佛山南海商铺说明会20121007

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如何让顾客离不开你

让顾客离不开你本文摘录自《如何让顾客离不开你》（年月由台湾脸谱出版出版），作者乔·卡勒威，美国专业咨询顾问，擅长品牌化和有竞争力的市场定位，客户名单涵盖、美国运通等多家全球知名公司。

他常以商业趋势为题进行演说，并荣登国际演说家名人堂。

二十五年来，我为全球的一流企业担任顾问，也做过深入的观察，那就是市场上数一数二的龙头企业，有百分之九十都具备我所谓的五大驱动力。

这些驱动力是带领企业“更上一层楼”的要素，市场上的赢家要靠它们创造出来。

有了它们，你才能让顾客离不开你。

之所以称它们为驱动力，是因为它们全都是一些观念，可以鞭策企业的作为，使之成为顾客心目中不可或缺的企业，这些驱动力分别是：驱动力一：动力的创造与维系大部分公司所面临的最大挑战可能是组织惰性。

当一群人不断重复以前就在做的事时（因为这件事一向很管用），往往会出现惰性。

其实真正的问题卡在不管以前那件事多管用，它可能就是阻碍你们更上一层楼的超大障碍物。

若想有全新的亮眼表现，通常你得摆脱旧习，腾出空间迎接更新更有效的办法。

这很困难，需要靠勇气。

市场会随着科技、顾客、经济、竞争环境而不断改变，也会随着你周遭的事物不断改变。

要想创造和保持这股有利你抓住市场变迁契机的动力，就得展开几项看似简单、却不太好执行的行动。

首先你必须铁了心，真正跨出那一步。

大部分的公司都做不到这一点。

如果你决定明天去拉斯维加斯，你一定会成行。

你会买机票，订好饭店房间。

到了隔天早上再驱车前往机场，搭上飞机，前进拉斯维加斯。

这正是所谓动力的创造。

整个过程只是去实际付诸行动，达成预定目标。

但在商场上，大部分的公司都做不到这一点。

他们在谈要更上一层楼时，都会先开会讨论，在活动挂图上写满各种构想和办法，然后又回去做他们以前一贯在做的事，日复一日，没有改变。

这就好像你只会看着拉斯维加斯的观光手册，不断告诉周遭亲友你要去拉斯维加斯，但就是不买机票。

那些企业也和你一样。

要想有驱动力，便得放手一搏，跨出那一步。

佛山市南海区商业网点规划(2009—2020)

佛山市南海区商业网点规划（2009—2020）佛山市南海区经济贸易局广东商学院流通经济研究所二00九年十二月项目组人员名单顾问：万志康佛山市南海区副区长刘铭恩佛山市南海区经济贸易局局长潘叙迭广东省政府发展研究中心助理巡视员、研究员组长：谭国洪南海区经济贸易局副局长王先庆广东商学院流通经济研究所所长、教授广东省商业经济学会秘书长副组长范志新佛山市南海区中小企业局副局长彭雷清广东商学院工商管理学院院长、博士、教授项目组成员：徐印州广东商学院华商学院院长、教授，流通经济研究所首席研究员林勋亮广东商学院工商管理学院副教授、物流系主任、博士戴绮文佛山市南海区经济贸易局市场拓展科科长王贵法佛山市南海区经济贸易局市场拓展科副科长戴诗华广东商学院流通经济研究所副所长蔡海珊广东商学院流通经济研究所科研服务中心主任、留英硕士房永辉广东商学院流通经济研究所助理研究员韦慧娟广东商学院流通经济研究所助理研究员王晓春广东商学院流通经济研究所助理研究员宋浩广东商学院流通经济研究所助理研究员目录第一章总则 (1)第一条规划背景 (1)图1：佛山市南海区区位及商圈辐射图 (3)第二条规划依据 (4)第三条规划对象 (4)第四条规划范围 (4)第五条规划期限 (4)第二章指导思想和原则 (5)第六条指导思想 (5)第七条规划原则 (5)第三章城市商业定位和规划目标 (6)第八条城市商业定位 (6)第九条近期目标（2008-2015） (6)第十条远期目标（2016-2020） (6)图2：南海区商业中心及主要网点示意图 (8)第四章规划布局 (9)第十一条总体布局 (9)第十二条规划重点 (9)第十三条区级城市商业主中心 (9)图3：南海区商业基本格局：一主两副四辅 (10)第十四条区级城市商业副中心 (11)第十五条镇级商业中心 (12)第十六条社区商业 (13)第十七条大型零售网点 (14)第十八条商业街 (16)第十九条商品交易市场 (19)图4：南海区四大专业市场集群规划 (22)图5：南海区主要特色交易市场 (26)第二十条物流基地 (27)图6：南海区重点物流园区（基地）图 (31)第五章落实商业网点规划的政策措施 (32)第二十一条深化认识，高度重视商业网点规划。

讲盘稿1122

先生、女士您好，欢迎光临嘉和·冠山海，很荣幸能为您介绍一下我们项目，我是置业顾问XXX，叫我XXX就好。

请问您是来自哪里呢？（指引客户到区位模型前）现在您看到的是银滩西区的区位模型，这里就是我们项目的所在地（指示器指点项目位置），位于北海大道与金海岸大道的交汇处，地处24公里银滩沿线上、国家AAAA级景区—银滩西区内，国家级森林公园冠头岭脚下，占山面海，地理位置非常优越。

我们也拥有非常丰富的自然资源。

来到北海不得不提的是空气和海，这也是大多数候鸟族选择在北海定居的原因，负氧离子每立方厘米空气含量是2500—5000个，是内陆城市的50—1000倍，换句话说北海是全中国最大的氧吧。

而说到海，水清沙白是银滩最大的特色，我们项目位于银滩西区内，每年9个多月都可以入海游泳，是国内最优质的天然海滨浴场，也是未来北海市高端的海滨度假区，而我们项目又在冠头岭国家森林公园脚下，背靠北海市唯一的山、唯一的绿肺，可以选择清晨或傍晚登山看海上日出日落的优美风景，也可以鸟瞰冠山海浩瀚的建筑体。

（引导客户到整体沙盘前）先生、女士请这边，现在您看到的是我们整个项目的沙盘模型，我们现在所在的位置在这里（指示器指点会所位置）。

冠山海是由嘉和集团倾力打造，不知道您是否了解嘉和集团呢？嘉和集团是以“休闲地产”为开发理念，以“先造环境，再种房子”为建设宗旨，我们集团成功开发了全广西最大的休闲地产项目—嘉和城，而嘉和城现在已经成为南宁的城市名片、国家AAAA级景区、中国东盟博览会指定接待基地，被权威机构评为“中国最美丽的100楼盘”，也是广西唯一上榜的，相信不久的将来嘉和·冠山海会是广西第二个上榜的。

嘉和·冠山海项目占地1500亩，其中只有400多亩用来房地产开发，另外1000多亩全部用来做配套设施。

总建筑面积达到100万㎡，项目总体分为4个区域，分别为东、南、西、北、四个区域地块，其中东区是我们首期开发的地块，主要是以度假型的小户型产品为主，南区是休闲岛居的生活形态，西区为项目最佳地块，以豪华景观别墅为主，北区则以休闲养生度假为主，四个地块区域围绕高尔夫球场而建，与高尔夫隔海相望，并且每户都有高尔夫景观。

领峰贵金属

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香港金银业贸易场成立于1910年 / 领峰交易的合约均会获得由贸易场认证
派发建仓及平仓的 “交易编码”, 客户可以透过编码在贸易场查询每一笔合易的详细数据

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资本杂志杰出企业成就奖：
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领峰贵金属有限公司(Acetop Precious Metals Limited) 香港注册成立专营贵金属网上交易服务受香港金银业贸易场监管持有AA类行员执照 (行员编号: 145) 授权经营伦敦金/银, 人民币公斤条及香港99金、公斤条业务秉承「服务领先、走在最前」的企业宗旨

获利方法
盈亏计算方法: (卖出价 – 买入价) X 合约单位 X 手数 – 过夜
利息 – 佣金过夜利息计算方法: 收市价位 X 合约单位 X 手数 X 利率 (买入
1.25%/卖空0.75%) X (日数/360)

20140222_佛山_南海万科广场_口径_南万接待流程及说辞口径_傅晓城、霍汝球

南海万科广场接待流程及说辞口径第一部分：接待流程要求：客户进门，主动招呼“您好，欢迎光临”，销售员轮序接待客户，不能空岗主动介绍自己，并递去看房服务信息卡了解客户个人信息情况要求：按照销售现场已规划好的销售路线，自然而又有重点地介绍产品（着重于项目优势、投资重点等），介绍中简洁地强调项目的优势，传递项目核心价值。

讲解过程中可根据客户的情况做调整（如客户是桂城本地人，对片区现状及发展前景很熟悉，就可在其它感兴趣方面做重点讲述；如是广州客，则从地铁综合体着手）。

要求：项目自身规划介绍、配套设施、园林景观、户型介绍等），使客户对楼盘形成一个大致的了解，提醒客户沙盘与实情可能不同。

要求：介绍万科地产和万科物业的品牌力量，让客户感受到品牌的力量引导并向客户介绍万科阳光宣言，介绍红线内部不利因素、车位信息、客户关系中心和物业服务。

要求：突出户型的优势，专业介绍万科的装修，人性化的设计。

要求：倒茶寒暄，引导客户在洽谈区入座，用自己的热忱与诚恳感染客户，努力与其建立相互信任的关系。

通过交谈正确把握客户的真实需求，并判断客户的诚意、购买力和成交概率，并据此迅速制定自己的应对策略。

在客户未主动表示时，应该立刻主动地选择主推房间作试探性介绍；向客户推荐位置时以候选2处为好，尽量不要超过3处。

当客户超过一人时，注意区分其中的决策者，把握他们相互间的关系。

要求：因前期处于项目宣传期，仅对客户基本信息、意向户型等方面做好记录。

切记不是职权范围内的承诺应先报现场经理，再做答复。

第二部分销售接待说辞步骤一：迎接客户关键字：问候、甄别说辞1：先生/小姐您好，欢迎莅临【南海万科广场】。

请问您是第一次来吗？请问您是想了解住宅呢还是商铺呢？注：若客户了解住宅，由住宅销售人员接待。

若客户了解商铺，由商铺销售人员接待。

若客户住宅商铺都要了解，则按照轮岗顺序先接待，譬如轮到商业销售员接客则先接待客户介绍商铺，介绍完再转介给住宅销售人员介绍住宅。

创业说明会

创业说明会(OPP)各位朋友，大家**好！真诚的友谊从自我介绍开始，我叫***，非常高兴能有这个机会和大家一起分享一个绝佳的事业机会。

在每个人的内心中是不是都想让我们的生活过的好一点，也就是说每个人都渴望成功，但成功究竟靠什么？有的人说靠勤奋？我相信在我们身边有很多人是非常勤奋、非常努力，包括我们的父辈，可为什么没有成功？努力一定有结果，但努力不一定有好结果。

有的人说是靠才能？又为什么有那么多人怀才不遇？天生我才别人用。

成功当然需要努力、需要才能，但是成功最重要的是靠机会！机会像小偷，来的时侯无影无踪，走的时侯让你损失惨重。

上个世纪八十年代初成功的那批暴发户是不是靠机会？我们有没有那个机会？有，但是没抓住！可见机会是人人都会有的，人的一生总要有那么几次机会，只要你抓住一次就足以改变我们的整个人生。

所以关键是要抓住机会！怎么抓住机会呢？主要是靠观念！思路决定出路，观念决定贫富。

（非洲卖鞋的故事）这个社会上成功的人多还是失败的人多？失败的多。

换句话说，大多数人的观念都是有问题的。

所以他们才没有成功！那我们想不想成功？想，那就是说我们要成为少数人，对不对？那少数人和大多数人的观念是不是一样呢？不一样，所以我们就要从改变自已的观念开始，向成功靠近，向成功者学习。

那成功者是什么观念呢？首先让我们来看一看玉米。

玉米有三种命运：第一种命运是把它做成美味佳肴让人吃；第二种是把它做成饲料让猪吃；第三种就是当它成熟了，把它埋在土里，让它生根发芽，繁殖下一代。

假如我们是玉米的话，我们选择第几种命运？第三种，对不对，假如我们是玉米的话，我们没有选择的权利！但我们是人，我们有权利选择自已的道路，把握自己的命运！那假如让我们自己选择，我们选择什么样的生活呢？我想：我们每一个人都在追求完美的人生！什么叫完美人生呢？完美人生应该包括三个方面的内容：第一、财富。

财富就是钱！有人说你怎么一上来就谈钱，谈钱很俗气，但是谈钱很实际。

我们说衣食住行的那一项离得开钱？有人说钱不是万能的，但是没有钱是万万不能的！钱不是最重要的，可是我们最需要的。

佛山市南顺信息咨询有限公司介绍企业发展分析报告

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告佛山市南顺信息咨询有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:佛山市南顺信息咨询有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分佛山市南顺信息咨询有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业资质空产品服务息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

2017三水时代城四期商铺开盘暨明星见面会2014.05.22

频网站受众引流至官方微博”
自媒体全程跟踪报道，建立专题页面
后续传播
本地报纸媒体南方都市报广州日报羊城晚报信息时报
新快报南方日报羊城地铁报周末画报城市画报时尚先生
本地电视媒体广东电视台新闻频道《粤海经典》南方电视台-都市频道《城市特搜》广东电视台-时尚频道《一品风尚》
广州电视台《新闻日日睇》南方卫视《今日最新闻》
使活动影响力最大化
方式： 1.媒体后续新闻报道 2.病毒视频传播 3. 社会红人发布后续花絮 4.建立活动专题页面目的： 1.保持活动讨论度的余热 2.再次制造话题性事件，为下一次活动做铺垫
邀约出席媒体
珠三角地区主流报纸杂志类的纸媒及电视电台类的视媒出席活动
前期宣传预热
杂志报纸户外广告公交地铁微博微信
在宣传区域设定“投递信件箱”，人们可填写想对古巨基说的话，活动当天古巨基从中选取并现场作答；
事营
件销
Event marketing
在三水时代城销售中心，当天下订的客户即可砸金蛋获奖品；奖品有金砖或购房优惠券等奖品，100%中奖。制造噱头；
A 活动规划 ctivity planning
多渠道、全方位的广告宣传
广告
网媒电台电视海报
意见领袖舆论热点舆论
意见领袖
通过线下公关活动制造舆论，根据客户产品定位，线上与线下媒体联动产生舆论热点，利用微博从舆论热点中升华个体产生意见领袖。
事件营销
通过策划、组织和利用具有新闻价值、社会影响以及名人效应的人物或事件，吸引媒体、社会团体和消费者的兴趣与关注
Communicate area
休息交流区在销售中心内设置休息交流区供来宾享用饮品和甜点，并自由交流；

南海创鸿广场策划案项目概况及业态构想

目标客户
需求类型需求行为
佛山本地投资客（约65-75%）核心客户
广州投资客（约15-20%）
投资/改善
购买
投资
购买
拓展客户
千灯湖商务区商务人士（约5-8%）
• 本项目临近千灯湖商务区，但比商务区更具都市氛围，配套更成熟，适合商务人士自住； • 相比酒店，品牌公寓生活气息更浓，适合长期居住。 • 广佛一体化进程加速，广州与佛山的商务往来日益密切； • 本案所在区域物业价格较广州主城区更低，具有升值潜力。
资料来源：佛山规划局

基地分析
佛山地铁3号线接驳本项目
轨道交通

本项目座落于佛山地铁3号线沿线南海大道站，该站点目前规划预留接口直接接驳项目地块 3号线（狮山～容桂）：全长60.7公里，预计于 2016 年建成通车途经各站为：狮山、新佛山火车站、佛山火车站、文昌路、南海大道（本项目所在位置）、季华路、文华路、乐从、北滘、伦教、大良、德胜，联系佛山狮山组团、中心组团和大良容桂组团。 3号线将在桂城站与1号线（广佛地铁）可换乘，往来广州、顺德等地方便快捷
6 7 8
1
9
13
16
9 10 生活配套 11 12 13
本项目 5
15
10
6
3 8
14 15 16
商务配套
商业
公园
住宅
教育配套
17 18
公建物业
1、中银大厦 2、联达金融大厦 3、经纬大厦 4、南海体育馆 5、财联大厦 6、德宝酒店 7、维也纳酒店 8、贵都酒店 9、皇都酒店 10、智能酒店 11、海通大厦 12、金汇大厦 13、商贸大厦 14、东建大厦 15、锦伦大厦 16、南海喷泉俱乐部 17、东方银座 18、中天楼 19、新湖天大酒店

房地产销售策划方案文案合富辉煌2012年5月佛山沿海·馨庭整盘营销全案

降价与调价是组成今年上半年的主旋律：
降是为了打开市场
复苏的大门；
调是对市场恢复信
心的表现。
板块格局基本定型，价格阶梯分布明显
下半年禅城中心区格局：经过一轮价格的调整
6500-8000元/㎡城西
城北 13000祖 20000元/ 庙㎡
禅城的格局基本定型，核心区以中大户型主导，
中小户型产品分布在三条主干道的西北三个板块上。优质地段的中小户型产品开始减少，环线内外的产品价格差距再次拉大。
园保利东湾依云上城保利香槟花园保利东湾
-8% -10% -6% -8% -5%
97㎡、105-106㎡、
136-140㎡、155168㎡ 194㎡ 79㎡、92㎡ 123㎡、135㎡、 173㎡ 9350 6800 10800 9893
阶段2（2月中-4月）：金融政策刺激，刚需大量入
市，引发回暖回暖
阶段3（5-6月）：回暖效应扩散，以量带量，量价齐升升温
在3-4月份刚需带动起成交回暖后，进入5-6月份市场热度依然不减，且除刚需继续推动市场外，改善型的需
1. 2. 3. 4. 5. 佛山公积金贷款首付最低两成个别楼盘开始执行扬州对个人购买成品住房最高奖励合同价款千分之六 5月18日起下调人民币存款准备金率0．5个百分点 6月8日起下调人民币存贷款基准利率0.25个百分点河南认房不认贷、首套房贷款7折利率等措施公布后取消

4月份新增供应突破20万㎡，五一节点供应较上年旺盛，而传统淡季6月不淡，也再次出现推货小高峰；
成交走势节节攀升，自3月开始市场逐渐回暖，并出现端午成交旺过五一的现象，因此6月的成绩反比传统旺季的5月更旺，6月成交更高达11.63万㎡；价格自限购后开始迅速下跌，至本年2月才开始有回调趋势，除五月价格优惠外，上半年各月价格基本维稳。

黎南庆、佛山信捷房地产有限公司房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书

黎南庆、佛山信捷房地产有限公司房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省佛山市中级人民法院【审理法院】广东省佛山市中级人民法院【审结日期】2021.05.31【案件字号】(2021)粤06民终4916号【审理程序】二审【审理法官】耿翔翁丰好黄玉凤【文书类型】判决书【当事人】黎南庆;佛山信捷房地产有限公司【当事人】黎南庆佛山信捷房地产有限公司【当事人-个人】黎南庆【当事人-公司】佛山信捷房地产有限公司【代理律师/律所】温永刚广东丰源律师事务所;骆燕霞广东丰源律师事务所;周洁枝广东华商律师事务所;王威广东华商律师事务所【代理律师/律所】温永刚广东丰源律师事务所骆燕霞广东丰源律师事务所周洁枝广东华商律师事务所王威广东华商律师事务所【代理律师】温永刚骆燕霞周洁枝王威【代理律所】广东丰源律师事务所广东华商律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】黎南庆【被告】佛山信捷房地产有限公司【本院观点】本案系房屋买卖合同纠纷。

【权责关键词】社会公共利益显失公平实际履行违约金过错支付违约金合同约定证据交换新证据关联性质证财产保全诉讼请求简易程序法院调解维持原判迟延履行金【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明一：涉案商铺于2011年7月22日竣工验收备案。

另查明二：禅城区国土城建和水务局发布禅建发[2016]609号《佛山市禅城区国土城建和水务局关于第三次调整发布的通知》，载明商业用房(商铺)指导租金标准中，魁奇二路139号依XX城首层商铺的租金标准为25元/㎡/月，该通知于2016年10月1日实施；禅城区住房城乡建设和水利局发布禅建发[2019]194号《佛山市禅城区住房城乡建设和水利局关于发布的通知》，载明商业用房(商铺)指导租金标准中，魁奇二路139号依XX城首层商铺的租金标准为35元/㎡/月、二层20元/㎡/月，该通知于2019年4月1日实施。

活动顺德天佑城隆重开业庆典活动策划提案

安全人员配备
配备足够数量的安全人员，负责现场秩序维护和应急处理。
应急预案
紧急疏散预案
制定紧急疏散方案，确保在紧急情况下能够迅速、有序地疏散人
群。
急救措施
配备急救设备和专业急救人员，以便在发生意外时能够及时进行救治。
应急通讯系统
建立完善的应急通讯系统，确保在紧急情况下能够及时沟通并协调各方资源。
活动顺德天佑城隆重开业庆典活动策划提案
汇报人： 2024-01-11
目录
• 活动概述 • 活动策划 • 活动内容 • 宣传推广 • 预算和资源需求 • 安全与风险控制 • 效果评估和总结
01
活动概述
活动背景
01
顺德天佑城作为新开发的商业综合体，旨在打造集购物、休闲、娱乐为一体的消费体验中心。
02
开业庆典活动是展示天佑城特色和吸引顾客的重要机会。
活动目的
提升天佑城的品牌知名度和美誉度。
营造热烈的开业氛围，增强顾客的参与感和归属感。
吸引潜在顾客，促进商业合作。
活动时间和地点
时间
XXXX年XX月XX日上午XX时至下午XX时
地点
顺德天佑城购物中心内外及周边广场
02
活动策划
主题设定
04
宣传推广
媒体合作
电视媒体
与当地电视台合作，播放开业庆典活动的预告和现场直播。
报纸媒体
与当地主流报纸媒体合作，发布开业庆典活动的相关报道。
广播媒体
与当地广播电台合作，播放开业庆典活动的宣传广告和活动信息。
杂志媒体
与当地知名杂志合作，发布开业庆典活动的专题报道和宣传
广告。
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活动日程(中英文)

日期Date10月24日星期一时间Time15︰0020:0009︰0009︰3013︰00内容Events梅赛德斯-奔驰xx国际时装周新闻发布会xx·2012春夏发布会2011xx时尚论坛——中意时尚峰会2011xx时尚论坛——VLOV·大学生辩论会（分组赛）媒体采访注册xx·xx2012作品发布会2011xx时尚论坛——VLOV·大学生辩论会（总决赛）Cabbeen Chic·卡宾2012春夏男装发布会2012Marisfrolg春夏时装发布会2012 NE·TIGER高级华服发布会梅赛德斯-奔驰呈现淑美赫·2012春夏时装发布会浩沙杯·首届中国瑜伽健身服装设计大赛新闻发布会xxxx·xx兔绒时装发布会xx和听xx·xx艳2012春夏时装发布会xx杯·2011xx内衣设计大赛才子·2012春夏男装发布会xx时尚集团十周年xx晚宴左岸·xxxx2012春夏男装发布会xx·xx2012春夏时装发布会xx·xx2012春夏时装发布会xx丽人·新闻发布会AS AUGUST SILK·郭宝宝2012春夏时装发布会维斯xx·xx2012春夏时装发布会xx杯·第6届xx运动装备设计大赛xx·xx2012春夏运动装发布会VLOV·xxxx2012春夏男装发布会SCFASHION·祁刚2012春夏时装发布会应大杯·第3届xx时尚皮装设计大赛应大杯·皮装设计大赛新闻发布会xx芸·xx2012春夏时装发布会POKER·xx2012春夏男装发布会麦包包·JAMIE MOORE 2012春夏新品发布会Garywat·屈汀南2012春夏时装发布会利郎·计文波时装发布会xx丽人·xx时装发布会名瑞杯·2011xx婚纱设计大赛xx杯·男装设计大赛新闻发布会GIOIA PAN·潘怡良2012春夏时装发布会秋冬国际成衣流行趋势讲座Zeng Fengfei ·曾凤飞2012春夏男装发布会地点VenuexxA座2楼多功能厅国家会议中心xx半岛酒店2xx宴会厅2ndD·PARKxx会所不拘讲堂D·PARKxx会所新闻中心D·PARKxx会所中央大厅D·PARKxx会所不拘讲堂D·PARKxx会所七九罐xx万达xxxxxx宴会大厅D·PARKxx会所第一车间xxA座2楼多功能厅xx宴会大厅D·PARKxx会所第一车间D·PARKxx会所中央大厅D·PARKxx会所七九罐xxxx饭店D·PARKxx会所第一车间xx宴会大厅xx宴会大厅xxA座2楼多功能厅xx宴会大厅D·PARKxx会所第一车间D·PARKxx会所中央大厅D·PARKxx会所第一车间xx宴会大厅xx宴会大厅xxA座2楼多功能厅xx宴会大厅D·PARKxx会所中央大厅D·PARKxx会所第一车间D·PARKxx会所中央大厅D·PARKxx会所七九罐xx宴会大厅xx宴会大厅xxA座2楼多功能厅xx宴会大厅D·PARKxx会所不拘讲堂D·PARK北京会所第一车间中国国际时装周组委会xxxx内衣有限公司主承办单位Organizers 10月25日星期二25thOct.Tuesday 14︰3015︰3018︰0018︰3020︰0021︰0011︰0013︰0015︰0010月26日星期三26thOct.Wednesday 16︰0017︰3018︰0018︰3020︰3011︰0012︰0014︰00中国服装设计师协会/意大利时尚协会北京市经济和信息化委员会北京市经济和信息化委员会/中国服装设计师协会服装设计师杂志社xx国际时装周组委会xx株式会社/xx工作室北京市经济和信息化委员会/中国服装设计师协会服装设计师杂志社xxxx服饰有限公司xxxx菲尔时装有限公司NE·TIGER时装有限公司梅赛德斯-奔驰（中国）汽车销售有限公司/德国淑美赫服装公司中国服装设计师协会/浩沙集团xx昊天服装实业有限公司北京服装学院/北京楚和听香服装服饰有限公司中国服装设计师协会/欧迪芬国际集团才子服饰股份有限公司xx时尚集团xx佐岸服饰有限公司xx时尚集团xxxx服饰有限公司新疆维吾尔自治区妇女联合会/新疆库车县人民政府达利（中国）有限公司xx科曼维斯xx服饰有限公司中国服装设计师协会/乔丹体育股份有限公司东容（xx）有限公司xx森创服装有限公司中国服装设计师协会/天津应大国际服饰有限公司中国服装设计师协会/天津应大国际服饰有限公司杭州威芸服饰制作有限公司北京服装学院/扑克时尚（北京）时装有限公司嘉兴麦宝科技信息有限公司xxxx服饰设计中心利郎集团新疆维吾尔自治区妇女联合会/新疆库车县人民政府中国服装设计师协会/广东名瑞（集团）股份有限公司中国服装设计师协会/湖南圣得西实业有限公司北京潘怡良服饰有限公司xx服装设计师协会培训中心服装设计师杂志社/巴黎娜丽罗荻设计事务所厦门凤飞服饰设计有限公司10月27日星期四27th Oct.Thursdays 15︰4516︰3019︰0021︰0010︰3012︰0014︰0015︰4516︰3018︰3019︰3021︰0010︰3012︰0010月29日星期六14︰0014︰3015︰4510月28日星期五28th Oct.Friday18︰3019︰30TANYA 高级定制时装发布会旭化成·中国时装设计师创意大奖新闻发布会xx化成·xx时装设计师创意大奖——xx作品发布会L&XF·xx2012春夏男装发布会L&XF杯·第10届时装画大赛颁奖及新闻酒会xx美月2012春夏婚纱作品发布会xx·xx2012春夏男装发布会第20届xxxx杯休闲装设计大赛领秀（xx）新闻发布会领秀（xx）·xx2012春夏发布会EACHWAY·赵卉洲2012春夏时装发布会xxxx·xx2012春夏时装发布会xx·新闻发布会xx·xx2012春夏男装发布会Beauty Berry·王玉涛2012春夏男装发布会弄影·xx2012春夏时装发布会S·DEER刘丽丽2012春夏时装发布会邓皓2012高级定制发布会xx/xx·2012高级定制时装秀xx服装设计师协会第六次会员代表大会TORAY·中国时尚大奖2011年度评选酒会xx服装设计师协会七届一次理事会xx国际时装周2011年度理事会北服-莱佛士国际学院毕业生设计作品发布会MGPIN·毛戈平2012彩妆造型设计发布会贵之步女鞋·新闻发布会贵之步·2012春夏产品发布会狼道·xx奕群2012春夏牛仔装发布会WHITE COLLAR·2012春夏高级成衣发布会梅赛德斯-奔驰中国国际时装周2011年度颁奖典礼芭莎男士品位成功年度人物颁奖盛典暨梅赛德斯-奔驰中国国际时装周庆祝派对D·PARK北京会所第一车间xxA座18楼宴会厅xx宴会大厅xx宴会大厅xxA座2楼多功能厅xx宴会大厅D·PARKxx会所第一车间D·PARKxx会所中央大厅D·PARKxx会所不拘讲堂D·PARKxx会所第一车间xx宴会大厅xx宴会大厅xxA座2楼多功能厅xx宴会大厅D·PARKxx会所第一车间D·PARKxx会所中央大厅798创意广场玫瑰之名xx宴会大厅D·PARKxx会所第一车间xxA座18楼会见厅xxA座18楼宴会厅xxA座18楼会见厅D·PARKxx会所第一车间D·PARKxx会所中央大厅D·PARKxx会所不拘讲堂D·PARKxx会所第一车间D·PARKxx会所中央大厅xx宴会大厅D·PARK北京会所七九罐北京泰雅伊丽商贸有限公司xx国际时装周组委会旭化成株式会社/旭化成纺织株式会社中国国际时装周组委会旭化成株式会社/旭化成纺织株式会社上海沸森实业有限公司服装设计师杂志社xxLXF时装发展有限公司xxxx栊服饰有限公司xx（xx）有限公司中国服装协会/中国服装设计师协会真维斯国际（香港）有限公司xx领秀服饰有限公司xx领秀服饰有限公司艺之卉时尚集团xxxxxx服饰有限公司xxxx服饰有限公司xxxx服饰有限公司贝迪百瑞商贸（北京）有限责任公司上海弄影时装有限公司xx圣xx时装有限公司xx邓皓时尚服饰有限公司Maryma高级时装定制中心/北京肇达·张服装设计院中国服装设计师协会中国国际时装周组委会/东丽(中国)投资有限公司中国服装设计师协会/中国国际时装周组委会北服-莱佛士国际学院xx形象设计艺术学校xx贵之步实业有限公司xx贵之步实业有限公司xx狼道服饰贸易有限公司xx国际时装周组委会xxxx时装有限公司梅赛德斯-奔驰（中国）汽车销售有限公司/时尚芭莎杂志21︰0011︰0012︰0014︰0010月30日星期日15︰4516︰3017︰3019︰0021︰0011︰0012︰0014︰0010月31日星期一15︰45 16︰3017︰3019︰3021︰0009︰0011︰3013︰0013︰4011月1日星期二15︰00 16︰0017︰1018︰0020︰3011月2日星期三19︰00。

岭南新天地案例分析

岭南新天地案例分析目录一、内容综述 (2)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 案例选择与目的 (4)1.3 论文结构安排 (4)二、岭南新天地概述 (5)2.1 地理位置与交通便捷性 (6)2.2 历史沿革与发展变迁 (7)2.3 经济发展现状与产业特色 (8)三、岭南新天地商业模式分析 (10)3.1 主营业务与产品线 (11)3.2 营销策略与品牌推广 (12)3.3 客户服务与体验管理 (14)3.4 盈利模式与财务分析 (15)四、岭南新天地竞争优势与挑战 (16)4.1 竞争优势分析 (18)4.1.1 丰富的文化体验 (18)4.1.2 创新的商业模式 (20)4.1.3 优越的地理位置 (21)4.1.4 良好的品牌形象 (22)4.2 挑战与应对策略 (23)4.2.1 市场竞争压力 (24)4.2.2 客户需求变化 (25)4.2.3 法规政策调整 (26)4.2.4 季节性影响 (28)五、岭南新天地案例启示与借鉴 (29)5.1 对其他主题公园的启示 (30)5.1.1 文化与商业模式的融合 (32)5.1.2 创新驱动的发展战略 (33)5.1.3 提升客户体验的重要性 (34)5.2 对城市发展的借鉴意义 (35)5.2.1 旧城改造与文化传承 (36)5.2.2 旅游业的带动作用 (37)5.2.3 绿色生态与可持续发展 (39)六、结论与展望 (40)6.1 研究结论总结 (41)6.2 对岭南新天地的未来展望 (42)6.3 研究局限与未来研究方向 (44)一、内容综述岭南新天地案例分析文档旨在全面剖析岭南地区某一特定区域——新天地——的规划设计、功能布局、文化内涵及其在现实生活中的运营状况与发展趋势。

本段落将概述该案例的背景信息、整体规模、设计理念及其对于岭南地区城市发展的重要性。

介绍案例的背景信息，包括岭南地区的地理、文化、经济特点以及新天地项目所处的具体位置、发展历史等。

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南海里水商业项目营销方案

定价考虑因素
新前线广场
信和广场
星御广场
特卖场和街铺人流较多
超市和灯光夜市人流较多
商场内和屈臣氏人流稀少
由于信和广场和新前线连为一体，人流共享，而星御广场虽属同一区域却人流稀少
定价考虑因素汇总
项目名称
信和广场
配套
超市
人气
口碑
204人/小时最便利完善
餐饮
KFCM记
区位
交通
合计
核心中心位置有公交和停车场
230元/㎡ -
130元/㎡ 65元/㎡
2楼租金价格
170元/㎡ 60元/㎡ 50元/㎡
-
其他费用
无其他费用收取 2押一租，水电押金1个月，进场费1个月免租2-3个月，针对经营不景气商家，再租金打折转让费用3万-8万
备注：以上价格含空调管理费用，且为建面价格
1.如何引导消费者过来本区域消费，除了业态定位，还有租金定价决定招商速度； 2.里水消费不高，本地商户的租金承受力一般，每个经营者均考虑自身经营成本； 3.里水在营商业项目租金价格是调整后价格，部分商家无法承担，开始转让铺位；
SWOT分析
竞争优势
竞争劣势
Ø项目位于里水核心商圈附近，商业氛围较浓； Ø周边交通路网便利，项目昭示性和彰显性较强； Ø项目周边住宅林立，并已有电影院进驻；
发展机遇
Ø项目已开业，空置率高，易形成不良口碑； Ø项目体量有限，业态规划难度加大； Ø项目周边街铺商业业态单一，有待完善；
潜在威胁
Ø周边拥有市政单位和学校，为项目提供消费者； Ø里水大力发展“三旧改造”，可争取更多扶持； Ø周围其他商业体成型，业态适合错位发展；
定价思考
我们的最终目的：在有限的时间内，实现利益最大化我们的首要问题：如何实现快速招商，填满商场我们的想要的：是长远稳定的持续收益