德国租房注意事项
德国租房合同注意事项
竭诚为您提供优质文档/双击可除德国租房合同注意事项篇一：德国留学必知的租房事宜德国留学必知的租房事宜在德国上学，外国留学生抢到宿舍的机会是很小的，毕竟僧多粥少，所以更实在的选择是到学校外面租房住。
在校外租房并不是一件容易的事，特别如果留学生的德语不好，又碰到没有英文功底的房东，沟通起来相当困难。
德国出租房屋的租赁形式有两种，一种是交纳冷房租的房屋，一种是交纳暖房租的房屋，换成中国话来说，相当于是否为成屋出租，暖房租即等于冷房租加上暖气费、水费、卫生费和小房费等，特别提醒的是，电费是不算在任何房租内的，需要租住人自己到电业局交纳。
德国的法律体制相当健全，这点甚至也体现到了租房上，德国民法对于租房合同的细节都有详细说明，例如租户要在止租前三个月通知房东。
这样的法律规定对双方明确自己的权利义务很有好处，避免了租住后的不必要的纠纷和争执。
留学生在找到房屋入住前，需要和房东一起到房屋内进行交接，包括清点房屋内的家具，检查房屋和家具的损坏程度，双方确认完毕后进行签字。
对此，留学生应当进行仔细的核实，否则如果事后发现有未说明的损坏情况，是需要自己进行赔偿的。
在德国配钥匙是一件极其麻烦的事，配钥匙的人需要携带房主的证明和警察局的证明，才能到专门的店面配钥匙，所以有人说在德国丢了钥匙是一件比丢了钱包还要倒霉的事情，特别是德国人办事无比认真和古板的态度，更让中国学生非常痛苦。
德国房子在设计上的一些特点，也让钥匙的重要程度再上台阶，许多德国的房子，一整层楼都是使用同一把钥匙的，因此留学生对房东所配的钥匙要特别认真的保管，一旦丢失将是影响全层楼的大问题，会受到室友们的强烈谴责。
篇二：德国留学租房技巧,你知道吗？德国留学租房技巧，你知道吗？出国留学，租房问题是留学生首要考虑的问题之一。
想要在德国大学顺利毕业，一个好的学习环境是必不可少的，除了大学校园意外，留学生的租房就是学生学习的第二领地，那么在德国留学，要如何租房呢?在德国留学，找一间称心如意的房子可是一等一的大事，所谓“安居乐业”嘛。
德国租房必了解的知识
德国租房必了解的知识在德国租房是很常见的生活方式，无论是留学生、工作人士还是移民者，都需要了解一些基本知识来顺利租到合适的房子。
以下是一些必要的知识点，希望能帮助大家更好地了解德国租房市场和流程。
1. 房屋类型德国的房屋类型多样，包括公寓、独栋别墅、合租公寓等。
租房者需根据自身需求选择适合的房屋类型。
2. 租金和押金德国租房的价格通常按月计算，租金和押金都需在租房合同中明确规定。
租金通常包括租金本身、水电费和物业管理费等。
押金一般为租金的两到三倍。
3. 租房合同租房合同是租房的法律依据，需要双方签字确认。
合同中应包含租金、租期、租房条件等重要条款，租房者需仔细阅读并理解其中的内容。
4. 租房市场德国的租房市场相对稳定，但需提前做好准备。
可以通过房屋中介、房产网站、报纸等途径找到适合的房源信息。
在选择房源时，要考虑地理位置、交通便利性、周边设施等因素。
5. 签约流程签约前需与房东或中介进行面谈，了解房屋情况并提出问题。
如果双方达成一致，会签订正式的租房合同并支付押金。
在入住前，需要完成房屋检查并记录现有的损坏或问题。
6. 房屋保险德国租房者通常需要购买房屋保险，以保护自己的财产和责任。
房屋保险通常包括火灾、盗窃和水灾等风险。
7. 租房费用除了月租金和押金外，租房者还需支付其他费用，如水电费、网络费、垃圾处理费等。
这些费用需在租房合同中明确规定。
8. 续租和退房租房期满后，租房者需提前通知房东是否续租或搬离。
如果要退房，需按照合同规定的程序进行退房，如提前通知、退还押金等。
9. 特殊情况和权益保护在租房过程中，租房者需了解自己的权益，如合法拒绝房东进入房屋、要求维修等。
在遇到特殊情况时，可以咨询德国的租房咨询机构或律师，以维护自己的权益。
10. 社区规定德国的租房社区通常有一些规定，如噪音控制、垃圾分类等。
租房者需遵守这些规定，以维护良好的居住环境。
德国租房需要了解一些基本知识，包括房屋类型、租金和押金、租房合同、租房市场、签约流程、房屋保险、租房费用、续租和退房、特殊情况和权益保护、社区规定等。
德国留学生租房要注意的方面有哪几个
德国留学生租房要注意的方面有哪几个德国是全球最受欢迎的留学目的地之一。
对于前往德国留学的学生来说，找到一份适合的住所可以让他们的学生生涯更加舒适。
但是，在租房子的过程中，留学生需要注意一些方面，以确保选择一个安全舒适的住所。
本文将探讨德国留学生租房注意事项。
1. 租房预算德国的生活费用较高，留学生需要计划好他们的开支。
当租房时，预算是一个非常重要的因素。
留学生需要评估自己的财务能力，以确定用于租房的最大预算。
通常，德国的城市租房价格因地理位置和房子类型而异。
留学生可以在学校附近租住廉价的公寓或合租房间，来降低租住成本。
2. 房产中介德国的大多数房屋都由中介出租。
留学生需要注意，德国的中介佣金通常非常高。
大多数中介收取租金的月租金的2个月份作为佣金。
在租房之前，留学生应该计算好佣金和押金。
此外，租户必须签订租赁合同。
如果留学生不了解德国的法律和语言，他们可以寻求当地的中介机构的帮助。
3. 背景检查在德国租房之前，留学生需要进行背景检查，以确保他们租的房子符合法律规定。
留学生可以联系当地的警察局，以了解该地区是否存在安全问题。
此外，他们可以通过访问房屋的维基百科页面或阅读评论来收集关于租房的详细信息。
4. 租赁合同留学生必须仔细阅读租赁合同，以确保他们理解其中的每个条款。
通常，房主和租户都需要签署租赁合同。
留学生需要留意合同中的细节信息，比如超时支付，水电气费和维护花费。
此外，在合同上未规定的细节也需要留意，因为这些服务可能会产生额外费用。
5. 房屋状况留学生在租赁之前需要检查房屋的状况，并仔细记录一份详细的保证清单。
保证清单需要包括所有的房间，设备和家具，这样在合同结束后可以用于核对房屋状态。
对房屋的评估包括测量房间大小，检查设备和家具是否完好无损。
6. 押金在德国租住房子需要支付押金，通常押金为租金的两个月份。
留学生需要注意细节，如押金如何支付，租赁期结束时如何返还押金，以及房屋退租时押金可能被扣除的原因。
德国租房必了解的知识
德国租房必了解的知识德国是一个受到许多人青睐的国家，许多人选择在德国租房居住。
然而，在德国租房并不像想象中那么简单，有许多需要了解的知识。
本文将介绍一些在德国租房必须了解的知识，帮助人们更好地适应德国的租房环境。
1. 租房市场概况：德国的租房市场相对健康，但也存在一些特点。
首先，德国租房市场供应充足，房源种类多样，从公寓到独栋别墅都有。
其次，德国的租房市场相对稳定，租金上涨幅度有限。
最后，德国的租房市场具有一定的规范性，租房合同和租赁法规比较完善。
2. 租金和押金：德国的租金通常以每平方米每月的方式计算，租金水平因地区和房屋类型而异。
在签订租赁合同时，通常需要支付一定的押金，一般为租金的两到三倍。
租房期满后，如果没有损坏房屋或违反合同规定，押金将会全额退还。
3. 房屋搜索渠道：在德国，人们可以通过多种渠道搜索房屋。
最常见的方式是通过房产中介或房屋出租网站。
此外，人们还可以通过报纸、社交媒体和口碑推荐等方式寻找合适的房屋。
4. 租房合同：在德国租房，签订租房合同是非常重要的。
合同中应包含房屋的基本信息、租金、押金、租赁期限、租赁条件等内容。
在签订合同时，建议仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
5. 房屋质量和设施：在德国租房，房屋的质量和设施非常重要。
通常，德国的房屋质量较高，设施齐全。
在看房时，应仔细检查房屋的各项设施和装修状况，确保没有问题。
6. 公共设施和社区环境：在选择租房地点时，人们还应考虑周边的公共设施和社区环境。
德国的公共设施发达，例如学校、医院、购物中心等。
社区环境也很重要，安全与否、交通便利度等都是需要考虑的因素。
7. 租房费用：除了租金和押金外，租房还会产生其他费用。
例如，水电费、暖气费和网络费等。
这些费用通常需要租户自行支付，因此在租房前需要了解清楚，并将这些费用计算在自己的预算中。
8. 租赁期限和解约：在德国，租赁合同通常有固定的租赁期限，一般为一年。
在租赁期限内，一般不能随意解约。
柏林租房注意事项
柏林租房注意事项柏林是德国首都和最大的城市之一，因其丰富的文化和历史遗产而受到全球游客的欢迎。
如果你计划在柏林租房，下面是一些你需要注意的事项。
首先，柏林的租房市场非常紧张，特别是在市中心地区。
因此，你需要尽早开始寻找合适的房源，并做好充分的准备。
通常，你可以通过互联网房产网站、社交媒体群组和房屋中介来寻找租房信息。
在柏林租房时，你需要了解一些基本的房租规则。
在德国，房租通常以每平方米每月的价格计算。
此外，你还需要支付租赁押金，通常是房租的两到三个月。
在你搬离时，如果没有造成任何损坏，押金会在合同结束后返还给你。
在柏林，有两种类型的租约，即永久租约和有固定期限的租约。
永久租约通常是无限期的，这意味着你可以长期租住房屋，但合同双方有权在合同规定的期限内终止租约。
有固定期限的租约则在一定的时间段内有效，不能提前终止。
当你找到心仪的房屋后，你应该与房东签订一份正式的租赁合同。
合同中应该明确列出租金、押金、合同期限、租赁责任和权益等重要条款。
在签署合同之前，确保你已经仔细阅读并理解合同内容，如果有任何疑问，及时向房东咨询。
在柏林租房期间，你需要承担一些额外的费用。
水费、电费和供暖费通常不包含在房租中，你需要自行支付。
此外，柏林还有个人所得税，你可能需要向当地税务机关申请纳税和获得纳税号。
另外，了解柏林租房的邻里关系也非常重要。
在德国，邻里关系非常重视，尊重和友好相处是租户的义务。
确保你遵守居住守则，保持安静，不要打扰邻居，尤其是在晚上的睡眠时间。
在柏林租房时，你可能会面临一些挑战，比如语言障碍和文化差异。
德语是德国的官方语言，如果你不会说德语，可能会难以与房东和邻居进行有效的沟通。
此外，德国人的生活方式和习惯可能与你的国家有所不同，需要适应和尊重当地文化。
最后，考虑到柏林的交通情况，选择离你工作或学习地点较近的住所也是非常重要的。
柏林有发达的公共交通系统，包括地铁、公交和有轨电车，确保你选择的房屋附近有便捷的交通方式。
德国租房必了解的知识
德国租房必了解的知识德国作为欧洲的经济和文化中心，吸引了众多的留学生、移民和工作人员。
在来到德国之前，了解德国租房的相关知识是非常必要的。
本文将介绍德国租房的一些必备知识，帮助读者更好地适应德国的租房环境。
一、租房市场概况德国的租房市场相对稳定，租金较为合理。
主要的租房方式有公寓、合租和独立居住。
德国的房屋供应充足，但大城市的房源较为紧张，因此需提前做好准备。
二、租房合同租房合同是租房过程中非常重要的一部分。
德国的租房合同通常是长期合同，一般为一年，但也有短期合同和无固定期限合同。
合同中应包括租金、押金、租赁期限、租房条件等重要信息，签订合同前应仔细阅读并理解其中的内容。
三、租金与押金德国的租金通常以每平方米每月的方式计算，具体金额根据地理位置、房屋类型和装修程度等因素而定。
租金通常包括房租和附加费用（如水电费、暖气费等）。
押金一般为租金的两至三个月份，合法的房东不得多收取押金。
四、租房搜索途径在德国租房可以通过多种途径进行搜索。
常见的途径有通过房屋中介、房屋网站和报纸广告等。
此外，德国的社交媒体和租房群组也是找房的好渠道。
五、房屋检查与入住在签订合同之前，应对房屋进行仔细检查。
检查时应注意房屋的整体状况、设施设备是否齐全以及周边环境等。
入住前与房东或中介核对房屋的清洁和设施设备是否正常工作。
六、租房保险德国的租房保险对租房者来说是非常重要的。
租房保险可以保障租房者在出现意外事故或财产损失时获得相应的赔偿。
租房保险通常包括家庭责任保险和家庭财产保险。
七、租房纠纷解决在租房过程中，可能会发生一些纠纷或问题。
租房者可以通过与房东或中介进行协商解决，如果无法达成一致，可以寻求法律援助或通过法庭解决纠纷。
八、租房规则与文化习俗德国有一些特殊的租房规则和文化习俗，租房者应尽量遵守。
例如，在德国租房时需要提前通知房东一个月的退房意向，并保持房屋的清洁和整洁。
九、租房费用与退房注意事项在退房时，租房者需按照合同规定的时间提前通知房东，并按照约定将房屋交还给房东。
德国留学指南租房攻略吐血大
在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人一辈子都租房。
除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。
德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。
1. 德国人怎么租房子?德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
(1)租房常识一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。
冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。
这和国内有很大的区别。
常见的关于住房开支分为：1. 房租(暖租房和冷租房);2. Nebenkost;3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。
除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。
(2)注意事项：一些在德国留学多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。
一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。
二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。
那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。
三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。
德国找房子注意事项
德国找房子注意事项(中英文实用版)section*{Things to Consider When Renting a House in Germany}subsection*{Location}When looking for a house in Germany, one of the most important factors to consider is the location.It is crucial to choose a location that meets your needs in terms of proximity to work, school, and public transportation.Additionally, consider the safety and noise level of the neighborhood.在德国找房子时，最需要考虑的因素之一就是地理位置。
选择一个满足你工作、学校和公共交通需求的地点至关重要。
此外，还要考虑社区的治安和噪音水平。
subsection*{Rental Price}Another key factor to consider is the rental price.Ensure that the price fits within your budget and take into account the additional costs such as utility bills, insurance, and maintenance fees.It is also important to understand the rental market in your area to ensure you are getting a fair price.另一个关键因素是租金。
确保价格在你的预算范围内，并考虑额外的费用，如水电费、保险和维护费用。
德国留学租房注意事项
德国留学租房注意事项这里举的例子是和房东住在一起或者是和德国人同住的情况。
德国物价颇高，大家还是要多注意，以免发生不必要的纠纷和损失!比如：德国房租有冷租(不包煤气暖气和水电)和暖租(全包或部分包)之分。
如果你的房子是暖租，你就不需要根据你的用量交付水电等费用(已经在房租里)，就是说不管你用多少，最后都是房东掏钱了(部分暖租的房子不含电费)。
可是有的人不注意节约，特别是水在德国很贵，5-8欧元/吨!煤气和暖气也不便宜，一套50平米的房子一个冬季将花费上千欧元的暖气。
所以你一个月一百多欧元的房租(一般在125-200欧元)实际上对于房东是很少的，不可能经得起你的浪费。
我了解到房东因为无法忍受而主动解约的恶性案例有：洗澡时间过长(每天每次一个多小时)，用水过多，房东无法忍受水的浪费，甚至每次都算水表，最后中国学生被赶走。
德国多是浴缸，不要用整缸水泡澡，如果你每天泡一次(每次0.5吨)，一个月将是80-100欧元的水费!建议不要超过20分钟，尽量用淋浴。
我的房东可以周末请我喝十多欧元的咖啡和啤酒，可是要是放水泡碗的时候去接电话，都不会忘记关水。
节约不仅仅是为了钱，而是一种素质的体现。
有人爱炖汤，不时的就做做，一般两三个小时。
房东遇到几次，以为忘了，提醒了一声。
后来房东发现这是故意的，非常不满，认为这是严重的浪费，每次见到都把电炉关掉。
最后两人闹翻了，当然就是不欢而散收场。
水电暖的费用问题后面会提到。
一位新来德国的，仅仅因为做了两天的油爆菜，第三天就被赶出!德国人做菜不会有油烟(实际上德国的恒温电炉和色拉油几乎不会起油烟)，厨房一般没有抽油烟机。
关键是外国人一般都无法忍受厨房全是油烟，房间的木地板或者地毯也难以清理。
所以开始炒菜就要征得房东的同意。
如果他不同意，你要用行动争取：德国电炉恒温，用的又是色拉油，你可以用小一点的中档火炒菜，是绝对不会起油烟的，你多做几次没油烟的菜，自然会得到房东的默许和理解。
留学德国租房子的注意事项
留学德国租房子的注意事项
留学德国租房子的注意事项
赴德国的留学生在住宿方式的选择上，基本都会选择自己租房子住，德国高校的宿舍有限并且费用比较贵，很少有人住学校宿舍，留学德国租房子需要注意。
下面我们来了解一下租房子需要注意的事情：
1、德国留学要与房东签正式住房合同
在国外，住宿的一些细节问题，应提前跟房东谈好，并请房东出书面承诺。
要特别注意租房押金问题，国外租房一般都要先交几百美元的'押金，有的房东会在你退房时以各种理由来克扣你的押金。
拿到租房合同后，别忙着签字，应先找有经验的老留学生或人士看一下，以防其中有疏漏，签字后要妥善保管押金条、租房合同等各种凭证。
2、德国留学尽量避免发生住宿纠纷
住宿纠纷大多都是由房价或住宿条件引起的，留学生在出国之前，应对学校所在地区的房价等信息有所了解，一般来说，第一个住房都不太可能完全符合自己的要求，应以短租为主，给自己留下改变的余地。
【留学德国租房子的注意事项】。
留学德国住合租公寓的相关规定
留学德国住合租公寓的相关规定
1.einen klaren Putzplan erstellen 制定一个明确的家务计划。
每个人都要参与打扫卫生。
可以适当制定家务计划：每周由其中一人做一次大扫除，包括走廊、厨房和卫生间。
自己的房间由自己打扫。
2.Haushaltskasse genau regeln 明确规定家庭财务
谁有时间的话就去采购食物和饮料，要四个人共享。
如果其中一人有买特别的东西，要和其他人分享。
3.keine studenlang Badbesetzung不要长时间占据厕所
在使用公用厕所的公寓中，不要长时间占用厕所。
如果在不需要使用水的情况下，例如化妆，可以在自己的房间完成。
4.Vertrag genau prüfen仔细阅读租房合同
要搞清楚谁是主租户，合同什么时候到期等。
住WG的好处：
billig 和单身公寓相比，合租的公寓要便宜多了
immer jemand da, mit dem man q uatschen können有人可以和你侃大山
gemeinsam kochen, oder Pizza stellen可以一起烧饭，一起点外卖。
德国租房nach注意事项
德国租房nach注意事项
嘿！亲爱的朋友，今天咱们来聊聊在德国租房nach的那些注意事项呀！
哎呀呀，在德国租房nach可不像在咱们国内那么简单呢！首先，你得搞清楚自己的需求哇！你是想要一个独自安静的小窝，还是愿意和别人合租热闹热闹呢？这可太重要啦！
然后呢，找房子的渠道一定要选对呀！是通过中介呢，还是在网上自己找？要是找中介，可得小心那些不靠谱的，别被坑了手续费呀！要是在网上找，也得睁大双眼，辨别真假信息呢！
还有啊，房子的位置也得好好琢磨琢磨。
离学校或者工作的地方远不远呢？周边的交通方便不方便呀？附近有没有超市、药店这些生活必备的设施呢？要是住得太偏，出行不方便，那可就麻烦啦！
签合同的时候更是要小心谨慎哇！每一个条款都得看清楚，租金怎么付？水电费谁来承担？能不能养宠物？能不能随意装修？这些都得搞明白呀！要是不小心忽略了啥，后面可就有得头疼了！
另外，入住之前一定要仔细检查房子的状况呢！有没有损坏的地方？家具电器是不是都能正常使用？要是有问题，赶紧跟房东说清楚，免得退房的时候扯皮呀！
还有哦，和房东以及室友的关系也要处理好哇！大家相互尊重、相互理解，生活才能和谐愉快呢！
哇塞，在德国租房nach的注意事项可真不少呢！但只要咱们处处留心，肯定能找到一个满意的房子，过上舒心的日子呀！朋友，加
油吧！。
德国租房合同范本
德国租房合同范本在德国租房成为许多人的首选，无论是长期居住还是短期租赁，都需要签订租房合同。
租房合同是租客和房东之间的重要法律文件，规定了双方的责任和权益。
本文将介绍德国租房合同的一般内容和注意事项，帮助读者了解德国租房法律制度。
1. 租赁双方信息和物业描述在德国，租房合同应首先明确双方当事人的信息，包括租客和房东的姓名、地址和联系方式。
此外，合同中还应提供有关物业的详细描述，如准确的地址、房屋类型和面积等。
2. 租金支付和递增租金是租房合同中最核心的内容之一。
德国法律规定，租金应以月为单位支付。
合同中应明确租金金额和支付方式，通常情况下房东要求租客每月提前支付租金。
此外，在一些地区，租金递增也是常见的做法，在合同中需要明确递增幅度和时间。
3. 房屋修理和维护租房合同还应规定房屋修理和维护的责任。
一般来说，房东负责提供安全和健康的住房环境，包括修理漏水、维修供暖设施等大型维修项目。
而租客则有责任保持房屋的日常清洁和卫生，并承担小修小补的责任。
4. 解约和租赁期限合同中通常会规定租赁期限，以及提前解约的条件。
在德国，长期租赁一般为一年，而短期租赁则可以根据双方协商制定。
合同还应说明解约的程序和违约责任。
5. 押金和退租合同中一般也会涉及到押金的问题。
在德国，租客需要支付押金作为保证金，一般为租金的两到三个月分。
合同应清楚规定押金的支付方式和如何退还的条件。
6. 冲突解决合同中一般会规定发生争议时的解决方式。
通常情况下，双方会选择协商解决。
如果无法达成一致，则可以申请法庭或租赁市场调解机构进行调解。
7. 附加条款和合同扩展除了以上内容，合同还可以根据实际情况添加附加条款，如禁止养宠物、禁止吸烟等约定。
如果在合同签订后有任何变更，双方必须以书面形式进行修改并重新签署。
总结：德国租房合同是租客和房东之间的重要法律文件，有助于确保双方的权益和义务不受侵犯。
合同应明确双方当事人的信息、物业描述、租金支付、房屋修理和退租、解约和租期、押金以及冲突解决方法等关键内容。
最新移民德国后的租房指南
【篇一】移民德国后的租房指南在德国的主要城市，比如柏林、汉堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓楼里，而越往郊区，找到适合家庭的花园的机会就越多，在德国寻找出租物业，大多数人都会找房地产经纪人的帮助，好处就是，这些专业的人士对当地的房地产市场有深入的了解，可以帮助沟通有语言障碍的租客，虽然租户通常不用支付代理费，但是代理商推的房子多有较高的租金。
移民德国租房也是签署租赁合同，新移民者或外籍人士在德国找到合适的住所时，必须签署租赁合同以确保房产的安全，合同中会包含房产的各种细节信息以及租客享有的权利和义务，德国的租赁合同一般都是一年一签，如果任何一方想要提前终止租房合同需要提前三个月通知，这点跟在中国租房是差不多的。
新移民者或外籍人士应确保他们了解所报出的租金金额是否包含额外的公用事业费用。
他们还需要支付一到两个月租金的保证金。
所有物品和任何损坏的清单都是在入住前进行的，租户应确保他们与房东或地产代理在一起，如果在占用结束时房产有任何损坏，房东将有权从租户的保证金中扣除这些费用。
在德国租房，一旦租房合同签订生效，双方都受法律约束，因为签合同时必须完全了解租房合同的所有内容，以保证在德国租房维护自己的权益。
【篇二】扩展阅读：德国移民的社会福利1、分摊的纳费负担与其它国家一样，在德国为了雇佣员工除了要支付劳务费用外还要为其缴纳法律规定的社会公共福利费。
其中主要包括雇主缴纳的养老保险、事故保险、法定的医疗保险以及失业保险。
事故保险的费用(应缴纳的保险金)完全由雇主承担，而其余各项保险金用则由雇主和雇员各负担一半。
2、工资辅助津贴除此之外还要提到一系列工资率协议规定的以及企业自行协议规定的工资辅助津贴，最主要的首先是在许多经济部门都引入的额外的圣诞节奖金和休假津贴。
在企业协议的基础上，不过更多的是在雇主单方承诺的基础上，许多企业还支付补充性的企业内部的老年津贴。
3、保险缴费界限社会保险如医疗保险、失业保险和养老保险是按其在工资中所占的百分比来缴纳的，更确切地说是按扣除税收之前的工资总额的百分比来计算。
德国租房的注意事项
德国租房的注意事项在德国留学，找一间称心如意的房子可是一等一的大事，下面为你整理了德国留学租房注意事项，希望对的德国之旅有帮助。
房租的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交钱的项目，并不代表着你就一切都以这个金额为准了。
等到年底看账单的时候，平时浪费严重的人，都会被要补交钱的账单吓了一跳。
举例来说，德国的水费是按上水和下水同时收费的。
如果想知道每吨水的价格，就要把上水和下水价格加在一起来算。
当然，下水会比上水数额少一些，因为很多水会被消耗。
平均说来，把上、下水加在一起，每吨水的价格要在4.5欧元(9马克)左右!所以，当你浪费水的时候，最好先想一下自己账上的存款!所谓“安居乐业”嘛。
除非你直接住上学生宿舍(想住上学生宿舍，可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛)，否则在外边找房子，是一件很辛苦的事情。
倘若你德文不好，又碰到一个不懂中文的房东，恐怕只能面对他善意而尴尬的笑容而束手无策了。
下面我整理出一些在德国租房的诀窍，供大家参考。
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。
冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
电费是另算的，你必须到电业局另行登记。
冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。
除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。
德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。
比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。
这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。
可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢?所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。
德国留学租房须注意的事项.
德国留学租房须注意的事项2019-07-011 、注意节俭。
在德国租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。
暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。
这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。
如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。
应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。
2 、注意保管钥匙。
在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。
德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。
3 、注意保护室内设施。
德国的天气变化频繁。
外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。
平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的.过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。
如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。
根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。
4 、公共场所不要大声喧哗。
在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。
租房信息中的简写1-Zi.App.= 1-Zimmer-Appartment (套房，有一个房间，一个厨房，一个小卫生间)2-Zi.Whg.= 2-Zimmer-Wohnung (套房，有两个房间，一个厨房和卫生间)EBK= Einbaukche (整体厨房)K= Kche (厨房)Pantry (在房间里的厨房，没有和房间分开)DB.= Duschbad (有厕所，洗手池和淋浴的卫生间)VB.= Vollbad (有厕所，洗手池和浴缸的卫生间)BIk.= Balkon (阳台)Nh.= Nhe (附近，比如在大学附近，市中心附近) KM.= Kaltmiete (冷租，不包含暖气等)WM.= Warmmiete (暖租，包括暖气等)BK.= Betriebskosten (电、水、暖气的费用) NK.= Nebenkosten (电、水、暖气的费用)。
德国留学生租房须知
德国留学生租房须知德国的大多房子中，房租和学生宿舍差不多，条件比学生宿舍还要好。
所以，对于德国留学生而言，选择在外租房是一个不错的选择。
但是，租房过程中需要注意一些细节问题。
下面让我们和一起来看看吧。
1、租房类型公寓：最后一种就是Appartement，独立厨房卫生间，私密性独立性都是最好的，但是价格也是最贵的。
当然选择住房不能单从价格来判断，还是需要根据你的实际情况来选择的。
如果你是一个害怕被邻居打扰的人，那我建议你选择公寓。
我在德国读书的时候，先是住在单间，但是网速实在不给力，还限制总流量，比中国移动还中国移动，又不让私接网线，这让一个每天要上网查资料的学生怎么活呀!只能挥泪告别学生宿舍，搬出去租了个公寓，接了网线。
单间：大部分学生宿舍都属于Einzelzimmer，一个9-12平米的小单人间，里面有床、写字台、椅子、衣柜、洗漱台盆。
一个楼层6-14间单人间，公用一个厨房，一个餐厅，若干个厕所和浴室。
公共部位有保洁人员打扫，这类房型的房租一般是最便宜的，单身狗的最爱。
而很多异地求学的德国本地大学生也是最喜欢这类房型的，经济实惠，对于读书来说，这样的居住条件已经足够了，所以Einzelzimmer也是最能体验德国留学生活的，和德国学生增加交流的最佳居住方式。
套间：然后我们来说说WG，其实就是国内所谓的几室几厅的套房，一般是2室1厅，3室1厅，4室1厅，这是绝大多数中国学生会选择的房型，WG多数是由当地的房东出租富余的住宅，所以基本都是私房，需要和房东或房东委托的房屋管理公司签订租房协议。
由于学生宿舍非常抢手，很多大学要排期才能获得学生宿舍，所以等不及的学生就会选择WG。
私房还会牵涉到一个问题，有些房子是不提供家具的(immö-WG)，提供家具的房子里家具也不是都相同的，有些提供沙发，有些连衣橱都没有，所以在选择WG的时候还是尽量自己看一下房子再选择租不租比较好。
2、租房费用德国租房分为冷租和暖租两种。
德国留学很多学子都会选择自己租房子
德国留学很多学子都会选择自己租房子在德国留学生活很多学子都会选择自己租房子，那么在德国租房子住的时候需要注意哪些问题?提前了解清楚有助于到了德国以后的生活。
守时当然，在找房子的时候，守时对于德国人来说还是很重要的。
不管是去看寓所还是去看合租房都不要迟到。
如果你不能按约定时间赶到的话，无论如何都要及时通知对方。
可靠可靠也是德国人极其看重的一种品质。
举个例子，如果你无法或不想去看房了，最好提前通知对方而不是干脆不出现。
原则上，你想要别人怎样对你，你就怎样对别人。
表示感兴趣不管是在看寓所还是在看合租房时，你应该适当表现出感兴趣的样子(如果你确实感兴趣的话)。
适当意味着你一定要强调，对这间寓所或合租人如何满意并表示有机会搬进来的话会很高兴。
当然，你一定不要当着房东的面和其他房东打电话或发短信重复抱怨。
行为举止租寓所：你最好穿戴整齐、态度端正，这样很有可能给对方留下一个好印象。
这绝对会增加你租到自己心满意足的房子的几率。
租合租房：在这种情况下，态度端正没有那么重要，你应当表现自然、可信即可。
你以后要和其他合租人友好相处，因此不要做作。
礼貌礼貌是行为举止的一部分。
租寓所：说话一定要礼貌，对房东或中介经纪人要用尊称。
租合租房：用“你”称呼对方就可以。
谈话氛围也比看寓所时轻松而且通常情况下合租人是你同龄人。
诚实租寓所：你当然不能撒谎。
不过，在说到“经常有朋友来，喜欢开party、抽烟”等话题时候还是小心地绕开。
租合租房：你还是诚实点好。
无论是在行为举止方面还是在其他方面，你最好对未来的合租人坦诚一点。
举一个例子，你最好诚实地说，自己是否吸烟或者打算常住还是只住几个月。
陪同人员租寓所：最好有个人陪你一同去看房。
四只眼睛总比两只眼睛看的多，尤其是你看房经验不足，不知道注意哪些方面的时候。
如果你的朋友或熟人没法陪你去时，你可以把房间的情况照下来。
通常，人看了很多细节，很快就忘记了。
租合租房：除非特殊原因，例如，无法沟通，不然还是一个人去看比较好。
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德国租房注意事项
德国租房注意事项
去德国留学，租房是一大问题，下面是德国租房注意事项，为大家提供参考。
初次到德国留学的同学们，一般开始是选择租房。
而德国大学的学校宿舍不贵也不便宜。
当德国留学生在熟悉身边的环境之后，就
会考虑私自租房的情况了。
租私房的好处是显而易见的。
首先，有些私房的价格比学生宿舍低廉，对于一些经济条件一般的同学来说，这是非常有吸引力的。
而对于希望住得更舒适的同学来说，租私房的选择会更多。
其次，
宿舍多数是提供给国际学生的，而中国留学生的数量不少，因此会
经常串门，聚在一起。
私房没有学生宿舍吵闹，可以让你安心学习。
再次，你也可以选择跟当地人一起合租一套私房，对语言的锻炼非
常有利，也可以体会别国人的生活方式。
德国人的严谨是出了名的，所以在租房的时候，房屋交接的细节也要十分注意。
**在德国找私房的时候，与一个德国人合租。
房子
原来的住户也是**的一个德国朋友。
在签合同的时候，**希望保留
原有的墙纸和一些家具，但是租房公司竟然说不行。
他们说，按法律，交接房子的时候必须还原到最初的状态，就是什么都没有。
家
具想要没问题，但是得先搬出去，如果**他们喜欢那些墙纸，只能
买一样的重新贴。
当时**很纳闷，做大清除，他们公司可是要自己
掏腰包的，现在客户不需要他们这样做，居然被拒绝了。
后来，与
**合租的德国人解释，租房公司的职员必须按法律办事，把一个完
全干净的房子交给新用户，才不会受到处罚。
后来，他们签了另一种形式的转交合同，才避免了这种不便。
在交接房的时候，来验房的工作人员检查的仔细程度又令**吃了一惊。
他手上拿着一张检查表格，一项一项把所有想得到的'和想不到的方
面通通检查了。
例如，有一扇门上有贴海报的痕迹，因为前住户用了有痕迹的胶水，后来为了刮掉胶水而把门给刮花了。
由于前住户都是**的朋友，**认为不必计较了，而且这确实不影响居住。
但是这位工作人员说
不行，因为按法律他们必须把这种实物损害上报，而维修费用会经
过专门的维修公司核算，账单最后会寄给前用户。
如果**现在不解决，那么将来**搬走的时候就得由自己来付这笔钱。
**说，可能中国人会觉得德国人繁琐，但正是这种繁琐，保证
了每个租户都能住进干净舒适的房间。
而且人们在居住的同时，也
会注意爱护房间里的一切。