广州业主决策电子投票工作流程V1.0(建立数据库)
业主决定共同事项公共决策平台使用流程
业主决定共同事项公共决策平台使用流程
一、从北京市住建委获得用户名和密码后使用浏览器打开页面http://210.75.213.232/fwaqgl/ 登录系统。
二、成功登录后，在页面左侧会有一个导航菜单，列出街道办事处能够使用的功能。
三、投票事项发起（只能发起所辖小区内的事项）
四、发起新事项
五、发起召开业主大会事项
六、发起召开业主大会事项
七、投票事项查询（可以查询所辖小区内的事项）
八、点击“查看”按钮可以查看投票事项的详情
九、投票事项打印
十、点击“打印”按钮可以打印决策书。
广州市业主大会会议工作指引-精品
附件1业主大会会议工作指引一'业主大会一般规定（一）业主大会由物业服务区域内全体业主组成。
（二）物业服务区域内只有一个业主的，由业主自行决定本区域的物业管理事物。
说明：引用《广州市物业管理条例》（以下简称《条例》）第二十一条二、业主大会会议召开条件（一）有下列情形之一的，业主委员会或者物业管理委员会应当在30日内组织召开业主大会会议：1.占业主总人数百分之二十以上的业主提议召开业主大会会议；2.业主委员会或者物业管理委员会决定召开；3.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理；4.业主大会议事规则约定的需要召开业主大会会议的其他情形。
业主委员会或者物业管理委员会未按照规定组织召开业主大会会议的，由镇人民政府、街道办事处责令限期组织召开，并通告全体业主。
（二）有下列情形之一的，居民委员会应当在30日内组织召开业主大会会议：1.占业主总人数百分之二十以上的业主提议罢免、更换业主委员会委员；2.任期内业主委员会委员人数在候补委员递补后未达到本条例第三十七条规定的业主委员会最低人数要求；3.业主委员会被责令限期召开业主大会会议，但逾期不召开；4.镇人民政府、街道办事处提议罢免业主委员会全体委员；5.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理。
（三）业主大会会议组织者，包括业主委员会、物业管理委员会、居民委员会等。
说明：引用《条例》第二十四条、第二十五条三、召开业主大会会议程序（-）会议筹备业主大会会议组织者做好开会前的准备工作。
草拟会议议题，确定会议召开形式、时间、地点、议程，确认业主身份、业主总人数、专有部分面积和专有部分总面积。
业主大会会议组织者组织召开业主大会会议，应当在会前告知居民委员会。
说明：引用《条例》第二十七、第二十八条（二）公示会议事项业主大会会议组织者应当于会议召开30日前，将会议的时间、地点、形式、议题、议程、表决规则、业主委员会委员候选人等事项向全体业主公示，公示期不少于15Ho因发生重大事故或者紧急事件需要召开业主大会临时会议的，可以于会议召开前通知全体业主并告知临时召开的事由。
广州市住宅区业主大会议事规则(示范文本)
广州市住宅区业主大会议事规则(示范文本)目的本规则的目的是为了规范和指导广州市住宅区业主大会的议事程序，确保业主的权益得到充分保障，促进住宅区的良好管理和发展。
会议召开1. 业主大会应定期召开，每年至少召开一次。
会议的时间、地点和议程应提前通知业主。
2. 会议可以由业主委员会或者业主自行提议召开。
提议会议的业主应向业主委员会提交书面申请，并说明召开会议的事由和议程。
会议组织1. 业主大会应当由业主委员会组织并主持。
如果业主委员会未组建或者无法履行职责，业主可以自行组织会议，并选举临时主持人。
2. 会议应当确定主持人、秘书和计票人。
主持人负责主持会议，秘书负责记录会议纪要，计票人负责统计选举和表决结果。
3. 会议的决议应当由业主的多数投票通过。
对于重大事项，应当采取三分之二以上的多数票通过。
会议程序1. 会议应按照提前确定的议程进行讨论和决策。
提议新议程项的业主应提前提交书面申请，并说明相关事宜。
2. 会议应当充分听取业主的发言，鼓励业主就住宅区管理和发展提出建议和意见。
3. 会议应当尊重民主原则，在决策前进行充分讨论和辩论，确保业主的意见得到充分表达。
会议记录1. 会议应当有详细的记录，包括会议时间、地点、与会人员名单、议程、发言记录和决议结果等。
会议纪要应在会后及时整理并向业主公布。
2. 业主可以要求查阅会议记录，但不得对会议记录进行篡改或删除。
会议决议执行1. 会议决议应当及时执行，并由业主委员会或者相关管理机构负责具体落实。
2. 业主应积极配合会议决议的执行工作，共同维护住宅区的利益。
纠纷解决1. 对于因会议决定引起的纠纷，业主可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
2. 如有需要，业主可以请律师提供法律咨询和代理。
生效时间本规则自发布之日起生效。
注意：本示范文本仅供参考，具体规则应根据当地法律法规和业主的实际情况进行制定。
广州市物业管理条例-广州市第十五届人民代表大会常务委员会公告（第66号）
广州市物业管理条例正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市第十五届人民代表大会常务委员会公告（第66号）广州市第十五届人民代表大会常务委员会第四十二次会议于2020年10月28日通过的《广州市物业管理条例》，业经广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2020年11月27日批准，现予公布，自2021年1月1日起施行。
广州市人民代表大会常务委员会2020年12月8日广东省人民代表大会常务委员会关于批准《广州市物业管理条例》的决定（2020年11月27日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过）广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议审查了广州市人民代表大会常务委员会报请批准的《广州市物业管理条例》，该条例与宪法、法律、行政法规和本省的地方性法规不抵触，决定予以批准，由广州市人民代表大会常务委员会公布施行。
广州市物业管理条例（2020年10月28日广州市第十五届人民代表大会常务委员会第四十二次会议通过2020年11月27日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准）第一章总则第一条为了规范本市物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境，构建共建共治共享的社会治理格局，根据相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内物业管理活动及其监督管理。
本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者选聘物业服务人的形式，对物业服务区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
广州市物业服务企业信用管理暂行办法
广州市物业服务企业信用管理暂行办法第一条为建立健全本市物业服务企业信用体系，促进物业服务企业诚信自律，维护公平竞争的物业管理市场秩序，维护业主和物业服务企业的合法权益，提高政府监管效能，扩大社会监督，根据《物业管理条例》、《企业信息公示暂行条例》、《广东省物业管理条例》、《广东省企业信用信息公开条例》、《广东省市场监管条例》、《广州市物业管理暂行办法》、《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》等有关规定，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内的物业服务企业信用管理。
本办法所称物业服务企业，是指依法在本市工商登记的经营范围包含物业管理，且已实施物业管理活动的企业。
本办法所称信用管理，是指行政管理部门及相关机构依法采集、记录、交换共享和公开物业服务企业信用信息,建立物业服务企业信用档案,对物业服务企业开展信用评价、守信联合激励和失信联合惩戒的活动。
第三条行政管理部门及相关机构在实施物业服务企业信用管理时，应遵循公平、公正、公开、及时、准确的原则，依法维护国家利益、社会利益和企业合法权益，保守国家秘密，保护商业秘密和个人隐私。
第四条市住房建设行政主管部门组织实施本办法，负责采集、记录、交换共享和公开物业服务企业信用信息，统筹建设和维护物业管理信用信息系统（以下简称信用信息系统），建立本市物业服务企业信用档案，开展守信联合激励、失信联合惩戒等相关工作，指导和监督区住房建设行政主管部门开展其行政区域内信用管理相关工作，指导和监督本市物业管理行业协会开展会员企业信用等级评价。
市住房建设行政主管部门应当根据本办法规定和相关法律、法规、规章、规范性文件，另行编制并主动公开物业服务企业的信用信息分类和共享清单；编制依据发生变化的，应当及时调整。
市住房建设行政主管部门应当按照国家、省颁布的物业服务企业“红名单”、“黑名单”管理制度，规范本市物业服务企业“红名单”、“黑名单”的产生和发布，实施相应的联合奖惩措施，并建立健全“红名单”、“黑名单”退出机制。
业主决策电子投票方案 (2)
业主决策电子投票方案
一种可能的业主决策电子投票方案如下：
1. 确定投票平台：选择一个可靠的在线投票平台或软件，确保其具有安全性、可靠性和易用性。
2. 注册和验证投票者：每个业主需要在投票平台上注册并验证其身份，以确保只有合格的业主可以投票。
3. 投票问题和选项：明确投票的问题和选项，并确保问题清晰明了，选项全面公正。
4. 投票期限：设定投票期限，在业主能够合理获知并参与的时间内进行投票。
5. 提供背景信息：在投票平台上提供相关信息，如与投票问题有关的背景资料、解释和意图等，以便业主做出明智的决策。
6. 提供讨论平台：为业主提供一个讨论问题、分享观点和提出问题的平台，以促进社区互动和理解。
7. 保障投票秘密性：确保投票过程中的秘密性，以保护业主的隐私。
8. 结果公示和解释：在投票结束后，及时公示投票结果，并提供解释和分析，让业主了解投票结果和决策的依据。
9. 反馈机制：接受业主对投票方案的反馈，及时改进投票机制和流程。
10. 监督和审核：设置独立的监督机构或委员会，负责监督投票过程的公正和透明，并进行必要的审核。
11. 法律依据：确保投票方案符合当地法律法规，并遵守业主协议或章程的规定。
通过以上的业主决策电子投票方案，可以提高投票的方便性、快捷性和准确性，提升业主参与决策的积极性和满意度，促进社区的发展和和谐。
广州市住房和城乡建设委员会关于《业主大会议事规则(征求
附件业主大会议事规则第一章总则第一条本业主大会名称。
第二条本物业管理区域基本情况物业名称：座落位置：物业类型：建筑面积：物业管理区域四至：第三条为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《广州市物业管理暂行办法》等有关规定，制定本物业管理区域业主大会议事规则。
第四条业主大会是物业管理区域内全体业主组成的议事机构，依法管理、决策物业管理区域内共有事权。
业主委员会是业主大会的执行机构。
第五条本议事规则经业主大会通过，对全体业主具有约束力。
第六条一个物业管理区域成立一个业主大会，业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。
第二章召开业主大会程序第一节电子投票形式第七条提出申请。
业主委员会或其他会议召集人应当在使用电子投票系统30日前向物业所在地的街道办事处、镇人民政府提出使用投票系统的申请，并提交下列资料：（一）使用投票系统申请表；（二）业主委员会或其他会议召集人采用电子投票形式的决定；（三）业主大会议事规则(仅业主大会议事规则已依法表决通过的需提供)。
第八条公示事项。
业主委员会或其他会议召集人应当在使用投票系统20日前，向投票表决范围内的业主公示街道办事处、镇人民政府出具的可以使用投票系统的书面通知、投票开始时间、投票截止时间、表决事项、表决规则等事项，提示投票系统基础数据库中标注未登记建筑物专有部分的建筑面积、业主姓名、业主手机号码的业主，以及建筑物专有部分的建筑面积、业主姓名、业主手机号码有变更的业主及时向业主委员会或其他会议召集人提供相应信息，公示时间不少于10日，但因发生重大事故或者紧急事件决定采用电子投票形式对业主共同决定事项投票表决的除外。
业主委员会或其他会议召集人应当将公示事项告知物业所在地的居民委员会、村民委员会。
广州首次业主大会、业主委员会程序(含32个附件)
3.投票表决。
筹备组应当将召开业主大会会议的事宜函告街道办事处，由街道办事处在开始投 票前一天对投票箱粘贴封条，并做好投票过程中的监督和安全防范工作。
投票期间，筹备组应当核实投票人员的身份；业主委托他人行使投票权的，表决 票应当附带业主授权委托书、身份证复印件等相关书面证明。
因故需延长投票期限的，应当按照《业主大会议事规则》的约定公告全体业主， 延长时限最长不得超过 15 日。
二、成立筹备组阶段
广州：业主决策电子投票高效便捷
广州：业主决策电子投票高效便捷记者了解到，目前广州市3000多个住宅小区中，已经有1560个小区建立了电子投票系统，约占总数的一半，已经开始使用的小区有87个。
近年来，广州市一直致力于完善业主决策电子投票，推动电子投票覆盖全市。
据了解，按照计划，2020年底全市所有住宅小区都将纳入电子投票系统。
据记者了解，对于业委会或物业服务企业来说，电子投票最大的好处就是不用再耗费大量的人力物力进行扫楼投票；而对于业主来说，有了电子投票，再也不用因为投个票大老远专门跑回来了。
就目前各小区使用电子投票的情况，记者进行了走访。
优势1 大大缩短表决时长召开业主大会、使用物业维修资金、调整物业管理费……这些问题都需要业主参与表决。
但是表决的过程，对于业委会或物业服务企业来说，都是一场“马拉松”。
特别是在纸质投票时代，表决组织者不但需要挨家挨户扫楼通知表决事项、发放选票，事后还需要再次扫楼回收选票。
这一过程短则几星期，长则一两个月，甚至有不少表决因此而不了了之。
同时，按照相关规定，在投票过程中，业委会、物管、街道等相关方都需要派人监票，对于投票期长达数月的表决来说，是不小的人力消耗。
使用电子投票以后，除了省去挨家挨户扫楼的时间，也不需要各方监票，只需提交申请，投票后自动生成结果，一般来说，一个月以内就可以完成整个表决过程。
优势2 有网络和手机就能投票无论是上门收票，还是集中投票，只要使用纸质票，就需要业主亲自投票，如果实在无法亲自投票的情况下，才能委托他人代为投票。
在今年5月份海珠区森语星园小区的业委会选举投票中，记者就遇到了从佛山专程赶回小区投票行使权利的业主。
小区还有一位赵阿姨告诉记者，第一次投票时，自己在澳大利亚度假，所以就错过了投票。
电子投票让远程投票成为了可能，无论业主身在何方，只要有网络和手机，就能完成投票，行使表决权利。
优势3 结果公信力受保障虽然随着业主投票表决的普遍，投票程序越来越正规，即使有各方监票以及专用票箱，但是时不时仍有对投票结果质疑的声音。
物业管理中的业主投票与表决程序
物业管理中的业主投票与表决程序在物业管理中，业主投票与表决程序是决定一系列重要事项的过程。
通过业主投票与表决，业主们能够对物业管理的发展方向、费用预算、改建计划等问题表达自己的意见和决策。
合理的投票与表决程序能够确保公正、透明的决策过程，并促进业主与物业管理方之间的良好沟通与合作。
一、投票与表决程序的召开在物业管理中，一般会定期或不定期召开业主大会，讨论重要事项并进行投票与表决。
为保证投票与表决程序的合法性与有效性，以下是一般的召开程序：1. 通知：管理方需提前合理的时间通知业主大会的召开，并详细说明召开时间、地点、议程和材料。
2. 准备材料：管理方需要为业主提供详尽的会议材料，包括议题说明、预算报告、改建计划等，以便业主进行充分了解和讨论。
3. 准备会议场地：确保会议场地宽敞、舒适，满足会议的需要，例如提供工作用具、音响设备等。
4. 确定主持人：会议主持人应由物业管理方或业主委员会选举产生，负责引导会议议程，维持会议秩序。
5. 确定时间安排：根据议程内容，制定详细的时间安排，保证每个议题都有充分的讨论时间。
6. 确定表决方式：根据规定或具体情况，确定表决方式，可以是口头投票、举手表决或书面投票等。
7. 记录会议纪要：确保对会议的讨论、决策结果进行准确、完整的记录。
纪要应当包括出席人员名单、议题的表决结果以及会议主要内容。
二、投票与表决程序的进行在业主大会上，进行投票与表决的环节应当体现公正、公平和透明的原则。
以下是投票与表决程序的一般准则：1. 邮寄或电子投票：为了方便业主参与，可以在业主大会前提供邮寄或电子投票选项。
业主通过邮寄或电子平台进行投票，确保投票过程的便捷和公正。
2. 身份核实：在会议现场，核实出席业主是否具有投票与表决权利，并记录出席业主的身份信息以确保准确性。
3. 议题讨论：针对每个议题，主持人应允许业主进行充分的讨论和提问，确保业主对议题有清晰的了解。
4. 表决方式：根据会议议程和议题的性质，确定适宜的表决方式。
发起议题业主大会表决工作流程
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物业管理条例中的业主投票和表决程序
物业管理条例中的业主投票和表决程序物业管理是指将物业以一种专业的管理方式进行综合管理和维护的行为。
在物业管理中，业主的参与和决策具有重要意义。
业主投票和表决程序是物业管理条例中的一项重要内容，它为业主提供了参与决策、发表意见和对重大事项表达意见的机会。
本文将探讨物业管理条例中的业主投票和表决程序，包括业主大会、业主委员会和电子表决等。
一、业主大会业主大会是物业管理中最重要的决策机构，它是业主行使权利和表达意见的场所。
在召开业主大会前，物业管理公司应提前通知各业主，告知会议时间、地点和议程，并提供相关资料供业主参考。
业主大会的决议除非违反法律法规，否则具有法律效力。
在业主大会上，业主可以通过投票方式表达自己的意见和决策。
根据业主大会的议程，业主将就事项进行讨论，并采取投票方式进行决策。
业主投票可以通过非记名投票或记名投票方式进行，根据具体情况选择。
同时，物业管理公司应当提供投票器材和记录投票结果，确保投票过程的公正和透明。
二、业主委员会业主委员会是物业管理中的代表机构，它由业主选举产生，负责在业主大会闭会期间行使业主权益，并参与物业管理工作的决策。
业主委员会的成立和运作遵循物业管理条例中的规定，确保代表业主利益的合法性和有效性。
业主委员会的决策方式可以采取投票和表决的形式。
根据开会时的议程，委员会成员将对各项议题进行讨论，并通过投票方式进行表决。
业主委员会的表决结果将作为最终决策的依据，并被提交给业主大会审核和批准。
三、电子表决随着科技的发展，电子表决成为一种便捷和高效的决策方式。
业主投票和表决程序也可以通过电子方式进行，以提高效率和便利性。
在使用电子表决时，物业管理公司应确保投票系统的安全性和可靠性，并保护业主隐私。
电子表决的方式可以包括网上投票、手机短信投票等形式。
业主通过电子方式收到投票通知后，可以在规定的时间内进行投票，并将结果自动记录在系统中。
电子表决结果应与传统方式的投票结果具有同等效力，并需要在相关会议中进行公示和审核。
广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知
广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知文章属性•【制定机关】广州市住房和城乡建设局•【公布日期】2021.02.05•【字号】穗建规字〔2021〕2号•【施行日期】2021.02.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知穗建规字〔2021〕2号各有关单位：我局修订了《广州市业主决策电子投票规则》，现印发给你们，请贯彻执行。
执行中遇到的问题，请径向我局反映。
特此通知。
广州市住房和城乡建设局2021年2月5日广州市业主决策电子投票规则第一条为贯彻落实党的十九大报告关于打造共建共治共享的社会治理格局精神，提高社会治理智能化水平，通过网络化信息化方式提升业主行使表决权的便利程度，更好地维护业主权利，根据《中华人民共和国民法典》《广州市物业管理条例》等有关规定，结合我市实际，制定本规则。
第二条本规则适用于本市行政区域内业主、业主大会采用业主决策电子投票系统进行投票表决的活动及相应监督管理。
本规则所称业主决策电子投票(以下简称“电子投票”)，是指以业主、业主大会采用市住房建设行政主管部门建立的业主决策电子投票系统(以下简称“投票系统”)，对物业管理活动中依法应当由业主共同决定的事项进行投票表决的活动。
按照本规则规定已建立物业服务区域电子投票数据库的，业主、业主大会应当优先采用投票系统进行表决。
使用投票系统免费，但互联网、通讯等运营商依法收取的服务费除外。
第三条市住房建设行政主管部门组织实施本规则，负责投票系统的建设、维护和管理，负责全市电子投票的监督管理工作。
区住房建设行政主管部门负责本辖区电子投票的监督管理工作。
街道办事处（镇人民政府）负责指导、协助、监督本辖区电子投票活动，调解处理电子投票中的纠纷。
居民委员会协助街道办事处（镇人民政府）做好与电子投票有关的工作。
市、区住房建设行政主管部门和街道办事处（镇人民政府）要加强电子投票的宣传培训，推广使用电子投票。
广州市业主决策电子投票规则
广州市业主决策电子投票规则(征求意见稿)第一条为维护业主和物业服务企业的合法权益，规范业主决策电子投票行为，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《广州市物业管理暂行办法》(以下简称《办法》)等法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规则。
第二条本市行政区域内按照法律、法规、规章和规范性文件的规定以及管理规约、业主大会议事规则约定需要业主共同决定的事项，采用电子投票形式投票表决的活动适用本规则。
本规则所称电子投票，是指以市住房和城乡建设行政主管部门提供的业主决策电子投票系统(以下简称投票系统)为平台，业主通过互联网、移动通信等技术手段，对物业管理活动中的业主共同决定事项投票表决的活动。
第三条市住房和城乡建设行政主管部门组织实施本规则，负责投票系统的建设、维护和管理，负责全市采用电子投票形式对业主共同决定事项投票表决活动的监督管理工作。
区住房和城乡建设行政主管部门负责本辖区采用电子投票形式对业主共同决定事项投票表决活动的监督管理工作。
街道办事处、镇人民政府会同区住房和城乡建设行政主管部门负责指导、协助、监督本辖区组织业主投票的机构开展电子投票活动，调解处理电子投票活动中的纠纷。
居民委员会、村民委员会可以接受街道办事处、镇人民政府的委托，对电子投票活动进行指导、协助和监督。
第四条市住房和城乡建设行政主管部门不得对使用投票系统的机构收取费用，但互联网、移动通信等运营商依法收取的服务费除外。
组织业主投票的机构包括首次业主大会筹备组、业主委员会、业主监事会、居民委员会、村民委员会、物业服务企业等组织和单位，其主体资格应当符合有关法律、法规、规章和规范性文件的规定。
投票系统供组织业主投票的机构在对物业管理活动中的业主共同决定事项投票表决时使用。
其他行政单位因工作需要使用投票系统的，应当经市住房和城乡建设行政主管部门同意。
第五条本规则中按照有关规定应当向全体业主公告、公布、通告或者公示的事项，组织业主投票的机构应当遵守《办法》第十条规定。
业主决策电子投票方案
业主决策电子投票方案电子投票方案可以为业主提供方便、快捷、安全的投票服务。
以下是一个可能的业主决策电子投票方案：1. 创建投票平台：建立一个专门用于业主投票的在线平台或应用程序。
平台应具备易于使用的界面和功能，包括注册、登录、创建投票、参与投票、查看结果等。
2. 注册和验证业主身份：业主通过提供必要的身份信息进行注册，并进行身份验证。
可以使用电子邮件、手机号码等方式发送验证码来确保身份的准确性。
3. 创建投票项目：管理员或业主委员会可以在平台上创建投票项目。
在创建投票时，需设置投票的名称、截止日期、选项等。
还可以选择投票的类型（匿名或非匿名）、投票方式（单选或多选）等。
4. 通知和提醒：一旦投票项目创建完毕，系统将自动向所有业主发送通知和提醒，包括投票开始和结束的日期、投票链接等。
5. 参与投票：业主通过登录平台或应用程序，进入相应的投票页面，根据自己的意愿进行投票。
在投票过程中，平台应设有相应的验证机制来确保每个业主只能投票一次，并防止恶意操纵或重复投票。
6. 投票统计和结果展示：投票结束后，系统将自动统计投票结果，并以图表或表格方式展示给业主。
这样业主可以随时查看当前的投票结果。
7. 安全性和保密：为了保障业主投票的安全和保密性，平台应采取必要的安全措施，包括数据加密、身份验证、防止黑客攻击等。
8. 投票纪录和存档：为了方便参考和审计，系统应保存每次投票的纪录和相关数据。
这样在需要时，业主委员会或管理机构可以随时查看投票历史和相关情况。
以上是一个可能的电子投票方案，可通过定制细节来满足特定业主决策的需求。
业主投票系统需求说明书
业主投票系统需求说明书V1.01引言 (3)1.1编写目的 (3)1.2背景 (3)1.2.1、背景说明 (3)1.2.2、系统名称定义与目标对象 (3)1.2.3、项目相关单位介绍 (3)1.2.4、其它要求 (3)1.3术语定义 (4)1.4参考资料 (4)2业务概述 (4)2.1业务场景和约束 (4)2.1.1业务需求 (4)2.1.2组织架构 (5)2.1.3业务流程 (5)2.2用户分析 (8)2.3系统角色分析 (8)3具体需求 (9)3.1 功能性需求 (9)3.1.1总体设计目标 (9)3.1.2功能需求分析 (9)3.1.3系统功能设计 (10)3.1.4相关接口及控件设计 (15)3.2非功能性需求 (17)3.2.1可用性 (17)3.2.2可靠性 (17)3.2.3 性能 (17)3.2.4可支持性 (18)3.2.5设计约束 (18)3.2.6安全性 (18)4需求确认表.............................. 错误！未定义书签。
1引言1.1编写目的编写该文档目的在于明确系统范围，明确业主投票系统的业务流程，并规范化的记录该系统的功能需求和非功能性需求。
本文档主要供以下人员阅读和使用：市住建委业主投票系统软件采购项目负责人，确认本文描述的需求符合实际要求为软件开发团队，包括项目经理、架构设计师、开发和测试人员项目开发参考用其它相关用户，了解系统的需求范围和实现目标，目的在于更好的使用系统1.2背景1.2.1、背景说明电子投票，即指业主以市住建委物业管理主管部门提供的信息管理系统电子投票子系统为服务平台，应用电子、网络与通信等技术，行使业主大会会议投票权。
为解决困扰物业管理行业多年的业主大会投票难问题，方便我市业主快捷、有效地行使物业管理投票权，规范采用电子信息技术方式投票行为，方便业主使用有效的电子投票方式决定物业管理的事务。
1.2.2、系统名称定义与目标对象本案例中系统名为业主投票系统，主要供相关物业管理部门、业主委员会和业主使用。
深圳业主大会将采用电子投票
深圳业主大会将采用电子投票标签：业主大会规程业主大会议事规则复制本文链接邀请好友来看2011/06/15我要评论(0)业主大会将采用电子投票利用网络、短信、固话、小区触摸屏、银行自助终端投票深圳小区业主投票将迎来一场革新。
在不久的将来，业主们只要轻点鼠标或发个短信打个电话，就能完成投票。
市住房和建设局起草了一部《深圳市业主采用电子信息技术方式投票规则(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)，从昨日开始向社会各界征求意见。
《征求意见稿》明确了业主可利用网络、短信、固话、小区触摸屏、银行自助终端进行投票。
市住建局相关负责人认为，电子投票将解决困扰物业管理行业多年的业主大会投票难问题，减少投票引发的纠纷。
长期以来，小区业主投票难问题已成痼疾。
市住建局相关负责人介绍说，传统的书面投票方式，耗费时间精力。
一些数千上万人居住的大型小区，召开业主大会非常困难，投票表决事宜更是难上加难。
本次《征求意见稿》所称采用电子信息技术方式投票(以下简称“电子投票”)是指业主以物业管理主管部门提供的信息管理系统电子投票子系统为服务平台，应用电子、网络与通信等技术，行使业主大会会议投票权。
电子投票系统包括网络投票系统、短信投票系统、固定电话投票系统、物业小区触摸屏投票系统和专户银行自助终端系统。
根据《征求意见稿》，业主大会会议召集人可向各区主管部门或市主管部门指定的其他部门申请利用电子投票系统组织业主行使投票权。
在投票结束后，各区主管部门或市主管部门指定的其他部门应向业主大会会议召集人提供电子投票所获得的统计数据。
业主大会会议召集人应负责核实电子投票系统投票结果，如确认无误应在电子投票信息表上签字并加盖业主大会会议召集人公章，电子投票结果方为有效。
同时，《征求意见稿》规定，业主大会会议召集人应将电子投票结果依法向全体业主公示，公示时间不得少于七天。
“传统的投票方式经常出现问题，尤其是票作假问题，极易引发纠纷。
”市住建局相关负责人表示，而电子投票，由于采用的是个人专用密码方式，既快速、高效，而选票的真实性也能得到保证。