【最新合同协议】上海市内销商品房预售合同范本 (2)
上海市商品房预售合同范本(5篇)
上海市商品房预售合同范本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得市区(县)地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。
第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±%(含)时，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写：____元)。
乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为，银行账号为。
第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。
上海市商品房预售合同范本(三篇)
上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2 户型：____________1.3 房号：____________1.4 总建筑面积：____________平方米1.5 套内建筑面积：____________平方米1.6 公用面积：____________平方米1.7 房屋用途：住宅1.8 建设用地规划用途：住宅用地1.9 房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。
乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。
2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。
2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。
第三条建筑施工和交付3.1 甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。
3.2 甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。
如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。
3.3 乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。
第四条风险和责任4.1 甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、房屋基本情况与售价甲方同意将其开发的位于上海市____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的详细地址、房屋类型、建筑规模、结构形式等详见附件一。
双方商定该房屋的售价总额为人民币____________________元整（大写）。
二、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写）。
2. 乙方在合同签订后的____日内支付购房款项余额人民币____________________元整（大写）。
3. 具体支付方式和时间以双方签订的付款协议为准。
三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
交付标准见附件二。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
五、房屋产权登记与物业交接1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
2. 甲方应在产权登记完成后______日内，将该房屋相关的物业资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。
六、保修责任与配套设施1. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起______年。
保修范围与具体保修项目见附件三。
2. 甲方应按照本合同约定提供配套设施，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。
配套设施的维护管理责任由甲方承担。
上海商品房预售合同模板4篇
上海商品房预售合同模板4篇篇1上海商品房预售合同甲方（出卖人）：法定代表人（负责人）：联系地址：电话：乙方（购房人）：身份证号：联系地址：电话：为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿协商，就甲方位于上海市某区某路某号的商品房进行预售，订立本合同，共同遵守下列条款：第一条房屋信息1. 项目名称：XXX小区2. 房屋坐落：上海市某区某路某号3. 房屋坐落：XX栋XX单元XX室4. 房屋面积：XX平方米5. 房屋用途：商业用途6. 房屋总价：人民币XX万元7. 付款方式：XX元作为定金，在签订本合同之日支付，余款在房屋交付时一次性支付。
第二条我方权利和义务1. 甲方保证所售商品房为合法建设的商品房，符合国家法律法规和有关规定，加注备案编号XX。
2. 甲方应按照国家政策规定及双方约定的时间将商品房交付乙方。
3. 商品房产权证书及有关手续移交给乙方时，乙方应及时签收。
4. 商品房产权归乙方所有，乙方有权在法律许可的前提下自由使用、出租或出售。
第三条乙方权利和义务1. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房的价款。
2. 乙方应按照约定时间到甲方指定地点验收商品房，验收合格后应及时签署移交手续。
3. 乙方应按照国家有关规定履行商品房相关税费的缴纳义务。
第四条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付商品房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第五条其他约定1. 双方同意在合同签署后即生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：乙方（购房人）：日期：年月日日期：年月日本合同经双方签字盖章确认后生效。
篇2上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：__________乙方（购房人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有并计划销售的某某项目中的商品房的预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房描述甲方拥有并计划销售的商品房的基本情况如下：项目名称：__________项目地址：__________建设单位：__________开发商：__________预售楼栋、号：__________预售房屋号：__________总层数：__________户型：__________建筑面积：__________平方米套内面积：__________平方米乙方在签署本合同之前，已经对上述商品房的情况有所了解，并自愿选择购买该商品房。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________乙方（买方）：____________________常住地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________身份证号码：_______________________(需填写身份证号码）鉴于双方自愿达成甲方对位于上海的特定商品房预售交易协议，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方将其位于___________________(详细地址)的商品房预售给乙方。
该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
物业类型、结构、户型、配套设施等详见附件中的物业描述表。
第二条预售价格及付款方式1. 预售总价为人民币______元（大写：_______元整）。
此价格包括房屋本身及其附属设施等。
乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付、贷款、尾款等细节）2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。
定金在履行合同时可转为购房款的一部分。
若乙方不履行合同，定金不予退还；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。
第三条交房日期与条件1. 交房日期：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋钥匙。
具体交房日期以甲方发出的入住通知书为准。
若甲方未能按时交房，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2. 交房条件：房屋达到竣工交付使用条件，且符合国家及地方政府相关要求和质量标准。
具体的交房条件详列在附件的交房标准书中。
第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权登记手续，并交付乙方产权证书。
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。
房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。
该房屋无任何形式的权属纠纷。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。
乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。
2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。
3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。
三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。
2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
保修期届满后，乙方承担维修费用。
上海商品房预售合同范本(三篇)
上海商品房预售合同范本合同编号： __________甲方： __________ （上海市公司名称）乙方： _________ （个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方售出，乙方购买下述商品房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房信息1. 商品房坐落： __________ （地址）2. 建筑面积： __________3. 使用面积： __________4. 户型： __________5. 总价款： __________6. 首付款： __________7. 贷款金额： __________8. 预计交付日期： __________第二条售房责任1. 甲方应按照国家和地方有关法律、法规的规定，按约定时间将房屋及相关的产权证书、房屋具体规划图等交付乙方。
2. 甲方应提供房屋的产权证书、房屋具体规划图等相关材料，并自行负责房屋的合法性和真实性。
3. 如甲方未按时交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。
第三条确定房屋权属1. 甲方在签署本合同时，应向乙方提供出售房屋的产权证书等相关资料，乙方有权核验相关资料的真实性。
2. 乙方支付全部房款，并办理过户手续后，房屋所有权将正式转移到乙方名下。
3. 如乙方未按时支付房屋全部房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方返还已支付的部分房款。
第四条房屋质量保证1. 甲方承诺所销售的商品房符合国家标准和相关法律法规的要求，并提供相关资料。
2. 商品房交付后，乙方有权在自收房之日起一年内通知甲方进行检查、维修，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时处理。
3. 如房屋存在严重质量问题，已影响正常使用，乙方有权要求甲方退还全部房款，并赔偿因质量问题造成的损失。
第五条交付房屋1. 商品房交付的具体日期由双方协商确定。
在交付前，甲方应通知乙方明确的交付时间和地点。
2. 商品房交付时，甲方应向乙方提供有关的验收报告和完整的房屋交付清单。
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇篇1上海市商品房预售合同甲方（出卖人）：地址：电话：证件号码：乙方（购买人）：地址：电话：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商品房（以下简称“房屋”）售予乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋情况1. 根据土地出让合同和规划许可证，甲方将位于上海市****区****小区****号的一套（房号为****）房屋售予乙方。
房屋面积为****平方米，建筑面积为****平方米。
2. 房屋的使用性质为住宅，产权性质为商品房。
房屋采用钢筋混凝土结构，房屋装修标准为精装修。
3. 房屋的总价为****元（人民币），其中首期款为****元，剩余部分按揭贷款支付。
二、付款方式1. 乙方应在签订本合同之日起7日内支付首期款****元至甲方指定账户。
逾期未付款的，乙方视为违约。
2. 乙方在首期款支付完毕后，应按揭贷款的要求及时提交相关材料。
乙方有责任保证按揭贷款审批通过并及时支付剩余房款。
3. 如果乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照每日应付房款金额的0.5%支付滞纳金。
三、交房时间和办理手续1. 房屋的交付时间为****年****月****日，具体交房时间由双方商定。
2. 甲方应在交房日前向乙方出示相关的产权证明和交付房屋验收报告。
乙方应在交房当日完成相关手续和支付剩余房款。
3. 乙方在收到房屋交房通知书后应前往房屋所在地物业管理处办理入住手续。
四、违约责任1. 甲方未按约定时间交房的，乙方有权要求延期交房或解除合同。
如果乙方选择解除合同的，甲方应返还已支付的款项并支付相应的违约金。
2. 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金和违约金。
乙方应承担相应的责任，并保证按揭贷款审批通过。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未约定的事项，双方可另行协商，签订书面补充协议。
上海市内销商品房出售合同(2篇)
上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______乙方（买方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______鉴于甲方系商品房的合法所有权人，并愿意出售该商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：______1.2 房屋建筑面积：______平方米1.3 房屋用途：居住1.4 房屋结构：______（平层/复式/跃层等）1.5 房屋所在楼层：______层1.6 房屋权属证书编号：______1.7 房屋的建筑年代：______1.8 其他附属设施及配套设施：______第二条房屋交付及交付责任2.1 房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内完成。
2.2 甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，并按照相关法规、政府规定提供相关的房产证、不动产登记证明等相关证件。
2.3 房屋的质量由甲方承担责任，如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、整改或退还相应的费用。
第三条房屋的价款及支付方式3.1 房屋交易总价款为______万元人民币。
3.2 乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付房屋交易总价款的______%作为首期支付，余下款项应在约定交房时间前______日内支付清楚。
3.3 乙方支付首期款后，甲方应出具房屋交付凭证，确认收到该笔款项，并及时办理过户手续。
第四条过户手续及费用4.1 过户手续由双方共同办理，乙方应按时提供相关的证明文件和个人身份证明材料，协助甲方办理过户手续。
4.2 房屋过户所需费用由甲方承担，包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等费用。
4.3 如因乙方原因导致过户手续无法及时办理或产生额外费用，由乙方自行承担。
第五条房屋的权益及使用5.1 自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的所有权利，并有权对该房屋进行合法的使用和处置。
有关上海商品房预售合同范本2篇
有关上海商品房预售合同范本2篇篇1甲方（卖方）：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[具体区域]的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于上海市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。
3. 该房屋的户型、结构、装修、配套设施等详见附件中的房屋平面图及交付标准。
第二条预售价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币[房屋总价]元（含附件和公共部分维修基金）。
2. 乙方选择以下第[支付款项序号]种方式支付房款：（1）一次性付款；（2）银行贷款；（3）其他方式。
3. 如选择银行贷款，乙方需在签订本合同后[具体天数]天内提交贷款材料，办理贷款手续。
甲方应提供必要的协助。
第三条房屋交付1. 甲方应当在乙方付清全部房款后的[具体天数]内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应与乙方共同对该房屋进行验收，并签署房屋交接单。
3. 如甲方未能按期交付房屋，应当按照每逾期一天支付[违约金金额]元的标准向乙方支付违约金。
第四条产权登记及权属证明1. 甲方应在房屋交付后[具体时限]内，办理该房屋的初始登记。
2. 甲方应在办理初始登记后[具体时限]内，协助乙方办理房屋所有权转移登记。
3. 相关办证费用由[乙方/双方共同承担]承担。
第五条甲方保证1. 甲方保证所售房屋不存在产权纠纷和财务纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。
2. 甲方保证所售房屋没有受到第三方的追索或主张权利。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。
第六条违约责任1. 若乙方未按照约定支付房款，应按照每逾期一天支付[违约金金额]元的标准向甲方支付违约金。
房产合同范本上海市内销商品房预售合同
房产合同范本上海市内销商品房预售合同1. 合同双方本合同由以下双方达成并签署：甲方：(开发商名称) 地址：(开发商地址) 联系人：(开发商联系人) 电话：(开发商联系电话)乙方：(购房人姓名) 地址：(购房人地址) 联系人：(购房人联系人) 电话：(购房人联系电话)2. 商品房项目基本信息商品房项目名称：(项目名称) 房屋坐落：(项目地址) 预售许可证号：(预售许可证号)土地使用权证号：(土地使用权证号) 建设工程规划许可证号：(规划许可证号) 建筑工程施工许可证号：(施工许可证号)3. 房屋基本信息3.1 房屋坐落房屋坐落于上海市内，具体地址为：(具体地址)。
3.2 房屋面积房屋建筑面积为(建筑面积)，使用面积为(使用面积)。
3.3 房屋用途该房屋为住宅用途。
3.4 房屋结构及装修标准该房屋为(结构)结构，按照(装修标准)标准进行装修。
3.5 房屋交付日期房屋预计交付时间为(交付日期)。
3.6 房屋总价款及付款方式房屋总价款为(总价款)，付款方式如下： - 预付款：(预付款比例)%，即(预付款金额)，于签订本合同时支付。
- 首期款：(首期款比例)%，即(首期款金额)，于房屋交付前支付。
- 尾款：(尾款比例)%，即(尾款金额)，于房屋交付时支付。
4. 房屋交付标准4.1 房屋交付的内容房屋在交付时应符合以下标准： - 基础设施：供水、供电、供暖、排水、通风等基础设施应正常运行。
- 房屋结构：房屋结构、墙体、屋顶等应符合国家建筑标准。
- 室内装修：地板、墙壁、天花板等应达到装修标准。
4.2 房屋交付验收乙方收到房屋交付通知后，有权进行房屋交付验收。
如发现房屋存在瑕疵或不符合交付标准，乙方有权提出整改要求，甲方应在合理期限内进行整改。
5. 房屋权属及风险责任5.1 房屋权属房屋的权属自房屋交付之日起转移给乙方。
乙方应及时办理房屋产权登记手续。
5.2 风险责任自房屋交付之日起，房屋的损失或损坏由乙方承担。
内销商品房预售合同范本（二篇）
内销商品房预售合同范本甲方：（买方）身份证号：住所：联系电话：乙方：（卖方）名称：住所：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，经友好协商，达成如下预售商品房合同，共同遵守并履行：第一条合同的目的和名称1.1 本合同的目的是明确双方之间预售商品房的买卖关系，规定双方的权利和义务。
1.2 本合同名称为：内销商品房预售合同。
第二条商品房基本情况2.1 卖方是开发商，拥有合法的商品房销售资格和产权。
2.2 商品房的地址、用途、建筑面积、以及所属楼栋、单元和房号等具体信息详见《商品房预售公告》。
第三条商品房交付日期3.1 商品房的交付日期按照国家相关法律法规和政府有关部门的规定执行。
3.2 商品房交付后的装修标准和时间，双方可以在交付前另行协商约定。
第四条商品房价格及支付方式4.1 商品房的总价款为【总价款】元（人民币大写：【总价款大写】）。
4.2 甲方应按照以下方式支付商品房总价款：（1）预付总价款【预付款比例】（即【总价款】×【预付款比例】）元，即【预付款大写】。
（2）甲方根据卖方通知，于商品房交付之前支付剩余的购房款项【剩余款项】（即【总价款】-【预付款】）元，即【剩余款项大写】。
4.3 甲方预付款款项应在本合同签订之日起【预付款天数】日内支付给乙方指定账户。
第五条商品房质量保证5.1 卖方保证所售商品房乃依法成套出售，并拥有完整的产权证书。
5.2 商品房质量以《商品房质量保证书》为准，卖方应按照该证书中约定的标准承担质量保证责任。
5.3 若甲方对商品房质量有异议，应在【验房期限】之内向乙方书面提出，并提供相关证据。
乙方应在【处理期限】之内作出合理的处理解决。
第六条商品房权属证书和交付手续6.1 商品房交付后，乙方应及时将商品房的权属证书交付给甲方。
6.2 商品房权属证书的过户由乙方负责，所有产生的过户费用由乙方承担。
6.3 若甲方未按照约定支付全部购房款项，乙方有权拒绝办理商品房过户手续。
上海市内销商品房预售合同_1合集三篇
上海市内销商品房预售合同(第二篇)
合同编号：【编号】
摘要：
本合同是根据中华人民共和国法律法规及相关规定，由甲方与乙方就上海市内销商品房进行预售所签订的合同。
根据合同约定，甲方向乙方预售商品房，乙方支付相应的房款。
双方在签订本合同时应当遵守合同约定，共同维护合同的执行。
正文：
一、甲方基本信息：
名称：【甲方公司名称】
地址：【甲方公司地址】
电话：【甲方联系电话】
二、乙方基本信息：
姓名：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
联系地址：【乙方联系地址】
三、商品房信息：
地址：【商品房地址】
户型：【商品房户型】
面积：【商品房面积】
房款总额：【房款总额】
四、支付方式：
1. 乙方应当在签订本合同时支付【首期款项】作为首期付款；
2. 乙方应在【约定时间】内支付尾款，尾款支付方式为【支付方式】；
3. 若乙方逾期未支付尾款，甲方有权解除合同，并收回首期款项。
五、房屋交付：
1. 商品房交付时间为【约定时间】；
2. 商品房交付时，乙方应按照约定支付相关费用。
六、其他条款：
1. 甲、乙双方均应当遵守中华人民共和国法律法规；
2. 合同解释及争议均适用中华人民共和国法律。
七、签署日期：【签署日期】
甲方（盖章）：__________________
乙方（签名）：__________________。
上海市内销商品房预售合同(2篇)
上海市内销商品房预售合同甲方（卖方）：__________住所：__________邮编：__________营业执照号码：__________资质证书号码：__________法定代表人：__________联系电话：__________委托代理人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________国籍____性别：__________出生年月：__________住所（址）：__________邮编：__________身份证／护照／营业执照号码：__________联系电话：__________委托代理人：__________住所（址）：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________国籍：__________性别：__________出生年月：__________住所（址）：__________邮编：__________身份证／护照／营业执照号码：__________联系电话：__________委托代理人：__________住所（址）：__________联系电话：__________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《____》____内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过____方式取得____区／县____地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：__________，土地面积为：__________土地用途为：__________，土地使用期限自____年月____日至____年____月____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建造《____》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为____结构，建筑物地上层数为层。
建设工程规划许可证号为____。
上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经____局批准上市预售（预售许可证编号：__________）。
2024年上海市内销商品房预售合同(二篇)
2024年上海市内销商品房预售合同合同编号：****************甲方（开发商）：***住所地：****法定代表人：****电话：****乙方（购房人）：***住所地：****身份证号码：****电话：****鉴于，甲方拥有****项目的土地使用权，并凭借资质和经验，具备开发建设该项目的条件和能力；乙方希望购买****项目中的商品房，并具备购买能力和相关资金。
经甲乙双方友好协商，就****项目中的商品房的预售销售事宜达成如下协议：第一条商品房信息1.1 甲方将****项目中的商品房进行预售，并按照本合同约定提供给乙方购买。
1.2 商品房的详细信息（包括但不限于房屋类型、建筑面积、（预估）交付日期、配置标准、单价、总价等）详见附件《****项目商品房明细表》，作为本合同的组成部分。
第二条甲方的义务2.1 甲方应按照有关法律法规和政府部门的规定，按时按质完成****项目商品房的建设工作，并办理商品房的产权证。
2.2 甲方应按照约定交付时间，交付符合相应国家和地方标准的商品房。
2.3 甲方应保证商品房的质量符合国家有关法律法规，以及商品房的构造、设备、工艺等具备安全性、适用性等基本要求。
2.4 甲方应向乙方提供商品房的产权证、规划许可证、施工许可证、验收合格证等相关证件材料，并配合乙方办理房屋抵押贷款或过户手续。
2.5 甲方不得私自改变商品房的设计、布局和功能等。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付商品房的全部或部分购房款。
3.2 乙方应按照甲方的要求提供真实、准确、完整的个人信息和购房资料，并签署相关协议文件。
3.3 乙方负责向甲方提供购房款的相关证明文件，并按时支付购房款。
3.4 乙方有权对购房合同约定的商品房进行验收，如发现质量问题或其他影响正常使用的情况，可向甲方提出书面投诉，并要求甲方进行处理或协商解决。
3.5 乙方不得擅自转让、抵押、租赁或以其他形式处置所购商品房，否则甲方有权要求返还所购商品房，并追偿相关损失。
有关上海商品房预售合同范本
有关上海商品房预售合同范本甲方（卖方）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名]地址：[乙方地址]鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条预售商品房基本情况1. 甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）位于上海市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。
2. 该房屋为[房屋类型]（如住宅、公寓、商铺等）。
建筑总面积为______平方米，其中套内面积为______平方米。
详细情况以政府部门颁发的预售许可证及相关文件为准。
第二条预售价格及付款方式1. 该房屋的预售总价为人民币______元（大写：[金额汉字大写]）。
此价格包含房屋本身、公共部分及配套设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）该房屋封顶前支付人民币______元；（3）房屋交付前支付尾款人民币______元。
第三条交付期限及条件1. 甲方应当在乙方完成全部付款后的____个月内，将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。
2. 交付时，甲方需提供竣工验收合格证明及相关文件，确保房屋结构完整、质量符合国家标准。
第四条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房款____%的违约金。
逾期超过____日的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付未付款项____%的违约金。
逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
第五条产权登记及保修责任1. 房屋交付后，甲方应在____个月内办理该房屋的产权登记手续。
如因甲方原因未能按时办理，甲方需向乙方支付违约金。
2. 房屋保修责任：甲方对该房屋实行质量保修，保修期限以国家相关规定为准。
保修期间内出现的质量问题，由甲方负责修复。
第六条其他约定事项1. 甲乙双方同意，该房屋的物业管理费、水电费等相关费用自房屋交付之日起由乙方承担。
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合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
上海市内销商品房预售合同甲方(卖方)：______________________住所：______________________________邮编：______________________________营业执照号码：______________________资质证书号码：______________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________委托代理人：________________________联系电话：__________________________乙方(买方)：______________________国籍________________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所(址)：________________________邮编：______________________________ 身份证/护照/营业执照号码：________ 联系电话：__________________________ 委托代理人：________________________ 住所(址)：________________________ 联系电话：__________________________ 乙方(买方)：______________________ 国籍：______________________________ 性别：______________________________ 出生年月：__________________________ 住所(址)：________________________ 邮编：______________________________ 身份证/护照/营业执照号码：________ 联系电话：__________________________ 委托代理人：________________________ 住所(址)：________________________联系电话：__________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过______________方式取得___________区/县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月 _____日至_____年_____月_____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》(暂定名/现定名)内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。
建设工程规划许可证号为_______________。
上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经______局批准上市预售(预售许可证编号：_________)。
第二条乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号)_____层_____室(以下简称该房屋)。
据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为__________平方米。
该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二;该房屋相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系等)见本合同附件三;该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元(大写)：___________________________________根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元(大写)：___________________________________第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1.暂测面积与实测面积的误差不超过+ _____%(包括+ _____%)时，本合同约定的总房价款保持不变。
2.暂测面积与实测面积的误差在+ _____%以上至+ _____%(包括+ _____%)时，超出+ _____%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。
3.暂测面积与实测面积的误差超过+ _____%)，甲方同意乙方有权终止本合同。
甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按_____利率计算)全部退还乙方。
该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。
该房屋总房价款保持不变。
第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行(预售款监管银行：______________，帐户名称：__________、帐号：__________)：1._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %，计_____币_____元。
(大写)：_________________________乙方在签订本合同前支付给甲方的定金__________元(大写)：_____________________可冲抵房价款。
2._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %，计_____币_____元。
(大写)：____________________3._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %，计_____币_____元。
(大写)：____________________4._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %，计_____币_____元。
(大写)：____________________5._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %，计_____币_____元。
(大写)：____________________6.最后一期房价款支付日期为________年____月____日前/建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的________%，计____币____元。
(大写)：____________________________甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。
乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。
第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按____利率计算。
逾期超过____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任：1.乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2.甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3._______________________________________________________ ___________________。
第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退房。
乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款(包括利息，利息按________利率计算)外，还应按已付房价款____%向乙方支付违约金。
第九条该房屋的交付必须符合下列条件：1.经本市建设工程质量监督机构核验合格;2.办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证;3._______________________________________________________ ______________________。