2017年上半年山西省管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷

2017年上半年山西省管理与法规辅导：土地管理的具体职
能考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于__的基础上，确定其成交地价。

A．基准地价
B．标定地价
C．政府最低限价
D．宗地评估价
2、A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为万元。

A：260
B：300
C：360
D：600
E：35％～50％
3、因项目建设需要，某企业甲经审批于2001年12月1日临时占用耕地若干，2002年6月30日完成项目建设，不再需要临时占用耕地．根据规定，该企业应当于前恢复临时占用耕地的种植条件。

A：2002年12月31日
B：2003年6月30日
C：2003年12月31日
D：2004年6月30日
E：35％～50％
4、假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿使用准为48元/平方米，下列说法正确的是（）。

A．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元
B．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元
C．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元
D．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费1600万元
5、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／平方米。

A：57．3
B：43．7
C：83．3
D：30．0
E：时间因素
6、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％．如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为。

A：8．70％
B：9．29％
C：9．54％
D：10．21％
E：时间因素
7、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除．【2007年考试真题】
A：20％以内
B：20％
C：10％以内
D：10％
E：土地
8、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。

A．完整性和精确性
B．概括性和精确性
C．完整性和可靠性
D．概括性和完整性
9、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__
A．行政调配
B．行政管理
C．行政调拨
D．行政划拨
10、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括__。

A．监教场所用地
B．宗教用地
C．殡葬用地
D．冰川及永久积雪
E．使领馆用地
11、在统计中，人均国民生产总值属于__。

A．算术平均数
B．几何平均数
C．比较相对数
D．强度相对数
12、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要__。

A．近
B．完全相同
C．略有差异
D．远
13、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三
个因素所决定，它们之间的变化关系为。

A：P=V-(E+T)
B：P=V×(E+T)
C：V=P-(E+T)
D：V=P+(E-T)
E：时间因素
14、下列不属于农用地类别的是__。

A．园地
B．林地
C．绿化用地
D．牧草地
15、耕地占用税的特点包括__。

A．具有行为税的特点
B．征税对象为国有土地
C．征税对象为个体用户
D．具有税收用途补偿性的特点
E．实行一次性征收
16、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】
A：350000
B：250000
C：200000
D：150000
E：土地
17、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面__高的位置上测得的空气温度。

A．1m
B．1.5m
C．2m
D．2.5m
18、与房地产相关机器设备，按与房地产相关机器设备在再生产中的作用可分为。

A：生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备
B：纯生产设备、辅助生产设备、服务设备
C：生产工艺类设备、辅助生产设备、非标准设备
D：纯生产设备、辅助生产设备、其他设备
E：时间因素
19、土地既可以作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是土地__多样性的体现。

A．用途
B．经济供给
C．种类
D．区位
20、下列关于税率和税额的表述，正确的是．【2007年考试真题】
A：实际税率是指税法规定的税率
B：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动
C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系
D：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额
E：土地
21、全国第二次土地调查不包括。

A：土地利用现状调查
B：土地权属调查
C：土地条件调查
D：土地等级调查
E：35％～50％
22、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。

A．单项工程
B．单位工程
C．分部工程
D．分项工程
23、2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。

在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。

2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是。

A：应考虑市场租金，而不应考虑实际租金
B：以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正
C：以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正
D：租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础
E：合法性
24、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的__用途给予补偿。

A．规划
B．申请
C．原
D．预期
25、在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有。

A：区域人口密度
B：区域农业人口人均耕地
C：城镇商业活动强度
D：城镇非农产业产出效果
E：合法性
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、进行建筑物的比较评估，选择的因素有。

A：建造年份
B：建筑结构
C：朝向
D：层次
E：风水方位
2、我国现行税收体系中，涉及土地税收的课税项目主要有__。

A．土地增值税
B．耕地占用税
C．城镇土地使用税
D．地价税
3、不同__的国有土地使用权出让最高年限不同。

A．土地等别
B．土地级别
C．土地用途
D．土地质量
4、按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括__。

A．国务院
B．省级人民政府
C．省级人民政府土地管理部门
D．省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府
E．县人民政府
5、房地出租中管理费的计算方法有__计算。

A．依总费用的一定比例
B．依管理面积平均
C．依租金的一定比例
D．依总收益的一定比例
E．依总支出的一定比例
6、地籍档案管理的基本要求有__。

A．完整
B．准确
C．系统
D．安全
E．间断
7、下列各项中，不属于生产要素市场的是__。

A．劳动力市场
B．钢材市场
C．技术信息市场
D．土地市场
8、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取__的数。

A．等于0
B．大于1
C．小于1
D．等于1
9、居住小区的规模主要取决于__。

A．公共建筑成套配置的合理性
B．居住建筑密度
C．住宅建筑的组合方式
D．居住区的规模
10、在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正
相关关系的因子有（）。

A．人口密度
B．城镇对外辐射能力
C．区域农业人口人均耕地
D．区域固定资产投入强度
E．区域国内生产总值
11、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订__方案。

A．供地
B．补充耕地
C．土地征收
D．农用地转用
E．征地补偿安置
12、下列关于市场经济特征的表述，__是错误的。

A．从信息传递方式看，市场经济以信息横向传递为主
B．从决策的方式看，市场经济以集体决策为主
C．从调节方式看，市场经济以自我调节为主
D．从经济联系方式看，市场经济是一种开放的经济系统
13、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金价款。

缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的__确定。

A．10%
B．20%
C．30%
D．40%
14、土地利用现状调查主要是调查__。

A．土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益B．规划区域未利用地状况和已利用地的实际利用水平
C．规划区域的自然条件和自然资源
D．规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况
15、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的。

【2008年考试真题】
A：土地用途
B：土地级别
C：土地使用者
D：土地开发程度
E：基准地价
16、为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于之和。

【2006年考试真题】
A：土地取得成本
B：拆迁安置补偿费
C：征地安置补偿费
D：土地前期开发成本
E：按规定收取的相关费用
17、耕地保护管理的主要内容包括等。

A：坚持土地用途管制制度
B：强化耕地占补平衡管理
C：提高城市用地规模
D：严格耕地保护执法
E：建立有效的土地收益分配机制
18、从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有。

A：批发市场
B：零售市场
C：现货市场
D：期货市场
E：商品市场
19、国家预算的原则主要有__。

A．公开性
B．可靠性
C．完整性
D．单一性
E．预见性
20、纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过__万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。

A．6
B．10
C．16
D．30
21、根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，下列可以采取划拨用地的有__。

A．监狱建设用地
B．劳敦所建设用地
C．收容教育所建设用地
D．商品住宅建设用地
E．公路线路、桥梁、交叉工程、隧道和渡口建设用地
22、下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是__。

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15%以上
D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上
23、建设用地使用权包括等。

A：划拨建设用地使用权
B：出让建设用地使用权
C：租赁建设用地使用权
D：外商投资企业场地使用权
E：抵押建设用地使用权
24、下列属于土地可持续利用准则的包括。

A：连续性准则
B：保护性准则
C：社会可接受性准则
D：生产性准则
E：经济可行性准则
25、资产的确认必须符合的标准包括__。

A．资本的本质必须是一项经济资源
B．资产应当能以货币计量
C．资产必须是企业所拥有或控制的经济资源D．资产能够用货币确切计量或合理估计
E．资产一定会为某个会计主体带来一定的经济利益。