佳兆业标杆企业研究报告2013版房地产经营管理数据对比分析_九舍会企业管理
房地产行业标杆企业研究资料总结1
SOHO(核心区域已建成项目并购+突出销售能力)收购(快进快出收购烂尾楼项目)的主要优势是:收购时建筑已建成,缩短周转周期,提高回报率与此同时,其突出的销售能力(高额佣金+末位淘汰+客户跟随模式)能够确保收购来的项目能快速出手,为短周期实现提供保障另外,其客户群较为固定,多为山西、陕西、内蒙等地的资源型富豪,客户回头率高其市场定位为高端,体现在三个方面:1)核心区域;2)品牌溢价;3)高端产品(避免恶性竞争的低端市场)持有型物业:建好后持有,通过长期收取租金获益,这类物业称为持有型物业散售模式:以往的商业地产,整栋楼出售或者以出租模式慢慢回收资金。
但是SOHO 中国的散售商业地产模式赢得了高周转和高利润率。
像卖住宅一样卖写字楼,这种散售模式大大缩短了产品的销售周期,使SOHO 周转率一直和万科等住宅开发商旗鼓相当保利地产(央企身份,疯狂扩张,规模优先)央企的独特地位使得保利对资源的配置能力,无论在土地还是资金的获取上都非一般房企可比。
但在企业管理、产品生产模式等保证企业长远发展的核心竞争力方面还没有体现出保利地产的独特之处母子公司管控模式:保利地产目前实行重点职能管理和两级法人决策管理平衡的扁平管理构架。
各子公司董事会负责新项目的立项,报集团审核批准,资金由总部一个平台负责统一调度保利的地产模式是“当年拿地,当年开工,次年销售”的快销模式保利地产三个为主两个结合的经营战略:1)三个为主:在做大做强房地产主业的基础上,适度拓展相关行业,以商品房住宅开发为主同时适度拓展商业地产等其他物业,以广州、北京、上海等中心城市为主,逐步向二、三线城市扩展。
2)两个结合:追求滚动性开发收入与物业经营型收入相结合,资本运作和资产经营相结合,主副业均衡发展。
分级决策的两级扁平化管理架构:目前,保利地产采用的是总部——子公司的两级管理架构和分级决策与垂直管理并行的扁平化管理架构。
企业在对子公司的管理中重点加强经营班子配备和考核、投资立项两级决策审批、财务的计划管理及统一调配、品牌主张和产品定位。
华联控股年报2013公司治理及薪酬研究(房地产业利润)华联控股股份有限公司_九舍会智库
排名 106
排名 121
……………………………成长能力:营业收入增长率 -31% 员工总数 529人 薪酬总额 ¥45百万元 人均薪酬 ¥8.4万元
排名 74 排名 88 排名 95 排名 88 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110
排名 118
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目录 华联控股股份有限公司
一.全局指标 对比 华联控股 关键指标 vs 标杆企业 关键指标 二.财务报表 对比 华联控股 资产负债 vs 标杆企业 资产负债 华联控股 利润收支 vs 标杆企业 利润收支 华联控股 现金流量 vs 标杆企业 现金流量 三.经营指标 对比 华联控股 盈利能力 华联控股 营运能力 华联控股 偿债能力 华联控股 成长能力 四.人力资源 对比 华联控股 员工总数 华联控股 薪酬总额 华联控股 人均薪酬 华联控股 人均收益 vs vs vs vs vs vs vs vs 标杆企业 标杆企业 标杆企业 标杆企业 标杆企业 标杆企业 标杆企业 标杆企业 盈利能力 营运能力 偿债能力 成长能力 员工总数 薪酬总额 人均薪酬 人均收益
万科A 保利地产 金地集团 招商地产 金融街 新城B股 荣盛发展 首开股份 华夏幸福 金科股份 新湖中宝 中粮地产 嘉凯城 世茂股份 北京城建 滨江集团 冠城大通 福星股份 北辰实业 阳光城 宁波富达 城投控股 华发股份 泛海建设 苏宁环球 中航地产 万通地产 信达地产 中弘股份 黑牡丹
全局:华联控股股份有限公司
财 务 报 表 经 营 指 标 人 力 资 源
华联控股 企业排名 概览
资产总计 ¥4,267 百万元 营业收入012年企业排名报告
标杆房地产企业组织管理模式研究报告
标杆房地产企业组织管理模式研究报告一、引言标杆房地产企业组织管理模式是指在房地产企业成功经营的过程中,通过一系列管理手段和管理方法,打造出了行业内的标杆企业,成为同行业其他企业所借鉴的对象。
标杆房地产企业组织管理模式的研究对于其他房地产企业提升管理水平、实现良性发展具有重要的借鉴意义。
本报告将以标杆房地产企业为研究对象,对其组织管理模式进行深入的研究和分析。
二、标杆房地产企业的组织管理模式1.强化战略规划2.构建合理的组织架构3.建立自我激励的绩效考评机制4.引进先进的管理技术和信息系统5.优化项目管理流程6.建立有效的风险控制系统三、标杆房地产企业组织管理模式的启示1.重视战略规划,明确发展方向。
企业应注重市场研究,制定相应的战略规划,明确企业的发展目标和方向。
2.合理构建组织架构,提高协同效能。
企业应根据自身的业务需求,合理构建组织架构,提高各部门之间的协同作用和信息流通效率。
3.建立科学的绩效考评机制,激励员工发挥潜力。
企业应建立科学的绩效考评机制,通过薪酬体系、培训和晋升等多种方式,激发员工的工作动力。
4.引进先进的管理技术和信息系统,提高管理水平。
企业应注重引进先进的管理技术和信息系统,提高决策效率和管理水平。
5.优化项目管理流程,确保项目质量。
企业应对项目管理流程进行优化,建立科学的项目管理制度,加强项目进度和质量的控制。
6.建立有效的风险控制系统,做好风险防范。
企业应建立有效的风险控制系统,分析和评估各方面的风险,并制定相应的防范措施,确保企业的稳定发展。
四、结论标杆房地产企业的组织管理模式以其在行业内的成功经验为基础,通过战略规划、组织架构优化、绩效考核、技术与信息系统引进、项目管理流程优化和风险控制系统建立等多个方面的完善,形成了一套科学的管理模式。
该模式在其他房地产企业的管理实践中具有借鉴意义,可以为各企业提升管理水平、推动企业稳定发展提供参考。
佳兆业集团地产业务研究报告(完稿)
佳兆业集团地产业务研究报告——报告编制说明研究课题:以佳兆业上海分公司为切入点,研究佳兆业集团房地产业务的运作模式。
研究方法和数据来源:首先收集佳兆业内部资料(包含各项集团制度、操作指引、合同模板、标准文件等),对资料整理分析后,列出更深层次的问题清单,然后到上海公司走访,与各专业线的相关人员及管理层进行沟通面谈,再到项目现场进行考察走访,实地观察在营销及工程管理方面的实际操作形式。
研究报告中的数据来源为佳兆业各项内部资料及实地考察的沟通记录。
研究重点:对于佳兆业的研究分析在框架上主要分为财务、营销、工程三条专业线。
着重研究为实现以“快速开发,快速销售”的集团战略目标下,三条专业线的具体运作模式。
工程专业重点研究方向1)工程相关部门组织架构及权责划分,佳兆业集团房地产开发工程管理制度流程。
2)佳兆业开发报建计划及分级管理、设计管理、报建流程管理制度,认识佳兆业集团快速发展的原因。
3)吸取佳兆业对项目工程进度、质量、签证、付款等的制度化、流程化管理经验,反哺我司地产项目对工程的管控。
4)通过研究佳兆业预结算管理、招标采购管理、限额设计及目标成本管理体系及考核制度的执行,为我司地产开发成本管理提供借鉴。
财务专业重点研究方向1)财务管控措施:集团的财务管理中心集中了财务、运营、风控和信息化的全面管理,下属地产公司财务负责人由集团财务管理部进行垂直管理,仅在行政上接受所在公司第一负责人的领导。
2)全面预算管理:预算工作开展的总体条线为“指标自上而下,数据自下而上”。
指标任务由集团总裁根据公司发展战略制定年度经营目标,各职能部门分化相应指标至各下属公司;预算数据由各下属公司根据预算指标填报,报集团各职能部门审批。
年度预算指标作为绩效考核依据。
3)投融资管理:投资项目的选择程序,主要是起立项审批制度和项目可研报告;资金管理和融资战略分析。
4)税务筹划:税务筹划工作模式和主要税筹手段。
5)风险管理:集团从法律和内审两方面实现对经营过程中的风险控制,对法律事务工作和内审工作的开展进行研究。
佳兆业集团经营分析报告
佳兆业集团经营分析报告2021年2月目录一、多元化拿地重要性提升,政策推动城市更新发力 (6)1.1“三稳”背景下非市场化拿地重要性提升....................................................................6 1.2 城市更新频迎政策春风,进程加快周转提升 .. (6)二、 城市更新领跑者,兼具规模与盈利优势 (9)2.1 更新储备量足质优,政策保障转化节奏..................................................................9 2.2 获地成本优势明显,支撑较高盈利空间. (11)三、 销售高斜率增长,优质资源助力发展 (12)3.1 深耕粤港澳大湾区,销售持续高增....................................................................... 12 3.2 城市圈红利释放,粤港澳大湾区再迎机遇............................................................. 13 3.3 坐拥大湾区优质土储,充足资源保障增长. (14)四、 毛利率改善,财务状况持续优化.....................................................................16 盈利预测与投资建议.......................................................................................19 市场提示 .. (20)五、 六、图表目录图表1 地价波动大于房价 (6)图表2 多元化获地方式 (6)图表3 中央层面城市更新政策梳理 (7)图表4 各地方城市更新政策梳理 (7)图表5 广州、深圳城市更新规模提升 (8)图表6 城市更新期限与项目IRR 敏感性分析 (8)图表7 公司城市更新经典项目 (9)图表8 公司城市更新储备占地面积分布(2020H1) (10)图表9 公司历年城市更新已转化项目建面 (10)图表10 图表11 图表12 图表13 图表14 图表15 图表16 图表17 图表18 图表19 图表20 图表21 图表22 图表23 图表24 图表25 图表26 图表27 图表28 图表29 图表30 图表31 图表32 图表33 图表34 图表35 图表36 公司城市更新项目占销售额比例 (11)公司土储内城市更新面积、货值占比(2020H1) (11)公司土储内城市更新项目平均地价 (11)公司2020H1 转化城市更新项目成本及预期售价情况 (12)深圳2019H2 以来公开招拍挂出让用地情况 (12)公司权益销售额及增速 (12)公司实际销售额与目标销售额对比 (12)公司权益销售面积及增速 (13)公司销售均价 (13)公司销售金额区域分布 (13)公司销售金额城级分布 (13)粤港澳大湾区各地城镇化率 (14)粤九城销售规模走势 (14)2020-2030 年大湾区粤九城新增城镇人口住宅需求测算 (14)主流房企土储去化周期对比 (15)公司土储建面分布(2020H1 末) (15)公司大湾区土储建面分布(2020H1 末) (15)公司土储预计货值分布(2020H1 末) (16)公司大湾区土储预计货值分布(2020H1 末) (16)公司营业收入及增速 (16)公司净利润及增速 (16)公司归母净利润及增速 (17)公司持有人应占核心净利润及增速 (17)公司2020H1 毛利率优于主流房企 (17)公司2020H1 净利率延续上行 (17)公司期间费用率走势 (18)公司负债率、现金短债比优化 (18)图表37 图表38 图表39 主流房企融资成本对比 (19)简要损益预测表 (19)RNAV 估值 (20)一、多元化拿地重要性提升,政策推动城市更新发力1.1“三稳”背景下非市场化拿地重要性提升过往招拍挂为多数房企主要获地渠道,但随着近年地价持续高企、房价相对稳定,新获项目利润空间收窄,房企拿地逐渐向收并购、城市更新、商业文旅配套等多元化方式倾斜。
《佳兆业地产集团第三方品质检查评估管理办法》
佳兆业地产集团第三方品质检查评估管理办法1、目的为促进在建项目产品品质的提升,强化地产集团总部对各地产分公司职能部门的管控能力,从系统上控制项目风险,明确第三方产品质量综合评估检查操作办法及结果运用,特制订本办法。
2、适用范围适用于地产集团开发的所有在建项目的综合评估检查工作。
3、定义3.1第三方巡检:是指由合同关系独立于被巡检方的、相对独立的、具有相应资质主体单位主持的工程检查活动。
3.2第三方检查组:由第三单位组织的工程巡检人员,以下简称“检查组”。
3.3飞行检查:事先不通知被巡检部门的现场检查方式。
3.4管理动作检查:指对甲方、监理、总包样板管理、可视化管理、材料管理、标准化施工、审图动作、内页资料等一系列过程管理动作的检查。
4、职责4.1 地产集团工程职能部门:负责统一组织、协调地产集团在建项目的评估工作,每季度组织一次在建项目综合检查评估的工作, 检查组由地产集团委托第三方巡检单位安排人员进行巡检,要求地产分公司各职能部门的分管管理层和指定人员、项目部负责人和指定人员配合参加检查。
4.2地产集团各区域工程职能部门:负责协助地产集团梳理项目巡检信息概况,配合各项巡检工作事宜安排,跟踪落实整改及相应的奖罚执行落地情况。
4.3地产分公司工程职能部门:配合第三方检查组进行第三方检查,负责统一协调本公司在建项目的各职能部门检查评估工作及每月组织一次本公司所有在建项目的检查评估,形成月度常态化检查。
4.4 地产分公司项目部:配合检查组进行第三方检查,负责组织每周一次的项目检查评估工作及解决各项检查工作中出现的质量、安全、设计、采购、成本等问题。
5、检查评估5.1检查评估内容:主体工程及装饰园林工程质量实测合格率、原材料管理、机电工程、关键质量、观感质量、安全文明施工、内业资料(包括项目审图记录表、工程人员工作日志、分公司自查报告、设计台账、审图落实及审批流程、安全资料等)、计划执行、风险管理、建筑及装饰园林品质管理等内容。
京能置业年报2013集团管控及薪酬研究(房地产业存货周转率)京能置业股份有限公司_九舍会智库
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简介:京能置业股份有限公司
中文名称: 英文名称: 成立日期: 经营性质: 京能置业股份有限公司 Beih-Property Co.,Ltd 1993年12月24日 一般国有经营性企业 证券名称: 证券代码: 注册资本: 法人代表: 京能置业 600791.SH
万科A 保利地产 金地集团 招商地产 金融街 新城B股 荣盛发展 首开股份 华夏幸福 金科股份 新湖中宝 中粮地产 嘉凯城 世茂股份 北京城建 滨江集团 冠城大通 福星股份 北辰实业 阳光城 宁波富达 城投控股 华发股份 泛海建设 苏宁环球 中航地产 万通地产 信达地产 中弘股份 黑牡丹
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K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
京能置业
营业收入
资产总计
现金及现金等 价物净增加额
净资产 收益率
销售 成本率
总资产 周转率
资产 负债率
营业收入 员工总数 薪酬总额 人均薪酬 人均净利润 增长率
百万元 百万元 百万元 【多】 【省】 【快】 【稳】 【好】 人 百万元 万元/人 万元/人 103,116 378,802 17,506 21.5% 63.4% 0.31 78.3% 44% 31019 2,909 9.4 50.5 68,906 251,169 14,427 21.8% 63.8% 0.31 78.2% 46% 18564 1,456 7.8 53.8 32,863 102,521 2,971 15.4% 68.0% 0.34 69.8% 37% 7627 1,183 15.5 56.3 25,297 109,197 4,559 15.2% 51.2% 0.27 73.0% 67% 12855 1,118 8.7 33.3 17,234 70,030 2,146 12.0% 68.5% 0.27 69.9% 79% 2621 546 20.8 102.9 14,300 29,281 -442 29.2% 73.1% 0.49 81.6% 55% 823 310 37.6 163.7 13,415 40,483 1,283 29.9% 63.6% 0.39 76.6% 41% 7757 395 5.1 27.9 12,676 70,864 3,194 12.9% 58.4% 0.19 80.3% 40% 2018 328 16.3 76.1 12,077 43,193 1,738 51.4% 60.3% 0.34 88.5% 55% 6250 800 12.8 29.9 10,349 52,015 2,783 21.1% 64.1% 0.23 84.7% 5% 7640 713 9.3 16.3 9,909 46,460 2,121 20.9% 62.1% 0.24 70.1% 48% 1541 229 14.8 151.5 7,945 34,839 2,016 11.2% 70.5% 0.24 78.3% 43% 2442 311 12.7 27.9 7,754 28,318 992 2.7% 72.9% 0.29 79.3% 20% 1598 368 23.1 1.9 6,786 37,084 -282 11.9% 57.7% 0.19 62.4% 19% 2255 281 12.5 62.1 6,684 30,009 2,692 15.4% 51.7% 0.26 71.9% 27% 1600 315 19.7 89.1 6,411 38,363 442 23.1% 54.9% 0.18 80.0% 80% 2392 183 7.6 52.0 6,256 14,795 1,134 24.7% 74.6% 0.52 66.0% -33% 1122 108 9.7 76.8 6,245 25,497 -117 10.4% 71.9% 0.26 70.9% 31% 5204 202 3.9 11.8 5,736 29,484 -231 6.4% 54.9% 0.20 65.4% 45% 4951 581 11.7 12.3 5,452 16,445 262 27.3% 74.5% 0.37 76.4% 69% 664 120 18.0 80.5 5,187 21,416 923 10.2% 56.4% 0.25 79.2% 33% 2322 188 8.1 23.0 5,039 29,606 -121 10.3% 79.8% 0.18 50.7% 8% 1204 206 17.1 114.6 4,547 28,964 1,032 8.4% 54.8% 0.18 69.8% -24% 1869 391 20.9 31.4 4,445 30,935 2,305 9.5% 43.2% 0.16 71.0% 122% 3058 339 11.1 25.4 4,406 19,138 47 18.9% 58.2% 0.24 73.1% 20% 1330 103 7.8 64.6 4,185 14,426 501 15.1% 68.4% 0.33 72.0% 13% 13902 758 5.5 3.1 4,071 10,746 -13 11.0% 67.5% 0.37 62.5% -16% 583 170 29.2 81.6 4,007 19,564 320 9.6% 62.1% 0.23 63.6% 21% 2832 309 10.9 24.3 3,756 8,974 32 36.2% 39.6% 0.50 68.1% 103% 470 109 23.2 216.6 3,677 11,433 348 8.4% 78.7% 0.34 60.9% 9% 3363 212 6.3 11.6 ------------- ------------- ------------- ----------- ----------- ----------- ----------- ----------- ----------- ------------- ----------- ------------- ----------- ---
金融街标杆企业研究报告2013版房地产经营管理数据对比分析_.
房地产智库 8848 九舍会_ 文档超级分享! 8848 珠峰高度!助您成功! _ 九舍会……九舍会……九舍会……九舍会……九舍会…… 资本市场深圳市场金融服务市场营销绩效管理资产营运市场风险项目控制招标质量招标进度招标控价货物合同业务信息配套申请投资决策开发计划室内设计货物招标机电工程广告设计租售现场早期介入体育建筑商业设计工业设计旅游设计投资政策天津市场商务服务生产运营薪酬福利成本收益运营风险项目竣工施工质量施工进度施工调价施工合同信息集成工程报建房屋拆迁开发预算景观设计施工招标市政工程广告发布房屋交付前期物管医疗建筑商业建造工业建造旅游建造产业政策重庆市场科研技术行政办公劳动关系会计审计法律风险项目资源租售质量租售进度价款结算合同履行信息协同政府部门开发企业咨询企业设计企业供货企业施工企业广告企业经纪企业物业服务交通建筑商业招商工业招商旅游招商土地政策城市市场信息服务企业信息人力信息财务信息风控信息项目信息质量信息进度信息成本信息合同信息信息运维报建信息立项信息策划信息设计信息采购信息施工信息广告信息租售信息物业信息公用设施商业经营工业经营旅游经营更多宏观更多市场更多行业更多企管更多人力更多财务更多风控更多项管更多质量更多进度更多成本更多合同更多信息更多报建更多立项更多策划更多设计更多采购更多施工更多广告更多租售更多物管更多住宅更多商业更多工业更多旅游更多企业公务员营销师经济师MBA人力师会计师律师项目师质量师咨询师造价师监理师信息师估价师投资师策划师规划师招标师建造师广告师经纪人物业师建筑师物流师安全师景观师百强企业 _下载方法:点击栏目,或百度搜“九舍会”进入百度云网盘!企业管理项目管理项目开发产业经营ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ【宏观经济】【市场发展】【行业发展】【企业管理】【人力资源】【财务管理】【风险管理】【项目管理】【质量管理】【进度管理】【成本管理】【合同管理】【信息管理】【报批报建】【投资立项】【项目策划】【规划设计】【招标采购】【工程施工】【广告传播】【销售租赁】【物业管理】【住宅文教】【商业地产】【工业地产】【旅游地产】宏观调控全国市场房地产业集团战略人力规划财务体制风险内控项目战略质量体系进度体系成本体系合同规划信息规划行政许可立项业务策划业务设计业务采购业务施工业务广告业务租售业务物管行业住宅建筑商业行业工业行业旅游行业发展规划北京市场建筑工业集团管控人力组织财务组织风控组织项目组织质量组织进度组织成本组织合同组织信息组织报建组织立项组织组织策划设计组织采购组织施工组织广告组织租售组织物管企业行政建筑商业企业工业企业旅游企业财政政策上海市场批发零售公司治理招聘配置财务预算战略风险项目计划质量策划进度策划工程计价经营合同信息设施前期报批一级开发产品策划城乡规划供方管理工程监理广告策划市场推广物管项目文化建筑商业项目工业项目旅游项目货币政策广州市场住宿餐饮管理制度培训开发资金筹集财务风险项目实施设计质量设计进度设计测价服务合同管理信息设计审查投资可研营销策划建筑设计服务招标建筑工程广告文案租售准备物管策划教育建筑商业策划工业策划旅游策划企业房产招聘网络★【开发经营】北京天津石家庄太原呼市沈阳大连长春哈尔滨上海南京杭州宁波合肥福州厦门南昌济南青岛郑州武汉长沙广州深圳南宁海口重庆成都贵阳昆明西安兰州西宁银川乌市北京天津石家庄太原呼市沈阳大连长春哈尔滨上海南京杭州宁波合肥福州厦门南昌济南青岛郑州武汉长沙广州深圳南宁海口重庆成都贵阳昆明西安兰州西宁银川乌市百度谷歌360腾讯搜狐新浪网易凤凰人民网优酷新闻体育军事财经影视视频小说音乐淘宝购物团购折扣女性美女交友社区旅游房产汽车电脑手机游戏招聘生活查询九舍会愿景:8848 珠峰高度!8848 助您成功!九舍会公司:提供知识、信息和软件服务。
新湖中宝年报2013市场营销及薪酬研究(房地产业营业收入)新湖中宝股份有限公司_九舍会智库
排名 86 排名 31 排名 37 排名 28 排名 46 排名 11 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140
……………………………成长能力:营业收入增长率 48% 员工总数 1541人 薪酬总额 ¥229百万元 人均薪酬 ¥14.8万元
……………………………………………人均净利润 ¥151.5万元
K70-011 600208.SH
• 全局指标 • 财务报表 • 经营指标 • 人力资源
【主要方法】公司经营管理数据,在同行上市公司中排名;对比体现公司财务管理、人力资源等经营指标所属行业水平; 【适用读者】房地产开发企业、合作商及供应商、政府相关部门和房地产消费者;行业研究机构、培训机构及各大院校等; 【应用举例】房地产开发企业:通过自身企业与同行企业的指标对比,分析自身机遇与挑战,完善自身发展战略和经营模式; 【应用举例】房地产研究机构:量化研究公司和行业标杆企业经营管理的现状和发展趋势; 【附 ▶▶▶ 九舍会 ©2011-2014 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
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目录 新湖中宝股份有限公司
一.全局指标 对比 新湖中宝 关键指标 vs 标杆企业 关键指标 二.财务报表 对比 新湖中宝 资产负债 vs 标杆企业 资产负债 新湖中宝 利润收支 vs 标杆企业 利润收支 新湖中宝 现金流量 vs 标杆企业 现金流量 三.经营指标 对比 新湖中宝 盈利能力 vs 标杆企业 盈利能力 新湖中宝 营运能力 vs 标杆企业 营运能力 新湖中宝 偿债能力 vs 标杆企业 偿债能力 新湖中宝 成长能力 vs 标杆企业 成长能力 四.人力资源 对比 新湖中宝 员工总数 vs 标杆企业 员工总数 新湖中宝 薪酬总额 vs 标杆企业 薪酬总额 新湖中宝 人均薪酬 vs 标杆企业 人均薪酬 新湖中宝 人均收益 vs 标杆企业 人均收益 五.标杆企业 简介 房地产业 30 家标杆企业简介 房地产业136家上市公司名录 附:九舍会产品和服务
恒大地产经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍会)
恒大地产经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍会)恒大地产经营数据分析——恒大地产(3333.HK) 2013版目录1.盈利能力(多|省)2.营运能力(快)3.偿债能力(稳)4.成长能力(好)5.财务报表(资产负债|利润|现金流)6.员工数据(构成|人均效益|薪酬)7.项目数据(构成|销售)精心整理,用心做精品2精心整理,用心做精品3恒大地产盈利能力:2012年净资产收益率(%): 24.0% 上市房企30家,排第6名,很强; 恒大地产盈利能力:2012年总资产报酬率(%): 7.9% 上市房企30家,排第16名,正常; 恒大地产盈利能力:2012年总资产净利率(%): 4.4% 上市房企30家,排第19名,较弱; 恒大地产盈利能力:2012年销售净利率(%): 14.1% 上市房企30家,排第23名,较弱; 恒大地产盈利能力:2012年销售毛利率(%): 27.9% 上市房企30家,排第26名,很弱; 恒大地产盈利能力:2012年经营现金收入比(%): -8.5% 上市房企30家,排第25名,很弱; 恒大地产盈利能力:2012年销售成本率(%): 72.1% 上市房企30家,排第26名,很弱; 恒大地产盈利能力:2012年期间费用率(%): 8.7% 上市房企30家,排第16名,正常; 恒大地产盈利能力:2012年销售费用率(%): 4.6% 上市房企30家,排第25名,很弱; 恒大地产盈利能力:2012年管理费用率(%): 4.0% 上市房企30家,排第17名,正常; 恒大地产盈利能力:2012年财务费用率(%): 0.1% 上市房企30家,排第4名,很强; 恒大地产营运能力:2012年总资产周转率(次): 0.31 上市房企30家,排第10名,较强; 恒大地产营运能力:2012年流动资产周转率(次): 0.37 上市房企30家,排第11名,较强; 恒大地产营运能力:2012年存货周转率(次): 0.38 上市房企30家,排第9名,较强; 恒大地产营运能力:2012年应收账款周转率(次): 23.3 上市房企30家,排第20名,较弱; 恒大地产营运能力:2012年固定资产周转率(次): 9.7 上市房企30家,排第17名,正常; 恒大地产营运能力:2012年存货周转天数(天): 950 上市房企30家,排第9名,较强; 恒大地产营运能力:2012年应收账款周转天数(天): 15.5 上市房企30家,排第22名,较弱; 恒大地产营运能力:2012年营业周期(天): 965 上市房企30家,排第9名,较强; 恒大地产偿债能力:2012年资产负债率(%): 81.7% 上市房企30家,排第29名,很弱;精心整理,用心做精品4恒大地产偿债能力:2012年权益乘数(-): 5.46 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产偿债能力:2012年产权比率(-): 5.16 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产偿债能力:2012年流动比率(-): 1.33 上市房企30家,排第28名,很弱; 恒大地产偿债能力:2012年速动比率(-): 0.35 上市房企30家,排第30名,很弱; 恒大地产偿债能力:2012年现金流动负债比(%): -3.7% 上市房企30家,排第24名,较弱; 恒大地产偿债能力:2012年现金负债总额比(%): -2.8% 上市房企30家,排第24名,较弱; 恒大地产成长能力:2012年营业收入增长率(%): 5% 上市房企30家,排第24名,较弱; 恒大地产成长能力:2012年营业收入3年复增率(%): 125% 上市房企30家,排第1名,很强; 恒大地产成长能力:2012年利润总额增长率(%): -19% 上市房企30家,排第27名,很弱; 恒大地产成长能力:2012年利润总额3年复增率(%): 125% 上市房企30家,排第1名,很强; 恒大地产成长能力:2012年净利润增长率(%): -22% 上市房企30家,排第27名,很弱; 恒大地产成长能力:2012年净利润3年复增率(%): 102% 上市房企30家,排第2名,很强; 恒大地产成长能力:2012年母司净利增长率(%): -22% 上市房企30家,排第27名,很弱; 恒大地产成长能力:2012年母司净利3年复增率(%): 102% 上市房企30家,排第1名,很强; 恒大地产成长能力:2012年总资产增长率(%): 33% 上市房企30家,排第5名,很强; 恒大地产成长能力:2012年总资产3年复增率(%): 56% 上市房企30家,排第2名,很强; 恒大地产成长能力:2012年股东权益增长率(%): 20% 上市房企30家,排第16名,正常; 恒大地产成长能力:2012年股东权益3年复增率(%): 47% 上市房企30家,排第2名,很强; 恒大地产成长能力:2012年经营现金增长率(%): -49% 上市房企30家,排第26名,很弱; 恒大地产成长能力:2012年经营现金3年复增率(%): -237% 上市房企30家,排第27名,很弱; 恒大地产资产:2012年货币资金(RMB百万元): ¥25,190 上市房企30家,排第4名,很强;精心整理,用心做精品5恒大地产资产:2012年交易性金融资产(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第7名,较强; 恒大地产资产:2012年应收账款(RMB百万元): ¥2,857 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产资产:2012年预付及其他应收款项(RMB百万元): ¥24,044 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产资产:2012年存货(RMB百万元): ¥148,452 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产资产:2012年其他流动资产(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第13名,正常; 恒大地产资产:2012年流动资产合计(RMB百万元): ¥200,544 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产资产:2012年长期性金融资产(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第17名,正常; 恒大地产资产:2012年长期股权投资(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产资产:2012年投资性房地产(RMB百万元): ¥24,942 上市房企30家,排第4名,很强; 恒大地产资产:2012年固定资产类(RMB百万元): ¥8,559 上市房企30家,排第4名,很强; 恒大地产资产:2012年无形资产类(RMB百万元): ¥447 上市房企30家,排第9名,较强; 恒大地产资产:2012年长期待摊费用(RMB百万元): ¥2,347 上市房企30家,排第4名,很强; 恒大地产资产:2012年递延所得税资产(RMB百万元): ¥1,040 上市房企30家,排第9名,较强; 恒大地产资产:2012年其他非流动资产(RMB百万元): ¥1,112 上市房企30家,排第11名,较强; 恒大地产资产:2012年非流动资产合计(RMB百万元): ¥38,447 上市房企30家,排第7名,较强; 恒大地产资产:2012年资产总计(RMB百万元): ¥238,991 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产负债:2012年短期借款(RMB百万元): ¥19,031 上市房企30家,排第30名,很弱; 恒大地产负债:2012年应付账款(RMB百万元): ¥53,964 上市房企30家,排第30名,很弱; 恒大地产负债:2012年应交税费(RMB百万元): ¥9,325 上市房企30家,排第28名,很弱; 恒大地产负债:2012年预收及其他应付款项(RMB百万元): ¥68,058 上市房企30家,排第28名,很弱; 恒大地产负债:2012年其他流动负债(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第2名,很强;精心整理,用心做精品6恒大地产负债:2012年流动负债合计(RMB百万元): ¥150,378 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产负债:2012年长期借款(RMB百万元): ¥41,243 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产负债:2012年递延所得税负债(RMB百万元): ¥4,940 上市房企30家,排第28名,很弱; 恒大地产负债:2012年其他非流动负债(RMB百万元): ¥739 上市房企30家,排第17名,正常; 恒大地产负债:2012年非流动负债合计(RMB百万元): ¥46,921 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产负债:2012年负债合计(RMB百万元): ¥197,299 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产所有者权益:2012年实收资本或股本(RMB百万元): ¥1,043 上市房企30家,排第14名,正常; 恒大地产所有者权益:2012年准备金或储备(RMB百万元): ¥37,220 上市房企30家,排第5名,很强; 恒大地产所有者权益:2012年其他母公司股东权益(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第2名,很强; 恒大地产所有者权益:2012年归属于母公司股东权益(RMB百万元): ¥38,264 上市房企30家,排第6名,很强; 恒大地产所有者权益:2012年少数股东权益(RMB百万元): ¥3,428 上市房企30家,排第10名,较强; 恒大地产所有者权益:2012年所有者权益合计(RMB百万元): ¥41,691 上市房企30家,排第7名,较强; 恒大地产负债权益:2012年负债和所有者权益总计(RMB百万元): ¥238,991 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产收入:2012年营业收入(RMB百万元): ¥65,261 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产成本费用:2012年营业成本(RMB百万元): ¥65,261 上市房企30家,排第28名,很弱; 恒大地产成本费用:2012年销售费用(RMB百万元): ¥3,018 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产成本费用:2012年管理费用(RMB百万元): ¥2,601 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产成本费用:2012年财务费用(RMB百万元): ¥33 上市房企30家,排第7名,较强; 恒大地产收入:2012年其他营收(RMB百万元): ¥3,931 上市房企30家,排第1名,很强; 恒大地产利润:2012年营业利润(RMB百万元): ¥16,490 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产收入:2012年营业外收支(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第24名,较弱;精心整理,用心做精品7恒大地产利润:2012年利润总额(RMB百万元): ¥16,490 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产成本费用:2012年所得税类(RMB百万元): ¥7,308 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产利润:2012年净利润(RMB百万元): ¥9,182 上市房企30家,排第4名,很强; 恒大地产利润:2012年母公司净利润(RMB百万元): ¥9,182 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产现金流量:2012年经营活动产生的现金流量净额(RMB百万元) -¥5,574 上市房企30家,排第30名,很弱; 恒大地产现金流量:2012年投资活动产生的现金流量净额(RMB百万元) -¥7,810 上市房企30家,排第29名,很弱; 恒大地产现金流量:2012年筹资活动产生的现金流量净额(RMB百万元) ¥11,095 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产员工数量:员工总数2011(人): 32644 上市房企30家,排第2名,很强; 恒大地产员工数量:员工总数2012(人): 38463 上市房企30家,排第2名,很强; 恒大地产员工数量:2012年员工总数增长率(%): 17.8% 上市房企30家,排第10名,较强; 恒大地产员工数量:2012年开发系统人数(人): 12010 上市房企30家,排第2名,很强; 恒大地产员工数量:2012年开发系统人数占比(人): 31.2% 上市房企30家,排第8名,较强; 恒大地产员工构成:2012年硕士及以上人数(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年本科人数(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年大专人数(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年其他学历人数(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年学历人数合计(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年硕士及以上占比(%): 0% --恒大地产员工构成:2012年本科占比(%): 0% --恒大地产员工构成:2012年大专占比(%): 0% --恒大地产员工构成:2012年其他学历占比(%): 0% --精心整理,用心做精品8恒大地产员工构成:2012年经营管理人数(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年财务会计人数(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年市场营销人数(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年工程技术人数(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年其他人员人数(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年专业人数合计(人): 0 --恒大地产员工构成:2012年经营管理占比(%): 0% --恒大地产员工构成:2012年财务会计占比(%): 0% --恒大地产员工构成:2012年市场营销占比(%): 0% --恒大地产员工构成:2012年工程技术占比(%): 0% --恒大地产员工构成:2012年其他人员占比(%): 0% --恒大地产人均面积:2012年公司全员人均储备面积(平方米/人): 57 上市房企30家,排第21名,较弱; 恒大地产人均面积:2012年公司全员人均未售面积(平方米/人): 93 上市房企30家,排第24名,较弱; 恒大地产人均面积:2012年公司全员人均在售面积(平方米/人): 460 上市房企30家,排第25名,很弱; 恒大地产人均面积:2012年公司全员人均售罄面积(平方米/人): 1,643 上市房企30家,排第15名,正常; 恒大地产人均面积:2012年开发系统人均储备面积(平方米/人): 35 上市房企30家,排第20名,较弱; 恒大地产人均面积:2012年开发系统人均未售面积(平方米/人): 57 上市房企30家,排第24名,较弱; 恒大地产人均面积:2012年开发系统人均在售面积(平方米/人): 279 上市房企30家,排第24名,较弱; 恒大地产人均面积:2012年开发系统人均售罄面积(平方米/人): 995 上市房企30家,排第9名,较强; 恒大地产人均收益:公司全员人均营业收入2011(RMB万元/人): ¥189.7 上市房企30家,排第20名,较弱; 恒大地产人均收益:公司全员人均营业收入2012(RMB万元/人): ¥169.7 上市房企30家,排第22名,较弱;精心整理,用心做精品9恒大地产人均收益:公司全员人均净利润2011(RMB万元/人): ¥36.1 上市房企30家,排第23名,较弱; 恒大地产人均收益:公司全员人均净利润2012(RMB万元/人): ¥23.9 上市房企30家,排第28名,很弱; 恒大地产人均收益:2012年开发系统人均营业收入(RMB万元/人): ¥528.8 上市房企30家,排第20名,较弱; 恒大地产人均收益:2012年开发系统人均净利润(RMB万元/人): ¥74.4 上市房企30家,排第27名,很弱; 恒大地产人均支出:2012年公司全员人均营业成本(RMB万元/人): ¥122.3 上市房企30家,排第11名,较强; 恒大地产人均支出:2012年公司全员人均期间费用(RMB万元/人): ¥14.7 上市房企30家,排第5名,很强; 恒大地产人均支出:2012年公司全员人均销售费用(RMB万元/人): ¥7.8 上市房企30家,排第15名,正常; 恒大地产人均支出:2012年公司全员人均管理费用(RMB万元/人): ¥6.8 上市房企30家,排第6名,很强; 恒大地产人均支出:2012年公司全员人均财务费用(RMB万元/人): ¥0.1 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产人均支出:2012年开发系统人均营业成本(RMB万元/人): ¥381.2 上市房企30家,排第12名,较强; 恒大地产人均支出:2012年开发系统人均期间费用(RMB万元/人): ¥45.8 上市房企30家,排第6名,很强; 恒大地产人均支出:2012年开发系统人均销售费用(RMB万元/人): ¥24.5 上市房企30家,排第16名,正常; 恒大地产人均支出:2012年开发系统人均管理费用(RMB万元/人): ¥21.1 上市房企30家,排第8名,较强; 恒大地产人均支出:2012年开发系统人均财务费用(RMB万元/人): ¥0.3 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产人均薪酬:2012年前三名高管报酬总额(RMB万元): - --恒大地产人均薪酬:2012年董事长薪酬(RMB万元): - --恒大地产人均薪酬:2012年总经理薪酬(RMB万元): - --恒大地产人均薪酬:2012年人均现金薪酬福利(RMB万元/人): - --恒大地产项目数量:项目总数(个): 477 上市房企30家,排第11名,较强; 恒大地产项目数量:进入城市数(个): 52 上市房企30家,排第1名,很强; 恒大地产项目数量:城均项目数(个): 9 上市房企30家,排第16名,正常;精心整理,用心做精品10恒大地产项目构成:储备项目数(个): 4 上市房企30家,排第12名,较强; 恒大地产项目构成:未售项目数(个): 20 上市房企30家,排第17名,正常; 恒大地产项目构成:在售项目数(个): 60 上市房企30家,排第8名,较强; 恒大地产项目构成:售罄项目数(个): 393 上市房企30家,排第5名,很强; 恒大地产项目构成:储备面积(平方米): 2,205,900 上市房企30家,排第14名,正常; 恒大地产项目构成:未售面积(平方米): 3,594,900 上市房企30家,排第14名,正常; 恒大地产项目构成:在售面积(平方米): 17,708,900 上市房企30家,排第11名,较强; 恒大地产项目构成:售罄面积(平方米): 63,181,000 上市房企30家,排第8名,较强; 恒大地产项目构成:2012年项目总面积(平方米): 86,690,700 上市房企30家,排第13名,正常; 恒大地产项目销售:2012年1月销售套数(套): 2,957 上市房企30家,排第4名,很强; 恒大地产项目销售:2012年2月销售套数(套): 1,736 上市房企30家,排第12名,较强; 恒大地产项目销售:2012年3月销售套数(套): 1,188 上市房企30家,排第16名,正常; 恒大地产项目销售:2012年4月销售套数(套): 2,067 上市房企30家,排第9名,较强; 恒大地产项目销售:2012年5月销售套数(套): 3,456 上市房企30家,排第6名,很强; 恒大地产项目销售:2012年6月销售套数(套): 2,437 上市房企30家,排第11名,较强; 恒大地产项目销售:2012年7月销售套数(套): 2,116 上市房企30家,排第12名,较强; 恒大地产项目销售:2012年8月销售套数(套): 2,419 上市房企30家,排第8名,较强; 恒大地产项目销售:2012年9月销售套数(套): 3,341 上市房企30家,排第5名,很强; 恒大地产项目销售:2012年10月销售套数(套): 3,754 上市房企30家,排第4名,很强; 恒大地产项目销售:2012年11月销售套数(套): 3,865 上市房企30家,排第5名,很强; 恒大地产项目销售:2012年12月销售套数(套): 3,260 上市房企30家,排第7名,较强;恒大地产项目销售:2012年销售总套数(套): 32,596 上市房企30家,排第8名,较强; 恒大地产项目销售:2012年1月销售面积(平方米): 343,632 上市房企30家,排第3名,很强; 恒大地产项目销售:2012年2月销售面积(平方米): 206,511 上市房企30家,排第11名,较强; 恒大地产项目销售:2012年3月销售面积(平方米): 133,387 上市房企30家,排第16名,正常; 恒大地产项目销售:2012年4月销售面积(平方米): 246,678 上市房企30家,排第8名,较强; 恒大地产项目销售:2012年5月销售面积(平方米): 403,594 上市房企30家,排第6名,很强; 恒大地产项目销售:2012年6月销售面积(平方米): 304,437 上市房企30家,排第10名,较强; 恒大地产项目销售:2012年7月销售面积(平方米): 261,779 上市房企30家,排第12名,较强; 恒大地产项目销售:2012年8月销售面积(平方米): 275,137 上市房企30家,排第10名,较强; 恒大地产项目销售:2012年9月销售面积(平方米): 403,323 上市房企30家,排第4名,很强; 恒大地产项目销售:2012年10月销售面积(平方米): 454,528 上市房企30家,排第4名,很强; 恒大地产项目销售:2012年11月销售面积(平方米): 443,867 上市房企30家,排第5名,很强; 恒大地产项目销售:2012年12月销售面积(平方米): 341,423 上市房企30家,排第7名,较强; 恒大地产项目销售:2012年销售总面积(平方米): 3,818,296 上市房企30家,排第8名,较强;。
新华保险年报2013市场营销及薪酬研究(金融业负债)新华人寿保险股份有限公司_九舍会智库
百万元 353,339 190,457 310,829 13,467 54,915 136,405 10,024 61,963 3,971 233,704 -9,694
工商银行 建设银行 农业银行 中国人寿 中国银行 中国平安 中国太保 交通银行 新华保险 招商银行 民生银行 中信银行 兴业银行 浦发银行 光大银行 华夏银行 平安银行 北京银行 中信证券 宁波银行
新华保险
J66 金融业
资产总计
百万元 17,542,217 13,972,828 13,244,342 1,898,916 12,680,615 2,844,266 681,502 5,273,379 493,693 3,408,219 3,212,001
现金及现金等 价物净增加额
净资产 营业支出/ 总资产 收益率 营业收入 周转率
42
20
快
43
固定资产周转率
营业收入增长率
好
40
31
快总资产周转率
3
净利润增长率 好
30 43 43
60
快 固定资产周转率 1
27 43 27
营业支出/营业收入
省
稳
资产负债率
省 营业支出/营业收入
营业支出/营业收入 返回目录
27
稳 资产负债率
资产负债率 报告定作
省
稳
第 5 页 【九舍会智库】 智在必得
九舍会智库 8848祝您成功!
封面
2013版 2012年企业排名报告
新华保险
J66 金融业
发展才是硬道理!——小平
企业排名报告: 新华人寿保险股份有限公司
——金融业 43家 上市公司 2012年经营数据对比研究 (2013版)
房地产企业成本管理房地产企业薪酬考核标杆研究
特点六
考核与薪酬、 任用挂钩
考核结果与工资奖金分配、人员任用直接挂钩: •月考核与月浮动工资、季度奖挂钩 •年考核与年终奖、定期调薪挂钩 •根据年考核结果,在干部员工中实行“甲A甲B末位淘汰制”等
特点七
实行甲A甲B 末位淘汰制
•“甲A甲B末位淘汰制”是金地考核制度的特点,这个名词借助于足球职业赛。考核的结果 分五个等级,第一等级的人有机会获得晋升,最后一等的人将被淘汰或降级。比如,某年 度考评时,公司对中层干部实行淘汰制,年度考评中总分数名列最后两位的中层干部即被 “淘汰出局”,离开中层岗位到下一级岗位工作
定
绩完成情 况,员工基 本工资与浮 动工资的比 例为从60:40
年终发放6个 月绩效工资
到75:25
不同职级人员津贴额度 不同福利项目依据国家 、地方行业及企业规定
支付
2020/9/18
首创置地的薪酬内部比例(固定:浮动)
职级
初级职 辅助职 一般职 较重要 骨干职 部门经
员
位
位 职位 位
理
总监
副总(非 副总(董 董事) 事)
特点四
考核周期的 设定特点
月考核与年考核相结合,以"业绩为主,量化考核"为原则,既体现了工作成果的重要性, 又体现了过程控制管理和细节把握的重要性
2020/9/18
金地考核的七大特点(续)
特点五
定量和定性 有效结合
•在评价方法上,有定性的评价和定量的评价。由于定性评价相对来讲,较难建立一套客观、 明确的标准,因而为了尽量减少主观性和模糊性,在考核制度中设计了各种方法和公式来 实现“模态转换“,将定性的东西定量化,以提高其客观准确性
《干部年度民主 评议办法》
合景泰富经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍会)
合景泰富经营数据分析——合景泰富(1813.HK)2013版目录1.盈利能力(多|省)2.营运能力(快)3.偿债能力(稳)4.成长能力(好)5.财务报表(资产负债|利润|现金流)6.员工数据(构成|人均效益|薪酬)7.项目数据(构成|销售)合景泰富盈利能力:2012年净资产收益率(%): 16.8% 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富盈利能力:2012年总资产报酬率(%): 8.2% 上市房企30家,排第14名,正常; 合景泰富盈利能力:2012年总资产净利率(%): 5.2% 上市房企30家,排第11名,较强; 合景泰富盈利能力:2012年销售净利率(%): 25.1% 上市房企30家,排第7名,较强; 合景泰富盈利能力:2012年销售毛利率(%): 36.5% 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富盈利能力:2012年经营现金收入比(%): 10.4% 上市房企30家,排第14名,正常; 合景泰富盈利能力:2012年销售成本率(%): 63.5% 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富盈利能力:2012年期间费用率(%): 10.0% 上市房企30家,排第20名,较弱; 合景泰富盈利能力:2012年销售费用率(%): 2.6% 上市房企30家,排第10名,较强; 合景泰富盈利能力:2012年管理费用率(%): 6.6% 上市房企30家,排第24名,较弱; 合景泰富盈利能力:2012年财务费用率(%): 0.7% 上市房企30家,排第14名,正常; 合景泰富营运能力:2012年总资产周转率(次): 0.21 上市房企30家,排第24名,较弱; 合景泰富营运能力:2012年流动资产周转率(次): 0.33 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富营运能力:2012年存货周转率(次): 0.29 上市房企30家,排第17名,正常; 合景泰富营运能力:2012年应收账款周转率(次): 131.5 上市房企30家,排第9名,较强; 合景泰富营运能力:2012年固定资产周转率(次): 4.3 上市房企30家,排第25名,很弱; 合景泰富营运能力:2012年存货周转天数(天): 1257 上市房企30家,排第17名,正常; 合景泰富营运能力:2012年应收账款周转天数(天): 2.7 上市房企30家,排第11名,较强; 合景泰富营运能力:2012年营业周期(天): 1260 上市房企30家,排第17名,正常; 合景泰富偿债能力:2012年资产负债率(%): 68.9% 上市房企30家,排第9名,较强; 合景泰富偿债能力:2012年权益乘数(-): 3.22 上市房企30家,排第9名,较强; 合景泰富偿债能力:2012年产权比率(-): 2.19 上市房企30家,排第7名,较强; 合景泰富偿债能力:2012年流动比率(-): 1.57 上市房企30家,排第19名,较弱; 合景泰富偿债能力:2012年速动比率(-): 0.41 上市房企30家,排第24名,较弱;合景泰富偿债能力:2012年现金流动负债比(%): 5.3% 上市房企30家,排第14名,正常; 合景泰富偿债能力:2012年现金负债总额比(%): 3.0% 上市房企30家,排第15名,正常; 合景泰富成长能力:2012年营业收入增长率(%): -4% 上市房企30家,排第25名,很弱; 合景泰富成长能力:2012年营业收入3年复增率(%): 31% 上市房企30家,排第18名,正常; 合景泰富成长能力:2012年利润总额增长率(%): -5% 上市房企30家,排第23名,较弱; 合景泰富成长能力:2012年利润总额3年复增率(%): 44% 上市房企30家,排第9名,较强; 合景泰富成长能力:2012年净利润增长率(%): 16% 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富成长能力:2012年净利润3年复增率(%): 50% 上市房企30家,排第6名,很强; 合景泰富成长能力:2012年母司净利增长率(%): 14% 上市房企30家,排第17名,正常; 合景泰富成长能力:2012年母司净利3年复增率(%): 50% 上市房企30家,排第6名,很强; 合景泰富成长能力:2012年总资产增长率(%): 10% 上市房企30家,排第26名,很弱; 合景泰富成长能力:2012年总资产3年复增率(%): 20% 上市房企30家,排第25名,很弱; 合景泰富成长能力:2012年股东权益增长率(%): 12% 上市房企30家,排第24名,较弱; 合景泰富成长能力:2012年股东权益3年复增率(%): 14% 上市房企30家,排第27名,很弱; 合景泰富成长能力:2012年经营现金增长率(%): 117% 上市房企30家,排第14名,正常; 合景泰富成长能力:2012年经营现金3年复增率(%): 66% 上市房企30家,排第5名,很强; 合景泰富资产:2012年货币资金(RMB百万元): ¥6,444 上市房企30家,排第24名,较弱; 合景泰富资产:2012年交易性金融资产(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第22名,较弱; 合景泰富资产:2012年应收账款(RMB百万元): ¥86 上市房企30家,排第21名,较弱; 合景泰富资产:2012年预付及其他应收款项(RMB百万元): ¥1,229 上市房企30家,排第29名,很弱; 合景泰富资产:2012年存货(RMB百万元): ¥21,938 上市房企30家,排第27名,很弱; 合景泰富资产:2012年其他流动资产(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第26名,很弱; 合景泰富资产:2012年流动资产合计(RMB百万元): ¥29,699 上市房企30家,排第28名,很弱; 合景泰富资产:2012年长期性金融资产(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第26名,很弱; 合景泰富资产:2012年长期股权投资(RMB百万元): ¥8,949 上市房企30家,排第3名,很强;合景泰富资产:2012年投资性房地产(RMB百万元): ¥5,255 上市房企30家,排第17名,正常; 合景泰富资产:2012年固定资产类(RMB百万元): ¥2,688 上市房企30家,排第11名,较强; 合景泰富资产:2012年无形资产类(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第27名,很弱; 合景泰富资产:2012年长期待摊费用(RMB百万元): ¥1,056 上市房企30家,排第7名,较强; 合景泰富资产:2012年递延所得税资产(RMB百万元): ¥966 上市房企30家,排第11名,较强; 合景泰富资产:2012年其他非流动资产(RMB百万元): ¥252 上市房企30家,排第15名,正常; 合景泰富资产:2012年非流动资产合计(RMB百万元): ¥19,166 上市房企30家,排第13名,正常; 合景泰富资产:2012年资产总计(RMB百万元): ¥48,864 上市房企30家,排第25名,很弱; 合景泰富负债:2012年短期借款(RMB百万元): ¥3,100 上市房企30家,排第8名,较强; 合景泰富负债:2012年应付账款(RMB百万元): ¥3,108 上市房企30家,排第8名,较强; 合景泰富负债:2012年应交税费(RMB百万元): ¥3,374 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富负债:2012年预收及其他应付款项(RMB百万元): ¥9,313 上市房企30家,排第7名,较强; 合景泰富负债:2012年其他流动负债(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第9名,较强; 合景泰富负债:2012年流动负债合计(RMB百万元): ¥18,895 上市房企30家,排第3名,很强; 合景泰富负债:2012年长期借款(RMB百万元): ¥13,090 上市房企30家,排第10名,较强; 合景泰富负债:2012年递延所得税负债(RMB百万元): ¥815 上市房企30家,排第13名,正常; 合景泰富负债:2012年其他非流动负债(RMB百万元): ¥711 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富负债:2012年非流动负债合计(RMB百万元): ¥14,616 上市房企30家,排第9名,较强; 合景泰富负债:2012年负债合计(RMB百万元): ¥33,511 上市房企30家,排第6名,很强; 合景泰富所有者权益:2012年实收资本或股本(RMB百万元): ¥280 上市房企30家,排第24名,较弱; 合景泰富所有者权益:2012年准备金或储备(RMB百万元): ¥15,001 上市房企30家,排第21名,较弱; 合景泰富所有者权益:2012年其他母公司股东权益(RMB百万元): ¥0 上市房企30家,排第19名,较弱; 合景泰富所有者权益:2012年归属于母公司股东权益(RMB百万元): ¥15,282 上市房企30家,排第22名,较弱; 合景泰富所有者权益:2012年少数股东权益(RMB百万元): ¥72 上市房企30家,排第30名,很弱; 合景泰富所有者权益:2012年所有者权益合计(RMB百万元): ¥15,353 上市房企30家,排第22名,较弱;合景泰富负债权益:2012年负债和所有者权益总计(RMB百万元): ¥48,864 上市房企30家,排第25名,很弱; 合景泰富收入:2012年营业收入(RMB百万元): ¥9,676 上市房企30家,排第24名,较弱; 合景泰富成本费用:2012年营业成本(RMB百万元): ¥9,676 上市房企30家,排第7名,较强; 合景泰富成本费用:2012年销售费用(RMB百万元): ¥251 上市房企30家,排第4名,很强; 合景泰富成本费用:2012年管理费用(RMB百万元): ¥643 上市房企30家,排第11名,较强; 合景泰富成本费用:2012年财务费用(RMB百万元): ¥70 上市房企30家,排第9名,较强; 合景泰富收入:2012年其他营收(RMB百万元): ¥716 上市房企30家,排第14名,正常; 合景泰富利润:2012年营业利润(RMB百万元): ¥3,287 上市房企30家,排第22名,较弱; 合景泰富收入:2012年营业外收支(RMB百万元): ¥478 上市房企30家,排第3名,很强; 合景泰富利润:2012年利润总额(RMB百万元): ¥3,766 上市房企30家,排第19名,较弱; 合景泰富成本费用:2012年所得税类(RMB百万元): ¥1,333 上市房企30家,排第12名,较强; 合景泰富利润:2012年净利润(RMB百万元): ¥2,433 上市房企30家,排第20名,较弱; 合景泰富利润:2012年母公司净利润(RMB百万元): ¥2,406 上市房企30家,排第19名,较弱; 合景泰富现金流量:2012年经营活动产生的现金流量净额(RMB百万元) ¥1,011 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富现金流量:2012年投资活动产生的现金流量净额(RMB百万元) -¥2,116 上市房企30家,排第17名,正常; 合景泰富现金流量:2012年筹资活动产生的现金流量净额(RMB百万元) ¥2,007 上市房企30家,排第18名,正常; 合景泰富员工数量:员工总数2011(人): 3500 上市房企30家,排第21名,较弱; 合景泰富员工数量:员工总数2012(人): 3800 上市房企30家,排第22名,较弱; 合景泰富员工数量:2012年员工总数增长率(%): 8.6% 上市房企30家,排第20名,较弱; 合景泰富员工数量:2012年开发系统人数(人): 1187 上市房企30家,排第26名,很弱; 合景泰富员工数量:2012年开发系统人数占比(人): 31.2% 上市房企30家,排第20名,较弱; 合景泰富员工构成:2012年硕士及以上人数(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年本科人数(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年大专人数(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年其他学历人数(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年学历人数合计(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年硕士及以上占比(%): 0% --合景泰富员工构成:2012年本科占比(%): 0% --合景泰富员工构成:2012年大专占比(%): 0% --合景泰富员工构成:2012年其他学历占比(%): 0% --合景泰富员工构成:2012年经营管理人数(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年财务会计人数(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年市场营销人数(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年工程技术人数(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年其他人员人数(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年专业人数合计(人): 0 --合景泰富员工构成:2012年经营管理占比(%): 0% --合景泰富员工构成:2012年财务会计占比(%): 0% --合景泰富员工构成:2012年市场营销占比(%): 0% --合景泰富员工构成:2012年工程技术占比(%): 0% --合景泰富员工构成:2012年其他人员占比(%): 0% --合景泰富人均面积:2012年公司全员人均储备面积(平方米/人): 118 上市房企30家,排第17名,正常; 合景泰富人均面积:2012年公司全员人均未售面积(平方米/人): 183 上市房企30家,排第20名,较弱; 合景泰富人均面积:2012年公司全员人均在售面积(平方米/人): 1,267 上市房企30家,排第15名,正常; 合景泰富人均面积:2012年公司全员人均售罄面积(平方米/人): 732 上市房企30家,排第22名,较弱; 合景泰富人均面积:2012年开发系统人均储备面积(平方米/人): 48 上市房企30家,排第18名,正常; 合景泰富人均面积:2012年开发系统人均未售面积(平方米/人): 74 上市房企30家,排第20名,较弱; 合景泰富人均面积:2012年开发系统人均在售面积(平方米/人): 516 上市房企30家,排第18名,正常; 合景泰富人均面积:2012年开发系统人均售罄面积(平方米/人): 298 上市房企30家,排第19名,较弱; 合景泰富人均收益:公司全员人均营业收入2011(RMB万元/人): ¥289.2 上市房企30家,排第15名,正常;合景泰富人均收益:公司全员人均营业收入2012(RMB万元/人): ¥254.6 上市房企30家,排第17名,正常; 合景泰富人均收益:公司全员人均净利润2011(RMB万元/人): ¥60.1 上市房企30家,排第13名,正常; 合景泰富人均收益:公司全员人均净利润2012(RMB万元/人): ¥64.0 上市房企30家,排第11名,较强; 合景泰富人均收益:2012年开发系统人均营业收入(RMB万元/人): ¥786.4 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富人均收益:2012年开发系统人均净利润(RMB万元/人): ¥197.7 上市房企30家,排第8名,较强; 合景泰富人均支出:2012年公司全员人均营业成本(RMB万元/人): ¥161.6 上市房企30家,排第14名,正常; 合景泰富人均支出:2012年公司全员人均期间费用(RMB万元/人): ¥25.4 上市房企30家,排第18名,正常; 合景泰富人均支出:2012年公司全员人均销售费用(RMB万元/人): ¥6.6 上市房企30家,排第9名,较强; 合景泰富人均支出:2012年公司全员人均管理费用(RMB万元/人): ¥16.9 上市房企30家,排第21名,较弱; 合景泰富人均支出:2012年公司全员人均财务费用(RMB万元/人): ¥1.9 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富人均支出:2012年开发系统人均营业成本(RMB万元/人): ¥499.0 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富人均支出:2012年开发系统人均期间费用(RMB万元/人): ¥78.3 上市房企30家,排第19名,较弱; 合景泰富人均支出:2012年开发系统人均销售费用(RMB万元/人): ¥20.4 上市房企30家,排第11名,较强; 合景泰富人均支出:2012年开发系统人均管理费用(RMB万元/人): ¥52.2 上市房企30家,排第26名,很弱; 合景泰富人均支出:2012年开发系统人均财务费用(RMB万元/人): ¥5.7 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富人均薪酬:2012年前三名高管报酬总额(RMB万元): - --合景泰富人均薪酬:2012年董事长薪酬(RMB万元): - --合景泰富人均薪酬:2012年总经理薪酬(RMB万元): - --合景泰富人均薪酬:2012年人均现金薪酬福利(RMB万元/人): - --合景泰富项目数量:项目总数(个): 49 上市房企30家,排第24名,较弱; 合景泰富项目数量:进入城市数(个): 7 上市房企30家,排第27名,很弱; 合景泰富项目数量:城均项目数(个): 7 上市房企30家,排第17名,正常; 合景泰富项目构成:储备项目数(个): 1 上市房企30家,排第24名,较弱; 合景泰富项目构成:未售项目数(个): 3 上市房企30家,排第30名,很弱; 合景泰富项目构成:在售项目数(个): 19 上市房企30家,排第22名,较弱;合景泰富项目构成:售罄项目数(个): 26 上市房企30家,排第16名,正常; 合景泰富项目构成:储备面积(平方米): 450,000 上市房企30家,排第20名,较弱; 合景泰富项目构成:未售面积(平方米): 694,400 上市房企30家,排第23名,较弱; 合景泰富项目构成:在售面积(平方米): 4,814,400 上市房企30家,排第20名,较弱; 合景泰富项目构成:售罄面积(平方米): 2,780,900 上市房企30家,排第21名,较弱; 合景泰富项目构成:2012年项目总面积(平方米): 8,739,700 上市房企30家,排第25名,很弱; 合景泰富项目销售:2012年1月销售套数(套): 514 上市房企30家,排第21名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年2月销售套数(套): 741 上市房企30家,排第21名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年3月销售套数(套): 925 上市房企30家,排第22名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年4月销售套数(套): 746 上市房企30家,排第19名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年5月销售套数(套): 808 上市房企30家,排第20名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年6月销售套数(套): 704 上市房企30家,排第22名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年7月销售套数(套): 753 上市房企30家,排第22名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年8月销售套数(套): 1,007 上市房企30家,排第19名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年9月销售套数(套): 1,005 上市房企30家,排第18名,正常; 合景泰富项目销售:2012年10月销售套数(套): 1,098 上市房企30家,排第17名,正常; 合景泰富项目销售:2012年11月销售套数(套): 1,051 上市房企30家,排第18名,正常; 合景泰富项目销售:2012年12月销售套数(套): 1,739 上市房企30家,排第12名,较强; 合景泰富项目销售:2012年销售总套数(套): 11,091 上市房企30家,排第20名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年1月销售面积(平方米): 54,683 上市房企30家,排第22名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年2月销售面积(平方米): 74,367 上市房企30家,排第22名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年3月销售面积(平方米): 86,728 上市房企30家,排第24名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年4月销售面积(平方米): 72,928 上市房企30家,排第21名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年5月销售面积(平方米): 80,718 上市房企30家,排第21名,较弱; 合景泰富项目销售:2012年6月销售面积(平方米): 72,258 上市房企30家,排第24名,较弱;合景泰富项目销售:2012年7月销售面积(平方米): 80,346 上市房企30家,排第22名,较弱;合景泰富项目销售:2012年8月销售面积(平方米): 96,185 上市房企30家,排第21名,较弱;合景泰富项目销售:2012年9月销售面积(平方米): 98,387 上市房企30家,排第20名,较弱;合景泰富项目销售:2012年10月销售面积(平方米): 117,838 上市房企30家,排第19名,较弱;合景泰富项目销售:2012年11月销售面积(平方米): 97,524 上市房企30家,排第21名,较弱;合景泰富项目销售:2012年12月销售面积(平方米): 168,543 上市房企30家,排第14名,正常;合景泰富项目销售:2012年销售总面积(平方米): 1,100,506 上市房企30家,排第21名,较弱;出师表两汉:诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。
房地产总资产3年复增率标杆企业(融创恒大佳兆业荣盛龙湖保利)成长能力分析_九舍会财务管理
0
融创中国
2012年经营数据分析
2 【多】净资产收益率 1 {好}总资产增长率
多
13
【多】销售净利率 1 {快}固定资产周转率
6
12
1 {好}营业收入增长率
好
21
18
24
30
很强 较强 正常 较弱 很弱
28
快{快}总资产周转率
2 5{快}存货周转率
{好}净利润增长率
29
28 21
〖省〗管理费用率 1 7 省
排 排 排 指标值 指标值 指标值 指标值 指标值 指标值 名 名 名 12 0.31 0.28 23 77.8% 76.1% 9 44% 42% 001[万科集团]000002.SZ 10 0.31 0.44 29 81.7% 80.2% 24 5% 35% 002[恒大地产]3333.HK 11 0.31 0.27 24 78.3% 78.7% 7 46% 31% 004[保利地产]600048.SH 9 0.32 0.26 4 61.0% 57.0% 13 31% 5% 005[中海地产]0688.HK 5 0.34 0.37 17 71.7% 70.7% 19 21% 35% 006[碧桂园__]2007.HK 22 0.22 0.21 6 65.0% 57.8% 17 23% 33% 007[华润置地]1109.HK 7 0.33 0.34 18 72.9% 73.6% 21 11% 11% 009[富力地产]2777.HK 21 0.23 0.24 11 69.4% 69.5% 23 10% 19% 011[世茂集团]0813.HK 17 0.25 0.29 20 74.6% 75.5% 20 16% 60% 012[龙湖地产]0960.HK 6 0.34 0.29 14 70.4% 71.1% 12 37% 22% 013[金地集团]600383.SH 4 0.35 0.30 13 70.2% 70.9% 14 31% 12% 014[雅居乐__]3383.HK 13 0.30 0.17 27 80.9% 87.3% 4 61% 97% 015[绿城中国]3900.HK 19 0.24 0.20 7 66.1% 64.6% 8 44% 45% 016[远洋地产]3377.HK 8 0.33 0.31 15 70.5% 70.5% 15 29% 0% 017[华侨城__]000069.SZ 15 0.27 0.22 16 71.6% 67.4% 3 67% 10% 019[招商地产]000024.SZ 27 0.14 0.17 1 46.1% 40.9% 27 -9% 104% 020[新世界__]0917.HK 20 0.24 0.32 19 72.9% 67.8% 22 10% 40% 021[佳兆业__]1638.HK 2 0.40 0.43 28 81.4% 75.5% 1 97% 59% 022[融创中国]1918.HK 24 0.21 0.24 9 68.9% 70.1% 25 -4% 36% 023[合景泰富]1813.HK 16 0.27 0.17 12 69.5% 68.6% 2 79% 19% 024[金融街__]000402.SZ 26 0.16 0.21 5 63.4% 63.8% 28 -13% 35% 025[恒盛地产]0845.HK 28 0.12 0.17 8 66.6% 66.9% 29 -15% 70% 026[越秀地产]0123.HK 3 0.39 0.38 22 75.9% 74.9% 10 41% 46% 027[荣盛发展]002146.SZ 1 0.49 0.35 30 83.8% 86.6% 5 55% 38% 029[新城地产]900950.SH 25 0.19 0.17 26 79.9% 77.5% 11 40% 16% 030[首开股份]600376.SH 30 0.06 0.14 2 57.8% 55.5% 30 -43% 74% 031[瑞安地产]0272.HK 23 0.21 0.22 25 78.6% 76.7% 18 21% 16% 032[首创置业]2868.HK 18 0.24 0.21 10 69.1% 68.1% 6 48% -18% 033[新湖中宝]600208.SH 14 0.29 0.38 21 75.7% 74.8% 26 -4% 47% 034[建业地产]0832.HK 29 0.09 0.07 3 60.8% 53.2% 16 23% -47% 035[合生创展]0754.HK
2019年大湾区地产企业佳兆业集团的经营情况、管理框架及核心竞争力分析
2019年大湾区地产企业佳兆业集团的经营情况、管理框架及核心竞争力分析目录1.公司概况 (6)1.1公司发展历程 (6)1.2公司多元化业务协同发展 (6)1.3公司实际控制人及股权结构 (7)2.公司核心竞争力分析 (8)2.1深耕大湾区,多业务参与核心城市群发展 (8)2.2引领大湾区城市更新,旧改货值加速释放支撑业绩增长 (10)3.公司经营情况和管理框架 (13)3.1公司主要业务 (13)3.2公司拿地规模和土地储备 (14)3.3公司主要项目分布及介绍 (15)4.公司财务特点分析 (17)4.1近年来公司归母净利润重回正轨,净利率攀升 (17)4.2公司负债水平缓降,费用水平高位趋降,资产盈利能力回升 (18)5.公司业绩预测和估值建议 (19)5.1公司业绩预测 (19)5.2公司RNAV预测 (21)6.公司投资建议 (22)7.风险提示 (22)财务报表分析和预测 (23)图目录图1佳兆业集团发展历程 (6)图2近年公司营业收入增长 (6)图3近年公司合约销售额增长 (6)图4公司多元产业分布 (7)图52018年公司营收结构 (7)图6近年公司多业务收入增速及占比 (7)图7公司与实际控制人之间的股权及控制关系(截止2018年底) (8)图8粤港澳大湾区战略定位 (8)图9两大湾区产业结构对比 (9)图102017年两大湾区第三产业分布情况 (9)图11前瞻性多元化布局粤港澳大湾区 (10)图12公司城市更新发展历程 (11)图13近年来公司合约销售额和销售面积保持较高增速 (13)图14近年来公司合约销售签约均价总体上行 (13)图152019H1合约销售额按地区划分 (14)图162019H1合约销售额按城市划分 (14)图172019H2公司可售货值按地区划分 (14)图182019H2公司可售货值按城市划分 (14)图19公司土储建面按地区划分(截止2019年上半年) (15)图20公司土储货值按地区划分(截止2019年上半年) (15)图212019H1公司新增土地收购权益金额按方式划分 (15)图222019H1公司新增土地权益建面按地区划分 (15)图23深圳佳兆业E立方区位图 (16)图24深圳佳兆业E立方效果图 (16)图25成都佳兆业悦府区位图 (16)图26成都佳兆业悦府效果图 (16)图27深圳平湖佳兆业广场区位图 (16)图28深圳平湖佳兆业广场效果图 (16)图29深圳盐田佳兆业城市广场区位图 (17)图30深圳盐田佳兆业城市广场效果图 (17)图31近年来公司营收震荡上行 (17)图32近年来公司归母净利润重新回到正轨 (17)图332019年上半年公司主营业务收入构成 (18)图34近年来公司主营业务毛利率和净利率企稳 (18)图35公司近年来分项目营收及营收增长情况 (18)图36近年来公司三项费用率逐步回落至正常水平 (18)图37近年来公司现金及现金等价物净增加额逐步转正 (18)图38近年来公司资产负债率稳中趋降 (19)图39近年来扣除预收款后的资产负债率震荡下行 (19)图40近年来公司短期偿债能力保持稳定 (19)图41近年来公司周转率小幅回落 (19)图42近年来公司ROE和ROA触底回升 (19)图43近年来公司股利支付比例探底回升 (19)表目录表1大湾区及深圳政策利好支持区域发展 (9)表22019H1已转化与H2即将转化旧改项目 (11)表32019H1在售旧改项目及2019H2即将销售项目 (12)表4集团已纳入土储旧改项目分布(截止2019年6月底) (12)表5集团未纳入土储旧改项目分布(截止2019年6月底) (12)表6集团旧改项目转化情况(截止2019年6月底) (13)表72019-2021年公司房地产项目结转面积和结转收入预测表 (20)表82019-2021年公司建筑业务结算情况预测(百万元) (21)表9公司盈利预测表(百万元) (21)表10公司RNAV估值表(百万元) (21)表112019年相关上市地产公司估值表(收盘价日期为2019.11.18) (22)。
地产标杆企业地产研究报告
地产标杆企业地产研究报告1. 引言地产行业是我国经济发展的重要支柱之一,近年来呈现出快速增长和蓬勃发展的态势。
在这个行业中,地产标杆企业扮演着重要的角色,它们不仅在市场中具有较大的影响力,还对整个行业的发展方向和趋势产生重要影响。
本报告旨在对地产标杆企业进行研究分析,深入了解其经营模式、市场地位以及未来发展趋势。
2. 地产标杆企业概述地产标杆企业是指在地产行业中具有较高市场份额、品牌知名度和综合竞争力的企业。
它们通常具备以下特点:•高质量的项目开发能力:地产标杆企业以其优秀的项目开发能力在市场中占据优势位置。
•高品质的物业管理能力:地产标杆企业注重物业管理,提供优质的物业服务,增强客户满意度。
•强大的销售和营销能力:地产标杆企业通过创新的销售和营销策略,有效推广产品,提升销售业绩。
3. 地产标杆企业的经营模式地产标杆企业在经营模式上具有一定的共同之处,主要包括以下几个方面:3.1 项目开发地产标杆企业注重项目选择和开发。
它们通过充分调研市场需求,找到适宜的地段,设计合理的产品,确保项目的竞争力和可持续发展。
3.2 资金运作地产标杆企业拥有良好的资金实力和资金管控能力。
它们通过多元化的筹资渠道,确保项目建设所需的资金得以保障,并合理运作资金,最大限度地降低融资成本。
3.3 物业管理地产标杆企业非常重视物业管理。
它们建立专业化的物业管理团队,提供全面、优质的物业服务,提升物业附加值,满足客户的多样化需求。
3.4 销售和营销地产标杆企业注重销售和营销,采用多渠道、多层次的销售模式,加强与经纪机构和业主的合作,通过广告宣传和市场营销活动增强产品知名度和销售额。
4. 地产标杆企业的市场地位地产标杆企业在市场中具有较高的地位和竞争力。
它们积极参与市场竞争,通过创新和优质的产品以及卓越的服务来赢取客户的信任和忠诚度。
地产标杆企业在市场中具备以下优势:•品牌知名度:地产标杆企业通过多年的市场开拓和品牌建设,建立了较高的品牌知名度,使其产品具备较大的市场认知度和美誉度。
房地产销售业绩考核结果分析报告
房地产销售业绩考核结果分析报告日期:XXXX年XX月XX日摘要:本报告对于房地产销售业绩考核结果进行了全面的分析和总结。
通过对过去一年的销售数据进行整理和统计,我们针对不同产品类别、销售区域、销售团队等方面进行了综合评估和分析。
本报告旨在为公司决策提供有关销售业绩的详尽资料,并对潜在的销售发展机会和挑战进行预测和解读。
一、销售数据总览1. 销售总额根据统计数据显示,公司在过去一年内的销售总额达到XX亿元,同比增长X%。
这一数据反映出公司在销售市场上的积极表现和竞争力。
然而,与过去的目标相比,仍然存在一定的缺口,需要进一步深入分析原因并采取相应的措施。
2. 各类产品销售情况房地产市场的产品种类繁多,而不同产品的销售表现也各不相同。
本报告对于公司的住宅、商业地产以及其他非栖息类物业进行了销售情况的分类分析。
进一步研究发现,住宅销售额占据了销售总额的XX%,商业地产销售额占据XX%,而其他非栖息类物业的销售额部分占据了XX%。
这些数据为商品开发、销售策略的制定提供了重要参考。
二、销售区域分析1. 地理销售分布根据销售数据的地理坐标和销售额,我们可以得出各个销售区域的销售指标。
销售区域分为城市A、城市B、城市C等。
城市A占据了销售总额的XX%,城市B占据了销售总额的XX%,而城市C则占据了销售总额的XX%。
这一数据分布表明,城市A是公司销售的主要增长点,而城市B和城市C的销售额也有一定潜力。
2. 区域销售对比为了更好地理解各个销售区域之间的业绩差异,我们对销售额、销售增长率和销售渗透率等指标进行了详细分析。
这些数据可以帮助我们了解各个区域的销售潜力、市场竞争力和发展趋势,并针对性地制定未来销售目标和策略。
三、销售团队绩效评估1. 销售人员贡献度销售团队是公司销售业绩的关键因素之一。
通过考核和评估销售人员的个人表现指标,我们可以得出销售团队的贡献度情况。
在本次考核中,销售人员A贡献额最高,占据了XX%的销售总额,销售人员B 和C分别占据了XX%和XX%。
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目录
1. 经营数据概要
1.1. 关键指标 1.2. 指标全图及评价 1.3. 杜邦分析
佳兆业_
2012年经营数据分析
2. 经营指标分析
2.1. 盈利能力 2.2. 营运能力 2.3. 偿债能力 2.4. 成长能力
3. 财务报表分析
3.1. 资产负债表 3.2. 利润表 3.3. 现金流量表
0
佳兆业_
2012年经营数据分析
多
【多】销售净利率
3 {好}总资产增长率 19 {好}营业收入增长率
6
12
好
22 20 25 26
18
24
30
很强 较强 正常 较弱 很弱
13 10
{快}固定资产周转率
20
快{快}总资产周转率
20 21 22 {快}存货周转率
{好}净利润增长率
〖省〗管理费用率
22 19 15
4. 附件
4.1. 企业案例 4.2. 经营指标计算公式 4.3. 沪深港报表科目对照 4.4. 房地产上市公司名录 4.5. 房地产上市公司资料
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1.1.关键指标
多快好省稳
【佳兆业_】关键指标:2012年度 卅企排名
【多】总资产净利率 【多】净资产收益率
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经营数据概览(30家房地产上市公司)
序 号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
佳兆业_
2012年经营数据分析
总资产周转率 (营运能力)
2012年 2011
营业收入 公司简称
2012年 2011
净资产收益率 (盈利能力)
2012年 排 名 9 6 10 7 12 20 8 15 5 21 13 3 26 11 18 28 19 2 16 23 30 24 4 1 25 27 22 14 17 29 2011 指标值 指标值 20.9% 24.0% 20.6% 23.7% 20.0% 15.6% 22.8% 17.3% 24.2% 15.0% 19.9% 26.8% 9.9% 20.3% 15.9% 6.8% 15.7% 27.0% 16.8% 13.6% 5.7% 11.7% 26.1% 28.5% 11.5% 7.1% 14.6% 18.5% 16.3% 6.5% 19.0% 41.9% 19.9% 23.1% 21.0% 14.0% 22.6% 19.9% 33.4% 15.9% 23.7% 25.7% 7.3% 20.0% 14.6% 7.4% 17.3% 39.5% 16.6% 11.5% 13.1% 28.3% 24.7% 33.4% 16.2% 14.4% 14.8% 14.3% 16.9% 3.2%
资产负债率 (偿债能力)
2012年 2011
营业收入增长率 (成长能力)
2012年 2011
报告号[公司简称]代码
万科集团 恒大地产 保利地产 中海地产 碧桂园_ 华润置地 富力地产 世茂集团 龙湖地产 金地集团 雅居乐_ 绿城中国 远洋地产 华侨城_ 招商地产 新世界_ 佳兆业_ 融创中国 合景泰富 金融街_ 恒盛地产 越秀地产 荣盛发展 新城地产 首开股份 瑞安地产 首创置业 新湖中宝 建业地产 合生创展
Байду номын сангаас佳兆业_
2013版 2012年经营数据分析
发展才是硬道理!——小平
房地产上市公司2012年经营数据分析报告
——30家标杆企业的经营管理对比研究(2013版)
021[佳兆业__]1638.HK
【主要内容】公司全局“多快好省稳”的现状和趋势;盈利/营运/偿债/成长的能力指标;财务报表数据; 【主要方法】公司40项经营指标在30家标杆企业中排名;关键指标图谱和杜邦分析,解构公司的经营模式和优劣状况; 【适用读者】房地产开发商、合作商及供应商、政府相关部门和房地产消费者;行业研究机构;培训机构及各大院校等; 【应用举例】房地产开发企业:通过自身企业与标杆企业的指标对比,分析自身机遇与挑战,完善自身发展战略和经营模式; 【应用举例】房地产研究机构:量化研究行业和标杆企业经营管理的发展现状和趋势; 【应用举例】金融机构和消费者:量化分析行业和目标企业的数据,辅助投资决策和消费决策; 【附 ▶▶▶ 九舍会 ©2011-2014 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
排 排 排 指标值 指标值 指标值 指标值 指标值 指标值 名 名 名 12 0.31 0.28 23 77.8% 76.1% 9 44% 42% 001[万科集团]000002.SZ 10 0.31 0.44 29 81.7% 80.2% 24 5% 35% 002[恒大地产]3333.HK 11 0.31 0.27 24 78.3% 78.7% 7 46% 31% 004[保利地产]600048.SH 9 0.32 0.26 4 61.0% 57.0% 13 31% 5% 005[中海地产]0688.HK 5 0.34 0.37 17 71.7% 70.7% 19 21% 35% 006[碧桂园__]2007.HK 22 0.22 0.21 6 65.0% 57.8% 17 23% 33% 007[华润置地]1109.HK 7 0.33 0.34 18 72.9% 73.6% 21 11% 11% 009[富力地产]2777.HK 21 0.23 0.24 11 69.4% 69.5% 23 10% 19% 011[世茂集团]0813.HK 17 0.25 0.29 20 74.6% 75.5% 20 16% 60% 012[龙湖地产]0960.HK 6 0.34 0.29 14 70.4% 71.1% 12 37% 22% 013[金地集团]600383.SH 4 0.35 0.30 13 70.2% 70.9% 14 31% 12% 014[雅居乐__]3383.HK 13 0.30 0.17 27 80.9% 87.3% 4 61% 97% 015[绿城中国]3900.HK 19 0.24 0.20 7 66.1% 64.6% 8 44% 45% 016[远洋地产]3377.HK 8 0.33 0.31 15 70.5% 70.5% 15 29% 0% 017[华侨城__]000069.SZ 15 0.27 0.22 16 71.6% 67.4% 3 67% 10% 019[招商地产]000024.SZ 27 0.14 0.17 1 46.1% 40.9% 27 -9% 104% 020[新世界__]0917.HK 20 0.24 0.32 19 72.9% 67.8% 22 10% 40% 021[佳兆业__]1638.HK 2 0.40 0.43 28 81.4% 75.5% 1 97% 59% 022[融创中国]1918.HK 24 0.21 0.24 9 68.9% 70.1% 25 -4% 36% 023[合景泰富]1813.HK 16 0.27 0.17 12 69.5% 68.6% 2 79% 19% 024[金融街__]000402.SZ 26 0.16 0.21 5 63.4% 63.8% 28 -13% 35% 025[恒盛地产]0845.HK 28 0.12 0.17 8 66.6% 66.9% 29 -15% 70% 026[越秀地产]0123.HK 3 0.39 0.38 22 75.9% 74.9% 10 41% 46% 027[荣盛发展]002146.SZ 1 0.49 0.35 30 83.8% 86.6% 5 55% 38% 029[新城地产]900950.SH 25 0.19 0.17 26 79.9% 77.5% 11 40% 16% 030[首开股份]600376.SH 30 0.06 0.14 2 57.8% 55.5% 30 -43% 74% 031[瑞安地产]0272.HK 23 0.21 0.22 25 78.6% 76.7% 18 21% 16% 032[首创置业]2868.HK 18 0.24 0.21 10 69.1% 68.1% 6 48% -18% 033[新湖中宝]600208.SH 14 0.29 0.38 21 75.7% 74.8% 26 -4% 47% 034[建业地产]0832.HK 29 0.09 0.07 3 60.8% 53.2% 16 23% -47% 035[合生创展]0754.HK
排 百万元 百万元 名 1 103,116 71,783 3 65,261 61,918 2 68,906 47,036 4 51,831 39,418 5 41,891 34,748 6 35,605 29,042 9 30,365 27,370 12 28,652 26,031 13 27,893 24,093 8 32,863 23,919 10 30,074 22,945 7 35,393 21,964 11 28,658 19,897 15 22,284 17,324 14 25,297 15,111 22 10,253 11,248 21 11,955 10,835 16 20,843 10,604 24 9,676 10,123 17 17,234 9,637 26 8,385 9,585 27 8,120 9,569 19 13,415 9,502 18 14,300 9,222 20 12,676 9,042 30 4,821 8,484 25 9,134 7,523 23 9,909 6,688 29 6,346 6,638 28 7,967 6,497
销售净利率 (盈利能力)
2012年 排 名 20 23 22 3 17 6 11 10 8 26 14 15 24 12 16 5 13 28 7 19 27 2 18 30 29 1 21 9 25 4 2011 指标值 指标值 15.2% 14.1% 14.5% 29.2% 16.4% 25.2% 18.6% 23.0% 24.6% 13.1% 17.1% 17.1% 13.9% 18.2% 16.9% 26.2% 17.7% 12.5% 25.1% 15.6% 12.9% 31.5% 16.1% 9.4% 12.1% 48.8% 14.6% 23.6% 13.7% 29.1% 16.2% 19.0% 15.7% 31.1% 16.8% 23.0% 17.7% 24.8% 28.7% 15.6% 22.8% 18.7% 13.2% 19.0% 21.9% 23.2% 17.5% 22.5% 20.8% 21.4% 23.0% 54.9% 16.1% 12.7% 21.1% 47.1% 15.7% 21.8% 11.2% 17.6%