60万蒸压加气混凝土砌块项目可研报告

XXXX年产XXX0万立方米蒸压加气混凝土砌块新建项目可行性研究报告XXXX公司编制二○一三年XXX编制单位：XXX有限公司资质等级：丙级证书编号：XXX法定代表人：XXX审定：XXX项目负责人：XXX项目编制人员：XXX 项目法人单位：XXX法定代表人：XXX审稿人：XXX目录第一章总论 (1)1.1项目名称 (1)1.2建设单位 (1)1.XXX可行性研究报告编制单位 (1)1.XXX可行性研究的依据和范围 (1)1.5项目选址与建设规模、内容 (4)1.XXX投资估算与资金筹措 (6)1.7主要技术经济指标 (6)1.8结论和建议 (8)第二章项目提出背景与建设的必要性 (9)2.1项目提出的背景 (9)2.2项目建设的必要性 (12)第三章场址与建设条件 (16)XXX.1厂址位置 (16)XXX.2建设条件 (16)第四章市场发展现状及需求分析 (19)XXX.1市场发展现状 (19)XXX.2市场需求分析 (22)第五章建设内容、规模及实施进度 (26)5.1建设内容 (26)5.2建设规模 (27)5.XXX实施进度 (27)第六章项目建设方案 (29)XXX.1产品方案 (29)XXX.2技术方案 (30)XXX.XXX土建工程方案 (39)XXX.XXX原料与燃料供应方案 (41)XXX.5总图方案 (42)第七章组织机构与劳动定员 (49)7.1组织机构 (49)7.2劳动定员 (50)第八章环保、节能、安全与消防 (51)8.1环境保护 (51)8.2节能 (53)8.XXX安全与卫生 (54)8.XXX消防 (55)第九章投资估算及资金筹措 (57)9.1投资估算 (57)9.2资金筹措 (60)9.XXX投资估算表 (61)第十章财务分析及评价 (62)10.1财务评价依据及范围 (62)10.2基础数据及参数选取 (62)10.XXX财务效益与费用估算 (63)10.XXX财务分析 (65)10.5不确定性分析 (68)10.XXX财务评价结论 (70)第十一章结论及建议 (71)11.1结论 (71)11.2建议 (71)附件： (72)第一章总论1.1项目名称年产XXX0万立方米蒸压加气混凝土砌块新建项目1.2建设单位建设单位：XXXXXX有限公司项目法人：XXX1.XXX可行性研究报告编制单位XXXXXX司1.XXX可行性研究的依据和范围1.XXX.1可行性研究的依据1、《中华人民共和国可再生能源法》 XXX5年2月28日笫十界全国人民代表大会常务委员会笫十四次会议通过；2、《国务院批准国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》国发[1992]XXXXXX号；XXX、《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》国办发[XXX5] XXXXXX号（国务院办公厅XXX5年XXX月XXX日颁布实施)；XXX、《建设部建筑节能试点示范工程（小区)管理办法》建科[XXXXXX]25号；5、《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作通知》建科[XXXXXX]17XXX号；XXX、关于认真做好《公共建筑节能设计标准》宣贯、实施及监督工作的通知（建标函 [XXX5]121号）；7、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》建科 [XXX5] 55号（建设部XXX5年XXX月15日颁布实施)；8、《中华人民共和国国家标准烧结普通砖》（标准号GB5101-9XXX代替标准号代替GB5101－85）；9、《XXX发展应用新型墙体材料管理规定》（省政府令笫89号)；10、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版，中国计划出版社XXXXXX年版)；11、财政部、国家发展改革委《关于印发新型墙体材料专项基金征收使用管理办法的通知》（财综[XXX7]77号）；12、《资源综合利用企业所得税优惠目录（XXX8年版）》（财税[XXX8]117号）；1XXX、财政部、国家经贸委《关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知》（财税[XXX1]198号）；1XXX、关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知国土资发〔XXX8〕2XXX号；15、国家发改委《投资项目可行性研究指南》；1XXX、项目建设单位的有关意见及建议。

1.XXX.2可行性研究报告编制的范围1、项目提出背景与建设必要性；2、项目选址及建设条件；XXX、市场发展现状及需求；XXX、建设内容、规模及实施进度；5、项目建设方案；XXX、环保、节能、安全与消防；7、投资概算及资金筹措；8、财务分析及评价；9、结论及建议；1.XXX.XXX设计指导思想1、确定贯彻执行国家、XXX、XXX市的有关方针、政策、法规，结合XXXXXX8年年底，部分州 (市)政府所在地市场要实现禁止使用实心粘土砖目标的精神，为XXX市开辟新型墙体材料做出应有的贡献。

2、本着促进科技进步的原则，加大科技投入，调整产业结构，实现免烧砌块的专业化生产，真正形成一个产品技术先进、质量可靠、节约资源、经济合理的现代企业。

同时，该产品附合国家产业政策，行业发展方向。

XXX、利用项目的区位优势及营销优势，占领本市乃至周边县、乡的市场，积极参与周边企业的竞争，稳步推进产品的正规化生产，为XXX市推广应用新型墙体材料做出积极的贡献。

XXX、合理规划和使用资金, 把资金投入到最急需的地方，争取用较少的投资获得较高的效益。

5、环境保护、节能、劳动保护及职工安全卫生均按国家有关法律规定执行。

1.5项目选址与建设规模、内容1.5.1项目选址项目选址位于XXX市XXX街道XXX。

XXXXXX有限公司选择该地作为本项目建设地址、发展的基地，其主要原因是：1、符合总体规划要求。

符合我市“统一规划、合理布局、总量控制、有利生产、方便生活”的要求，符合“控制总量、调整结构和由大变强、靠新出强”的新型节能墙体材料的发展战略。

2、该项目用地完整，计划用地XXX亩，地块为坡地，周围均为荒地，整体式布局开发性好。

XXX、交通条件好。

该项目所处位置靠近AAA--AAA路，交通条件好，材料、产成品进出十分便利。

该地与XXX市和古XXX都很近，地理位置十分优越。

XXX、选择该地用于项目建设，基础设施条件较好，电通、路通、水通，可以大大降低项目投资成本。

5、自然环境好。

该项目距离XXX市仅XXX公里，自然环境优雅，日照能满足要求。

1.5.2项目建设规模：项目用地为XXX亩(AAA平方米)，新建年产XXX0万立方米蒸压加气混凝土砌块项目,建(构)筑总面积为180AAA平方米，项目总投资1AAA0万元(其中固定资产投资AAA万元)。

执行一次规划、分期实施。

一期建设一套年产XXX0万立方米蒸压加气混凝土砌块生产线、辅助设施及相关办公、生活设施，二期再建一条XXX0万立方蒸压加气混凝土砌块生产线，两期预计建设周期为22个月。

项目达产后预计年生产、销售XXX0万立方米蒸压加气混凝土砌块，年产值AAA万元，年创利润总额2XXXAAA万元。

1.5.XXX项目建设内容新建年产XXXAA万立方米蒸压加气混凝土砌块项目（年产AA万立方米蒸压加气混凝土砌块生产线2条）。

新建厂房建筑面积9XXX平方米、仓库建筑面积AA00平方米、配套辅助用房（配变电房、锅炉房等）AA0平方米；新建办公楼及生活设施建筑面积为XXXXXX00平方米；道路及停车场9XXX00平方米、绿化1XXX0平方米、固体废弃物临时储存设施XXX00平方米、原材料堆积场及成品堆积场AA平方米；购置机械设备5A台(套)。

1.XXX投资估算与资金筹措项目总投资1XXX8AA0万元，其中固定资产投资为1XXXA7.8XXX万元(建筑工程费为2A.1XXX万元，设备购置安装XXXXXX15.9XXX万元，土地费用XXXA0万元，其他费用XXXAXXX万元，预备费用A8万元，建设期利息XXX0XXX.75万元)，流动资金8A.17万元。

一期投资1A00万元，二期投资A0万元。

资金筹措：企业自筹7XXX0A万元，贷款7A0万元。

1.7主要技术经济指标表1-1 建设用地指标表表1-2 主要技术经济指标1.8结论和建议1.8.1结论1、本项目建设属于“三废”利用，不仅可以少毁田取土烧砖，即能大量节约粘土，又能促进XXX市经济发展，产生良好经济效益，同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的辐射作用，创造较多的就业机会，因此项目具有现实的社会效益。

2、项目选址符合XXX市的总体规划和控制性详细规划的要求。

XXX、从项目工程建设方案角度分析，只涉及厂房、仓库及办公、生活用房的建设、设备购置安装及总图运输的布置，其技术是常规性技术，项目的建设是可靠稳妥的、可行的。

本可研报告的结论是：项目市场前景好，建设方案在技术和经济上是可行的。

1.8.2建议1、项目风险主要来自市场风险。

建设单位应加强管理，积极宣传，务求通过有效管理和积极市场推介来避免风险。

2、建设单位应建设一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统一协调指挥，把项目作为一个系统来认真筹划和研究。

XXX、施工单位要制定好施工组织设计，尽最大可能避免工程施工中的失误，保证工程质量、进度和投资目标的实现。

第二章项目提出背景与建设的必要性2.1项目提出的背景改革开放以来，在党中央、国务院“资源开发与节约并举，把节约放在首位”的方针指引下，我国在节能、节水、节地、节材和资源综合利用等资源节约工作虽然取得了很大成效，但总体上仍然是一个资源紧缺和资源浪费较为严重的国家。

随着经济高速发展、人口增长和人民生活水平的不断提高，传统经济模式的资源浪费现象日渐突出，资源紧张的状况日益突显。

因此，大力发展循环经济，建设资源节约型社会，通过以资源的高效利用和循环利用为核心，追求更少资源消耗、更低环境污染、更大经济和社会效益，实现经济社会可持续发展已成为当务之急。

当前，党中央、国务院高度重视资源节约工作，决定在全国范围内大力发展循环经济，开展资源节约和综合利用活动。

江西省委、省政府认真贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，牢固树立和落实科学发展观，在全省广泛开展资源节约活动，大力发展循环经济。

目前，全省各级政府把“发展循环经济”和“资源综合利用”作为重要任务来抓，指标层层分解，并列入政绩考核内容，务求将资源综合利用工作落到实处，大力推进资源节约型、环境友好型社会建设。

我国是一个人口众多、能源和土地紧缺的国家，传统以烧结实心砖为主的建筑材料大量毁田取土，浪费大量的土地资源，并且污染环境。

因此，在建设中禁止使用实心粘土砖，使用新型墙体材料已成为建材行业生产的发展趋势。

随着我国基础设施和住宅产业的蓬勃发展，目前市场上已有各类空心砌块、轻质墙材等新型材料，但都限于产品的工艺、设备等因素，存在种种弊端和先天缺陷，城市建设急需大量高质量、多功能的优质新型建材。