盐钞VS房地产——以宋代纸币试解中国当代经济难题系列之二

并取得 官府 开具食盐运销 凭证 的商人才有权运销食盐 。 政和三 年 （ １ 年 ）改 称盐 钞 为盐 引 （ 有钞 引 的泛称 ） 试 行 引法 ， 商 １１ ３ 仍 ， 使 人 出钱买 引 ，凭 引领 盐运 销 ，进一 步严 密控 制 以笼 商利 。盐 引有长 引 、短 引的
区分 。长 引可 以行销 外路 ，使 用期 限为 一年 。短 引 则只能 行销 于产盐 地 本路 的
警惕 的是 ，香港房地产泡沫在 １９ 年破灭之前 ，房价收入 比大约是 １ １ ９７ ４： 。 如此高的房价是怎样形成的？或者说主观 意愿上谁最希望房价越涨越高呢？当
然不是 自己购买和使用住房的终端消费者 ， 而是那些既得利益者 。 不外 乎３ 个方面： 地方政府 、开发商和投机炒房者 。 地方政府拥有土地的支配权 。有 了权力 ， 可以设租 、 就 寻租 。土地基本上成 为 了地方政府的提款机 。 拥有土地支配权 的地方政府 ， 没有把土地直接卖给 消费者 ， 并
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８ 『 规模需求三十六记 （ 九） ４ Ｉ 十
指定 州县 ，使 用期 限为一 季 。每 号 盐 引 ，分前 后两 券 。发给 商人 的一 券称 “ 引 纸” ，必须 按期 缴 回 ；官府 保存 的一 券 ，称 “ 引根 ” ，以 备核 对 。为 限 定装载 重
盐 引 ，超额夹带食盐者都予严 惩。 作为支盐贩卖 的信用票据 ，盐钞 的基 本功能是 “ 用钞请 盐” ，盐钞每一席领 盐 ｌ６ ５ ， ６ 。 ｌ ． 斤 价 贯 但是后来盐钞突破 了其仅作为一种支盐票据 的原始设定 ， 广泛 流
通， 还具有信用货 币、便换和飞钱 、称提货币这三大功能 ，并且出现 了买卖包括 盐 钞在 内的各种交 引的专业商铺 、交 引铺和买钞场 。 特别值得一提的是 ， 如果说纸 币是以金属货币为本位的一种货币 ， 那么我们似
乎可 以说 ，盐钞就是 以盐为本位 的一种货 币。
千 夫所 指 房 价
考察房价是否合理 ， 人们通常使用房价收入比这一指标 ， 即一套住宅的总价格 与家庭年收入 的比例 。世界银行的标 准是 ５： ， 合国的标准是 ３： 。美国 目前 的 １联 １
比例是 ３： ，日本则是 ４： 。而在 中国，这个比例约 在 １ １ １ １ 间。值得 １ １ ０： 和 ５： 之
而是通过开发商卖给消费者 。在这 个环节政府 可以获得额 外的收 益 ， 实物地租 、各 种猫腻和灰色地带都在这里 。 最近 的 “ 反腐风暴 ” 使得安徽省原副省长何闽旭 、 ， 天
津市检察院原检察长李宝金 、 福州市国土 资源局原局长王炳毅、湖南郴州 市市委 原 书记李大伦等一批高官先后 因房地产问题而落马 ，就是 明证 。 在商言商 ， 开发商获取 利润是正 常的。 但是 因为商业机 密和知情权 的界限很难 划分 ， 房地产成本一 直处于不透明状态 ，真实利润率从未浮出水面。而且 ， 开发商 要获得土地 ， 需要大量 的资金运作 。开发商取得土地后违规使用 ， 随意改 变土地 用 途和规划 ，乃至偷工减料 、欺骗消费者 ， 都需要来 自权 力一方 的庇护 。而这些隐性
但大商人不仅在贩 运盐 、茶等商 品中获厚利 ，且 与官吏勾结 ，高估入 中物 资所值 ， 甚至 虚估部分 占十之八 九 ，利 多归大商人。于是宋庆 历八 年 （０ ８ ）改行钞法 ， １４ 年
取消入中粮草办法 ， 使商人在边 郡付实钱 ， 官府给予盐钞 ， 商人可持钞到盐 池支盐 ， 到指 定地 区出售 。只有应 官府招募 ，向边境或京城输纳官府需要 的军需物 资钱粮 ，
罪者 ．不可胜数 ：至此悉免 。行之 既久 ．盐价时有低 昂．又于 京师置 都盐院 ．陕西转运司 自
遣 官 主 之 。京 师食 盐 ．斤 不 足 三 十 五 钱 则 敛 而 不 发 ．以长 盐 价 ；过 四十 ．则 大 发 库 盐 ，以 压 商 利 。 使 盐 价 有 常 而 钞 法 有 定 数 。 行 之 数 十 年 ，至 今 以 为利 也 。
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盐 钞 ＶＳ房 地 产
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盐钞 Ｖ 房地产 Ｓ
以宋代纸币试解 中国当代经济难题 系列之二
王吉绯
兵部 员外 郎范祥始为钞法 ． 令商人就边郡入钱 四贯八百 售一钞 ， 至解池请盐二百 斤． 任
其 私 卖 ，得 钱 以 实 塞 下 ，省 数 十 郡 搬 运 之 劳 。异 日辇 车 牛驴 以盐 役 死 者 ． 以万 计 冒禁 抵 摄
量 ，所用盐 袋 ，必须 向官 府购买 ，装 盐后 封存 印题 号 ，不准 私拆 ，且 只准使 用 次 。通过 年较 季 比的办 法 ，严 厉督 办 。在行 引法 的 同时 ，又增加 了盐 价 ，并 强迫 商人 多买 引 。
一
取得盐 引的商 人称为 “ 引商 ” ，他们可以在指定的地点—— “ 引岸”内运销食 盐 ，其他商人不准随意运销 ，不得侵 入引商 既定的引界。越界、私卖 、私制和伪造
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《 梦溪笔谈 ・ 官政》
ｒ１ 国 － ｛ 房地产价格自１ ８ ９ 年以来， ９ 持续７ 年以百分比 两位数的 速度增长， 目
Ｉ 前 已经成为城市 中社会 中压迫 会动荡 的最大 “ 不和 谐因素” 。 今 日房 地产的潮起 潮落 ，和 古代的盐业非 常类似 。食盐也是生 活必需 品 ，也
是个 人无法生产 的 。在历史上直 到清末 ，盐都 是经 济龙头 ，是政府财政 的重要来 源之一 。那 么 ，考 察古代盐业 之石 ，是否 可以攻今 日中国房地产 之玉呢 ？答案是 肯定 的。
宋 代 盐 钞
宋朝战事频繁 ， 朝廷利用大 商人 出售囤积的盐 、 ， 茶 增加财政收入 ， 接济军需 。