中国房地产现状问题及对策研究
房地产业存在的问题及建议
房地产业存在的问题及建议近年来，随着经济的快速发展，我国房地产业取得了巨大的成就。
然而，与此同时，也面临着一系列问题和挑战。
本文将从多个角度探讨房地产业存在的问题，并提出相应的建议。
一、过度投资与泡沫风险1.问题：在短期内争相投资房地产导致市场供需失衡，进一步推高了楼市价格。
由于长期以来政府对于土地资源稳定供应做出了限制，并且大量资金涌入房地产市场，导致短时间内供不应求局面加剧，各类开发商采取高价收购土地或是肆意加价但企图批量销售等方式将空气投机行为引入到土地市场中。
2.建议：加强土地资源管理，通过合理调控保证住房市场平稳健康发展。
政府可以加强对土地资源的规划和分配，适时增加住宅用地供给，并对土地价格进行监管。
同时，在相关政策指导下引导部分投机性需求流向其他领域以降低涉及到贬值预期变现的可能。
二、产能过剩与财务风险1.问题：部分房地产企业过度扩张，导致产能过剩及严重财务困局。
为了追求规模化和速度，一些开发商忽视市场需求的合理性，盲目扩大生产规模，导致住宅库存量激增。
这种过度扩张可能会引发整个行业的金融风险，并对经济稳定造成潜在威胁。
2.建议：加强市场调控，鼓励房地产企业转型升级。
政府应制定相关政策来引导房地产企业进行专业化和品牌化建设。
同时，加强金融监管，防范虚假银行信贷支持和借款套现等非法操作，确保金融体系的安全运作。
三、商品房价格过高与居民担忧1.问题：房价上涨速度较快，不适应普通居民购房需求。
近年来，由于多种因素影响下地方收入差距日益增长、大城市居住成本上升等原因使得众多家庭不得不面临难以负担的购房压力。
大量投资者买房炒房，导致了商品房价格上涨，与此同时中小企业家庭普惠住房需求抑制较为迫切。
2.建议：完善住房保障机制和租赁市场体系。
加强政府对低收入人群提供合理保障的相关政策措施，并稳定和发展住房租赁市场。
通过加强基础设施配套、调整税收政策等方式来引导居民选择住有所居而非死守一方土地之中。
四、开发商与消费者之间不平衡的权益关系1.问题：存在着一些开发商滥用市场垄断地位，严重侵害消费者权益。
当前房地产市场存在问题及建议
当前房地产市场存在问题及建议1. 市场现状房地产市场，哎，说实话，近几年就像一部跌宕起伏的连续剧，高兴迭起，让人看得心惊胆战。
房价这东西，就像过山车，有时高得让人咋舌，有时又跌得让人心疼。
很多年轻人为了买房，真是拼了命，攒了好几年的血汗钱，结果发现自己连个首付都不够，真是哭笑不得。
不过呢，不是说买不起房子就没希望，现在很多地方也在搞一些，比如限购、放宽贷款条件等等，算是给大家一些喘息的机会。
可这种变动，往往让人感觉像是在玩摸着石头过河，根本没个准儿。
1.1 房价高企首先，房价高企真的是个大问题。
你看看，城市里的房价动辄就几万一平，简直比天上掉下来的星星还难得。
对于普通人来说，买房成了一种奢望，大家都在抱怨“为什么我努力工作还买不起房呢？”有些人甚至觉得，买房就像是在买彩票，运气好的一下就中，运气不好就只能干瞪眼了。
而且，随着人口的流入，需求量一大，房价又蹭蹭往上涨，简直让人无奈。
1.2 投资炒作再说说投资炒作这一块儿。
如今，很多人把买房当成了投资的工具，甚至是“捞金”的手段。
你看看那些炒房客，像潮水一样涌进市场，买了房子就等着升值，结果不但把价格炒得离谱，还让真心想要住的人无处可去。
这种情况，真的让人很无奈，简直成了“买房难，住得更难”的局面。
2. 主要问题接下来说说这些问题的根源，实际上，整个房地产市场缺乏合理的调控机制，让许多人感到无从下手。
时常变动，开发商又总是把握机会加价，让购房者难以适应。
这就像是打麻将，明明都想赢，结果却因为规则不清而频频失手。
2.1 资金链紧张而且，很多开发商的资金链也出现了问题，有的甚至出现了资金断裂的情况，直接影响了房子的交付。
这就像是在烤蛋糕，结果没放好材料，最后出的成品就让人失望。
无形中，购房者的权益也受到侵害，谁不想在交了钱之后能安心住进去呢？2.2 不透明的不透明更是让人感到无所适从，大家都在猜的变化，结果反而导致了市场的不稳定。
每次一有新出来，市场就像是风起云涌，很多人都在观望，想等风头过去再出手。
房地产行业的现状和改进方向
房地产行业的现状和改进方向一、房地产行业的现状近年来，中国的房地产行业发展迅猛，成为国民经济的重要支柱之一。
然而，随着时间的推移，这个行业也出现了一些问题和挑战。
首先，过度投资导致了房地产市场泡沫化问题。
许多城市出现了大量闲置的楼盘和无人购买的商业空间，给整个行业带来了巨大风险。
其次，在城市扩张过程中，土地资源严重浪费，土地供应和规划管理不到位。
此外，在购房过程中存在房屋质量不合格、价格过高、交易流程复杂等问题，消费者权益受到侵害。
二、房地产行业改进方向为了解决当前房地产行业所面临的问题，并推动其可持续发展，需要从以下几个方面进行改进：1. 加强土地供应管控：要推动土地供应规模与需求匹配，避免过度投资和泡沫化风险。
同时，加强土地使用规划管理，提高土地利用效率和资源节约利用水平。
2. 引导合理调整住宅结构：根据不同地区和消费群体的需求情况，引导开发商合理调整住宅结构，供应多样化的住房类型，满足不同人群的居住需求。
3. 提高购房流程透明度和便利性：通过简化购房手续、提高交易流程透明度，减少购房过程中的隐性成本和信息不对称问题。
同时，建立健全房屋质量监管机制，确保购房者权益得到有效保护。
4. 推动产业升级和创新发展：鼓励房地产企业加大科技创新投入，推动绿色建筑发展，提高建筑能源效率，降低建筑对环境的影响。
此外，还可以积极推动与其他相关产业的融合发展，促进城市经济的可持续增长。
5. 加强监管和执法力度：加大对开发商、中介机构等行业从业者的监管力度，并依法执行惩处措施。
加强市场监管部门的执法能力培养，并完善相关法规和政策体系。
三、结语当前中国房地产行业面临着诸多挑战，但也蕴含着巨大的发展潜力。
通过加强对土地供应的管控、引导合理调整住宅结构、提高购房流程透明度和便利性、推动产业升级和创新发展以及加强监管和执法力度，可以促进房地产行业在健康有序中实现长远发展。
政府、企业和消费者共同努力，积极参与改进房地产行业的方向，将为人们提供更好的居住环境，推动城市经济的持续繁荣。
房地产行业存在的问题与整改措施
房地产行业存在的问题与整改措施一、引言房地产行业作为我国经济发展的重要支柱产业，对于推动经济增长、促进就业有着非常重要的作用。
然而，在迅猛发展的同时，也不可忽视房地产行业存在的一些问题。
本文将针对这些问题进行深入分析，并提出相应的整改措施，以期促进房地产行业可持续健康发展。
二、房地产市场波动风险较大1. 价格过高和泡沫风险：近年来，中国部分城市房价快速上涨并逐渐形成了明显的泡沫。
如果楼市遇到拐点或者政策调控干预，可能会导致投资回报率下降并带来巨额亏损。
2. 市场供需失衡：部分城市出现了严重供过于求和需求过旺盛的局面。
一方面，由于某些城市政府推土抑购等限制性政策导致购买力锁定在低利润群体；另一方面，在一线及核心二线城市人口密度较高且空间受限所以供求矛盾十分尖锐。
整改措施：一方面通过完善土地供给机制及稳定平衡楼市货币政策以减缓楼市波动计控的速度；另一方面，要建立健全房地产调控长效机制、加强对房价上涨较快城市的监测，并及时采取相应政策有针对性地遏制投资投机需求。
三、购房门槛高阻碍普通百姓住房需求1. 限购政策影响：某些城市出台了严格的限购政策，导致不少家庭难以获得居住权。
这种现象造成了很多人无法享受到合理价格和优质住房资源。
2. 户籍限制：落户问题也是迫切需要解决的一个问题。
许多大城市设置了高昂的落户门槛，这使得外来人口在就业后选择合适住房变得困难。
整改措施：推进户籍制度改革和异地安置政策，降低落户门槛；同时加大保障性安居工程建设力度，提高中小型公租房供应以满足普通百姓的住房需求，同时加大保障性安居工程建设力度。
四、商品房与市场价格虚高1. 价格形成方式不科学：现阶段商品房的定价主要由开发商决定，导致一些地区存在虚高现象。
这种情况下容易造成人们对于购买力的过度消耗，进而影响民众积极参与实体经济项目投资活动。
2. 土地出让制度问题：土地出让制度在规划设计环节，将增量用地按最终规模审批的做法也催生了问卷调查频繁上涨和资源僧多粥少等问题。
房地产行业存在的问题及解决对策
《房地产行业存在的问题及解决对策》房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，一直以来都备受关注。
它不仅与人们的居住需求息息相关，还对经济增长、财政收入、就业等方面产生着深远影响。
然而，随着行业的不断发展，一系列问题也逐渐凸显出来，如房价过高、市场波动频繁、供应结构不合理、行业监管不完善等。
这些问题如果得不到及时有效的解决，将会对房地产行业乃至整个经济社会的稳定发展带来诸多不利影响。
深入剖析房地产行业存在的问题，并探寻切实可行的解决对策，具有重要的现实意义。
一、房地产行业存在的问题（一）房价过高房价过高是房地产行业最为突出的问题之一。
长期以来，我国部分城市的房价呈现出快速上涨的态势，远远超出了普通居民的购物力。
房价的高企导致购房成本大幅增加，许多家庭不得不背负沉重的房贷负担，严重影响了居民的生活质量和幸福感。
高房价也抑制了消费需求的释放，对实体经济的发展产生了一定的挤出效应。
房价过高还容易引发房地产市场的泡沫风险，一旦泡沫破裂，将给经济社会带来巨大的冲击。
（二）市场波动频繁房地产市场波动频繁也是一个较为普遍的问题。
受宏观经济形势、政策调控、市场预期等多种因素的影响，房地产市场经常出现大起大落的现象。
在市场繁荣时期，房价快速上涨，投资投机性需求旺盛，市场过热；而在市场低迷时期，房价下跌，成交量大幅萎缩，开发商面临资金链紧张、项目停工等困境。
市场的剧烈波动不仅给房地产企业的经营带来了巨大风险，也给金融系统的稳定带来了潜在威胁。
（三）供应结构不合理供应结构不合理是房地产行业存在的另一个重要问题。
中低端住房供应相对不足，无法满足广大中低收入家庭的基本住房需求；另高端住房供应过剩，存在一定的空置现象。
这种供应结构的失衡导致住房市场不能有效地满足不同层次居民的住房需求，也不利于房地产市场的健康稳定发展。
供应结构不合理还容易引发房价的结构性上涨，进一步加剧房价过高的问题。
（四）行业监管不完善房地产行业监管不完善也是导致行业问题产生的一个重要原因。
房地产市场存在的问题及监管对策
房地产市场存在的问题及监管对策一、问题描述近年来，我国房地产市场发展迅猛，但同时也面临着一些问题。
首先，房价过高成为了普遍关注的焦点，使得居民购房压力加大，特别是年轻人。
其次，房地产市场存在着投机炒作现象，部份开辟商过度开辟，导致市场供应过剩。
再者，房地产市场存在着信息不对称问题，购房者难以获取真实有效的信息，容易受到误导。
最后，房地产市场的监管力度相对不足，存在一定的漏洞。
二、问题分析1. 房价过高问题房价过高主要是由于土地供应紧张、人口增长和城市化进程加快等因素导致的。
此外，购房者普遍存在投资需求，也推动了房价的上涨。
高房价给居民的生活带来了很大的压力，特殊是对于年轻人来说，购房已经成为了一项巨大的经济负担。
2. 投机炒作问题部份开辟商为了追求利润最大化，过度开辟项目，导致市场供应过剩。
一些投机者也通过炒作房地产市场来获取高额利润。
这种投机炒作行为不仅扰乱了市场秩序，也加剧了房价的上涨。
3. 信息不对称问题房地产市场存在信息不对称现象，购房者往往难以获取真实有效的信息。
开辟商和中介机构往往通过夸大房产优势、隐瞒房产缺陷等手段误导购房者，使其无法做出理性决策。
这种信息不对称问题严重影响了市场的公平性和透明度。
4. 监管不足问题房地产市场监管力度相对不足，存在一定的漏洞。
一些违法违规行为得不到及时有效的处罚，监管部门的执法力度不够强硬。
这导致了一些开辟商和中介机构敢于违法违规，扰乱市场秩序。
三、监管对策1. 加大土地供应加大土地供应是解决房价过高问题的关键。
政府应加大土地供应，提高土地出让的透明度和公平性，避免土地垄断和恶性竞争，从而降低房价的过高压力。
2. 完善房地产市场调控政策政府应进一步完善房地产市场调控政策，加强对投机炒作行为的打击力度。
限制房地产开辟商的过度开辟行为，避免市场供应过剩。
同时，加大对违规行为的处罚力度，维护市场秩序。
3. 加强信息公开和消费者权益保护政府应加强对房地产市场信息公开的监管，确保购房者能够获取真实有效的信息，做出理性决策。
房地产行业存在的问题及整改措施
房地产行业存在的问题及整改措施一、问题的背景随着经济的发展，人们对居住条件的要求也不断提高，房地产行业作为满足人们住房需求的重要行业，发挥着不可忽视的作用。
然而，房地产行业在快速发展中也暴露出一系列问题，给社会经济发展带来了许多负面影响。
本文将就房地产行业存在的问题及整改措施进行探讨。
二、存在的问题1. 高房价问题目前，我国房地产市场普遍存在房价过高的问题，特别是一线城市及热点城市的房价猛涨，导致普通民众难以负担购房压力增大。
部分投资客投机炒房，房价被过度炒作，严重影响了居民的生活质量。
这种高房价现象也导致城市的人口积聚，进一步加大了城市资源的紧张程度。
2. 土地供应不足问题土地是房地产行业的基础，但现实中存在着土地供应不足的问题。
有些地方缺乏合理的土地供应机制，导致土地价格虚高。
此外，一些地方对土地投机开发，导致土地资源无法得到充分利用，浪费了宝贵的土地资源。
3. 房地产泡沫问题房地产泡沫是一个普遍存在的问题，当人们对房价的投资预期过高，导致房地产市场过度繁荣，市场泡沫风险暴露出来。
一旦泡沫破裂，将给整个经济体系带来巨大冲击。
此前发生的房地产泡沫问题严重损害了人们的财产安全和经济发展稳定。
4. 寡头垄断问题一些大型房地产开发商垄断市场，形成了寡头垄断现象。
这导致市场竞争程度不足，消费者的选择余地受限，价格难以合理调节。
寡头垄断的行为也可能引发不正当竞争和市场乱象，损害消费者利益。
5. 住房质量问题房地产行业在追求利润的同时，有的开发商为了降低成本，忽视了住房质量的问题。
一些民生问题，如房屋漏水、电线隐患、建筑安全等问题频繁出现，给居民的生活带来了安全隐患和质量问题。
三、整改措施针对房地产行业存在的问题，有必要采取一系列的整改措施来改善现状，让房地产行业更好地服务于人民群众，推动社会经济的健康发展。
1. 加大土地供应政府应加大土地供应，开发潜力区域，提高供应量来缓解土地供应短缺问题。
同时，建立健全土地供应机制，加强对土地开发利用的监管，遏制土地流转过程中的不正当行为，保证土地资源合理利用和公平分配。
房地产工作中存在的问题及对策
房地产工作中存在的问题及对策随着经济发展和城市化进程不断推进，房地产行业已成为我国经济增长的重要支柱之一。
然而，在快速发展的背后，也暴露出了一系列问题。
本文将探讨当前房地产工作中存在的问题，并提出相应对策。
一、房价上涨过快近年来，房价上涨过快已成为社会关注的焦点。
一方面，供需失衡导致房屋供给量远远小于市场需求，从而推高了房价；另一方面，投资投机现象严重，大量炒房资金流入市场加剧了价格波动。
针对这一问题，应该采取以下对策：（1）加强土地供应管理。
通过合理规划土地资源利用，增加土地储备并优化配置方式，提高供应效率。
（2）完善住房保障体系。
加大公共租赁住房建设力度，改善政府购买服务方式并引导社会资本参与保障性住房项目。
（3）建立监管机制。
强化市场调控和监管力度，制定更加有效的调控政策，防范投机行为。
二、土地资源浪费当前，土地资源被过度开发和滥用的问题日益突出。
一方面，城市扩张带来了大量农田被征用，导致耕地面积减少；另一方面，城市建设中存在很多“小碎片”用地和低效利用现象。
为解决土地资源浪费问题，以下对策可供考虑：（1）严控用地总量。
“以人为本、科学发展”的原则下，合理规划土地使用总量，并对城乡建设用地进行管控。
（2）优化土地利用方式。
推动产业转型升级，加强城市更新与旧区改造，提高土地利用效率。
（3）加强生态保护。
坚持绿色可持续发展理念，在征收拆迁中注重生态环境保护，促进生态补偿和生态修复。
三、房屋质量不达标在一些房产项目中，偷工减料和低劣施工现象时有发生。
这种情况不仅影响了购房者的权益和正常居住环境，也损害了整个行业的声誉与信任。
针对房屋质量不达标问题，下面是一些建议的对策：（1）加强监督检查。
建立健全施工质量和安全监管机制，加大对开发商和施工单位的监督力度。
（2）完善法律法规。
修订和实施有关住宅建设与市场准入方面的相关法律法规，提高违法成本。
（3）加强行业自律。
房地产企业应积极倡导诚信经营理念，主动接受第三方评估机构评价，并将其作为竞争优势之一。
我国当前房地产行业存在的问题及政策建议
我国当前房地产行业存在的问题及政策建议一、问题描述1.1价格波动大当前我国房地产市场存在着价格波动大的问题，特别是一线城市和部分热门二线城市的房价，已经超出了大部分家庭的承受范围，导致购房成本过高。
1.2市场调控政策不及时尽管我国政府一直在加强对房地产市场的调控，但在一些热点城市发生的房地产泡沫和炒作现象，仍然时有所闻。
市场调控政策没有及时调整，导致房地产市场不健康。
1.3地方政府过分依赖土地出让一些地方政府为了填补财政赤字，过分依赖土地出让收入，导致土地供应不足，使得土地价格过高，影响了房地产市场的健康发展。
1.4供需矛盾突出由于我国城镇化进程加快，人口流入城市，房地产需求持续增加。
但受土地供应、金融政策等因素影响，房地产供给不足，导致供需矛盾突出。
1.5房地产金融风险长期以来，我国房地产市场以房价上涨为主要驱动力，很多人将房地产视为投资品种，导致金融风险逐渐积累，一旦房地产市场出现大幅度调整，将对金融市场造成严重影响。
二、政策建议2.1加大房地产税改革力度我国应该加大对房地产税改革的力度，逐步建立完善的全国统一的房地产税制度，推动地方政府依靠税收而非土地出让来填补财政赤字。
2.2加强土地供应管理要加强对土地供应的管理，推动土地供应的多元化，鼓励农村宅基地入市，完善农村土地流转政策，增加城市周边的住宅用地供应。
2.3完善房地产市场调控政策政府应该及时调整房地产市场调控政策，对热点城市的房地产市场进行精准施策，防范市场泡沫和炒作。
2.4加强金融监管加强房地产金融监管，严格控制杠杆率，加大对房地产金融风险的监测和预警，及时防范金融风险。
2.5促进租购并举政府应该采取措施鼓励和支持长期租赁市场的发展，加大对租赁市场的支持力度，增加租赁住房的供应，提高租赁住房的质量。
2.6进一步扩大住房保障覆盖面政府应该加大力度扩大住房保障的覆盖面，提高对经济困难家庭的住房保障力度，帮助更多的低收入家庭解决住房困难。
房地产行业存在的问题及解决对策
房地产行业存在的问题及解决对策引言：房地产行业作为经济发展的重要领域，在我国具有重要的位置和作用。
然而，长期以来，房地产行业也面临着一些问题和挑战。
本文将探讨当前我国房地产行业存在的问题，并提出相应的解决对策。
一、问题分析1.1 供需矛盾突出：随着人口增加和城镇化进程加快，住房需求持续增长，但供给相对滞后，造成住房供需矛盾突出。
尤其是一线城市和部分热点二线城市，高居民购房压力限制了消费能力。
1.2 市场波动风险大：过度依赖于外部环境因素的影响使得房地产市场波动极大。
经济周期、政策调整等外界因素会直接影响到买卖双方的心态与预期。
这种不稳定性给投资者造成风险感知。
1.3 土地资源浪费：在土地利用上存在着明显浪费现象，很多城市都出现了大面积“僵尸土地”，大量土地长期处于闲置状态。
同时，由于部分开发商为追求利润最大化，房地产项目往往之间重复建设，导致资源利用低效。
1.4 规模房企占有优势：少数规模较大的房地产企业垄断了市场份额，限制了市场竞争和中小型企业的发展。
这种垄断现象影响了市场公平性，并加剧了行业内的不健康竞争。
二、解决对策2.1 供需矛盾缓解：加快住房保障体系建设，提高政府购买服务的比例，合理安排公共租赁住房供应和经济适用住房等。
同时，鼓励城乡居民自主选择多样化的住房形式，如租购并举等。
2.2 市场风险防控：加强宏观调控力度，增加政策透明度和连续性，在制定调控政策时注重刚性需求和基本面因素。
引导资金流向稳健、长期发展的方向，并完善监管机制以减少投机行为。
2.3 合理利用土地资源：加强土地流转和管理，规范土地使用权转让和流转市场，提高闲置土地的处置效率。
探索建立跨部门协同推进的综合用地制度，鼓励城市更新与老旧小区改造，并加大对节约集约利用土地的激励政策支持。
2.4 促进市场竞争：加大监管力度，打击违法违规行为，保护消费者合法权益。
加强行业自律组织的建设，倡导公平竞争、诚信经营。
鼓励中小房企发展，在政策、融资等方面给予支持，确保市场竞争的活力。
中国房地产行业问题及对策分析
中国房地产行业问题及对策分析中国房地产行业是一个具有重要影响力的行业，关系到国民经济和居民生活。
近年来，随着经济的发展和城市化进程的加快，中国房地产行业呈现出一些问题和挑战。
本文将从房地产市场泡沫、库存问题、房价波动以及政府政策等方面进行问题分析，并提出相应的对策建议。
问题一：房地产市场泡沫中国房地产市场过度火爆、价格泡沫严重是当前主要的问题之一。
在大部分一、二线城市，房价一直处在高位。
尤其在一线城市，房价更是高不可攀，已经超出了普通家庭承受范围。
这种过热的房地产市场存在着很大的泡沫。
如果房价出现下跌，整个市场可能会带来严重的冲击。
对策建议：1.加大土地供应力度，增加住宅用地供应，增加市场竞争，降低土地成本，从根源上压低房价。
2.鼓励发展租赁型住房，鼓励企事业单位、社会资本和房地产开发企业合作，发展租赁住房市场，提供多元化的住房选择，降低购房压力。
3.完善税收政策，加大对房地产投机行为的打击力度，增加房地产税收，提高土地出让金，降低投机成本。
问题二：库存问题相对于过高的房价，中国房地产市场也存在着较高的库存问题。
随着房地产市场过度火爆，很多房地产开发企业为了迎合市场，采取了过度扩张的策略，导致了大量的房地产库存。
一些城市的商品房库存量已经十分庞大，这不仅会导致企业的资金链紧张，也会增加市场的供需矛盾。
对策建议：1.控制土地供应，对房地产市场进行严格调控，遏制过度的房地产开发，并逐步化解房地产库存，缓解市场的供需矛盾。
2.鼓励二手房交易市场，通过政策扶持二手房市场，增加二手房交易量，减少市场库存。
3.支持房地产企业进行产业升级，推动企业将目光转向产业房地产、商业地产等多元化发展，减少住宅房地产的过度开发。
问题三：房价波动中国房地产市场的房价波动一直是人们关注的焦点。
近年来，不仅一线城市，二三线城市的房价也出现了较大的波动。
这种波动给购房者和房地产开发商都带来了很大的不确定性，对于市场的稳定性造成了很大的影响。
房地产行业的困难与解决策略
房地产行业的困难与解决策略一、房地产行业面临的困难1.1 市场波动性增加近年来，房地产市场出现了较大的波动性。
由于经济环境的不确定性和政策调整的频繁发生，房地产市场表现出较大的不稳定性。
这给开发商带来了一系列问题，如销售周期延长、资金回笼缓慢等。
1.2 资金压力增大在拿地、开发和推广过程中，房地产企业需要巨额资金投入。
然而，由于政府对楼市进行调控以及金融监管政策收紧，许多企业面临着资金链紧张、融资渠道受限等问题。
这导致一些企业难以应对资金压力，影响其正常运营。
1.3 竞争日益激烈中国房地产市场竞争激烈，在同质化产品很多的情况下，价格成为消费者选择住宅的重要指标之一。
因此，开发商不仅面临通过降价来提高销量的困扰，还要考虑如何在激烈竞争中保持利润率稳定。
1.4 政策风险增加由于房地产行业的重要性，政府对其进行频繁调控。
这些政策的变化可能影响到开发商的经营决策和项目规划。
然而，政策变动往往不可预测，并且也存在不完全执行问题，给企业带来了较大的经营风险。
二、房地产行业解决策略2.1 提高产品品质和差异化面对日益竞争激烈的市场环境，房地产企业需要通过提高产品品质和差异化来提升市场竞争力。
可以通过引入先进技术、优化工艺流程等方式，改善产品设计和施工质量。
此外，需要注重特色设计和个性服务，以满足消费者多样化需求。
2.2 加强资金管理与融资渠道拓展为了缓解资金压力，在资金管理方面，房地产企业应加强内部管控，提高资金使用效率，合理配置并细化资金流向。
同时，还可以积极寻找与银行、投资机构等多元化的融资渠道，降低企业融资成本，增强发展韧性。
2.3 优化销售策略与营销手段为了应对市场竞争日益激烈的局面，房地产企业需要不断优化销售策略和营销手段。
可以通过差异化定价、精准定位等方式，提高产品吸引力。
此外，更加注重线上线下渠道结合、活动营销等推广方式，扩大品牌知名度和曝光度。
2.4 控制政策风险并主动参与政策制定房地产企业需要积极关注并参与制定行业政策，理解政府调控的目的和意图，并及时调整企业战略。
房地产当前存在的问题及对策
房地产当前存在的问题及对策近年来，我国房地产行业蓬勃发展，但也面临着一些亟待解决的问题。
本文将从供需关系紧张、过度依赖房地产投资、土地资源浪费以及楼市调控等方面分析房地产当前存在的问题，并提出相应的对策。
一、供需关系紧张随着城市化进程不断推进和人口增长，住房需求与供应之间的矛盾日益加剧，导致供需关系紧张。
一方面，部分大中城市住房价格飞涨，普通百姓越来越难以负担得起购买居住物业；另一方面，二三线城市和冷门区域却存在较高的空置率。
为应对这一问题，需要采取综合措施。
首先，政府可以通过优化城镇规划和提升新建住房质量来满足住房需求。
其次，在大城市引入租购并举政策，鼓励多渠道获取住房。
最后，在强调去库存的同时要避免全面放松限购政策，避免引发新的楼市泡沫。
二、过度依赖房地产投资长期以来，我国经济增长主要依靠固定资产投资中的房地产投资。
这种过度依赖使得中国经济在周期性风险和金融风险面前显得较为脆弱。
为了减少对房地产的过度依赖，政府应该加大对创新科技和绿色环保等领域的投入力度，推动经济结构调整和转型升级。
同时，鼓励发展服务业、制造业等实体经济，培育其他支撑经济增长的引擎，减少对房地产行业的过份仰赖。
三、土地资源浪费随着城市化进程加速，土地资源日益紧张。
然而，在一些城市和地区，房地产开发商往往通过低效率利用土地、大规模建设占用农田等方式取得利润。
为解决土地资源浪费问题，当务之急是完善土地利用制度。
政府应加强对土地出让和使用情况的监管，并坚持可持续发展理念，在城乡规划中合理配置各类土地用途。
同时，要加强农田保护，通过提高城市建设用地的利用效率，减少对农田的占用。
四、楼市调控当前楼市在经历了一段时间的过热后，各地政府相继推出了多项调控行动。
然而，在一些城市中，房价过于高涨仍然存在，并且投机性购房现象仍未得到有效遏制。
针对这一问题，政府应进一步完善楼市调控政策。
首先，要坚持“房住不炒”的定位，巩固和落实利好政策。
其次，在供给侧结构性改革中推动房地产业的去杠杆化和规范发展。
中国房地产业的困境和对策
中国房地产业的困境和对策
中国房地产业面临一些困境，这些困境涉及多个方面，包括调控政策、供需矛盾、融资难题等。
以下是一些可能存在的困境以及对策建议：
1.调控政策影响：
-困境：为了遏制房价上涨和防范房地产市场泡沫，中国政府一直在实施多项调控政策，包括限购、限贷、调整土地政策等，这可能对开发商的销售和融资造成影响。
-对策：开发商需要密切关注政策动态，灵活调整战略，寻找更为创新和可持续的发展模式，如开发租赁型住房，提高产品附加值。
2.融资环境收紧：
-困境：融资成本上升，融资渠道受限，影响了开发商的项目资金筹措。
-对策：开发商可以寻求多元化的融资渠道，包括与金融机构的合作、债务融资、股权融资等，同时提高自身的资金使用效率。
3.库存压力：
-困境：一些城市存在较大的房地产库存，销售速度相对较慢。
-对策：开发商可以通过定期调整产品结构，推动去化，同时加强市场研究，根据需求变化灵活调整开发方向。
4.房地产泡沫风险：
-困境：部分城市的房价涨幅过快，存在泡沫风险。
-对策：政府需要加强对市场的监管，加强土地供应、调整购房政策，以及维持健康的楼市生态。
5.产业升级：
-困境：一些地方的房地产业过度依赖房地产开发，缺乏产业升级和多元化发展。
-对策：地方政府应推动产业升级，促进城市经济多元化，减缓对房地产业的过度依赖。
由于房地产市场的复杂性和不断变化的环境，对策需要根据具体情况进行调整。
此外，政府、企业、投资者和市民等各方需要共同努力，通过合作促进房地产市场的稳健发展。
房地产行业存在的问题及整改措施
房地产行业存在的问题及整改措施一、问题分析1. 房价过高当前，我国房地产市场普遍存在房价过高的问题。
不仅一线城市的房价高企，二线城市也面临相当大的压力。
房价高涨对居民购房意愿和生活负担造成了巨大影响。
2. 土地储备过多由于土地供应与需求之间的失衡，许多城市出现土地储备过多的情况。
这导致了大量空置土地，浪费了宝贵资源，同时也增加了企业投资成本。
3. 开发商行为不规范有些开发商为追求利润最大化，采取不正当手段影响市场秩序。
他们故意制造人为炒作、虚假宣传等手段来推高房价，损害消费者权益。
4. 住房供给结构不合理近年来，以商品住宅为主导的住房供给结构严重偏离居民需求。
中小型单位购房困难、租赁市场不完善等问题亟待解决。
二、整改措施为解决上述问题并促进房地产市场健康发展，下面提出以下整改措施：1. 加大土地供应政府应加快土地供应节奏，缩小供需差距。
同时要建立切实管控机制，确保土地供应的稳定与可持续，并督促城市规划有序进行。
2. 完善住房保障体系要逐步建立起以租代售为主导的多层次住房保障体系。
鼓励开发商和政府合作，在商品住宅项目中合理安排一定数量的公租房并提高租赁服务质量。
3. 强化开发商监管针对不规范行为，政府部门应加强对开发商的监管力度，严厉打击炒作房价、虚假宣传等违法违规行为，并加大处罚力度以警示其他开发商。
4. 健全人才引进政策加强对于人才引进的计划性管理，鼓励优秀人才从事房地产相关工作。
通过引进高素质人才，可以推动行业创新与升级。
5. 加大对三四线城市支持力度目前，“去库存”工作主要集中在一二线城市，三四线城市却面临过剩供应的困境。
政府应加大对这类城市的扶持力度，并帮助调整住房供给结构。
6. 提高土地利用效率优化土地使用计划，并推动各类不动产登记管理工作，从源头上降低土地成本和房屋成本。
同时，鼓励开发商提高建筑节能水平和品质。
7. 加强信息公开与监测机制建立起健全的信息公开与监测机制，及时发布房价、市场需求等数据信息。
我国当前房地产行业存在的问题
我国当前房地产行业存在的问题中国是世界上房地产市场规模最大的国家之一。
长期以来，房地产行业在推动经济发展、促进城市化建设方面扮演着重要角色。
然而，随着时间的推移，我们不可避免地面临着一些问题和挑战，这些问题可能对经济稳定和社会发展产生负面影响。
本文将探讨我国当前房地产行业存在的主要问题，并提出相应的解决措施。
I. 价格过高与居民购买压力中国房价一直被认为过高，特别是在繁华城市中心区域。
这导致了普通居民购买住房的巨大压力。
由于供求失衡、投资需求强烈以及土地成本上涨等因素，房价快速上涨已成为常态。
这使得许多年轻人和低收入家庭无法负担得起合适的住房。
为解决这个问题，政府可以通过制定更加严格的调控政策，限制投机性购房需求并防止恶意炒作。
另外，增加住房供应也是一个重要的措施。
政府可以加大对经济适用房和公共租赁住房的建设投入，提供更多负担得起的住房选择；同时，优化土地使用，改善土地供应机制，降低土地成本。
II. 地产商过度依赖于楼市我国许多地产企业过度依赖房地产市场运作，这带来了潜在风险。
一旦房地产市场发生波动，这些企业将会遭受严重的冲击，并可能导致经济不稳定。
为了减少这种风险并推动行业结构调整，政府可以继续推进城镇化进程，鼓励更多人口向中西部及内陆迁移。
此外，支持发展其他产业如高新技术、制造业等，以降低对房地产行业的依赖。
促进农村土地改革也是一个关键步骤。
通过开发农村集体经济和发展乡村旅游等方式，使农民能够增加收入并实现创业就业机会。
III. 商业化公益性用地失衡由于缺乏有效监管和规范化管理，商业化公益性用地问题在我国房地产行业中愈发突出。
一些市政府与开发商合作将原本应该用于社会福利和公共设施建设的土地变为商业用途，导致基础设施滞后，居民生活质量下降。
为解决这个问题，政府需要加强监管并明确土地使用规划。
完善土地供应机制、强化开发项目审批程序，并加大对非法使用土地行为的处罚力度。
此外，政府还可以增加对基础设施建设的投资，使其能够跟上城市发展的需求。
房地产目前存在的问题和对策
房地产目前存在的问题和对策近年来，中国的房地产市场发展迅猛，成为国民经济的重要支柱行业。
然而，在房地产市场快速发展的同时，也暴露出一些问题。
本文将就当前房地产市场存在的问题进行分析，并提出相应的对策。
一、楼市稳定难题在过去几年里，中国楼市经历了快速增长和投机泡沫化的阶段。
由于政策松动以及投资者对楼市回报率高涨的预期，部分城市出现了明显的投机现象。
这种投机行为加剧了楼市供需失衡、价格波动大等问题。
面临楼市不稳定的挑战，政府需要采取有效措施遏制投机泡沫化，并实现楼市平稳持续发展。
首先，应加强土地供应管控，避免过度投放土地资源造成房价上涨过快。
其次，要完善调控政策，建立长效调控机制，防范投机行为带来的风险。
此外，在房贷利率和购房门槛方面适度收紧也是必要之举。
二、住房供应不足问题尽管许多城市出现了大量的楼盘，但实际上，中国面临着严重的住房供应不足问题。
这主要是因为大部分开发商更倾向于建造高价位的商品住宅，而忽视了中低收入人群的需求。
针对住房供应不足问题，政府应加大力度推进公共租赁住房和廉租房建设。
此外，还可以采取一些措施鼓励经济适用住房和共有产权房项目的发展。
同时，支持企业建设员工宿舍和集体宿舍，为流动人口提供合适的居住条件。
三、土地储备管理亟需改革土地是楼市发展的基础资源，在当前情况下，土地储备管理呈现出一些亟待解决的问题。
例如，一些地方政府过度依赖土地销售来获取财政收入，导致竞拍价格居高不下；另外，由于缺乏统筹规划和科学配置，在城市发展中存在片段化及乱象现象。
为解决这些问题，应加强对土地储备规划的统筹和科学管理，确保土地供需平衡。
政府可以通过建立长效机制来适度稳定土地价格，避免过度炒作和投机行为的出现。
同时，应加强监管力度，打击违规开发商和不当行为。
四、住房质量问题须高度重视随着楼市快速发展，一些开发商为了追求利润最大化，采用劣质材料和工艺进行建设。
这导致了许多住房存在隐患安全问题，给购房者带来了很大风险。
我国当前房地产行业存在的问题及政策建议
我国当前房地产行业存在的问题及政策建议一、问题分析1.房价高企我国房地产市场长期以来存在房价高企的问题。
尤其是一些一线和热点城市的房价居高不下，导致普通居民难以承受高昂的房价，甚至出现了严重的房地产泡沫。
这一问题的存在直接导致了社会资源的高度集中，群众居住压力大，加剧了社会贫富分化。
2.房地产市场过热房地产市场的过热现象也是当前我国房地产行业的一个突出问题。
一些城市楼市火爆，房价疯涨，导致一些投机资本的涌入，引发房地产市场的过度炒作和投机现象。
过热的房地产市场不仅带动了银行信贷的扩张，也增加了金融系统的风险。
3.土地利用效率低目前我国土地资源利用效率较低，城市化进程中大量的土地资源被浪费或者闲置。
一些地方政府过度依赖土地财政，为了获取更多的土地收入，导致土地资源被浪费。
土地资源的浪费不但直接导致了土地资源的过度消耗，也影响了城市的可持续发展。
4.房地产市场规范不足我国的房地产市场长期以来缺乏有效的监管和规范，导致了一些公共资源被独占，一些房地产开发商为了谋取暴利，会采取一些不正当手段进行开发，损害了购房者的合法权益。
同时，房地产市场中一些不规范的庞大房地产开发商对市场的释放，也影响了市场的稳健发展。
5.房地产市场泡沫隐患随着我国房地产市场的快速发展，房地产泡沫逐渐成为了一个全社会关心的焦点。
由于房价以及房地产开发商的盈利水平过高，以及金融机构过度激励的信贷行为，导致了房地产市场泡沫的潜在危机。
一旦房地产泡沫破灭，可能引发金融风险甚至系统性金融风险。
6.购房门槛过高房价高企导致了购房门槛过高的问题。
许多年轻人找不到合适的住房，即便是有经济基础的家庭也难以承受高房价，购房门槛过高直接影响了年轻人的安居乐业，也对整个社会的稳定和发展产生了负面影响。
7.房地产与金融的风险过热的房地产市场一定程度上已经催生了金融风险。
一方面，房地产投资的过度增长扭曲了金融资源的配置，扼杀了实体经济的发展动力。
另一方面，大量的购房贷款使得银行资金面临压力，对金融系统稳定构成挑战。
房地产行业需解决的问题及改善建议
房地产行业需解决的问题及改善建议一、房地产市场问题分析房地产行业作为一个重要的支柱性产业，对于中国经济的发展起到了至关重要的作用。
然而，随着经济和社会的发展，房地产市场也面临着一些亟待解决的问题。
首先，房价过高是目前房地产市场存在的一个主要问题。
尤其是一线城市和热门二线城市，不动产价格普遍居高不下，使得购房成本对于普通家庭来说难以承受。
这导致了低收入人群与安全而稳定的住所之间出现了巨大的鸿沟。
其次，土地供应过于紧张也是当前房地产发展中亟需解决的难题。
由于土地政策限制和开发商垄断等原因，土地供应量不足，造成供需失衡，进而推高了房价。
同时，在购房流程和体系方面还存在一些问题。
购房流程复杂、信息不对称、合同权益保护不到位等诸多因素都给购房者带来了困扰和担忧。
二、改善建议为了解决房地产行业存在的问题，我们有必要采取一些措施以推动市场良性发展，并确保人民对于住房问题的需求能够得到满足。
1. 加强政策引导，稳定房价为了控制房价过快上涨并有效应对财富不平等的问题，政府可以适度干预市场，推出相关政策引导房地产市场健康发展。
例如，通过合理调整土地供应、优化公共资源配置来降低楼盘成本，在一定程度上缓解购房者压力。
此外，加强与金融部门合作，完善金融监管机制，防止投机行为和金融风险，提高楼市经济可持续发展水平。
2. 优化土地利用规划，增加供应为了解决土地供应紧张问题，政府可以加大国有土地流转力度，并完善土地收购和使用程序。
此外，在城市规划中注重空间的合理利用、推进城乡统筹发展、鼓励绿色建筑等举措也是非常重要的。
通过这些方式来增加土地供应量，并提高土地利用效率。
3. 完善购房流程，保护消费者权益为了提高购房者的体验和维护他们的合法权益，政府应加强对购房流程的监管，简化手续、优化信息公开、明确合同条款等。
此外，建立健全投诉举报机制，对于存在违规行为的开发商进行处罚，并依法维护购房者的利益。
只有通过这种方式，才能有效提升购房者对于市场的信心，并激发消费需求。
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中国房地产现状问题及对策研究
发表时间：2018-10-01T18:27:32.143Z 来源：《基层建设》2018年第27期作者：罗舟
[导读] 摘要：随着我国社会经济的不断发展，社会各行各业呈现出蓬勃发展的势头，就房地产企业来讲，它在发展过程中也面临着各种问题。
天津华北地质勘查局 300170
摘要：随着我国社会经济的不断发展，社会各行各业呈现出蓬勃发展的势头，就房地产企业来讲，它在发展过程中也面临着各种问题。
本文结合我国房地产企业财务管理特点，针对房地产企业财务管理现状问题进行了一定分析，并提出相关改进对策，希望能对该行业工作人员有所帮助。
关键词：房地产；财务管理；现状对策
引言
近些年来，随着改革开放的深入，人民生活水平显著提高，房地产交易量日益增长，房地产经济已成为国民经济的重要组成部分。
但地产专家段舒怀曾说过，对于开发商来说，房地产行业是一个“高危”行业。
作为一种典型的资金密集型行业，与其他行业相比，房地产企业在经营管理过程中需要的资金数量大、资金周转周期长、资本回收风险大。
所以在房地产企业中财务管理工作显得尤为重要。
1我国房地产企业财务管理特点
作为国民经济新的增长点，房地产行业为中国经济的快速发展做出了重要贡献。
与其它行业相比，房地产行业在带动经济增长、产生高收益的同时，也存在着极高的风险性。
房地产企业所需要的资金数目更大，而且资金周转周期长，所以在房地产企业中财务管理工作十分重要。
一般而言，我国房地产企业财务管理有如下特点：一是，房地产行业资金需求量大、资金周转周期长、资本回收风险大，这些因素给财务管理工作带来难度，使财务管理工作变得更为复杂和多变。
二是，房地产企业具有高风险性，财务规划、成本费用管理、预算等方面相较于其他行业而言，对财务管理人员提出了更高的要求。
三是，财务管理工作时我国房地产企业管理工作中重要的一个环节，但某些企业财务管理工作落实不到位，财务管理工作的某些环节有待加强。
2我国房地产企业财务管理现状问题
2.1企业的财务管理制度不严谨
制度就是规矩，是一种行为规范。
“没有规矩，不成方圆”，健全严谨的财务制度是一个企业发展壮大的必要前提。
科学严谨的财务管理制度既有利于企业内部的管理，形成良好的工作风气，也在一定程度上能够降低房地产行业的风险性。
结合我国房地产财务管理现状来看，不少企业在财务制度方面还存在着一些漏洞和不足，这些不足之处造成财务人员管理意识淡薄，给财务管理工作带来一定的难度，不利于企业内部管理工作的开展。
另外，即使有些企业已经建立起较为完备的财务管理体系，但在当前的大环境下，该制度也很难实施，如同虚设。
2.2财务管理人员的管理意识有待提高
财务人员是企业财务管理工作中非常重要的角色，所以在不断变化的经济环境中，财务管理人员应当注重自身管理能力的提高，强化自己的管理意识。
而在目前的我国房地产企业财务管理工作中，有些财务管理人员认为财务管理工作只是简单的记账、发放工资等简单基础的工作，他们没有意识到财务管理工作对于企业发展的重要性。
由于管理意识的淡薄，管理工作未能落到实处，从而使企业的整体财务管理工作难度有所增加。
2.3融资方面的问题
众所周知，房地产项目前期需要大量资金的投入，而且资金周转周期长、资本回收风险大。
因为这些原因房地产企业的筹资任务十分艰巨，所以在融资过程中他们必须竭尽全力。
就我国而言，融资渠道主要分为两种：内源融资和外源融资。
内源融资主要是指企业的自有资金和在生产过程中的资金积累部分。
由于房地产项目开发需求资金大，仅依靠企业的自有资金以及过去生产过程中的资金积累无法满足要求，所以外源融资对房地产企业的发展至关重要。
现下，我国房地产企业的外部融资渠道主要依赖于银行借贷。
融资渠道比较单一，导致企业负债率增加，过高的负债率对企业的发展十分不利。
而且银行在房地产信贷方面的要求日趋严格，这样无疑给房地产企业融资带来一定的难度。
2.4企业的成本管理方面不完善
成本管理是指企业生产经营中成本核算、成本分析、成本控制等一系列管理行为的总称。
成本管理是企业管理的一个重要组成部分，一个好的成本管理方式，有利于提高企业整体管理水平。
我们都知道，房地产项目的项目设计方案、土地使用权、工程招标中的成本核算和施工过程中的成本控制等都属于企业的成本管理范畴。
而就我国目前的房地产行业现状来看，一些企业在设计项目方案时，对于项目成本预算不合理；购买土地所有权过程中存在非理性竞争，从而导致成本增加；另外，工程招标过程中忽视工程后期合同等因素，造成施工过程中出现不必要的成本浪费。
3房地产企业财务管理问题的应对策略
3.1加强企业的财务管理制度建设
不健全的财务管理制度容易使企业的投资管理出现盲目性，给企业带来财政危机。
建立、健全一个科学有效的财务管理制度在一定程度上可以减小投资的风险性，同时更加有利于企业的建设与管理。
在房地产企业中要加强财务管理制度建设应注意以下几点：第一，企业的财务管理制度要从国家经济方针出发，强化企业内部管理体系，为财务人员提供合理的行为准则和规章制度。
第二，企业要贯彻落实企业合理有效的财务管理制度，不能让制度形如虚设，要充分发挥财务管理制度的作用。
第三，财务管理部门做好财务管理制度实施工作的监督，以确保财务管理制度的落实。
3.2注重财务人员管理意识的培养
良好的职业素养和管理意识可以提高财务人员的工作效率，增强房地产企业内部的财务管理建设。
具有良好职业素养和管理意识的财务人员在一定程度上可以促进企业的财务管理制度建设，有利于企业的管理和发展，降低房地产企业投资过程中的风险性。
比尔•盖茨曾经说过，如果可以让我带走微软的研究团队，我可以重新创造另外一个微软。
由此可见优秀人才对于企业发展的重要性。
因此，对于一个房地产企在选择员工时要注意以下几方面：首先，在选择员工时应着重考核他们的能力。
例如，在选择财务人员时要严格考察他们的专业素
养和能力，要避免走后门这种现象的发生。
其次，对于在职人员，要注重他们管理意识的培养，定期组织培训、考核，不断加强在职人员财务管理意识。
3.3融资渠道多元化
房地产行业单一的外部融资方式具有很高的风险性和依赖性。
因此房地产企业需要改变单一的银行信贷外部融资方式，建设多元化的融资渠道，以减小对银行资金的依赖性。
例如，中小型房地产企业可以与其他企业合作，共同出资开发项目，这样既可以在一定程度上缓解自身资金压力，同时有利于降低企业本身所承担的风险。
但在选择合作伙伴时，一定要充分考虑各项因素，以免在合作过程中产生纠纷，造成财务上不必要的亏损。
除此之外，企业同样可以通过引进外资的渠道，来降低单一融资渠道造成的依赖性和高风险性。
但无论哪种融资渠道都具有一定的风险性，这就需要财务人员提前做好项目分析和风险评估工作。
3.4做好成本规划，加强成本控制
成本管理包括成本规划、成本计算、成本控制和业绩评价四部分内容。
对于房地产企业来说，在项目实施之前做好成本规划、成本计算工作尤为重要。
我们都知道，房地产投资是一项高收益、高风险的投资活动。
而好的成本规划和严密的成本计算能够减小房地产投资过程中的风险性和不可预估性。
所以房地产企业财务人员应做好成本规划工作，在企业管理者进行决策时提供有效的参考依据。
同时，财务管理人员不能放松在招标、施工过程中的成本控制工作，严格控制好项目实施过程中资金的使用，做好资金流通记录，确保每一项资金支出都有据可依，减小施工过程中资金的浪费，提高资金利用率。
结束语：总而言之，作为一种典型的资金密集型行业，房地产行业如果想在社会主义市场中占有一席之地，就必须提高对财务管理工作的重视程度。
在企业管理中注意加强企业财务管理制度的建设，提高财务人员管理意识，拓宽融资渠道，做好成本管理工作。
参考文献：
[1]卞晓燕.浅析房地产企业财务管理与内部控制体系的建设[J].商，2015（20）
[2]孙凯.房地产企业财务管理核心问题研究[J].中国外资（下半月），2011，（3）：62-63
[3]耿新辉.关于房地产企业财务管理现状探究[J].现代经济信息.2011（24）
[4]南晓刚.新时期背景下房地产财务管理中的问题与对策探析[J].经贸实践，2017（21）：85。