北京市二手房买卖合同范本_买卖合同_范文大全
北京二手房屋购买合同范本6篇
北京二手房屋购买合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________2. 房屋面积：____________________3. 产权年限：____________________4. 产权登记情况：该房屋的产权证已经办理登记手续，所有权证书编号为__________________ 。
5. 其他附属设施情况：包括水电设施、燃气设施、家具家电等，详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋的总价为人民币大写__________________元整（¥______）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币大写______元整（¥______）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币大写______元整（¥______）。
三、房屋权属变更及交付期限1. 甲方应于本合同签订后的______个工作日内，提供办理房屋权属变更所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。
2. 乙方支付完毕购房款且房屋权属变更完成后，甲方应于______个工作日内将房屋交付给乙方。
四、相关费用承担1. 房屋权属变更所产生的税费由______方承担。
2. 其他与房屋交易相关的费用（如中介费、评估费等）由双方另行协商确定。
北京二手房买卖合同范本4篇
北京二手房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1北京二手房买卖合同范本买卖合同编号：__________________甲方（卖方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________电话：__________________乙方（买方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方之间的权益和义务，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，于____年____月____日签订如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______________________________________________________。
2.房屋建筑面积：_____________平方米，套内建筑面积：_____________平方米。
第二条买卖价格及付款方式1.房屋总价为人民币（大写）_____________________元整。
2.甲方已收到乙方支付的预付款为人民币（大写）_____________________元整，余款人民币（大写）_____________________元整在____年____月____日前支付完毕。
第三条产权情况1.该房屋的土地使用权属于_____________（注明产权单位）。
2.该房屋已取得不动产权证书（号码：_______________________），产权年限至________年________月________日。
3.房屋是否有抵押、查封、异议或其他权利争议：______（如有，请注明）。
第四条房屋交割1.双方确认，该房屋所有权以《不动产权证书》形式交割，买卖交割日期为____年____月____日（以交房时的实际日期为准）。
有关北京二手房买卖合同范本(精)5篇
有关北京二手房买卖合同范本（精）5篇篇1北京二手房买卖合同范本（精）合同编号：______________甲方(出售方)：______________乙方(购买方)：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方就以下约定签订本合同：一、标的物及权属1. 甲方所售房屋位于北京市______________区(市、县)，具体位置______________，房屋面积______________㎡。
该房屋权属清楚，没有任何纠纷，且符合相关法律法规。
2. 房屋所有权证书号码______________，土地使用权证号______________，房屋证号______________。
该房屋产权证明文件完整，未有任何异议。
3. 房屋现在状况为______________，经检查无结构性和安全方面问题，并且符合国家有关房屋规定。
二、房款及支付方式1. 乙方同意以现金/支票/银行转账等方式支付房款，总价为______________万元。
首付款为______________万元，在签订本合同后的第______________天内支付。
剩余款项在______________年月日前支付清楚。
2. 若乙方逾期支付房款，乙方应按照每日千分之五的利率向甲方支付逾期滞纳金。
三、交房及权利义务1. 甲方应在签订本合同后的第______________天内将房屋交付给乙方，交付时应出具房屋产权证明及相关手续。
2. 甲方保证交付的房屋一切权利不受他人影响，不存在转让、抵押及其他限制性权利。
3. 乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的所有权和使用权，对房屋进行装修和改造应符合国家相关规定。
四、违约责任及争议解决1. 任何一方未按合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，损失由违约方承担。
2. 若发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成时，应向有关行政部门或仲裁机构申请解决。
五、其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效，合同正本共______________份，甲、乙双方各执______________份。
北京二手房购房合同范本6篇
北京二手房购房合同范本6篇第1篇示例：北京二手房购房合同范本买受人：卖方：鉴于买受人欲购买卖方所出售的该房屋，卖方同意出售，双方在平等自愿的基础上，就买受该房屋的事宜达成如下协议：一、买受房屋的基本状况1. 房屋的具体位置：_______________；2. 房屋的面积：建筑面积___________平方米，套内面积___________平方米。
7. 其他__________________________________________。
二、房屋的交付、交付时间和方式1. 卖方应当按照双方约定的时间、地点将该房屋以现状交付给买受人。
2. 房屋的交付给买受人后，卖方应当向买受人提供房屋的相关证件、材料、钥匙等。
3. 买受人在接受房屋后应当及时办理房屋过户手续，缴纳相关税费以及其他费用。
三、房屋的价款及支付方式1. 该房屋的价格为人民币________万元整。
2. 买受人在签订本合同之日支付价款的_______%作为定金，在______日内将余款支付给卖方。
四、房屋的权益和义务1. 买受人在购买该房屋后，享有该房屋的所有权，并承担该房屋的一切权利义务。
2. 买受人应当按照国家法律法规要求及本合同的约定对该房屋进行维护、保养，并按时支付房屋相关费用。
3. 卖方应当在房屋交付之前清除相关抵押、查封等问题，确保房屋的产权无法争议。
五、房屋的风险和维修1. 买受人在购买该房屋后，对该房屋的风险自行承担，包括但不限于自然灾害、火灾、爆炸等。
2. 房屋在保修期内出现质量问题的，由卖方负责维修。
保修期为_______________。
3. 买受人在使用过程中如有房屋内部设施等问题，由买受人自行负责维修。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
2. 本合同的争议应当友好协商解决，协商不成的，提交协商地的人民法院解决。
以上为双方对购买该房屋的相关事宜的约定，以兹信守。
买受人（签字）：_____________ 日期：____年__月__日本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
北京二手房买卖合同范本(精)4篇
北京二手房买卖合同范本（精）4篇篇1《北京二手房买卖合同范本（精）》合同编号：_______出卖人：（以下简称甲方）身份证号码：联系地址：联系电话：购买人：（以下简称乙方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是北京市某小区的房屋所有权人，愿意委托乙方购买该房产，双方经协商一致，就本次房产买卖事宜达成如下合同：第一条房产信息1.1 房产名称：_______1.2 房产地址：_______1.3 房产面积：_______平方米1.4 房产用途：_______1.5 房产权属证明：_______第二条买卖价格2.1 房产买卖总价为_______（人民币），由乙方一次性支付给甲方。
2.2 买卖价格包含房产及相关设备、设施，但不包含其他应支付的费用（如转让税、过户费等）。
第三条过户及解约条件3.1 甲方应在接受乙方支付全款后的7个工作日内，协助乙方完成产权过户手续。
3.2 若因甲方原因导致过户不能完成，甲方应承担相应责任并赔偿乙方。
3.3 若乙方未及时支付购买款，视为违约，甲方有权解除合同并返还乙方已支付的购买定金。
第四条保证与承诺4.1 甲方保证所出售的房产为合法所有，不存在法律纠纷。
4.2 乙方保证其支付购买款为合法来源。
4.3 双方承诺合同中的陈述及声明均属实，签署时应当提供真实有效的证明文件。
第五条违约责任5.1 若因一方违反合同规定，使对方遭受损失，应承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿对方因此所遭受的一切经济损失和直接间接后果。
5.3 若属于合同解除情形，则违约方应返还对方已支付的购买款。
第六条法律适用及争议解决6.1 合同一切争议应当通过友好协商解决，若协商不成，可向当地法院诉讼解决。
6.2 本合同的制定、解释及执行，均适用中华人民共和国法律。
第七条其他事宜7.1 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕之日止。
7.3 未尽事宜，双方可另行协商解决。
北京二手房买卖合同范本(精)5篇
北京二手房买卖合同范本（精）5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹信守：一、标的物甲方同意将其拥有的位于______________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。
标的物的具体描述详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，标的物的交易价格为人民币________元整（大写：______________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起___个工作日内将全款支付至甲方指定账户。
三、房屋权属变更1. 甲方应于收到全款后的___个工作日内，协助乙方办理标的物的权属变更手续。
2. 甲乙双方应按照国家法律法规的规定，缴纳相关税费。
四、房屋交付1. 甲方应在权属变更手续办理完成后___个工作日内，将标的物交付给乙方。
2. 标的物的交付应以实物交接为准，并签署《房屋交接证明》。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内协助乙方办理权属变更手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未能在约定时间内支付全款或完成房屋权属变更手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
六、其他约定1. 甲方应保证标的物的合法性，若因甲方原因造成乙方无法取得房屋权属，甲方应承担全部法律责任。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行本合同约定的义务。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
4. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
北京二手房屋买卖合同范本6篇
北京二手房屋买卖合同范本6篇篇1合同编号：[编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方是位于北京市的二手房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 建筑面积：[建筑面积]。
4. 房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。
5. 其他房屋附属设施：[附属设施描述]。
二、交易条款1. 房屋总价：人民币[房屋总价]元。
2. 付款方式：分期支付。
乙方在签订合同后[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元，剩余款项在办理房屋过户手续后[时间]内付清。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
4. 交付期限：甲方在收到全款后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。
三、甲方承诺1. 甲方是房屋的合法所有者，有权对房屋进行处分。
2. 甲方承诺房屋权属无争议，不存在司法查封、抵押、担保等情况。
3. 甲方承诺在交易完成后，协助乙方办理相关产权过户手续。
四、乙方承诺1. 乙方按照合同约定支付购房款项。
2. 乙方在交易完成后，办理相关产权过户手续。
3. 乙方承诺遵守国家法律法规，不擅自改变房屋用途。
五、违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时交付房屋或权属有争议，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。
3. 其他违约责任按照国家法律法规的规定处理。
六、不可抗力若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
七、争议解决方式如双方因合同履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同的变更和解除合同经双方协商一致，可以变更或解除。
北京市二手房屋买卖合同(8篇)
北京市二手房屋买卖合同出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾____元整（￥）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____万元整（￥_____）;2、乙方采用以下第_____种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。
银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
北京二手房买卖合同7篇
北京二手房买卖合同7篇北京二手房买卖合同7篇随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家整理的北京二手房买卖合同，希望对大家有所帮助。
北京二手房买卖合同1甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(居间方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《XX市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于XX市___，该房屋用途为__，建筑面积为__平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。
该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为__字第__号，所有权人为__ 。
二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。
三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。
第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写__元整(￥__元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。
二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第__种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥__元(大写__元整)，一次性支付给甲方。
3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币__元整支付给甲方。
北京二手房买卖合同5篇
北京二手房买卖合同5篇二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。
是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
下面是小编给大家整理的关于北京二手房买卖合同，欢迎大家来阅读。
北京二手房买卖合同篇1合同编号：_________甲方(出卖人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________乙方(买受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)：_________地址：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。
第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。
北京市二手房屋买卖合同范文(七篇)
北京市二手房屋买卖合同范文卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：_____（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于第_____层户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为 .第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写： .第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。
逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。
逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。
北京二手房买卖合同常用范本6篇
北京二手房买卖合同常用范本6篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于北京市[详细地址]的房产出售给乙方。
该房产的产权清晰，无争议。
房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋用途为[房屋用途]。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总成交价为人民币[交易金额]元整（大写：[交易金额汉字大写]）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整；（2）房屋过户登记手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
三、房屋产权及过户1. 甲方应确保该房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应在合同签订之日起[过户时间]个工作日内协助乙方办理房屋过户登记手续。
四、房屋交付1. 甲方应于房屋过户手续办理完成当日将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内附属设施、物品完好无损，并与乙方进行书面交接。
五、税费承担甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
六、违约责任1. 若甲方在房屋交易过程中存在隐瞒事实、产权纠纷等情况，导致合同无法履行的，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未按约定支付购房款项，则每逾期一日，需向甲方支付总房款[比例]%的违约金。
3. 若甲方未按约定办理过户手续或交付房屋，则每逾期一日，需向乙方支付总房款[比例]%的违约金。
七、其他约定事项1. 甲乙双方可就本合同的履行过程中的问题达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
最新北京二手房买卖合同范本8篇
最新北京二手房买卖合同范本8篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于：____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，乙方已核实无误。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币________元；（2）首付款：人民币________元，于签订本合同之日起______日内支付；（3s）贷款：剩余房款人民币________元，由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付后______个月内办理完毕产权过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按时办理产权过户手续，应支付违约金，违约金为总房款的______%。
2. 若乙方未能按期支付房款，应支付违约金，违约金为未支付房款的______%。
3. 其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
第五条房屋质量及配套设施1. 甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。
2. 房屋内的配套设施（如家具、电器等）应列明清单，并约定其品牌、型号等。
北京二手房买卖合同3篇
北京二手房买卖合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1【北京二手房买卖合同】一、出卖人：姓名：身份证号码：二、买受人：姓名：身份证号码：三、住房地址：北京市XXXXXXXX四、住宅面积：建筑面积：XXXX平方米套内建筑面积：XXXX平方米分摊面积：XXXX平方米五、价格：总价：XXX万元成交价：XXX万元首付款：XXX万元按揭贷款：XXX万元尾款：XXX万元六、买卖房款及付款方式：1、本次房款交付形式为跨行、汇款或现金支付，首付款金额将通过跨行转账或现金支付完成。
2、应付款项及支付方式：首付款：XXX万元，支付方式：XXX万元通过跨行转账或现金支付。
按揭贷款：XXX万元，支付方式：银行直接支付。
尾款：XXX万元，支付方式：转账或现金支付。
3、房款最终计算方式：总价减去按揭贷款金额。
七、房屋权属及权属变化：1、本住宅共有产权——产权人：2、买卖房屋权属产生过程和变动：出售房屋登记在卖方名下，房屋交易后的所有权移转过户至买方名下。
3、以上各方自掌握本住宅产权证和相关证明。
八、住宅现状：1、住宅现状属刚需未被商业用途改变，为无复杂产权争议之单独住宅。
2、销售房屋已向**局进行房屋转移登记，出售房屋无存贷、债权或其他法律纠纷。
3、出售房屋房屋周边环境无纠纷，住宅不在城乡区域、规划范围，且无离婚纠纷。
九、过户条件：1、参加本次交易的双方需提供中国公民身份证、户口簿、结婚证和相关资格证明。
2、购房人应在交易完成15日内提供房屋转移登记相关证明。
3、买卖房屋过户时，房产会办提供婚姻情形证明、买卖房屋受益证明及相关资产负债表。
十、违约处理：1、若出现任何法律纠纷，每一方责权利金将面临扣款处罚。
2、房屋房客集体承担并赔偿对方。
3、一方违约时，应向对方支付双倍违约金。
十一、争议解决：本协议一旦签署，对双方均具有法律约束力。
在履行过程中产生的争议，由双方协商解决；如无法协商解决选择向相关部门申请仲裁或向法院起诉。
十二、其他事宜：1、本合同未尽事宜由双方协商解决，双方对合同内容理解一致。
关于北京二手房屋买卖合同8篇
关于北京二手房屋买卖合同8篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方是本合同涉及的二手房屋的合法所有者，并且拥有完全的产权；乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：北京市__________区__________路（街）__________号。
2. 房屋类型：__________，建筑面积：__________平方米。
3. 产权情况：该房屋为__________产权房，产权年限至__________年。
4. 房屋附属设施及物品详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后__________日内支付定金人民币__________元整给甲方。
余款人民币__________元整在房屋过户完成后一次性支付给甲方。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后的七日内将房屋钥匙交付给乙方，并在合理期限内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应配合甲方完成房屋的产权过户手续。
四、相关费用承担1. 产权过户过程中产生的所有费用由甲方承担。
2. 在房屋交付前产生的费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）由甲方承担。
3. 房屋交付后产生的费用由乙方承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋或未按约定办理产权过户手续，需向乙方支付违约金人民币__________元整。
2. 若乙方未按约定支付房款，需向甲方支付违约金人民币__________元整。
北京市二手房买卖合同范文【3篇】5080
北京市二手房买卖合同范文【3篇】欢迎大家阅读参考学习!北京市二手房买卖合同范文1甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十一、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
2。
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甲方(卖方)：(印)身份证号：乙方(买方)：(印)身份证号：年月日北京市二手房买卖合同范文2卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
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北京市二手房买卖合同范本_买卖合同_范文大全北京市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________【身份证】【护照】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________共有权人：_________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍：____________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________【身份证】【护照】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________【身份证】【护照】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________北京市二手房买卖合同(二)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。
土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。
1、商品房;2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________ );3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。
(四)该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
(五)该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)，该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
(二)买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)，(大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写)，____________________元整(大写)存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
(三)关于贷款的约定买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元(小写)，____________________元整(大写)。
买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。
出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。
第六条房屋的交付出卖人应当在(约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。
该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、_____________________________________________________ ;5、______________________________________________________ ;6、_____________________________________________________ 。