成都国际集装箱物流园区控制性详细规划
四川省人民政府关于印发《四川省西部物流中心建设规划》的通知
四川省人民政府关于印发《四川省西部物流中心建设规划》的通知文章属性•【制定机关】四川省人民政府•【公布日期】2009.10.14•【字号】川府发[2009]36号•【施行日期】2009.10.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文四川省人民政府关于印发《四川省西部物流中心建设规划》的通知（川府发〔2009〕36号二○○九年十月十四日）《四川省西部物流中心建设规划》已经省政府第38次常务会议审议通过，现予印发，请结合本地、本部门实际贯彻实施。
四川省西部物流中心建设规划前言物流业是复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。
物流中心是组织、协调、衔接、控制物流活动，具有一定规模、多功能和集约化的物流集散处，分为区域性物流中心和项目（企业）性物流中心。
本规划所指的物流中心是按照建设区域性物流中心要求，包括了节点建设规划在内的区域性物流产业、物流基础设施、物流服务体系和物流信息网络等的建设规划。
依托交通枢纽、产业集群和区位优势，发展现代物流，在四川建设中国西部物流中心，对降低物流成本、提高物流效率和促进商品交换、扩大内需具有重要意义，是建设西部经济发展高地的重大战略举措。
本规划编制的主要依据是《中共四川省委关于深入学习贯彻党的十七大精神的决定》（川委发〔2007〕32号），规划期限为2009-2012年。
一、发展基础（一）交通优势。
改革开放特别是西部大开发以来，我省综合交通运输体系已初具规模，为发展现代物流提供了重要基础。
2008年底，全省各种运输线路总里程达到23.1万公里。
其中，铁路营运里程3086公里，高速公路2162公里，内河航道里程1.2万公里。
民航大型枢纽机场1个、支线机场10个，国际国内空运航线145条。
已形成进出川通道15条，其中：铁路7条、高速公路7条、水路1条。
西部区域物流中心的选择及建设
浅析西部区域物流中心的选择及建设【摘要】作为长江三角洲和珠江三角洲重要的能源输出地之一和货物输入地之一，西部地区物流区域发挥着重要的作用。
在西部大开发的良好机遇下，西部物流的发展存在管理制度和信息沟通的制约，导致了资源浪费严重，因此如何布局西部物流以及物流中心的规划建设成了重要问题。
本文重点分析了西部物流中心建设的必要性及意义，同时探讨了成都市发展成为西部物流中心的优势所在，致力于给西部物流的发展以及西部物流中心的选择及建设提供一点建议。
【关键词】西部物流；物流中心；建设规划如何布局西部物流，从2003年成都提出“西部物流中心”的概念开始，各个西部重镇纷纷加入到这场争夺战之中，采取各种措施推动自身物流的发展，力图从中脱颖而出。
此外，西安、重庆、贵阳、昆明、乌鲁木齐、兰州、银川等西部重要城市也在近几年提出了类似的物流规划，抢夺“西部物流中心”高地的大战愈演愈烈。
[1]区域性物流中心的建设不仅有利于区域电子商务的协调发展，更有利于电子商务物流的快速运转，对于区域的经济腾飞起到极大的促进作用，所以区域性物流中心的选择及选择是必不可少，同时也是亟待解决的问题。
一、西部物流中心建设的重要意义（1）物流给社会发展带来巨大贡献现代物流业是新的经济增长点。
发达国家的统计资料表明，现代物流业对于降低商品总价值中的物流成本具有重要作用，并对国民经济的增长发挥支持和带动作用。
现代综合物流中心的发展还可以改变我国的经济的增长方式，从粗放型发展向集约型方向转变，提高经济运行效率。
加快西部区域物流中心的建设，可以提高西部区域物流的国际化水平，成为中国物流业发展的一颗瑰宝，同时改变西部地区经济的增长方式，对于加快西部地区经济的发展起到极大的促进作用，极大的迎合了“西部大开发”的国家政策。
（2）现代物流业是提高企业竞争力的需要现代物流是企业的“第三利润源泉”。
在美国，产品的直接劳动成本已不足成本的10%，全部生产过程只有5%的时间直接用于加工制造，95%的时间用于储存、运输等物流过程，发挥物流的作用能为企业带来更多的盈利空间。
成都市现代物流业发展十三五规划
成都市现代物流业发展⼗三五规划附件成都市现代物流业发展“⼗三五”规划（征求意见稿）现代物流业是以信息技术和供应链管理为核⼼，融合运输、仓储、货代、信息等产业的复合型服务业，是推动区域经济发展的基础性和先导性产业。
⼤⼒推进成都现代物流业发展，有利于增强对“⼀带⼀路”和长江经济带等国家战略的⽀撑保障作⽤，对改善城市投资环境、促进产业结构调整、转变经济发展⽅式、增强经济运⾏效率、提升城市发展品质、建设国家中⼼城市具有重要意义。
根据国务院《物流业发展中长期规划（2014—2020年）》、《四川省物流业发展中长期规划（2015—2020年）》和《成都市国民经济和社会发展第⼗三个五年规划纲要》等，制定本规划。
规划期为2016—2020年。
本规划是指导成都市现代物流业未来五年发展的重要依据和⾏动纲领。
⼀、发展现状与形势（⼀）发展现状。
1.物流产业规模不断扩⼤。
“⼗⼆五”期间，我市物流产业发展提速增效，产业规模和质量显著提⾼，社会物流成本占GDP⽐率进⼀步下降，服务能⼒和⽔平显著提升。
2015年全市社会物流总额⽐2010年增长2.13倍，年均增长16.3%；物流业实现增加值⽐2010年增长2.19倍，年均增长17%，；社会物流总费⽤占GDP ⽐重为16.6%，低于全国1.4个百分点。
2.物流枢纽功能不断增强。
⽬前，成都已通航城市198个，开通航线257条，其中国际（地区）航线88条（国际定期直飞航线41条），2015年客货吞吐量分别达到4224万⼈次和55.7万吨，继续巩固国内航空第四城地位。
“蓉欧+”战略深⼊实施，全⾯启动国际铁路港规划建设；“蓉欧快铁”双向稳定加密开⾏，班列⼲线逐步向欧洲腹地延伸，库特诺海外办事处挂牌成⽴；中亚班列和成都⾄国内枢纽城市互联互通班列稳定开⾏；成都集装箱中⼼站吞吐量继续保持全国⾸位。
累计开通300余条公路货运班线，形成覆盖全国各⼤中城市的快速公路货运班车⽹络。
3.⼝岸服务体系不断完善。
青白江区物流园区简介
以天马轴承、三洲 集团、天保重装等 企业为龙头，重点 发展风电轴承、风 力发电电控设备、 水电成套设备、环 保设备等高端装备 制造
成都建工、北新建 以台嘉、巨石等企 材、江河创建等绿 业为龙头，着力发 色建材及建筑工业 展高性能纤维及其 化体系初具雏形， 复合材料相关产业 着力打造西部领先、 全国一流的建筑工 业化示范基地
4
航空：成都双流国际机场（据青白江55公里） 成都天府国际机场（据青白江90公里）
公路：国省干线公路6条，成都半小时经济圈
1
青白江现代物流与商贸园区
两站两园三区
国际化铁路口岸服务中心集聚区 西部大型家具兼差开发交易中心集聚区
总部商务港集聚区
成都铁路集装箱中心站
成都铁路局大弯货站
成都国际集装箱物流园
成都青白江散货物流园 2
青白江现代物流与商贸园区
口岸经济和跨境贸易体系
园区依托国家对外开放口岸、进境肉类指定口岸、汽 车整车进口口岸、成都铁路口岸保税物流中心（B型） 等优势，大力发展区域分拨物流、城市配送、电子商 务、跨境电商、出口加工、整车展示销售、进口商品 展示销售、大型商品市场交易、金融服务等行业。
口岸经济
跨境贸易 产业园
跨境贸易 关联产业
体系
跨境贸易 物流体系
3
青白江现代物流与商贸园区
青白江工业区
青白江是国家“一五”期间在四川规划建设的冶金、化工工业基地，发展工业已有50余年历史，现形成了以商用车制造、 成套装备制造、新材料制造、建筑工业化等四大新兴主导产业集群为主的新型工业体系。
商用车制造：
攀成钢集团：
川化股份有限公司：成套装备制造： 建筑工业化：
青白江现代物流与商贸园区
川发改经贸[2014]918号《关于印发四川省物流园区发展规划的通知》
![川发改经贸[2014]918号《关于印发四川省物流园区发展规划的通知》](https://img.taocdn.com/s3/m/5e09b650312b3169a451a4ea.png)
川发改经贸[2014]918号《关于印发四川省物流园区发展规划的通知》四川省物流园区发展规划物流园区是物流业规模化和集约化发展的客观要求和必然产物，是为了实现物流运行的共同化，按照城市空间合理布局的要求，集中建设并由统一主体管理，为众多企业提供物流基础设施和公共服务的物流产业集聚区。
物流园区作为重要的物流基础设施，具有功能集成、设施共享、用地节约的优势。
促进物流园区健康有序发展，对于提高社会物流服务效率、促进产业结构调整、转变经济发展方式、增强国民经济竞争力具有重要意义。
为贯彻落实国家发展改革委、国土资源部、住房城乡建设部等12部门《关于印发全国物流园区发展规划的通知》（发改经贸〔2013〕1949号），促进和规范四川省物流园区发展，特制订本规划。
规划期为2014-2020年。
一、规划背景（一）发展基础“十一五”以来，省委、省政府高度重视物流业发展，大力推动西部物流中心建设，综合交通运输体系逐步完善，规模化物流需求快速增长，物流社会化、专业化、标准化、信息化水平大幅提升，为物流园区的健康发展奠定了良好基础。
1、物流园区数量增长迅速。
“十一五”以来，我省物流业规模不断扩大，2013年全省社会物流总额51284.4亿元。
物流业增加值占服务业比重由2005年的7.7%提升到15.9%。
为适应物流业快速发展趋势，各地积极推进物流园区规划和建设，全省物流园区数量增长迅速。
到2013年底，全省建成运营和在建的各类物流园区已超过80个。
2、物流园区集聚效应显现。
物流园区利用设施优势集聚物流企业，减少了货物无效运转，提高了物流效率。
通过整合分散的物流设施，节约了土地资源，优化了城市空间布局。
一批特色鲜明的物流园区相继投入运营，覆盖全省的物流园区网络正在形成，为生产制造、商贸发展、农业生产提供一体化物流服务的格局也在加快形成。
3、物流园区服务水平提升。
物流园区集疏运通道逐步完善，仓储、转运设施水平显著提高。
信息平台建设稳步推进，信息化、智能化水平逐步提升。
成都青白江物流园区
成都青白江物流园区青白江西部物流枢纽项目一、项目概况西部物流枢纽项目是“两站两园一中心” 的总称(“两站两园”:成都铁路集装箱中心站、大弯货站，成都国际集装箱物流园区、成都青白江物流园区;“一中心”:集行政管理、商贸会务、交易展示于一体的配套服务中心)。
该项目是全省50个重大项目之一，也是全省30个重点支持项目之一，计划总投资约55亿元，规划用地12300亩，商业配套用地占其中的30%，远期预留用地5000亩。
图1:西部物流枢纽规划区位图二、项目内容(一)成都铁路集装箱中心站该中心站占地2140亩，总投资近10亿元，是铁道部规划建设的全国18个中心站之一，建成后年吞吐量将达250万标箱，每日开行直达北京、上海、广州等地的集装箱班列33对以上，其规模为亚洲第一。
项目投资主体是中铁联集。
(二)成都国际集装箱物流园区该园区以集装箱中心站为依托，规划占地面积3700亩，总投资25亿元，有六大功能板块:集装箱物流区、保税物流区、工贸配送物流区、增值加工区、物流装备区、国际展示区。
项目建成后，将与园区内保税物流中心(B型)以及其他各中心站之间建立起统一的EDI电子数据交换平台，共享彼此的货物运输、待运信息，最大限度地降低运输成本和时间成本。
该项目的投资主体为成都现代物流投资开发有限公司。
目前，集装箱物流园区已完成了可研、基础设施立项、环评、规划等工作，园区内主要通道2号集疏运道路等部分配套基础设施建设已竣工投运。
(三)成都铁路局大弯货站该项目建设用地1000亩，建设内容为社会性的散货货场和物流企业使用的铁路专用线，站场设计年处理能力2900万吨。
目前已经完成初步设计。
该项目的投资主体为成都铁路局。
(四)成都青白江物流园区(大宗散货物流园区)该园区以成都铁路局大弯货站为依托，规划占地4600亩，预计总投资20亿元，设计年处理能力2500万吨，以处理大宗散货业务为主。
计划2008年完成规划设计，2009年,2010年完成建设。
物流园区及货运站场规划设计方案
一、企业简介 二、对成都市新都物流中心建设的认识 三、设计思路 四、项目定位 五、本项目建设优势 六、项目布局规划 七、内、外交通组织 八、信息平台规划 九、运营及管理模式 十、开发建设进度 十一、投资强度 十二、项目经济效率评估 十三、项目目标战略
一、企业简介
（一）企业介绍
• 中铁八局简介：
（三）本项目投入对企业发展的战略意义
（四）两家企业的合作模式
（五）企业董事会对此项目投入的决策
（六）预投入资金筹措的渠道和方式
二、对成都市新都物流中心建设的认识
（一）对新都经济的认识
成都北大门 成都公路货运 的咽 喉,成德绵高新技术产 业走廊的桥头堡
位置
4条铁路,6条高速路 9个客、货站
经济区域和西藏、云南
依托成都出口加工区， 辐射西部加工贸易区域、进出口货物
通过成绵高速、川陕公路， 辐射川北及北面的邻近省市
成都保税物流中心
成都青白江物流园区
新都物流中心
成都国际集装箱物流园区
双流物流中心
成都航空物流园区
龙泉物流
新都物流中心不但承担城市区域货物配送任务， 并通过成绵高速、川陕公路，辐射川北及北面 的邻近省市；而且，通过实施的网络化战略， 将成都市的三个园区、四个物流中心形成网络 化运作，相互带动、相互支撑。
• 本项目创造的社会效益
» 缓解城市交通压力 » 提升城市形象 » 降低社会物流成本 » 提高城市土地利用率 » 带动相关产业发展 » 提供就业机会 » 对区域经济有重要的影响 » 增加国家税收
六、项目布局规划
地
块
功
能
定
2 仓储用地:900亩
位
效
果
图
1
物流园区规划设计方案
新都物流园区货物运量分析引言：新都区已初步形成由成都市新都物流中心、西南钢铁物流城、大丰医药物流服务站组成的现代物流业产业布局。
成都市新都物流中心位于成(都)德(阳)大件路以西、货运大道以东、成都绕城高速公路以北、新都兴城大道以南，一期规划面积2.4平方公里。
按照成都市物流产业发展规划大纲和新都区经济发展战略与城市总体规划要求，新都物流中心是成都市物流发展体系中的重要组成部分，是全国现代物流网络中的一个重要节点，立足成都、服务四川、辐射西部、联结全国，将建成集信息网络、商业配送、展示交易、货物仓储、货物集散、货运站场为一体的成都北部市域配送和区域配载的综合性现代物流中心，吸纳和辐射成都及周边地区500公里的货流、人流，建成后公路货运处理能力达到2100万吨。
新都物流中心规划为仓储配送、公路货运集散、商务信息服务、商业贸易及配套居住五大功能区。
仓储配送区仓储配送区占地1000余亩，规划建设为城市配送和城际配送服务的现代仓储配送功能区,包括标准仓储设施和冷链仓储设施。
主要引进机电、食品、医药、电子、高档消费品等行业物流配送企业和物流地产商。
该功能区通过选择性招商成功引进了招商局物流、宝湾物流、中国物流、安吉物流、佳吉快运、熙可物流、玉柴分拨中心、锡柴分拨中心等知名企业。
公路货运集散区公路货运集散区占地1150亩,规划建设为成都最大的现代物流公路港，整合成都公路传统货运站场，提升成都公路货运集散水平，承担成都北部区域公路货物配送，辐射成德绵经济区域及华北、西北地区。
该功能区通过公开比选招商由传化集团整体开发。
在经济全球化的背景下，国内外实践证明，现代物流业发展已成为提升一个城市、一个地区乃至一个国家综合经济竞争能力的有效手段；物流服务水平和物流成本已经成为投资环境的重要影响因素。
为此，新都各有关部门及省市对物流业的发展高度重视，许多地区依据自有的区位条件和交通条件将物流业列为支柱产业或优先发展产业。
按照成都市物流产业发展规划大纲和新都区经济发展战略与城市总体规划要求，新都物流中心是成都市物流发展体系中的重要组成部分，是全国现代物流网络中的一个重要节点，立足成都、服务四川、辐射西部、联结全国，将建成集信息网络、商业配送、展示交易、货物仓储、货物集散、货运站场为一体的成都北部市域配送和区域配载的综合性现代物流中心，吸纳和辐射成都及周边地区500公里的货流、人流，建成后公路货运处理能力达到2100万吨。
青白江区七个工业园区
青白江区七大产业区工业集中发展区（北）成都市青白江工业集中发展区是国家“一五”时期在西南建立的老工业基地。
地处“成德绵经济走廊”和“成渝经济圈”，是成都冶金建材制造产业的重点区域。
力争创建为省级、国家级经济开发区。
工业集中发展建成区11平方公里，在建区8平方公里，青新工业连片发展区8平方公里，南连新都工业东区；中远期规划将跨毗河、上丘陵10平方公里，形成40余平方公里的成都北部的工业新城。
2006年3月，区委区政府确立“生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区，建设成都北部新城，构建和谐青白江”战略，全面启动工业集中发展区基础设施建设，按照“依法有程序、突破有规范、借鉴有创新”的思路，采用政府投资、社会融资、银行信贷、业主投入等多种模式，累计投入建设资金6.7亿元进行工业区道路、供水、供电、供气、路灯、绿化、光纤、通讯、视频等基础设施建设。
在工业区8平方公里范围内，已建成道路34.5公里；110KV主干电路3.6公里、35KV主干电路16公里、10KV主干电路22公里，220KV变电站1座、110KV变电站5座、35KV变电站3座；自来水干管40公里、燃气主干管30公里、光纤线路42公里、通讯线路45公里；市级“工业区森林公园”和道路等绿化123万平方米，工业排水渠3条7.3公里，已完全具备承载企业的能力。
按成都“一区一主业”产业发展规划，工业集中发展区产业定位为冶金建材制造业，现已聚集冶金、建材、机械、化工等六大产业集群。
建成区有攀成钢、川化集团、台湾玻璃、王牌汽车、玉龙公司等规模以上企业130余家。
新建区有巨石玻纤、天马轴承、艾切斯钢管、三洲特精核管、天保重装、米高集团、和乐门业、中讯集团、中远特钢等新入驻项目106个，总投资215亿元。
上亿元的项目40个，其中: 1-5亿元32个，5-10亿元5个，10-60亿元3个，已投产项目52个，正在建项目32个。
目前，青白江工业集中发展区是省和谐劳动工业园区、国家循环经济试点园区。
新都工业园区规划方案
新都工业集中发展区是成-德-绵高 新技术产业带的重要组成部分。
城市道路交通介绍
宝成铁路 川陕大道
成青快速路
蜀龙大道
工业东区
成绵高速路
快 速 城 市 道
路交通情况：
新都工业集中发展区现状有川陕大 道、蜀龙大道、成绵高速路、物流大道、 成青快速路5条快速通道、有1条铁路与 周边连接。其中成青快速路、物流大道 是为工业集中联片发展区配套的免费货
运道路。
新都工业集中发展区拥有完善、快捷的 交通运输网络，与成都周边同区域相比 较，交通运营成本可降低3-5%。工业区 紧邻成绵高速、成青路等快速通道，周 边还有蜀龙大道、成都绕城高速、川陕 大道、物流大道等交通干线，可为园区 内企业提供快速、便捷的 “免费物流通 道”。
城市道路交通介绍
宝成铁路
铁路交通介绍
宝成铁路
工业东区
成达铁路 铁路交通情况：
成渝铁路
新都工业集中发展区紧邻宝成、成 达、成渝铁路，周边9个客货运车站 的 日 货 物 吞 吐 量 上 万 吨 ， 占 地 5000 亩的亚洲最大的成达铁路货运编组 站和成都集装箱中心站距园区2公里。 确保了园区内货运交通系统的方便 快捷。
新都工业集中发展区内建设有17000平方米 的标准厂房，可供企业租赁或购置。根据工 业区的功能定位，区内厂房主要租赁给机械 加工、高端电子生产企业。
介绍完毕
谢谢
四、招商投资情况介绍
招商项目一：新都工业集中发展区拓展区开发建设
拓展区招商情况介绍
根据成都市2008年新确定的成都市产业 布局规划，成都工业集中连片发展区向 北拓展约8平方公里，其中新都工业集中 发展区拓展区为4.8平方公里，主要引进 精密机械制造、电子、医药等产业。
成都国际陆港建设与运营规划演示
国际陆港特征
位于内陆无水地区 能方便的办理通关手续
沿海港口功能延伸 具有便捷的沿海通道
二、总公司对陆港建设的相关要求 •基本原则：
基本功能灵活定制 区域规划衔接
综综合办合公服办务 公服务 合理分担投资
二、总公司对陆港建设的相关要求
班列功能
关检功能
四个核心功能
航运功能
港口功能
四个延伸功能
箱管修 综合物流 货运代理 信息服务
适应市场的运
捷化、集装化
营机制。
班列通点道击。添加文本
点击添加文本
添加文本 二、地方政府推动“一带一路”战略带来的契机
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1.提升成都战略地 位需要国际物流通 道建设作支撑。
2.促进地区外贸经 济的发展需要内陆 港作基础。
点击添加文本
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3. 构建中西部综合 交通枢纽需要依托 铁路作为骨干
三、与地方政府、与铁路内部各相关部门持续沟通、最 终落实合作方案
对外：
对点内击：添加文本
加强与省、市、区各级 地方政府的沟通协调， 争取地方政府的最优政 策支持。
与路局各相关部门深度 沟通，分析铁路融入地 方物流园区的优势。
成都国际陆港基本情况
一、 关于国际陆港的基本概念
国际陆港定义是设在内陆经济中心城市铁路、公路交汇 处，便于货物装卸、暂存的车站，是依照有关国际运输法 规、条约和惯例设立对外开放的国际商港。陆港也是沿海 港口在内陆经济中心城市的支线港口和现代物流的操作平 台，为内陆地区经济发展提供方便快捷的国际港口服务。
对外贸易产业的发展、 升级
刺激物流的进 一步发展
物流 商贸
吸引企业落户
对外贸易产业 的发展、升级
成都青白江西部物流枢纽项目
成都青白江西部物流枢纽项目一、物流园区的基本情况及主要特点西部物流枢纽项目是“两站两园一中心”的总称（“两站两园”：成都铁路集装箱中心站、大弯货站，成都国际集装箱物流园区、成都青白江物流园区；“一中心”：集行政管理、商贸会务、交易展示于一体的配套服务中心）。
该项目是全省50个重大项目之一，也是全省30个重点支持项目之一，计划总投资约55亿元，规划用地12300亩，商业配套用地占其中的30%，远期预留用地5000亩。
图1:西部物流枢纽规划区位图二、物流园区的规划及功能定位（一）成都铁路集装箱中心站该中心站占地2140亩，总投资近10亿元，是铁道部规划建设的全国18个中心站之一，建成后年吞吐量将达250万标箱，每日开行直达北京、上海、广州等地的集装箱班列33对以上，其规模为亚洲第一。
项目投资主体是中铁联集。
（二）成都国际集装箱物流园区该园区以集装箱中心站为依托，规划占地面积3700亩，总投资25亿元，有六大功能板块：集装箱物流区、保税物流区、工贸配送物流区、增值加工区、物流装备区、国际展示区。
项目建成后，将与园区内保税物流中心（B型）以及其他各中心站之间建立起统一的EDI电子数据交换平台，共享彼此的货物运输、待运信息，最大限度地降低运输成本和时间成本。
该项目的投资主体为成都现代物流投资开发有限公司。
目前，集装箱物流园区已完成了可研、基础设施立项、环评、规划等工作，园区内主要通道2号集疏运道路等部分配套基础设施建设已竣工投运。
（三）成都铁路局大弯货站该项目建设用地1000亩，建设内容为社会性的散货货场和物流企业使用的铁路专用线，站场设计年处理能力2900万吨。
目前已经完成初步设计。
该项目的投资主体为成都铁路局。
（四）成都青白江物流园区（大宗散货物流园区）该园区以成都铁路局大弯货站为依托，规划占地4600亩，预计总投资20亿元，设计年处理能力2500万吨，以处理大宗散货业务为主。
计划2008年完成规划设计，2009年－2010年完成建设。
第07章物流园区内部空间规划(案例)
TONGJI UNIVERSITY
第七章 物流园区内部空间规划
三、园区内部空间设计 4、生活配套空间设计 （3）空间环境设计
公共绿化区域--绿化结合节点供休闲的人群充分体验到城 市中自然的气息，使得人们在紧张的办公环境中也可以得 到一丝的放松。设置在绿化区域中的咖啡屋、茶室给人们 也提供了方便。
TONGJI UNIVERSITY
第七章 物流园区内部空间规划
二、园区内部空间模式 集装箱物流区
TONGJI UNIVERSITY
第七章 物流园区内部空间规划
二、园区内部空间模式 工贸配送区
TONGJI UNIVERSITY
第七章 物流园区内部空间规划
二、园区内部空间模式 保税物流区
TONGJI UNIVERSITY
第七章 物流园区内部空间规划
三、园区内部空间设计 2、物流作业区空间设计 （3）园区标志
TONGJI UNIVERSITY
第七章 物流园区内部空间规划
三、园区内部空间设计 2、物流作业区空间设计 （3）园区标志
TONGJI UNIVERSITY
第七章 物流园ห้องสมุดไป่ตู้内部空间规划
TONGJI UNIVERSITY
第七章 物流园区内部空间规划
一、项目背景 2、园区规划理论与原则 （1）规划理念和建设目标 园区以“三个物流功能区，一个商业中心和一条 休闲带”的理念。 计划建设成为一个国际化的重点物流园区，主要 提供集装箱物流和物流保税区，集中在产业分配， 生产增值和地区性分配。 为四川成都地区提供采购，会展和物流设备的服 务项目。
TONGJI UNIVERSITY
第七章 物流园区内部空间规划
三、园区内部空间设计 2、物流作业区空间设计 （2）建筑界面设计
成都物流园区规划布局
市交委，市交投集团
三、加紧四园区四中心建设
（一）
推进成都国际集装箱物流园区和青白江（散货）物流园区建设，打造西部最大铁路物流枢纽。
青白江区
政府
成都国际集装箱物流园区管委会
市物流办、市投促委
（二）
推进成都航空物流园区和双流物流中心建设，打造西部最大旳航空物流枢纽。
双流县政府
成都航空
物流园区
管委会
武侯区政府
中新西南
物流企业
市物流办、市商务局、
市交委
五、推进重点领域物流服务站建设
（一）
推进青白江、新都、新津三个粮油物流项目建设。
市粮食局
中储粮成都分企业等
市物流办、市商务局，
青白江区、新都区、
新津县政府
（二）
推进龙泉聚合、彭州濛阳、双流白家等三个农产品物流项目建设。
市农委
成都城镇商贸物流发展投资（集团）有限企业等
10000
2023
2023
2
中储成都物流中心
中国物资储运总企业
建设仓储配送中心5万平方米。
15000
2023
2023
3
民生成都物流中心
民生实业集团有限企业
占地约200亩，建设集装箱公水联运集散中心（集装箱堆场及中转场3万平方米、原则化仓储设施3万平方米）。
16000
2023
2023
4
长期西南商品车中转基地
三、配送业
（一）
制造业配送
长期物流、民生物流、住友物流、日本通运物流企业、日本山九物流
（二）
商业配送
招商物流、浙江百世物流、宝供物流、金桥物流、中储粮、百胜物流、国美电器、苏宁电器、红旗连锁、互惠连锁、新加坡叶水福物流
成都国际集装箱物流园区控制性详细规划
绿色物流、 生态物流高地
生态与城市设计：生态园区理
念、河流治污策略；城市设计、绿地景观
环境控制策略，城市 设计指引、景观分析、 绿地系统规划
城 市 规 划 体 系
园区用地规模 预测结果
建设与管理：结合园区发展需求，
安排各阶段用地供应
分期建设与实施策略
规划目标
目标一：在园区规划上，做到用地功能布局合理；集疏运交通组织快捷高效；设施配置完善；规划控制指标 体系合理、具备弹性；空间环境景观良好；提供动态的管理规划，为规划管理者提供技术依据。 目标二：在园区建设上，做到近远结合，对应于园区的建设时序，提供各阶段土地供应计划和道路设施建设 计划，为园区建设者提供有效的规划引导，保证园区持续、健康、快速发展。
TEU，公路散货运输量429万吨。
50.00
23.16% 实际面积Ha 实际比例 17.49% 16.76%
25.00%
园区各功能用地需求量及布局 园区主要发展的业务功能： 策略： 核心业务
垄断型 保税展示 保税加工 保税仓储 一关三检 优势型 工业配送 商业配送 区域分拨 增值加工 铁路集装箱运输 集装箱拼箱、掏箱 六区、两核、一带
城市设计导引与绿地 系统规划
战略规划结论
德方《成都国际集装箱物流园区战略规划》已确定的主要内容：
园区战略定位：以集装箱物流和保税物流为支撑，以工贸配送、增值加工和区域分
拨为重点，拓展商品采购、展示和物流装备服务，立足成都，服务四川，辐射西部，链 接全球，建设国际性、枢纽型现代物流产业高地。
货运量：2025年中心站货运总量为200万TEU，其中可能在园区处理的货运量约为59万
保证每个开发单元有
两个出入口；
成都物流白皮书最终版
成都物流白皮书最终版序言自2005年以来，成都市政府致力将成都打造成为中国的西部区域物流中心。
为发挥物流基础设施的组织功能和提高运作效率，推进运输组织与服务的创新，成都市政府通过依托专门化物流基础设施，专业化的运输场站，发展各种运输方式多式联运、集装箱运输、城市配送等，并努力降低社会综合运输成本，提高运输的可靠性和效率，提高各种运输方式对物流基础设施的支持能力。
同时，依托口岸和机场，形成与不同物流需求相适应的运输组织与服务模式；重视基础设施的铁路运输功能的建设和形成铁路与公路运输的有机衔接，形成公-铁两种运输方式在干线运输和区域运输、城市配送上的分工与配合；加快公路的快运、零担、集装箱运输的发展，为物流基础设施在区域中的物流组织功能提供效率。
西部大开发新十年起步以来，越来越多的全球知名企业，各行业巨头，纷纷将投资目光投向中国西南中心城市——成都。
成都连续三年获得“中国物流中心城市杰出贡献奖”，获得全国“物流推动城市发展——最快城市”唯一大奖，被誉为中国内陆投资环境标杆城市。
在此报告中仲量联行对成都的物流投资环境进行了深入的调查研究，包括：成都物流通道的规划与建设，物流基础设施的规划与建设以及物流运输行业的发展。
我们衷心地希望本报告能对有意向参与成都物流市场发展及投资的各界企业人士有所帮助，有助于各位深入了解成都物流投资环境。
致礼！仲量联行2013年3月目录一、成都概述成都市，中国四川省省会，国务院确定的西南地区科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，为国家统筹城乡综合配套改革实验区，辖9区4市6县，总面积12,390平方公里。
截至2012年底，成都市户籍人口为1,139万，GDP达到人民币8,亿元，财富500强企业达233家，实际利用外商直接投资亿美元。
美国、德国、法国、新加坡、巴基斯坦、泰国、韩国、菲律宾、斯里兰卡9国在成都设立领事机构。
成都行政区划图：中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区一圈层：温江区、郫县、新都区、青白江区、龙泉驿区、双流县二圈层：都江堰市、彭州市、金堂县、新津县、蒲江县、邛崃市、大邑县、崇州市二、成都物流通道规划及建设航空通道成都双流国际机场是中西部地区最大的枢纽机场和客货运量最大的机场。
成都国际集装箱物流园区一期工程地基处理施工专项方案
成都国际集装箱物流园区一期工程地基处理施工专项方案一、工程概况成都国际集装箱物流园区一期工程是为了满足成都地区集装箱物流发展需求而建设的大型物流园区。
该工程占地面积约500亩，总投资额约10亿元人民币。
地基处理是工程建设的重要环节，对工程的安全和稳定性起着至关重要的作用。
二、工程地质调查根据地质调查结果显示，该区域地层以四川盆地第四纪河流相沉积层为主，针对地质条件，应采取相应的地基处理措施。
三、地基处理方案1.土体改良：在地貌相对平坦的区域进行土体改良，采用动力加筋桩法。
根据地质勘探结果，选择合适的材料和施工方法，通过在土壤中设置加筋桩，以提高土体的强度和稳定性。
通过动力加筋桩法，可以有效地控制地基沉降和土壤液化风险。
2.土方加固：在地势较高的区域进行土方加固，通过填筑土方来达到增加地基承载能力的目的。
根据地质调查结果，选择合适的填土材料，按照设计要求进行填筑。
同时，在填土过程中，采取有效的压实措施，确保填土层的稳定性和承载能力。
3.沉降控制：通过合理的互动沉降控制措施，控制地基沉降的速度和幅度。
在工程施工过程中，监测地基沉降情况，及时采取相应的沉降控制措施。
同时，在施工过程中，合理控制土方的填筑速度和厚度，以减少地基沉降的发生。
4.液化防治：对于可能存在液化风险的区域，采取相应的液化防治措施。
通过改变土体孔隙水的排水条件，减少土体孔隙水含量，提高土体的抗液化能力。
根据现场实际情况，可采取排水井、加固灌浆等措施，有效防止地基液化的发生。
四、施工步骤1.现场准备：对施工现场进行清理，确保施工安全。
同时，针对施工区域进行分区，合理规划施工顺序。
2.土体改良：根据设计要求，进行动力加筋桩的施工。
根据实际情况确定每根加筋桩的位置和间距，确保加筋桩的均匀布设。
3.土方加固：根据设计要求，进行土方填筑。
选择合适的填土材料，进行填筑。
在填土过程中，注意控制填土层的厚度和压实度。
4.沉降控制：通过监测地基沉降情况，及时采取相应的措施。
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I型布局的仓储单 U L型布局的仓储单 型布局的仓储单 元典型结构模式 元典型结构模式 元典型结构模式
物流单元
物流单元
物 流 单 元
I型、L型、U型 仓储单元形式
U型布局的仓储单 I型布局的仓储单 型布局的仓储单 L 元内部布置模式 元内部布置模式 元内部布置模式
型布局的仓储单 U 型布局的仓储单 LI 型布局的仓储单元 元内部流线组织模 元内部流线组织模 内部流线组织模式 式示意 式示意 示意
地块划分原则：
保证地块的完整性，便于土地使用 保证地块内用地性质的单一，避免不相容使用性质用地之间的干扰； 保证物流项目用地的基本规模，以较为粗线条的地块划分，为投资者的具 体需求留出更大的柔性； 有利于下一层次规划编制和土地出让与开发。
地块划分策略： 物流地块划分宜控制
在10～20公顷之间，由 管理部门根据实际开发 需要进一步细分，但一 般不宜小于3公顷：
仓储建筑空间
仓储区域设计要素
仓库 比例 ( 约% 标准型
- 储存
德国新型物流仓库（一） 总面积: 33800平米 -集散转运 建筑面积 /用地面积 办公室面积 /建筑面积 长 宽 总建筑面积 总建筑面积: 19100平米 - 简单加工 办公面积: 6000平米 40% - 50%: 10% 平米 120 m - 180 m 70 m - 100 m 10,000 m2- 18,000 m2 - 办公 公共设施及绿化面积 14700 建筑密度: 57 % 建筑尺度 (长x宽): 185 m x 100 m 综合各种国内外仓储物流建筑特征，其设计可总结为以下几点：
城市设计导引与绿地 系统规划
战略规划结论
德方《成都国际集装箱物流园区战略规划》已确定的主要内容：
园区战略定位：以集装箱物流和保税物流为支撑，以工贸配送、增值加工和区域分
拨为重点，拓展商品采购、展示和物流装备服务，立足成都，服务四川，辐射西部，链 接全球，建设国际性、枢纽型现代物流产业高地。
货运量：2025年中心站货运总量为200万TEU，其中可能在园区处理的货运量约为59万
环形通道
人行通道 小车及货 车停车区域 配套设施 公共空间
产业建筑空间
建筑单元模式
两座标准厂房南北向排 列，通过围廊联系并围合 成绿色的庭院，管理单元 独立出来，位于厂房的一 侧，并有连廊联系。
弹性发展模式
在标准的建筑单元基础上， 根据企业生产的流线及工艺 的不同，可适当调整厂房的 大小规模，但符合标准单元 的整数倍。根据企业的规模 大小，厂区的标准单元可分 可合，满足实际需要。
绿色休闲商务带
集装箱物流区
保税物流区
工业配送区
商贸物流区
增值加工区
物流装备区
两核
A
一带
B
C
D
E
六区
F
G
H
预留用地
J
通用仓储 公路货运 总部办公
0.00%
战略规划结论
战略定位与目标
控规工作重点
综合交通研究：交通量预测、集
控规成果
规划目标与策略
园区货运量 预测结果
疏运线路选择、道路结构、等级、断面，流线分析和 节点设计等
项目交流
项目背景
铁道部《中长期铁路规划》：亚洲最大的铁路 集装箱中心站——成都铁路集装箱中心站选址 青白江区 成都市现代物流业发展框架体系：“三园 ”之一的成都国际集装箱物流园区将依托 中心站进行建设。
成都铁路集装箱中心站
为保证园区合理、有序、良性发 展，成都国际集装箱物流园区管 委会委托深圳市城市规划设计研 究院与德国弗劳恩霍夫物流研究 院共同编制成都国际集装箱物流 园区规划。
方案演变
初期草案
方案一
深化方案
方案一
方案二
方案二
经过多次沟通讨论，叠加主导功能，路网结构、用地条件，得 到园区规划结构——“八区、两核、一带”
规划结构图
各物流功能所对应的城市用地类型
物流园区是具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。反映在城市用 地类型上主要为以下几种类型：
城市用地类型
仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 商业用地 工业用地
成 物都 流国 园际 区集 装 箱
由各物流功能空间作业动线分析判断各功能在空间上的布局关系 ，推导一般布局模式
工厂/仓库
集装箱货运站
物流中心 分拣/储存/加工
成都国际集装箱物流园区
卡口/出关
一般模式示意图
保税物流中心
海关
质量与检验检疫
保税仓库/堆场
作 业 动 线 分 析
铁路集装箱装卸场
成都铁路集装箱中心站
65米
4-12层 6-15层 -
10-25％
20-30％ 30％ -
浙江义务福田市场园区 苏州工业园区商务办公区 商务办公区 深圳前海物流园区综合办公区 武汉王家墩商务办公区
经验借鉴
《深圳市物流项目建设用地 控制标准（试行）草案》
有效仓储面积比例
辅助设施面积比例 · · ·
地块控制指标体系：刚性与弹性控制相结合
建筑密度 60％ 44％ 35-40％ 44％ 60％ 50％ 40％ 45-55％
层数 / 限高 1层 2-5层 1层 2-5层 45米
绿地率 16％ 20％ 20％ 25％ 10-15％
大厅模式
1.8-6.1
1.5-1.8 2.0-6.0 4.0 1.1-5.7
35-50％
40％ 35-37.5％ 25-40％
TEU，公路散货运输量429万吨。
50.00
23.16% 实际面积Ha 实际比例 17.49% 16.76%
25.00%
园区各功能用地需求量及布局 园区主要发展的业务功能： 策略： 核心业务
垄断型 保税展示 保税加工 保税仓储 一关三检 优势型 工业配送 商业配送 区域分拨 增值加工 铁路集装箱运输 集装箱拼箱、掏箱 六区、两核、一带
改进模式二
特点：对传统建筑空间进 行改进，提高空间组织性， 人车分流，提高运作效率。
推荐模式
特点：对建筑及环境进 行改进，流线组织更加 有序，利于形成良好的 商业氛围。
市场空间
空间布局示意
大厅模式
主要道路 次要道路
专业街模式
主要道路 次要道路
环形通道
人行通道 小车及货 车停车区域 配套设施 公共空间
储存 运输
物流 功能
配送 增值加工 装卸搬运 信息处理 主导用地类型 辅助用地类型
用地布局图
对园区核心业务功能单元空间布局模式进行研究，为园区总平 面布局提供依据和参考。
物流空间以仓储建 筑为主，主要设施 包括海关大楼、卡 口、查验区、围网、 巡逻道等
物流空间以 仓储、堆场为主 物流空间以 仓储建筑为主
物流仓储建筑单元空间布局模式分析
市场建筑单元空间布局模式分析 产业建筑单元空间布局模式分析
园区总平面布局
从产业功能构成与城市用地之间的关系入手分析用地功能构成
园区产业 功能构成
集装箱物流服务
（公、铁转运）
园区用地 功能构成
中心站
流铁 特路 征集 分装 析箱 物
配 服送 务型 物 流
本 地 消 费 性 物 流
集装箱物流 区域分拨
园区核心 业务功能 空间主要 包括三种 ：仓储空 间、市场 空间和产 业空间
以工业 建筑为主
保税物流
成都国际集装箱 物流园区核心 业务功能
增值加工 专业市场、原料 城、商品展销
工业、商贸 配送物流
物流空间以 仓储建筑为主 以市场、展销 空间为主
仓储建筑空间
铁路中心站 铁路中心站 铁路中心站
生活配套设施、市政基础设施
绿色物流、 生态物流高地
生态与城市设计：生态园区理
念、河流治污策略；城市设计、绿地景观
环境控制策略，城市 设计指引、景观分析、 绿地系统规划
城 市 规 划 体 系
园区用地规模 预测结果
建设与管理：结合园区发展需求，
安排各阶段用地供应
分期建设与实施策略
规划目标
目标一：在园区规划上，做到用地功能布局合理；集疏运交通组织快捷高效；设施配置完善；规划控制指标 体系合理、具备弹性；空间环境景观良好；提供动态的管理规划，为规划管理者提供技术依据。 目标二：在园区建设上，做到近远结合，对应于园区的建设时序，提供各阶段土地供应计划和道路设施建设 计划，为园区建设者提供有效的规划引导，保证园区持续、健康、快速发展。
工作思路
区域经济与产业发展 成都现代物流业发展 背景研究与 现状分析 外部发展条件分析 基地现状条件分析
铁路集装箱行业发展 发展
总体定位与规划目标 总体定位与 规划目标
发展规模与策略
集疏运交通研究 德方战略规划 专项研究 空间组织与用地布局 研究 设施支撑研究 叠加物流功能选择 方案推导 综合交通规划 规划结构与用地规划 地块控制 控规体系规划 叠加集疏运道路交通 构架 叠加用地条件 公共设施规划 各项市政设施规划 分期实施与措施建议
45.00 40.00 35.00 30.00 25.00
20.00% 15.00%
基本业务
12.93%
对等型
8.07% 6.29% 4.05%
20.00 商品采购、展示、交易 15.00 物流装备服务 10.00 物流信息服务 5.00 0.00
5.39% 5.86%
10.00% 5.00%
中央商务核
优化状态
特点：采用组团围合多层式布置，提高 单位土地的利用率，同时实现人车分 离，围合空间的在改善环境的同时， 利于形成良好的商业氛围。
深圳华南国际原料城
市场空间
大厅模式：
传统模式
特点：空间组织仅 在平面上展开、人 车混杂、土地利用 效率较低。