小区装修管理规定

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2024年小区装修管理规定

2024年小区装修管理规定

2024年小区装修管理规定第一条为了维护小区环境的整洁,提升居民生活品质,加强小区内装修管理,根据相关法规和政策,制定本规定。

第二条本规定适用于所有小区的装修管理,包括住宅楼、商业楼和公共区域等。

第三条小区装修需符合国家建筑法规和消防安全法规的要求,装修材料应具备环保、无毒、耐久、易清洁等特点,不得使用过期和假冒伪劣产品。

第四条居民在进行装修前,应向小区物管公司提出装修申请,并按照规定缴纳装修保证金。

第五条每户居民进行装修时,应尽量减少对其他居民的影响,遵守小区的作息时间,尽量在白天进行装修工作。

第六条装修期间,严禁使用大型机械设备和施工工具产生噪音,如果确有需要,应提前向物管公司申请。

第七条装修废弃材料和垃圾应及时清理,不得乱扔乱倒,应按照小区的垃圾分类规定进行处理。

第八条居民在进行装修时,应保持公共通道畅通,严禁占用公共区域,如需要占用,应提前向物管公司申请,并按照规定支付相应费用。

第九条装修过程中,严禁违规施工,包括但不限于砸墙、打洞、安装空调等,如确有需要,应提前向物管公司申请,并由专业施工人员进行操作。

第十条装修完工后,应向物管公司提交验收材料,包括施工图纸、验收报告等,并按照规定支付装修保证金的退还手续。

第十一条物管公司有权对小区内的装修进行监管和检查,如发现装修过程中存在违规行为,有权要求整改或停工,并依法给予相应处罚。

第十二条如发现居民在装修过程中存在严重违规行为,影响小区正常生活秩序和居民安全的,可向相关部门举报,相关责任人将承担相应的法律责任。

第十三条小区居民有权对装修过程中的噪音、污染等行为提出投诉和建议,物管公司应及时处理和回应居民的合理诉求。

第十四条物管公司应加强装修管理的宣传工作,向居民普及装修知识和法规,提供相关的技术指导和咨询服务。

第十五条对违反本规定的行为,物管公司将依法对相关责任人进行责任追究,并可视情况采取相应的措施,包括但不限于罚款、停工、停水、停电等。

第十六条本规定自发布之日起生效,并适用于所有小区的装修管理。

小区装修施工须知及管理规定

小区装修施工须知及管理规定

小区装修施工须知及管理规定随着城市的发展,小区装修需求逐渐增加。

然而,由于小区居住密集、环境复杂,小区装修施工不规范往往会给小区居民生活带来诸多不便,甚至安全隐患。

因此,对小区装修施工进行规范管理成为当前亟待解决的问题。

本文将对小区装修施工的须知及管理规定进行详细介绍,旨在为业主、施工方提供参考,促进小区装修施工的规范进行。

一、申请装修许可1. 业主提出申请业主在进行小区内的装修前,需向物业管理处提出书面的装修申请,并提交相关的装修方案和材料清单等资料。

2. 物业审核物业管理处接到装修申请后,应当在规定的时间内对申请材料进行审核,并及时与业主联系沟通。

3. 发放许可证经过审核合格后,物业应当为业主办理相应的装修许可证,并告知相关装修注意事项和施工规定。

二、施工注意事项1. 施工时间小区内的装修施工应当在社区管理处规定的时间内进行,不得在夜间或者影响邻里居民正常生活的时间进行大型施工作业。

2. 施工噪音施工期间应当严格控制施工噪音,尽量减少对周边居民的影响。

可以采用隔音措施或者选择低噪音设备进行施工。

3. 施工污染施工现场应当保持整洁,材料堆放要有序,并及时清理施工过程中产生的垃圾和废弃物。

4. 安全防护在施工现场必须设置警示标识,施工单位需建立完善的安全防护制度,保障施工人员和周边居民的人身安全。

三、管理规定1. 施工单位管理小区允许进入的装修公司必须具备相应的资质和证件,并需要与小区物业签订相应的协议和管理制度。

2. 监理人员安排每个施工单位都必须配备专职监理人员,负责管理和监督该单位在小区内的所有装修活动。

3. 安全监控小区应当配备监控设备,对进出小区内的所有材料和人员进行管控,确保小区安全。

四、问题整改如果发现施工单位存在违反规定行为或者造成治安事故等情况时, 小区物业有权暂停其在本小区内的所有活动,并要求其限期整改。

对于拒不整改或者多次违规行为严重者, 小区有权追究其法律责任并予以除名处理。

小区内装修管理规定

小区内装修管理规定

小区内装修管理规定为了加强小区内房屋装修的管理,保证房屋的结构安全和外观统一,维护小区的正常秩序和环境卫生,保障广大业主的合法权益,根据国家相关法律法规和小区的实际情况,特制定本装修管理规定。

一、装修申请与审批1、业主在装修前,应提前向小区物业管理处提交书面装修申请,填写,并提供装修设计方案、施工图纸、施工单位营业执照和资质证书等相关资料。

2、物业管理处收到申请后,应在X个工作日内进行审核。

审核内容包括装修方案是否符合小区的整体规划和建筑风格,是否影响房屋结构安全和相邻业主的合法权益,是否符合消防、环保等相关规定。

3、对于符合要求的装修申请,物业管理处应予以批准,并发放。

对于不符合要求的申请,应书面说明理由,并提出整改意见,业主应按照要求进行整改后重新申请。

二、装修时间规定1、装修施工时间为周一至周五的上午具体时间至下午具体时间,周六、周日及法定节假日禁止施工。

如有特殊情况需要在非施工时间进行施工,应提前向物业管理处申请,并经相邻业主同意后方可施工。

2、为避免影响小区居民的正常休息,中午具体时间至下午具体时间为午休时间,禁止产生噪音的施工活动。

三、装修施工人员管理1、装修施工人员应凭和本人身份证到物业管理处办理,并遵守小区的各项管理规定。

2、施工人员应着装整齐,文明施工,不得在小区内大声喧哗、打闹、吸烟、随地吐痰等。

3、施工人员不得在小区内留宿,如有特殊情况需要留宿,应经业主书面同意,并向物业管理处备案。

四、装修施工管理1、房屋装修不得改变房屋的结构和用途,不得损坏房屋的承重结构和公共设施。

2、不得在承重墙上开门、窗、洞,不得拆除连接阳台的墙体、门窗。

3、不得擅自改变厨房、卫生间的位置和功能,不得破坏防水层。

4、不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

5、电气线路的敷设应符合国家相关标准和规范,不得私拉乱接电线。

6、管道的安装应符合设计要求,不得擅自改变给排水管道的位置和走向。

7、空调外机的安装应符合小区的统一规划,不得影响建筑物外观和相邻业主的正常生活。

关于装修的管理规定(5篇)

关于装修的管理规定(5篇)

关于装修的管理规定为保证住宅的结构安全,保持住宅优美整洁,使居民安居乐业,现对住宅区装修的有关事项规定如下:一、住宅装修必须办理相关手续。

1、住户装修住宅,必须提前三天向物业管理部门申请,签订“房屋装饰装修管理服务协议”,如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称,装修人员的姓名及身份证明复印件。

经物业管理部门同意后,方可进行施工。

2、装修人员进出小区,必须办理小区出入证。

3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”,上签字盖章。

二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。

1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。

2、如需拆除非承重墙,必须经有关工程建设部门论证并签字认可。

另外,卫生间有防水层,严禁破坏。

3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。

但楼地面不得凿除原水泥面层。

4、防盗网安装在窗户里侧。

5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。

6、不得改变进房门门洞的设计,不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。

8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能,禁止将生活污水排入雨水管道。

三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适,装修时请务必派人盯岗。

2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。

3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。

装修垃圾由户主自行及时清运,或者交由物业管理部门进行清运,清运费由户主承担。

严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。

严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。

4、装修施工用电、用水,住户不得私自在户外接用,违者按照规定给以处罚。

因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等,应由装修业主负责修复和赔偿。

5、业主装修前应按____元/户,装修公司按500/户交纳装修保证金。

工程完工后,经物业管理部查验,无违规情况,退回装修保证金。

、关于装修的管理规定(2)可以包括以下几个方面:1. 建立装修管理制度:对装修申请、审批、监督和验收等环节进行规范管理,确保装修工程的质量和安全。

物业管理装修管理规定(5篇)

物业管理装修管理规定(5篇)

物业管理装修管理规定1.装修活动,不得破坏房屋外观,严禁改变房屋门、窗、阳台护栏,以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞,严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸,严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体,未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物,严禁封闭观景阳台、生活阳台,未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机,空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可,不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面,严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。

损坏物业共有设施、设备及场地。

二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修,不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础,严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。

如确须开孔凿槽,须征得物业服务企业同意。

4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能,严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔,孔洞点阵不得≤600㎜,孔洞直径不得≥12㎜,孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的,必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。

三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上,并按规范要求施工。

施工完成后,应作闭水试验,试验时间应不少于____小时,确认无渗漏现象后,方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间,有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位,二次防水施工时应作重点加强处理,确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填,并不得只在回填找平层上做防水层,因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度,其水泥沙浆标号不得低于1∶2,水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做,墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头,安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm,宽度是淋浴龙头左右各500mm,阴角临界墙宽度为1000mm,高度必须达到1800mm。

小区装修管理规定

小区装修管理规定

小区装修管理规定一、引言小区装修管理是指对小区内业主进行装修行为的管理和规范,旨在保护小区内业主的利益,促进小区的和谐发展。

为了加强小区装修管理工作,我们制定了以下管理规定,具体内容如下。

二、装修申请程序1. 提交装修申请业主在进行装修前,必须向小区物业管理办公室提交书面装修申请。

申请表应包括装修人员姓名、电话、装修范围、工期等详细信息。

2. 审查与批准小区物业管理办公室负责对装修申请进行审查。

在审查过程中,应核实装修人员的身份和资质,并评估装修对小区内其他业主的影响。

如无特殊情况,应在7个工作日内给予批准或拒绝的书面答复。

3. 缴纳装修押金获得装修批准后,业主需缴纳一定金额的装修押金作为保证金,并签署相关协议。

装修完毕并经验收合格后,押金将全额退还给业主。

三、装修施工管理1. 施工安全装修人员必须遵守国家、地方和小区物业管理的安全规范,不得使用不符合安全要求的材料和设备。

施工现场必须设立明显的警示标志,并定期清理工地垃圾,确保施工现场安全整洁。

2. 噪音与扬尘装修施工过程中,应尽量减少噪音和扬尘对周围业主的影响。

装修人员应按照规定的作业时间进行施工,不得在居住区域内使用产生较大噪音和扬尘的施工设备和工艺。

3. 施工时间限制为了保证其他业主的正常生活秩序,装修人员应严格遵守小区物业规定的施工时间,不得在夜间或影响居民休息时间进行装修施工。

四、装修质量验收1. 施工监管小区物业管理办公室应加强对装修施工的监管,定期检查施工现场,核实施工进度和合格率。

如发现问题,应及时采取措施进行整改,确保装修质量符合相关规定。

2. 竣工验收装修完毕后,业主应向小区物业管理办公室提出竣工验收申请。

小区物业管理办公室应在7个工作日内组织验收人员对装修质量进行检查,如合格,视为通过验收,押金将全额退还给业主。

五、违规处罚措施1. 违规行为违反本规定的行为包括未经批准擅自进行装修、无证施工、噪音扰民、污染环境等。

对于违规行为,小区物业管理办公室将依法采取相应处罚措施。

居民装修管理规定范文(3篇)

居民装修管理规定范文(3篇)

居民装修管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,为保障业主权益,维护小区环境秩序,制定本管理规定。

第二条本规定适用于小区内住宅业主及其家属、租户、装修工人等所有人员进行装修施工的行为。

第三条小区业主必须遵守本规定,按照规定进行装修施工,不得违反规定进行装修工作。

第二章装修施工范围和时间第四条小区业主的装修范围仅限于其所拥有的住宅内部。

第五条装修项目包括墙体翻新、地板更换、卫生间改造等,不得涉及结构变动、外墙改造、扩建等工程。

第六条装修时间为每天的早上8点至晚上10点之间,不得在休息时间进行装修施工。

第七条装修施工的时限为30个自然日,超过时限需要向物业管理公司提出申请,并获得书面批准。

第三章装修施工要求第八条装修施工前,业主应当向物业管理公司提出装修申请,提供相关材料,包括装修方案、施工计划、装修材料清单等。

第九条装修施工前,工程队应当向物业管理公司提供施工人员的身份证明,并按规定的时间进行报备。

第十条施工过程中,所有危险物品必须按照相关法律法规进行包装、搬运和储存,遵守安全操作规程。

第十一条施工工具、材料等应当放置在指定区域,不得阻碍小区正常通行,不得乱扔乱丢。

第十二条施工期间,应采取措施保护小区公共设施设备,如电梯、楼梯、门禁系统等。

第四章装修管理费用和责任第十三条装修管理费用由装修业主承担,费用标准由物业管理公司根据实际情况制定并告知装修业主。

第十四条装修过程中对小区公共设施设备造成损坏的,由装修业主负责赔偿修复费用,如产生纠纷,由双方协商解决。

第十五条若装修施工过程中违反相关规定,影响小区其他业主正常生活,物业管理公司有权暂停施工,并要求装修业主整改,装修业主须服从物业管理公司的管理。

第五章法律责任第十六条对于违反本管理规定的装修行为,物业管理公司有权采取以下措施:口头警告、责令整改、停止施工等。

第十七条对于故意损坏小区公共设施设备的行为,物业管理公司有权向公安机关报案,并依法追究刑事责任。

小区装修管理规定范文(3篇)

小区装修管理规定范文(3篇)

小区装修管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,为了规范小区内业主的装修活动,维护小区环境秩序,促进小区良性发展,特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区业主及其家庭成员对住房进行装修的行为。

第三条本规定所称装修,是指业主对自己的住房内部进行设施、结构调整或装饰改造的行为。

第四条本规定所称的小区,是指本小区的集体建设的居住小区。

第五条本规定的内容是指导小区业主进行装修活动,确保装修活动不影响其他业主正常生活的基本原则。

第二章装修申请第六条业主及其家庭成员对住房进行装修,应向小区物业公司提出装修申请。

申请内容应包括装修时间、装修范围、装修材料等。

物业公司受理申请后,及时反馈装修许可意见。

第七条业主在装修前,应向物业公司缴纳一定的押金。

押金用于保证装修完成后恢复小区环境和修复可能造成的损坏。

第八条业主在装修过程中,应遵守国家相关法律、法规和技术标准,确保施工过程安全、环保。

第九条业主进行装修时,应严格控制噪音、灰尘、污染物的扩散。

采取有效措施减少对其他业主正常生活的影响。

第三章施工管理第十条业主应选择正规的装修公司进行装修施工,确保施工质量和安全。

同时,应遵守以下原则:1. 严禁雇佣无证装修工人进行装修施工。

2. 严禁封堵、拓宽电梯门,影响正常使用。

3. 严禁随意移动或损坏住户门窗、管线等设施。

第十一条施工过程中,应设置施工区域,并采取遮挡措施,确保施工区域和住户通道的安全、畅通。

第十二条施工现场应设置必要的安全警示标志,提醒其他业主注意施工区域的安全。

第十三条施工过程中,应定期清理施工区域的垃圾,保持小区环境整洁。

第十四条施工期间,如需对小区公共设施进行改造或维修,应事先向物业公司申报并取得相关许可。

第四章竣工验收第十五条装修工程竣工后,业主应及时通知物业公司进行验收。

物业公司将组织相关人员进行验收,如发现问题应及时提出整改要求。

第十六条验收合格后,业主应向物业公司办理竣工报备手续,并缴纳相关费用。

小区装饰装修管理规定

小区装饰装修管理规定

小区装饰装修管理规定一、装饰装修的范围和要求1. 小区装饰装修范围仅限于业主的住房内部以及其拥有的私人车库、阳台、花园等私人空间。

禁止在小区公共区域进行装饰装修,如大堂、楼梯间、走廊等。

2. 装饰装修需遵循国家相关法律法规,不能违反公序良俗,不得侵犯他人的合法权益。

3. 装饰装修时应选用环保材料,减少对环境的污染。

4. 装饰装修施工过程中应遵守安全生产管理规定,确保施工过程安全可控。

二、申请装修的程序和要求1. 业主在进行装饰装修前,需提前向物业管理处提交书面申请,并附上装修设计图纸、施工方案以及施工单位的合法资质证明。

2. 物业管理处在收到业主的装修申请后,将组织相关人员进行现场勘察,并向相关部门进行审核。

3. 业主需缴纳一定的装修保证金作为后续施工过程中产生的损毁赔偿费用的保证。

4. 若装修申请被批准,业主可按照装修方案进行装修施工。

施工期间需遵守相关规定,如施工时间、噪音控制、安全防护等。

三、装修施工的管理要求1. 装修施工期间,业主应组织施工单位设置施工警示标志,确保邻近住户的安全。

2. 在施工期间,禁止乱堆乱放材料、占用公共通道,必要时需设置安全围挡。

3. 施工过程中,严禁违规搭设脚手架或使用超负荷施工设备。

4. 施工现场应保持整洁,垃圾需由施工单位及时清理,不得随意倾倒。

5. 装修施工期间应采取措施减少噪音对邻里的影响,避免施工活动过于扰民。

6. 施工期间,临时停水、停电等涉及到公共设施的操作,需提前通知住户并得到物业的同意。

四、装修完成后的验收和保修要求1. 装修完成后,业主应及时通知物业管理处进行验收。

2. 物业管理处将组织相关人员对装修质量进行验收,如发现质量问题,业主需及时整改。

3. 装修后如出现质量问题,业主需及时联系施工单位进行维修,不得随意毁坏公共设施。

4. 若装修施工损坏公共设施或侵犯他人利益,业主需承担相应的赔偿责任。

五、违规装修及处理办法1. 未经审批擅自进行装修施工的,物业管理处有权要求其整改,并可对其采取相应的处罚措施。

小区内装修施工规定

小区内装修施工规定

小区内装修施工规定为了确保小区内居民的生活质量和居住安全,规范装修施工行为,特制定以下小区内装修施工规定:一、施工时间规定1、周一至周五上午:8:00 12:00下午:14:00 18:002、周六、周日及法定节假日上午:9:00 12:00下午:15:00 18:00在非规定时间内,严禁进行产生噪音、震动等影响居民正常休息和生活的施工活动。

如需进行无噪音、无震动的施工,如刷漆、贴壁纸等,需提前向物业管理处报备并获得许可。

二、施工人员管理1、施工人员进入小区时,需在物业管理处办理临时出入证,并随身携带。

出入证上应包含施工人员的姓名、照片、施工单位、施工期限等信息。

2、施工人员应遵守小区的各项规章制度,文明施工,不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。

3、严禁施工人员在小区内留宿,如有特殊情况需留宿,必须提前向物业管理处申请并获得批准。

三、施工安全管理1、施工单位在施工前,应制定详细的施工安全方案,并向物业管理处备案。

2、施工人员必须佩戴安全帽、安全带等必要的安全防护用品。

3、施工现场应设置明显的安全警示标志,如“小心触电”“禁止烟火”等。

4、严禁私拉乱接电线,电气设备的安装和使用必须符合安全规范。

5、高空作业时,必须采取可靠的安全防护措施,防止人员坠落和物品掉落。

6、施工过程中,如发现安全隐患,应立即停止施工,并及时通知物业管理处和相关部门进行处理。

四、施工噪音和粉尘控制1、施工单位应选用低噪音的施工设备和工具,并采取有效的隔音、降噪措施,尽量减少施工噪音对居民的影响。

2、进行切割、钻孔等产生较大噪音的施工时,应提前告知周边居民,并尽量缩短施工时间。

3、施工过程中产生的粉尘,应采取洒水、封闭等措施进行控制,避免粉尘飞扬对小区环境和居民健康造成影响。

五、施工垃圾处理1、施工单位应在施工现场设置专门的垃圾堆放点,并定期清理。

2、施工垃圾应分类存放,分别处理。

如建筑垃圾应运往指定的垃圾填埋场,生活垃圾应放入小区的垃圾桶内。

小区装饰装修管理规定范文(4篇)

小区装饰装修管理规定范文(4篇)

小区装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了保护小区共有财产,维护小区的整体装饰装修风格,营造良好的居住环境,根据相关法律法规,制定本管理规定。

第二条小区装饰装修管理工作必须遵循公平、公正、公开、规范的原则,确保住户合法权益不受侵害。

第三条小区装饰装修管理范围包括但不限于住宅楼房、商业建筑、公共场所等装修工程。

第四条装饰装修工程指在小区内进行的改造、翻新、装饰以及附属设施设置的工作。

第五条小区业主委员会或物业管理公司负责小区内装饰装修的统一管理工作。

第二章装饰装修的申报与审批第六条住户如需进行装饰装修工程,必须向物业管理公司提出书面申请,并提供详细的装修方案、图纸以及施工单位资质等相关材料。

第七条物业管理公司应当及时受理住户的装修申请,并在收到申请后3个工作日内进行初步审查。

第八条物业管理公司进行初步审查后,如发现申请材料不完整或不符合相关要求,应当及时通知住户补齐材料或进行修改。

第九条物业管理公司对符合要求的装修申请,应当在5个工作日内进行实地考察,并根据实际情况提出审批意见。

第十条物业管理公司应当将装修申请及审批意见交由小区业主委员会进行审批,并在3个工作日内出具审批意见。

第十一条小区业主委员会根据物业管理公司的审批意见,对装修申请进行审核,并在5个工作日内作出决策。

第十二条小区业主委员会对装修申请作出决策后,应当将审批结果及时通知住户,并办理相关手续。

第三章装饰装修的施工管理第十三条装饰装修施工必须由具有相应资质的建筑公司进行,严禁非法施工。

第十四条装饰装修施工必须按照申请方案及小区管理规定的要求进行,不得擅自改变设计、增减施工数量等。

第十五条施工时必须妥善保护小区公共设施、绿化景观等,施工期间不得影响其他住户的正常生活。

第十六条施工期间必须按照规定的时间、地点进行施工,不得在禁止施工时间和地点施工。

第十七条施工单位必须按照相关要求对施工现场进行临时封闭、防护措施,保证施工现场的安全和卫生。

小区装修管理规定(6篇)

小区装修管理规定(6篇)

小区装修管理规定一、报批程序住户装修必须提前____天到管理处领取装修管理登记表,详细如实填写。

装修若有承重墙体,结构改动,必须到当地装潢受理站审批,如无承重墙体,结构改动的简单装修管理处审批方可施工。

二、装修范围1、任何装修不得擅自改变或损害原有房屋结构、外貌、功能等,严禁改变房屋的柱、梁、板承重墙,屋面防水、隔热层、水电、煤气管道等,严禁生活污水排入雨水管道,严禁生活垃圾排入下水道2、铺设木地板木楞钻孔深度不得超过4CM。

地面装修大理石等超重材料,厚度不得超过20mm3、装修必须使用防火材料。

严禁安装凸出式防盗网,安装内防盗网必须按照管理处规定的统一规定安装4、装修施工用电不得超过该住宅的装表容量,严禁擅自乱接、乱拉电线,造成后果由本人负责5、安装水电管线要符合国家标准、严禁用户擅自拆除、改装,煤气管道、上下水管道井6、严禁装修时覆盖、迁移以下设施,可视对讲机门铃接线盒、煤气接头、电气开关箱、管道井检修口。

三、装修时间施工时间800-1200下午1400-1800双休日上午900-1200下午1400-1700,若超时施工,管理处有权责令停工,扣留或没收工具并按照相关规定处理。

四、装修垃圾装修垃圾必须按照管理处指定地点、时间进行堆放清运,垃圾必须装袋化,严禁从高空抛掷垃圾、严禁垃圾污染水体、严禁损坏绿化及公用设施,违章管理处视环境影响程度予以必要的处罚。

五、装修管理费用及违章责任装修完工后,由物业管理处派人进行检查、验收登记、一年后如楼下没有渗、堵、漏、损等情况发生,退还装修保证金不计利息,如有违章,根据违章程度从保证金中进行相应的扣除,造成的损失由装修户负责。

六、法律责任擅自进行装修的,由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正,使用人擅自变动房屋建筑主体和承重墙结构、用途外貌或进行改扩建、拆除者由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正,处以____万元以上,____万元以下罚款,造成损失的依法承担赔偿损失。

小区装修管理规定范文(五篇)

小区装修管理规定范文(五篇)

小区装修管理规定范文本规定旨在向本小区之业主/住户提供装修指引及一般基本资料,协助业主/住户顺利进行室内设计及装修。

本小区所有业主/住户均须按照本规定之有关规定进行装修,以维护小区整体利益。

(一)规定项目(1)任何装修工程均不得危及楼宇结构及公共安全或妨碍他人,不应影响小区整体外貌观瞻等。

驳接、加装的煤气管、冷气机连线管、电话线、电视天线、网络用线、电缆、给水管等均不准在外墙敷设;不得擅自在外墙打孔洞或安装悬挂设备、设施。

(2)原则上不得拆、改原建筑间隔及内部设施,如室内间隔墙需拆除或改动须事先向管理公司提出申请,认定可行方可施工。

业主对因修改单元间隔之一切后果承担全部责任,并承担修改单元间隔可能引致在办理房产证时增加的费用和带来的一切责任。

(3)根据广州市政府规定一律不得使用红砖。

室内隔墙必须采用轻质隔墙,如石膏板、木夹板墙、各种轻质砖墙(容重≤1000kg/㎡)等。

隔墙的位置要沿梁位设置,控制在偏移梁位0.5M以内的位置,石膏板墙,木夹板墙不受此限。

所有隔墙在表面装饰前需到管理公司报验及确认,不能擅自提高单位地面的标高超出楼板容许的负载。

(4)不得改变住宅外观,更不得在室外或外墙加设任何招牌、遮蓬、铁笼、花架、骨架天线及其它装置。

(5)不得改变室内卫生间、厨房的使用用途和原设计位置,不得损坏厨房内的变压式烟道。

(6)室内所有排水管的出口不得改动,并按原设计(排污、排粪)分别驳接。

(7)冷气机必须安装在预留的空调机板或指定的位置,以免引起邻里纠纷,冷气机不得加装遮蓬或围栏。

(8)卫生间、厨房地面、地面更改时必须要做好防水层,以避免漏水影响相邻物业。

而交付使用的楼宇卫生间、厨房墙面、地面已做防水层,卫生间吊天花时,请勿在凹池楼板钻孔。

一经改动,业主将自行负责相关的一切责任。

(9)为保持楼宇整体外观,严禁封闭阳台、窗户,阳台、窗户外严禁架设防盗网、防盗拉闸、花架、晾晒架等其它物件,安装窗花只可以装在窗户内侧,请不要更改生活阳台铝门及单元户门(包括单元门牌)。

小区住宅装修管理规定

小区住宅装修管理规定

小区住宅装修管理规定一、背景住宅装修是小区居民生活中的重要环节,合理规范小区住宅装修管理,能够维护小区环境秩序,提高居住品质,保障居民的安全与利益。

二、装修申请1. 居民若有装修需求,应向物业公司提交装修申请,并提供相关材料如装修方案、施工合同等。

2. 物业公司应在收到装修申请后3个工作日内进行审核,并告知居民是否通过。

三、施工要求1. 居民装修时应聘请具有资质的装修公司进行施工,并保证施工质量符合相关标准。

2. 施工过程中,应注意施工噪音、灰尘等对其他邻居的影响,尽量避免给其他居民造成困扰。

3. 施工期间应配备专人进行安全防护,如设置警示标识、防护网等,确保施工安全。

四、施工时间1. 施工时间应在小区规定的时间范围内进行,不得影响其他居民的正常居住。

2. 居民应事先告知邻居装修时间,以便邻居做好相应的安排。

五、装修材料1. 居民装修时应选择符合国家相关标准的装修材料,如使用低甲醛板材、环保涂料等。

2. 禁止使用易燃、易爆材料进行装修,确保居民安全。

六、废弃物处理1. 施工完成后,居民应及时清理施工现场,并将废弃物投放到指定的垃圾桶内。

2. 禁止将装修废弃物随意丢弃在小区内,以免影响小区环境卫生。

七、验收标准1. 施工完成后,物业公司应对居民的装修进行验收。

2. 物业公司对装修的质量、安全等方面进行评估,如发现问题应协助居民与装修公司进行沟通解决。

八、违规处理1. 如居民违反相关规定,物业公司有权利要求居民整改,并在规定时间内完成整改。

2. 若居民拒不整改,物业公司有权采取相应的措施,如停水、停电等,以维护小区的整体利益。

九、监督机制1. 物业公司负责对小区的装修施工进行监督,确保施工符合规范。

2. 小区居民可通过投诉渠道向物业公司举报装修违规行为。

十、宣传教育1. 物业公司应定期组织宣传教育活动,提升居民的装修意识和规范。

2. 通过宣传教育,增强居民对装修管理规定的认识,减少违规行为。

十一、处罚措施1. 对于严重违反装修管理规定的居民,物业公司可以按照相关规定进行处罚,如罚款、停服务等。

小区住户装修管理规定

小区住户装修管理规定

小区住户装修管理规定为了加强小区住宅装修管理,保证房屋的整体结构安全和外观统一,维护小区环境整洁、美观,保障广大住户的正常生活秩序,根据国家相关法律法规和小区物业管理的实际情况,特制定本规定。

一、装修申请与审批1、住户在装修前,应提前向小区物业管理处提出书面装修申请,并填写《装修申请表》。

申请中应包括装修项目、施工时间、施工人员等相关信息。

2、物业管理处收到申请后,将在三个工作日内进行审核。

审核内容包括装修方案是否符合小区的整体规划和建筑结构安全要求,是否影响其他住户的正常生活等。

3、对于符合要求的装修申请,物业管理处将予以批准,并发放《装修许可证》。

住户需将《装修许可证》张贴在装修房屋的明显位置。

4、对于不符合要求的装修申请,物业管理处将提出修改意见,住户应根据意见进行修改,重新提交申请。

二、装修时间规定1、周一至周五:上午 8:00 12:00,下午 14:00 18:00。

2、周六、周日及法定节假日:上午 9:00 12:00,下午 14:00 18:00。

3、禁止在午休时间(12:00 14:00)和夜间(18:00 至次日 8:00)进行产生噪音的装修施工。

三、装修施工管理1、施工人员管理施工人员进入小区时,应在物业管理处办理临时出入证,并佩戴在胸前。

施工人员应遵守小区的各项管理规定,不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。

施工人员不得在小区内留宿,如有特殊情况,需经住户书面申请并经物业管理处批准。

2、施工现场管理施工现场应配备必要的消防器材,确保施工安全。

施工过程中产生的垃圾应及时清理,不得堆放在公共区域。

装修材料应整齐堆放,不得堵塞消防通道和公共通道。

3、水电管理装修施工如需改动水电线路,应事先向物业管理处提出申请,并由专业人员进行施工。

施工过程中应注意节约用水用电,不得私拉乱接水电线路。

4、结构安全管理严禁破坏房屋的主体结构,包括梁、柱、墙等。

不得在楼板上随意打孔、开槽,以免影响房屋的承重能力。

小区装饰装修管理规定(4篇)

小区装饰装修管理规定(4篇)

小区装饰装修管理规定第一条:为了规范小区内的装饰装修行为,确保小区环境的美观与安全,根据《城市建设管理法》等相关法律法规,制定本管理规定。

第二条:适用范围本管理规定适用于本小区内的住宅楼、商业楼、公共区域等各类建筑物的装饰装修行为。

第三条:装饰装修的主体责任1. 业主应当自觉遵守本管理规定,在装饰装修过程中保护好公共财物,保证工程质量。

2. 物业公司负责小区装饰装修的统筹协调工作,负责监督并指导装饰装修的施工。

3. 小区居民委员会应当积极参与装饰装修管理工作,加强对业主的宣传教育。

第四条:装饰装修的报备1. 任何装饰装修活动都必须提前向物业公司报备,并得到物业公司的书面批准。

2. 报备内容应包括装饰装修的时间、地点、装修方案、装修材料等详细信息。

第五条:装饰装修的材料选择1. 在装饰装修过程中应选择环保材料,禁止使用带有有毒气体、有害物质的材料。

2. 装饰装修材料应具备防火、防潮、防霉等基本功能。

第六条:装饰装修的施工要求1. 施工过程中应保持安全、文明施工,不得影响其他住户的正常生活。

2. 施工所产生的噪音、灰尘等污染应尽量减少,必要时应采取隔音、防尘等措施。

3. 施工前应对周边环境进行保护,包括门窗、地板、墙壁等。

第七条:装饰装修的造价预算1. 装饰装修的造价应符合国家法律法规的规定,不得通过低价招标方式获取工程。

2. 业主在购买装饰装修产品时应充分考虑性价比,不得追求奢华、浪费。

第八条:装饰装修的验收与维护1. 装饰装修竣工后,业主应组织相关专业人员进行验收,确保施工质量和安全。

2. 装饰装修完成后,业主应定期进行维护保养,保持装修效果和设施功能的正常使用。

第九条:违规行为的处理1. 对于未经报备、擅自进行装饰装修的业主,物业公司有权停止施工并要求其恢复原状。

2. 对于施工质量差、影响他人利益的装饰装修行为,物业公司有权要求其进行整改,并承担相应费用。

3. 对于严重违反规定、造成安全隐患的装饰装修行为,物业公司将依法追究相应责任。

小区装修管理规定

小区装修管理规定

小区装修管理规定尊敬的小区业主:为了进一步提升小区的居住品质,维护小区的整体形象和环境卫生,特制定本小区装修管理规定。

请您认真遵守以下规定,共同营造一个安全、和谐、美丽的居住环境。

一、装修申请及管理1. 所有业主在进行装修前,必须向小区物业管理处提交装修申请,并提供相关装修方案和图纸。

申请应包括装修工程的范围、材料、施工时间等详细信息。

2. 小区物业管理处将在收到装修申请后,及时进行审批,并在3个工作日内作出答复。

未经批准擅自开展装修工程的,将被要求停工并承担相应责任。

3. 装修施工过程中,业主应严格按照装修方案进行施工,并确保施工人员文明施工、保持周围环境的整洁。

4. 施工期间应做好施工现场尘土、噪音、废弃物的处理,不得污染小区公共区域,并保证施工过程的安全。

5. 装修完成后,业主应及时通知小区物业管理处进行验收,合格后方可入住。

二、装修材料及施工要求1. 业主在装修前应选择环保、低甲醛等质量安全的装修材料,遵守国家有关节能环保的相关政策法规。

2. 施工过程中,严禁使用不符合国家标准的建筑材料,禁止使用违规违禁品,如石棉、三聚氰胺板等。

3. 施工现场必须设置安全警示标识,保证施工人员的安全,并根据需要采取措施避免噪音和颗粒污染其他住户。

4. 施工过程中,禁止任何破坏小区公共设施、影响其他住户正常生活的行为。

如需动用公共区域或共用设施,需提前向物业管理处申请并获得批准。

三、装修垃圾处理1. 装修垃圾必须分类投放,并按照小区的要求放置于指定的区域,不得乱丢乱堆。

2. 有害垃圾、易腐垃圾等需交由小区物业管理处处理,不能随意倾倒或丢弃。

3. 大型建筑材料在装修完毕后需及时清理,不得占用公共区域或影响其他业主的正常生活。

四、装修保证金和违约责任1. 小区物业管理处将按照小区的规定收取装修保证金,保证金将在装修完工并验收合格后返还。

2. 若发现业主违反装修规定,如未经批准擅自进行施工、乱堆乱放装修垃圾、损坏公共设施等,小区物业管理处有权扣除或没收装修保证金,并追究相应责任。

小区住宅装修管理规定

小区住宅装修管理规定

小区住宅装修管理规定第一章总则第一条为了加强小区住宅装修管理,维护业主的正常生活秩序,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规,结合本小区实际情况,制定本规定。

第二条本规定适用于本小区内所有住宅的装修、改造及维修活动。

第三条装修管理应遵循合法、合规、合理的原则,确保业主的合法权益,维护小区环境整洁、安全、和谐。

第四条物业管理公司应按照本规定对小区住宅装修活动进行管理,业主应遵守本规定,共同维护小区的装修秩序。

第二章装修申请与审批第五条业主进行住宅装修,应提前向物业管理公司提交装修申请,并提供相关材料。

装修申请应包括装修方案、装修图纸、装修材料及施工单位等信息。

第六条物业管理公司应在收到完整申请材料后的五个工作日内完成审批,并向业主出具装修审批意见。

特殊情况需要延长的,经物业管理公司负责人批准,可以延长五个工作日。

第七条业主在未经审批或审批未通过的情况下,不得擅自进行住宅装修。

第三章装修施工管理第八条业主在装修过程中,应严格按照审批的装修方案和图纸进行施工。

如需变更,应重新提交申请,并经物业管理公司审批。

第九条装修施工单位应具备相应的资质,并与业主签订书面装修合同。

施工单位应按照合同约定履行装修义务,确保装修工程质量、安全。

第十条装修施工期间,业主应负责现场的管理和监督,确保装修工程顺利进行。

施工单位应遵守小区的物业管理规定,妥善处理施工现场的环境卫生和噪音污染等问题。

第十一条装修工程竣工后,业主应向物业管理公司申请验收。

物业管理公司应在收到申请后的五个工作日内进行验收,并向业主出具验收意见。

第四章装修后的管理第十二条装修工程验收合格后,业主应按照小区物业管理规定,办理相关手续,将装修材料和垃圾清理干净。

第十三条业主不得擅自改变住宅的结构、设施和设备,确需更改的,应按照本规定重新进行审批。

第十四条装修过程中出现质量问题,业主有权要求施工单位进行整改或赔偿。

第五章违规处理第十五条业主未按照本规定进行装修,或未经审批擅自施工的,物业管理公司应予以制止,并根据情节严重程度,给予警告或处以罚款。

住宅小区室内装修管理规定

住宅小区室内装修管理规定

住宅小区室内装修管理规定住宅小区室内装修管理规定是为了维护住宅小区的正常秩序,保障住宅质量和使用安全,规范居民室内装修行为而制定的。

本规定适用于我国各类住宅小区的室内装修活动。

一、室内装修申请1.住宅小区居民进行室内装修前,需向物业管理公司提交书面申请,并提供相关证件。

2.物业管理公司应在收到申请后的五个工作日内进行审核,并对符合条件的居民发放《室内装修许可证》。

3.居民在取得《室内装修许可证》后,方可进行室内装修。

二、室内装修要求1.装修材料必须符合国家产品质量标准和环保要求。

2.装修过程中,不得擅自改动房屋结构和主体,不得损害公共部位和设施。

3.装修垃圾必须袋装化,并在指定时间内搬运至物业指定地点。

4.装修施工时间为每日8:00-22:00,不得影响其他居民正常生活。

5.装修结束后,居民应按照相关规定进行验收,并将验收结果告知物业管理公司。

三、室内装修监管1.物业管理公司应加强对室内装修活动的监督管理,确保装修行为符合规定。

2.物业管理公司有权对装修现场进行检查,居民不得拒绝。

3.物业管理公司应及时处理居民关于装修问题的投诉,确保居民权益。

4.对违反室内装修规定的居民,物业管理公司应予以制止,并可依据相关规定予以处罚。

四、室内装修验收1.居民装修结束后,应邀请物业管理公司进行验收。

2.验收合格后,居民需在规定时间内办理装修验收手续。

3.验收不合格的,居民应按照物业管理公司的要求进行整改,直至达到验收标准。

4.装修验收合格后,居民方可投入使用。

五、其他规定1.居民进行室内装修时,应遵守国家和地方的相关法律法规。

2.居民在进行室内装修过程中,如涉及邻里权益,应提前与邻里进行沟通协商。

3.物业管理公司应定期对住宅小区的室内装修情况进行检查,确保装修质量。

4.本规定由物业管理公司负责解释,如有争议,可依法解决。

通过规定,我们期望能够为住宅小区的居民提供一个舒适、安全的居住环境,同时也希望居民能够积极配合,共同维护住宅小区的正常秩序。

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XX小区装修管理规定为使业主生活在一个舒适安宁的环境里,保护业主的合法权益,保持星园统一景观,维持物业保值增值,特制定本规定。

第一条报批程序1、已办理入住手续,交纳相关费用。

2、装修施工队同业主到物业公司详细如实地填写装修申请表申报装修方案。

3、交纳装修保证押金。

4、装修施工队带好身份证、暂住证、资料证明,每人两张一寸照片到物业公司办理装修人员临时出入证。

5、签订装修履约书。

6、经审批后方可进行施工。

第二条装修项目及要求业主装修如涉及结构问题的,需提出改动方案及图纸,必须经北京公司地产公司设计部、星园管理部审核同意后方可进行。

一、室内结构主体1、严禁在承重墙体,楼板、地面、梁柱上开洞,大面积剔凿;不得改变房屋结构外貌以及公共设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。

2、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。

楼面不得凿除原水泥找平层,不得在找平层上打孔,以避免破坏地下管道;不得破坏防水层。

二层以上(含二层)楼面装修石材不得超过15毫米,装修楼面材料荷载应小于每平方米40千克,墙面不得使用石材。

3、装修施工队在对有防水要求的部位进行装修时,注意保护原有防水层,并有必要性补做防水。

经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修,装修完毕再次做闭水试验,确保无渗漏。

如果发生渗漏现象由施工队或业主赔偿其他业主全部损失并负责修复。

4、不准改变户门形状和开启方向及颜色材质,进户门外不允许加装门。

5、为保护业主装修质量,业主应要求装修队对室内原始的墙面、顶面进行基层清理,如因施工队对基层未清理而进行装修施工所产生的后期装修质量问题,应由业主及施工队自行解决。

二、电1、每户用电总负荷:额定功率8KW/建筑面积≤150平方米·户,12KW/建筑面积≤150平方米·户。

请业主合理安排用电设备。

2、现室内电源线路、插座、灯位的布置已按使用要求合理设计,如业主装修过程中需增加或改动原线路及位置,不得剔凿室内墙面、顶面,如因剔凿造成的室内墙面、顶面抹灰找平层开裂、空鼓、脱落及导致结构损坏,所产生的一切后果,业主及装修队自行负责。

3、室内电视天线及面板根据使用要求按设计规定已安装到位,严禁擅自改动,否则造成对其他业主电视信号的影响,一经发现,改动方应无条件予以复位,且由此造成的一切拆改,恢复费用由改动方全部承担,业主如需改动天线位置或更换面板,请务必通知星园管理部部给予技术支持。

三、水暖、煤气1、本区住宅为地板辐射式采暖。

装修施工中严禁在地面找增层中打孔、剔凿或进行其它破坏性施工,否则因装修中施工不当造成设施损坏,如暖气漏水等造成其他住户损失的,由责任业主负责全部赔偿。

2、管井检查口不准封闭及缩小尺寸。

否则所产生的一切责任与损失均应由业主自行承担。

3、为保证用气安全,装修队或业主不准拆改煤气管道及煤气设施,不得私自加装燃气热水器(煤气公司专业人员除外)。

四、室外、阳台、露台、门窗1、室外的公共部分及所有外墙外立面,不得随意改动,户门外部位不准封闭,不得有破坏外立面整体美观的剔凿、涂刷、镶贴、加装、改变形状尺寸、安装广告牌或其它等行为。

2、封闭阳台、露台及在门窗内侧安装防盗网,须按物业管理公司统一规格、部位、款式、颜色材料安装。

3、不准封闭封堵楼道。

不准封闭、改变室外公共部位及公共设施。

4、不得扩大或缩小原有门窗尺寸,不得改变户门窗材质、颜色,不得另建门窗或封闭门窗。

5、住户安装空调,应按物业统一指定的位置安装,固定架必须牢固,并用不生锈调架及防锈螺栓,否则以后因此所产生的外墙污染,应由该业主负责清洁或复原。

机底须加装引水胶管,不得留于室外,将滴水引入本户排水管或水桶内。

安装窗式空调严禁在外墙上打洞。

6、不准在阳台上加装用水管线及用水设备,不准将生活污水排入雨落管内。

第三条施工过程一、装修施工时间:1、周一至周五:8:30至12:00 14:00至19:00周六至周日:9:30至12:00 14:00至19:00节假日:9:30至12:00 14:00至19:00不得擅自加班加点,节假日不准使用燥音很大的电动工具及进行发出其它很大噪音的作业。

2、装修期限:60天以内。

如超过装修期限,必须申请延期手续,交延期费,每天50元。

二、装修材料进场和装修垃圾清运1、不得将装修材料堆于户外任何地方及楼道内,装修废料,必须以袋装化按指定地点堆放,由物业公司安排清运。

2、运送材料时不得将大物、重物携入电梯内;不得损坏电梯轿箱设备、设施;服从电梯司机的指令。

3、砂子、石子等散性材料必须在区外先袋装化,才可以进入小区,否则警卫将不予以放行。

4、严禁向窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放抛撒装修垃圾,严禁将垃圾、水泥浆、油漆、涂料等交结性建筑材料流入管道及地漏。

一经发现予以处罚,如引起下水道堵塞,全部损失由施工队承担。

三、装修施工人员出入1、装修施工人员进出小区必须佩带临时出入证,物业公司装修管理工作人员及警卫人员有权检查、抽查装修人员的出入证和身份证,不得拒绝,如发现持有无效证件,证件立即没收,无出入证不准进出小区。

2、携物出入小区必须到星园管理部开据携物出门条。

携物出区只在早9:00到晚5:30之间时间段,其余时间不得出入,施工队要注意安排。

3、装修人员不准在小区及楼道内闲逛,不准在其他楼层侵扰其他业主,禁止一切非法活动,如需装修人员过夜留守的应在办理装修申请时提出,经同意后方可停留,规定晚8:00至次日6:30之间不得在星园内活动。

4、装修施工人员要严格遵守《施工人员行为规范》,否则将给予必要的处罚。

四、装修责任1、施工期间,物业管理公司配合业主对施工单位的安全、卫生进行监督和管理,对各种违章行为有权进行纠正和处罚。

2、施工用电不能超过该户的用电负荷或物业公司临时对施工队提供的用电负荷,不得擅自搭接公用水、电。

3、装修用电要采用适当的插头,严禁用电线直接插在插座或漏电开关上。

严禁用电炉做饭取暖。

如有违反,由施工人员承担一切后果及法律责任。

4、装修施工人员在装修过程中如因用电不当而造成线路毁坏,或触电,以及其它事故,由装修施工队自行负责,物业公司不承担任何责任。

5、装修人员不准拆卸、破坏、污染各种公共设施及装饰。

必须保持装修场地内的公共场所,包括楼梯、墙壁的清洁,若有同一座楼内两户以上同时装修造成楼道损坏、污染,而不能分清责任的各装修住户要共同负责修缮或赔偿。

6、业主在安装卫生洁具前,一定要先查验地漏,下水是否通畅,是否有装修垃圾进入,否则造成的后果由业主自行负责。

7、不得改变卫生间、厨房间的使用功能,不得改变上下水管道、接口。

装修时有必要补做防水层。

对装修过的厨房、卫生间,开发公司不再承担防水的保修责任。

8、因装修施工影响毗邻业主正常生活而发生矛盾时,应由装修业主主动与相关人员协商解决,如矛盾激化,影响管理秩序,物业管理公司可根据双方协议限令该业主停工,直到矛盾解决方可复工。

9、如业主提出有违反《公司星园装修管理规定》的装修要求,施工队有权拒绝施工,与业主协商方案,否则一切责任与后果由施工队承担。

10、在本星园进行装修业务的施工队必须保证其工人的劳动安全。

不得出现违反劳动安全条例的现象发生。

五、验收1、装修完毕后,业主及施工队应及时通知物业公司进行查验,经有关人员检查签验后,退还出入证,并办理必要手续。

2、装修完成半年后,由业主或施工队通知物业公司进行二次复验,复验合格后,办理装修结算手续。

第四条费用收取1、承担室内装修的工程队,在办理装修申请时,须预交装修保证押金:每户5000元。

2、施工人员办理临时出入证每人需交50元押金, 办证工本费每人10元。

装修完毕退还出入证后押金退还,如证件丢失则押金不予退还。

3、装修人员进入住户装修期间,须向物业公司交纳每日15元的管理配合费。

4、承担业主装修的工程队进入住户施工时,必须在明显位置摆放有效灭火器,如没有灭火器,可向物业公司租赁,租金每日两元。

5、为贯彻执行《北京城市环境卫生条例》,为及时清运施工垃圾,物业公司对施工垃圾采取统一消纳的方法。

收取施工垃圾消纳费:500元/户。

6、管理配合费、灭火器租金、施工垃圾消纳费三项收费由装修保证押金中扣除。

7、装修完成半年后,二次复验时,如未发生渗漏等对业主生活造成影响的工程质量问题,没有违反物业公司装修管理规定的现象;没有对他人财产或公共场地、设施、设备等造成损害的。

扣除收取费用后,保证金余款退回(不计息)。

8、在装修施工中有违反装修规定之行为的,物业公司有权进行处罚,罚款采取当即处罚或由押金中予以扣除,不足部分由装修施工队、装修户另行交付。

第四条违约处理1、施工队在装修过程中,如乱堆,乱倒垃圾,不按规定时间施工,未经同意在公共部位施工等现象,由物业公司进行罚款处理。

2、如在施工过程中引起下水道堵塞,打穿楼板,打断电线,渗漏水、损坏公用设备设施等,由施工队或业主承担全部损失并负责修复。

3、如施工队在装修过程中造成人身伤亡事故,由施工队自行负责。

4、如施工队打架斗殴,酗酒闹事,由警卫队处理,情节严重者送公安部门处理。

装修履约书甲方:XX物业管理有限公司乙方(业主):丙方(施工队):乙、丙两方已经收到由甲方发给的《装修管理规定》,《XX市城乡建设委员会关于加强对城镇居民住宅装修装饰发行管理的通知》和《临时施工人员行为规范》,并已认真阅读。

同意按照管理规定之内容执行,遵守装修规定中各项条款,并自愿积极配合并接受甲方的监督和检查。

乙、丙双方在装修中如有与装修规定相冲突之处,乙、丙双方自愿服从甲方的管理和处罚。

以上为甲、乙、丙三方达成共识,三方共同遵照执行。

甲方:日期:乙方:日期:丙方:日期:。

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