###兰花苑施工组织设计

上海兰花苑小区商住楼建设工程
（Ⅱ标段）
施
工
组
织
设
计
安徽省第一建筑工程公司
2010年10月25日
施工组织设计目录
第一章工程概况
第一节编制依据
第二节工程概况
第三节工程管理目标
第二章主要施工方案、技术措施
第一节施工准备
第二节测量工程
附表：测量仪器与工具配备
第三节土方工程
第四节条形基础施工
第五节模板工程
第六节钢筋工程
第七节砼工程
第八节砌体工程
第九节脚手架工程
第十节装饰工程
第十一节装饰工程
第三章工程投入的施工机械设备
附表：拟投入本工程的主要施工机械表附表：试验器具配置表
第四章工程投入的主要劳动力
附表：劳动力计划表
第五章工程质量的技术组织措施、质量保证体系
第一节质量承诺及保证
附图：质量管理体系图
附图：项目质量检验系统图
第二节工程质量技术组织措施
附图：成品保护的流程框图
第三节工程质量保证措施
第四节主要质量通病的防治措施
第六章确保安全生产的技术组织措施、文明施工、创标准化工地
第一节安全、文明施工管理体系
附图：安全文明管理体系图
附图：文明施工体系
第二节安全生产保证措施
第三节文明施工保证措施
第四节创标准化工地措施
第五节环境保护措施
第七章确保工期的技术组织措施及工程总体网络进度计划第一节工期承诺
第二节确保工期的技术组织措施
第三节工程总体进度网络图计划
第八章施工总平面图布置
第一节施工总平面布置
第二节临时用地表
附图：临时用地表
第九章项目管理班子配备
附图：工程管理组织机构图
第十章地下管线及其他地上地下设施的加固措施第一节地下管线和周边设施情况
第二节地下管线和周边设施情况
第十一章其他内容
第一节工程投入的主要物资情况及进场计划
附表：拟投入的主要施工周围材料计划表
第二节季节性施工措施
第三节施工协调管理
第四节保修服务措施
附表：劳动力计划表
附图：计划开、竣工日期和施工进度网络图
附图：施工总平面图
附表：临时用地表
第一章工程概况
第一节编制依据
首先感谢对我公司的信任，使我公司有机会参与本工程的竟标。

我公司如有幸中标，将本工程作为我公司重点工程项目来施工，保证遵守《工程建设标准强制性条文》的有关规定，按照规范、规程及业主和监理单位的有关要求，科学组织、严格管理、精心施工，以优质高速完成本工程施工任务。

本工程施工采用以下的规范、标准、主要项目规程和施工安全相关的规范、标准、规程：
—、工程施工招标文件、施工图纸、招标答疑、现场实际勘察情况以及我公司的技术力量、机械设备装备及物资储备等情况。

二、中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求：
1、测量规范(GB50026—93)
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
3、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)
4、建筑地面工程质量验收规范(G6B50207—2002)
5、《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(6B50210—2001)
7、《给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)
8、《电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)
9、《建筑工程施工质量验收统——标准》(GB50300—2001)
10、《建设工程项门管理规范》(GB50326—2001)
11、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)
12、《建筑玻璃应用技术规程》(JCJll3—2003)
13、《铝合金建筑型材(GB／T5237—2001)
14、其他与本工程施工和施工安全相关的规范、标准、规程。

三、国家相关法规文件
四、安徽省地方法规
五、国家有关工程技术质量标准、规范、规程
六、本公司三合一管理体系文件
1、GB/T19001:2000、GB/T24001:2004标准和BG/T28001-2001规范。

2、我公司编制质量、环境、职业健康安全三合一管理体系文件(包括：质量手册及程序文件)。

七、我公司发布实施的企业标准。

第二节工程概况
工程名称：上海兰花苑小区商住楼建设Ⅱ标段工程
建设地点：安徽省池州市人民南路西侧
标段Ⅱ：3号、4号、5号楼，建筑面积约25700平方米。

3号楼建筑面积为8602．74平方米，建筑层数六层，主体建筑高度为17．95米，结构形式砖混结构，建筑结构类别丙类，建筑合理使用年限50年，抗震设防烈度六度，耐火等级二级，屋面防水等级II级，安全等级：—级，场地类别II类。

基础：地基基础设计等级丙级，采用墙下条形基础，基础持力层为第(2-2)层硬塑状粉质粘土层，fak=300kpa。

砼强度等级：基础砼为C15素砼，上部结构现浇梁、板、构
造柱的砼为C25。

砌休部分：砌体质量控制等级为B级，±0．00以下采用MUIO 蒸压灰砂砖，M1O水泥砂浆砌筑；±0.00以上用MU1O蒸压灰砂砖，其中+0.00至7．60标高采用M1O混合砂浆砌筑；7.60标高至14．50；标高采用M7.5混合砂浆砌筑；14.50标高至屋顶采用M5混合砂浆砌筑。

装饰做法：
屋面做法：卷材防水、挤塑聚苯板保温等做法；
楼地面做法：地砖、水泥砂浆等做法；
外墙做法：而砖、涂料及胶粉聚苯颗粒保温等做法；
内墙做法：涂料等做法；
顶棚做法：涂料等做法：
门窗做法：塑门窗、木门等做法。

4号楼为商仕楼，底层为现浇框架剪力墙结构，上部为砌休结构。

建筑层数五层，建筑面积为7130．99平方米，地下局部’一层，建筑而积328．37千方米，主体建筑高度为15．2米，建筑结构类别丙类，建筑合理使用年限50年，抗震设防烈度六度，耐火等级二级，屋而防水等级Ⅱ级，安全等级二级，场地类别Ⅱ类，底层框架和剪力墙的抗震等级为三级。

基础：地基基础设计等级丙级，采用墙下独立基础，基础持力层为第(2-2)层硬塑状粉质粘土层，fak=300kpa。

砼强度等级：基础垫层为C15素砼，基础为C30砼。

框架柱、
剪力墙砼为C30；基础顶面至3.60标高梁、板砼为C30，6.50标高至屋面砼为C25；构造柱、圈梁、过梁、栏板、楼梯砼为C25。

砌体部分：砌体质量控—*制等级为B级，内外隔墙在标高3．60米以下均采用砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑。

3．60标高以上采用MUl0蒸压灰砂砖，其中3.60至6.50标高采用M1O混合砂浆砌筑；6．50标高至12．30标高采用M7．5混合砂浆砌筑；12．30标高至屋顶采用M5混合砂浆砌筑。

装饰做法：
屋面做法：卷材防水、挤塑聚苯板保温等做法；
楼地而做法：地砖、水泥砂浆等做法；
外墙做法：面砖、涂料及胶粉聚苯颗粒保温等做法；
内墙做法：涂料等做法；
顶棚做法：涂料等做法；
门窗做法：塑门窗、木门等做法。

5号楼建筑面积为7902.47平方米，建筑层数六层，主体建筑高度为18.9米，结构形式框架结构，建筑结构类别丙类，建筑合理使用年限50年，抗震设防烈度六度，耐火等级二级，屋面防水等级11级，安个等级二级，场地类别II类，框架抗震等级四级。

基础：地基基础设计等级丙级，采用独立基础，地基承载力特征值为fak=300kpa。

砼强度等级：基础砼为C25，框架梁、框架柱、次梁、板砼为C25；构造柱、圈梁、过梁、栏板、楼梯砼为C25。

砌体部分：砌体质量控制等级为B级，±0．00以上用砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑；±0．00以上用砼实心砌块，M5水泥砂浆砌筑。

装饰做法：
屋面做法：卷材防水、挤塑聚苯板保温等做法；
楼地而做法：地砖、水泥砂浆等做法：
外墙做法：面砖、涂料及胶粉聚苯颗粒保温等做法：
内墙做法：涂料等做法；
顶棚做法：涂料等做法：
门窗做法：塑门窗、木门等做法。

第三节工程管理目标
一、工程质量目标
工程质量：达到国家建设工程质量验收合格标准。

分部分项：程合格率：100％。

施工过程中全面贯彻IS09001：2000质量管理体系，认真执行我公司《质量管理手册》等质量体系文件要求，将质量目标分解到各验收批分部分项工程和责任人员，搞好工程质量。

切实贯彻实施我公司“科学管理，精心施工，质量取信，顾客满意”的质量方针。

二、顾客满意目标
按照公司“科学管理，精心施工，质量取信，顾客满意”的质量方针要求，我们在整个施工过程中及前后都要做好质量、安
全、进度、经营、沟通、服务等方面的工作，工程交工后认真做好回访保修工作，尽最大努力使建设单位等其它责任主体、工程施工合作单位、使用单位等满意，顾客调查满意率≥98％。

三、安全文明生产目标
认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)等国家行业标准。

建立安全施工保证体系和各级安全生产责任制，确保在本工程施工过程过程中安全生产达到；
杜绝重伤及以上伤亡事故，月轻伤频率1‰以下；
杜绝火灾机械事故等安全责任事故；
职工劳保用品配置发放率100％；
入场职工安全教育率100％，安全技术交底率100％；
管理人员及特种作业人员持证上岗率100％；
安全技术资料真实、准确、齐全、及时。

在《安全文明施工组织设计》指导下，现场临时各硬件设施布置整齐，生活办公区和作业区分开。

施工中各级文明施工管理措施齐全，职工语言行为文明，施工环境适宜。

四、工期管理目标
工程总工期180日历天。

公司制定周密的长、中、短期施工进度作业计划指导施工，确保按期按质按量完成全部施工任务。

第二章主要施工方案、技术措施
第一节施工准备
l、组织有关人员熟悉和审查施工图纸和地质勘察报告，明确各分部项施工要点，参加由建设单位主持召开的图纸会审会议，以进—步领会设计要求。

根据建设单位提供的施工图纸进一步完善“施工组织设计”，并编制专题施工方案。

2、编制“施工图预算”，提出各种材料、成品和半成品的详细“材料需求计划”及确定材料合格供方。

3、当建设方需要时，我们将按照指定的重要材料厂家、规格、质量、价格进行采购。

根据建筑市场管理的具体规定，到各部门办理建筑工程施工前相关手续。

编制工程及材料检验试验计划。

4、项口经理部主要管理人员等在工程正式开始施工前至少10大进场展开工作，按照“施工平面布置图”和现场施工需要，建造各项临时设施，为正式开工服务，该工程工期紧，须提前联系组织劳动力、施工机具和材料进场，创造开工条件。

5、根据建筑物的室外设计标高和场地的自然地坪标高，对场地进行严整，修建场内排水管沟，确定场区内的排水方式和走向，根据设计图纸，开始进行钢筋、一般模板工程的材料采购及制作，完成施工临时道路、场地的铺设工作。

6、为便于与外界和场地内联系，现场设电话一部，五部手机。

7、开工前准备好施工用水、用电，临时用电用水布置依据编制的《临时用电用水施工组织设计》实施。

第二节测量工程
—、测量放线
1、基本要求
定位前将经纬仪、水准仪严格地进行检验与校正，在量距离时是水平距离。

测量精度为：凡测一直角误差为±10，角度闭合差为±24，距离闭合差为±5。

2、工程平面控制
控制点的选取：土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。

具体以各楼四周边轴线作为主控线来设置控制桩点，形成“井”形主轴线平面控制方案。

控制点设为地面控制桩。

测设和作好建筑位置控制桩。

控制点设为地面控制桩。

控制点的定位：以城市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红边线为准用直接测法，进行测设平面控制桩。

经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。

并据此测量出建筑物各轴线。

控制点测定后，用砼浇筑成300× 300×1000桩，顶面加以200×200×4钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨井形式加以保护。

3、工程标高控制
建筑垂直标高控制，至少要设三个现场水准点，以控制和引
测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。

根据现场情况设三个水准点桩(利用平面控制桩)。

实际测设时，用精度不低于S3级水准仪。

±0．00以上标高引测，主要是沿结构外墙、边柱或楼梯间等向上竖直进行。

水准标高由三处向上引测，以便相互校核。

三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3以内，再以引测点在施工层上抄测标高。

框架拆模后，在柱上弹出每楼层500水平线，墙砌好后，再弹出每个楼层500线。

实际测设时，用精度不低于S3级水准仪。

具体投测要点如下：观测时做到前后视线等长，测水平线时，最好是直接调整水平仪的仪器高度，使后视时的视线正对准水平线，前视时可直接用铅笔标山视线标高的水平线。

由±0．00水平线向下或向上量高差时，所用钢尺经过检定，测量高差时尺身垂直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度改正。

该两工程±0．00以上部分施工时，首先对±0．00以下部分的轴线、标高进行复线校核，如有误差则进行修正，修正后再采用直角或极坐标法将控制轴线重新测出，以此为准来控制以上的轴线标高。

4、建筑竖向控制
方法：该工程垂直度(竖向)的控制采用激光经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将激光经纬仪安置在延长轴线的控制桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜将轴线直接投测在施工层上。

投测中的要点：测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，
观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。

轴线的延长点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。

以首层轴线位置为准，育接向施工层投测，避免逐层卜投造成误差积累。

取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直视轴的误差影响。

二、沉降观测
1、沉降点布置：施工前将会同建设单位与设计院，根据设计与规范要求进行布置。

沉降观测点制作、现场保护。

采用φ20的圆钢(不锈钢)，一端弯成90°角打磨成半球形状，另一端焊接在柱上。

沉降观测点采用红油漆进行编号，编号顺序见测量平面控制图，要求将编号标明在沉降点上。

沉降观测点采用砌砖体保护。

2、沉降观测：观测基点依据业主提供的水准基点，另外引测两个工作基点和若干联系点。

测量方法：沉降观测采用几何水准测量方法进行，根据建筑物最终沉降观测中误差精度要求，确定采用二级水准观测，环形闭合的方法，使用精密水准仪，标尺，按光学测量法观测，采用环形闭合水准路线。

每次观测结束后，将观测高程列入沉降观测表中，及时计算相邻两次观测之间沉降量及累计沉降量。

三、观测注意事项
观测在成像清晰、稳定时进行，照明不足的地方人工照明。

测量时要求前后视距基本相等，视距差不大于2m，视距不能超过30m。

测量中固定人员进行观测，固定水准仪和塔尺、水准基点与观测路线，按规定日期、方法及路线进行观测。

在每一测站观测完各前视点后，要求再回视点，两次读数之差不得超过1mm，否则重新观测，直至满足要求为止。

四、测量仪器与工具配备
附表：测量仪器与工具配备
第三节土方工程
一、土方开挖
本工程基础土方开挖采用机械开挖、人工配合的方法，挖运出的土方按业主指定点堆放。

开挖前，详细了解本场地地下障碍物、管网情况，以便施工顺利进行。

按放好的灰线自上而下的逐层进行开挖、禁止逆坡开挖。

开挖时，经常检查边坡状态。

开挖中，做好基底标高控制，开挖时，经常检查边坡状态。

开挖中，做好基底标高控制，避免超挖。

在挖至基底设计标高以上时，及时联系业主方、监理、质监、设计、地质等单位进行验收。

而且要分楼分段挖及时分批验收；验收合格后，及时挖除剩余土层，浇筑砼垫层，避免基底老土曝晒、淋雨，受到侵扰。

如基底土质与设计不符，与设计、地质、监理等部门联系处理。

在现场道路两侧修建排水沟，保持场地排水道路通畅。

另在基槽边随施工深度随时设排水明沟及集水井，使地面雨水及地下水流汇集于井内，再用水泵将积水抽出坑外。

土方开挖前，清除地下及地上障碍物，并办理相关动土手续。

开挖时，有专人负责基坑底标高的测量，严禁超挖。

二、基坑支护
根据本工程实际情况，考虑技术安全和经济合理，基坑开挖后，对基坑四周基层土进行处理，然后用20厚1：3水泥砂浆对基坑四周进行抹面封闭，确保边坡不被暴晒和雨浸，防止塌方。

基坑放坡系数为l：0.33，基坑四周确保1．2m左右的工作面。

三、基坑降排水
本工程基坑开挖较深，面积较大，采取有效措施来确保整个
基础施工过程的基坑干燥，现将基坑排水分为基坑顶面及基坑底面，在不同的标高位置设300×500环形砖砌明沟进行有组织系统集中下排水。

在基坑面明沟排水方向自高向低，并最终汇入现场沉淀池经二级沉淀后排入市政污水管网。

沉淀池顶盖焊钢筋网片防护。

在基底沿四周设置环形闭合式的排水明沟，有组织流向预先设置的积水井内，集中排放并及时将井内集水抽走。

明沟排水方向自高向低，并最终汇入现场沉淀池经二级沉淀后排入市政污水管网。

沉淀池顶盖焊钢筋网片防护。

明沟和集水井均用砖砌筑，内用1：3水泥砂浆抹面。

四、临边防护
距趴基坑顶而1．2m位置沿四周连续设置围护栏杆，高度1200，水平方向设两道栏杆，立柱间距3m，采用φ4．8× 3．5钢管搭设扣牢，并悬挂警示牌。

防护栏杆用黑黄(或红白两色)两色油漆相间涂刷；要求职工进入施工现场佩戴好安全帽和穿软底防滑劳动鞋，杜绝安全事故的发生。

五、土方回填
基础施工结束，经有关部门验收合格后，及时组织进行基坑回填。

回填前基础砼的强度达到规定的强度，并清除基坑内的积水，建筑垃圾及杂物，回填采用人工回填。

每层回填土的虚铺厚度控制在30左右，每层填土压实后，按规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土，回填土料
要测定其含水率，使其保持在最优含水率。

基坑回填连续进行，尽快完成，尽量避开雨季施工，并有防雨措施或方案，要防止地面水流入基坑内。

第四节条形基础施工
一、工艺流程框图
机具、材料准备—拌制砂浆—弹线—确定组砌方法—立皮数杆—排砖撂底—砌筑—抹防潮层。

二、基本规定
砌筑基础前，应校核放线尺寸，允许偏差应符合有关规定。

分项工程的验收应在检验批验收合格的基础上进行。

检验批的确定时根据施工段划分。

砌体工程检验批验收时，其主控项日应全部符合本工艺标准的规定；一般项目应有80％及以上的抽检处符合本工艺标准的规定，或偏差值在允许偏差范围以内。

三、砌筑顺序应符合下列规定：
1．基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。

当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。

2．砌体的转角处和交接处应同时砌筑。

当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。

四、确定组砌方法
1、纽砌方法应正确，一般应用满丁满条。

里外咬槎，上下层错缝，采用“三一”砌砖法(即一铲灰，一块砖，一挤揉)，严禁
用水冲砂浆灌缝的方法。

2、排砖撂底
基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定，如层一退，里外均应砌—厂砖；如二层一退，第一层为条砖，第二层砌丁砖。

大放脚的转角处，应按规定放七分头，其数量为一砖半厚墙放三块，二砖墙放四块，以此类推。

3、砌筑
砖基础砌筑前，基础垫层表面清扫干净，洒水湿润。

先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。

砌基础墙应挂线，24墙反手挂线，37以上墙应双面挂线。

基础标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直，防止砌成“螺丝”墙。

基础大放脚砌至基础上部时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。

同时还要对照皮数杆的砖层及标高，如有偏差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆一致。

各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置，避免后剔凿，影响砌体质量。

弯形缝的墙角应按直角要求砌筑，先砌的墙要把舌头灰刮尽；后砌的墙可采用缩口灰，掉入缝内的杂物随时清理。

安装管沟和洞口过梁其型号、标高必须正确，底灰饱满：如坐灰超过20厚，用细石混凝土铺垫，两端搭墙长度应一致。

抹防潮层：将墙顶活动砖重新砌好，清扫干净，浇水湿润，随即抹防水砂浆，设计无规定时，一般厚度为15-20mm，防水粉掺量为水泥重量的3％-5％。

第五节模板工程
一、模板配制
柱、梁模板在施工现场按照设计图纸预先配制成定型模板，并分类编号堆放保管好，安装分类组合拼装。

为了施工方便和模板的通用性，柱模板四块侧模配制成统一尺寸，每层柱模分两段配制。

配制梁模板时，要考虑梁侧模包底模的施工方法对加工尺寸上的要求。

梁柱模板的内楞木规格间距等均须通过计算确定。

在柱模板的一侧还预留砼振捣孔。

二、模板安装
模板在安装前，内侧面刷隔离剂，晾干后，再进行组合安装。

当梁板跨度大于4米时，梁、板底模按规范规定进行起拱，起拱高度为梁、板净跨的3／1000。

在绑扎模板钢管支撑立杆时上、下楼层立杆宜对齐，底层所有钢管立杆的下端，均垫上5cm木挑板和对拔木楔。

必要时预先浇筑底层地坪的砼垫层，以确保模板不下沉。

钢管支撑立杆间距，梁底钢管栅的水平间距以及水平拉杆的竖向间距、柱箍竖向间距等均须通过上述计算确定。

柱模板夹箍与周围的钢管支撑立杆用扣件扣牢，每道梁下的钢管支撑立杆均绑扎剪刀撑且连续，以保证钢管支撑脚手的整体
刚度。

在浇筑砼时，安排专人对模板进行看护，发现松动，及时加固。

三、砖混结构模板工艺流程
圈梁模板施工工艺流程：找平、定位→模板支设→钢筋绑扎→安装拉杆或斜撑→模板、钢筋验收→浇筑混凝土→养护、模板拆除。

构造柱模板施工工艺流程：分段砌墙、留马牙槎→安装构造柱钢筋→安装模板→分节浇筑砼→养护、拆模。

现浇楼板模板施工工艺流程：测量、定位→搭设满堂支撑脚手架→安装梁底板模板→安装梁侧板模板→梁侧板支撑系统安装→平板模板安装→梁、柱接头等细部封堵→模板分项验收。

四、模板拆除
1、柱模板及梁侧模在柱、梁砼浇筑48h后方可拆除。

2、b≤2.0m的板，在砼试块常规养护达到设计砼强度标准值的50％时方可拆除；2.O<b≤8.0m之间的板，在砼试块常规养护达到设计砼强度标准值的75％时方可拆除；b>8.0m的板，在砼试块常规养护达到设计砼强度标准值的100％时方可拆除(即28天后)；如果上一层的梁板砼未施工，则该层的梁板底模拆除后加支撑回顶。

3、跨度≤8.0m的梁，在砼试块常规养护达到设计砼强度标准值的75％时方可拆除；跨度>8.0m的梁，在砼试块常规养护达到设计砼强度标准值的100％时方可拆除(即28天后)。