7#楼新翼花苑施工组织设计

商丘新翼花苑一期一标7#楼工程施工组织设计编制：审核：批准：编制单位：商丘国基建筑安装有限公司编制日期：二0一一年三月一日施工组织设计目录一、编制原则和依据二、工程概况和管理目标三、施工部署四、各分部分项工程的主要施工方法五、工程投入的主要机械情况六、劳动力安排计划七、确保工程质量的技术组织措施八、确保安全施工的技术组织措施九、确保文明施工的技术组织措施十、确保工期的技术组织措施十一、冬、雨季施工技术组织措施十二、工程重点、难点的主要施工技术和方法十三、施工进度网络图十四、施工总平面图第一章编制原则和依据一、编制依据：1、新翼花苑7#楼工程设计图；2、新翼花苑7#楼工程招标文件及图纸答疑；３、新翼花苑7#楼工程总平面布置图；４、国家现行建筑安装工程施工验收规范及工艺标准；５、我单位的质量管理体系文件；６、我单位的技术力量、设备状况、管理水平等综合施工能力等；７、我单位以往的类似工程施工经验。

二、编制原则：１、坚持施工技术的先进性、针对性，施工管理的科学性、有效性，做到技术先进、设备齐全、科学合理、经济实用。

2、实施项目法管理，通过对劳力、设备、材料、资金、技术、方案、时间与空间条件的优化配置，并通过自始至终对施工现场进行全过程严密监控，实施全方位动态管理，确保实现质量、工期、安全、成本及社会信誉的预期目标。

3、编制过程中，我单位力求科学、合理、真实、全面。

第二章工程概况和管理目标一、工程概况商丘市新翼花苑一期（一标段）工程7#楼。

该工程位于商丘市长江路与睢阳大道交叉口东南角。

7#楼为十一层框架剪结构，建筑面积为4189.97㎡，建筑高度为34.95m，设计合理使用年限50年，抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级，建筑安全等级为二级，建筑耐火等级为一级。

7#楼基础为承台基础和独立基础，混凝土强度等级为C30，混凝土垫层强度等级为C10，圈梁、构造柱混凝土强度等级均为C20，过梁混凝土强度等级为C25，钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋。

基础顶至14.1m剪力墙的混凝土强度等级为C30，梁板梯混凝土强度等级为C30，14.1m至39m剪力墙混凝土强度等级为C25，梁板梯混凝土强度等级为C25。

外墙面节能设计为 30mm 厚聚苯板保温隔热层，面层为涂料和面砖饰面，外窗为塑料单框普通中空玻璃窗，屋面防水等级为II级，防水耐用年限为15年，30mm厚聚苯板保温层。

本工程设计有生活给排水系统，室内消火栓灭火系统，阳台排水及冷凝水系统，雨水系统，电力配电系统，防雷接地系统，有线电视宽频网络电话系统，访客可视对讲系统，家居安防系统和采暖系统。

二、管理目标我公司本着"质量第一、安全第一、信誉第一、用户第一"的经营方针，坚持"守合同、重信用；以人为本、科学管理；热诚服务、业主满意"的经营思路，按照"抓工程质量、持续改进；创精品工程、顾客至上"的质量方针，树立我公司的良好形象，结合我公司的综合施工能力，特制订如下管理目标。

1、合同履约目标：与业主密切配合，创造很好的施工条件，确保工程质量，保证按期交工，确保合同的全面履约。

2、工程工期目标：为确保本工程尽快使业主投入使用，以实现业主投资的最佳效益和社会效益，根据我公司的技术力量，设备情况，管理水平和综合施工能力，以一流的速度按期竣工。

3、工程质量目标：我公司严格按照图纸设计和国家现行的施工验收规范精心组织施工，并为公司创造又一精品工程尽最大努力。

4、安全生产目标：认真贯彻"安全第一、预防为主"的安全生产方针，加强安全管理，做好安全教育、安全检查、安全防护、劳动保护等各项工作，杜绝死亡及重伤事故。

5、文明施工目标：严格按照公司和建设单位的要求，创建文明施工工地，创造良好的施工环境。

施工中服从管理，最大限度控制施工噪音、粉尘、建筑垃圾等环境污染，现场及周围派专人打扫，减少扰民事件。

搞好工地绿化工作，工地主要出入口布置花木盆景，实现"绿色工地"计划。

第三章施工部署本工程工程量大，工期任务短。

为了保证基础、主体尽可能有充裕的时间施工，保质保量如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

在工期上的部署原则——满足合同工期要求的原则：根据总体工期要求，制定详细的施工进度计划，按阶段要求逐步完成。

在时间上的部署原则——季节施工的原则：根据总体施工进度的安排，所有单体楼同时开工进行。

在空间上的部署原则——立体交叉施工的原则：为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏的原则，保证工程按照总计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、安装和装修的立体交叉施工。

总体施工顺序上的部署原则：按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的施工顺序原则进行部署。

在资源上的部署原则——机械设备合理投入的原则：根据施工工程量和工期的要求，以及现场实际条件投入机械设备。

结构施工阶段布置塔吊2台，足以覆盖整个建筑物；龙门架4部，满足施工现场材料垂直运输方面的要求；混凝土搅拌机2台，满足砼浇筑要求。

第四章各分部分项工程的主要施工方法一、工程测量1、定位放线(1) 现场点线交接观测之前，对所使用的经纬仪、水平仪、50m钢尺等器具进行校检，确认合格后方可使用。

施工人员进场后，于开工之前与甲方做好施工现场点线交接工作，并对原始点线加以保护，做好记录，双方签证后予以保存。

依据设计给定的标准坐标点和高程点测设建筑物矩形控制网，网线点布设在建筑施工基坑外1--5m范围，并保证中线或轴线桩的准确性和长期稳定性，以便作为基坑开挖后，在各施工层上恢复中线或轴线的依据。

(2) 引点布线定位放线前，会同建设单位和设计单位到现场，考虑到依据控制线精度较差，重新设置固定的和较高精度的控制线桩，并得到建设单位的确认，具体点线设置采用直角坐标法施测。

施工放线之前认真审核熟悉图纸，经检查数据闭合后，在进行工程放线工作；标定出控制桩后用砼加以保护。

(3) 基坑定位当垫层浇筑后，在垫层上测定复核建筑物各轴线、边界线，根据建筑物矩形控制网的四角桩，检测各轴线桩的精确度，确认无误后，根据基坑边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础上投测建筑物各个大角、四廓轴线和主轴线，经闭合校核后，再详细放出细部轴线，进行基础施工。

根据基础图，以各轴线为准，用墨线弹出基础施工中所需的中线、边界线、柱位置线等。

放线后要及时检查各轴线控制桩有无用错或位移，再用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量各大角及各轴线的相对位置，以防止基础的整体位移，另外验线时还检查基层顶面标高及平整度。

验线在得到技术部门及建设单位确认后，方可交付式施工使用。

2、建筑标高施测方法为了保证建筑全高精度的要求，在基础施工中注意准确地测设标高，为地面以上的标高传递打好基础。

引测竖向标记，标记可用水泥砂浆抹出竖向砂浆带要求压平抹光，涂上白漆成白漆带，用水准仪根据给定的±0.000高程点，测出白漆带上顶标高，然后随着挖土向下进行，白漆带不断向下引接，用水平仪不断将整米标记向下引设。

最后浆水准仪安置在基坑(槽)内，校测各白漆带底部同一标高的水平线，在基坑开挖至基底，沿基边均匀设置一定数量的不易受扰动折标高标记桩，并将标高统一引测在新的标高标记桩上，在施测基础标高时，后视两个标高桩以作校核。

从基底开始至±0.000地面的标高引测，用钢尺结水平仪沿基础墙体相同的起始标高向上竖向引导，每单元至少设三处原始点向上引测，以便相互校核。

从±0.000再往上，沿边柱和电梯井等处，用钢尺沿铅直方向，向上量至施工层，划出整米数水平线，各层的标高线均由各处的起始标高线向上直接量取。

高差超过整尺，在该层精确测定第二条起始标高线，做为再向上引测的依据。

由±0.000向下或向上量高差时，所用钢尺经过检定，量高差时用标准拉力，并进行尺长和温度修正。

为了保证竣工时±0.000以及各层标高的正确性，请建设单位和设计单位明确，在测量±0.000水平线和基础施工中，如何对待地基开挖后的回弹与整个建筑物在施工期间的下沉影响。

3、建筑物的竖向控制当结构施工到±0.000后，随着结构的升高，要将首层轴线逐层向上投测，以作为各层放线和结构竖向控制的依据，以首层轴线为准，向上逐层投设。

测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的校检，观测时要精密的定盘，轴线延长点要准确，标志要明显准确，以首层轴线为准，直接向各施工层投设，以避免误差传递和积累。

竖向投测点的测量，±0.000以上主体施工所需的控制轴线采用外控法进行投测。

4、施工过程中所涉及到的变形观测从施工准备起到全部竣工后一段时间，按施工与设计要求进行沉降、位移、变形等变形观测。

其中地基回弹观测，地基分层和临近地面沉降观测，建筑物不均匀下沉对竖向倾斜影响的观测等项目的具体观测方法和步骤同设计部门联系预先确定。

而直接对施工造成影响的有塔吊基座沉降观测，建筑物自身沉降观测，以及竣工图所必需所观测项目，在实际施工过程，编制详细的观测方案和观测步骤，以指导生产施工，保证安全和施工过程的完整性。

根据图纸及规范要求对沉降观测点进行埋设，埋设的具体位置一般为建筑物的四个大角。

观测方法，采用PSE2精密光学水准仪和变形观测专用精密水准尺进行观测，观测路线采用闭合环线，观测时遵循以下三个原则：1) 采用相同的观测路线和观测方法；2) 使用同一仪器和工具固定观测人员；3) 在基本相同的环境和条件下工作。

观测周期：首次观测时间为底层模板拆除后，回填土完一次，以后主体每施工一层观测一次，主体封顶后要进行一次观测。

主体竣工后第一年观测四次，第二年观测两次，第三年一次，以后每年一次，直到沉降稳定。

观测记录，按有关规定及时准确地向有关单位和部门提供观测成果。

根据建筑物的沉降过程，规律及程度，找出沉降与各种因素的关系。

分析出建筑物结构与荷载情况变化的规律与沉降大小原因找供可靠的数据，维护建筑物的施工，运营阶段的安全，找出弱点预报出其安全程度。

二、基础工程施工1、基坑开挖(1) 施工前的准备工作精确测量计算实际需要的挖填土方量，进而确定弃土量和留置回填的土方量，并以此确定临时确定临时堆置位置。

按施工要求做好区域内的“三通一平”工作，对不宜留作回填的表层耕土全部挖除。

做好测量放线工作(详见定位放线)基坑施工所需的临时设施，如水电源、道路、排水和其他暂设施等，按施工时实际需要布置。

(2)土方开挖土方开挖采用机械开挖方式进行，反铲退挖，运土车于地面上装土，为防止超挖和保护边坡坡度的正确，机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界，预留300mm厚土层，用人工开挖和修坡。