设计方案-某标杆地产前置设计条件V1

9.有无差异化户型要求： a.首层有无复式________，复式单户面积_________ b.顶层有无复式________，复式单户面积_________
10.架空□ 不架空□ 入口形式：南□ 北□ （可根据规划调整)
11.立面风格：集团标准□______风格（原则上洋房为现代风格,别墅为西班牙、钻石墅、北美、东南亚、新古典 等具体详集团标准，原则选择经典户型库立面风格） 非标□（需特殊注明，非标缘由___________________,须 提供参考意向）
12.外墙材料（根据产品售价、成本等选择，特殊材料需注明________________________）： 洋房主体：面砖□ 石漆□ 涂料□ 别 墅： 面砖□ 石漆□ 涂料□ 公寓：面砖□ 石漆□ 涂料□
特殊补充要点：①针对有车位配比、房产税、保障房等特殊政策要求，需前置条件一并提交。 ②精工系洋房11层及以下需注明：首选版□ 备选版□ 或其他版本______________。
14.提供当地细则:
a.规划技术管理规定：有□
b.地方面积计算法则：有□
c.防火设计规范： 注明特殊要点：
有□
无□ （有无层高、面宽限制________________________________) 无□ (保温层计_________厚) 无□ ,当地特殊要要求：______________________________________
住 宅 户 型
（洋房 别墅
公寓）
□新研 发 □修改
7.是否做电梯入户（原则上140方以上才可以）
是□ 否□ 电梯入户方式_____________
8.提供当地细则: a.规划技术管理规定：有□ b.地方面积计算法则：有□ c.防火设计规范： 有□
无□ （有无层高、面宽限制________________________________) 无□ (保温层计_________厚) 无□ ,当地特殊要要求：______________________________________。
备注
2.户型面积段组合：________________ ，其中北方版本明确阳台，开敞□ 封闭□（半计□ 全计□)
3.房型：__房__厅__卫 (单卫□ 双卫□ 明卫□ 暗卫□ 均可□)
4.层高：____ ，外窗构造做法：标准飘窗□ 平窗□ 落地凸窗□ ，备注：___________________________。
注明特殊要点：
1.商业会所总建筑面积指标：___________㎡。
如有其他设计 条件，请一并
提出
2.商铺开间________进深_________(标准开间4.5~5m,进深12~15m),层数______,二层以上商业组合形式 ____________________。
3.商业各层层高：a.单层________ b.首层________,二层以上_______________。
4.有无超市等大面积商业__________㎡配比,备注:_________________________。
5.商业中的业态有无要求，如餐饮_____________。
6.物管及社区配套指标__________,选址有无具体特殊要求________________________。
商
业
7.商业街形式：U街□ 独立商业街□ 沿街商业□ 注明：有无风雨廊等特殊要求_______________________
5.极小户型及公寓类： 空间形式：平层_________,层高_____________;Loft_________,层高____________。炉具方式：电□ 燃气□
6.赠送面积：是□ 否□（若赠送需提供当地面积计算法则：有□ 无□ 赠送方式________ _______________)同时明确交楼标准：毛坯□ 精装□ 计容面积___________ 销售实得面积 _____________
注：请务必附上区域产品必备提资依据，并提供相应勾选条件。若不能及时提供，请特殊注明，我院会针对情况分阶段出图。
经办人签名：
联系方式：
区域设计管理部负责人签名：
日期：
、
。
综
8.商业地块场地标高确定与否，注明__________________________。
合
楼 、 会 所
□新研 发 □修改
9.会所及综合楼形式注明_____________,配套有无特殊要求_______________(注明如泳池，健身，羽毛球等功 能，原则上均后期为商业销售。）
10.商业及会所板块上方有无板房设置要求，若有需明确户型型号:___________________________。 报建前后不同功能特殊要求：__________________________________________________________。
、
物
11.立面风格形式：
管
集团标准：现代版□ 英伦□ 非标□（需特殊注明，非标缘由___________________,须提供参考意向）。
配
12.外墙材料（根据产品售价、成本等选择,特殊材料需注明_____________________）：面砖□ 石漆□ 涂料
套
□
13.是否需在商业街部分设置项目塔楼标识(精神堡垒)______________________，是否设置电梯、扶梯，应结合 成本考虑，合理化提出____________________________________________________________________________ 。
方案专业——前置设计条件一览表
工程名称：XX区域XX项目
Байду номын сангаас
建筑 类型
阶段类 型
住宅□
商业类□
公建类□ 其它□
前期类□
报建图□
1.平面架构: a.洋房：__梯__户 ,住宅层数：___层,产品定位：刚需型□ 改善型□ 豪宅型□ 备注：_________________ b.别墅：双拼□ 联排□ 独栋□ 叠拼□ 山地□ 备注：_________（独栋需确认当地规范是否允许)