建筑电气工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表

表1表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：表4住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出;3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。

表5住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验(第三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况)，外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果.4、窗台高度检查数据进行原位标注。

表6说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行.栏杆检查数据进行原位标注。

表7说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行.表8说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007)的方法和标准进行,保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处,每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。

分户验收表格及要求

无锡市住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，确保竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在单位工程竣工验收前，按照经审查合格的施工图设计文件、国家工程质量验收规范、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》、其他相关技术标准对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。

凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本办法。

第三条住宅工程质量分户验收主要包括以下内容：㈠地面、墙面和天棚面层质量；㈡门窗安装质量；㈢护栏安装质量；㈣防水工程质量；㈤主要房间空间尺寸；㈥给排水工程安装质量；㈦电气工程安装质量；㈧其他规范、规定中要求分户检查的内容。

精装修住宅工程分户验收可参照以上内容，经建设、监理和施工单位协商，自行确定具体验收项目和内容。

第四条住宅工程质量分户验收应按以下要求进行：㈠分户验收由建设单位组织施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质检员和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等进行验收。

已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。

㈡分户验收前，应制定分户验收方案，并应在竣工建筑物的楼地面、墙面上标注好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线（精装修房可以附图标识）。

㈢分户验收应配备各种常规检测工具和红外线测距仪等检测仪器，检测仪器应经计量检定合格。

㈣分户验收应逐户、逐间检查，做好记录。

分户验收合格的，应按户出具建设单位、施工单位、监理单位签署的《住宅工程质量分户验收记录》，并将有验收人员签名的住宅工程质量分户验收标识牌贴于户门内侧；分户验收不合格的，监理单位需向施工单位出具书面整改通知，经整改符合要求后，重新组织验收。

第五条《住宅工程质量分户验收记录》在房屋交付时随同《住宅工程质量保证书》一并交给住户。

分户验收表格(填写示例)

附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。

房屋分户验收表格

附件一：住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收表附表01 住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: 施工单位:户型: 制图时间:制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图根底上进行；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表〔一〕—〔九〕中涉及的房间编号〔客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等〕、门窗编号、栏杆编号〔阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等〕、防水部位编号〔屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等〕，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图〞与“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞及已抽查的房〔户〕相关分户验收的检查资料，以备核查。

附表02住宅工程质量分户验收记录表〔二〕楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：施工单位：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。

空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、外表平顺。

顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

附表03住宅工程质量分户验收记录表〔三〕门窗及其安装检查表单位工程名称：施工单位：房〔户〕号：检查时间：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。

楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、门窗品种类型与设计要求相符，填写“符合设计要求〞，反之，填写“不符合设计要求〞；3、门窗外表质量，外表洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格，反之为不合格；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，旋转窗间隙根本均匀为合格，反之为不合格。

住宅工程质量分户验收记录

住宅工程质量分户验收记录验收单位：住宅工程项目管理部门项目名称：施工单位：住宅楼栋：验收时间：一、验收目的和范围住宅工程质量分户验收是为了确保住宅工程质量符合国家标准和相关规定，保障住户的安全和舒适，并为开发商提供合格住宅。

本次验收范围包括住宅楼栋的结构、建筑装饰、给排水、电气、暖通及其他系统的施工质量和安全性能。

二、责任单位和验收人员1.验收单位：住宅工程项目管理部门（以下简称“管理部门”）2.施工单位：（填写具体施工单位名称）3.验收人员：（填写验收人员名称及职务）三、验收内容及要求1.结构验收（1）验收内容：包括基坑支护、地基处理、混凝土浇筑、钢筋工程以及结构缺陷等方面的质量。

（2）验收要求：结构的安全、耐久、防水、抗震及防火等性能应符合国家标准要求。

2.建筑装饰验收（1）验收内容：包括墙面、地板、天花、门窗、卫生间、厨房等装饰装修质量。

（2）验收要求：装饰装修应达到无毒、无臭、无味、无污染、无异响、无渗漏、无开裂等要求；装饰材料应符合国家标准要求。

3.给排水验收（1）验收内容：包括给水管道、排水管道、卫生器具、水泵等设备的安装质量。

（2）验收要求：给排水系统的设计、施工应合乎规范要求，不得出现漏水、渗漏、堵塞等问题。

4.电气验收（1）验收内容：包括电线、电缆、开关插座、照明设备等电气设备的安装质量。

（2）验收要求：电气设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现漏电、短路、火灾等问题。

5.暖通验收（1）验收内容：包括供暖设备、通风设备、空调设备等暖通设备的安装质量。

（2）验收要求：暖通设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现渗漏、漏气、噪音过大等问题。

6.其他系统验收（1）验收内容：包括弱电系统、消防系统、安防系统、园林景观等其他系统的安装质量。

（2）验收要求：其他系统的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现功能失效、效果不佳等问题。

四、验收结果根据本次验收的实际情况，管理部门对住宅工程质量分户进行了评定，评定结果如下：1.合格2.不合格若评定结果为不合格，则需列出不合格项，并指导施工单位整改。

住户工程质量分户预验收记录

验收时间
2011/9/
监理单位
湖北时代工程监理有限公司
施工单位
湖北罡泰建设工程有限公司
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等
2
门窗
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等
3
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等
4
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封
阳台、走廊、内天井及上人屋面等临时空处栏杆高度、竖向距、防攀爬措施、
7
其他
烟道、空调孔位置
分户验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
其他
住户
项目负责人：
验收人员：
年月日
项目负责人：
验收人员：
年月日
项目负责人：
验收人员：
年月日
项目负责人：
验收人员：
年月日
签名：
验收人员：
年月日
注：与厨房相连处阳台严禁封闭，忘各住户切记！
年月日
项目负责人：
验收人员：
年月日
项目负责人：
验收人员：
年月日
签名：
验收人员：
年月日
注：与厨房相连处阳台严禁封闭，忘各住户切记！
住户工程质量分户验收记录
工程名称
江夏区大桥新区大桥村还建小区7#楼
房（户）号
栋号1单元502户
建设单位
武汉江夏经济开发区大桥新区大桥村村民委员会
验收时间
2011/9/
监理单位
7
其他
烟道、空调孔位置
分户验收结论
建设单位

分户验收表格填写示例

分户验收表格（填写示例）————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:ﻩ附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称格兰春天·首玺房(户)号建设单位四川省泸州乾盛房地产开发有限公司验收日期年月日施工单位四川省泸州玉河建筑工程有限公司监理单位四川省万峰建设项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录１楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装３栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水５室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7 电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置8 建筑节能保温层厚度、固定措施9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论:建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人:验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日总监理工程师:验收人员:年月日项目负责人:验收人员:年月日附表２: 住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数施工单位开工日期验收时间年月日- 年月日验收结论本工程共户共验收户验收合格户验收不合格 0 户,已整改至合格0 户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能０户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为:备注建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人：项目经理:（公章) （公章) (公章）年月日年月日年月日附表3:住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称: 宿松县二郎新区商贸大市场3＃楼验收时间：201２年９月10日房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理:附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸)工程名称:房(户）号抽测时间房间编号推算值（mm ）实测值(ｍm ）计算值(m ｍ）净高开间进深 H １ H ２Ｈ３ H ４Ｈ5 Ｌ1 Ｌ2 L3 L4 净高进深开间最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差客厅厨房卫生间卧室卧室实测房间，不符合要求０房间,需整改处理房间: 0 。

分户验收记录表

分户验收记录表文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标。

住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。

分户验收表格48538

住宅工程质量分户验收表分验户表建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。

2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。

分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。

板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。

检查数量：自然间全数检查。

其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。

检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。

分户验收表格(最新全套)

附录1初装修住宅工程质量分户验收记录表（室内地面、墙面、顶棚抹灰）注：房间号按附录2中附图标注附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃)单位工程名称验收部位（户号）房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸测量示意图套型示意图贴图区，标注房间编号。

现场检查项目质量要求质量验收记录室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条2、楼梯面层质量第4.4.2条护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条附录3 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(门窗、防水工程、公共部位)附录4 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表（安装工程）附录5精装修住宅工程质量分户验收记录附录6住宅工程质量分户验收汇总表附录7外窗（墙）淋水试验方法1 宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；2 淋水管管径宜为15～20mm，距窗（墙）表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4～5mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图C）；3 淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。

图C 外窗（墙）淋水示意附录8住宅工程质量分户验收合格证工程名称楼单元室完工日期年月日设计使用年限：该户已按《江苏省住宅工程质量分户验收规程》要求进行验收，验收结论为合格建设单位监理单位验收人员施工单位分户验收日期：年月日（建设单位章）备注：注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。

分户验收填写范本

住宅工程质量分户验收表分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位验收人员: 验收人员:验收人员:符合设计要求和相关规范规定。

楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3验收人验收人员: 验收人员:员: Array门窗安装建设单位监理单位施工单位物业或其他单位分户验收记录表四房（户）号户型简图及检查点简述序号项目分户验收记录表五室内主要空间尺寸（一）701r* 咋1 =质量要求检查日期检查点说明：1、“▼”墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测2点；非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定。

2、“•”净高客厅和卧室各测5点，其中一个测点布置在房间中部，即4角点加1中心点；角部测点在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。

户内房间号设计要求（mm）允许偏差（m）实测值（mm）极差（m）1234567813064- -3164/22764 ....--266432764 ””^21'6445678上11288022880328804-205678房间内平行墙面之间净距极差值控制在20 mm以内；非矩形房间的内墙面室内净高应在-20 mm以内，极差值控制在20 mm以符合设计要求，室内净高偏差值控制净距差控制在20 mm以内质量缺陷及整改结果检验结论符合设计要求和相关规范规定。

建设单位监理单位施工单位物业或其他单位验收人员: 验收人员: 验收人员:户型简图及检查点简述分户验收记录表五室内主要空间尺寸（二）分验表5-2检查日期检查点说明：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。

序号项目质量要求实测数据2公共部分走道和楼梯间墙面净距公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求部位规范最小值（m）实测值（mi2345678公共部分走道墙面净距楼梯间墙面净距2.36质量缺陷及无整改结果检验结论符合设计要求和相关规范规定。

分户验收(规定及表格)

丽水市住宅工程质量分户验收实施（暂行）规定第一条为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程使用功能，维护工程建设各方主体和住户的合法权益，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法律法规及国家有关工程质量标准规范，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称住宅工程质量分户验收，是指凡列入工程质量监督管理的住宅项目，工程建设相关主体对住宅工程按规定进行竣工验收前，按照本规定的要求对住宅工程以每户为单位进行的专门的质量验收（以下称分户验收）。

分户验收的范围不包括小区内配套的公用设施、设备和商铺、楼道、电梯厅、车库、地下室等公用设施、设备等非用于居住目的的建筑或区域。

第三条住宅工程质量分户验收应当依据现行国家和地方有关的规范、标准，以及经审查合格的施工图设计文件进行。

第四条住宅工程未经分户质量验收或分户质量验收结果不符合规定的，建设单位不得组织单位工程竣工验收，不得交付使用。

第五条住宅工程质量分户验收应进行必要的仪器检测及观感质量检查，主要包括以下检查内容：1、房间室内空间尺寸、护栏、安全玻璃;2、地面、墙面裂缝情况;3、楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量；4、门窗材料质量和安装质量；5、给排水系统工程质量；6、室内电气工程质量；7、购房合同中约定的应予验收的内容；建设单位与住户的购房合同中对分户验收内容有明确约定的，应以约定的内容为准，但不得少于上述规定的内容。

第六条住宅工程质量分户验收应当按照以下程序和要求进行：（一）工程竣工后，施工单位应首先进行全面的自检评定，自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收申请；（二）建设单位组织监理、施工单位的有关人员按照国家工程质量验收标准的要求，逐户按照本办法要求的分户验收内容进行检查验收；已选定物业管理公司的，建设单位应当邀请物业管理公司参加住宅工程质量分户验收工作。

（三）分户质量验收前，施工单位应在建筑物相应部位标识好暗埋水、电管线的走向，分户质量验收应配备必要的检测仪器；（四）分户质量验收应逐户、逐间检查，并做好记录。

分户验收表格(填写示例)

4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：
住宅工程质量分户验收记录表(栏杆）
工程名称
房（户）号
序号
验收项目
验收规定
检查记录
验收结论
1
栏杆高度
外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1。05m；七层及七层以上不应低于1.10m
2
栏杆竖杆间距
垂直杆件间净距不应大于0.11m
3
防攀爬措施
9
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论:
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人：
验收人员:
年月日
项目经理：
验收人员：
年月日
总监理工程师：
验收人员：
年月日
项目负责人：
验收人员:
年月日
附表2：住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
结构层数
面积
㎡
建设单位
监理单位
总户数
施工单位
开工日期
验收时间
年月日—年月日
附表1：住宅工程质量分户验收表
工程名称
格兰春天·首玺
房(户）号
建设单位
四川省泸州乾盛房地产开发有限公司
验收日期
年月日
施工单位
四川省泸州玉河建筑工程有限公司
监理单位
四川省万峰建设项目管理有限公司
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
楼地面、墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；
3、在分户验收时,外窗做人工淋水试验(每三～四层（有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查).根据检查情况如实填写试验结果。

GD-C5-743 住宅工程质量分户验收现场实测记录表

附件3
001
栋号：
验收项目
验收项目
竖杆间距玻璃厚度
1.建筑地面、墙面及顶棚
2.栏杆、护栏、玻璃
1.给排水系统安装
2.建筑电气安装
3.燃气管道安装
水压试验
冷水
热水
栏杆、护栏高度
建设单位：
监理单位：
施工单位：
实测人：
记录：年月日
强度和严密性试验
工作压力(Mpa)
试验压力（Mpa）
稳压时间(min)压降(Mpa)或泄漏
配线
绝缘电阻(M Ω)漏电保护动作(mS)
导线截面
严密性
水封高度(mm)进户线强度
严密性强度
项目
工作压力
(Mpa)
试验压力（Mpa）
稳压时间(min)压降(Mpa)或泄漏
建筑水电设备安装工程
验收内容实测记录
是否符合要求
分户给水压力(Mpa)
栏杆高度护栏高度栏杆竖杆间护栏竖杆间距外窗玻璃厚度
外门玻璃厚度
墙面平整度垂直度墙面阴阳角方正土建工程
验收内容实测记录
是否符合要求
地面平整度
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
GD-C5-743 工程名称：
商住楼（和平碧桂园二标段）
房号：。

分户验收表格填写示例

附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#验收时间：2012年9月10日楼建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

附表6：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。

住宅工程质量分户验收现场实测记录表GD-C5-743

住宅工程质量分户验收现场实测记录表
GD-C5-743
工程名称:
XX建设工程
栋号
1栋
房号
1801
土建工程
验收项目
验收内容
实测记录
是否符合要求
地面平整度
2122221122
符合要求
1.建筑地面、墙面及顶棚
墙面平整度垂直度
3332211323 1111112212
符合要求符合要求
墙面阴阳角方正
3211232131
强度、严密性
84 86 工作压力 (MPa)
0.005
试验压力（MPa）
0.1、0.005
稳压时间压降(MPa)
(min)
或泄漏
30、15 无泄漏
符合要求符合要求
实测人：
建设单位
XX 投资有限公司
记录：
XX建设监理单位工程监理有限公
司
2020年6月8日
施工单位
XX建设集团有限公司
水封高度(mm)
50 50 50 50 50 50 50 50 50 50
符合要求
2.建筑电气安装
导线截面 (m)
进户线配线
绝缘强度(MΩ)
10 2.5 4 152 131 146 132 142 131 155 140 157 140
符合要求符合要求符合要求
3.燃气管道安装
漏电保护动作(ms) 强度和严密性试验
符合要求
栏杆、护栏高度
栏杆高度
护栏高度
5221533452
符合要求
2.栏杆、护栏、玻璃
竖杆间距
栏杆竖杆间距
护栏竖杆间距
-4 0 -1 -4 -2 -1 0 -1 -4 -1