2018版河南集体建筑行业企业房屋建筑面积分析报告

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最新建筑面积计算规范

最新建筑面积计算规范
规范与技术结合,为未来建 筑业发展提供有力支撑
Part Six
了解规范制定背景和目的 掌握规范计算方法和要求 强化规范执行力度和监管 开展规范宣传和培训工作
学习:鼓励自主学习,提供 学习资料和在线课程
培训:定期组织专业培训, 提高相关人员的专业水平
实践:加强实践操作,提高 实际操作能力
考核:定期进行考核,确保 规范得到有效执行
汐,a click to unlimited possibilities
汇报人:汐
01 02 03 04 05
06
Part One
建筑面积是指建筑物的水平平面面积,包括使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积是反映建筑物规模和建筑生产量的重要指标,也是计算建筑工程量、工程总造价和建 筑企业生产规模的重要依据。
建筑面积计算规则不统一 阳台、雨篷等构件的面积计算存在争议 建筑物的特殊部位(如楼梯、电梯间等)计算方法不明确 建筑面积计算过程中常见错误及注意事项
Part Four
促进建筑行业规范化发展 提高建筑项目评估的准确性 有利于建筑企业降低成本和提高效益 增强建筑行业在国际市场的竞争力
规范建筑面积计算,提高市场透明度 促进房地产市场的公平交易 提升房地产行业的专业化水平 保障消费者的合法权益
建筑面积计算范Hale Waihona Puke :包括房屋、构筑 物及其附属设施等
建筑面积计算方法 :根据不同建筑类 型和用途采用不同 的计算方法
Part Two
建筑面积计算范围:包括房屋、构 筑物及其附属设施的投影面积
建筑面积计算方法:根据不同建筑 类型和高度,采用不同的计算方法 和系数进行计算
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装配式建筑行业深度研究报告

装配式建筑行业深度研究报告

装配式建筑行业深度研究报告一、行业基础知识(一)如何定义装配式装配式是指一种在工厂预制构件、在现场连接安装的建造方式,区别于传统建筑模式,装配式大大减少了人工作业和现场湿法作业,且融合了大量数字化技术,符合建筑业产业现代化、智能化、绿色化的发展方向。

根据主体结构的不同,装配式建筑可以分为钢结构、混凝土结构、木结构及其他三种。

国外发达国家起步较早,国内发展步伐较缓慢。

装配式建筑最早可以追溯到17世纪的美洲移民时期,而其真正的高速发展则是在18世纪~19世纪,工业革命带来的城市人口急速增长以及第二次世界大战后急迫的灾后重建需求,使装配式建筑快速普及,经历了几十年至上百年的发展,美国、日本、欧洲等发达国家的装配式建筑占比目前已经达到80%以上,而国内的装配式则是刚刚起步。

中国装配式建筑目前渗透率较低,商品房为主要应用领域。

2016年,国务院印发关于大力发展装配式建筑的指导意见,指出“将力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”,装配式建筑开始了爆发式增长。

2020年,全国新增装配式建筑面积6.3亿平,同比增长50.72%,近4年复合增速为53.32%,占新增建筑面积比例约20.5%,超额完成了“十三五”装配式建筑行动方案中提出的“到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上”的工作目标。

分类型看,装配式混凝土结构建筑4.3亿平,占比68.3%,主要应用于住宅、办公楼、教学楼、医院等,是目前渗透率最高的一种装配式结构;钢结构建筑1.9亿平,占比30.2%,主要用于大跨度厂房、体育馆、超高层办公楼等;木结构及其他仅占1.5%左右。

从应用领域来看,装配式主要用于商品住房、公共建筑和保障性住房,2019年的占比各为41%、22%、13%。

图片上传中......装配式装修是装配式产业链又一重要环节。

根据住建部,装配式装修是指“采用干式工法、将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式”,按模块来分,通常包括内墙/地面/吊顶系统、管线集成、设备设施以及整体部品等,其施工方法同样为干法施工,全部构件均为工厂预制、现场组装。

房屋统计普查报告模板

房屋统计普查报告模板

房屋统计普查报告模板根据最新的房屋统计普查报告,我们对本地区的房屋状况进行了全面的调查和分析。

以下是我们的调查结果:一、房屋总体情况:根据普查数据显示,本地区共有房屋总数为X座,其中包括住宅和商业用房。

住宅与商业用房的比例大致为X:Y。

二、住宅类型分布:在住宅类型方面,本地区的住宅主要分为单户住宅、公寓和联排别墅。

调查数据显示,单户住宅占比为X%,公寓占比为Y%,联排别墅占比为Z%。

三、房屋所有权情况:根据普查数据,本地区住宅的所有权情况主要分为自有住房和租赁住房。

自有住房占比为X%,租赁住房占比为Y%。

这一数据显示,本地区的居民在住房方面存在较高的所有权比例。

四、房屋建筑结构:调查结果显示,本地区的房屋建筑结构主要分为砖混结构、钢筋混凝土结构和木结构。

其中,砖混结构占比为X%,钢筋混凝土结构占比为Y%,木结构占比为Z%。

五、房屋年龄分布:根据普查数据,本地区房屋年龄分布广泛。

大部分房屋的年龄分布在10-30年之间,占比为X%。

另外,超过30年的房屋占比为Y%,新建的房屋占比为Z%。

六、房屋维护与改造情况:调查数据显示,本地区房屋维护和改造情况良好。

居民普遍重视房屋维修和装修,X%的居民表示每年进行定期维护和修复工作。

七、社区设施与便利性:普查结果显示,本地区的社区设施齐全,包括学校、医院、商场以及公园等。

居民生活便利,出行和购物都非常方便。

综上所述,根据本地区的房屋统计普查报告,房屋状况总体良好,住宅类型丰富多样,房屋所有权比例较高。

居民普遍重视房屋维护和改造,并且社区设施完善,生活便利。

这为本地区居民提供了舒适和宜居的居住环境。

建筑行业的发展现状及趋势

建筑行业的发展现状及趋势

建筑行业的发展现状及趋势建筑是指人工建筑而成的资产,属于固定资产范畴,包括房屋和构筑物两大类。

其中房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑;构筑物指房屋以外的工程建筑,如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等。

一、行业发展现状1、建筑业总产值持续增长建筑业是基础性产业,是国民经济的重要物质生产部门,它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。

改革开放以来我国经济飞速发展,建筑业作为我国重要的物质生产部门,也经历了一个高速发展的过程。

根据观研报告网发布的《中国建筑行业现状深度调研与发展趋势分析报告(2022-2029年)》显示,近年来,随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大,建筑业总产值持续增长。

2021年,全国建筑业总产值达到293079亿元,比上年增加29132亿元,同比增长11.04%,增速比上年提高了4.80个百分点,连续两年上升。

2022年上半年,全国建筑业企业完成建筑业总产值128979.8亿元,同比增长7.6%。

其中江苏、浙江继续领跑全国各地区建筑业。

有数据显示,2022年上半年,江苏、浙江建筑业总产值双双超过1万亿元,分别达到14872.0亿元和10866.6亿元,分别占全国建筑业总产值的11.5%和8.4%。

此外除江苏、浙江外,湖北、四川、福建、山东、河南、北京、湖南、安徽等9个地区,总产值超过5000亿元的还有广东。

而上述11省市完成的建筑业总产值占全国建筑业总产值的70.0%。

2021年,全国建筑业企业完成竣工产值134523亿元,较上年增加12366亿元,同比增长10.12%。

2022年上半年,全国建筑业企业完成竣工产值46537.7亿元,同比增长5.0%。

2、签订合同总额实现稳定增长数据显示,2021年,全国建筑业企业签订合同总额656887亿元,比上年增加61310亿元,同比增长10.29%;其中,新签合同额344558.10亿元,比上年增加19384亿元,同比增长5.96%。

建筑业统计指标

建筑业统计指标

建筑业统计指标建筑业统计指标解释建筑业企业生产活动统计1.建筑业总产值(自行完成施工产值)(01):是指建筑业企业自行完成的以工程预(概) 算为依据,按工程进度计算的建筑安装总价值。

它包括建筑工程产值、设备安装工程产值、房屋、构筑物修理产值、非标准设备制造产值。

2.装修装饰产值(38):包括装修、装饰两部分产值。

装修装饰是指对新旧房屋及建筑物进行的内外装修装饰;新建房屋及建筑物经过施工后,尚未完全达到使用标准,而进行的二次装修装饰;以及对原有房屋经使用若干年后进行的二次内外装饰。

包括抹灰、门窗、玻璃、吊顶、隔壁、饰面板(砖)、涂料、裱糊、刷浆、花饰等。

3.装饰产值(39):对新建房屋及建筑物经过建筑施工企业施工后,未进行装修或尚未完全达到使用条件,需二次施工后才能达到使用所完成的产值;对原有房屋经使用若干年后,在不改变原有建筑物主体结构的情况下而进行的二次内外装修完成的产值。

4.建筑工程产值(02):是指列入建筑工程预算内的各种工程价值。

包括各种用途的房屋、构筑物的建筑工程和列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备价值;设备基础、支柱、操作台、梯子、烟囱、凉水塔的建筑工程;各种锅炉炉体砌筑和金属结构安装工程;施工现场布置,场地平整,施工临时用水、电、道路的辅筑与架设;矿井的开凿,井巷掘进延伸,露天矿的剥离,石油、天然气钻井工程;铁路、公路、港口、桥梁等建筑工程、水利工程;防空、地下建筑等特殊工程。

建筑工程产值还包括建筑装饰工程产值。

建筑装饰工程的范围,包括抹灰、门窗、玻璃、吊顶、隔断、饰面板(砖)、涂料、裱糊、刷浆、花饰等十项工程。

5.安装工程产值(03):安装工程包括:生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装设备的装配与安装,与设备相联接的工作台、梯子、栏杆等装设工程,附属于被安装设备的管线敷设工程,被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程;为测定安装工作质量,对单个设备、系统设备进行单机试车和系统联动无负荷试运转工程。

2018-2024年中国河南省房地产市场全景调查与行业发展趋势报告(目录)

2018-2024年中国河南省房地产市场全景调查与行业发展趋势报告(目录)

河南省房地产什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等,为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场,但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。

一个全面竞争的时代,不但要了解自己现状,还要了解对手动向,更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成一般来说,行业研究报告的核心内容包括以下五方面:行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言,发展战略的制定通常由三部分构成:外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系,行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间;企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务:解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2018-2024年中国河南省房地产市场全景调查与行业发展趋势报告(目录)∙【出版日期】2018年∙【交付方式】Email电子版/特快专递∙【价格】纸介版:8000元电子版:8000元纸介+电子:8200元∙文章来源:/baogao/050223P152018.html 报告目录1.2 历年以来土地调控政策分析1.2.1 土地调控政策的内容分析1.2.2 土地调控政策的效果分析1.3 历年以来货币调控政策分析1.3.1 第一阶段(1998-2003年)的货币调控政策(1)主要货币调控政策(2)货币政策调控效果1.3.2 第二阶段(2004-2007年)的货币调控政策(1)主要货币调控政策(2)货币政策调控效果1.3.3 第三阶段(2008年以来)的货币调控政策(1)主要货币调控政策(2)货币政策调控效果1.4 房地产税收政策分析1.4.1 历年以来的主要税收政策1.4.2 土地税收对政府财政的贡献1.5 调控政策对房地产市场的影响分析1.5.1 房地产政策对供给的影响1.5.2 房地产政策对需求的影响1.5.3 房地产政策对供求平衡的影响1.6 境外房地产行业宏观调控政策启示1.6.1 波兰的多层次住房保障政策分析1.6.2 美国的差别化税收政策分析1.6.3 中国香港的公屋政策分析第二章中国房地产行业土地供应趋势分析2.1 全国土地市场供求分析2.1.1 批准建设用地规模与结构分析2.1.2 国有建设用地实际供应分析2.1.3 国有建设用地成交金额分析2.2 一线城市土地市场供求分析2.2.1 一线城市土地市场供应分析(1)一线城市推出土地规模分析(2)一线城市土地供应结构(分用途)2.2.2 一线城市土地市场成交分析(1)一线城市土地成交面积分析(2)一线城市土地成交结构(分用途)(3)一线城市土地成交金额分析2.3 主要二三线城市土地市场供求分析2.3.1 主要二三线城市土地供应分析(1)二三线城市推出土地规模分析(2)二三线城市土地供应区域特征(3)二三线城市土地供应结构(分用途)2.3.2 主要二三线城市土地成交分析(1)二三线城市土地成交面积分析(2)二三线城市土地成交结构(分用途)(3)二三线城市土地成交金额分析2.4 土地价格走势分析2.4.1 全国各类土地市场价格总体走势2.4.2 线城市各类土地价格走势分析2.4.3 主要二三线城市土地价格走势2.5 土地市场供应趋势预测第三章中国房地产行业市场规模与需求分析3.1 房地产行业市场规模分析3.1.1 房地产行业投资规模分析2006-2015 年我国房地产开发投资完成情况资料来源:公开资料,智研咨询整理3.1.2 房地产行业销售规模分析3.2 房地产行业市场竞争现状分析3.2.1 房地产行业市场发展速度3.2.2 房地产行业盈利空间分析3.2.3 房地产行业开发投资热度3.2.4 房地产行业竞争格局分析3.3 房地产市场供需平衡分析3.3.1 房地产行业供给状况分析(1)房地产行业新开工面积分析(2)房地产行业施工面积分析(3)房地产行业竣工面积分析3.3.2 房地产行业销售面积分析3.3.3 房地产行业供需平衡分析3.4 保障性住房投资建设预测分析3.4.1 保障性住房建设计划分析3.4.2 保障性住房建设进度分析3.4.3 保障性住房资金来源分析3.4.4 保障性住房投资资金需求预测第二部分市场分析篇第四章河南省土地市场分析4.1 河南省土地市场供应分析4.1.1 国有建设用地供应规模4.1.2 土地供应的区域特征分析4.1.3 土地供应结构变化分析4.1.4 土地市场的供应方式分析4.1.5 土地市场的供应规模预测4.2 河南省土地市场成交分析4.2.1 土地市场成交面积分析4.2.2 土地成交结构变化分析4.2.3 土地市场成交金额分析4.3 河南省土地价格走势分析4.3.1 土地市场价格总体走势4.3.2 住宅用地成交价格分析4.3.3 商业用地成交价格分析4.3.4 工业用地成交价格分析第五章河南省房地产行业市场分析5.1 河南省房地产行业市场规模分析5.1.1 河南省房地产市场特点5.1.2 河南省房地产投资规模5.1.3 河南省房地产销售规模5.2 河南省房地产市场竞争现状分析5.2.1 河南省房地产市场发展速度5.2.2 河南省房地产盈利空间分析5.2.3 河南省房地产开发投资热度5.2.4 河南省房地产竞争状况分析5.3 河南省房地产市场供需平衡分析5.3.1 河南省房地产供给状况分析5.3.2 河南省房地产需求状况分析5.3.3 河南省房地产供需平衡分析第六章河南省房地产行业细分产品分析6.1 河南省住宅市场投资机会分析6.1.1 河南省住宅用地供应状况分析6.1.2 河南省住宅市场发展规模分析6.1.3 河南省住宅市场供需平衡分析6.1.4 河南省住宅市场的区域特征6.1.5 河南省住宅市场竞争状况分析6.1.6 河南省住宅市场投资潜力分析(1)河南省住宅需求潜力分析(2)河南省住宅投资规模预测6.2 河南省商业地产市场投资机会分析6.2.1 河南省商办用地供应状况分析6.2.2 河南省商业地产发展规模分析(1)商业地产供求规模分析(2)购物中心发展规模分析6.2.3 河南省商业地产供需平衡分析6.2.4 河南省商业地产市场的区域特征6.2.5 河南省商业地产竞争状况分析6.2.6 河南省商业地产投资前景分析6.3 河南省城市综合体投资机会分析6.3.1 河南省城市综合体发展规模分析6.3.2 河南省城市综合体竞争状况分析6.3.3 河南省城市综合体投资机会分析(1)城市综合体行业的生命周期(2)城市综合体行业的发展前景6.3.4 城市综合体发展趋势预测(1)河南省城市综合体供给预测(2)开发商城市综合体战略布局趋势6.4 河南省旅游地产投资机会分析6.4.1 河南省旅游地产发展规模分析6.4.2 河南省旅游地产竞争状况分析6.4.3 河南省旅游地产投资前景分析6.5 河南省写字楼投资机会分析6.5.1 河南省写字楼发展规模分析6.5.2 河南省写字楼竞争状况分析6.5.3 河南省写字楼投资前景分析第七章河南省房地产行业细分业务分析7.1 河南省房地产策划业务分析7.1.1 房地产策划业务流程与特征7.1.2 房地产策划业务市场规模分析7.1.3 房地产策划业务主要领域策划策略分析7.1.4 房地产策划细分市场需求与市场拓展策略7.1.5 房地产新型战略策划业务类型与吸引力分析7.2 河南省房地产经纪业务分析7.2.1 房地产经纪服务行业发展概述7.2.2 河南省房地产经纪行业发展现状7.2.3 河南省房地产经纪行业发展趋势7.3 河南省房地产代理业务分析7.3.1 房地产代理行业发展概述7.3.2 河南省房地产策划代理业发展模式分析7.3.3 河南省房地产代理行业发展分析7.4 河南省房地产评估业务分析7.4.1 房地产评估行业发展概述7.4.2 房地产评估行业发展分析7.4.3 房地产评估行业发展趋势第三部分投资策略篇第八章河南省房地产行业发展趋势预测8.1 我国房地产市场走势分析8.1.1 全国房地产市场总体形势8.1.2 全国一二三线城市房地产市场形势8.1.3 我国房地产主要区域市场形势8.1.4 2018-2024年我国房地产市场走势8.2 2018-2024年河南省房地产市场趋势分析8.2.1 2014-2016年河南省房地产市场趋势总结8.2.2 2015-2017年河南省房地产市场趋势总结8.2.3 2018-2024年河南省房地产发展趋势分析8.3 2018-2024年河南省房地产行业供需预测8.3.1 2018-2024年河南省房地产供给预测8.3.2 2018-2024年河南省房地产需求预测8.3.3 2018-2024年河南省房地产价格预测8.4 2018-2024年河南省房地产行业规划建议8.4.1 2018-2024年河南省房地产行业整体规划8.4.2 2018-2024年河南省房地产行业发展预测8.4.3 2018-2024年河南省房地产行业规划建议第九章河南省房地产投融资与并购分析9.1 房地产行业投融资与并购背景分析9.1.1 房地产市场进入退出门槛分析9.1.2 宏观政策规范完善房地产市场9.1.3 一线城市房地产市场情况分析9.1.4 二三线城市房地产的需求分析9.2 房地产行业投融资与并购现状分析9.2.1 金融与房地产结合发展模式9.2.2 房地产投资情况分析9.2.3 外资进入房地产市场的特征9.2.4 外资关注重点9.3 房地产行业投融资与并购趋势分析9.3.1 宏观调控对房地产市场影响趋势9.3.2 海外房地产投资基金市场影响力趋势9.3.3 河南省房地产领域投融资与并购分析9.4 中国房地产行业投融资与并购案例比较9.4.1 业外资本投融资与并购案例分析9.4.2 国际资本投融资与并购案例分析9.4.3 业内企业投融资与并购案例分析第十章河南省房地产投资潜力综合评价10.1 河南省与其他一线城市房地产投资潜力比较10.1.1 房地产投资潜力评价指标体系构建10.1.2 河南省房地产投资潜力关键指标评价(1)宏观经济类指标(2)商品房市场类指标(3)土地市场类指标10.1.3 河南省房地产投资潜力的综合评价10.2 同类城市之间的房地产投资潜力评价10.2.1 同类城市投资潜力比较指标体系构建10.2.2 同类城市间投资潜力关键指标评级(1)宏观经济类指标评级(2)房地产市场类指标评级(3)土地市场类指标评级(4)河南省房地产投资潜力关键指标评分第十一章河南省房地产行业投资风险预警11.1 影响河南省房地产行业发展的主要因素11.1.1 2017年影响河南省房地产行业运行的有利因素11.1.2 2017年影响河南省房地产行业运行的稳定因素11.1.3 2017年影响河南省房地产行业运行的不利因素11.1.4 2017年河南省房地产行业发展面临的挑战分析11.1.5 2017年河南省房地产行业发展面临的机遇分析11.2 河南省房地产投资风险与应对措施11.2.1 河南省房地产项目投资风险识别与预警体系(1)房地产投资开发项目风险识别(2)房地产开发项目风险预警体系的构建11.2.2 河南省房地产投开发项目风险应对措施(1)房地产项目开发风险处理分析(2)房地产项目开发风险应对措施第十二章河南省房地产行业投资策略分析12.1 行业发展特征12.1.1 行业的周期性12.1.2 行业的区域性12.1.3 行业的上下游12.1.4 行业经营模式12.2 行业投资形势分析12.2.1 行业发展格局12.2.2 行业进入壁垒12.2.3 行业SWOT分析12.2.4 行业五力模型分析12.3 河南省房地产行业投资效益分析12.3.1 2015-2017年河南省房地产行业投资状况12.3.2 2015-2017年河南省房地产行业投资效益12.3.3 2018-2024年河南省房地产行业投资方向12.3.4 2018-2024年河南省房地产行业投资建议12.4 河南省房地产行业投资策略研究12.4.1 2017年河南省房地产行业投资策略12.4.2 2017年河南省房地产行业投资策略12.4.3 2018-2024年河南省房地产行业投资策略12.4.4 2018-2024年河南省房地产细分行业投资策略第四部分企业规划篇第十三章河南省房地产重点企业发展分析及领先企业经营形势分析13.1 外埠房企经营分析13.1.1 万科企业股份有限公司13.1.2 中国海外发展有限公司13.1.3 恒大地产集团有限公司13.1.4 保利房地产(集团)股份有限公司13.1.5 绿城房地产集团有限公司13.2 本地房企经营分析13.2.1 河南舒绮置业有限公司(1)企业发展简介(2)企业经营分析(3)企业经营优劣势分析(4)企业发展战略13.2.2 金基不动产郑州有限公司(1)企业发展简介(2)企业经营分析(3)企业经营优劣势分析(4)企业发展战略13.2.3 河南正商置业有限公司(1)企业发展简介(2)企业经营分析(3)企业经营优劣势分析(4)企业发展战略13.2.4 河南老街坊置业有限公司(1)企业发展简介(2)企业经营分析(3)企业经营优劣势分析(4)企业发展战略13.2.5 河南高速房地产开发有限公司(1)企业发展简介(2)企业经营分析(3)企业经营优劣势分析(4)企业发展战略13.2.6 河南裕鸿置业有限公司(1)企业发展简介(2)企业经营分析(3)企业经营优劣势分析(4)企业发展战略13.2.7 郑州翰园置业有限公司(1)企业发展简介(2)企业经营分析(3)企业经营优劣势分析(4)企业发展战略13.2.8 恒大地产集团洛阳有限公司(1)企业发展简介(2)企业经营分析(3)企业经营优劣势分析(4)企业发展战略13.2.9 河南建业住宅建设有限公司(1)企业发展简介(2)企业经营分析(3)企业经营优劣势分析(4)企业发展战略13.2.10 河南美景鸿城置业有限公司(1)企业发展简介(2)企业经营分析(3)企业经营优劣势分析(4)企业发展战略13.3 重点研究机构特色分析13.3.1 国务院发展研究中心企业研究所13.3.2 清华大学房地产研究所第十四章房企成本管理现状与策略分析14.1 房地产成本管理体系分析14.1.1 房地产项目开发阶段分析14.1.2 房地产项目成本构成分析14.1.3 房地产项目成本管理体系14.2 房地产开发企业成本管理现状14.2.1 侧重于对建安成本的控制管理14.2.2 侧重于设计阶段成本控制管理14.2.3 侧重于对目标成本的控制管理14.3 房地产成本管理存在问题分析14.3.1 规划设计阶段成本管理的问题14.3.2 施工建设阶段成本管理的问题14.3.3 竣工收尾阶段成本管理的问题14.4 房地产成本管理对策——基于恒大的经验14.4.1 房地产企业成本领先战略分析14.4.2 恒大地产成本领先战略的选择14.4.3 恒大地产成本领先战略实施方法(1)规模化扩张(2)标准化运营(3)上下游整合(4)严格实施成本管理(5)快速开发模式(6)精品低价策略14.4.4 恒大地产成本领先战略关键措施(1)针对土地成本的控制(2)针对建安成本的控制(3)针对营销成本的控制(4)针对财税成本的控制第十五章房企品牌建设现状与构建策略(ZY GXH)15.1 房地产企业品牌建设现状分析15.1.1 房地产企业品牌建设现状分析15.1.2 房地产企业品牌建设存在的问题15.2 房地产企业品牌建设构建策略15.2.1 房地产企业的定位策略15.2.2 房地产企业的产品策略15.2.3 房地产企业的营销策略15.2.4 房地产企业的传播策略15.2.5 房地产企业的品牌维护策略15.3 案例分析——万科的品牌建设15.3.1 万科的品牌发展历程分析15.3.2 万科的品牌发展战略分析15.3.3 万科的品牌架构与金字塔15.3.4 万科的品牌构建策略分析15.3.5 万科的品牌战略总结第十六章河南省房地产研究结论及建议(ZY GXH)16.1 报告研究结论16.2 建议(ZY GXH)市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2018和2023版建筑面积计算规则

2018和2023版建筑面积计算规则

2018和2023版建筑面积计算规则摘要:一、引言二、2018 年版建筑面积计算规则概述1.规则背景2.主要内容三、2023 年版建筑面积计算规则概述1.规则背景2.主要内容四、两个版本规则的对比分析1.变化和更新2.对建筑行业的影响五、结论正文:一、引言建筑面积计算规则是建筑行业中一个十分重要的环节,对于开发商、设计师、施工方和业主等各方参与者来说,都具有极大的参考价值。

本文将对比分析2018 年和2023 年版的建筑面积计算规则,以帮助大家更好地了解规则的变化和更新。

二、2018 年版建筑面积计算规则概述1.规则背景2018 年版建筑面积计算规则是根据我国建筑行业发展的需要,对原有规则进行修订和完善。

该版本规则对于提高建筑行业管理效率、规范建筑市场秩序具有重要意义。

2.主要内容2018 年版建筑面积计算规则主要包括以下内容:明确建筑面积计算范围、调整部分建筑类型的计算方法、增加绿化面积和屋顶面积计算要求等。

三、2023 年版建筑面积计算规则概述1.规则背景2023 年版建筑面积计算规则是在2018 年版基础上,根据我国建筑行业的发展趋势和实际需求,进行调整和优化。

2.主要内容2023 年版建筑面积计算规则主要包括以下内容:优化绿化面积和屋顶面积计算方法、调整建筑类型分类、明确公摊面积计算标准等。

四、两个版本规则的对比分析1.变化和更新相较于2018 年版,2023 年版建筑面积计算规则在绿化面积和屋顶面积计算方法上进行了优化,使计算结果更加合理。

此外,2023 年版规则对建筑类型分类进行了调整,使其更加符合实际需求。

2.对建筑行业的影响2023 年版建筑面积计算规则的调整和优化,将对建筑行业产生积极影响。

首先,优化后的计算方法有助于提高建筑设计的合理性;其次,明确公摊面积计算标准有助于保护消费者权益;最后,调整建筑类型分类有助于提高建筑行业管理效率。

五、结论2023 年版建筑面积计算规则在2018 年版基础上进行了调整和优化,对于提高建筑行业管理效率、规范建筑市场秩序、保护消费者权益具有重要意义。

2018和2023版建筑面积计算规则

2018和2023版建筑面积计算规则

2018和2023版建筑面积计算规则
摘要:
1.2018 版建筑面积计算规则的主要内容
2.2023 版建筑面积计算规则的主要变化
3.两版计算规则对建筑行业的影响
正文:
【2018 版建筑面积计算规则的主要内容】
2018 版建筑面积计算规则是我国建筑行业中,用于计算建筑物面积的重要规范。

该规则对建筑面积的计算方法、计算范围以及不计算面积的项目等作出了详细的规定。

这些规定对于保证建筑行业的规范性、统一性和公平性具有重要意义。

【2023 版建筑面积计算规则的主要变化】
随着建筑行业的发展和变化,2023 版建筑面积计算规则对一些内容进行了修订和完善。

主要变化包括:
1.调整了计算建筑面积的范围,将一些以前不计算面积的项目纳入计算范围。

2.修改了部分计算方法和公式,使计算结果更加准确。

3.增加了一些新的不计算面积的项目,以适应建筑行业的发展。

【两版计算规则对建筑行业的影响】
两版建筑面积计算规则的实施,对建筑行业产生了深远影响。

首先,规则的实施保证了建筑行业的规范性。

明确的计算方法和公式,使
得建筑面积的计算有了统一的标准,避免了因为计算方法不统一而产生的纠纷。

其次,规则的实施促进了建筑行业的公平性。

不计算面积的项目的明确,避免了某些建筑项目因为无法计算面积而产生的不公平。

最后,规则的实施推动了建筑行业的发展。

建筑面积的准确计算,可以为建筑行业的设计、施工和运营提供准确的数据支持,从而推动建筑行业的发展。

建筑业财务分析报告(3篇)

建筑业财务分析报告(3篇)

第1篇一、概述建筑业作为国民经济的重要支柱产业,近年来在我国经济发展中发挥着越来越重要的作用。

本报告旨在通过对某建筑公司的财务状况进行分析,评估其经营成果、财务状况和现金流状况,为公司的决策提供参考。

二、公司概况某建筑公司成立于20XX年,主要从事房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程等。

公司注册资金XX万元,拥有各类专业技术职称人员XX人,施工机械设备XX台(套)。

公司秉承“质量第一、用户至上”的经营理念,以优质的服务和高效的管理赢得了广大客户的信赖。

三、财务报表分析(一)资产负债表分析1. 资产结构分析截至20XX年12月31日,公司总资产为XX万元,其中流动资产XX万元,非流动资产XX万元。

流动资产占比较高,表明公司短期偿债能力较强。

流动资产主要包括货币资金、应收账款、存货等。

货币资金占流动资产的比例较高,说明公司具有较强的短期偿债能力。

应收账款占比较高,表明公司销售规模较大,但需关注应收账款的回收风险。

非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。

固定资产占比较高,说明公司具有较强的生产能力。

2. 负债结构分析截至20XX年12月31日,公司总负债为XX万元,其中流动负债XX万元,非流动负债XX万元。

流动负债占比较高,表明公司短期偿债压力较大。

流动负债主要包括短期借款、应付账款等。

短期借款占比较高,说明公司短期融资需求较大。

应付账款占比较高,表明公司采购规模较大。

非流动负债主要包括长期借款、应付债券等。

长期借款占比较高,说明公司长期融资需求较大。

3. 所有者权益分析截至20XX年12月31日,公司所有者权益为XX万元,占公司总资产的比例为XX%。

所有者权益占比较高,说明公司财务风险较低。

(二)利润表分析1. 营业收入分析20XX年,公司营业收入为XX万元,较上年同期增长XX%。

营业收入增长主要得益于公司新承接的项目数量增加。

2. 营业成本分析20XX年,公司营业成本为XX万元,较上年同期增长XX%。

建筑业企业季度生产经营情况简析范文

建筑业企业季度生产经营情况简析范文

**县一季度建筑业企业生产经营情况简析一季度,我县资质等级以上建筑业企业完成建筑业总产值8012.2万元,同比增长23%。

建筑业企业生产在保持平稳增长,劳动生产率有所提高,但企业施工任务不足,经济效益总体水平较低。

一、存在问题1、签订的合同额减少。

一季度,我县签订合同额8370.2万元,比去年同期减少17.54%。

其中,上年结转签合同额4162.5万元,比上年同期减少38.38%;本年新签合同额4207.7万元,比去年同期增加23.89%。

2、房屋建筑面积减少。

一季度,我县房屋建筑施工面积45316平方米,比去年同期减少64.12%。

其中,本年新开工面积32822平方米,实行投标承包面积28951平方米,分别比去年同期减少61.46%和76.71平方米。

3、劳动生产率平均人数减少。

一季度,我县计算劳动生产率平均人数1042人,期末从业人数1348人,分别比去年同期减少66.06%和56.66%。

4、竣工产值出现“0”数据。

一季度,受气候影响,我县建筑业无竣工产值,去年同期,我县建筑业竣工产值1718万元。

5、建筑业企业利润总额锐减。

一季度,我县建筑业企业实现利润总额99.6万元,比去年同期减少66.47%。

二、对策建议1、严格实行建筑行业企业的市场准入和资质审批、认定制度。

加强对建筑业施工队伍管理,建立行之有效的动态管理机制;严格控制新增企业,使建筑队伍能够随建筑市场的需要,保持在一个合理的规模。

2、加强建筑市场秩序的规范管理。

严格审核工程勘察、设计、施工、监理等单位承包文件及资质证件后方可颁发施工许可证;规范施工企业管理,抓好建设职业技能岗位培训;加大建筑执法的工作力度,狠抓工程建设全过程质量安全监管,严格执行法定建设程序和工程建设强制标准,实行建筑工程质量终生负责制,并全面推行工程监理制度,发挥工程监理作用。

3、深化建设领域清欠工作。

严格落实施工许可审核、施工合同备案审查、在建项目资金监控、工程竣工验收备案等制度,大力推行保障金制度,落实好长效工作机制,从源头上防止新的拖欠。

江苏省房地产开发企业房屋建筑面积基本情况和造价数据分析报告2019版

江苏省房地产开发企业房屋建筑面积基本情况和造价数据分析报告2019版

江苏省房地产开发企业房屋建筑面积基本情况和造价数据分析报告2019版序言本报告以数据为基点对江苏省房地产开发企业房屋建筑面积基本情况和造价的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析,相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。

江苏省房地产开发企业房屋建筑面积基本情况和造价数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,任何机构及个人引用我方报告,均需要注明出处。

江苏省房地产开发企业房屋建筑面积基本情况和造价数据分析报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据,并经过专业统计分析处理及清洗。

数据严谨公正,通过整理及清洗,进行江苏省房地产开发企业房屋建筑面积基本情况和造价的分析研究,整个报告覆盖房屋施工面积,房屋竣工面积,房屋建筑面积竣工率,房屋竣工价值,房屋竣工造价等重要维度。

目录第一节江苏省房地产开发企业房屋建筑面积基本情况和造价现状概况 (1)第二节江苏省房屋施工面积指标分析(均指房地产开发企业) (3)一、江苏省房屋施工面积现状统计 (3)二、全国房屋施工面积现状统计 (3)三、江苏省房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计 (3)四、江苏省房屋施工面积(2016-2018)统计分析 (4)五、江苏省房屋施工面积(2017-2018)变动分析 (4)六、全国房屋施工面积(2016-2018)统计分析 (5)七、全国房屋施工面积(2017-2018)变动分析 (5)八、江苏省房屋施工面积同全国房屋施工面积(2017-2018)变动对比分析 (6)第三节江苏省房屋竣工面积指标分析(均指房地产开发企业) (7)一、江苏省房屋竣工面积现状统计 (7)二、全国房屋竣工面积现状统计分析 (7)三、江苏省房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计分析 (7)四、江苏省房屋竣工面积(2016-2018)统计分析 (8)五、江苏省房屋竣工面积(2017-2018)变动分析 (8)六、全国房屋竣工面积(2016-2018)统计分析 (9)七、全国房屋竣工面积(2017-2018)变动分析 (9)八、江苏省房屋竣工面积同全国房屋竣工面积(2017-2018)变动对比分析 (10)第四节江苏省房屋建筑面积竣工率指标分析(均指房地产开发企业) (11)一、江苏省房屋建筑面积竣工率现状统计 (11)二、全国房屋建筑面积竣工率现状统计分析 (11)三、江苏省房屋建筑面积竣工率占全国房屋建筑面积竣工率比重统计分析 (11)四、江苏省房屋建筑面积竣工率(2016-2018)统计分析 (12)五、江苏省房屋建筑面积竣工率(2017-2018)变动分析 (12)六、全国房屋建筑面积竣工率(2016-2018)统计分析 (13)七、全国房屋建筑面积竣工率(2017-2018)变动分析 (13)八、江苏省房屋建筑面积竣工率同全国房屋建筑面积竣工率(2017-2018)变动对比分析14 第五节江苏省房屋竣工价值指标分析(均指房地产开发企业) (15)一、江苏省房屋竣工价值现状统计 (15)二、全国房屋竣工价值现状统计 (15)三、江苏省房屋竣工价值占全国房屋竣工价值比重统计 (15)四、江苏省房屋竣工价值(2016-2018)统计分析 (16)五、江苏省房屋竣工价值(2017-2018)变动分析 (16)六、全国房屋竣工价值(2016-2018)统计分析 (17)七、全国房屋竣工价值(2017-2018)变动分析 (17)八、江苏省房屋竣工价值同全国房屋竣工价值(2017-2018)变动对比分析 (18)第六节江苏省房屋竣工造价指标分析(均指房地产开发企业) (19)一、江苏省房屋竣工造价现状统计 (19)二、全国房屋竣工造价现状统计 (19)三、江苏省房屋竣工造价占全国房屋竣工造价比重统计 (19)四、江苏省房屋竣工造价(2016-2018)统计分析 (20)五、江苏省房屋竣工造价(2017-2018)变动分析 (20)六、全国房屋竣工造价(2016-2018)统计分析 (21)七、全国房屋竣工造价(2017-2018)变动分析 (21)八、江苏省房屋竣工造价同全国房屋竣工造价(2017-2018)变动对比分析 (22)图表目录表1:江苏省房地产开发企业房屋建筑面积基本情况和造价现状统计表 (1)表2:江苏省房屋施工面积现状统计表 (3)表3:全国房屋施工面积现状统计表 (3)表4:江苏省房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计表 (3)表5:江苏省房屋施工面积(2016-2018)统计表 (4)表6:江苏省房屋施工面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (4)表7:全国房屋施工面积(2016-2018)统计表 (5)表8:全国房屋施工面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (5)表9:江苏省房屋施工面积同全国房屋施工面积(2017-2018)变动对比统计表 (6)表10:江苏省房屋竣工面积现状统计表 (7)表11:全国房屋竣工面积现状统计表 (7)表12:江苏省房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计表 (7)表13:江苏省房屋竣工面积(2016-2018)统计表 (8)表14:江苏省房屋竣工面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (8)表15:全国房屋竣工面积(2016-2018)统计表 (9)表16:全国房屋竣工面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (9)表17:江苏省房屋竣工面积同全国房屋竣工面积(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%)10表17:江苏省房屋竣工面积同全国房屋竣工面积(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (10)表18:江苏省房屋建筑面积竣工率现状统计表 (11)表19:全国房屋建筑面积竣工率现状统计分析表 (11)表20:江苏省房屋建筑面积竣工率占全国房屋建筑面积竣工率比重统计表 (11)表21:江苏省房屋建筑面积竣工率(2016-2018)统计表 (12)表22:江苏省房屋建筑面积竣工率(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (12)表23:全国房屋建筑面积竣工率(2016-2018)统计表 (13)表24:全国房屋建筑面积竣工率(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (13)表25:江苏省房屋建筑面积竣工率同全国房屋建筑面积竣工率(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (14)表26:江苏省房屋竣工价值现状统计表 (15)表27:全国房屋竣工价值现状统计表 (15)表28:江苏省房屋竣工价值占全国房屋竣工价值比重统计表 (15)表29:江苏省房屋竣工价值(2016-2018)统计表 (16)表30:江苏省房屋竣工价值(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (16)表31:全国房屋竣工价值(2016-2018)统计表 (17)表32:全国房屋竣工价值(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (17)表33:江苏省房屋竣工价值同全国房屋竣工价值(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (18)表34:江苏省房屋竣工造价现状统计表 (19)表35:全国房屋竣工造价现状统计表 (19)表36:江苏省房屋竣工造价占全国房屋竣工造价比重统计表 (19)表37:江苏省房屋竣工造价(2016-2018)统计表 (20)表38:江苏省房屋竣工造价(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (20)表39:全国房屋竣工造价(2016-2018)统计表 (21)表40:全国房屋竣工造价(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (21)表41:江苏省房屋竣工造价同全国房屋竣工造价(2017-2018)变动对比统计表 (22)。

建筑行业风险分析报告

建筑行业风险分析报告

【最新资料,WORD文档,可编辑修改】建筑业是国民经济的重要物质生产部门,伴随着国民经济的发展而发展,长期看,我国国民经济仍将保持持续稳定发展,这为建筑业保持较快发展提供了坚实基础和广阔空间;中短期看,为抵御国际金融危机的冲击,国家开始实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,加大投资,扩大内需。

2008年11月,国家公布了两年投资4万亿的经济刺激方案,进一步加快铁路、公路、机场、电网、水利等基础设施建设。

各级政府也纷纷以重大建设项目为突破,拉动地方经济增长。

这使得基础设施建设行业受到金融危机影响较小,对交通建设行业而言,迎来了又一次机遇。

一、行业供需分析及预测(一)建筑业供给平稳快速增长2004-2008年,建筑业增加值保持快速增长,2008年增速有所回落。

数据来源在;国家统计局2004-2008年建筑业增加值及增速2004-2008年,建筑业总产值持续稳定增长,增速稳定在20%以上。

数据来源在;国家统计局2004-2008年建筑业总产值及增速(二)建筑业需求持续旺盛2008年全社会固定资产投资172291亿元,比上年增长%。

数据来源在;国家统计局1998-2008年固定资产投资预计2009年全社会固定资产投资增长23%,建筑业总产值将达到70000亿元,较2008年增长%。

二、行业效益分析及预测随着经济体制改革的深入推进,各行业的宏观效益和企业微观效益普遍向好。

建筑企业效益不断提升主要表现在创利创税能力增强、生产能力提高和资产负债率降低等方面。

(一)企业创利能力不断增强受财税体制改革等影响,建筑企业创利、税能力不断增强,利税总额和人均利税额都大幅提高。

1980-2007年,全国建筑业创造利润和税收从亿元和亿元分别增加到亿元和亿元。

值得注意的是,1994年以前,利润和税收相差无几,都处于很低水平,主要是因为这期间全国实行“放权让利”政策,使建筑业上缴税金一直处在较低水平。

1994年“分税制”以来,建筑企业上缴税金呈加速增长态势,且税金和利润之间逐渐拉开差距。

建筑工程建筑面积计算规范2018国标梳理版

建筑工程建筑面积计算规范2018国标梳理版

建筑工程建筑面积计算规范2018国标梳理版随着建筑行业的发展,建筑工程的建筑面积计算也变得越来越重要。

建筑面积计算是评估建筑物价值、确定建筑物租赁费、计算建筑物贷款等必要的步骤。

为了规范建筑面积计算,国家出台了建筑工程建筑面积计算规范,本文将对此进行梳理。

一、定义1. 建筑面积:建筑物外表围与构造物体之间,具备相对固定的性质和功能、能够独立使用,从外在形态上可看出的部分,包括地下、地上建筑面积。

2. 使用面积:指建筑物内为正常使用功能服务的建筑面积。

3. 建筑面积类别:(1) 总建筑面积: 建筑物底部周界线围成的面积,包含全部地上、地下建筑面积。

(2) 地上建筑面积: 建筑物从最低层地面上到最高层屋面上,在建筑围护结构之内的建筑面积。

(3) 地下建筑面积: 建筑物从最低层地面以下到建筑物外表围线之间,在建筑围护结构之内,或占有使用的地下建筑面积。

4. 重要概念:(1) 断面高度:填筑土地或者整平地面上平面、广场、车辆行驶路面、广告牌楼、室外广告牌及其承托结构等设施物面下部与地面之间的高度。

(2) 建筑基底面:立面围护结构与平均地平面的交点,即建筑物的基础面。

(3) 地上建筑层数:建筑物自地面(地表)至屋面上方连续排列的建筑层数。

(4) 单位层面积:代表每个单位层高的面积。

二、建筑面积计算1. 地上建筑面积计算(1)当地上建筑高度小于等于6m时,计算公式为:地上建筑面积(单位为㎡)=建筑基底面积×主楼层面积系数(2)当地上建筑高度大于6m时,计算公式为:地上建筑面积(单位为㎡)=建筑基底面积×总平面系数其中,主楼层面积系数按照建筑物功能区域选用不同的系数。

总平面系数由各个因素综合作用而成。

2. 地下建筑面积计算地下建筑面积 = 建筑地下面积 - 断面高度系数×基础面积其中,基础面积为总建筑面积,断面高度系数为每个楼层下方墙面距离基础面的高度系数。

3. 使用面积计算使用面积 = 主使用功能面积×功能系数其中,主使用功能面积说明房间的实际面积,功能系数为每个功能区域不同的系数。

河南三建建设集团有限公司介绍企业发展分析报告模板

河南三建建设集团有限公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告河南三建建设集团有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:河南三建建设集团有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分河南三建建设集团有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务工程施工总承包、市政公用工程施工总承包;水1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

房屋测绘面积与规划面积差异问题分析

房屋测绘面积与规划面积差异问题分析

房屋测绘面积与规划面积差异问题分析摘要:人们对住房的面积是十分重视的,房产所有权登记的主要依据就是根据房屋的面积来确定的,在房地产交易中,房屋面积有着非常重要的作用。

房屋面积与市场价格存在正相关关系,关乎消费者利益,但是在实际测量中,房屋的测绘面积与房屋的规划面积存在这一定的差距,这些差距的出现导致住户和开发商之间不断出现矛盾和纠纷。

基于此,有必要对房屋测绘面积与规划面积差异问题进行分析。

关键词:房屋;测绘面积;规划面积;差异问题1房屋各类面积的概述1.1房屋使用面积使用面积是客户首先关心的问题,使用面积主要是指房屋内所有能够使用的净面积。

使用面积计算方法是:使用面积=建筑面积-公摊面积。

1.2房屋建筑面积相对房屋使用面积来说,房屋的建筑面积的范围大很多,这主要是因为房屋建筑面积除了房屋的墙面以内的面积的计算,还加上了墙面以外的投影面积,不但包括了属于住户的类似与阳台与地下室的私人空间,还包括了公共走廊与室外楼梯的公共空间,公共空间的计算主要根据整个楼层的住户进行分摊处理,因此住户需要搞清楚房屋建筑面积与房屋使用面积的差别。

1.3预测面积预测面积是开发商合法销售房屋的面积依据,是根据国家相关规定、规划部门已经审批的施工图纸、国家房产测量规范和实地勘测对尚未竣工的房屋面积进行的预测。

2房屋测绘面积和规划面积出现差异所带来的影响房屋的实际测绘面积是根据房屋建设的结构特征、空间构造进行确定,包括施工环节中,对于人性化设计也包含其中,因此对于房屋的规划面积而言,没有任何施工问题,但是在施工环节中,对于实际状况,还需要进行图纸的规划和修改,则最终造成测绘面积发生变化。

房屋在进行施工交接过后的面积是确定的,但是房屋的测绘面积和规划面积的着眼点不同,对于测绘面积和规划面积方面存在着不同程度的差异,房屋的测绘面积大小不仅影响了房产开发商的利益,也对消费者的利益受到侵害,容易造成房地产行业的动荡,不利于城市化建设的健康发展。

房产测量中房屋面积预测与实测比较分析

房产测量中房屋面积预测与实测比较分析

房产测量中房屋面积预测与实测比较分析摘要:随着我国房地产业蓬勃发展,建筑面积的计算是购房者普遍关心的问题之一,房地产开发企业在办理《工程规划许可证》时批复了建筑面积,在《商品房买卖合同》中约定了预测确定可售的房屋建筑面积,在实践中常常因为建筑面积误差超过3%的规定而引起争议。

如果规划计容面积大于房产测量面积,可售的房产面积小于审批的工程规划许可证计容面积,开发商的收益受到影响;如果规划计容面积小于房产测量面积,超出规划部分的面积是违建面积,在规划竣工验收时就无法通过,影响项目销售进度和开发商的信誉。

关键词:房产测量;房屋面积;预测与实测;比较分析引言当前社会飞速发展,房屋建筑数量与面积不断增加,土地资源日益短缺,个别核心地段可谓是寸土寸金,面积测量工作受到高度重视。

在实际应用中,可根据区域实际情况与测量需求选择相应技术,采集和描述建筑的各类数据,为城市规划、房产管理提供真实信息,推动建筑行业的可持续发展。

1.相关概念1.房屋面积预测。

房屋面积预测是指房屋预售建筑面积预算,它既是房地产开发企业向房地产管理部门申请商品房预售许可证的重要依据,也是房屋买卖合同的内容之一。

房产测绘机构根据城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证及附图,按照《房产测量规范》(GB/T17986—2000)和地方相关规定,对房屋建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积进行计算,列明计入分摊计算建筑面积的共有部位,并且出具分套(单元)建筑面积预算表。

预测面积只作为房产网上备案和预售使用,不能作为房屋产权面积。

1.2房屋面积实测实测面积主要指完成商品房的施工后,根据相关合同要求,确保其符合验收标准,通过管理部门按照国家相关规定和验收标准前往现场进行验收,保证工程各项指标合格后,通过开发商邀请测绘资质良好的测绘机构结合施工图纸内容、预测过程中形成的数据、国家相关规定及施工变更等,在现场对房屋建筑进行测量、制图及计算等,最终得到其具体面积,这也是住户与开发商进行交易、房产证办理、物业费计算及其他费用核算的主要依据,也是了解房产情况的重要法律依据。

房屋测绘面积与规划面积差异问题

房屋测绘面积与规划面积差异问题

房屋测绘面积与规划面积差异问题摘要:房价是开发商、社会群众以及政府关注的热点问题,房屋面积的准确计算,与开发商经济收益、产权人切身利益、政府财税收入等密切相关。

该差异为建设单位带来困惑的同时,对于房产行政管理部门与规划行政主管部门而言,相应提高了行政管理工作衔接难度。

为了实现对房屋的更精确测量,对房屋测绘面积和规划面积间存在的差异问题进行探讨极为必要。

关键词:房屋;测绘;面积;规划面积;差异1规划测绘与房屋测绘的关系两类测绘的关系具体如表1所示,规划测绘实际是规划部门的一种管理手段,监督建设单位严格依据审照图进行建设活动,控制城市在规划条件下有序发展。

房屋测绘主要针对建筑产品销售,为房屋销售和办理产证提供面积依据。

房屋预测绘需以规划审照图为基础,满足行政审批要求。

表1房产测绘与规划测绘的关系2房屋测绘面积与规划面积差异产生原因2.1测绘主体和方法差异前期报规阶段,审照图数据一般由设计院依据面积计算规范,运用CAD进行面积测算并编制单幢建筑物建筑分层面积表及建筑面积汇总表。

竣工验收阶段,再由专门的测绘单位进行实地测量。

由于前期报送及后期验收测绘面积分属两家单位进行,考虑到设计人员及规范解读具有差异性,其前后数据必然会有不同,具有一定的局限性。

而房屋测绘中,预测和实测均同属一家,数据一致性好。

2.2图纸变更与数据采集方面房屋建筑工程建设的前提是绘制科学合理的施工设计图纸,以作为房屋建筑重要建设依据。

在房屋建筑工程当中,房屋内外结构较之以往变化较大。

经济高速发展背景下,建筑行业蓬勃发展,建筑材料不断更替创新。

实际建筑工程建设过程中,易受到空间、天气、地形等外界因素影响,以及施工技术应用质量与技术科学性等外界因素影响,很大一部分工程项目中,对数据实际采集控制程度较差,一旦施工图纸受到内外因素影响,不得不做出变更设计,更改施工方案,极易导致面积差异。

2.3开发建设单位等违规操作部分开发商利用房屋测绘面积与规划面积形成的面积差,设计“面积陷阱”。

2023新版房屋建筑面积计算规则

2023新版房屋建筑面积计算规则

2023新版房屋建筑面积计算规则解读一、引言随着科技的不断进步和全球化的加速发展,建筑业在全球范围内持续繁荣。

为确保建筑行业的规范化、标准化,各国纷纷制定和完善相关法规。

2023年,新版房屋建筑面积计算规则应运而生,以更科学、合理的方法对建筑面积进行计算。

本文将详细解读这一新版规则,并分析其可能带来的影响。

二、规则概述新版房屋建筑面积计算规则旨在更准确地反映建筑物的实际使用面积,以及更好地衡量建筑物的价值。

与旧版规则相比,新版规则在以下几个方面进行了修订:1. 定义更明确:新版规则明确了建筑面积的定义,包括室内面积、阳台、走廊等部分,确保计算的准确性。

2. 计算方法更科学:根据建筑物的不同类型和功能,新版规则采用了不同的计算方法,以更准确地反映建筑物的实际价值。

3. 纳入新技术:新版规则考虑了现代建筑技术的影响,如绿色建筑、智能家居等,确保规则与时俱进。

4. 强化监管:为确保规则的执行,新版规则加强了监管力度,对违规行为进行处罚。

三、详细解读1. 室内面积计算:新版规则规定,室内面积应包括所有可供使用的空间,如卧室、客厅、厨房、卫生间等。

同时,规则对室内高度也提出了要求,确保建筑物的舒适度。

2. 阳台面积计算:阳台作为建筑物的延伸部分,其面积计算在新版规则中得到了明确规定。

封闭式阳台按全面积计算,而非封闭式阳台则按一半面积计算。

3. 走廊与楼梯面积计算:走廊与楼梯作为建筑物的公共空间,其面积计算同样重要。

新版规则规定,走廊与楼梯的面积应纳入总建筑面积中。

4. 地下室与阁楼面积计算:地下室与阁楼在建筑物中的价值不容忽视。

新版规则对这两部分的面积计算进行了详细说明,确保其计入总建筑面积。

5. 绿色建筑与智能家居技术的考虑:新版规则充分考虑了绿色建筑与智能家居技术对建筑面积的影响。

对于采用节能、环保技术的建筑物,规则将给予一定的优惠;而对于配备智能家居系统的建筑物,其面积计算也将更加精细。

6. 监管与处罚:为确保新版规则的有效执行,相关部门将加强监管力度,对违规行为进行处罚。

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2018版河南集体建筑行业企业房屋建筑面积分析报告
序言
本报告针对河南集体建筑行业企业房屋建筑面积进行深度分析,并对集体建筑行业企业房屋建筑面积主要指标即房屋施工面积,本年新开工,房屋竣工面积,房屋竣工率等进行了总结分析。

借助分析我们可以更深入的了解河南集体建筑行业企业房屋建筑面积整体状况,从全面立体的角度了解河南集体建筑行业企业房屋建筑面积现状,把握行业前景。

本报告借助权威多维度数据分析,客观反映当前河南集体建筑行业企业房屋建筑面积真实情况,趋势、规律以及发展脉络,相信对了解河南集体建筑行业企业房屋建筑面积现状具有极高的参考使用价值,亦对商业决策具有一定的借鉴作用。

河南集体建筑行业企业房屋建筑面积分析报告中数据来源于中国国家统计局、国家发改委以及中国建筑行业协会。

目录
第一节河南集体建筑行业企业房屋建筑面积整体现状概况 (1)
第二节河南集体建筑行业企业房屋施工面积指标分析 (2)
一、河南集体建筑行业企业房屋施工面积现状统计 (2)
二、全国集体建筑行业企业房屋施工面积现状统计 (2)
三、河南集体建筑行业企业房屋施工面积占全国集体建筑行业企业房屋施工面积比重统
计 (2)
四、河南集体建筑行业企业房屋施工面积(2015-2017)统计分析 (3)
五、河南集体建筑行业企业房屋施工面积(2016-2017)变动分析 (3)
六、全国集体建筑行业企业房屋施工面积(2015-2017)统计分析 (4)
七、全国集体建筑行业企业房屋施工面积(2016-2017)变动分析 (4)
八、河南集体建筑行业企业房屋施工面积同全国集体建筑行业企业房屋施工面积
(2016-2017)变动对比分析 (5)
第三节河南集体建筑行业企业本年新开工指标分析 (6)
一、河南集体建筑行业企业本年新开工现状统计 (6)
二、全国集体建筑行业企业本年新开工现状统计分析 (6)
三、河南集体建筑行业企业本年新开工占全国集体建筑行业企业本年新开工比重统计分
析 (6)
四、河南集体建筑行业企业本年新开工(2015-2017)统计分析 (7)
五、河南集体建筑行业企业本年新开工(2016-2017)变动分析 (8)
六、全国集体建筑行业企业本年新开工(2015-2017)统计分析 (8)
七、全国集体建筑行业企业本年新开工(2016-2017)变动分析 (8)
八、河南集体建筑行业企业本年新开工同全国集体建筑行业企业本年新开工
(2016-2017)变动对比分析 (9)
第四节河南集体建筑行业企业房屋竣工面积指标分析 (10)
一、河南集体建筑行业企业房屋竣工面积现状统计 (10)
二、全国集体建筑行业企业房屋竣工面积现状统计分析 (10)
三、河南集体建筑行业企业房屋竣工面积占全国集体建筑行业企业房屋竣工面积比重统
计分析 (10)
四、河南集体建筑行业企业房屋竣工面积(2015-2017)统计分析 (11)
五、河南集体建筑行业企业房屋竣工面积(2016-2017)变动分析 (11)
六、全国集体建筑行业企业房屋竣工面积(2015-2017)统计分析 (12)
七、全国集体建筑行业企业房屋竣工面积(2016-2017)变动分析 (12)
八、河南集体建筑行业企业房屋竣工面积同全国集体建筑行业企业房屋竣工面积
(2016-2017)变动对比分析 (13)
第五节河南集体建筑行业企业房屋竣工率指标分析 (14)
一、河南集体建筑行业企业房屋竣工率现状统计 (14)
二、全国集体建筑行业企业房屋竣工率现状统计 (14)
三、河南集体建筑行业企业房屋竣工率占全国集体建筑行业企业房屋竣工率比重统计14
四、河南集体建筑行业企业房屋竣工率(2015-2017)统计分析 (15)
五、河南集体建筑行业企业房屋竣工率(2016-2017)变动分析 (15)
六、全国集体建筑行业企业房屋竣工率(2015-2017)统计分析 (16)
七、全国集体建筑行业企业房屋竣工率(2016-2017)变动分析 (16)
八、河南集体建筑行业企业房屋竣工率同全国集体建筑行业企业房屋竣工率
(2016-2017)变动对比分析 (17)
图表目录
表1:河南集体建筑行业企业房屋建筑面积整体现状统计表 (1)
表2:河南集体建筑行业企业房屋施工面积现状统计表 (2)
表3:全国集体建筑行业企业房屋施工面积现状统计表 (2)
表4:河南集体建筑行业企业房屋施工面积占全国集体建筑行业企业房屋施工面积比重统计表 (2)
表5:河南集体建筑行业企业房屋施工面积(2015-2017)统计表 (3)
表6:河南集体建筑行业企业房屋施工面积(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (3)
表7:全国集体建筑行业企业房屋施工面积(2015-2017)统计表 (4)
表8:全国集体建筑行业企业房屋施工面积(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (4)
表9:河南集体建筑行业企业房屋施工面积同全国集体建筑行业企业房屋施工面积(2016-2017)变动对比统计表 (5)
表10:河南集体建筑行业企业本年新开工现状统计表 (6)
表11:全国集体建筑行业企业本年新开工现状统计表 (6)
表12:河南集体建筑行业企业本年新开工占全国集体建筑行业企业本年新开工比重统计表.7 表13:河南集体建筑行业企业本年新开工(2015-2017)统计表 (7)
表14:河南集体建筑行业企业本年新开工(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (8)
表15:全国集体建筑行业企业本年新开工(2015-2017)统计表 (8)
表16:全国集体建筑行业企业本年新开工(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (8)
表17:河南集体建筑行业企业本年新开工同全国集体建筑行业企业本年新开工(2016-2017)变动对比统计表(比上年增长%) (9)
表18:河南集体建筑行业企业房屋竣工面积现状统计表 (10)
表19:全国集体建筑行业企业房屋竣工面积现状统计分析表 (10)
表20:河南集体建筑行业企业房屋竣工面积占全国集体建筑行业企业房屋竣工面积比重统计表 (10)
表21:河南集体建筑行业企业房屋竣工面积(2015-2017)统计表 (11)
表22:河南集体建筑行业企业房屋竣工面积(2016-2017)变动分析表(比上年增长%)..11 表23:全国集体建筑行业企业房屋竣工面积(2015-2017)统计表 (12)
表24:全国集体建筑行业企业房屋竣工面积(2016-2017)变动分析表(比上年增长%)..12 表25:河南集体建筑行业企业房屋竣工面积同全国集体建筑行业企业房屋竣工面积(2016-2017)变动对比统计表(比上年增长%) (13)
表26:河南集体建筑行业企业房屋竣工率现状统计表 (14)
表27:全国集体建筑行业企业房屋竣工率现状统计表 (14)
表28:河南集体建筑行业企业房屋竣工率占全国集体建筑行业企业房屋竣工率比重统计表14 表29:河南集体建筑行业企业房屋竣工率(2015-2017)统计表 (15)
表30:河南集体建筑行业企业房屋竣工率(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (15)
表31:全国集体建筑行业企业房屋竣工率(2015-2017)统计表 (16)
表32:全国集体建筑行业企业房屋竣工率(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (16)
表33:河南集体建筑行业企业房屋竣工率同全国集体建筑行业企业房屋竣工率(2016-2017)变动对比统计表(比上年增长%) (17)。

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