总包单位与各分包单位施工界面划分11.12(1)(1)

华夏四季项目主包单位与分包单位的施工界面划分（一）、总包工作范围施工图纸所示工程（专业分包部分除外）、招标文件、图纸答疑、图纸会审、交房标准、变更等所示的全部内容，包括但不限于以下内容：1、房心土回填；2、筏板垫层底标高上200mm标高以下地梁、承台、电梯井、集水沟、筏板等下返结构至垫层底土方工程（含此部分土方施工的支护工作）；3、混凝土结构工程；4、砌筑工程；5、抹灰工程；6、地坪工程；7、屋面工程；8、防水工程；9、室内水电安装；10、所有分包指定分包单位预留预埋洞口、管线工作；11、所有分包指定分包单位预留预埋洞口分包单位施工完毕后的封堵收口工作；因修改、整改造成的二次收口工作；12、提供分包指定分包单位临水临电设施，提供垂直运输设备等；13、负责整个现场进度、安全、质量管理（含分包、指定分包单位）；14、室外排水污水总包单位施工至接入中水站，雨水接入雨水收集设施，雨水、中水设施之后的回用管由总包实施；15、钢结构深化设计、制作、吊装等所需的工作；16、钢结构工程；17、幕墙工程：包含外立面龙骨焊接点位穿墙节点的收口工作；18、屋面瓦工程；19、双飞粉工程；20、人防工程及增加项，为满足人防验收，要求施工的各项增加项和修改项。

人防专用材料（如：防爆波阀、防爆地漏、密闭线盒、各规格镀锌钢管）统一由主包单位负责采购，（如：人防区所有套管）统一由主包单位进行材料采购及制作，并保证材料质量符合人防规范要求。

21、施工现场从开工到竣工交付物业单位进场，对现场各家单位进行安全卫生管理，负责清理、清运现场所有（含现场其它单位）产生的垃圾和废弃物，并做好公共厕所管理。

22、对现场所有的成品保护进行管理，并配合完成因成品损坏更换的各项整改工作。

23、对所有穿墙，穿板的管道洞口封堵，编专项施工方案，成立专人施工小组进行施工。

特别加强有防渗漏要求的管洞施工。

24、安全文明标准化施工，达到昆明市西山区安全文明示范工地。

25、设备基础由主包单位进行施工（含：风机基础、自来水泵房基础、消防泵房基础），图纸由各配合单位、配套单位提供。

26、关于一切品质提升的费用不计。

（二）水电安装工程承包范围：1、给水：施工用水的布置、敷设、管理、维护（主楼施工取水点隔层设置）；自建储备水池及二次加压设备；负责施工水费缴纳。

施工图范围（自来水公司施工图外）的所有给水安装工程。

包括：给水管及管件预埋、阀门、水龙头安装；地面管道压槽敷设、管带保护及路径标注；套管、管道支架及计量箱支架制作、安装、封堵、油漆；洞口开凿、封堵；外立面给水管道的防冻保温，明露PPR管道防嗮包裹；按规范进行管道试验、冲洗；（自来水公司承包范围外）的所有给水管道土方开挖回填工作；人防分区套管的制作、战时给水的安装及所用材料须达到人防验收标准；消防设施、设备的规格、型号、施工工艺、标识、标志达到消防验收标准；计量表、计量箱（含自来水箱体）的标识、标志达到自来水公司验收标准；相关工作内容的成品保护。

2、排水：施工临时排水设施设备的建设、安装、管理、维护，达到市政排水管理处的排放标准，负责市政管道临排井的定期清理。

施工图范围内雨水、污水所有排水工程至建筑屋外首个室外管井（含：排水管道及所有管件；水泵安装；套管及支架制作、安装、封堵、油漆）；搭接室外管井部分的开挖回填；人防分区内套管的制作、战时排水设施的预埋、安装及所用材料须达到人防验收标准；按规范进行管道试验及冲洗；相关工作内容的成品保护。

3、室外雨、污水管网：施工图范围内雨水、污水所有排水工程与市政管网搭接（含：排水管道、管件及化粪池、井体、井盖）；雨水、污水系统管网的开挖、回填；牵头组织相关配套单位、配合单位对室外工程开展叠图工作；污水管网与中水系统搭接；雨水管网与雨水收集系统搭接（且须满足《雨水收集利用渗排一体系统论证方案》的工艺内容，达到雨水收集利用系统的验收标准）；配合相关单位对室外管网及排水进行验收；相关工作内容的成品保护。

4、电气、弱电：施工用电的布置、架设、管理、维护（主楼三级配电箱安装不得低于4楼）；负责施工电费缴纳。

施工图范围内（除供电电力、信号覆盖施工图外）所有电气安装工程、弱电安装工程，包括：管线预埋、排堵、穿带线、开凿、封堵；各功能性房间的接地端子、等电位盒的预留、预埋；各配套、配合单位的设施设备所需的总电源、弱电、信号等的管、线、盒、箱体安装、预埋及所需线缆敷设及设备安装；五方通话线路敷设；（除供电局桥架外）所有桥架的安装，（含供电局桥架）所有桥架的封堵；电缆、电线、开关、电表、箱体（含供电局箱体）、设备间的标识、标志达到供电验收标准；人防战备电源预留线管、套管及密闭线盒的安装、预埋达到人防验收标准；通风、消防电气、设备的规格、型号、施工工艺、标识、标志达到消防验收标准；相关工作内容的成品保护。

（三）基础工程1. 总包单位的工作内容：（1）负责放线测量、标高控制、基坑安全监测，筏板垫层底标高上200mm标高以下地梁、承台、电梯井、集水沟、筏板等下返结构至垫层底土方工程（含此部分土方施工的支护工作）；（2）负责管桩桩芯制作施工（含吊板）、管桩钢筋施工、桩头防水处理、负责垫层底标高上200mm以下土方开挖后的降排水工作；（3）地下室土方换填、垫层、防水工作等。

2.与基础部分相关专业分包单位的承包界面：土方工程（1）土方单位负责筏板垫层底标高上200mm标高以上的土方开挖，以及此部分土方开挖期间的降排水工作，主包单位开挖土方的外运工作，土方回填；（2）主包单位负责土方单位施工期间的标高控制，施工期间基坑变形观测，基坑土方清理，土方单位开挖后的主包方施工区域内土方开挖区域降排水，施工通道等临时设施的搭设，提供临水临电接驳点、提供施工夜间照明；支护工程（1）支护单位按地下室施工操作面要求为总包单位留置工作面，支护单位按支护方案设置集水沟、排水井、回灌井等设置，负责支护施工开始至总包垫层全部施工完成期间基坑集水井、排水沟的降排水、回灌井回灌工作（含土方支护单位工作面排至集水沟集水井的积水抽排），地下室土方回填前的基坑变形观测及周边道路、建筑物沉降变形观测，施工期间的质量、进度、安全、资料管理；（2）主包单位配合提供相关图纸、标高、坐标等数据资料，施工通道等临时设施的搭设，提供临水临电接驳点、提供施工夜间照明，施工期间基坑变形观测，主包单位土方施工开始至地下室土方回填期间的基坑降排水、回灌井回灌，施工期间的质量、进度、安全、资料管理；桩基工程（1）桩基单位负责桩基工程施工，高于桩顶标高部分切桩、接钢筋、清运切桩建筑垃圾至土方单位指定地点，低于桩顶标高部分的接桩，断桩的接桩工作，偏桩的处理，配合桩基检测工作，提供桩基施工数据（桩顶标高、桩位偏移情况等）给主包土方等施工单位；（2）总包单位负责施工通道等临时设施的搭设，提供临水临电接驳点，提供施工夜间照明，配合桩机施工单位对高于桩顶标高部分切桩、接钢筋、清运切桩建筑垃圾至土方单位指定地点，低于桩顶标高部分的接桩，断桩的接桩工作，偏桩的处理，施工期间的质量、进度、安全、资料管理。

（三）、安装专业分包1.与智能化施工界面：(1)智能化穿线、面板供货、安装工作由智能化施工，五方通话由智能化施工。

(2)智能化暗埋管道由总包施工，暗埋管道施工至墙、板面对应的接线（过线）盒（箱）及面板（含预埋管线内的铁丝拉线），总包负责智能化桥架及防火封堵施工；弱电机房墙面顶面刮白，地面找平由总包实施；临时水电、物料垂直运输设备由总包提供配合（总包单位需提供临水临电管理办法及按现场进度安排制定施工电梯使用时间段），总包负责施工期间（含收尾整改阶段）的楼层工作面建筑垃圾的清运处理。

2.与电梯施工界面：(1)电梯公司负责提供电梯相关图纸，复核与电梯施工相关的预留预埋，电梯井道照明的施工，电梯工程的施工验收工作，总包施工电梯拆除后每栋提供一台电梯作为施工电梯使用并承担施工电梯的操作人员工资。

（2）总包预留与电梯有关的井道、孔洞（厅门外呼、首层紧急开关底盒、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），提供井道分隔梁、圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯主机砼基础梁由总包施工，电梯公司提供图纸，电梯机房内的照明设备墙面顶面刮白地面找平由总包施工，电梯内门与井道壁距离不符合电梯验收要求的修补由总包实施，电梯设施就位后的孔洞封堵和主机工字梁的混凝土回填由总包负责，电梯公司配合；机房电梯电源，总包负责提供机房内电源箱电源，电源箱出线至电梯自带控制柜的布管接线由总包单位负责，电梯接地，总包负责在电梯机房、井道内及底坑提供接地端子，电梯公司负责接地端子至电梯设备之间接地线的施工和调试，电梯门安装后与结构墙体间封堵由总包单位施工；电梯安装调试电源由总包单位提供，临时水电、物料垂直运输设备由总包提供配合（总包单位需提供临水临电管理办法及按现场进度安排制定施工电梯使用时间段），总包负责施工期间（含收尾整改阶段）的工作面建筑垃圾的清运处理。

3.与供电施工界面：(1)各层分户表箱、公共部分表箱之前由供电局施工（含高压部分、配电室、发电机房）；（3）供电洞口预留、预埋由总包单位留设；各层分户表箱、公共部分表箱之后电线电缆桥架等由总包单位采购施工；总包负责供电局所施工桥架、预留洞口等的修补、防火封堵、收口工作；临时水电、物料垂直运输设备由总包提供配合（总包单位需提供临水临电管理办法及按现场进度安排制定施工电梯使用时间段）；总包负责施工期间（含收尾整改阶段）的工作面建筑垃圾的清运处理。

（4）配电室按供电二次深化图纸施工，总包完成土建及安装的相关工作内容（供电单位施工的合同内容除外）。

4.与供水部门施工界面：(1)市政直接供水系统，计量表箱之前（包含计量表箱）的给水工程由供水部门施工；二次供水系统，计量总表之后的给水工程由总包施工，计量总表之前（包含总表）的给水工程由供水部门施工，生活水箱、水泵由供水部门施工。

（5）计量表箱之后的给水工程由总包施工，洞口预留、预埋由总包单位留设；总包负责供水部门所施工预留洞口等的封堵、收口工作；临时水电、物料垂直运输设备由总包提供配合；总包负责施工期间（含收尾整改阶段）的工作面建筑垃圾的清运处理。

（6）地下室是消防水池的进水系统和屋面消防水箱的进水系统由总包完成（自来水公司在水箱附近安装一块水表，水表后段由总包完成）。

5.与燃气部门施工界面：(1)燃气管道及穿墙、楼板套管及套管内封堵由燃气公司施工；(2)总包按图纸预留预埋洞口；燃气管道穿墙、楼板套管外封堵收口由总包施工；(3)总包须在燃气调压站引入一个给水点，排水排入最近雨污检查井。

（4）燃气调压站护栏由总包按燃气要求完成。

（5）燃气调压站总包引入一个接地点预留，接地电阻满足设计要求。