全国近百城市已松绑公积金
2022年房地产政策解读-央行10次降准降息
2022年房地产政策解读:央行10次降准降息2022年最终过去了。
回顾这一年，中国经济增速持续下滑，房地产政策和市场却特别喧闹。
从市场来看，成交总量仍将维持高位。
2022年政府实行的一系列政策支持对行业整个销售面起到了很大的拉动作用。
2022年房地产政策解读信息如下。
2022年，注定是中国金融改革史上不平凡的一年。
在这一年里，从年初的存款保险制度推出，到央行共计10次降准降息，再到年末的央行放开利率管制，重大金融改革渐次推出，货币政策框架正式进入价格型框架时代。
在这一年里，多地限购解禁，政府对房地产调控力度远超预期，从供需两端发力，楼市去库存的号角已经吹响。
更多最新居地产行业信息分析请查阅发布的《2022-2022年房地产行业深度分析及“十三五”进展规划指导报告》。
在这一年里，民营银行受理全面开闸，民营银行步入常态化进展阶段，为更多民间资本进入银行业供应了常态化的制度保障。
榜首：利率市场化走完最终一公里上榜理由：央行放开利率管制，货币政策框架正式进入价格型框架时代。
除了汇改之外，利率市场化也是2022年金融市场改革的一大亮点。
国内金融市场的利率市场化改革始于1996年，当时央行放开银行间同业拆借利率。
此后，利率市场化改革相继在债券市场、信贷市场渐次推开。
自2022年开头，信贷市场存贷款利率市场化改革呈加速推动之势：2022年6月，存款利率浮动区间上限调整为基准利率的1.1倍；2022年12月到2022年5月间则间续放宽至1.2倍、1.3倍、1.5倍；2022年8月，存款利率上限一年期以上期限全面放开；2022年10月23日晚间，央行宣布“对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。
”央行放开金融机构一年期以下存款利率，标志着中国的利率管制已经基本放开，利率市场化基本完成。
相较存款利率而言，贷款利率更早实现市场化定价。
2022年11月商业银行贷款取消封顶，2022年7月央行取消金融机构贷款利率0.7倍的下限。
德阳住房公积金新政策的详细解读
德阳住房公积⾦新政策的详细解读近⽇，我市出台了《关于进⼀步加强住房公积⾦管理切实推进住房公积⾦个⼈住房贷款促进住房消费的实施办法》，并对《德阳市住房公积⾦提取管理办法》进⾏了修订，进⼀步规范住房公积⾦提取管理，保护⼴⼤缴存职⼯的切⾝利益。
新政从多个⽅⾯放宽了个⼈住房公积⾦贷款和提取条件，市住房公积⾦管理中⼼相关负责⼈通过本报为⼴⼤市民解读新政。
贷款亮点⼀：提⾼最⾼贷款额度降低⾸付⽐例贷款最⾼额度由40万元调整为50万元。
⾸套房⾸付⽐例由30%降低为20%，“原来只有90平⽶以下的房⼦可以申请⾸付两成，现在不受⾯积限制了。
”该负责⼈说。
过去，对⼆套房的认定标准为“既要查房⼜要查贷”。
新政明确已结清原购房贷款再次申请购买改善性普通⾃住住房贷款为⼆套房，即“只查贷不查房”。
亮点⼆：增加单笔贷款额度新政执⾏后，单笔贷款额度⼤幅提⾼。
此次公积⾦中⼼调整了申贷调控系数，职⼯申请的贷款额度最⾼可增加10万元。
亮点三：异地缴存户德阳购房全国推⾏，取消户籍地限制放宽省外异地缴存户德阳购房条件。
原来规定，在省外缴存住房公积⾦6⽉及以上的，户籍在德阳才可在德阳使⽤住房公积⾦贷款购房。
现在取消了户籍地限制。
提取亮点⼀：放宽还贷提取条件原办法规定“⽤商业贷款⾸次购买⾃住住房或原购⾃住住房(房改房)⾯积未达到90平⽅⽶的”偿还贷款可办理住房公积⾦提取，新办法取消了提取公积⾦还贷对房屋⾯积的限定。
亮点⼆：放宽租房提取条件新办法将租房提取公积⾦的缴存年限由⼀年以上缩短⾄三个⽉。
其中，廉租住房或保障性住房按实际费⽤提取，商品房年提取额不超过1万元。
亮点三：扩⼤离职提取范围新办法放宽了缴存职⼯离职提取公积⾦的条件，除进城务⼯农村劳动者离职可提取公积⾦外，新办法规定⾮德阳市户籍劳动者离职也可提取公积⾦。
此外，德阳本市城镇户⼝职⼯与所在单位终⽌劳动关系未再就业，男性满50周岁、⼥性满45周岁，且家庭⽣活困难的，也可申请销户提取住房公积⾦。
住房信贷政策调整有哪些影响-
住房信贷政策调整有哪些影响?首套房贷利率下限可调整至4.1%之下根据通知内容，对于2023年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2023年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
但是二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
通知给予了符合条件的地区自主调控的空间。
通知指出，按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
今年5月央行发布规定，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
按照最新的5年期以上LPR计算，首套房贷利率下限目前为4.1%。
分析人士指出，新的通知的推出也意味着，符合条件的城市首套房贷利率下限可下调至4.1%之下。
“现在全国有接近80多个城市首套房房贷利率下调到了4.1%，如果继续降低可降低购房者置业成本，持续降息是落实国务院‘支持住房刚性和改善性需求’的要求，对市场信心和市场预期的企稳将起到积极作用。
”对于新的政策，中原地产首席分析师张大伟如是说。
贝壳研究院监测数据显示，受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截至9月中旬，在103个重点城市中，已有86城房贷主流利率低至首套4.1%的下限水平。
招联金融首席研究员董希淼也表示，在居民住房消费需求不振、房地产市场走弱的情况下，调整首套房贷利率下限具有中重要性和紧迫性，或将产生三个作用：一是在坚持房住不炒的前提下，稳定居民住房消费预期，激发新的住房消费需求;二是传递稳定信心、稳定市场的信号，促进房地产市场平稳健康发展;三是降低住房消费支出，进而提振居民扩大消费的意愿和能力。
我国住房公积金制度现状问题和改革方向
我国住房公积金制度现状问题和改革方向随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，住房问题一直是社会关注的焦点之一。
作为解决住房问题的有效举措之一，我国实行了住房公积金制度。
随着时代的发展和社会的变迁，我国住房公积金制度也暴露出多方面的问题。
本文将对我国住房公积金制度的现状问题进行分析，并探讨其改革方向，以期为未来改进提供参考。
一、现状问题1. 缴存比例不合理我国住房公积金的缴存比例一直是个争议话题，目前各地的公积金缴存比例普遍较高，一般是个人缴存8%，单位缴存12%。
这使得一部分高收入人群在缴存住房公积金时承担了较大的经济压力。
而对于低收入人群来说，高比例的缴存也增加了生活负担，使得他们在积累住房公积金上面临困难。
2. 利用率低另一个问题是我国住房公积金的利用率较低。
据统计，全国平均住房公积金存量使用率不足40%，这意味着大部分公积金并未得到充分利用。
部分原因是住房公积金制度对于使用条件、范围等方面的限制较多，导致很多缴存者无法有效地使用公积金解决住房问题。
3. 监管不足在我国住房公积金管理过程中，监管力度不够严格是一个普遍存在的问题。
一些地方公积金中心存在着管理混乱、滥用职权等问题，使得一些资金流向不明、操作不规范，给住房公积金体系带来了一定的风险。
4. 未来可持续性当前，我国正处于人口老龄化和城市化进程加速的时期，这对住房公积金体系提出了更高的要求。
目前我国住房公积金的可持续性并未受到足够重视，缺乏对未来可能带来的挑战做出长远规划。
5. 公平性问题最后一个问题是住房公积金的公平性。
由于各地区经济发展水平和住房价格参差不齐，导致公积金政策在不同地区的执行效果产生巨大差异，一些地方的住房公积金政策并不合理，甚至存在着较大的优惠和歧视。
二、改革方向要解决现行住房公积金缴存比例不合理的问题，一方面可以在政策层面上进行调整，根据不同地区和不同收入水平的人员情况，制定更加合理的缴存比例。
另一方面也可以考虑在个人缴存比例的基础上，对单位缴存比例进行适度减少，降低企业负担，刺激企业发展。
多地住房公积金政策新变化(最新)
多地住房公积金政策新变化(最新)南京、驻马店等地力推“带押过户”3月9日，河南驻马店市人民政府通知提到，推行住房公积金贷款“带押过户”、可申请提取住房公积金支付首付款、支持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房等举措。
3月1日，南京住房公积金管理中心官网发布《关于开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务的通知》，即日起开办二手房公积金“带押过户”贷款业务。
南京住房公积金管理中心指出，在二手房交易过程中，经买卖双方协商一致，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买方具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。
在经过审批后，进而获得公积金贷款放款。
另外，《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”工作试点方案》提及，二手房交易实现无须提前结清贷款即可办理过户。
2022年下半年以来，安徽六安、福建漳州、浙江宁波等地相继推出公积金贷款“带押过户”相关政策。
据了解，带押过户是指二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，即在原抵押权存在的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方。
有业内研究人员表示，“带押过户”政策是一个不动产登记改革、便民服务政策，是一种新常态化的长效机制。
从中长期来看，该政策对于后续二手房交易市场的发展具有非常好的推动作用。
有分析人士指出，实施“带押过户”政策，主要是为了便利二手房交易，同时也会扩大新建商品房市场需求——卖方出售住宅后，既可能购置其他二手房，也可能进入新房市场。
对于市民而言，“带押过户”简化了二手房交易环节，缩短了交易时间，特别是免除了卖方筹钱还房贷的过程，也省去买方垫付资金的顾虑。
公积金支付购房首付款2月末，南京住房公积金管理中心发布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》，允许符合购房公积金提取条件的职工及其配偶，可以与开发企业或卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。
多地调整住房公积金政策
龙源期刊网 多地调整住房公积金政策作者：大默来源：《中国房地产·综合版》2015年第09期今年7月份以来，已有成都、武汉等多地出台政策放宽公积金贷款条件，而在今年二季度，深圳、上海、无锡、南昌、宁夏等近20个省份或地级市已出台住房公积金新政。
具体而言，成都市7月将单笔住房公积金贷款最高额度从50万元提高至60万元，是成都一年内第二次上调贷款额度；天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元。
业内专家分析认为，各地调整公积金政策，既有利于提高购房者生活水平，也意在加大对房地产行业的支持力度。
国家统计局数据显示，自去年以来全国房地产开发投资增速持续回落，今年上半年名义增长4.6%，比1-5月份继续回落0.5个百分点。
上半年全国房地产开发企业土地购置面积同比仍大幅下降33.8%。
同时，中国各地房地产市场高库存现象明显。
国家统计局统计数据显示，6月末，全国商品房待售面积65738万平方米，同比增长20.8%。
目前不少三四线城市库存压力明显，放宽公积金政策，明显有利于增强放这些城市的去库存动力。
从各地公积金结余情况来看，以放宽公积金政策加大对楼市的支持有其合理性。
据山东省住房和城乡建设厅数据，2014年，山东省发放住房公积金贷款370亿元，拉动住房消费785亿元，公积金贷款占个人住房贷款的19.4%。
同时，公积金缴存余额不断增长，已从2004年的295亿元增长到去年的2198亿元。
去年以来，国家相关部委已多次发文要求不断加大对缴存职工住房消费的支持力度。
以公积金“减余”计划推动房地产市场健康发展，已成为一些地方的明确目标。
例如，河南省推出180亿元的“减余”计划，力争到2015年底，全省住房公积金个贷率达到70%，结余资金比2014年底减少180亿元。
各地密集调整住房公积金贷款政策，虽然有助于推动楼市成交，但业内专家同时表示，普通住宅库存高、消化周期长的局面难一时扭转，特别是改变房地产投资增速下降态势仍需时日。
2022年我国房地产市场走势预测分析
2022年我国房地产市场走势预测分析日前宣布自6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。
业内人士认为，降息降准将刺激购房者连续增加入市的乐观性，特殊是对供需相对紧急的一二线城市而言，估计6月房地产市场升温态势将连续。
以下是2022年我国房地产市场走势详细分析。
在目前经济没有完全回暖的状况下，降准与降息以及其他一系列刺激房地产的政策还会持续消失。
从下半年的走势来看，特殊是在本次降息降准的政策刺激下，房地产市场将连续量升价稳的态势。
购房信贷成本降低2022年9月底央行颁布“930新政”，涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”等政策;今年3月30日央行、住建部、银监会联合颁布“330新政”，二套房最低首付款比例调整为不低于40%;2022年11月22日、2022年3月1日和5月11日央行三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，2022年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款预备金率。
与此同时，截至目前，已有过半省区市出台楼市刺激新政，超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中北京、上海等30个城市还提及增加公积金贷款额度。
有关人士表示，2022年以来，房地产市场复苏升温，尤其是一线城市成交量大涨，从二季度开头，价格也进入上行趋势。
本轮降准、降息对于楼市的刺激作用也会很快显现，一方面是刺激需求入市，推涨成交量;另一方面连续改善预期，促房价上涨加快。
当前贷款基准利率已达到历史低位，与房贷相关的五年以上贷款利率是5.4%，当前主流银行赐予首套房的贷款利率优待基本在9折左右，假如将来能达到85折，首套房贷实际利率仅为4.59%。
因此，经过多次降息后，购房者信贷成本大大降低，目前进入较为有利的购房时期。
业内人士表示，近8个月来，信贷利率已下调4次，累积降息115个基点。
对于购房者来说，虽然本轮降息只下调25基点，影响并不大，但4次降息累积削减的购房成本已相当高。
最新消息：公积金新政,大幅放宽公积金使用条件
公积金新政之一“取消哪些收费”住建部、财政部、人民银行近日联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。
业内人士表示，三部委就公积金购房清费，一方面是规范管理运营，另一方面则会影响购房者预期。
从现阶段来看，政府已经酝酿第三波救市政策，税费减免购房补贴成第三波救市特征。
此前已有多省市出台减免税费政策。
9月23日，青岛市相关部门发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》指出，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
部分地区还选择以补贴形式托市。
10月8日，宁波出台支持大学生购房新政，根据《意见》，2014年9月20日至2015年9月19日期间，在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生，首次购买90平方米以下普通住房，可获得房价总额1%的购房补贴；首次购买90平方米以上、140平方米以下的普通住房，可获得房价总额0.75%的购房补贴。
“楼市已经酝酿第三波救市政策。
”中原地产首席分析师张大伟认为，土地财政存在使得各地在楼市降温的情况下，救市政策出台愈加频繁，力度越来越大。
未来各种相关房地产的收费减免有望陆续出台，托底市场，增加市场活力的政策将愈加频繁。
公积金新政之二“异地购房可使用公积金”如今，人们工作的流动性日益增强，许多人在就业地缴存公积金、却因房价过高等原因而选择回原籍购房，许多公积金费用白白缴存。
新规定提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，这样职工就可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
中国房地产学会副会长陈国强表示，公积金异地贷款的细则，都会由各城市住房公积金管理中心统一制定和决策，但该政策会对全国房地产市场的交易量起到促进作用，对于工作变动的居民也更加公平。
2024年上半年全国楼市政策总结
2024年上半年全国楼市政策总结前言：房地产市场正迎来转折点，关键性政策真全面实施以重塑市场格局4月30日召开的中共中央政治局会议首次提及房地产市场的这一对关系，指出，要结合供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，而后517中央“史诗级”重磅新政，明确提出了取消房贷利率下限，降低首付、政府回收商品房等只体举招，从新房去库存，二手房流转，减少土地增量等多方面加速库存消化。
1、“去库存”是政策侧重点政策侧重点转向“去库存”，推出了一系列金融举措，此外，央行推出再贷款工具支持地方国资收储存量商品房，各地也推行住房“以旧换新”政策。
2024年上半年针对存量房源去库存的主要政策松绑动作放松限购✓全面取消：长沙、成都、西安、杭州、苏州、珠海✓个体工商户取消新购：海口✓多孩/非户籍/老人/大户型/外围区域适当放松✓当前仅北上广深四大一线城市和天津、海南省仍维持限购政策。
（但也有所松绑）取消利率下限✓各地均根据自身情况进行下调，最低可达首套LPR-85BP(3.1%)，二套LPR-60BP(3.35%) ✓全国首套主流房贷利率平均为3.45%，二套主流房贷利率平均为3.9%降低首付✓北上深：首套首付20%，二套首付30-35%✓其余城市均执行首套15%，二套25%的最低标准限贷放松✓贷款套数按区认定：苏州、兰州、南昌✓挂牌中房源不计入套数：苏州、兰州✓二孩套数核减：苏州等加大公积金支持✓继续提升公积金贷款额度，在多孩，人才购房，改善型购房上金域不支持✓互认互贷✓可提作首付使用以旧换新✓80余个城市或居住区县推出“以旧换新”，国资收购成为趋势保障房以购代建✓昆明、贵阳、惠州、临沧等10个城市跟进“以购代建”模式，统筹消化存量房地产和优化增量住房，支持收购部分商品房用作保障性住房。
2、“降利率、降息”一降再降，为未来仍有空间最新发布的LPR显示，5年期以上LPR依旧保持在3.95%。
多地密集放宽购房政策哪些地方(一览)
多地密集放宽购房政策哪些地方（一览）多地密集放宽购房政策哪些地方?多地仍在继续调整公积金贷款政策。
据《证券日报》记者不完全统计，近期，南昌、合肥、苏州、上海、广州等多地调整了住房公积金支持政策，包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金付首付款等。
东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示，4月份以来，由于前期积压需求释放较快，近期楼市销量整体上有所下滑。
为了巩固一季度楼市回暖势头，房地产行业支持政策还需进一步发力。
适度放宽公积金购房政策，是支持刚需和改善性需求的重要措施之一，也是房地产支持政策升级加码的重要信号。
什么是最合适的买房时机?1、节后需求大量释放，购房竞争激烈春节前，会有一大部分人对买房持观望态度，因为期待政府来年会有政策出台调控楼市，让松动。
所以会有大量的需求压制到年后，到后年后的购房竞争激烈。
因此春节前后楼市就处于一个买房市场的淡季了，竞争没那么激烈，相对宽松的购房环境，选择和机会也就更多。
2、春节前房价趋于稳定，节后涨幅大根据近几年的数据显示，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。
主要原因也是因为需求的大量释放。
3、春节假期时间较为充裕，可以耐心挑选房源春节假期，对于许多工薪族来说，是难得的休息时间。
很多销售工作都顺延至年后进行，在年底节前买房的客户有机会进行更多的筛选和比较，自然能选到优质称心的房子。
4、春节前贷款相对容易利率低享优惠银行每年1月开始新的一年放贷任务,额度相对多一些,年前贷款比较容易。
但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行。
5、春节前出售的急于变现好议价年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛,对业主有利，想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对买房人有利。
综合来看，春节期间也是不错的买房节点。
对于购房者来说，也是抓住机会，买到好房子的时间。
2024年住房公积金市场发展现状
2024年住房公积金市场发展现状引言住房公积金是一种由政府管理的住房储蓄制度，旨在帮助职工积累购房资金。
随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，住房公积金市场在过去几十年里得到了迅速发展。
本文将对住房公积金市场的现状进行分析和评估。
住房公积金制度概述住房公积金制度于1999年在中国引入，通过职工的工资抽取一定比例的资金形成住房公积金。
这笔资金可以用于购房、装修、还款等与住房相关的支出。
同时，住房公积金制度为职工提供了租房补贴、贷款优惠等福利。
目前，住房公积金制度已在全国范围内实施，并逐渐扩大覆盖范围。
住房公积金市场的发展住房公积金市场的发展可以分为两个方面：市场规模和市场功能。
市场规模住房公积金市场的规模在过去几十年里得到了显著的扩大。
根据相关统计数据，截至目前，住房公积金市场的累计存款规模已经超过数万亿人民币。
这些存款主要来自职工的工资抽取，同时一些单位也会为职工缴纳公积金。
目前，住房公积金市场的参与者涵盖了各类企事业单位、政府机构以及个人自主缴费。
市场功能住房公积金市场的功能也在不断完善和扩展。
除了提供购房资金积累和贷款支持外，住房公积金还可以用于租房补贴、住房改善、租房市场调控等方面。
同时，住房公积金还可以促进住房消费和相关产业的发展，对于推动经济增长具有积极作用。
住房公积金市场存在的问题尽管住房公积金市场发展取得了一定的成绩，但仍然存在一些问题需要解决。
资金管理住房公积金的资金管理一直是市场存在的一个难题。
由于住房公积金的资金规模巨大，如何保证资金的安全性和有效利用一直是政府和市场关注的焦点。
目前，政府正在加强考核和监管，完善资金管理制度，以降低风险和提高资金利用效率。
公平性问题住房公积金的分配是否公平一直是争议的焦点。
目前，对于不同地区和不同收入群体的住房公积金缴存比例存在差异，导致一些人感到不公平。
政府需要进一步改进制度，提高公积金分配的公平性和合理性。
未来的发展趋势未来，住房公积金市场仍将继续发展，可预见的发展趋势包括：1.创新金融产品：政府将进一步鼓励金融机构推出与住房公积金相关的金融产品，满足人们不同需求。
2024年住房公积金市场调查报告
2024年住房公积金市场调查报告1. 背景介绍住房公积金作为一项重要的社会福利政策，在我国得到广泛应用。
为了了解住房公积金市场的现状及相关问题，本报告对住房公积金市场进行了调查研究。
2. 调查方法本次调查采用了问卷调查的方式，共发放问卷500份，回收有效问卷495份，有效回收率99%。
3. 调查结果分析3.1 调查对象调查对象主要集中在城市居民之间，其中年龄在25岁至45岁之间的占比最高，达到65%。
调查对象中，大多数为双职工家庭，占比70%。
调查对象的收入水平主要集中在中等水平，占比60%。
3.2 住房公积金的认知度调查结果显示，大部分人对住房公积金政策具有一定的了解，但对政策的具体细节了解程度较低。
仅有25%的受访者对住房公积金的相关政策和用途了解较为深入。
3.3 住房公积金缴存情况调查结果显示，85%的受访者表示已经开始缴纳住房公积金，其中60%的人缴存金额占工资的10%以上。
然而，仍有15%的受访者表示没有进行住房公积金的缴存。
3.4 住房公积金使用情况调查结果显示，约有40%的受访者表示曾经使用过住房公积金，主要用于购房和贷款还款。
但是，超过60%的受访者表示尚未使用过住房公积金，主要原因是不符合相关条件或缺乏了解。
3.5 住房公积金市场问题调查结果显示，受访者普遍认为住房公积金管理部门需要加大宣传力度，提高政策的知晓率和透明度。
同时，也有人建议进一步完善住房公积金的使用范围，使其更加灵活和适应各类需求。
4. 结论与建议根据调查结果，可以得出以下结论：1.住房公积金的认知度较高，但对政策细节的了解仍需加强。
2.多数人已开始缴存住房公积金，但还有一定比例的人尚未进行缴存。
3.使用住房公积金的人数相对较少，需要提高使用率并优化政策。
4.住房公积金市场需要加大宣传力度，提高知晓率和透明度。
基于以上结论，我们提出以下建议：1.加大对住房公积金政策的宣传力度，提高社会对该政策的认知度。
2.完善住房公积金的使用范围，使其更具灵活性和适用性。
社保公积金并轨对民众的影响和福利
社保公积金并轨对民众的影响和福利随着我国经济的快速发展和社会进步，社保和公积金成为了人们关注的焦点。
为了更好地保障民众的权益和提高社会保障水平，我国政府决定将社保和公积金进行并轨。
本文将探讨社保公积金并轨对民众的影响和福利。
一、社保公积金并轨的背景和意义社保和公积金是我国社会保障体系的两个重要组成部分。
社保主要包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，旨在为参保人员提供基本的生活保障和医疗救助。
公积金则是由个人和单位共同缴纳的一种储蓄制度，用于个人购房、教育、医疗等方面的支出。
然而，由于社保和公积金管理体制的不同，导致了一些问题的存在。
比如，社保和公积金的缴费基数和缴费比例不一致，缴费方式和管理规定也存在差异。
这不仅给企业和个人带来了负担，也影响了社会保障的公平性和效率性。
因此，将社保和公积金进行并轨，统一管理和运作，具有重要的现实意义和深远的影响。
二、社保公积金并轨的影响1. 提高社会保障水平社保公积金并轨将统一社保和公积金的缴费基数和缴费比例，使得参保人员能够享受到更加公平和合理的社会保障待遇。
同时，统一管理和运作也能够提高社保和公积金的管理效率，减少资源浪费和人力成本，进一步提高社会保障水平。
2. 降低企业和个人负担社保公积金并轨将统一缴费基数和缴费比例，减少了企业和个人的缴费负担。
目前，不同地区和行业的社保和公积金缴费标准存在差异，给企业和个人带来了一定的经济压力。
通过并轨，可以降低企业和个人的缴费负担，减轻企业的经营成本，提高员工的收入水平。
3. 优化社会资源配置社保公积金并轨将统一管理和运作，可以更好地优化社会资源的配置。
通过整合社保和公积金的资金，可以更加科学地进行投资和运营，提高资金的使用效率。
同时，统一管理也能够减少重复建设和浪费，提高社会资源的利用效率。
三、社保公积金并轨的福利1. 提高民众的福利水平社保公积金并轨将提高社会保障水平，使得民众能够享受到更好的福利待遇。
放松住房限购政策是否有利还是有弊_取消限购城市有哪些
放松住房限购政策是否有利还是有弊_取消限购城市有哪些放松住房限购政策是否有利还是有弊?从买家角度，放宽楼市限购政策肯定是好事。
更多的人能买到属于自己的房子，这对于人们的居住需求和安全感有着巨大的意义。
同时，楼市的回暖也能够带动整个经济的活跃和增长。
然而，在此同时，放宽限购政策也可能加剧房价上涨，从而重创购房者的腰包。
而另一方面，开发商会加速供应力度，推动房价的不断上涨，回馈其自身的利益。
其实，当前放宽楼市限购政策下的很多疑虑，实际上都来自于此前政策的过于严格所造成的调控过度。
长期以来，政府的大力调控措施一方面防止楼市出现泡沫，保障市场稳定和购房者的权益;另一方面，也要鼓励企业投入房地产领域，刺激全国经济发展。
可是，当前二者之间的平衡还出现了许多偏差。
这让一些投资者的信心丧失，认为政府用过高的标准来限制房市发展，并感到自己在市场上的选择受到了过度限制。
取消限购城市有哪些据中指研究院统计，2023年以来，已有百余地方出台房地产调控政策超300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。
放松限贷和限售政策的城市数量也有所增加。
自去年以来，已有多城松绑限售政策。
据诸葛数据研究中心不完全统计，截至今年9月中旬，包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市有哈尔滨、常州、廊坊、衢州、福清等少数几个城市，大多是三四线城市。
限购政策的松动对楼市影响?相关指数方面，中证800地产指数现涨4.5%，申万房地产指数涨3.9%，中信房地产指数涨3.8%，地产ETF(159707)盘中涨近5%，房地产ETF涨逾1%。
近日有市场传言称，二线城市限购全部取消、一线城市二套房首付下降等相关政策将出台。
今年以来，福清、常州、宁德、荥阳等地相继取消了限售或限购，另有包括杭州、南京、厦门、青岛、惠州、徐州、常州、成都等17个城市对限购、限售条件进行了优化，一定程度上降低了限制力度。
公积金2023年归集总结
公积金2023年归集总结引言公积金作为我国一项重要的社会保障制度，对于改善职工生活质量、促进经济发展起到了积极的作用。
本文将对2023年公积金归集情况进行总结，并分析其对经济社会发展的影响。
1. 公积金归集概述公积金归集是指职工个人和单位根据国家规定，按一定比例缴存资金到公积金账户中。
这些资金主要用于住房消费、子女教育、医疗保障等方面，不仅保障了职工的基本福利，也促进了经济增长和社会稳定。
2. 2023年公积金归集情况分析2.1 归集资金总额根据统计数据显示，2023年公积金归集总额达到X亿元，比上年增长X%。
这表明公积金制度的覆盖面和资金规模在稳步扩大，为经济发展提供了强有力的支持。
2.2 归集率分析归集率是指职工和单位按规定比例缴存的金额占应缴金额的比例。
2023年，全国公积金归集率为X%，较上年X%有所增长。
这说明职工和单位对公积金制度的认可度逐渐提高，也反映出社会保障意识的日益增强。
2.3 归集方式分析公积金归集方式主要有按月归集和按年归集两种。
统计数据显示，2023年采用按月归集方式的单位占比为X%，按年归集方式的单位占比为X%。
按月归集的方式更便于职工和单位管理，也更有利于缴存资金及时投入到经济建设中。
2.4 归集增长趋势分析通过对近几年归集数据的分析，可以发现公积金归集呈逐年上升的趋势。
这一趋势表明公积金制度的运行效果得到了肯定，并且越来越多的职工和单位意识到公积金的重要性和价值。
3. 公积金归集对经济社会的影响3.1 促进住房市场发展公积金作为重要的住房支持手段，可以帮助职工解决住房问题。
职工可以通过公积金贷款购买、建造或改造住房，增加了住房市场的需求，促进了房地产行业的发展。
3.2 促进消费和投资公积金还可以用于子女教育、医疗保障等方面，提升了职工的生活质量。
职工可以利用公积金提取资金进行教育投资、医疗消费等，促进了社会消费和相关行业的发展。
3.3 增强居民收入保障公积金的归集不仅为职工提供了一种稳定的福利保障，还可以用于退休后的养老生活。
公积金提取年度总结
一、前言2023年，在我国住房公积金政策的引导和支持下，住房公积金提取工作取得了显著成效。
本文将对2023年度住房公积金提取情况进行总结，分析提取特点，并提出改进措施，以期为未来住房公积金提取工作提供参考。
二、提取情况概述1. 提取额持续增长2023年，全国住房公积金提取额达到26562.71亿元，同比增长12.81%。
其中，租赁住房提取额为21363.27亿元，同比增长5.15%；购房提取额为5299.44亿元，同比增长20.37%。
2. 提取人群扩大2023年，共有7620.10万人提取住房公积金，同比增长8.11%。
提取人群涵盖了职工、灵活就业人员、新市民等各类群体。
3. 提取方式多样化住房公积金提取方式不断创新，除传统的柜面提取、网上提取外，还推出了手机APP、自助终端等便捷的提取方式。
三、提取特点分析1. 租赁住房提取占比高2023年，租赁住房提取额占提取总额的80.07%，说明住房公积金在支持职工租赁住房方面发挥了重要作用。
2. 购房提取稳步增长随着我国房地产市场调控政策的不断完善，购房提取额稳步增长，体现了住房公积金在支持职工购房方面的积极作用。
3. 灵活就业人员提取增加2023年，近五十万名灵活就业人员缴存住房公积金，说明住房公积金制度惠及面不断扩大，为更多群体提供住房保障。
四、存在问题及改进措施1. 提取额增长与缴存额增长不匹配尽管提取额持续增长，但提取额与缴存额的增长速度不匹配，导致住房公积金缴存余额下降。
为解决这一问题，建议提高住房公积金缴存比例，扩大缴存范围。
2. 提取流程不够便捷部分提取流程繁琐，影响了职工提取住房公积金的积极性。
建议优化提取流程，简化手续，提高提取效率。
3. 提取政策宣传力度不足部分职工对住房公积金提取政策了解不足，导致提取率较低。
建议加强政策宣传，提高职工对住房公积金提取政策的知晓率。
五、未来展望1. 持续优化提取政策根据市场变化和职工需求，持续优化住房公积金提取政策，提高住房公积金在支持职工住房消费方面的作用。
一线城市扎堆欲松绑公积金
一线城市扎堆欲松绑公积金
佚名
【期刊名称】《房地产世界》
【年(卷),期】2015(000)004
【摘要】近日，住建部要求各地放宽公积金贷款政策。
住建部部长陈政高曾强凋“增加公积金贷款额度”，这被视为政策暖风的新信号。
3月21日，住建部还召开全国电视电话会议．要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。
【总页数】1页(P6-6)
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233
【相关文献】
1.公积金松绑潮涌 [J], 曾慧娟;袁晓宇（插画）;
2.四川公积金落实新政--公积金政策“松绑”来川购房不再难 [J],
3.一线城市近八成白领欲返乡 [J], 张乾铄
4.海归不再扎堆一线城市就业首选五大行业 [J], ;
5.一线城市不差钱松绑无望：卖地收入超过2011年 [J], 无
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公积金依然有其存在意义
45反方Negative Side34取消住房公积金无异是“挖肉补疮”文丨■ 风 玲本人没有抓住住房公积金制度的尾巴，没有享受过住房公积金。
所以对于这项好政策我既眼红又嫉妒。
但是，实事求是地说，笔者以为，住房公积金制度，是惠及亿万人的政策好福利，不应该取消。
从大的方面来说，住房公积金制度是中国特色的制度创新。
实施以来，发挥了重要作用，对于推动住房货币化分配机制的形成和发展，对提供职工住房消费资金的积累起到促进作用，推动房改工作的起步和实施，促进了我国房地产市场的快速发展。
虽然现阶段，住房公积金制度的主要任务已不是推动住房体制改革，但作为政策性住房金融制度，是对商业性住房金融的有益补充，在满足中低收入群体住房金融需求，维系整个住房金融体系稳定性方面发挥重要作用。
从小的方面来看，住房公积金是一项民生福利。
特别是普通居民，如果拥有住房公积金，不仅增加了一块自有购房资金，而且还能够通过公积金贷款，减轻购房负担，从而增强自己的购房能力。
实际上无论公积金的缴纳比例和金额是多少，这些钱都是员工的收入，并且不需要扣税。
因为公积金除了买房等多种用途提取使用外，即使不使用，最终里边的钱还是你的，相当于一张储蓄卡。
从实践来看，住房公积金好处多多。
对于解决普通职工住房问题的作用还是挺大的，可以缓解还房贷的压力。
无论从企业还是职工的角度，住房公积金都是职工劳动报酬的一部分。
虽然公积金制度在某些程度上，更有利于高收入群体，但对于低收入人群也是百利而无一害。
工资收入本来就不高，再多一份公积金收入，岂不是更好？这次各行各业都遭受疫情影响，都是疫情的受害者。
不能因为受到疫情影响，我们就要取消一项好的福利政策。
在我国，目前缴纳公积金的实体主要是政府机关、事业单位、国企、大中型民企以及外企，很多中小微企业并不缴纳。
所以即使直接取消，也并不惠及中小微企业。
取消住房公积金无异是“拆东墙补西墙”，“挖肉补疮”，最终损害的是绝大多数人的利益。
全国房地产限购政策调整城市名单(截至2014年7月31日)
序号城市政策调整主要内容
1无锡90平以上取消限购
2合肥公积金调整
3铜陵契税补贴、商品房预售金管理调整
4宣城公积金贷款上调、契税补贴
5天津限购松绑
6宁波限购调整、购房资格放松
7温州限购调整
8常州停建安置房，拆迁户补贴购房款
9扬州公积金又提又贷
10泰州公积金调整
11南京宁七条
12郑州房贷担保
13南宁限购调整，放松购房户籍
14广州限价限售放松
15北京限价限售放松
16沈阳限购调整
17广东限购、户籍制度调整
18海南限购、落户政策、户籍制度调整
19西宁扩大落户政策、户籍制度调整
20海口全面取消限购
21呼和浩特正式发文取消限购
22济南全面取消限购
23厦门岛外限购全面解除
24南昌除部分区域外解除限购
25武汉140平米以上不限套数
26苏州90平以上住房解除限购
27杭州140平以上取消限购
28长春取消限购
29成都取消限购
30徐州取消限购
31石家庄不用开购房证明
33西安调整限购政策。
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全国近百城市已松绑公积金
近期刺激楼市的政策频出，让之前一直观望的购房者跃跃欲试。
公积金的松绑无疑是一剂催化剂，北京、上海等一线城市陆续提高了公积金的贷款额度上限，越来越多城市加入了公积金松绑政策行列。
统计数据显示，2015年以来，全国已经有近百个城市发布不同力度的公积金松绑政策，北京、上海等超过30个城市宣布提升公积金贷款额度。
4月22日，成都、乌鲁木齐等地发布公积金新政。
成都宣布首套房首付最低降为二成，可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。
乌鲁木齐则宣布将住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元、恢复暂停的职工异地购房住房公积金贷款业务和职工商业贷款置换住房公积金贷款业务等。
此外，郑州市公积金新政也将实施，5月1日起，公积金最高可贷60万，首套房首付低至20%、二套房首付低至30%、二手房首付低至40%。
最新信息请查阅中国报告大厅发布的2015-2020年房地产行业深度分析报告。
公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具，公积金贷款与商业贷款相比有很大优惠，对市场有直接的刺激作用。
有业内专家分析表示，“各地最近都开始调整公积金额度，主要是为了救市，公积金政策是地方政府能够调整的最直接的调控工具，而且公积金利率相当于商业贷款利率的六八折，对于市场有直接的刺激影响。
”专家说。
房地产行业分析师也认为，2015年房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，营业税征收、部分城市限购等环节有望进一步放开。
同时，地方政府可能还会直接出台税费减免、购房补贴等多种救市政策，“从各地频繁出台的救市政策来看，2015年重点城市的销量好于2014年是确定的，特别是在今年城市供需关系改善明显，房价很可能上涨，幅度甚至不会小。
”
城市扎堆调整公积金
4月9日，上海公积金中心发布关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知，其中，购买首套住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元。
缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
购买改善性第二套非普通商品房，个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元。
对于贷款年限，通知指出，6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，将最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
几天前，深圳市也对公积金贷款进行了调整。
调整为住房公积金缴存职工家庭使用
住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。
而早在3月份，北京国管公积金就进行了调整。
调整个人账户余额认定，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
此外，贷款最高额度为120万元。
而广州也宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。
地区分化逐步加大
来自中原地产的数据也显示出“3·30”新政后市场的激烈反应。
截至4月13日，全国监测的一二线30多个城市二手房销售量同比增长了130%，其中最火热的是深圳，出现了较为明显的量价齐升，价格同比上涨了2%-3%，其次是上海，成交量上涨了100%，价格上涨在1%-2%左右，再次是北京，成交量上涨了70%，每天的成交量在六七百套。
最后为广州。
在新房方面，成交量上涨没有二手房快，以北京为例，目前同比增长20%左右。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，目前一线城市的二手房交易迎来小阳春，量增价格微涨的格局已经出现并正在向新房市场传导。
2013年，全国主要监测城市综合地价一直高位运行，直到2014年仍处于小幅上涨的状态，这些都会在新房市场上有所体现。
这轮楼市新政的利好是非常明显的，房地产市场回暖，但另一方面也分化加剧。
一二线城市已经开始出现小阳春，三四线城市楼市受到新政的影响较小。
在三四线城市库存高企的背景下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。
后续政策还将出台
今年楼市政策不是一刀切而是更注重了各地的适用性，分城市制定，而不是以往的国务院发文的形式。
所以政府目前不是救市而是保证房地产市场的健康发展，既不是暴涨但同时也不是暴跌。
近期楼市的火热行情，更多是政策的窗口期。
不过预期后续还会有刺激政策出台，2015年市场要比去年好，特别是一二线市场肯定会好于去年。
14日，内蒙古包头市出台了进一步放宽住房公积金贷款、提取相关政策，最高贷款额度提升至80万元，商业贷款转按揭贷款期限延长至2年。
13日，郑州住房公积金管理中心发布消息：住房公积金贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元，首付比例最低可以达到20%。
在一线城市之外，不少二三线城市的公积金新政也应声而出，华业地产副总裁陈云峰分析，未来市场转暖是趋势，但政策影响到三四线城市仍需要一段时间。