第12章 工程价款结算

当工程款支付未达到起扣点时，每月按照应签证 的工程款支付。
当工程款支付达到起扣点后，从应签证的工程款 中按材料比重扣回预付备料款。
当已完工程价值超过开始扣预付备料款工程量价值时， 要从每次的结算工程价款中陆续扣回预付备料款。 第一次应扣回的备料款＝(累计已完成工程量价值－备 料款开始扣回时累计完成工作量价值)×主要材料所占 比重 以后各次应扣回的备料款＝每次结算的已完成工程量 价值×主要材料所占比重
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例1：某一施工单位承建一项工程，年度承包总价为1800万 元，其中材料构件数约占65%，材料储备天数70天，年度 施工日历天按365天计算，则预收备料款数额为： 工程备料款=1800*65%/365*70=224.38万元 工程备料款额度=224.38/1800*100%=12.5%
例2：某项工程合同价100万元，预付备料款数额为24万， 主要材料、构件所占比重60%，问起扣点为多少万元？
• 材料、设备预付款一般是指运至工地尚未用于工 程的材料、设备预付款. • 对承包人买进并运至工地的材料、设备，项目业 主应支付无息预付款，预付款按材料设备的某一 比例（通常为发票价的80％）支付。 • 在支付材料、设备预付款时，承包人需提交材料、 设备供应合同或订货合同的影印件，要注明所供 应材料的性质和金额等主要情况；材料已运到工 地并经工程师认可其质量和储存方式。
2.工程价款结算的依据
• • • • 工程竣工后进行工程价款结算时，主要的依据有： 1）工程竣工报告和工程竣工验收单。 2）建设工程施工合同。 3）施工图预算、施工图纸、设计变更、施工变更 和索赔资料。 • 4）现行建筑安装工程预算定额或计价表、预算价 格、费用定额、其他取费标准及调价规定。 • 5）有关施工技术资料等。
• 1）工程量清单项目 • 工程量清单项目分为一般项目、暂列金额和计日工作三种： • （1）一般项目 一般项目是指工程量清单中除暂列金额和 计日工作以外的全部项目。 • （2）暂列金额 暂列金额是指包括在合同中，供给工程任 何部分的施工，或提供给货物、材料、设备或服务，或提 供给不可预料事件之费用的一项金额。 • （3）计日工作 计日工作是指承包人在工程量清单的附件 中，按工种或设备填报单价的计日工作劳务费和机械台班 费。一般用于工程量清单中没有合适项目，且不能安排大 批量的流水施工的零星附加工作。
2）工程合同价款约定的内容
• 发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定；合同 中没有约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达 成一致的，按清单计价规范执行。 • （1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式。 • （2）工程进度款的支付方式、数额及时限。 • （3）工程施工中发生变更时．工程价款的调整方法、索 赔方式、时限要求及金额支付方式。 • （4）发生工程价款纠纷的解决方法。 • （5）约定承担风险的范围及幅度以及超㈩约定范围和幅 度的调整办法。 • （6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限。 • （7）工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。 • （8）安全措施和意外伤害保险费用。 • （9）工期及工期提前或延后的奖惩办法。 • （10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。
•N •M •T P 工程进度
起扣点计算方式
从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相 当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中， 按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
N P M TN1来自23…
k
1
2
3
…
k
式中：
M T P N
T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额； M——预付备料款限额； N——主要材料所占比重； P——承包工程价款总额。
2017/9/29
工程预付款计算
预付备料款限额 年度承包工程总值 主要材料所占比重 材料储备天数 年度施工日历天数

备料款数额＝年度建筑安装工程合同价×预付备料款比例额度
《建设工程价款结算暂行办法》规定：包工包料预付款 比例为合同金额的10%-30%。
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例：某项目施工合同价为500万元，合同工期为6个月，在本年 度内完成，合同规定预付备料款20%(或施工天数按180天计，材 料储备天数按72天计)，该工程主要材料及结构构件金额占工程
（3）保留金
• 保留金是为了确保在施工阶段，或在缺陷责任期 间，由于承包人未能履行合同义务，由项目业主 （或工程师）指定他人完成应由承包人承担的工 作所发生的费用. • 保留金的限额一般为合同总价的5％，从第一次 付款证书开始，按投标函附录中标明的保留金百 分比乘以当月末已实施的工程价值加上工程变更、 法律改变和成本改变应增加的任何款额，直到累 计扣留达到保留金的限额为止。
即：
当月实际付款金额=应签证的工程款— 应扣回的预付款
关键问题： 1、从何时开始起扣？ 2、每次支付工程价款时扣回多少？
备料款的起扣点计算公式： 预付备料费M ＝(年度建安工作量价值P －预付备料扣回时的累 计完成工程量价值T)×主要材料建安工作量比重N M＝(P－T)N 由上式导出起扣点计算公式： T＝P－M/N 实际工作中，备料款的起扣点也可用简便公式计算： T＝P×K •材料所占比重 K——起扣点百分比
实行按月结算的优点是：
• 1）能准确地计算已完分部分项工程量，加强施工 过程的质量管理，“干多少活，给多少钱”。 • 2）有利于发包人对已完工程进行验收和承包人考 核月度成本情况。 • 3）承包人的工程价款收入符合其完工进度，使生 产耗费得到及时合理的补偿，有利于承包人的资 金周转。 • 4）有利于发包人对建设资金实行控制，根据进度 控制分期付款。
12.1.2工程价款结算的方式
• 按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算 暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，工程价 款结算与支付的方式有以下两种： • 1.分段结算与支付
–分段结算是按照工程形象进度，划分不同阶段进行结 算。分段结算可以按月预支工程款。
• 2.按月结算与支付
–按月结算是实行每月结算一次工程款、竣工后清算的 办法。即根据工程形象进度，按照已完分部分项工程 的工程量，按月结算(或预支)工程价款，合同工期在两 个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度 结算。
2）工程支付的条件
• （1）质量合格是工程支付的必要条件 支付 以工程计量为基础，计量必须以质量合格 为前提。 • （2）符合合同条件 . • （3）变更项目必须有工程师的变更通知 . • （4）支付金额必须大于期中支付证书规定 的最小限额 . • （5）承包人的工作使工程师满意 .
2.工程支付的项目
价款的50%。
问：该工程的工程备料预付款是多少？ 解： •方法一 备料预付款＝预付备料款的比例×年度建安工作量 ＝20%×500万元 ＝100万元 •方法二
•=500 × 50% × 72/180=100万元
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3.工程预付款的扣还
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支 性质，到了工程实施后，随着工程所需主 要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价 款的方式陆续扣回 。 扣回方式：
• 预付备料款在施工合同签订后拨付。拨付备料款 的安排要适应工程承包的方式，并在施工合同中 明确约定。一般按以下三种方式处理： • 1）包工包全部材料工程：当预付备料款数额确定 后，由建设单位通过其开户银行，将备料款一次 性或按施工合同规定分次付给施工单位。 • 2）包工包地方材料工程：当供应材料范围和数额 确定后，建设单位应及时向施工单位结算。 • 3）包工不包料工程：建设单位不需要向施工单位 预付备料款。
第12章 工程价款结算
教学目标
• 主要讲述工程结算的基本理论和方法。通 过本章学习，应达到以下目标： • (1) 掌握工程预付款的计算、工程进度款的 结算、工程变更和索赔费用的计算； • (2) 熟悉工程结算的程序、工程变更和索赔 的程序。
12.1 概述
• 12.1.1工程结算的概念 • 1.概念 • 工程价款结算，是指施工单位将已完成的 部分工程，经有关单位验收后，按照国家 规定向建设单位办理工程价款清算的一项 日常性工作。其中包括预收工程备料款， 中间结算和竣工结算，在实际工作中称为 工程结算。
计日工作费用的计算一般采用下述方法：
• ①按合同中包括的计日工作计划表中所定 的项目和承包人在其投标书中所确定的费 率和价格计算。 • ②对于清单中没有定价的项目，应按实际 发生的费用加上合同中规定的费率计算有 关的费用。
2）工程量清单以外项目
• （1）动员预付款
–当承包人按照合同约定提交一份保函后，项目业主应 支付一笔预付款，作为用于动员的无息贷款。预付款 总额、分期预付的次数和时间安排（如果次数多于一 次）及使用的货币和比例，应按投标书附录中的规定。
2.工程计量与价款支付
• 工程预付款亦是国际工程承发包的一种通 行做法。国际上的工程预付款不仅有材料、 设备预付款，还有为施工人员组织、完成 临时设施工程等准备工作之用的动员预付 款。根据国际土木工程施工合同规定，预 付款一般为合同总价的10％～15％。世界银 行贷款的工程项目，预付款较高，但不会 超过20％。
（6）价格调整费用
• 价格调整费用是按照合同条件规定的计算 方法计算调整的款额，其中包括因法律改 变和成本改变的调整。
（7）迟付款利息
• 如果承包人没有在按照合同规定的时间收 到付款，承包人应有权就未付款额按月计 算复利，收取延误期的融资费用。
12.2.2 工程预付款的支付与扣还
• 1.工程合同价款的约定 • 1）工程合同价款约定的要求
–实行招投标的工程合同价款应在中标通知书发 出之日起30天内，由发、承包双方依据招标文 件和中标人的投标文件在书面合同中约定。不 实行招投标的工程合同价款，在发、承包双方 认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合 同中约定。
（1）在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比 例后采用等比率或等额扣款的方式分期扣回； （2）工期较短、造价较低的，也可在工程竣工时一 次扣回。 （3） 按公式计算起扣点和起扣额