铝合金门窗淋水总结
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浙东门窗淋水总结
融创东南浙东公司 项目管理部
目录
1、淋水试验前期准备 2、淋水试验过程管控 3、浙东项目渗水原因分析 4、浙东淋水二级管控
PART 1 淋水试验前期准备
1、淋水时间确认： 门窗幕墙淋水试验应在整栋楼外墙封闭后45天内开始。
2、淋水交底：（淋水确定后5天内） 由项目专业线主管人员对施工单位，监理单位，房修单位（如进场）根据融创中国东南区域集团 门窗幕墙淋水试验管理办法进行交底。
会议纪要
PART 1 淋水试验前期准备
淋水方案申报
淋水设备验收
淋水设备验收
PART 1 淋水试验前期准备
淋水设备验收
淋水试淋验收
淋水方案评审
PART 2 淋水试验过程管控
1、淋水开始跟进： 由施工单位通知工程部、监理单位跟进，确认淋水水压及喷淋位置是否符合要求。
2、淋水结束记录： 2小时结束后，由施工单位通知工程部、监理单位跟进，观察是否出现渗漏点、记录渗漏情况并拍照留底备查。
施工单位及监理单位渗漏记录比对
PART 3 浙东项目渗水原因分析
一、转换框下口反水
渗水原因：开启扇与转换框间有缝隙导 致下口积水。
解决办法：开启扇五金调整及开启扇下 口皮条开2-3mm缺口。
PART 3 浙东项目渗水原因分析
二、钢附框塞缝位置渗水
渗水原因：砂浆未采用防水砂浆，且外 侧在未对塞缝刷防水涂料、塞缝不密实 等原因导致。
3、淋水情况汇总： 每日淋水结束后，由工程部组织监理及施工单位对当日淋水情况进行汇总，比对渗漏点、分析渗漏原因及整改 方案。 4、整改后淋水复查： 淋水复查需针对整改部位，淋水持续时间不少于2小时，不限次数，直到确定渗漏问题已经彻底解决为止。
PART 2 淋水试验过程管控
淋水开始跟进
淋水结束记录
PART 2 淋水试验过程管控
1、项目大面积淋水前需向城市项目管理部报备并提交相关资料，内容包括淋水交底 淋 水方案及评审等。
2、项目淋水完成后需向城市项目管理部报备并提交相关资料，内容包括初淋记录 复淋 记录等。时间不得迟于交付前一个月。
3、项目淋水完成后7天内项目管理部负责对项目进行淋水抽查，随机抽查6樘窗进行淋 水测试。
奖罚措施： 1、项目管理部发现淋水准备及过程管控资料存在造假行为，扣除门窗幕墙代管工程师 工资百分之五，工程负责人工资百分之十。浙东范围内通报批评。 2、项目管理部发现淋水测试中依然存在渗漏点，扣除门窗幕墙代管工程师百分之十， 工程负责人工资百分之二十。浙东范围内通报批评。扣除相应施工单位及监理单位？？？
3、施工单位申报淋水方案：（淋水交底后5天内） 由门窗幕墙单位申报淋水方案，经项目部及监理共同评审并批准后执行，内容包括淋水水源，淋水设备，淋水 计划等。
4、淋水方案评审：（淋水交底后5天内） 由项目部及监理人员对施工单位申报淋水方案进行评审，包括淋水设备试淋验收。
PART 1 淋水试验前期准备
交底会议
解决办法：拆除窗体，对副框进行重新 塞缝，并在塞缝养护完成后外侧再进行 刷防水涂料。
PART 3 浙东项目渗水原因分析
渗水原因：外造型檐口防水涂料未做，密封胶施打不到位。
PART 3 浙东项目渗水原因分析
后期节点优化：窗套线型材截面优化，尽量避免型材与结构件留有空腔缝隙。
PART 4 百度文库东淋水二级管控
融创东南浙东公司 项目管理部
目录
1、淋水试验前期准备 2、淋水试验过程管控 3、浙东项目渗水原因分析 4、浙东淋水二级管控
PART 1 淋水试验前期准备
1、淋水时间确认： 门窗幕墙淋水试验应在整栋楼外墙封闭后45天内开始。
2、淋水交底：（淋水确定后5天内） 由项目专业线主管人员对施工单位，监理单位，房修单位（如进场）根据融创中国东南区域集团 门窗幕墙淋水试验管理办法进行交底。
会议纪要
PART 1 淋水试验前期准备
淋水方案申报
淋水设备验收
淋水设备验收
PART 1 淋水试验前期准备
淋水设备验收
淋水试淋验收
淋水方案评审
PART 2 淋水试验过程管控
1、淋水开始跟进： 由施工单位通知工程部、监理单位跟进，确认淋水水压及喷淋位置是否符合要求。
2、淋水结束记录： 2小时结束后，由施工单位通知工程部、监理单位跟进，观察是否出现渗漏点、记录渗漏情况并拍照留底备查。
施工单位及监理单位渗漏记录比对
PART 3 浙东项目渗水原因分析
一、转换框下口反水
渗水原因：开启扇与转换框间有缝隙导 致下口积水。
解决办法：开启扇五金调整及开启扇下 口皮条开2-3mm缺口。
PART 3 浙东项目渗水原因分析
二、钢附框塞缝位置渗水
渗水原因：砂浆未采用防水砂浆，且外 侧在未对塞缝刷防水涂料、塞缝不密实 等原因导致。
3、淋水情况汇总： 每日淋水结束后，由工程部组织监理及施工单位对当日淋水情况进行汇总，比对渗漏点、分析渗漏原因及整改 方案。 4、整改后淋水复查： 淋水复查需针对整改部位，淋水持续时间不少于2小时，不限次数，直到确定渗漏问题已经彻底解决为止。
PART 2 淋水试验过程管控
淋水开始跟进
淋水结束记录
PART 2 淋水试验过程管控
1、项目大面积淋水前需向城市项目管理部报备并提交相关资料，内容包括淋水交底 淋 水方案及评审等。
2、项目淋水完成后需向城市项目管理部报备并提交相关资料，内容包括初淋记录 复淋 记录等。时间不得迟于交付前一个月。
3、项目淋水完成后7天内项目管理部负责对项目进行淋水抽查，随机抽查6樘窗进行淋 水测试。
奖罚措施： 1、项目管理部发现淋水准备及过程管控资料存在造假行为，扣除门窗幕墙代管工程师 工资百分之五，工程负责人工资百分之十。浙东范围内通报批评。 2、项目管理部发现淋水测试中依然存在渗漏点，扣除门窗幕墙代管工程师百分之十， 工程负责人工资百分之二十。浙东范围内通报批评。扣除相应施工单位及监理单位？？？
3、施工单位申报淋水方案：（淋水交底后5天内） 由门窗幕墙单位申报淋水方案，经项目部及监理共同评审并批准后执行，内容包括淋水水源，淋水设备，淋水 计划等。
4、淋水方案评审：（淋水交底后5天内） 由项目部及监理人员对施工单位申报淋水方案进行评审，包括淋水设备试淋验收。
PART 1 淋水试验前期准备
交底会议
解决办法：拆除窗体，对副框进行重新 塞缝，并在塞缝养护完成后外侧再进行 刷防水涂料。
PART 3 浙东项目渗水原因分析
渗水原因：外造型檐口防水涂料未做，密封胶施打不到位。
PART 3 浙东项目渗水原因分析
后期节点优化：窗套线型材截面优化，尽量避免型材与结构件留有空腔缝隙。
PART 4 百度文库东淋水二级管控