关于规划局方案审查要点
规划局体系编制审批工作方案
规划局体系编制审批工作方案清晨的阳光透过窗帘，洒在我的书桌上，我的大脑开始飞速旋转，回忆起这十年来的方案写作经验。
我深吸一口气，调整好状态，准备开始这场意识的旅程。
一、项目背景我们要明确规划局体系编制审批工作的背景。
随着我国城市化进程的加快，城市规划的重要性日益凸显。
为了提高规划审批效率，规范规划编制程序，我们有必要制定一套完善的工作方案。
二、工作目标我们要明确工作目标。
方案的核心目标是确保规划编制审批工作的高效、规范、公正、透明，同时提升规划成果的质量，为城市建设和发展提供有力保障。
1.高效：通过优化审批流程，提高审批效率，缩短审批周期。
2.规范：严格遵守国家法律法规，确保规划编制审批工作的合规性。
3.公正：保证审批过程的公平、公正，维护各方合法权益。
4.透明：公开审批信息，接受社会监督，提高审批工作的透明度。
5.质量：提升规划成果的质量，为城市建设和发展提供有力支持。
三、具体措施1.建立健全规划编制审批制度（1）完善审批流程：梳理现有审批流程，优化环节设置，减少不必要的环节，提高审批效率。
（2）明确审批责任：明确各部门在审批过程中的责任，确保审批工作的顺利进行。
（3）强化审批监管：加强对审批过程的监管，确保审批工作的合规性。
2.提高规划编制质量（1）加强规划编制队伍建设：选拔优秀人才，提高队伍整体素质，提升规划编制能力。
（2）完善规划编制制度：建立健全规划编制制度，规范规划编制程序，提高规划编制质量。
（3）加强规划论证：对规划成果进行充分论证，确保规划的科学性、合理性和可行性。
3.优化审批服务（1）简化申报材料：减少申报材料，提高申报效率。
（2）优化审批系统：利用现代信息技术，提高审批系统功能，实现审批信息共享。
（3）加强审批服务：提供一站式审批服务，方便群众办事。
四、实施步骤1.调查研究：深入了解规划编制审批的现状，查找存在的问题和不足。
2.制定方案：根据调查研究结果，制定具体的工作方案。
规划局审查方案要点
规划局审查方案要点规划局审查方案是城市建设中不可缺少的一环，它的主要目的是保障城市建设的合法性、科学性和可持续性发展。
在审查方案时，我们需要关注以下几个方面的要点。
一、规划的合法性规划的合法性是策划中最关键的一步。
一个合法的方案应该符合相关规划和法律法规的要求。
在审查方案时，我们首先需要关注的是规划者是否在法律规定的范围内进行规划，其次是规划方案是否符合相关规划和指导性文件的要求。
如果方案违反法律法规或规划要求，必须予以否决。
二、规划的科学性规划的科学性是指方案是否符合城市建设的实际情况和发展趋势。
在审查方案时，需要从以下两个方面进行考虑：1、规划布局是否合理一个科学合理的规划方案需要考虑城市的发展需求、交通设施、自然环境和文化遗产等多方面因素。
我们需要审查方案是否符合这些因素，并评估其对城市功能和形象的影响。
例如，是否考虑了市民的交通需求和出行习惯，是否既注重保护自然资源，同时又合理规划生态空间。
2、规划的技术方案是否可行城市建设涉及到大量的技术问题，例如交通流量、建筑安全、水源保护等。
在审查方案时，我们需要检查规划方案对这些技术问题的解决是否足够，是否可行。
例如，规划的建筑是否满足基本的安全标准，是否充分考虑了地质条件等因素。
三、规划的可持续性城市建设需要考虑未来的可持续发展。
在审查方案时，我们需要关注以下几个方面：1、资源利用是否合理城市的规划需要充分考虑资源的有限性，我们需要审查规划方案中所涉及的资源利用是否合理，是否均衡。
例如，是否考虑了水、电等公共资源的有效利用，建筑所使用的环保材料是否符合要求。
2、生态环境是否受到破坏城市建设规划需要注重生态环保，我们需要评估规划方案可能对当地生态环境带来的影响。
例如，是否会对周边环境造成污染，是否会破坏当地生态系统。
3、社会需求是否得到满足一个可持续的规划方案需要能够满足市民的生活需求。
我们需要评估规划方案是否充分考虑了社会需求，这包括市民生活、文化活动和公共服务等方面。
规划局审查方案要点(四篇)
规划局审查方案要点一、荷载计算：模板及支架的设计荷载1.模板及支架的自重。
2.新灌混凝土自重，普通混凝土采用24kn／㎡；3.钢筋自重，根据图纸确定，一般梁板为1.1kn／㎡混凝土，梁为1.5kn／㎡混凝土。
4.施工人员、施工设备和混凝土堆集的自重。
(1)计算模板及直接支撑模板的小楞时，均布荷载为2.5kn／㎡，另应以集中荷载2.5kn，再行验算；比较两者所产生的弯矩，取其大值。
(2)计算直接支撑小楞结构构件时，均布荷载为1.5kn／㎡。
(3)支架立柱及其他支承结构构件计算时，均布活荷载为1.0kn／㎡。
5.振捣混凝土时产生的荷载(1)对水平面模板为2.0kn／㎡。
(2)对垂直面模板为4.0kn／㎡。
6.新浇混凝土对模板侧面的压力。
参照《混凝土工程施工及验收规范》中的规定。
7.倾倒混凝土时所产生的荷载。
8.荷载组合。
二、强度计算1.计算模板及其支架的挠度，使其最大变形不得超过规定值。
2.计算模板结构构件最大弯矩、剪力和挠度。
3.模板结构构件承载能力验算和稳定性验算，确定支撑材料、支撑方式和立柱间距。
4.在计算过程中绘制细部构造大样图，注明材料尺寸、规格、接头方式、间距、纵横支撑及剪刀撑。
三、模板及其支架的设计1.对模板及支架在风荷载作用下，应从构造上采取有效的防倾倒措施，风荷载按《建筑结构荷载规范》的规定采用，其中基本风压值应乘以调整系数0.8，模板的抗倾倒系数采用1.15。
对倾倒有利的恒荷载应乘以0.9的分项系数。
2.对于计算大模板、立体组装模的脱模荷载时，应计算脱模吸力。
3.木模板及其支架的设计应符合《木结构设计规范》，材质不宜低于Ⅲ等材，严禁使用脆性、过分潮湿，易于变形和弯扭不直的木材。
4.钢模板及其支架的设计应符合《钢结构设计规范》的规定，其设计荷载值乘以γ＝0.85的折减系数。
采用冷弯簿壁型钢应符合《冷弯簿型钢结构技术规范》，其荷载值不予折减。
5.验算模板及其支架的刚度时，其变型值不得超过下列数值：(1)结构使用时表面外露者，模板的变形值不得超过其跨度的1／400。
规划实施方案审查要点
规划实施方案审查要点在制定规划实施方案时，审查要点是非常重要的环节。
通过对方案的审查，可以确保方案的可行性和有效性，避免出现不必要的风险和问题。
因此，在进行规划实施方案审查时，需要重点关注以下几个要点。
首先，要审查方案的可行性和合理性。
这包括方案的目标是否明确、具体，是否符合实际情况，是否能够解决现实问题。
同时，还需要审查方案中所涉及的资源是否充足，是否能够支持方案的实施。
另外，还需要考虑方案的时间节点和进度安排是否合理，是否能够在规定的时间内完成目标。
其次，要审查方案的风险和可持续性。
在制定和实施方案时，往往会面临各种各样的风险，如市场风险、技术风险、政策风险等。
因此，需要对方案可能面临的风险进行全面的评估和分析，制定相应的风险防范措施。
同时，还需要审查方案的可持续性，即方案是否能够长期有效，是否能够持续产生效益。
另外，要审查方案的实施路径和措施。
这包括对方案实施的具体路径和步骤进行审查，确保方案的实施路径清晰、可操作。
同时，还需要审查方案中所涉及的具体措施和方法是否科学有效，是否能够达到预期的效果。
最后，要审查方案的监测和评估机制。
在方案实施过程中，需要建立相应的监测和评估机制，对方案的实施效果进行及时监测和评估。
因此，需要审查方案中是否包括了监测和评估的具体内容和方法，是否能够及时发现问题并进行调整和改进。
总的来说，规划实施方案审查是确保方案可行性和有效性的重要环节，需要重点关注方案的可行性和合理性、风险和可持续性、实施路径和措施、监测和评估机制等要点。
只有通过严格的审查，才能确保规划实施方案的顺利实施和取得预期效果。
规划许可图纸审查要点介绍
三、技术经济指标审查要点
2、指标计算
审查各项指标计算口径是否正确，是否按照规范要求 或者规划条件（选址意见书）规定计算；建设用地面 积是否误将征地面积作为计算依据。
几个常见概念： 架空层； 阳台； 设备平台； 骑楼、消防架空通道； 2.2米以下空间； 阁楼，坡屋顶空间；
3、建筑退让
审查建筑退让用地边界是否满足规范和规划条件（选 址意见书）要求。
一般要求建筑结构落地部分或建筑悬挑形成体量时， 必须控制在建筑控制线以内。当建筑雨棚等底层悬挑 及台阶伸出较多时，应适当加大建筑后退。
一、总图审查要点
4、空间布局
审查场地内拟建建筑（构筑）物、道路、停车场、 广场、绿地及管线的布置，并标示出相互空间关 系并坐标反映位置，审查布置是否符合相关规范 要求，布局是否合理。对容易引起纠纷、引起投 诉的布置应要求更改或优化。
6、无障碍设施
审查是否按规定要求设置无障碍设施。
二、建筑单体审查要点
（二）单体涉及消防问题 1、消防楼梯 2、直通室外的消防出入口 3、建筑内部通道的消防要求
二、建筑单体审查要点
（三）单体规划审查重点关注以下 几个问题：
1、平面功能与用地性质关系； 2、建筑外观与城市环境的协调性； 3、建筑对周边及自身日照影响； 4、与利益相关人的关系。
（1）核对是否正确绘制征地红线、用地红线、拆迁红线、 道路红线、建筑控制线、地下室界线等；
（2）核对是否正确标示比例及指北针； （3）是否正确反映了项目用地及周边地形地貌、四线情况、
工程线网（高压线、市政管线等）等； （4）周边现状及设计建筑（构筑）物的位置、层数、功能、
规划局方案审查要点
方案审查内容要点（稿）审核审核具体要求审核情况备内容注选址自有用地提供宗地界址点坐标表；授权供或地提供授权文件；条件选址提供普测有立项提交立项工程提供园林局、人防局意见证材料报送是否齐全出让应尽早提供出让合同项目基本指北针、图例、标注齐全内容比例尺周边环境交代情道路名称及宽度、河况流、周边建筑性质、高度、层数代征用地坐标、边界标注应与普测成果、钉桩或国土证一致出入口应与控规一致绿地表达方式正确、绿地率建筑退界包括退用地界和道路，主干道 10 米、次干道 7米、支路 5 米。
地下室轮廓线如有地下室或者地下车库，需标出用地轮廓总平图线，地下车库需标出入口。
建筑标注四点坐标、长、宽、高、层数、楼号公共千人指标每项设除表中要说明具体位配套施必须具体在总置外 ( 包括楼号、单元、表图中配备、体现层数等 ) ，还要在图中标注相应序号公共服务设施满居住项目：住宅与非住足千人指标表宅都应满足停车位要求；非居住项目：停车位要符合通则相关标准。
见通则 P57住宅项目中商业楼应写为“居住服务设施（商业）”，而不是配套商业。
建筑间距满足相关要见通则 P21间距求，图纸中包含实际距离和计算公式。
日照说明中关于日照图纸有日照不满足套分析需填写标注用型明细表，包括楼座编语：本项目的设号、单元编号、户编号、施方案符合国家户型；不满足日照的用有关日照标准。
房不能作为住宅使用，按照本方案建设可做物业用房和管理后，本项目对周用房边现状建筑国家规范规定的日照标注未产生不利影响。
“《督查督导》 P97雨水说明中注明雨水需写明具体下凹式绿利用利用标准用语。
地面积，透水铺装面积及雨水调蓄池容积经济容积率、绿地率技术等与规划条件、指标总规、地块控规表要一致占地面积、建筑面积、绿地面积等要与国土、发改、园林绿化等数据一致人口按 2.8 人 /户计算，核算人口与户数是否匹配工程证阶段人防建筑单体图面积与人防通知单中必须一致，位置与人防意见图必须一致建筑每栋建筑使用功单体能、层数、高度、明细建筑占地面积、表总建筑面积（需分别标出地上面积、地下面积）、户型、套数（需分别标出总套数和小于等于 90平方米的套数）每栋建筑备注后要标出人防、住宅、公共服务配套设施（具体到小类）、停车场、地下车库等具体内容及面积单体长、宽、高与总平面平一致图每层每个房间都应标出功能、面积各层应标出总建筑面积以及各类功能建筑面积（如居住建筑面积、居民委员会建筑面积、商业建筑面积等各层建筑面积之和应与总平图中此栋建筑面积一致首层应画剖切线每层轴线统一单体标出里面颜色、立面石材等图标出高度（即室外地平到檐口高注意事项度）、层数若檐口之上用房（电机房等）高度超过 4 米（包括4 米），或者面积超过整层建筑面积的 20%，都应纳入总高度中。
建筑规划方案审查要点
建筑规划方案审查要点建筑规划方案审查是指对建筑规划方案进行综合评审和审查，以确保建筑方案在满足基本设计要求和规范的同时，能够满足可持续发展、环境保护、城市更新等方面的需求。
以下是建筑规划方案审查的一些要点：1.规划方案的合法性：审查规划方案是否符合相关规划法律法规的要求，包括土地利用规划、城市总体规划等。
同时还需关注规划方案是否符合当地的地方政府规划要求和规定。
2.规划方案的科学性：审查规划方案是否科学合理，包括建筑的布局、功能划分、道路交通布局等。
审查时需要充分考虑地块的自然条件、土地资源利用效益等因素，确保规划方案的可行性。
3.规划方案的可持续性：审查规划方案是否符合可持续发展的原则，包括能源利用效率、环境保护、社区功能等。
审查时需要关注建筑的节能设计、垃圾处理、水资源利用等方面，以确保规划方案的可持续性。
4.规划方案的社会效益：审查规划方案是否符合社会公众的需求和利益，包括生活便利性、社区发展等。
审查时需要重点关注住宅区的居民生活质量、公共设施的设置等方面，确保规划方案能够满足社会公众的需求。
5.规划方案的安全性：审查规划方案是否符合相关的安全要求，包括建筑的抗震、防火等安全设计。
审查时需要重点关注公共建筑、重要设施的安全性，确保规划方案能够满足安全需求。
6.规划方案的美观性：审查规划方案是否具有良好的建筑形态和环境景观，包括建筑风格、色彩搭配等。
审查时需要关注建筑和环境的协调性，确保规划方案能够提供美观的城市景观。
7.规划方案的经济性：审查规划方案是否符合经济可行性要求，包括投资回报率、建筑成本等。
审查时需要充分考虑建筑的经济效益和社会效益，确保规划方案能够实现经济可持续发展。
综上所述，建筑规划方案审查要点主要包括合法性、科学性、可持续性、社会效益、安全性、美观性和经济性。
在审查过程中需要综合考虑各方面的因素，以确保建筑规划方案能够满足社会的需求和利益，提高城市建设的质量和效益。
规划局审查方案要点
规划局审查方案要点规划局的审查方案是指对规划设计方案进行专业性和全面性审查，以保障规划设计的科学性、合理性和可行性。
审查方案的要点包括以下几个方面：一、方案的基础1.方案的出发点和目的：审查方案时需要了解方案的出发点和目的，以判断方案是否符合城市发展的总体要求和规划的指导思想，是否能够解决城市发展中的矛盾和问题。
2.规划的定位和层次：通过了解方案的定位和层次，可以判断方案是否符合相关的规划要求和规范标准。
3.规划的范围和边界：审查方案时要了解规划的范围和边界，以确认方案的可行性和有效性。
二、方案的主体结构1.方案的总体布局和空间结构：审查方案需要了解整个城市发展的总体布局和空间结构，以判断方案是否符合城市的发展方向和需求。
2.交通、绿地、水系等设施的设置：审查方案时需要关注各项基础设施的设置，以保证城市的基础设施完备，为城市的快速发展提供必要的前提条件。
3.功能区的设置：审查方案应重点关注各个功能区的设置，以确保城市的各项功能得到充分的发挥。
三、方案的技术性1.方案的技术可行性和可操作性：审查方案时需要重点关注方案的技术可行性和可操作性，以判断方案是否合理可行。
2.方案的经济可行性：审查方案还需要关注方案的经济可行性，以确定方案的经济成本和收益，并优化方案设计。
3.方案的环境影响评价：审查方案时还需要对方案的环境影响进行评价，以确保方案的实施不会对环境造成危害。
四、方案的社会效益1.方案的社会效益：审查方案时需要重点考虑方案的社会效益，判断方案的实施对城市居民的生活、工作和生产等方面是否产生了积极的影响。
2.方案的文化价值：审查方案还需要关注方案的文化价值，以确保方案的实施能够体现和发扬城市的历史文化和特色风貌。
以上是规划局审查方案的要点，需要对方案进行全面性和专业性的审查。
在审查过程中，需要科学、客观地评价方案的优缺点，提出合理化建议和意见，共同促进城市的发展和进步。
规划局方案审查要点
规划局方案审查要点1.规划合法性评估：审查方案时首先需要评估其是否符合法律法规的要求。
包括建设项目法律法规、土地利用规划、城市规划等相关法律法规的要求。
规划是否符合相关的总体规划、综合规划、专项规划等要求，是否符合国家和地方的建设用地规划、土地利用规划等要求。
2.基本决策符合性评估：审查方案时还需要评估其基本决策是否符合相关要求。
包括项目选址、项目规模、项目功能布局等基本决策是否符合国家和地方的规划要求。
同时需要评估规划方案是否充分考虑了项目的可行性和可持续发展性。
3.空间布局评估：审查方案时需要对方案的空间布局进行评估。
包括用地选择、建筑布局、道路布局等方面的评估。
评估方案的空间布局是否合理、是否具有合理的层次结构和良好的交通连接性。
同时需要评估方案的景观和绿地配置是否符合要求。
4.环境影响评估：审查方案时还需要对方案的环境影响进行评估。
包括评估方案对水资源、土壤资源、大气环境、生态环境、文化遗产等的影响。
评估方案是否符合环境保护要求，是否采取了相应的环境保护措施。
5.社会经济影响评估：审查方案时还需要对方案的社会经济影响进行评估。
包括评估方案对就业、产业发展、居民生活等的影响。
评估方案是否有利于促进经济发展、提高社会福利。
6.人文历史保护评估：审查方案时还需要对方案对人文历史保护的影响进行评估。
包括评估方案对历史建筑、文化遗产等的影响。
评估方案是否符合相关的文物保护要求，是否采取了相应的保护措施。
7.效益评估：审查方案时需要对其经济效益进行评估。
包括评估方案的投资回报率、社会效益、环境效益等方面。
评估方案是否具有良好的经济效益和社会效益。
8.可行性评估：审查方案时需要对其可行性进行评估。
包括评估方案是否具有充分的技术可行性、经济可行性、社会可行性等。
评估方案是否符合项目的实际情况，是否能够顺利实施。
通过以上要点的审查评估，规划局可以对申请的建设项目规划方案进行全面的审查和评估。
确保规划方案符合相关的要求，能够实现可行性和可持续发展。
规划总平面图和施工图审核要点
平面图，总,规划,规划总平面图审核要点1、熟练掌握城市规划控制标准及规划指导意见书各项法律、法规、技术标准和技术规范以及城市规划原理是规划管理工作的基础，在向规划部门报送规划总平面图时，要严格遵守城市规划控制标准及规划指导意见书.2、规划布局根据项目地理位置特点和开发意图，确定多层、别墅、小高层、高层的比例，总平面审核时还尤其应注意与周边建筑和用地使用的关系，了解周边人口分布状况、公用设施、工程设施及管网现状情况以及各类建筑的性质、规模、高度、使用状况、建筑质量、有无拆迁、有无污染、干扰等情况，同时应兼顾到与周边建筑的退距和安全、卫生间距的要求。
有文物保护单位的，或位于建筑控制地带的，应按《中华人民共和国文物保护法》的规定和紫线管理规定进行.在实际工作中,一些没有经验的设计人员往往忽视现场勘察和现状调查,对场地内及周边环境不进行深入细致地调查，在规划时凭空想象，任意发挥,或者现状调查时走马观花,场地内竖向关系不明确,设计时将场地当做白纸一张，做出来的方案不切合实际,也就很难通过规划管理部门的审核。
曾经有一个开发商,看中一处山坳地,请了省外的建筑师设计了很多山地建筑，从单体上看，建筑颇具特色。
但经地质勘测后，该处地形山体多为陡石山，部分山体原来已被采石场开采过，地质条件很复杂，若想进行开发建设，必须先要经过危石处理，对山体的植被绿化也需多年才能完成,同时该类建筑也不适宜在岩石层上进行建造，若想达到理想的效果,不但施工难度很大，并且还需投入很高的工程费用，方案实施的难度很大，可操作性不强..规划总体布局应根据总体规划、详细规划和近期建设的要求，对各项建设作好综合的全面安排。
在规划设计中应考虑一定时期国家和地方经济发展水平、人民的文化、生活水平、居民的生活需要和习惯,物质技术条件、以及气侯、地形和现状等条件，同时应注意远近期结合、预留有发展余地。
在审核中，应注意把握规划总体布局是否科学、合理，规划建设的标准是否经济、安全,设施是否配套齐全、有无相互干扰、影响和污染，尤其是应对居住区内一些需要配套的公共服务设施和商业设施、公共绿地、组团绿地、文化体育活动场地的规划位置、规模大小、服务半径等是否满足居民生活需要以及其方便程度等综合因素加以分析，合理地进行布局.如柳州市市区范围内山体较多，且多为孤峰，规划布局中必须注意建筑空间的通透性和开敞性,尽量避免采用大面宽的建筑，比如北方地区冬天多采用集中供暖、烟囱及锅炉房的选址和位置就应多考虑风向和防护距离.通常对日照要求较高的北方地区建筑物的间距就要严格按照设计规范进行,而南方炎热地区则对通风需要更高一些，建筑物的朝向就要尽量以南北朝向为主，并尽量减少西晒墙面的比例.3、道路交通应符合相关设计规范要求道路系统是规划布局的骨架，道路的结构布局和走向往往影响着整个地块的规划总体布局，所以在审核中，应注意各条道路的等级、断面形式、尺寸、转弯半径、视距三角形、道路、走向、坡度、中心线控制点坐标，出入口方向，道口宽度、停车场位置、停车泊位、出入口距交叉路口距离、消防车道、人防出入口、地下停车库出入口、主要出入口疏散空间等相关要素,是否符合设计规范要求。
建筑工程设计方案规划审查要点与技巧分析
建筑工程设计方案规划审查要点与技巧分析一、引言建筑工程设计方案的规划审查是建筑工程质量管理中至关重要的环节。
只有通过严格的审查，才能确保建筑工程设计方案的合理性、安全性和可行性。
而要做到严格审查，就需要掌握一定的审查要点和技巧。
本文将对建筑工程设计方案的规划审查要点与技巧进行分析，以期为相关工作提供参考和指导。
二、规划审查要点1. 设计依据审查设计依据是建筑工程设计方案的基础，审查设计依据是否符合相关法律法规、标准规范和技术要求是审查的首要任务。
要点包括设计依据的合理性、完整性和准确性等方面的审查。
2. 结构设计审查结构设计是建筑工程设计方案中的重要组成部分，结构设计的合理性和安全性直接关系到建筑工程的整体安全。
审查时要着重关注结构设计是否满足强度、刚度、稳定性和振动等方面的要求。
3. 建筑布局审查建筑布局是建筑工程设计方案的关键环节，审查建筑布局是否合理、功能布局是否协调、空间布局是否合理是审查的重点。
还要审查建筑与道路、绿地、交通等相邻环境的协调性。
4. 建筑设备审查建筑设备是保障建筑工程运行正常的重要组成部分，审查建筑设备是否符合相关标准和规定、是否安全可靠是审查的关键。
同时还要审查建筑设备与建筑结构、布局的协调性。
5. 建筑材料审查建筑材料是建筑工程的基础，材料的选择和使用直接关系到建筑工程的质量和安全。
审查建筑材料的选择是否合理、品质是否可靠、是否符合相关规定是审查的要点。
三、规划审查技巧1. 明确审查目标在进行审查前，要明确审查的目标和重点，明确要审查的内容和标准，这样才能有针对性地开展审查工作。
2. 客观公正审查在进行审查时要客观公正，不受个人情绪和偏见的影响，要以客观的标准进行判断和评价，确保审查结果的客观性和公正性。
3. 细致入微审查在审查过程中要细致入微，对每个细节都要仔细审查，这样才能确保审查的全面性和准确性。
4. 立足实际审查在审查中要立足实际，结合实际情况进行审查，不能脱离实际情况进行审查，确保审查结果的实用性。
工程规划方案审查要点
工程规划方案审查要点一、总体规划目标审查1. 规划目标是否符合国家和地方的发展规划，以及市场需求和社会发展趋势。
2. 规划目标是否明确、具体，是否与工程建设的整体发展方向保持一致。
3. 规划目标的可行性和实施可能性。
4. 规划目标的科学性和合理性，是否符合相关的技术标准和规范要求。
二、规划方案内容审查1. 规划方案的内容是否完整，包括工程项目的基本情况、设计方案、施工方案、环保方案、运营方案等。
2. 规划方案的技术要求和技术方案是否科学、合理，是否满足工程建设的实际需要。
3. 规划方案的环保、安全、节能、经济性等方面的要求和方案是否符合相关法律法规和标准。
4. 规划方案是否考虑了工程所在地区的自然环境、社会环境和人文环境，是否符合可持续发展的要求。
5. 规划方案是否考虑了工程项目的后续运营和维护，是否具有可操作性和可维护性。
6. 规划方案是否具有创新性和可持续性，是否能够提高工程建设的效益和社会效益。
三、规划方案实施计划审查1. 规划方案实施的时间节点、工程进度、资金需求等方面的计划是否合理、可行。
2. 规划方案实施的风险评估和应对措施是否充分，是否考虑了各种可能存在的风险因素。
3. 规划方案实施的组织管理和协调机制是否有效、完善，是否能够保障工程建设的顺利实施。
4. 规划方案实施的监督检查和评估机制是否健全，是否能够及时发现和纠正在实施过程中可能存在的问题。
四、工程规划方案的社会影响评价审查1. 工程规划方案对环境、资源、生态、社会和经济等方面的影响评价是否合理、全面，是否满足相关法律法规和标准的要求。
2. 工程规划方案对工程建设所在地区的社会和经济发展的促进作用是否充分、有效。
3. 工程规划方案对工程建设周边居民的生活、工作和安全等方面的影响是否得到充分的考虑，是否能够提供有效的保障和补偿措施。
以上就是工程规划方案审查的要点，通过对规划方案的全面审查，可以确保工程建设符合相关的法律法规和技术标准，具有良好的社会和环境效应，有利于提高工程建设的质量和效益，保障工程建设的顺利实施和安全运行。
规划局对建设工程修建性详细规划方案审查要点
规划局对建设工程修建性详细规划方案审查要点（一）修建性详细规划编制内容1、修建性详细规划的图纸包括：现状图、区位图、规划总平面图、道路交通规划图、绿化配置规划图、用地竖向规划图、综合工程管网规划图、表达规划设计意图的鸟瞰图、建筑单体选型方案、主要建筑的平、立、剖面图等。
2、修建性详细规划说明书包括：现状条件分析、规划原则和总体构思、用地布局、空间组织和景观特色、道路和绿地系统规划、各项工程管线规划、竖向规划、主要技术经济指标（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）、用地平衡表、工程量及投资估算等。
（二）修建性详细规划审查内容1、修建性规划设计单位设计资质备案。
建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件及国有土地使用权出让合同（或者国有土地划拨决定书）聘请有规划设计资质的设计单位组织该项目的修建性详细规划方案编制，并在规划部门进行资质备案。
2、规划总平面图应明确：城市道路坐标、高程、红线宽度及横断面形式、转弯半径等；建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地形；建设用地内道路走向、宽度、出入口位置，地上、地下泊车范围和泊车位,尽端式回车场布置等;建筑物功能、编号、基底面积、层数，建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；配套公共建筑项目、功能、位置、用地界线等；绿地界线，绿地布置；道路控制红线等各类控制线的具体位置。
3、道路交通规划图：应确定道路等级，道路宽度、坡度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车位，停发车方式，尽端式回车场布置等。
4、绿地系统规划图：公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、街道绿地的布置，应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和园林设施与小品布置等。
5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点与建筑物的坐标、高程和地面排水方向、坡度，挡土墙的形式、规划地面形式、地面排水方式、截洪沟位置等。
规划许可图纸审查要点介绍
3、建筑退让
审查建筑退让用地边界是否满足规范和规划条件（选 址意见书）要求。 一般要求建筑结构落地部分或建筑悬挑形成体量时， 必须控制在建筑控制线以内。当建筑雨棚等底层悬挑 及台阶伸出较多时，应适当加大建筑后退。
一、总图审查要点
4、空间布局
审查场地内拟建建筑（构筑）物、道路、停车场、 广场、绿地及管线的布置，并标示出相互空间关 系并坐标反映位置，审查布置是否符合相关规范 要求，布局是否合理。对容易引起纠纷、引起投 诉的布置应要求更改或优化。
三、技术经济指标审查要点
2、指标计算
审查各项指标计算口径是否正确，是否按照规范要求 或者规划条件（选址意见书）规定计算；建设用地面 积是否误将征地面积作为计算依据。 几个常见概念： 架空层； 阳台； 设备平台； 骑楼、消防架空通道； 2.2米以下空间； 阁楼，坡屋顶空间；
一、总图审查要点
（6）审查是否正确标注各建筑（构筑）物间间距 （建筑物、构筑物间相互间距关系计算至勒脚线以上 部分外墙。）
2、建筑间距
各类建筑（构筑）物间距是否符合技术规定及消防、 卫生、环保、通风、防护等要求（结合相关部门审查 意见），是否对现状建筑尤其是居住建筑造成影响。
三、技术经济指标审查要点
1、总图反映指标表
一般应列表反映主要技术经济指标、住宅配套公建一 览表、报批建筑单体明细表等。 主要技术经济指标和报批建筑单体明细表格式，一次 报审整个项目，按附件1、附件3标注各项指标；分 批次报审，按附件2、附件3标注各项指标。 住宅配套公建一览表应准确反映各类配套公建的名称、 编号、面积，并设置备注栏标明在总图上对应的位置 及编号。 住宅项目，应提供户型统计表， 列表反映户型面积、 套数、各类面积小计及90平方米户型控制比例。
方案设计审查要点
方案设计审查要点在各种项目和工作中，方案设计是至关重要的一环。
它不仅为后续的实施提供了蓝图，还直接影响着项目的质量、成本、进度和最终效果。
因此，对方案设计进行严格、细致的审查是必不可少的。
下面我们就来探讨一下方案设计审查的要点。
一、明确设计目标和需求首先要审查的是方案设计是否明确了项目的目标和需求。
这包括对项目背景、目的、预期效果等方面的清晰阐述。
审查人员需要确认设计方案是否与项目发起方的初衷一致，是否充分考虑了用户的需求和期望。
比如，在一个建筑设计方案中，要审查其是否满足了建筑的功能需求，如居住、办公、商业等；是否考虑了周边环境、交通条件、日照通风等因素；是否符合相关的法律法规和规范标准。
二、整体布局与功能分区方案的整体布局和功能分区是否合理是审查的重点之一。
这包括各个功能区域的划分是否清晰、便捷，人流、物流的流线是否顺畅，是否避免了交叉和干扰。
以一个工厂的设计方案为例，要审查生产区、仓储区、办公区、生活区等的布局是否合理，原材料和成品的运输路线是否最短化，是否有利于提高生产效率和管理效率。
对于一个城市规划方案，要审查商业区、住宅区、公共设施区等的分布是否均衡，是否满足居民的生活需求，是否有利于城市的可持续发展。
三、技术可行性审查方案设计所采用的技术是否可行是确保项目顺利实施的关键。
这需要对所涉及的技术进行深入的了解和评估，包括技术的成熟度、可靠性、可维护性等。
例如，在一个软件开发方案中，要审查所选用的开发语言、框架、数据库等是否能够满足系统的性能要求，是否有足够的技术支持和资源。
在一个工程建设方案中，要审查所采用的施工工艺、材料、设备等是否能够在实际施工中得以实现，是否符合工程的质量和安全要求。
四、安全性与环保性安全性和环保性是任何方案设计都必须考虑的重要因素。
审查时要关注方案是否采取了有效的安全措施，以防止事故的发生；是否符合环保要求，减少对环境的影响。
在一个化工项目的设计方案中，要审查是否有完善的防火、防爆、防毒等安全设施；是否对废水、废气、废渣的处理进行了合理的设计，以达到环保排放标准。
建筑方案规划审查细则
建筑方案规划审查细则建筑方案规划审查细则是建筑规划设计过程中的一项重要工作，主要是通过对建筑方案的规划进行细致的审查和评估，确保其符合城市规划、建筑设计标准以及环境保护等各种相关要求。
下面将从建筑方案的规划内容、审查要点和审查程序三个方面进行详细阐述。
一、建筑方案的规划内容建筑方案的规划内容包括建筑物的布局、层高、建筑面积、立面形态、功能布局、绿化设计等方面。
首先，建筑物的布局应符合城市规划要求，合理布置建筑物的位置、形式和数量。
其次，建筑物的层高要符合相关的规定和标准，同时考虑到周边环境和市容市貌。
再次，建筑面积应符合规划要求，包括建筑物的总建筑面积、地下建筑面积和总占地面积等。
此外，建筑物的立面形态要与周围环境相协调，符合景观和建筑风格的要求。
最后，建筑方案中的功能布局和绿化设计要科学合理，保证功能分区的互通和绿化的可行性。
二、审查要点1.符合城市规划：建筑方案要符合国家和地方的城市规划要求，包括地块的核心功能定位、用地性质、建筑物的容积率、绿化率等。
2.建筑设计标准：建筑方案要符合相关的建筑设计标准，包括建筑物的结构安全性、防火防灾要求、室内环境舒适性等。
3.环境保护：建筑方案要符合环保要求，包括建筑物的节能设计、废弃物处理、雨水利用等方面。
4.周边环境协调性：建筑方案要与周边环境相协调，包括立面形态、景观设计、交通接驳等方面。
5.历史文化保护：建筑方案要注意历史文化建筑保护要求，尊重传统文化和建筑风貌。
三、审查程序1.建筑方案报送：建筑方案由设计单位编制完成后，提交给规划部门进行审查。
建筑方案报送材料包括设计说明书、施工图纸和相关的技术资料。
2.初步审查：规划部门对建筑方案进行初步审查，主要是对方案的是否符合规划要求、建筑设计标准、环保要求等方面进行评估和审查，初步判断方案的可行性和合理性。
3.技术评审：对初步审查通过的方案进行技术评审，由相关专业人员进行细致的审核和评估，主要是对方案的结构、防火、节能、绿化等方面进行评估和审查。
建筑规划方案审查
建筑规划方案审查建筑规划方案审查是一项重要的工作，它能够保证建筑项目的可行性和合规性。
在审查建筑规划方案时，我们需要综合考虑多个因素，包括建筑设计、土地利用、环境保护等等。
下面我将详细阐述建筑规划方案审查的重要性和具体的审查内容。
首先，建筑规划方案的审查对于确保建筑项目的可行性至关重要。
只有通过审查，我们才能评估方案是否满足建筑需求，是否符合相关法规和规范的要求。
审查能够帮助我们发现和纠正方案中的问题，确保建筑项目能够顺利进行，达到预期的效果。
其次，建筑规划方案的审查也是保护环境的一种手段。
通过审查，我们能够评估方案对周围环境的影响，预防环境污染的发生。
审查过程中需要考虑方案是否合理利用土地资源，是否采取有效的环境保护措施，以避免对生态环境造成不良影响。
建筑规划方案审查的内容主要包括以下几个方面。
首先是建筑设计的审查。
这包括建筑的整体布局、外观设计、结构设计等。
我们需要确保方案的设计合理性和可行性，是否满足建筑功能的需要，并符合相应的建筑设计规范。
其次是土地利用的审查。
审查过程中需要评估方案对土地资源的合理利用程度，是否符合国家和地方的土地利用政策要求。
我们需要关注方案是否满足土地用途规划和城市发展规划的要求，是否符合相应的用地性质和用途规定。
此外，建筑规划方案审查也需要关注项目的可持续性和环境保护。
在审查过程中需要考虑方案对水资源、空气质量、噪音、交通等方面的影响。
我们需要评估方案是否采取了相应的环境保护措施，如水处理设施、噪音防护措施等。
最后，建筑规划方案审查还需要关注社会效益和公共利益。
我们要评估方案对周围社区的影响，是否会造成不便或者不良影响，是否符合相关法规和道德要求。
审查过程中，我们还需要考虑方案对公共设施的需求，如交通设施、教育设施、医疗设施等。
总的来说，建筑规划方案审查是一项重要的工作，它能够保证建筑项目的可行性和合规性。
在审查过程中，我们需要综合考虑建筑设计、土地利用、环境保护、社会效益等多个方面的因素。
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方案审查内容要点（稿）
外地平到檐口高度）、层数
若檐口之上用房（电机房等）高度超过4米（包括4米），或者面积超过整层建筑面积的20%，都应纳入总高度中。
层高：住宅不超过 3.3；办公标准 4.2，大开间4.5
单体剖面图标出高度、层数每个房间对照首层剖切线标出功能
填写地下高度，即室外地平到下底板表面高度
注意事
项效果
图及
模型
方案阶段要求有
效果图，大的居
住项目或公建项
目要制作模型。
工程
证阶
段申
报面
积与
配套
要求
居住项目办理工
程证阶段，如果
建筑面积申报已
经达到总建筑面
积的50%，需申
报教育、医疗卫
生、社区管理服
务设施。
若达到
80%，所有公共服
务设施应完全申
报。