抹灰--总包遗留质量缺陷处理方案

鞍山龙之梦衡园1#、2#、9#、10#楼

改造工程

抹

灰

分

项

工

程

施

工

方

案

中天建设集团有限公司

2014年4月25日

关于原总包遗留内墙抹灰等分项工程

质量缺陷的处理方案

工程名称：鞍山龙之梦衡园1#、2#、9#、10#楼改造工程

工程地址：辽宁鞍山市千山区旧堡

对于现场原总包遗留的抹灰等分项工程，通过甲方、监理及我方相关人员进行了现场排查，发现有以下问题：1、有部分抹灰层出现大面积空鼓、开裂现象；2、厨房、卫生间抹灰层均只做了基层打底；3、卫生间防水层没有预留位置；4、原室内抹灰层只做了抹灰打底层，抹灰面粗糙； 5、网格布风化；6、原砼墙面基层涂刷界面处理剂因暴露时间太长，粘结性太差。

对于以上问题，我方建议按以下方案处理，请甲方核实确认：

1、质量缺陷：原抹灰层空鼓、开裂

处理方法：沿空鼓、开裂边线处将原抹灰层切割，凿除空鼓、开裂的抹灰层，清理干净后涂刷界面处理剂或凿毛，再重新抹灰；

2、质量缺陷：原卫生间、厨房按再次装修标准只做了抹灰基层，抹灰面粗糙；

处理方法：原抹灰基层面重新抹灰找平压光，粗糙面用胶泥砂浆找平压光；

3、质量缺陷：卫生间防水层没有预留位置；

处理方法：凿除应预留300高防水层范围内原抹灰层，涂刷界面处理剂或面层凿毛后用胶泥砂浆找平，防水层施工后抹灰找平；

4、质量缺陷：原室内抹灰层只做了抹灰打底层，抹灰面粗糙

处理方法：原室内打底抹灰层涂刷界面处理剂再抹灰找平，粗糙面用胶泥砂浆找平压光；

5、质量缺陷：原室内砖墙与砼交接缝处网格布风化，强度不够

处理方法：铲除原网格布层，重新粘贴；

6、质量缺陷：原砼墙面基层涂刷界面处理剂因暴露时间太长，粘结性太差。

处理方法：铲除原墙面基层界面处理剂，然后重新涂刷界面处理剂或面层凿毛后抹灰。

中天建设鞍山龙之梦衡园项目部 2014年5月13日