建筑工程合同法中的工程变更与索赔争议案例探讨
工程索赔案例及依据法律(3篇)
第1篇一、案例背景某建筑工程公司（以下简称“承包方”）与某房地产开发公司（以下简称“发包方”）于2012年签订了某住宅小区的建设工程合同。
合同约定，承包方负责该住宅小区的建设工程，工期为两年。
合同总价款为2亿元人民币，按工程进度分期支付。
然而，在工程实施过程中，由于各种原因，工程进度严重滞后，导致工程成本大幅增加。
承包方遂向发包方提出索赔，要求增加工程款及工期延长。
双方对此争议较大，未能达成一致意见，遂诉至法院。
二、案件事实1. 工程进度滞后在工程实施过程中，由于发包方提供的图纸存在错误，导致承包方多次返工。
同时，发包方在施工过程中多次变更设计，增加了工程量。
这些因素导致工程进度严重滞后，工期延长至三年。
2. 工程成本增加由于工程进度滞后，承包方不得不增加人力、物力投入，导致工程成本大幅增加。
具体如下：（1）人工费：由于工期延长，承包方不得不雇佣更多工人，导致人工费增加。
（2）材料费：由于工程量增加，材料消耗量也随之增加，导致材料费增加。
（3）设备租赁费：由于工期延长，承包方不得不租赁更多设备，导致设备租赁费增加。
（4）其他费用：如临时设施费、监理费等。
三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”2. 《中华人民共和国建筑法》根据《中华人民共和国建筑法》第四十一条规定：“建设单位未按照合同约定提供图纸、技术资料、施工场地、资金、材料等，影响工程进度的，应当承担相应的责任。
”3. 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第二十一条规定：“建设单位未按照合同约定提供图纸、技术资料、施工场地、资金、材料等，影响工程进度的，应当承担相应的责任。
”四、法院判决法院审理后认为，发包方在工程实施过程中存在以下违约行为：1. 提供的图纸存在错误，导致承包方多次返工。
工程变更的法律问题案例(3篇)
第1篇一、案情简介某房地产开发公司（以下简称“开发商”）于2015年与某建筑公司（以下简称“建筑公司”）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建其开发的某住宅小区。
合同签订后，双方按照约定进行施工。
在施工过程中，因设计变更等原因，导致工程发生了多次变更。
然而，在工程变更过程中，双方对变更费用的承担产生了争议，进而引发诉讼。
二、争议焦点1. 工程变更是否合法？2. 工程变更费用如何承担？三、案例分析（一）工程变更的合法性根据《中华人民共和国合同法》第27条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，开发商与建筑公司签订的《建设工程施工合同》是双方真实意思表示，合法有效。
根据《中华人民共和国建筑法》第29条的规定：“建设单位或者设计单位在施工过程中，发现设计文件和图纸有错误的，应当及时通知施工单位予以纠正。
”在本案中，由于设计变更等原因，导致工程发生了多次变更，这是在施工过程中发现的，符合法律规定。
因此，本案中工程变更的合法性得到确认。
（二）工程变更费用的承担根据《中华人民共和国建筑法》第30条的规定：“施工单位在施工过程中，因设计变更、工程量增加等原因，需要增加工程款或者延长工期的，应当与建设单位协商一致，并签订补充协议。
”在本案中，由于工程变更导致工程款增加，双方应当协商一致。
然而，在工程变更过程中，开发商与建筑公司未能就变更费用达成一致意见。
根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，开发商与建筑公司未能就变更费用达成一致，构成违约。
针对工程变更费用的承担，法院审理认为：1. 开发商与建筑公司签订的《建设工程施工合同》中，未明确约定工程变更费用的承担方式，因此，双方应当按照合同法的相关规定，协商解决。
工程造价调整与索赔管理实务案例
工程造价调整与索赔管理实务案例近年来，随着建筑行业的快速发展和市场竞争的加剧，工程造价调整和索赔管理成为了一个备受关注的话题。
在工程项目的实施过程中，由于各种原因，造成工程造价的调整和索赔的发生已经成为常态。
本文将通过一些实际案例来探讨工程造价调整和索赔管理的实务问题。
案例一：材料价格上涨导致工程造价调整某公司承接了一项大型住宅小区的建设工程，合同签订后，由于市场原材料价格的剧烈波动，导致了工程材料价格的大幅上涨。
在这种情况下，施工方向业主提出工程造价调整的申请。
经过双方协商，最终确定了一种合理的解决方案：根据市场价格指数，按照一定比例对工程造价进行调整，以保障双方的利益。
案例二：工期延误引发索赔某公司承接了一座大型商业综合体的建设工程，合同约定了工程的竣工时间。
然而，由于一些不可抗力的因素，如天气原因、供应链问题等，导致工程的进度延误。
在这种情况下，业主要求施工方承担由于工期延误而产生的经济损失。
施工方则认为工期延误是由于不可抗力原因造成的，不应承担责任。
最终，双方通过仲裁来解决争议，并达成了一致意见。
案例三：设计变更引起索赔某公司承接了一项高速公路的建设工程，合同约定了工程的设计方案。
然而，在工程实施过程中，由于一些技术难题的出现，需要对设计方案进行调整。
在这种情况下，施工方要求业主对设计变更进行赔偿。
业主则认为这是施工方在工程实施过程中的责任，不应承担额外费用。
最终，通过双方的协商和专家的评估，确定了一种合理的赔偿方案。
案例四：质量问题导致索赔某公司承接了一座高层建筑的施工工程，合同约定了工程的质量标准。
然而，在工程竣工后不久，业主发现了一些质量问题，如墙体开裂、漏水等。
业主要求施工方承担由于质量问题而产生的修复费用。
施工方则认为这是由于业主在使用过程中的原因造成的，不应承担责任。
最终，通过双方的协商和第三方的质量评估，确定了一种合理的索赔方案。
综上所述，工程造价调整和索赔管理是工程项目实施过程中不可避免的问题。
工程施工合同索赔案例分析(5篇)
【案例一】埃及建设部项目工期延误及其费用索赔。
中建公司承建的埃及住宅十月六日城3000套工程，萨拉特城4000套工程和萨达特城2000套工程，萨达特城二区工程3000套和玛利娜旅游村工程等，总建筑面积100余万m2，总工程合同价为124898640埃磅。
在实施合同过程中，由于业主拖欠工程进度款，这是因为按合同规定对钢筋、水泥、木材、玻璃应由业主负责供应的指标迟迟不到位、工程变更频繁、地基承载力需作土质处理、砂暴等恶劣自然气候及非公司的过失等其他各种因素，造成合同工期在幅度延误和巨大的成本外额外开支，使公司蒙受重大经济损失。
据此，中建公司邀请英国高级律师于1992年元月向埃及建设部提出索赔报告。
1．工期延误一览表（见表4）表42．索赔项目和费用构成（见表5）3．索赔费用计算⑴人员往来机票费。
因工期延误，为完成工程余额，5个项目共新来人员总数341人。
北京至开罗往返机票为8030埃磅，该项索赔总金额为2738230埃磅。
其计算公式为：人数×往返机票费＝机票费索赔金额。
⑵保函延期费。
包括履约保函保证金利息损失、履约保函和机械保函的延期损失和机械保函延期上交税收费用损失。
履约保函为合同额的5%，中建公司向中国人民银行提供履约保函额度的25%无息抵押金，利息为18%，下面分别进行计算：①履约保函保证金利息损失计算式为：履约保函额×无息抵押金（%）×年息（%）×延期（年）＝履约保函保证金损失索赔金额②履约保函和机械保函延期费用损失计算式为：已发生的实际费用（埃磅）部分＋（美元）部分＋预计将发生的部分③机械设备保函延期时上交的海关税损失计算式为：机械设备保函费×海关税率（%）×延期次数（次／年）⑶劳动证、居住证办理延期费用。
埃及政府规定，新办理劳动证、居住证的费用标准为：①劳动证：新办费用为209埃磅，延期费用为106埃磅。
②居住证：新办费用为42埃磅，延期费用为42埃磅。
建筑工程合同管理和索赔+案例分析
建筑工程合同管理和索赔案例分析(二) 案例七背景:某建设工程系外资贷款项目,业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。
施工合同《专用条件》规定:钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库,其他材料由承包商自行采购。
当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时,因业主提供的钢筋未到,使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作业的总时差为零）。
10月7日至10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工(该项作业的总时差为4天）。
10月14 至10月17因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工(该项作业的总时差为4天）。
为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书,并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。
其计算书的主要内容如下:1。
工期索赔：a。
框架柱扎筋10月3日至10月16 停工，计14天b。
砌砖10月7日至10月9日停工,计3天·c.抹灰10月14日至10月17日迟开工，计4天总计请求顺延工期：21天2.费用索赔：a.窝工机械设备费：一台塔吊14×234=3276元一台混凝土搅拌机14×55=770元一台砂浆搅拌机7×24=168元小计:4 214元b。
窝工人工费:扎筋35人×20。
15×14=9873.50元砌砖30人×20。
15×3=1813。
50元抹灰35人×20。
15×4=2 821。
00元小计：14 508。
00元c.保函费延期补偿：（1 500×10%×6％o÷365）×21=517。
81元d.管理费增加:(4 214+14508。
00+517.81)×15％=2885.9775e.利润损失：(4 214+14 508.00+517。
81+2 885.97)×5%=1 106。
29元经济索赔合计：23 232。
工程变更索赔典型案例
在严谨的合同条款中，寻找变更索赔突破口1.案例背景（1）案例项目情况简介××（49.5MW）风电项目升压站建安工程位于××山脉北段，海拔为3400m。
本工程承包范围包括土建施工与电气安装施工（电气一二次设备由甲方负责采购）。
其中:①土建施工主要包括：中控楼，35kv配电室、检修间与油品库房、设备间、消防水泵房、室内外装修、室内外设备基础、接地工程、升压站围墙、道路硬化与电缆沟施工、地下污水、室内外消防、生活给排水系统施工等;②电气安装施工主要包括：2台110kV主变压器、110kV GIS、35kV开关柜、防雷接地工程、一二次电缆等设备安装施工、调试、试验。
××（49.5MW）风电项目升压站建安工程合同工程造价总额1697.8万（2）变更的必要性：①在工程施工过程中发现原招标清单工程量与施工蓝图存在很大的差异,对整个项目的创效造成很大难度。
主要体现在以下几个方面：A．分项工程漏项;（暖通工程、生活太阳能热水系统、生产用房照明、动力配线等分项工程）B．工程量不足;C．招标工程比施工蓝图要求标准程度低；（中控楼外装修标准档次提高）。
②工程施工期间正处于雨季高峰期，受连续雨天天气影响造成2012年7月份升压站站址东北侧山体出现大面积山体滑坡、站内生产区出现深度达2m大面积淤泥地质。
我项目部在清理滑坡土石方与场地内淤泥地质换填的施工中，投入大量人力机械，因此而产生的费用大大增加了施工成本。
③因当地村民阻工、其他施工单位阻工堵路、业主设备运输堵路造成的我项目部施工材料无法与时运至现场造成现场停工。
④现场发生技术变更的项目较多，但现场变更多为单个工序发生变更，比较繁琐但变更涉与的费用不高。
2.情况分析（1）合同条款中的相关规定；（本节内容均为招标文件、合同、招标技术条款原文摘抄）①特殊说明：综合楼所属宿舍、办公室、会议室、餐厅、主控制室、培训室、活动室等所配置的电暖器由承包方负责采购安装。
工程施工合同索赔案例分析(5篇)
【案例一】埃及建设部项目工期延误及其费用索赔。
中建公司承建的埃及住宅十月六日城3000套工程，萨拉特城4000套工程和萨达特城2000套工程，萨达特城二区工程3000套和玛利娜旅游村工程等，总建筑面积100余万吊，总工程合同价为124898640埃磅。
在实施合同过程中，由于业主拖欠工程进度款，这是因为按合同规定对钢筋、水泥、木材、玻璃应由业主负责供应的指标迟迟不到位、工程变更频繁、地基承载力需作土质处理、砂暴等恶劣自然气候及非公司的过失等其他各种因素，造成合同工期在幅度延误和巨大的成本外额外开支，使公司蒙受重大经济损失。
据此，中建公司邀请英国高级律师于1992年元月向埃及建设部提出索赔报告。
1 .工期延误一览表（见表4）3•索赔费用计算⑴ 人员往来机票费。
因工期延误，为完成工程余额，5个项目共新来人员总数341人。
北京至开罗往返机票为8030埃磅，该项索赔总金额为2738230埃磅。
其计算公式为：人数X往返机票费二机票费索赔金额。
⑵ 保函延期费。
包括履约保函保证金利息损失、履约保函和机械保函的延期损失和机械保函延期上交税收费用损失。
履约保函为合同额的5%中建公司向中国人民银行提供履约保函额度的25%£息抵押金，利息为18%下面分别进行计算:①履约保函保证金利息损失计算式为：履约保函额X无息抵押金（% X年息（% X延期（年）=履约保函保证金损失索赔金额②履约保函和机械保函延期费用损失计算式为：已发生的实际费用（埃磅）部分+（美元）部分+预计将发生的部分③机械设备保函延期时上交的海关税损失计算式为：机械设备保函费X海关税率（% X延期次数（次/年）⑶ 劳动证、居住证办理延期费用。
埃及政府规定，新办理劳动证、居住证的费用标准为：①劳动证：新办费用为209埃磅，延期费用为106埃磅。
②居住证：新办费用为42埃磅，延期费用为42埃磅。
③各项目因工程延误，办理新来工作人员的劳动证、居住证费用损失的计算式为：新办证人数X〔新办理劳动证费用+（延期费用X延期次数）+ （新办理居住证费用X次数）〕=劳动证、居住证办理延期费用⑷ 拖欠工程款利息、合同期内的维修金利息，按合同完成工期结束时实际完成工程营业额的5%勺维修金额及工程延长天数计算。
建筑工程合同管理和索赔案例分析(共13个案例)
建筑工程合同管理和索赔案例分析（共13个案例）案例一背景：某施工单位根据领取的某200m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。
该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定价格施工合同。
合同工期为8个月。
甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。
乙方亦口头答应。
工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。
两个月后，返工完毕。
结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。
乙方认为临时停工是甲方要求的。
乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。
甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。
乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：1．该工程采用固定价格合同是否合适?2．该施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律规范应如何处理?分析要点：本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。
建设工程施工合同以计价方式不同可分为：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否合适。
解决合同争议的法律依据主要是《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》与《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定。
答案：问题1：答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。
问题2：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。
若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。
否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。
工程合同变更相关案例
工程合同变更相关案例某建筑公司（以下简称甲方）与一家设计单位（以下简称乙方）签订了一份工程设计合同。
合同约定，乙方需在规定时间内完成甲方指定工程项目的设计工作。
在设计工作进行到一半时，甲方因市场环境变化，决定对原有项目规划进行调整，这导致了原设计合同的部分内容不再适用。
面对这种情况，甲方提出了合同变更的要求。
根据民法典及相关法规，合同变更应当基于双方协商一致，并且不得违反法律、行政法规的强制性规定。
甲方首先与乙方进行了沟通，说明了变更的原因和预期的结果。
乙方在评估了变更对自身工作的影响后，提出了新的设计方案和增加的费用要求。
在多次协商后，双方达成了一致，签订了补充协议。
补充协议明确了变更后的工程设计内容、增加的工作量以及相应的费用补偿。
同时，双方还对工期进行了重新安排，确保了整个项目能够顺利推进。
这个案例中，有几点值得特别注意：1. 变更的合法性：确保合同变更不违反任何法律法规，是合同变更的基础。
甲方在提出变更要求时，严格遵守了相关法律法规的规定。
2. 双方协商：合同变更必须基于双方的真实意愿，通过充分的沟通和协商达成一致。
在本案例中，甲方和乙方都表现出了较高的协商能力和合作精神。
3. 明确的补充协议：补充协议作为原合同的组成部分，其内容必须明确具体，包括变更的内容、新增的工作量、调整的费用以及工期等关键信息。
4. 权利义务的平衡：合同变更应当考虑到双方的权利和义务，确保变更后的合同仍然公平合理。
在本案例中，乙方提出的额外费用要求是基于新增工作量的合理计算。
5. 风险的预防：合同变更可能会带来新的风险，因此在变更过程中应充分考虑并采取措施预防可能出现的问题。
例如，双方可以约定违约责任，以保障各自的利益不受损害。
工程变更法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：甲建筑公司被告：乙房地产开发公司第三人：丙设计院甲建筑公司与乙房地产开发公司签订了一份《建设工程施工合同》，约定由甲建筑公司承建乙房地产开发公司开发的某住宅小区工程。
合同约定工程总投资为1亿元，工期为2年。
丙设计院为该工程的设计单位。
在施工过程中，由于设计变更、工程量增加等原因，导致工程进度延误，工期延长。
甲建筑公司遂向乙房地产开发公司提出变更合同，要求增加工程款。
乙房地产开发公司同意变更合同，但双方在变更后的合同金额上存在争议。
甲建筑公司遂将乙房地产开发公司诉至法院，请求法院判决乙房地产开发公司支付变更后的工程款。
二、争议焦点1. 设计变更、工程量增加是否构成合同变更的法定事由？2. 变更后的合同金额如何确定？三、法院判决1. 设计变更、工程量增加构成合同变更的法定事由。
根据《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人一方因不可抗力或者对方违约而致使合同无法履行的，可以解除合同。
当事人一方因不可抗力或者对方违约而致使合同无法履行的，应当及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。
当事人一方因不可抗力或者对方违约而致使合同无法履行的，对方应当承担相应的责任。
”在本案中，设计变更、工程量增加属于不可抗力或者对方违约的情形，构成合同变更的法定事由。
2. 变更后的合同金额应按照以下方式确定：（1）根据《建设工程施工合同》第三十三条规定：“因设计变更、工程量增加等原因，导致合同工程款发生变化的，应当按照以下方式确定：①设计变更、工程量增加部分，按照设计变更、工程量增加的实际发生额计算；②设计变更、工程量减少部分，按照设计变更、工程量减少的实际发生额扣除；③因设计变更、工程量增加、减少等原因，导致合同工程款发生变化的，按照变更后的合同金额计算。
”（2）根据《建设工程施工合同》第三十四条规定：“因设计变更、工程量增加等原因，导致合同工程款发生变化的，当事人应当及时协商解决。
协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
工程项目变更索赔工作典型案例研讨发言
工程项目变更索赔工作典型案例研讨发言全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：工程项目变更索赔工作典型案例研讨发言尊敬的领导、各位专家、业界同仁们：大家好！今天我很荣幸能够在这里和大家分享一些关于工程项目变更索赔工作的典型案例研讨。
工程项目变更索赔是工程项目管理中的一个重要环节，也是一个涉及到资金、时间、品质等方方面面的复杂问题。
通过不断总结经验，我们可以更好地应对各种挑战，提高工程项目管理水平，实现项目的顺利完成。
在工程项目中，变更索赔是一个常见且必不可少的环节。
一方面，变更可能是由于客户需求变更、设计漏洞或者监理要求等外部因素引起的；索赔则是因为变更给工程队伍带来了额外的成本或者影响了项目的进度和质量。
如何正确处理变更索赔，既能保障工程队伍的利益，又能维护良好的项目关系，这是每个工程项目管理者都要面对的重要问题。
下面我将与大家分享一个典型案例，来说明如何有效地处理工程项目变更索赔。
案例一：某大型建筑工程项目该项目是一个面积庞大的住宅小区建设工程，由于施工过程中遇到了一些不可预测的困难，导致了一系列的设计变更和工程实施上的调整。
由于设计单位和监理单位的要求，工程队伍不得不对原设计进行多次修改，导致额外的成本和延误。
工程队伍开始向业主和监理提出索赔，同时也与相关部门进行协商，最终成功地解决了问题。
这个案例告诉我们，处理工程项目变更索赔需要注意以下几点：要做好准备工作。
在工程施工前就要对可能发生的变更进行充分的风险评估和准备工作，及时调整预算和进度计划，以应对可能的变更带来的影响。
要保持良好的沟通。
在出现变更情况时，及时与设计单位、监理单位和业主进行沟通，共同商讨解决方案，避免产生不必要的纠纷和损失。
要合理评估索赔要求。
在提出索赔时，要对索赔的依据和金额进行合理的评估，充分论证索赔的合理性，以获得理解和支持。
要注意维护项目关系。
处理变更索赔时，要维护好与项目相关各方的关系，避免因为变更索赔导致项目关系恶化，影响工程的继续进行。
工程变更索赔讲解及变更案例分析
工程变更索赔讲解及变更案例分析由于公路工程地质水文条件的复杂性，发生合同变更是较常见的，是难以避免的。
工程变更，不仅变更工作本身会产生额外工程成本，延长工期，而且还经常会影响其他相关工作，必须予以高度重视。
合同文件的优先顺序：1、合同协议书及各种合同附件（含评标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料）；2、中标通知书；3、投标函及投标函附录；4、项目专用合同条款；5、公路工程专用合同条款；6、通用合同条款；7、工程量清单计量规则；8、技术规范；9、图纸；10、已标价工程量清单；11、承包人有关人员、设备投入的承诺及投标文件中的施工组织设计；12、其他合同文件。
一、变更的起因1、勘察设计工作不细致2、由于发生不可预见的事件3、产生了新的技术和知识等二、工程变更分类1、设计变更2、进度计划变更3、施工条件变更4、工程量清单中工作内容或数量的变更设计变更按照江西省交通运输厅关于印发《江西省公路工程设计变更管理办法》赣交基建字【2013】99号文和交通部《公路工程设计变更管理办法》（交通部令 2005年第5号），公路工程设计变更分为：重大设计变更、较大设计变更、一般设计变更。
公路工程重大、较大设计变更实行审批制。
重大设计变更（由交通部负责审批），有下列情形之一的，属于重大设计变更：a-连续长度10km以上的路线方案调整的；b-特大桥的数量或结构形式发生变化的；c-特长隧道的数量或通风方案发生变化的；d-互通立交的数量发生变化的；e-收费方式及站点位置、规模发生变化的；f-超过初步设计批准概算的。
较大设计变更（由省级交通主管部门负责审批），有下列情形之一的，属于较大设计变更：a-连续长度2km以上的路线方案调整的；b-连接线的标准和规模发生变化的；c-特殊不良地质路段处置方案发生变化的；d-路面结构类型、宽度和厚度发生变化的；e-大中桥的数量或结构形式发生变化的；f-隧道的数量或方案发生变化的；g-互通式立交的位置或方案发生变化的；h-分离式立交的数量发生变化的；i-监控、通信系统总体方案发生变化的；j-管理、养护和服务设施的数量和规模发生变化的；j-其他单项工程费用变化超过500万元的；l-超过施工图设计批准预算的。
建筑工程法律实务案例(3篇)
第1篇一、案例背景某市某房地产开发项目（以下简称“本项目”）由某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）投资建设，项目总建筑面积约30万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。
在项目建设过程中，由于开发商与施工方、监理方、材料供应商等多方存在合同纠纷，导致项目进度严重滞后，合同履行受阻。
为此，开发商寻求法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。
二、纠纷情况1. 施工合同纠纷：开发商与某建筑施工有限公司（以下简称“施工方”）签订了施工合同，约定由施工方负责本项目的土建施工。
在施工过程中，由于施工方未严格按照设计图纸施工，导致部分工程存在质量问题。
同时，施工方在施工过程中出现延误，影响了项目整体进度。
开发商要求施工方承担违约责任，但双方对赔偿金额及责任划分存在争议。
2. 监理合同纠纷：开发商与某工程监理有限公司（以下简称“监理方”）签订了监理合同，约定监理方负责本项目的施工监理工作。
在项目施工过程中，监理方未能及时发现并纠正施工方的问题，导致工程质量问题进一步扩大。
开发商认为监理方存在失职行为，要求其承担相应的责任。
3. 材料供应合同纠纷：开发商与某建筑材料有限公司（以下简称“材料供应商”）签订了建筑材料供应合同，约定材料供应商负责为本项目提供所需的建筑材料。
在材料供应过程中，材料供应商提供的部分材料存在质量问题，且未能按时供货，影响了施工进度。
开发商要求材料供应商承担违约责任。
三、法律分析1. 施工合同纠纷：根据我国《合同法》规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
在本案中，施工方未严格按照设计图纸施工，存在违约行为。
根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 监理合同纠纷：根据《建筑法》和《监理条例》等相关法律法规，监理方在监理过程中应当对施工质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保工程质量符合要求。
工程建设法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景某市地铁建设项目是我国城市基础设施建设的一项重要工程，旨在缓解城市交通压力，提高市民出行效率。
该项目由某市地铁建设有限公司（以下简称“地铁公司”）作为业主单位，负责项目的投资、建设和管理。
某建筑工程集团有限公司（以下简称“建筑公司”）作为施工单位，负责地铁项目的土建施工。
在项目实施过程中，由于设计变更、施工条件变化等原因，双方在工程进度、质量、费用等方面产生了分歧，最终导致了合同纠纷。
二、案情概述1. 合同签订与履行地铁公司与建筑公司于2016年签订《地铁土建工程施工合同》，约定建筑公司承建某市地铁一期工程土建施工，合同工期为三年。
合同签订后，建筑公司按照合同约定进行了施工。
2. 设计变更与争议在施工过程中，由于地质条件复杂、周边环境限制等原因，项目设计多次发生变更。
设计变更导致施工方案调整，增加了施工难度和工程量。
地铁公司认为，设计变更应由设计单位承担责任，要求建筑公司承担由此产生的额外费用。
而建筑公司则认为，设计变更应由地铁公司承担，并要求地铁公司支付额外费用。
3. 工程进度与争议由于设计变更等原因，工程进度严重滞后。
地铁公司多次要求建筑公司加快施工进度，但建筑公司以设计变更为由拒绝。
双方就工程进度问题多次协商无果，导致项目延期。
4. 费用争议在工程结算过程中，双方对工程量、费用等问题存在争议。
地铁公司认为，建筑公司虚报工程量，要求核减费用。
而建筑公司则认为，工程量符合实际，要求地铁公司支付全部费用。
三、法律分析1. 设计变更责任根据《中华人民共和国合同法》第一百五十六条规定：“因设计变更导致工程量增加，增加的工程量应当计入合同约定的工作量。
”因此，设计变更导致工程量增加，应由设计单位承担责任，增加的工程量应计入合同约定的工作量。
2. 工程进度责任根据《中华人民共和国建筑法》第五十一条规定：“因设计变更、施工条件变化等原因，导致工程进度滞后的，应当及时调整工期。
”因此，地铁公司应承担因设计变更等原因导致的工程进度滞后责任，并应与建筑公司协商调整工期。
常州建设工程施工合同纠纷
常州建设工程施工合同纠纷案例分析一、案例背景常州某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与常州某建筑安装工程有限公司（以下简称“乙方”）签订了一份建设工程施工合同，约定乙方承担甲方开发的一个住宅小区的施工任务。
合同中明确了工程范围、工程质量、工程进度、工程造价等条款。
合同签订后，乙方按照合同约定开始了施工。
在施工过程中，由于甲方设计方案的变更，导致工程范围和工程量的增加，乙方因此提出了工程款的追加要求。
甲方则认为，根据合同条款，工程变更应视为甲方违约，应承担相应的违约责任。
双方因此产生了争议，未能达成一致。
二、争议焦点1. 工程变更的责任归属：甲方认为，工程变更是因为乙方在施工过程中未能及时提出合理化建议，导致工程进度延误，因此应由乙方承担责任。
乙方则认为，工程变更是因为甲方设计方案的变更，且甲方在变更过程中未能充分沟通，导致工程量的增加，因此应由甲方承担责任。
2. 工程款的追加问题：乙方认为，由于工程范围的增加，导致工程造价上升，根据合同约定，甲方应追加工程款。
甲方则认为，工程变更应视为甲方违约，甲方已承担了违约责任，不应再追加工程款。
三、案例分析1. 工程变更的责任归属根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人对合同的变更、解除、终止或者终止的效力有争议的，应当根据合同的约定或者依法定的条件承担责任。
”在本案中，合同双方未能在合同中明确约定工程变更的责任归属，因此需要依据法律规定和合同履行情况来判断。
根据合同法的原则，当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。
在本案中，甲方作为委托方，在设计方案变更过程中未能充分沟通，导致工程量的增加，主观上存在过错。
乙方作为施工方，在工程变更过程中未能及时提出合理化建议，客观上存在过失。
因此，双方都应承担一定的责任。
2. 工程款的追加问题根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款的，对方可以请求支付价款。
”在本案中，由于工程范围的增加，导致工程造价上升，乙方有权要求甲方追加工程款。
建设工程合同管理与索赔(10个案例分析)
合同管理与索赔案例(一)《案例1》某建筑工程采用邀请招标方式业主在招标文件中要求：(1)项目在21个月内完成，(2)采用固定总价合同，(3)无调价条款。
承包商投标报价364000美元，工期24个月。
在投标书中承包商使用保留条款，要求取消固定价格条款，采用浮动价格。
但业主在未同承包商谈判的情况下发出中标函，同时指出：（1）经审核发现投标书中有计算错误，共多算了7730美元。
业主要求在合同总价中减去这个差额，将报价改为356270(即364000－7730)美元。
（2）同意24个月工期。
（3）坚持采用固定价格。
承包商答复为：(1)如业主坚持固定价格条款，则承包商在原报价的基础上再增加75000美元。
(2)既然为固定总价合同，则总价优先，计算错误7730美元不应从总价中减去。
则合同总价应为439000(即364000＋75000)美元。
在工程中由于工程变更，使合同工程量又增加了70863美元。
工程最终在24个月内完成。
最终结算，业主坚持按照改正后的总价356270美元并加上的工程量增加的部分结算，即最终合同总价为427133美元。
而承包商坚持总结算价款为509863(即364000＋75000＋70863)美元。
最终经中间人调解，业主接受承包商的要求。
案例分析：(1)对承包商保留条款，业主可以在招标文件，或合同条件中规定不接受任何保留条款，则承包商保留说明无效。
否则业主应在定标前与承包商就投标书中的保留条款进行具体商谈，做出确认或否认。
不然会引起合同执行过程中的争执。
(2)对单价合同，业主是可以对报价单中数字计算错误进行修正的，而且在招标文件中应规定业主的修正权，并要求承包商对修正后的价格的认可。
但对固定总价合同，一般不能修正，因为总价优先，业主是确认总价。
(3)当双方对合同的范围和条款的理解明显存在不一致时，业主应在中标函发出前进行澄清，而不能留在中标后商谈。
如果先发出中标函，再谈修改方案或合同条件，承包商要价就会较高，业主十分被动。
工程索赔法律案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景某建筑工程施工合同纠纷案，涉及甲乙双方在建筑工程施工过程中产生的索赔纠纷。
甲乙双方于2017年签订了一份建筑工程施工合同，约定由乙方负责某地的住宅小区的建设施工。
合同总价款为5000万元，工期为两年。
合同约定，若因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
然而，在工程实施过程中，由于甲方未能按照合同约定及时提供施工场地和部分材料，导致乙方施工进度严重滞后。
乙方遂向甲方提出索赔，要求甲方支付相应的工程延期损失。
双方协商未果，乙方遂向人民法院提起诉讼。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 甲方是否构成违约？2. 乙方提出的索赔金额是否合理？3. 乙方是否应承担一定的责任？三、案例分析1. 甲方是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，甲方未能按照合同约定及时提供施工场地和部分材料，导致乙方施工进度严重滞后。
因此，甲方构成违约。
2. 乙方提出的索赔金额是否合理根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
”在本案中，乙方因甲方违约导致工程延期，给乙方造成了实际损失。
乙方提出的索赔金额主要包括：（1）工期延误损失：根据合同约定，工期延误损失按每天10万元计算，共计600万元。
（2）材料损失：因甲方未能及时提供部分材料，导致乙方额外采购材料，损失共计100万元。
（3）设备折旧损失：因工程延期，乙方设备闲置，损失共计50万元。
综上所述，乙方提出的索赔金额共计750万元。
建设法律法规索赔案例(3篇)
第1篇一、案件背景某房地产开发公司（以下简称“开发商”）与某建筑公司（以下简称“建筑公司”）于2015年签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建开发商开发的一栋住宅小区。
合同总价为1.2亿元，工期为24个月。
合同中明确约定了双方的权利义务、工程款支付方式、工期延误责任等内容。
在施工过程中，由于建筑公司施工管理不善，导致工程进度严重滞后，工期延误达6个月。
此外，由于设计变更和不可抗力因素，工程成本也大幅增加。
开发商遂向建筑公司提出索赔，要求其承担工期延误和成本增加的责任。
二、争议焦点1. 工期延误责任归属；2. 成本增加的原因及责任承担；3. 索赔金额的确定。
三、法律法规依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国建筑法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》4. 《建设工程施工合同纠纷司法解释》四、案例分析1. 工期延误责任归属根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第7条规定：“因施工方原因造成工期延误的，由施工方承担违约责任。
”在本案中，建筑公司因施工管理不善导致工期延误，属于施工方原因，因此应承担工期延误的违约责任。
2. 成本增加的原因及责任承担（1）设计变更：根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第9条规定：“因设计变更导致工程量增加，增加的费用由发包人承担。
”在本案中，由于设计变更导致工程量增加，建筑公司据此要求增加工程款，开发商应承担相应费用。
（2）不可抗力因素：根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第10条规定：“因不可抗力因素导致工程停工、返工、延误的，施工方有权要求延长工期和增加费用。
”在本案中，由于不可抗力因素导致工程停工，建筑公司有权要求延长工期和增加费用。
3. 索赔金额的确定（1）工期延误损失：根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第11条规定：“因工期延误造成的损失，由施工方承担。
”在本案中，建筑公司应承担工期延误造成的损失。
（2）成本增加：根据上述分析，设计变更和不可抗力因素导致的成本增加，开发商和建筑公司应各自承担相应责任。
工程合同变更案例判决
工程合同变更案例判决我们需要了解合同变更的法律基础。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人协商一致可以变更合同。
这意味着，任何合同的变更都必须基于双方的共同意愿，不能单方面强制对方接受。
同时，变更的内容应当明确，并应当以书面形式确认，以便在发生争议时作为证据使用。
我们来看一个具体的案例。
某建筑公司与甲方签订了一份工程施工合同，约定了工程的范围、质量标准、工期和价款等内容。
在施工过程中，由于设计变更，建筑公司提出了增加工程量的请求。
甲方同意了这一变更，并在变更协议中明确了增加的工程量和相应的价款调整。
在工程竣工结算时，双方对于变更部分的价款计算产生了分歧。
在这种情况下，法院通常会根据以下几个方面来判断：1. 是否存在有效的变更协议。
法院会审查变更协议是否符合法律规定的形式和内容要求，是否经过了双方的真实意愿表示。
2. 变更协议的内容是否明确。
法院会检查变更协议是否具体说明了变更的工程量、价款等关键信息，并判断这些信息是否合理、可行。
3. 变更后的合同是否得到了履行。
法院会考察双方是否按照变更后的合同内容进行了实际的履行，包括工程质量、工期等是否符合约定。
4. 双方的行为是否表明了对变更协议的认可。
法院会分析双方在合同变更后的行为，如是否有支付增加的价款、是否有验收增加的工程量等。
在这起案例中，如果双方的变更协议符合上述条件，那么建筑公司提出的价款计算就应当得到支持。
反之，如果变更协议存在问题，或者双方对变更内容的理解和执行存在差异，那么就需要根据具体情况来判断哪一方的主张更具有合理性。
通过这个案例，我们可以看到，工程合同的变更不仅需要双方的协商一致，还需要有明确的书面协议，并且在变更后的履行过程中也要严格按照协议来执行。
只有这样，才能在发生争议时，为自己的权益争取到最大的保护。
工程合同争议案例分析
工程合同争议案例分析某建筑公司（以下简称甲方）与一家工程承包商（以下简称乙方）签订了一份建设工程合同，合同约定由乙方负责一项商业综合体的建设工程。
项目进行到一半时，双方出现了争议。
争议的核心问题在于工程的质量和进度。
甲方发现部分工程质量不符合合同约定的标准，且工程进度明显滞后。
甲方认为乙方未能履行合同中的义务，要求乙方按照合同约定进行整改，并赔偿因此造成的损失。
而乙方则认为，工程延误和质量问题是由于甲方提供的材料不符合规格以及设计变更频繁所致。
随着争议的升级，双方均未能找到满意的解决方案，最终决定将争议提交至仲裁委员会进行裁决。
在仲裁过程中，双方都提交了大量的证据，包括合同文本、工程进度报告、质量检测报告、通信记录等，以支持各自的主张。
仲裁委员会在审理案件时，首先确认了合同的有效性以及双方的主要权利和义务。
随后，委员会对争议的焦点进行了详细的审查。
在质量问题上，委员会对比了合同中的技术标准和实际的工程质量检测结果，发现确实存在不符合标准的情况。
在进度问题上，委员会考察了工程的实际进度与合同约定的进度计划，确认了工程确实存在延误。
在分析了所有证据后，仲裁委员会认为，乙方在工程质量和进度上确实存在违约行为，但同时也注意到了甲方在材料供应和设计变更上的问题。
因此，委员会作出了一个折中的裁决：乙方需对不合格的工程部分进行整改，并对因延误给甲方造成的直接损失进行赔偿；同时，甲方也需对因材料和设计问题导致的工程延误承担一定的责任。
本案的裁决体现了公正客观的原则，既没有全盘否定乙方的努力，也没有完全忽视甲方的责任。
通过仲裁的方式，双方最终接受了裁决结果，并在此基础上继续推进了项目的建设。
此案例告诉我们，在工程合同中，任何一方的疏忽都可能导致争议的产生。
因此，签订合同时，双方应明确各自的权利和义务，对于可能出现的问题要有预见性的规划和应对措施。
一旦发生争议，应积极寻求通过协商、调解或仲裁等方式解决问题，以免影响工程的正常进行和双方的合作关系。
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建筑工程合同法中的工程变更与索赔争议案
例探讨
案例：工程变更与索赔争议的解决
事件背景：
2008年，A公司与B公司签订了一份建筑工程合同，约定由A公司承包一个办公楼的建设工程。
根据合同规定，工程应在2010年10月完成。
然而，在建设过程中，发生了一系列的问题，导致工程无法按时完成。
具体细节：
1. 2009年6月，在工程进行到一半时，B公司提出要在原合同规定的基础上增加办公楼的一层。
由于这是工程的变更，A公司同意了这个请求，但要求B公司支付额外的费用和延期工期。
双方进行了多次协商，但无法达成一致。
2. 2009年7月，B公司再次提出变更请求，要求将办公楼的外墙材料从玻璃改为石材。
A公司认为这是一个重大的工程变更，需要重新
评估工期和费用，因此拒绝了请求。
B公司对此非常不满，认为A公司拒绝变更请求违反了合同条款。
3. 2009年9月，A公司向B公司索要工程款。
然而，B公司认为
工程进展缓慢，未达到约定的质量标准，拒绝支付工程款。
A公司认为这是B公司不合理的拖延行为。
4. 2010年1月，工程进展仍然缓慢，B公司的拖延行为导致工程
延期。
A公司提出索赔请求，要求B公司赔偿延期所产生的损失。
B公
司拒绝赔偿，并认为工程延期原因是A公司管理不善。
律师的点评：
根据建筑工程合同法的相关规定，工程变更和索赔问题是较为常
见的争议。
针对本案的具体情况，以下是我对各方主张的分析和建议：
1.对于B公司提出的办公楼增加一层的变更请求，A公司同意变更，但要求支付额外费用和延长工期是合理的。
因此，双方应该重新协商
费用和工期，并在达成一致后签订变更合同。
2. B公司要求将办公楼外墙材料变更为石材，A公司拒绝的行为
合理。
根据合同法第18条的规定，变更若涉及到工程的实质性内容，
需要重新评估工期和费用等相关条款。
因此，A公司有权拒绝该变更请求。
3. A公司向B公司索要工程款，B公司认为工程质量不符合要求拒绝支付是合理的。
双方在工程质量方面存在争议，应按照合同约定进行质量检测，并设立独立的评估机构来解决质量争议。
4. A公司要求B公司赔偿延期产生的损失，双方对工程延期原因存在争议。
根据合同法第11条的规定，若造成工期延长的原因是属于合同方的责任，则对方应承担相应的赔偿责任。
需要通过工程进度记录、施工计划等相关证据来确定责任归属。
总结：
根据以上分析，建议A公司和B公司基于合同法律规定，重新协商工程变更和索赔事宜，并在达成一致后签订补充合同。
如双方无法达成一致，建议通过仲裁或诉讼等法律手段解决纠纷，并提交相关证据争取维护各自的权益。
以上是对工程变更与索赔争议案例的详细探讨。
建筑工程合同法在处理这类纠纷时提供了明确的法律依据，双方应充分了解合同条款和相关法律规定，合理协商，依法解决纠纷。