高中地理 必修二 第二章 第一节

A
B
住宅区 工业区
C
距市中心距离（千米）
土地利用
交通通达度与城市功能用地的关系
①市中心(O处)：因有多条道路穿过， 通达度最高，故地租最高，形成地租 最高峰，一般为商业用地。 ②从市中心延伸出来的主要公路(如 OA、OB、OC、OD、OE、OF)两 旁、公路交会处(如图中A、B、C、 D、E、F处)：通达度高，地租高， 形成地租次高峰，多为商业用地。 ③城市外环路及公路干线两侧(如图中 G点)：通达度较高，地租较高，一般 为住宅用地。 ④远离公路区或城市外缘(如图中M处)：通达度较低，地租较低。
CBD的主要特点 CBD是城市中心商务区的简称，其特点是：它是城市经 济活动最繁忙的地方，不但是商业活动的中心，还是城市的 服务中心。人口数量的昼夜差别很大，白天人流与车流川流 不息，热闹非凡；晚上人流明显减少，到了深夜甚至空无一 人。其内部存在着明显的分区，垂直方向的差异主要表现在 高层建筑物上，低层多为商用，高层多为办公场所；水平方 向上，最中心处以零售活动为主，有大百货商场、高级专门 化商店，周围是办公室和小商店。中心商务区的建筑高大、 密集，是城市建设用地扩展的方式之一，可以充分提高城市 土地的利用效率。
城市空间结构图的判读
（1）读图名和图例 图名或图例中会明确告诉我们是哪几 种功能区 （2）辨析位置关系
一般商业区分布在中心位ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，从里向 外依次是商业区、住宅区和工业区
新加坡2008年该国公共住房的空间分布图
（3）抓住典型特征 住宅区是城市最基本的功能区， 所占面积最大；工业区集聚成片， 多位于城市外围，沿主要交通干 线分布；商业区是城市的核心区， 土地利用集约，占地面积最小。 新加坡2008年该国公共住房的空间分布图 （4）分析布局合理性 ①工业区的布局：为减少污染，工业区一般选择城市外围，布局在盛行风下风向( 最小风频的上风向)或与盛行风向垂直的郊外，城区河流的下游。高新技术产业区 多和科教文化区、环境优美的地区邻近。 ②高级住宅区多与高地、文化区、风景区联系在一起；低级住宅区多与低地、工 业区相联系。
二、城市内部空间结构的形成与变化
1．含义
城市中不同功能区的分布与组合构成了城市内部的空间结构。 （城市地域结构）
2．城市地域结构的模式 城市功能区在空间上的分布与组合形成了不同的地域结构模式，具有 代表性的城市地域结构模式主要有：同心圆模式、扇形模式和多核心模式。
3．影响城市功能分区的主要因素
历史背景影响 城市功能分区 历史因素 城市土地利用随 历史而变化
距市中 心远近 交通通 达度
经 济 功能区分化 因 主要原因 素
社 城市功能 影响住宅区 会 分区成因 分化 因 素
收入 知名度 种族、 宗教
干预城市社会 经济的发展
行政因素
引导或划定不同 的功能区
(1)经济因素
影响地租的因素
地 租 水 平
交通便捷程度 距离市中心远近
工业用地付租能力
市中心
o
商业区
(2)社会因素
比弗利山庄
收入
知名度
种族或宗教
(3)历史因素
早期的土地利用方式对日后功能分区有深远影响。
3．变化： 随着城市的发展而逐渐形成和变化。
问题思考 (1)城市的中心一定是商业区吗？ (2)距市中心越远，土地租金就一定越低，这 种说法对吗？为什么？
(1)不一定。影响城市功能分区的因素除经济因素外还有很多 其他因素，如北京的市中心天安门广场就与历史因素和行政 因素有关。 (2)不对。因为影响土地租金高低的主要因素有两个：距市中 心的远近和交通便捷程度。虽然有些地方距市中心较远，但 由于交通通达度较好(尤其是干道与环路的交会处)，会形成 地租的次高峰。
工业区
住宅区
占地面积 大，工业 化后出现 分化
建筑质量上高级与 低级住宅区分化； 位置上高级与低级 住宅区背向发展
内城、工业区附近，与低地、 工业区相联系原因：①便于工 人上下班；②收入低，文化教 育程度低
纽约的CBD——曼哈顿
提示：CBD是指城市的中心商务区，又称中心商业区。其功能和特点主要表现为以下内容：
) ) ) ) )
(1)城市最基本的功能区——住宅区是城市最 广泛的土地利用方式，图中①②③④所示哪 一个是住宅区？其位置有何特点？布局原因 是什么？
(2)商业区是城市核心区，人员流动大，图中①② ③④所示哪一个是商业区？其位置有何特点，布 局原因是什么？ (3)工业区是城市最基本的生产功能区，图中①② ③④所示哪一个是工业区？其位置有何特点，布 局原因是什么？
功能区 商业区
（中心商务区）
形态
特征
区位选择及原因
占地面积 商业活动繁忙，昼 市中心，交通干线两侧、街角路口原 小，呈点 夜人口数量变化大， 因：①人口稠密、市场广阔；②交通 状或条状 建筑物高大稠密 便捷、便于商品流通
不断向市区外缘移 集聚成片 动，并趋向于沿主 要交通干线分布 市区外缘，交通干线两侧原因：①减 轻对市区污染；②交通便利，降低运 输成本（大气 河流） 高级 住宅 区 低级 住宅 区 城市的外缘，与高坡、文化区 联系原因：①环境优良；②文 化氛围浓，人口素质高
城市各项活动需要 占用土地 各地块交通可达 性、地价等不同
城市活 动发生 空间竞 争
商业区 工业区
行政区 文教区
同类活动 空间上高 度聚集
2．城市功能区
(1)形成：不同城市土地利用类型在城市空间上的集聚。
(2)主要类型
住宅区
商业区
工业区
(3)特点： 无明确界线，以某种土地利用方式为主。
三大功能区的形态、特征及位置
【答案】
功能区
住宅区 ②
位置
布局原因
位于城市中心的商业 接近工作场所；方 区与外围的工业区之 便购物；环境适宜 间 居住 市中心、交通干线的 便利的交通条件， 两侧或街角路口 有利于居民消费
商业区 ①
工业区 ④
能够减轻对城市的 一般位于市区外缘， 污染；降低成本， 主要交通干线的两侧 提高经济效益
高级住宅区与低级住宅区的区别
住宅区分 化
建筑质量 高级住宅区 房屋面积大，有些是独 立庭院 低级住宅区 面积狭小，拥挤密集
配套设施 配有相应的学校、医院、 破旧拥挤，卫生设施 与环境质 商店和绿地等公共设施， 缺乏，环境状况较差 量 生活方便，环境优美 多建在城市的外缘，且 与高坡、文化区相联系 高收入阶层 与低地、工业区相联 系，拥挤在内城和工 业区附近 低收入阶层
第二章
第一节 城市内部空间结构
一 城市土地利用与城市功能分区
1．城市土地利用类型
政 府 机 关 用 地 农业用地
商 业 用 地
工 业 用 地
住宅用地
休憩及绿化用地
交通用地
同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往 是相同的，这就会导致同一类活动在城市空间上 的集聚。
城市土地面积相对 有限 城 市 地 域 功 能 分 区 住宅区
位置 入住阶层
判断正误 (1)城市内部各功能区之间都有明确的界线。 (2)城市中最为广泛的土地利用方式是工业用地。 (3)高级住宅区位于城市中心，低级住宅区位于城市边缘。 (4)中心商务区是城市商业的核心地区，土地利用集约程度高。 (5)降低成本、保护环境是市区工厂外迁的重要原因。
( ( ( ( (