价格鉴证知识

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2020年价格鉴证师考试试题：基础知识

2020年价格鉴证师考试试题：基础知识1、公司发行的同一类别的每一份股票所代表的公司所有权()。

A依股东持有股票实际数量的多少递减B依股东持有股票时间的先后递减C依股东持有股票期限的长短递减D是相等的2、在统计指标计算过程中，某一指标在不同时间上的数值对比而得到的相对数称作( )。

A比例相对指标B结构相对指标C强度相对指标D动态相对指标3、按照我国《会计法》规定，如果企业业务收支主要是以人民币以外的货币结算，则企业()。

A理应以人民币作为记账本位币B能够选择其中一种外币作为记账本位币C能够选择任意两种以上的外币作为记账本位币D能够选择人民币和其中一种外币共同作为记账本位币4、税收调节社会总供求关系是通过( )实现的。

A自动稳定机制B相机抉择机制C自动稳定机制和相机抉择机制D自动稳定机制和收入调节机制5、国债的最基本的功能是()。

A.补充财政赤字B.筹集建设资金C.调节货币流通D.调节国民经济的发展6、企业原材料仓库的收料单属于()。

A.外来原始凭证B.自制原始凭证C.付款凭证D.转账凭证7、在国内生产总值的核算中，将所有产业部门的生产帐户加以合并，以要素收入形式体现国内生产总值的内容和结果。

这种方法应被称为()。

A生产法B收入法C消费法D支出法8、某企业2005年末有流动资产5689500元，其中包括存货986500元，待摊费用54000元，应收账款1280000元，2005年末有负债6853000元，其中包括长期负债2000000元。

据此计算，该企业2005年末的速动比率为()。

A.66.58%B.85.21%C.86.61%D.95.80%9、财政支出是由()决定的。

A.财政收入B.国家需要C.社会公共需要D.私人需求10、某地区工业企业按生产总值(单位：万元)分组，组限如下：1000以下，1000-2000，2000-5000，5000-10000，10000以上，则缺下限的开口组的中值应是()。

2022年价格鉴证师《理论与实务》知识点预习：市场法

2022年价格鉴证师《理论与实务》知识点预习：市场法市场法1、考点：市场法的基本概念和基本公式(掌握)市场法的基本概念：市场法也称(市场价格比力法)、(现行市价法)。

它是通过市场调查，选择一个或几个与价格鉴证标的相同或类似的参照物作为比力对象，分析比力价格鉴证标的与参照物之间的差异并进行调整，从而确定价格鉴证标的价格的方法。

市场法的理论依据是以市场价格形成理论为基础的替代原理。

2、熟悉市场法应用中的基本条件、使用方式运用市场法的基本前提条件：第一，要有一个充分发育的交易市场。

第二，参照物及其与价格鉴证标的可比力的指标、技术参数等资料是可以收集到的。

应用市场法进行价格鉴证的方式：(1)直接法：如果可以在市场上找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格，就可以将其直接作为价格鉴证标的的价格。

此法的优点是直不雅简单，但是完全相同的参照物不易找到，因此应用范围受到必然限制。

(2)类比法在价格鉴证时，如果在市场上找不到与价格鉴证标的完全相同的物品，但在公开市场上可以找到与之类似的物品，以此作为参照物，并以其价格在作相应的差异调整，确定价格鉴证标的的价格的方法。

此法的优点是应用性强。

在采用类比法的时候，一方面必需确定参照物的价格，另一方面确定参照物的差异调整因素从而确定差异金额或者差异调整系数。

采用类比法进行价格鉴证的计算公式是：价格鉴证标的价格=参照物的现行市价+价格鉴证标的与参照物比力的差异金额。

或者：价格鉴证标的价格=参照物价格×(1+调整系数)其中，差异金额是反映价格鉴证标的与选定参照物之间各种可比因素的相对优劣对价格鉴证标的价格的影响。

其中，价格鉴证标的比参照物优异的因素引起的差异金额应增加价格鉴证标的的价格，反之，则减少价格鉴证标的的价格差异调整系数是指按照价格鉴证标的与所选参照物之间各种可比因素的相对优劣对价格鉴证标的价格作相应的增减的比例。

参照物差异调整因素有：(1)时间因素，是指参照物交易时间与价格鉴证基准日之间的时间差距所影响价格鉴证标的价格的差异，主要表示在不同时期的商品价格变更指数上。

价格鉴证师考试之价格鉴证理论与实务

价格鉴证师考试之价格鉴证理论与实务引言价格鉴证师是负责价格鉴证的专业人员，他们在价格确定、评估和监管方面起着重要的作用。

本文将介绍价格鉴证师考试中的价格鉴证理论与实务知识点，希望能够帮助考生更好地准备考试。

一、价格鉴证理论知识点1.1 价格鉴证的概念与作用价格鉴证是指根据相关法律法规和鉴证标准，对物品、服务或资源的价格进行合理性评估和验证的过程。

其作用主要体现在以下几个方面： - 保护用户权益：价格鉴证可以防止价格虚高，保护用户的合法权益。

- 促进市场竞争：通过对价格的鉴证，可以促进市场竞争，维护市场秩序。

- 维护行业稳定：价格鉴证可以避免价格的波动和不确定性，维护行业的稳定发展。

1.2 价格鉴证的原则与程序价格鉴证的原则包括公平、公正、公开和科学等。

考生需要了解这些原则，并能够在具体的案例中运用。

价格鉴证的程序主要包括以下几个步骤： - 鉴证申请：鉴证师接收到鉴证请求后，需要与申请人确认相关事项，并收集相关资料。

- 资料分析：鉴证师需要对收集到的资料进行综合分析，对价格进行评估。

- 鉴证报告：根据分析结果，鉴证师需要撰写鉴证报告，明确价格的合理性和合规性。

- 审核与审批：鉴证报告需要经过相应的审核与审批程序，确保其真实可靠，符合相关要求。

1.3 价格鉴证的标准与方法价格鉴证的标准是指鉴证师在进行价格鉴证时所应遵循的规范性要求。

常见的价格鉴证标准包括法律法规、行业标准以及相关企业的内部规定等。

价格鉴证的方法是指鉴证师在鉴证过程中所采取的核算方法或评估方法。

不同的物品或服务可能采用不同的方法，例如市场比较法、成本法、收益法等。

二、价格鉴证实务知识点2.1 价格鉴证的应用领域价格鉴证广泛应用于各个领域，包括但不限于： - 商品价格鉴证：对商品价格进行鉴证，保护消费者权益。

- 服务价格鉴证：对服务价格进行鉴证，确保服务价格符合市场规律。

- 资源价格鉴证：对资源价格进行鉴证，维护资源市场的良性发展。

2023价格鉴证师《法学基础知识》模考题及答案

2023价格鉴证师《法学基础知识》模考题及答案选择题1.下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是( )。

A.建筑物是不行脱离土地而存在的B.一般状况下建筑物随着使用而贬值C.价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证D.建筑物产权受土地使用权限的制约CC项，为了精确客观地评价地产价值和建筑物价值，有必要把建筑物与其所占用的土地分开，针对其价格影响特点分别进行鉴证。

2.建筑物依据其使用功能可分为( )。

[2023年真题]A.工业用建筑物和民用建筑B.已完工工程和在建工程C.砖混结构和砖木结构D.钢结构和钢筋混凝土结构A建筑物按使用功能划分为两大类：①工业用建筑物，工业用建筑物是指工业生产部门作为基本生产资料使用的房屋、构筑物;②民用建筑，民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。

3.下列关于建筑物的定义，正确的是( )。

A.能够遮风避雨并供人们居住、工作、消遣等各种活动的场所B.人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所C.人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间D.人类劳动与土地相结合的建设成果C建筑物是指人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间，总体上划分为房屋和构筑物两大类。

A项是对房屋的定义;.8项是对构筑物的定义;D项描述的是建筑物的特征。

4.( )是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物价格鉴证中遇到的最多的鉴证标的。

A.构筑物B.房屋建筑C.工业用建筑物D.民用建筑B房屋是指能够遮风避雨并供人们居住、工作、消遣等各种活动的场所，是建筑物中最具普遍性的建筑形式。

5.房屋建筑的( )不同，打算了其使用性能、耐用年限和建筑成本具有明显的区分。

A.构造B.规模C.使用功能D.承重结构D房屋建筑的承重结构不同，打算了其使用性能、耐用年限和建筑成本具有明显的区分。

房屋建筑按其结构承重形式不同，可分为钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构以及其他结构。

6.混合结构中，砖混结构的( )砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。

价格鉴证师《价格政策法规》知识点：价格法

价格鉴证师《价格政策法规》知识点：价格法价格鉴证师《价格政策法规》知识点：价格法
《中华人民共和国价格法》
1.《价格法》的立法宗旨
《价格法》的根本宗旨是保障社会主义市场经济的健康发展。

直接的立法宗旨是规范价格行为，发挥价格合理配置资源的.作用，稳
定市场价格总水平，保护消费者和经营者的合法权益。

例题1-3(单选)《价格法》的根本宗旨是()。

A.规范价格行为
B.保障社会主义市场经济的健康发展
C.发挥价格合理配置资源的作用
D.稳定市场价格总水平
答案：B
2.《价格法》的适用范围
《价格法》第2条规定：“在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。

例题1-4.(多选)下列关于价格法的说法中，正确的有()。

A.《价格法》适用于中华人民共和国境内的全部区域，包括香港、澳门特别行政区
B.《价格法》适用对象是价格行为
C.国家行政机关收费是特殊的价格行为，《价格法》对此进行了具体规范
D.从性质和内容上看，《价格法》既属于市场宏观调控法，又属于市场主体行为规则法
E.《价格法》的根本宗旨是保障社会主义市场经济的健康发展
答案：BDE
3.《价格法》的主要内容
《价格法》共分7章48条，第一章为总则，第二至第六章为分则，第七章为附则。

例题1-5.(多选)依据《价格法》，政府指导价、政府定价适用于与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品、()等价格。

A.资源稀缺的少数商品
B.自然垄断经营的商品
C.重要的公用事业
D.重要的公益性服务
E重要农产品
答案：ABCD。

价格鉴证师法学基础知识考试试题

价格鉴证师法学基础知识考试试题1、对裁定的二审上诉案件的审理期限为( )A.3个月B.10日C.30日D.15日答案：C2、下列只能适用申请执行的是( )A.判决书B.裁定书C.决定书D.调解书答案：D3、在我国领域内无住所的上诉人提出上诉的期限为( )A.收到判决15日、裁定10日内B.收到判决或裁定后30日内C.收到判决或裁定后15日内D.收到判决或裁定后10日内答案：B4、仲裁是( )A.解决争端的一种方式，是指双方当事人在争议发生后，达成协议，自愿将争议交给第三方做出裁决，争议双方有义务执行该裁决的法律制度B.规范和调整仲裁主体双方权利义务关系的法律规范的总称C.当事人应当对自己的主张提供证据D.当事人在仲裁过程中有权进行辩论答案：A5、下列管辖当中不属于《刑事诉讼法》规定的审判管辖的是( )A.级别管辖B.专属管辖C.地区管辖D.专门管辖答案：B6、下面哪个不是我国《刑事诉讼法》规定的强制措施( )A.拘传B.取保候审C.监视居住D.拘留和逮捕E.坐牢答案：E7、下列不是民事诉讼的参加人的是( )A.法人和自然人 C.参加诉讼的当事人D.共同诉讼人E.诉讼第三人以及诉讼代理人答案：A8、根据《民事诉讼法》的规定，下列不属于民事诉讼的强制措施的是( )A.取保候审B.拘传和训诫C.罚款D.拘留答案：A9、仲裁具有与其他解决争端不同的特点，下列哪个不属于其特点的是( )A.灵活性、快捷性B.自愿性C.独立性D.裁决的强制性E.可用的证据多答案：E1、消费者因产品缺陷遭受人身、财产损害时，生产者、销售者应承担( )A.连带责任B.各自承担相应的责任C.违约责任D.不承担责任2、生产者、销售者依法应承担民事赔偿责任和缴纳罚款、罚金，其财产不足以同时支付时，应先承担( )。

A.刑事责任B.应先缴纳罚款、罚金C.民事赔偿责任D.各自承担相应的责任答案：C3、下列说法错误的是( )A.履行地点不明确，给付货币的在接受货币一方所在地履行B.执行政府定价或政府指导价的，逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按新价格执行C.执行政府定价或政府指导价的，逾期提取标的物的，遇价格上涨时，按新价格执行D.当事人可约定由债务人向第三人履行债务，向第三人履行增加的费用由债权人承担答案：B4、增值税实行比例税率，其税率一般为( )A.3%B.33%C.5%D.17%答案：D5、纳税人未按期缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款( )的滞纳金。

价格鉴证理论与实务考试大纲.doc

价格鉴证理论与实务考试大纲：前程() 2009-9-1112:55:26 【前程：】一、价格鉴证概述考试目的通过本章的考试，考核考生对价格鉴证的概念、价格鉴证的性质、价格鉴证的特点、价格鉴证的范围、价格鉴证的目的及其特点、价格鉴证的基本原则等价格鉴证基础知识的了解程度。

考试内容（一）价格鉴证的概念和的性质（二）价格鉴证的范围与涉案物品分类（三）价格鉴证的目的及不同目的下价格鉴证的特点（四）价格鉴证的基本原则二、价格鉴证的程序考试目的通过本章的考试，考核考生对价格鉴证程序的基本内容的了解情况。

考核考生对价格鉴证的委托、受理及涉案物品价格鉴证程序的特殊性的熟悉程度。

考核考生对价格鉴证的调查鉴定、出具价格鉴证书、复核裁定书等价格鉴证过程的掌握程度。

考试内容（一）价格鉴证程序（二）价格鉴证的委托、受理（三）价格鉴证的调查（四）出具价格鉴证书（五）价格鉴证复核裁定三、价格鉴证的基本方法考试目的通过本章考试，考核考生对价格鉴证的基本方法的理解与掌握程度，考核考生是否能熟练运用价格鉴证的基本方法解决工作中的问题。

考试内容（一）市场法（二）成本法（三）收益法（四）专家咨询法（五）价格鉴证方法的比较和选择四、价格信息在价格鉴证中的运用考试目的通过本章考试，考核考生对价格信息的概念和内容及价格信息处理应用方法得了解程度。

考试内容（一）价格信息（二）价格信息在价格鉴证中的应用五、价格鉴证文书与档案管理考试目的通过本章的考试，考核考生对价格鉴证文书档案管理基本概念的了解程度。

考核考生对价格鉴证文书收集、整理、保管、归档、借阅、开发利用的了解和熟悉程度。

考试内容（一）价格鉴证文书与档案（二）价格鉴证文书归档与收集（三）价格鉴证档案管理（四）价格鉴证档案的借阅和开发利用六、土地使用权价格鉴证考试目的通过本章的考试，考核考生了解和熟悉土地的分类及特性、土地权属、土地使用权概念的程度。

考核考生对土地使用权价格的特点、影响土地使用权价格的因素、土地使用权价格体系的理解和认识程度。

价格鉴证师考试法学基础知识讲义6-价格鉴.doc

2013年价格鉴证师考试法学基础知识讲义6-价格鉴证师考试(一)行政复议的概念1、其目的是为了纠正行政主体作出的违法或不当的具体行政行为，以保护行政相对人的合法权益2、是一种依申请的行政行为3、其标的主要是具体行政行为(二)行政复议的性质1、是具有一定司法性的行政行为2、是行政机关内部监督和纠错机制的环节3、是国家行政救济机制的重要环节(三)行政复议的特征1、所处理的争议是行政争议2、以具体行政行为为审查对象，并附带审查部分抽象行政行为3、主要采用书面审查的方式，必要时也可以通过听证的方式审理二、行政复议基本原则(一)合法原则1、主体合法2、依据合法3、程序合法(二)公正原则1、应当从合法性和合理性两个层面审查被审查的具体行政行为2、应当查明与案件有关的事实，并做出准确的定性3、应当正当、合理地行使复议自由裁量权(三)公开原则1、过程公开2、资讯公开(四)及时原则1、应当严格遵守法定的期限2、敦促行政复议当事人遵守法定的期限(五)便民原则三、行政复议基本制度(一)一级复议制度(二)书面复议制度分别掌握概念、内容及其特点四、行政复议范围(一)可申请复议的行政行为1、对行政机关作出的行政处罚决定不服的2、行政强制措施决定不服的3、有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销等决定不服的4、关于确认不动产的所有权或使用权的决定不服的5、认为行政机关侵犯合法经营自主权的6、认为行政机关变更或废止农业承包合同，侵犯其合法权益的7、认为行政机关违法要求履行义务的8、认为行政机关不依法办理行政许可等事项的9、认为行政机关不履行保护人身权、财产权、受教育权法定职责的10、认为行政机关不依法发放抚恤金、社会保险金或最低生活保障费的11、认为其他具体行政行为侵犯其合法权益的12、行政相对人在对具体行政行为申请复议时，也可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请(二)不可申请复议的事项1、行政法规和规章2、内部行政行为3、居间行为五、行政复议机关与管辖(一)行政复议机关(二)行政复议管辖这是行政复议法当中的重点，必须掌握六、行政复议参加人(一)申请人1、掌握申请人的法律特征2、申请人资格转移的情况(二)被申请人1、掌握被申请人的法律特征2、被申请人主要有哪几种情况(三)第三人1、掌握第三人的概念2、行政复议中的第三人主要有几种七、行政复议程序(一)申请与受理1、复议申请2、复议申请的受理(二)审理与决定1、审理方式2、审理依据3、举证责任4、复议决定12。

价格鉴证知识

第五章房屋、建筑物价格评估一、影响房屋、建筑屋价格的因素1、交易情况因素；1、交易日期因素；2、区域因素；3、个别因素;二、房屋、建筑物价格评估方法1、市场法,2、成本法,3、收益法;三、房屋、建筑物价格评估方法公式1、市场法基本公式：P=P'×A×B×C×D；评估值=实例价值×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数;A=正常交易情况指数/可比实例交易情况指数=100/ ；B=评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数= /1 00；C=待估对象区域状况指数/可比实例区域状况指数=100/ ；D=待估对象状况指数/可比实例状况指数=100/ ;2、成本法基本公式：P=A+B+C+D+D+E评估值新=土地取得费用+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用+利润;评估值旧=重置成本-年贬值额×已使用年限D=C-S/N=C×1-R/N; D年贬值额；C重置成本；S净残值；N耐用年限；R残值率;3、收益法基本公式：Ρ=Α/r1-1/1+r N;Α净收益=总收入-总费用；r资本化率；N收益年限;①房地产价值=房地产净收益/综合资本化率；总费用=管理费+维修费+保险费+税金；②土地价值=土地净收益/土地资本化率；土地总费用=管理费+维修费+税金;③土地价值=房地产价值-建筑物现值；建筑物现值=重置价值-年贬值额×已使用年限；土地价值=房地产净收益-建筑物净收益/土地资本化率；建筑物净收益=建筑物现值×建筑物资本化率；④建筑物价值=房地产价值-土地价值；建筑物价值=房地产净收益-土地净收益/建筑物资本化率⑤综合资本化率=土地价值×土地资本化率+建筑物价值×建筑物资本化率/土地价值+建筑物价值;第六章机器设备价格评估一、影响机器设备价格的因素1、个别因素；2、交易因素；3、时间因素；4、区域因素;二、机器设备价格评估方法1、市场法,2、成本法,3、收益法;三、机器设备价格评估方法公式1、市场法：①直接匹配法；②因素调整法；③成本比率调整法;①直接匹配法公式：P= P'±Δi; P'参照物价值；Δi差异调整;②因素调整法公式：评估值=实例价值×交易情况修正系数×交易日期修正系数×个别因素修正系数×区域因素修正系数;A=正常交易情况指数/可比实例交易情况指数=100/ ；B=评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数= /1 00；C=待估对象个别因素指数/可比实例个别因素指数=100/ ；D=待估对象区域因素指数/可比实例区域因素指数=100/ ;③成本比率调整法：根据参照物售价占重置成本比率;2、成本法：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值;Α、重置成本：①直接法；②物价指数法；③重置核算法；④综合估价法；⑤重量估价法；⑥类比估价法;①直接法：直接询价或使用价格资料；②物价指数法公式：重置成本=历史成本×当前年份指数/基年指数重置成本=历史成本×各年环比指数乘积；③重置核算法：根据生产成本、销售费用、利润、税金;④综合估价法公式：RC=M/K+ M′×1+K′×1+K″/1-r′设备价格=主材费/成本主材费率+主要外购件费×1+成本利润率×1+非标准设备设计费率/设备数量/1-综合税率;⑤重量估价法公式：RC=W×R×K+P+T设备价格=设备净重×综合费率×调整系数+合理利润+税金；RC=W×R×K1+r/1-r′; 设备价格=设备净重×综合费率×调整系数×1+利润率/1-综合税率;⑥类比估价法公式：RC=A/A′Χ×S 设备价格=待估设备生产能力/参照物设备生产能力规模指数×参照物设备价格;a、运杂费：①国产设备运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率；②进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率;b、设备安装费：国产设备安装费=国产设备原价×设备安装费率;①进口设备安装费=进口设备到岸价×设备安装费率;c、基础费：国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率；进口设备基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率;d、进口设备从属费用：①海运费=设备离岸价×海运费率；海运费率：远洋5-8%,近洋3-4%;②国外运输保险费=设备离岸价+海运费×保险费率/1-保险费率；保险费率：一般在%左右;③设备到岸价=设备离岸价+海运费+国外运输保险费;④关税=设备到岸价×关税税率；关税税率：按现行关税税率表计算;⑤消费税=设备到岸价+关税×消费税率/1-消费税率；消费税率：按国家发布的消费税率表计算;⑥增值税=设备到岸价+关税+消费税×增值税率⑦银行财务费=设备离岸价×费率；银行财务费率：外贸手续费=设备到岸价×外贸手续费率；外贸手续费率：%⑨车辆购置附加费=设备到岸价+关税+消费税×费率;以上10%;以下5%;裸车价格=开票价格含增值税÷1+增值税率;В、实体性贬值①观察法：通过观察,凭借视觉、听觉、触觉或借助检测工具对设备进行检查,根据经验对设备状态、损坏程度做出判断;②使用年限法：a、实体性贬值率=已使用年限/总使用年限；b、实体性贬值率=剩余加权使用年限/剩余加权使用年限+加权投资年限c、剩余加权使用年限=现行重置成本×剩余使用年限d、加权投资年限=现行重置成本×投资年限③修复费用法：实体性贬值=可修复性贬值+不可修复性贬值；不可修复性贬值=重置成本-可修复性贬值×已使用年限/总使用年限;С、功能性贬值:①功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本；②功能性贬值=超额运营成本×1-所得税税率/r×1-1/1+r ND、经济性贬值：①经济性贬值率=1-设备预计可利生产能力/设备原设计生产能力Χ；②经济性贬值=设备年收益损失额×1-所得税税率/r×1-1/1+r N;2、收益法：生产线、成套化工设备等具有独立获利能力可以使用收益法评估;Ρ=А/r×1-1/1+r N;第七章林木资源资产价格评估一、影响资源资产价格的因素1、营林生产成本；2、投资利息；3、利润；4、税金；5、林木生产中的损失；6、地租；7、地区差价和树种差价;二、资源资产价格评估方法1、市场法,2、剩余法,3、收益法,4、成本法;三、资源资产价格评估方法公式1、市场法：Ρ=k×k′×G×Q；评估值=林分质量调整系数×物价指数调整系数×参照物单位蓄积量价格×待估林木资产蓄积量;2、剩余法：Ρ=W-C-F+S；评估值=销售总收入-木材经营成本-木材经营合理利润+林木资源的再生价值；经营成本包括：采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及税金;3、收益法：Ρ=∑А-С/1+r t ；А为t年收入；С为t年生产成本；n为经营器;4、成本法：Ρ=k·∑С/1+r N-t；k为林分质量调整系数；С为t年生产成本；n为林分年龄;三、资源资产价格评估方法适用范围a、市场法不适用防护林；b、收益法适用于有经营收益林木；c、成本法适用于幼龄林;第八章矿产资源资产价格评估一、影响矿产资源资产价格的因素1、稀缺程度和可替代程度；2、供求状况；3、矿床自然丰度和地理位置；4、科技进步；5、资本化率;二、矿产资源资产价格评估方法1、贴现现金流量法高,2、可比销售法高,3、约当投资--贴现现金流量法高,4、重置成本法高,5、地勘加和法高,6、地质要素评序法低,7、联合风险勘查协议法,8、粗估法;三、矿产资源资产价格评估方法公式1、贴现现金流量法：Ρ=∑W-W′×1/1+r t；W为年剩余利润额：W=年销售收入-年经营成本-年资源补偿费-资源税金-其它税金；W′为社会平均收益额：W′=年销售收入×社会平均利润率;2、可比销售法：Ρ=Ρ′×μ×ξ×φ×θ,Ρ′为实例采矿权成交价格；μ为规模调整系数；ξ为品位调整系数；φ为价格调整系数；θ为差异调整系数;①规模调整系数=待估采矿权探明储量/实例采矿权探明储量；②品位调整系数=待估采矿权平均品位/实例采矿权平均品位；③价格调整系数=待估采矿权矿产价格/实例采矿权矿产价格；④差异调整系数=待估采矿权差异总值/实例采矿权差异总值;3、约当投资-贴现现金流量法：Ρ=Τ/Τ+Τ′×W″;W″为资产收益现值；Τ为原探矿权人投资现值；Τ′为新探矿权人投资现值;W″=∑W·1/1+r t; Τ′=∑Τ″·1/1+r t; Τ可用重置成本法计算;W为t年收益额；Τ″为t年投资值;4、重置成本法：Ρ=Ρ′·1+f·1-ξ=∑U×P″·1+ε·1+ f·1-ξ;Ρ′为探矿权重置成本；f为地探风险系数；ξ为技术性贬值系数；U各类地勘实物工作量；P″为工作量现行市价；ε为四项费用分摊系数;5、地勘加和法：Ρ=Ρ′+L; L=M×T/T+G;Ρ′为不含勘查风险的探矿权净值；L为应分配的超额利润；M为超额利润总额；T为地勘总投资；G为矿山建设总投资;6、地质要素评序法,7、联合风险勘查协议法,8、粗估法;第九章水资源价格评估一、水资源价格的构成要素：2、水费：开发过程中发生的费用如：工程运行管理费,固定资产折旧,大修理费,其它计入成本的防风费、观测试验费、科研费、保险费、外购水费;水资源价格=净化水的市场价-成本-开发的投资额×社会平均利润率;第十章无形资产价格评估一、影响无形资产价值的因素1、产权因素；2、获利能力因素；3、技术因素；4、风险因素；5、无形资产的取得成本；6、机会成本；7、市场因素；8、使用器限；9、其它因素;二、无形资产价格评估方法1、收益法,2、成本法,3、市场法;三、无形资产价格评估方法公式1、收益法：1Ρ=∑K×R/1+r t；K为分成率；R为t年收益额;2Ρ=∑R/1+r t；R为t年超额收益;3无形资产超额收益确定①直接法：A、销售量不变,单位成本不变；R=P-P′×Q×1-T;B、价格不变,单位成本不变；R=Q-Q′×P-C×1-T;C、成本降低；R=C-C′×Q×1-T;②差额法：无形资产超额收益=净利润-净资产总额×行业平均收益率;③分成率法：销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率；销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率;④要素贡献法三分法：资本、技术和管理；A、资金密集型行业贡献依次为50%,30%,20%；B、技术密集型行业贡献依次为40%,40%,20%；C、一般行业贡献依次为30%,40%,30%；D、高科技行业贡献依次为30%,50%,20%;2、成本法：A、无形资产重置成本的估算；1自创无形资产：①核算法：无形资产重置成本=成本+期间费用+合理利润；期间费用=管理费用+财务费用+销售费用;②倍加系数法：无行资产重置成本=c+β′v/1-β″×1+L;C 为研发中的物化劳动消耗；v为研发中的活劳动消耗；β′为创造性劳动倍加系数；β″为平均风险系数；L为无形资产投资报酬率;2外购无形资产：①市价类比法；②物价指数法;B、无形资产贬值率的估算；1专家鉴定法；2剩余经济寿命预测法;第十一章专利和专有技术资产评估第一节专利资产评估一、影响专利资产价值的因素专利有效期20年1、法律因素；2、技术因素；3、经济因素；4、风险因素;二、专利价格评估方法1、收益法,2、成本法,3、市场法;三、专利价格评估方法公式1、收益法：Ρ=∑K×R/1+r t；利用销售收入分成率来计算分成额,采用相应折现率求现值;2、成本法：A、研制成本；1直接成本；①材料费,②工资费用,③专用设备费,④资料费,⑤咨询鉴定费,⑥协作费,⑦培训费,⑧差旅费,⑨其它费;2间接成本；管理费,非专用设备折旧费,应分摊的公共费用及能源费用;B、交易成本；技术服务费,交易过程中差旅费及管理费,手续费,税金;C、专利费；包括：专理代理、申请、审查请求、维护、证书、年费;3、市场法：较少采用;第二节专有技术资产评估一、影响专有技术资产价值的因素1、使用期限；2、预期获利能力；3、开发成本；4、保密措施;二、专有技术价格评估方法1、收益法,2、成本法,3、市场法;三、专有技术价格评估方法公式1、收益法：Ρ=∑R/1+r t；预测可使用年限内税后利润,按照相应分成率确定分成额,根据相应的折现率确定评估值;2、成本法：根据成本确定;3、市场法：较少采用;第三节商标资产评估一、影响商标资产价值的因素商标有效期10年,可续展1、商标的法律状态；2、商标的知名度；3、商标所依托的商品；4、宏观经济状况；5、评估目的；6、类似商标的交易情况；7、商标设计、广告宣传；8、其它因素;二、商标资产价值评估方法1、收益法,2、成本法,3、市场法;三、商标资产价值评估方法公式1、收益法：Ρ=∑R/1+r t；A、商标资产转让的评估；预测使用年限内超额利润,根据相应的折现率确定评估值;B、商标许可价值评估；预测使用年限内新增净利润,根据相应的折现率确定其价值,再根据分成率确定评估值;2、成本法较少使用;3、市场法较少使用;第四节商誉的评估一、商誉评估方法1、割差法,2、超额收益法;二、商誉评估方法公式1、割差法：评估值=企业整体资产评估值-企业可确指的各单项资产评估值之和;2、超额收益法：1超额收益资本化价格法；Α、商誉的价值=企业预期年收益额-行业平均收益率×该企业的单项资产评估价值之和/资本化率；Β、商誉的价值=被评估企业的单项资产评估价值之和×被评估企业预期收益率-行业平均收益率/资本化率;被评估企业预期收益率=企业预期年收益额/企业的单项资产评估值之和;2超额收益折现法：Ρ=∑R/1+r t;。

价格鉴证师《经济学和价格学基础理论》知识点：期货

价格鉴证师《经济学和价格学基础理论》知识点：期货价格鉴证师《经济学和价格学基础理论》知识点：期货导语：期货，一般指期货合约，就是指由期货交易所统一制定的、规定在某一特定的时间和地点，交割一定数量标的物的标准化合约。

大家跟着店铺一起来看看在价格鉴证师考试中会涉及哪些知识吧。

(一)定义交易双方在期货交易所买卖期货合约，并根据合约规定的条款约定在未来某一特定的时间和地点，以某一特定价格买卖某一特定数量和质量商品的交易行为。

是一种集中交易标准化远期合约的交易行为。

(二)特征1、交易的地点不同。

最后就是现货交易活动随时随地可以进行，具体交易内容由交易双方谈判商定，有较强的灵活性，而期货交易必须在规范化的市场中依法公开，公平，公正地进行，交易双方互不见面，不存在买卖双方的私人关系。

2、交易对象不同，现货交易的对象是实物商品;而期货交易的对象是由交易所指定的标准化的合约。

期货合约中的各个条款，如商品数量，商品质量，保证金比率，交割地点，交割方式以及交易方式等都是标准化的，期货合约中只有价格是不断变动的.，其价格是通过市场竞价交易形成的，是一种自由价格。

3、交易目的不同，在现货交易中，买方是为了获得商品;卖方是为了卖出商品，实现其价值。

而期货合约的买卖，一部分人是想投机获利，另一部分人则想回避价格风险。

期货交易对于那些希望从市场价格波动中牟利的投资者，或者希望未雨绸缪，保障自己企业不受价格急剧变化影响的生产经营者来说是极具吸引力的，也是期货功能对投资的集中体现。

4、交易的合约类型不同。

现货非标准合约。

5、交易形式不同，现货交易是进行实际商品交易的活动。

交易过程与商品所有权的转移同步进行。

而期货交易是以各种商品期货合约为内容的买卖，无论买卖多少次，只有最后的持约人才有履行实物交割的义务。

而大多数交易者只需要在合约期满之前做相反方向的买卖，了结原有的交易，结算完买卖差价就可以了。

6、结算方式不同。

现货交易主要采用到期一次性结清的结算方式，同时也有货到伏款方式和信用交易中的分期付款方式等。

2023价格鉴证师知识点：价格总水平决定理论

2023价格鉴证师知识点：价格总程度决定理论2023价格鉴证师知识点：价格总程度决定理论导语：价格总程度也叫一般价格程度，是指一个国家或地区在一定时期(如年、季、月)内全社会所有商品和效劳价格变动状态的平均或综合，一般用价格指数来度量。

价格总程度决定理论1.商品价格与价格总程度的区别价格总程度是指在一定时期内全社会所有商品和效劳价格的综合加权平均程度。

价格总程度通过价格总指数来表现。

目前我国采用居民消费价格总指数来表现价格总程度。

2.价格总程度货币决定理论(1)交换方程 MV=PY(2)剑桥方程 M=kY=kpy(3)马克思的货币流通规律 (五)价格总程度持续下降对国计民生的影响价格总程度持续下降是通货紧缩的结果，而通货紧缩是价格总程度持续下降的主要原因。

1.通货紧缩的含义与类型通货紧缩是指价格程度普遍的持续的下降。

通货紧缩有五种类型。

例题2-14(单项选择)低收入者边际消费倾向接近1，而高收入者边际消费倾向很低，从而造成供求失衡，引发通货紧缩。

这种通货紧缩被称为( )。

A周期性通货紧缩 B外部影响性通货紧缩C构造性通货紧缩 D收入分配性通货紧缩答案：D2.通货紧缩的`经济效应通货紧缩对会计形式和价格评估的主要影响是：通货紧缩会淡化税收会计作用;通货紧缩使会计的资产、负债和所有者权益平衡关系和理论根底得以扩展;通货紧缩影响债权人与债务人或卖者与买者的利益分配关系;通货紧缩改变了国际会计内容。

例题2-15(单项选择)通货紧缩对会计形式和价格评估的影响是( )。

A在税率固定不变的条件下，导致政府税收收入增加B在税率固定不变的条件下，导致政府税收收入减少C导致持有货币性资产的金额不变，但购置力降低D导致持有货币性负债的金额不变，但在归还时可获取更多收益。

价格鉴证知识1

第一章价格鉴证第一节价格鉴证的概念和性质一、价格鉴证的概念1、广义价格鉴证：依法设立或者具有执业资质的价格鉴证机构，接受国家机关及各类市场主体的委托，对经济和社会活动中所涉及的财产、货物及服务项目所进行的价格鉴证、评估、认证等活动的总称。

2、涉案财产价格鉴证：司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动，即国家司法机关、行政执法机关和仲裁机构在依法办理案件过程中，委托特定价格鉴证机构对扣押、追缴、没收及纠纷物品等进行的价格鉴证活动。

二、价格鉴证的性质1、价格鉴证的基本性质：社会经济鉴证类服务活动。

遵循自愿委托、有偿服务的原则。

2、涉案财产价格鉴证的特殊性：①涉案财产价格鉴证机构是依法指定的具有涉案财产价格鉴证资质的机构；②涉案财产价格鉴证结果经司法、行政执法机关确认后，可直接作为执法办案中判决和裁定的依据，事关法律的严肃性，其实质是司法、行政执法程序在价格领域的延伸；③涉案财产价格鉴证除规定有一般复核规定外，还有最终复核裁定的规定。

三、价格鉴证的特点1、时限性，2、市场性，3、独立性，4、咨询性。

第二节价格鉴证的范围与涉案财产分类一、价格鉴证的范围1、价格鉴证业务的范围:凡是有资本、商品、财产等计价、核算和交换的地方，都存在价格鉴证活动。

2、涉案财产价格鉴证的范围:主要包括刑事案件、民事案件、经济案件、行政案件、经济纠纷以及经济合同仲裁案件中需要对相关物品进行的价格鉴证。

二、涉案财产及其分类1、涉案财产及其特征：国家司法、行政执法等机关在立案审理过程中或者当事人在诉讼过程中，涉及需要进行价格鉴证的各种有形、无形资产及其他权利客体等。

2、涉案财产分类：A动产和不动产；B有形资产和无形资产；C扣押、追缴、没收物品及罚没物品、索赔理赔物品、财产损失物品、财产纠纷物品。

第三节价格鉴证目的及特点一、价格鉴证目的：为何种需要而进行价格鉴证。

1、一般价格鉴证目的：对被价格鉴证物品即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据。