南京市浦口区总体规划

沿澄湖地区控制规划设计任务书

澄湖是《苏州市城市总体规划（2007-2020）》确定的城市“五楔”之一，周边是以湖荡为主的水网密集区，具有生态保护功能。随着苏州市开发建设速度的加快，环澄湖地区的旅游休闲业和房地产的开发也不断推进。环澄湖地区面临空前发展机遇的同时也面临着生态脆弱的现实格局，为控制协调环湖地区的建设，实现经济、社会、生态的可持续发展，根据市政府要求以及我局计划，我局将组织编制沿澄湖地区控制规划。

一、规划范围

北至绕城高速公路，东到绕城高速公路东段南延线推荐线，南、西沿澄湖纵深1公里，总面积为78.96平方公里，其中水体面积约42.35平方公里，陆域面积约36.61平方公里。

二、总体要求

1．规划应在苏州市城市总体规划及各部门相关规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。

2. 规划应以科学发展观为指导，以构建社会主义和谐社会为基本目标，完善用地布局和各项设施的建设，形成功能多样、公众共享的滨水区域。

3. 规划应充分重视环澄湖地区的定位和职能，创造与其地理位臵相适应的城市东门户标志区域。尊重现有的地形、地貌和生态、水域环境，保护生态环境，保护人文资源，促进水系、绿化、业态、居住的和谐局面。

4.规划应以生态保护为核心，以上层次规划为依据，统筹安排各项建设用地和空间布局，注重体现土地利用集约化思想，实现可持续的“适度”发展。

5. 空间形态设计、绿化景观系统应充分体现生态优先原则和地方特色，建立人与自然协调统一的生活环境，构筑富有特色的滨水地区形象。

三、深度要求

1. 规划用地分类以中类为主，局部重点地段可分至小类。

2. 根据保护“绿楔”的功能要求对周边用地进行分级控制，分析确定禁建、限建、适建、可建区范围；对建设用地、土地开发强度、岸线利用等提出控制要求。

3.在城市总体规划（2007-2020）和相关片区规划的指导下，明确用地结构、布局、功能配臵。规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标。

4.完善规划用地范围的公共设施配套，用地规模、位臵和界域。

5.建立合理的对内和对外交通体系，确定各级道路的走向、红线位臵、断面形式，合理配臵公交站点线路和站场、站点位臵及公共停车场布局。

6．确定河道系统，明确河道控制宽度和驳岸形式，提出沿河两侧建筑和景观控制要求。要重视沿湖岸线的保护和利用，合理划定生态保护岸线和公共活动岸线。

7．制定城市设计导则，提出区域内的空间形态控制要求，对区域特征要素：如建筑高度、体量、风格、色彩、道路格局、景观节点、环湖地区轮廓线等进行分析，保证地区景观的整体性、延续性和协调性。

8．确定工程管线的走向、管径和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其服务规模、建设位臵、用地面积。

9．制定水环境保护规划，并对沿澄湖地区控制规划的实施措施提出建议。

四、规划设计成果要求

1．规划设计成果内容须符合设计任务书的有关要求和国家有关标准。

2．规划设计成果包括纸质文件及相应的计算机文件。

3. 规划图按《苏州市控制性详细规划计算机辅助制图规范标准》要求进行编制。数据标准从苏州市规划局网站（/政府信息公开/政策法规/规范性文件）下载。

4. 纸质文件包括文本、说明书和设计图纸。内容必须清晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容。设计图纸内容必须全面。设计单位应提供设计说明书及文本20套，规格为A4（图纸缩印件为A3）。

5. 设计图纸要求

（1）区位图比例自定

（2）用地现状、规划图 1：1000-1：2000

（3）土地分级控制评价图 1：1000-1：2000

（4）道路系统现状、规划图 1：1000-1：2000

（5）公共与配套设施规划图 1：1000-1：2000

（6）河道系统现状、规划图 1：1000-1：2000

（7）绿化系统现状、规划图 1：1000-1：2000

（8）市政工程管线规划图 1：1000-1：2000

（9）地块建筑高度控制图 1：1000-1：2000

（10）地块建筑密度控制图 1：1000-1：2000

（11）地块容积率控制图 1：1000-1：2000

（12）地块绿地率控制图 1：1000-1：2000

（13）岸线功能控制图 1：1000-1：2000

（14）表达规划设计意图的分析图 1：1000-1：2000

6．计算机文件要求

全部设计成果均应制作计算机文件，图形文件采用AutoCAD R14的DWG格式文件，文本文件采用Microsoft word6.0以上的格式文件。电脑渲染图的计算机文件应采用国内较为普及、通用的计算机软件，提交以上计算机文件光盘1套。

五、时间进度要求

2008年4月下旬设计单位开展工作。

2008年6月下旬进行方案初审。

2008年8月下旬进行方案论证。

2008年9月下旬提交最终成果。

六、报送与审查规定

1.我局分两次对方案进行审查，并出具审查书面意见和整理会议纪要，设计单位负责提供审查所必需的汇报资料和规划方案介绍。

2.规划论证后，设计单位应根据论证意见修改并制定正式规划成果，并按规定时限报送我局。

七、相关设计资料

1.规划设计任务书

2.《中华人民共和国城市规划法》

3.《中华人民共和国环境保护法》

4.《城市规划编制办法》

5.《苏州市城市总体规划》(2007-2010)

6. 《苏州市城市规划若干强制性内容的暂行规定》

八、附则

1.我局负责协助设计单位搜集基础资料及现场外业调查，负责设计单位间以及相关规划设计间的协调工作。

2.规划署名权归设计单位所有，版权归我局所有，我局有权在规划审定后公开展示规划成果，并通过传播、媒介、专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价规划方案。

3.规划方案批准实施前，任何单位和个人未经同意都无权以任何形式向社会公开展示设计成果。

4.如对本任务书有疑问，可在接到本任务书后致电或函我局，我局将做出口头或书面形式答复。

5.设计单位提交的规划设计成果有下列情形之一的，我局有权终止合同：

⑴提交的成果不符合本任务书规定的。

⑵提交的成果图纸和文字辨认不清，内容不全或粗制滥造的。

⑶未经局同意，逾期上报规划设计成果的。

6．本任务书解释权归我局所有。