第七章 长期投资评估3.

债券评估价值=债券数量×评估基准日债券的 市价（收盘价）
需要特别说明的是：采用市场法进行评估债券 的价值，应在评估报告书中说明所有评估方法和结 论与评估基准日的关系。并说明该评估结果应随市 场价格变动而适当调整。
某评估公司受托对某企业的长期债权投资 进行评估，长期债权投资账面余额为 12万元 （购买债券1200张、面值100元/张）、年利 率10%、期限3年，已上市交易。在评估前， 该债券未计提减值准备。根据市场调查，评 估基准日的收盘价为120元/张。据评估人员 分析，该价格比较合理，其评估值为：
第七章 长期投资评估
一、长期投资评估的特点：
长期投资并不局限于评估的公司， 它更大的一个特点涉及到被投资的企 业。
（一）长期投资评估是对资本的评估。
（二）长期投资评估是对被投资企业获 利能力的评估。
（三）长期投资评估是对被投资企业偿
二、债权投资的评估 （一）上市交易债券的评估
如果没有特殊情况，对此类债券一般采用市场 法进行评估，按照评估基准日的当天收盘价确定评 估值。
1200×120=144000（元 ）
（二）非上市交易债券的评估 1.对距评估基准日一年内到期的债券，
可以根据本金加上持有期间的利息确定评估 值
2.超过一年到期的，可以根据本利和的 现值确定评估值。
三、股票投资的评估 （一）股票投资的特点
股票价值评估与股票的内在价格和市场价 格有着比较密切的联系。
股票的内在价值，是一种理论价值或模 拟市场价值。
股票的市场价格是证券市场上买卖股票的 价格。
（二）上市交易股票的价值评估 在正常情况下，可以采用现行市价法。
也就是按照评估基准日的收盘价确定被评估 股票的价值。
注意：依据股票市场价格进行评估的结 果，应在评估报告书中说明所采用的方法议一般规定有投资期限，
有期限的投资在投资期届满时投入资本的处 理方式通常有：按投资时的作价金额以现金 返还；以实物资产返还；按期满时的实投资 产的变现价格作价以现金返还等。
（一）非控股型股权投资（少数股权）评估 1.对于非控股型股权投资评估，可以采用收
益法。 2.对于合同、协议明确约定了投资报酬的长
期投资，可将按规定应获得的收益折为现值，作 为评估值。
3.对到期收回资产的实物投资情况，可按约 定或预测出的收益折为现值，再加上到期收回资 产的现值，计算评估值。
4.对于不是直接获取资金收入，而是取得某 种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析， 测算相应的经济效益，折现计值。
5.对于明显没有经济利益，也不能形成 任何经济权利的投资则按零价值计算。 在未来收益难以确定时，可以采用重置 价值法进行评估。即通过对被投资企业 进行评估，确定净资产数额，再根据投 资方所占的份额确定评估值。 6.如果进行该项投资的期限较短，价值 变化不大，被投资企业资产账实相符， 则可根据核实后的被投资企业资产负债 表上净资产数额，再根据投资方所占的 份额确定评估值。 不论采用什么方法评估非控股型股 权投资，都应考虑少数股权因素可能会 对评估值产生的影响。
（二）控股型股权投资评估
评估人员评估股东部分权益价值， 应当在适 当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权 等因素产生的溢价或折价。资产评估人员应当在评 估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素 产生的溢价或折价。
比如说，投资人甲同时投资AB两个商店，同样 是投资了30万元，在A商店能获得80%的股份，在B 商店能获得30%的股份。对于A来说，风险要小， 对于B来说，风险要大。