住宅小区物业保安预案

住宅小区物业保安预案

住宅小区物业保安预案

为加强治安防工作中预防工作及时发现和制止违法犯罪分子的犯罪行为，特制定如下保安预案，对小区内可能出现的治安隐患采取以下预防措施：

一、可疑情况；

1.处理在住宅区内游荡或借口找人却说不出被访人姓名和详细住址的，或接二连三一家家敲住户家门或一个个楼道按住户电子门的。

处理方法：密切注意其举动，必要时劝其离开。

2.发现其身上带有管制刀具、钳子、螺丝刀、铁棒等工具的。

处理方法：核查其携带工具的用途，如用途不明的，先约束起来，送辖区派出所。

3.携带物品繁多，如电视、音响等贵重物品又无任何证明的（搬家有管理处放行条者除外）。

处理方法：暂时将人、物扣留，待其出具可靠证明后放行。如无任何证明，即送交派出所审查。

4.在偏辟、隐蔽处清理皮包或钱包的。

处理方法：立即拦截，询问验证，如属盗窃、抢劫财物的，送交公安机关处理。

5.单车、摩托车无牌、无行驶证、无钢印、有撬损痕迹的，或将未开锁的单车背走或提走的。

处理方法：当即扣留人、车，待查明后放行。

6.机动车拿不出驾驶证，说不出车牌号，没有停车证的。

处理方法：立即联系车管岗亭，暂扣车钥匙，约束其人，待查明后放行；反之，送公安机关查处。

7.遇到保安即转身远离或逃跑的人。

处理方法：设法阻截（用对讲机向巡逻员通告），擒获。

8.低价出售物品与实际价值相关较大的。

处理方法：暂扣留赃物，查明情况后放行。

9.三五成群，没有正当收入来源，大肆挥霍，且住在本小区。

处理方法：密切监视，将情况向派出所和管理处反映。

10.长时间一个人留在屋前不离开的。

处理方法：上前询问，非本栋住房劝其离开，如有作案嫌疑要详细盘查。

11.在天面隔热层、消防栓内或单车棚内等隐蔽地方藏

有刀具、钳、铁棒等工具。

处理方法：不动隐蔽的工具。采取伏击的方法监视作案者的行动，发现作案将其擒获。

二、紧急集合方案；

1.目的:

紧急集合是处理重大突发事件所采取的紧急行动，训练队员对突发事件的反应能力，做到镇静自如，快速出击，方法有效。

2.适用范围:

1）安突发事件，如突然发生重大抢劫、杀人、住户和公司管理人员遭到犯罪分子的突然袭击等；

2）受到水灾、火灾、台风等自然灾害的威胁和袭击；

3）紧急集合方案演练;

4）其它重大意外情况。

3.方法:

1）报警设施

每个管理处保安员宿舍安装一个报警铃，治安值班室或消防中心，其它员工宿舍应尽量安装报警装置。

2）信号规定与识别:

a.当电警铃发生短促、断续响声时为治安案件报警，各保安队员必须在90秒钟内到达指定地点待命。

b.当电警铃发生连续长响声时为自然灾害等其他情况报警，各保安队员必须在120秒钟(即铃响的时间)内到达指定位置待命。

3)集合地点:

4)信号控制:

a.在紧急状态下管理处所有员工有责任和义务按3.2中规定的信号报警;

b.每季度演练一次，在演练中只能由管理处主任控制报警，公司领导每年抽查一次。

4.注意事项：

1）着装:必须穿制服，可以不戴帽，不扎腰带，不系领带，不能穿拖鞋或赤脚;

2）坚守岗位:各岗位必须留值班员;

3）注意联络和汇报:发生紧急状况立即安排人员向领导汇报，将情况用对讲机告知值班人员。

5.要求:

通过方案演练，使每位队员掌握对付各种突发事件的方

法，能在短时间内到达预定地点。

三、交通预案；

1.当值保安班长及保安员在巡逻中发现交通意外事故或接到交通意外事故报告求助时：

1）立即用通讯器材报告保安班长发生交通意外事故现场的具体位置；

2）留在现场或迅速赶赴现场维护交通秩序和保护现场，抢救伤者；

3）对重大的交通意外事故须请示保安班长进行支援。

2.保安班长接报后立即报告主管经理，并迅速赶赴现场参加抢救。

1）指挥当值的保安班长、交通意外事故现场的保安员、机动巡逻保安员维护现场秩序、交通秩序。

2）送重伤者到医院抢救。

3）报交警大队事故组（电话：120）

--事故发生的时间及地点；

--事故造成的伤亡及损毁情况；

--已送抢救情况。

3.事务主管接报后立即赶赴现场，根据事故的需要，调

派车辆进行抢救，并报交警事故组和公司总经理。