建筑工程计量与计价学习资料_1.工程造价概论概述
建筑工程计量与计价复习资料
建筑工程计量与计价复习资料建筑工程计量与计价复习资料:1、工程造价:工程的建造价格，为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用的总和。
从投资者—业主的角度来定义，工程造价是工程的建设成本，即建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。
从工程承发包的角度来定义，工程造价即工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建筑工程总价格。
2、工程造价计价特征:1)计价的单件性2)多次性3)组合性4)计价方法的多样性5)计价依据的复杂性3、建设项目总投资:固定资产投资和流动资产投资建筑安装工程费:有直接费间接费利润税金组成直接费:由直接工程费和措施费组成。
直接工程费:施工工程中耗费的构成工程实体的各项费用，人工费、材料费、施工机械使用费。
4、人工费=工日消耗量×日工资单价材料费=材料消耗量×材料基价+检验试验费施工机械费=施工机械台班消耗量×施工机械台班单价5、设备原价:国产设备原价或进口设备的抵岸价。
6、工程建设其他费用:从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建设安装工程费用和设备、工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。
按用途:土地使用费、与项目建设有关的费用和未来企业生产经营有关的其他费用。
包括:1)建设用地费2)建设管理费3)可行性研究费4)研究试验费5)勘察设计费6)环境影响评价费7)劳动安全卫生评价费8)场地准备费和临时设施费9)引进技术和引进设备其他费10)施工队伍调遣费11)工程保险费12)特殊设备安全监督检查费13)市政公用设施建设及绿化费14)专利及专有技术使用费15)生产准备及开办费7、预备费:基本预备费和涨价预备费基本预备费=(设备及工、器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率8、建设期利息:建设项目在建设期间之间关系:两者相乘=114、材料总耗用量=材料净用量+材料损耗量15、预算定额的概念:指在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
建筑工程计量与计价1-4章讲义
第一章建设工程计价概述1、固定资产投资程序的概念固定资产投资程序是指一个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后次序。
2、固定资产投资程序的内容⑴编制项目建议书、⑵可行性研究⑶、编制设计任务书、⑷选择建设地点⑸编制设计文件、⑹做好建设准备、⑺列入年度计划、⑻组织施工、⑼生产准备、⑽竣工验收3、工程造价的概念（熟悉）（1）从投资者角度：工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
（2）从市场交易角度：工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
4、工程造价的种类（1）投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
（2）设计概算设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图，通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为概算造价。
概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，是项目投资的最高限额。
（3）施工图预算施工图预算也称为预算造价，它是指在施工图设计阶段，根据施工图，通过编制造价文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为施工图预算造价。
施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造价的控制。
（4）合同价格合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程造价价格，由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。
合同价格是工程结算的依据。
（5）工程结算价格以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。
结算价是该结算工程部分的实际价格工程款项的凭据。
（6）竣工决算竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。
建筑工程造价计价基础理论(讲义)
建筑工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一、工程造价基本概念1．工程造价两种含义：（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。
（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。
2．工程造价的特点（1）大额性（2）差异性（3）动态性（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价（5）兼容性3．工程造价的职能——价格职能（1）预测：投资者筹集资金、控制造价；承包者投标决策、成本管理。
（2）控制：投资者在各个阶段多次计价进行控制；承包者进行成本控制。
（3）评价：评价投资合理性、投资效益的依据；评价土地、设备、建安产品的依据；评价偿贷能力、获利能力的依据；评价承包商管理水平和经营成果的依据。
（4）调节：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。
4．如何实现各项职能工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。
首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；其次，给承包商创造平等竞争的条件；第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；最后，建立价格信息系统。
5．工程造价的作用（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
（3）筹集资金的依据，（4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。
（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。
二、工程造价的计价特点1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。
2、多次性（1）投资估算（P146页），规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
（2）概算（P151页），初步设计和扩大初步设计阶段。
（3）预算，依据施工图。
（4）合同价，招标投标。
（5）结算价，按照合同调价。
《安装工程计量与计价》课件——1.工程造价概述
工程造价计价的主要思路：将建设项目细分至最基本的构造单元，找到了适当的 计量单位及当时当地的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总， 计算出相应工程造价。
分部分项工程费＝∑〔基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)×相应单价〕
工程计价基本原理
第五章
二、工程造价的计价过程
小结
第三章
重难点
1.工程造价的含义 2.工程造价的特点 3.工程计价的特点
安装工程计量与计价
工程造价概述| 1.3工程造价的计价方法
目录
CONTENTS
1
工程计价基本原理
2
定额计价方法
3
清单计价方法
4 定额计价与清单计价的区别
PART 1
工程计价基本原理
工程计价基本原理
第五章
一、工程计价基本原理
建设项目的组成
五、分项工程
1.概念 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分 部工程进一步划分的工程。 2.关键字 材料、工种
3.举例 挖基础土方、现浇混凝土柱
PART 4
工程建设程序
工程建设程序
工程建设程序是指一个建设项目，从前期的决策到设计、施工、竣工 验收投产的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
工程计价的特点
第五章
投资估算
设计概算
施工图预算 控制价（招标） 竣工结算 标价（投标）
竣工决算
可立
初扩
行 性 研 究 阶
项 阶 段
选 址
步初 设步 计设 阶计
段
段阶
段
施
施
工
工
图
招
设
标
《建筑工程计量与计价》知识点整理(按课本章节顺序)
第一章建设工程计价概述1、固定资产投资程序的概念固定资产投资程序是指一个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后次序。
2、固定资产投资程序的内容⑴编制项目建议书、⑵可行性研究⑶、编制设计任务书、⑷选择建设地点⑸编制设计文件、⑹做好建设准备、⑺列入年度计划、⑻组织施工、⑼生产准备、⑽竣工验收3、工程造价的概念（熟悉）（1）从投资者角度：工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
（2）从市场交易角度：工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
4、工程造价的种类（1）投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
（2）设计概算设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图，通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为概算造价。
概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，是项目投资的最高限额。
（3）施工图预算施工图预算也称为预算造价，它是指在施工图设计阶段，根据施工图，通过编制造价文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为施工图预算造价。
施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造价的控制。
（4）合同价格合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程造价价格，由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。
合同价格是工程结算的依据。
（5）工程结算价格以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。
结算价是该结算工程部分的实际价格工程款项的凭据。
（6）竣工决算竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。
建筑工程定额与预算(第二版)
1.2.6 预备费 按我国现行规定，预备费由基本预备费和涨价 预备费构成。 1.基本预备费
（1） 在批准的初步设计范围内技术设计、施工图设计及 施工过程中所增加的工程和费用，如设计变更、局部地基
（2） 一般自然灾害造成损失和预防自然灾害所采取的措 施费用。实行工程保险的工程项目在计算本费用时，取费
.
1.1.7 工程造价管理的基本内容 工程造价管理的目的，是按照经济规律的要求， 根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学的 管理方法和先进的管理手段，合理地确定工程造 价和有效地控制工程造价，以提高投资效益和建
1.工程造价的合理确定
.
2.工程造价的有效控制 所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方
.
2.2.2 建设工程定额的编制程序 1. 制定定额的编制方案 2.
.
3. 确定各个定额项目的消耗指标 (1) 选择定额项目的计量单位 (2) 确定施工方法 (3) 计算工程量及含量测算 (4) 确定定额人工、材料、机械台班消耗量指标
.
4. 编制定额项目表 5. 编制定额说明 6. 修改定稿，颁发执行
定额和专业专用定额三种。全国通用定额是指在 部门间和地区间都可以使用的定额；行业通用定 额是指具有专业特点在行业部门内可以通用的定 额；专业专用定额是特殊专业的定额，只能在指 定的范围内使用。
.
4. 建设工程定额可以分为全国统一定额、行业统一定
额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。 (1) 全国统一定额 (2) 行业统一定额 (3) 地区统一定额 (4) 企业定额 (5) 补充定额
.
2.与工程项目建设有关的其他费用 （1) 建设单位管理费。 （2) 勘察设计费。 （3) 研究试验费。 （4) 临时设施费。
建筑工程计量与计价复习资料
建筑工程计量与计价复习资料1、工程造价的二层含义：(1)在工程投资范围内是指建设一项工程预期开支或实际支付的全部固定资产投资费用，包括工程安装费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费用和建设期贷款利息。
（2）在承发包范围内是指完成建筑工程所发生的全部费用，包括工程直接费、间接费、利润和税金。
2、建筑工程造价根据不同建设阶段可分为概算造价、预算造价、招标控制价、投标报价、合同价、结算价等。
3、工程量清单计价的五个依据：统一的项目编码、统一的项目名称、统一的项目特征、统一的计量单位、统一的工程量计算规则。
4、预算定额是在施工图设计阶段及招投标阶段，业主控制投标限价，承包商编制投标报价的主要依据。
5、施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需工人、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定。
施工定额反映企业的施工水平。
6、施工图预算相当于建筑工程安装工程费，它包括直接费、间接费、利润和税金。
直接费包括直接工程费和措施费。
7、建筑产品的特性：（1）单件性、（2）固定性、（3）流动性。
8、材料消耗量=材料的净用量+损耗量9、劳动定额的表现为产量定额和时间定额10、人工工日消耗量指标包括：（1）基本用工（2）材料超运距用工（3）辅助用工（4）人工幅度差11、人工单价的构成：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
12、材料单价：材料从采购到起运到工地仓库或堆放地的出库价格。
13、机械台班单价：第一类费用，不变费用，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费；第二类费用，可变费用，包括机上人工费、燃料动力费、其他费用（养路费、车船使用税、保险费）14、《建筑工程工程量清单计价规范》主要包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式、附录等内容。
15《建筑工程工程量清单计价规范》中的附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则；附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则。
建筑工程计量与计价学习资料
在评标过程中，建筑工程计量与计价方法的运用可以帮助招标方对各投标方的报价进行比较和分析，从而选择最合理的中标方。
评标
中标后，建筑工程计量与计价方法可以帮助中标方与招标方进行合同条款的协商和签订，明确工程量、价格及计价方式等关键条款。
合同签订
工程量核算
在竣工结算阶段，建筑工程计量与计价方法可以帮助施工方对实际完成的工程量进行核算，确保结算金额的准确性。
1. 建筑工程计量：对建筑工程的设计和施工过程进行量化评估和管理，包括对建筑工程的施工图纸、材料清单、施工计划等方面的计量。
2. 建筑工程计价：对建筑工程的成本和价格进行评估和管理，包括对建筑工程的预算、决算、结算等方面的计价。
建筑工程计量与计价的定义还可以从以下几个方面进行阐述
建筑工程计量与计价是建筑工程造价管理的重要环节，对于控制建筑工程的造价、提高建筑工程的质量、降低建筑工程的成本等方面都具有重要的意义。
建筑工程目录
建筑工程计量与计价概述建筑工程计量建筑工程计价建筑工程计量与计价的实践应用建筑工程计量与计价的法规和标准建筑工程计量与计价的前景和发展趋势
01
CHAPTER
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价是指对建筑工程的造价进行评估和管理的一系列活动。它包括对建筑工程的设计、施工、材料等方面的计量和计价，是建筑工程造价管理的重要环节。
04
根据施工人员的数量和技能水平，以及相应的工资标准，计算出人工费用。
根据工程所需要的材料种类、数量、规格和品牌等，计算出材料费用。
根据工程所需要的机械设备的种类、数量、规格和使用时间等，计算出机械使用费用。
包括工程现场管理费、临时设施费、保险费等。
03
价格调整不规范
建筑工程计量与计价项目一建设工程计价概述
5.依据的复杂性 影响工程造价的因素主要有以下几类: (1)项目建议书、可行性研究报告、设计文件、招标 文件等。
(2)投资估算指标、概算指标、概算定额、消耗量定 额、企业定额文件等。
现行计价活动相关的规章规程主要包括建筑工程发 包与承包计价管理办法、建设项目投资估算编审规 程、建设项目设计概算编审规程、建设项目施工图 预算编审规程、建设工程招标控制价编审规程、建 设项目工程结算编审规程、建设项目全过程造价咨 询规程、建设工程造价咨询成果文件质量标准、建 设工程造价鉴定规程等。
2.工程量清单计价和计量规范
工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环 节。
1.工程计量 工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。
2.工程计价 工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。
三、工程计价标准和依据
工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章 规程、工程量清单计价和计量规范、工程定额和相 关造价信息。
1.计价活动的相关规章规程
3.工程定额
工程定额主要是指国家、省、有关专业部门制定的 各种定额,包括工程消耗量定额和工程计价定额等。
4.工程造价信息
工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数、 已完工程信息等。
四、工程计价基本程序
1.工程概预算编制的基本程序
工程概预算的编制是国家通过颁布统一的计价定额 或指标,对建筑产品价格进行计价的活动。 2.工程量清单计价的基本程序 工程量清单计价的过程可以分为两个阶段,即工程量 清单编制和工程量清单应用两个阶段。
二、工程计价基本原理
建设项目是兼具单件性与多样性的集合体。每一个 建设项目的建设都需要按业主的特定需要进行单独 设计、单独施工,不能批量生产和按整个项目确定价 格,只能采用特殊的计价程序和计价方法,即将整个 项目进行分解,划分为可以按有关技术经济参数测算 价格的基本构造单元(如定额项目、清单项目),这样 就可以计算出基本构造单元的费用。
建筑工程计量与计价学习资料
《建筑工程计量与计价》学习材料《建筑工程计量与计价》是建筑工程及相关专业的一门重要专业课，本课程的主要任务是学习建筑工程造价的构成及工程造价计价的原理和方法，掌握建筑工程造价确定的方法及工程量计算规则。
通过本课程的学习，要求能参考相关资料完成一套建筑工程施工图工程量清单的编制，会进行投标报价。
该课程介绍了建筑工程计量与计价基本知识，介绍了定额计价模式与清单计价模式下，建筑工程费用构成的方法与不同，介绍了建筑工程消耗量定额的基础知识，阐述了建筑面积计算规则及方法，分章节说明工程量计算规则，并以实例解释计算规则的应用方法。
熟读教材内容，结合当地建筑工程定额掌握定额的组成及应用方法，读懂建筑工程施工图，大量练习工程量的计算，多读，多看，多练，不断实践。
一、学习要点（一）建筑工程计量与计价基本知识1.定额计价模式定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量的标准。
定额按生产要素分，劳动定额（人工定额）、材料消耗定额、机械台班使用定额计算公式：定额基价=人工费+材料费+机械费人工费=人工消耗量指标×人工工资单价材料费=材料消耗量指标×材料预算价格机械费=机械台班消耗量指标×台班单价“三量”“三价”2.工程量清单计价模式工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单项目设置规则概括为：四个统一，统一的项目编码，统一的项目名称，统一的计量单位，统一的工程量计算规则。
项目编码说明01—01—01—003—001第一级：分类码 01建筑工程，02装饰装修工程第二级：章顺序码第三级：节顺序码第四级：清单项目码第五级：具体清单项目码，由清单编制人自行编制，从001开始综合单价={[∑(计价工程量×定额用工量×人工单价)＋∑(计价工程量×定额材料量×材料单价) ＋∑(计价工程量×定额台班量×台班单价)】×（1＋管理费率）×（1＋利润率）×（1＋风险率）}÷清单工程量税金3.预算定额。
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1.1
建设工程造价概述
4．分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，是按建筑
工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类 划分的。 分部工程可以分为若干分项工程。 5．分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，是建筑工 程的基本构造要素。它是按照不同的施工方法、 不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划 分的
成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可 以独立发挥生产能力或使用效益的工程。 单项工程是具有独立存在意义的一个完整工 程，它由若干个单位工程组成。
1.1
建设工程造价概述
3．单位工程
单位工程是单项工程的组成部分，是指
具有独立的设计文件，能单独施工，但建 成后不能独立发挥生产能力或使用效益的 工程。 单位工程可以分为若干分部工程。
1.1
建设工程造价概述
1．静态投资与动态投资
动态投资是指为完成一个建设项目预计所需
投资的总和。
它除了包括静态投资之外，还包括建设期贷
款利息、固定资产投资方向调节税、涨价预备 费、新开征税费，以及汇率变动部分。
1.1
建设工程造价概述
2．建设项目总投资
建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，
概 算 造价
修 正 概 算 造价
预算 造价
合同价
结算价
实 际 造价
1.1
建设工程造价概述
3)组合性特征
其计算过程和计算顺序是：分部分
项工程单价→单位工程造价→单项工 程造价→建设项目总造价。
1.1
建设工程造价概述
4)方法的多样性特征
1.1
建设工程造价概述
1.1.4工程造价的分类
1．投资估算造价 2．概算造价 3．修正概算造价 4．预算造价
第一种含义
建设工程造价概述
站在投资者角度
工程造价是指进行某项工程建设花费的全部
费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再 生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一 次性费用总和。
1.1
建设工程造价概述
第二种含义
站在建筑产品交易市场主体角度
工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，
预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务 市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建 筑安装工程的价格和建设 工程总价格。
1.1
建设工程造价概述
2．工程造价的特点
(1)工程造价的大额性。
(2)工程造价的个别性和差异性。
(3)工程造价的动态性。
(4)工程造价的层次性。
(5)工程造价的兼容性。
1.1
建设工程造价概述
1.1.2建设工程项目的划分
建设工程项目是一个系统工程，为适应工程
管理和经济核算的需要，可以将建设工程项目 由大到小，按分部分项划分为各个组成部分：
在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济 行为。 生产性建设项目总投包括固定资产投资和包 含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。 而非生产性建设项目总投资只有固定资产投 资。 建设项目总造价是指项目投资中的固定资产 投资总额。
1.1
建设工程造价概述
3．固定资产投资
固定资产投资是投资主体为了特定的目
1.1.6工程造价管理的概念
与工程造价的概念相对应，工程造价管理的
概念也有两种:
建设工程投资费用管理 工程造价管理。
1.1
畴。
建设工程造价概述
建设工程投资费用管理，它属于投资管理范
建设工程投资费用管理，是为实现其投资的
预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下， 预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的 系统活动。
建筑工程计量与计价理论
建筑工程计量与计价理论
1.工程造价概论
2.建筑面积计算规则 3.主要分部分项工程量计算规则与计算方法 4.工程计价
1.工程造价概论
1.1
建设工程造价概述
1.1.1工程造价的概念及特点
1.工程造价的概念
工程造价的直意就是工程的建造价格。 其含义有两种：
1.1
1.1
建设工程造价概述
1．建设项目
一般是具有一个计划任务书和一个总体设计
进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独 立组织形式的工程。 建设项目按用途可分为生产性项目和非生产 性项目。 一个建设项目中，可以有几个单项工程，也 可以只有一个单项工程。
1.1
建设工程造价概述
2．单项工程
单项工程又称工程项目，它是建设项目的组
经济和行政手段对价格进行的管理和调控，以
及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统
活动。
1.1
建设工程造价概述
1.1.7工程造价管理的基本内容 1．工程造价的合理确定
2．工程造价的有效控制
1.1
建设工程造价概述
有效控制工程造价应体现以下三原则：
①以设计阶段为重点的建设全过造价控制。 ②主动控制，以取得令人满意的结果。 ③技术与经济相结合是控制工程造价的有效
的，以达到预期收益的资金垫付行为。 固定资产投资包括基本建设投资，更新 改造投资，房地产发展投资和其它固定资 产投资四部分。Biblioteka 1.1建设工程造价概述
4．建筑安装工程造价
建筑安装工程造价是建筑安装产品价值的货
币表现，亦称为建筑安装产品价格。
它是由建筑工程费用和安装工程费用两部分
组成。
1.1
建设工程造价概述
1.1
建设工程造价概述
1.1.3工程造价的计价特征
1)单件性计价特征
1.1
项目建 议书和 可行性 研究阶 段
初 步 设 计 阶 段
建设工程造价概述
技 术 设 计 阶 段 施 工 图 设 计 阶 段 招 投 标 阶 段 合 同 实 施 阶 段 竣 工 验 收 阶 段
• 2)多次性计价特征
投资 估算
1.1
建设工程造价概述
工程造价管理，它属于价格管理范畴。在社
会主义市场经济条件下，价格管理分微观和宏 观两个层次。
1.1
建设工程造价概述
在微观层次上
是企业在掌握市场价格信息的基础上，为实
现其管理目标而进行的成本控制、计价、定价
和竞价的系统活动。
1.1
建设工程造价概述
在宏观层次上
是政府根据社会经济发展的要求，利用法律、
5．合同价
6．结算价 7．实际造价
1.1
建设工程造价概述
1.1.5工程造价相关概念
1.1
建设工程造价概述
1．静态投资与动态投资
静态投资指编制预期造价(估算、概算、预算
造价总称)时以某一基准年、月的建设要素的价 格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。 静态投资包括：建筑安装工程费，设备、工 器具的购置费，工程建设其它费用和基本预备 费。