建筑工程计价概述
建筑工程计价方式简介
市场经济的重要特征是具有竞争性。当建筑工程标的物及有关条件明确后，通过公开竞价来确定工程造价和承包商，这种方式符合市场经济的基本规律。
根据建设工程工程量清单计价规范，采用清单计价方式，通过招标投标来确定工程造价，体现了市场经济规律的基本要求。因此，工程量清单计价是较典型的市场经济体制下的计价方式。
（四）计价方式简介
（一）定额计价
定额计价方式是主要通过编制施工图预算来确定工程造价的。
施工图预算构成的要素:
（1பைடு நூலகம்工程量
（2）工料机消耗量
（3）直接费
（4）工程费用
直接费、间接费、利润、税金之和构成工程预算造价
（二）清单计价
2008年清单计价规范包含的内容有工程量清单、招标控制价、投标报价、工程结算编制。
（二）按编制的依据分类
1、定额计价
定额计价方式是指采用国家行政主管部门统一颁发的定额和计算程序及工料机指导价确定工程造价的计价方法。
2、清单计价
清单计价方式是指按照《建设工程量清单计价规范》，根据招标文件发布的工程量清单和企业自身的条件，自主选择消耗量定额、工料机单价和有关费率确定工程造价的计价方法。
确定工程造价的主要方法有：建设项目评估、设计概算、施工图预算、工程量清单报价、竣工结算等。
在工程建设的不同阶段，有着不同的计价目的。
二、计价方式的分类
（一）按经济体制分类
1、计划经体制下的计价方式
计划经济体制下的计价方式是指以国家行政主管部门统一颁发的概算指标、概算定额、预算定额、费用定额等为依据，按照国家行政主管部门规定的计算程序、取费项目和计算方法确定工程造价的计价方法。
工程量清单的构成要素：
1.分部分项工程量清单项目
建设工程合同及计价
建设工程合同及计价一、引言建设工程合同是承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。
建设工程合同及计价是工程建设过程中至关重要的环节，关系到双方的权益和工程的质量、进度和投资控制。
本文将从建设工程合同及计价的概念、分类、要素、程序和风险等方面进行阐述。
二、建设工程合同及计价的概念1. 建设工程合同：是指承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。
包括工程勘察、设计、施工、设备采购等多种形式。
2. 建设工程计价：是指根据工程项目的特点、规模、难度、工期等因素，通过科学、合理的方法，计算出工程项目的总造价和各分部分项工程的价格。
三、建设工程合同及计价的分类1. 按工程内容分类：可分为工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同等。
2. 按计价方式分类：可分为固定单价合同、固定总价合同、变动单价合同、成本加酬金合同等。
四、建设工程合同及计价的要素1. 工程量：是指工程项目的总体工作量，是计价的基础。
2. 工程单价：是指完成单位工程量所需支付的价格。
3. 工程总价：是指完成整个工程项目所需支付的总价格。
4. 合同价款：是指双方约定的工程项目的价款，包括预付款、进度款、结算款等。
5. 合同工期：是指双方约定的完成工程项目的期限。
6. 质量标准：是指工程项目的质量要求，包括质量等级、质量指标等。
五、建设工程合同及计价的程序1. 招标准备：发包人根据工程建设需求，编制招标文件，包括工程量清单、技术规格、合同条款等。
2. 投标报价：承包人根据招标文件，编制投标书，包括报价表、施工组织设计等。
3. 评标定标：发包人组织评标委员会对投标书进行评审，确定中标人。
4. 签订合同：双方签订建设工程合同，明确合同条款、价款、工期等。
5. 履行合同：承包人按照合同约定，完成工程项目；发包人按照合同约定，支付价款。
6. 竣工验收：工程项目完成后，进行竣工验收。
7. 结算：根据实际完成工程量，进行工程价款的结算。
建筑工程计量与计价
按机械种类可分为土石方机械、起重运输机械、打桩机械等。
确定方法
根据机械台班定额和台班单价进行计算。
建筑工程其他直接费用和间接费用
其他直接费用
01
指施工过程中发生的除人工费、材料费、机械使用费以外的其
他直接与工程施工有关的费用。
间接费用
02
指企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发
生的全部支出。
确定工程成本
建筑工程计量与计价是确定工程 成本的关键环节，通过合理的计 量与计价方法，可以较为准确地
预测和控制工程成本。
保障工程质量
合理的计量与计价方法能够促使施 工单位在施工过程中关注工程质量 ，避免因偷工减料或以次充好而导 致的质量隐患。
提高经济效益
准确的建筑工程计量与计价能够为 企业节约成本、提高经济效益，同 时也为企业的决策提供有力支持。
要点一
工业建筑建筑工程计量
要点二
工业建筑建筑工程计价
工业建筑建筑工程的计量重点在于确定各个分部分项工程 的工程量。由于工业建筑的功能和使用要求较为特殊，其 工程量清单也较为复杂。在计量过程中，需要特别注意对 一些特殊项目的计量，如大型设备、生产线等所需的特殊 安装和设施。此外，工业建筑的配套设施也是计量的一部 分，如变电所、消防设施等。
公正性原则
建筑工程计量应当公正合 理，不得存在任何形式的 舞弊和腐败行为，保证各 方的合法权益。
实事求是原则
建筑工程计量应当以实际 情况为基础，不得随意更 改或调整工程量，确保计 量的真实性和可靠性。
03
建筑工程计价依据
建筑工程定额
定义
建筑工程定额是指在正常施工条 件下，为完成一定量的合格产品 或完成一定量的工作所必需的劳 动、机械和材料消耗的标准额度 。
建筑工程计价与实务
建筑工程计价与实务建筑工程计价是指根据施工合同或施工图纸，通过建立合理的计价指标和计价方法，确定建筑工程的费用，并进行实际的预算和成本估算的过程。
在建筑工程实际操作中，计价是一个非常重要的环节，它关系到工程的成本控制、投资回报和工程质量等方面。
本文将从建筑工程计价的定义、计价指标和计价方法以及计价实务等几个方面进行论述。
一、建筑工程计价的定义建筑工程计价是指根据施工合同或者施工图纸，结合相关的技术标准和规范，通过将工程量与工程费用相对应，确定工程的造价金额。
其目的是为了保证工程质量的前提下，合理安排工程费用，实现合理投资和经济效益的最大化。
二、建筑工程计价指标1. 工程量清单工程量清单是指根据施工图纸和设计方案，按照一定的计量规则将建筑工程各项工作划分为不同的工程量项目，并编制成清单形式。
工程量清单是计算工程费用和预算的基础，它直接关系到工程造价的准确性和合理性。
2. 劳务费用劳务费用是指工人的工资、福利待遇以及其他与劳动力直接相关的费用，包括工人的工资、社保、公积金等。
劳务费用的计算应该根据当地的劳动力市场行情和相关法律法规进行准确测算，以确保工人的权益得到保障，同时有效控制工程成本。
3. 材料费用材料费用是指建筑工程中所需要的各种材料的采购成本。
包括建筑材料、装饰材料、安装设备等。
材料费用的计算应该考虑到材料的价格波动、质量和供应渠道等因素，以确保材料的质量和工程成本的控制。
4. 设备费用设备费用是指建筑工程中所需要的各种设备的采购成本。
包括各类机械设备、施工工具等。
设备费用的计算应该考虑到设备的租赁费用、维护费用以及设备的使用寿命等因素，以确保设备的可靠性和工程成本的控制。
三、建筑工程计价的方法1. 经验估算法经验估算法是根据历史数据和类似工程的实际情况，通过专门的经验公式和指标进行计算。
这种方法主要适用于工程量较小、施工形式相对简单的工程，能够在短时间内提供一个粗略的计价结果。
2. 比较法比较法是通过对类似工程的实际造价进行对比和分析，计算出各项费用的相关指标和系数，并与待估计工程进行对照，从而得出工程的费用预算。
建筑工程计价
建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。
它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。
本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。
概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。
计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。
计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。
目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。
1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。
它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。
2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。
细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。
3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。
综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。
计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。
2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。
3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。
4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。
什么是建筑工程计价
什么是建筑工程计价
建筑工程计价是指根据工程设计方案和相关要求，通过对工程项目各项内容进行分析、计算和评估，确定工程造价预算和报价的过程。
其目的是为了合理控制工程投资、保证工程质量和进度，并为工程项目的招投标、决策和管理提供依据。
建筑工程计价通常包括以下几个步骤：
1. 工程量清单编制：根据施工图纸和设计方案，对工程项目中的各项工程进行测算和量取，形成详细的工程量清单。
2. 工程量计算：根据工程量清单中的各项工程量，结合工程项目的技术要求和施工特点，进行单价计算和总价汇总。
3. 工程单价确定：根据参考价格资料、市场行情和历史经验，对各项工程进行单价确定。
单价的确定需要考虑工程的难易程度、地理位置、材料价格等因素。
4. 人工费和设备费计算：根据工程项目的劳动力和设备需求，结合相应的工资标准和设备租赁费用，计算出人工费和设备费。
5. 材料费计算：根据工程项目所需的材料种类和数量，结合材料市场的价格，计算出材料费用。
6. 间接费用计算：包括管理费、利润、税金等其他与工程无直接关联但必须考虑的费用。
7. 总造价计算：将以上各项费用进行汇总计算，得到工程项目
的总造价。
建筑工程计价是一个较为复杂的过程，需要综合考虑工程的各项要素，如工程量、技术要求、施工工艺、项目管理、市场行情等因素，以确定合理的工程造价预算和报价。
准确的工程计价对于工程项目的成功实施和经济效益的实现至关重要。
建筑工程计量计价
建筑工程计量计价一、引言建筑工程计量计价是指在建筑工程项目实施过程中，根据工程量的大小和质量特点，通过计量和计价的手段，对工程项目进行成本控制和费用核算的过程。
本文将探讨建筑工程计量计价的重要性、计量计价的基本原则、计量计价的方法以及其在工程管理中的应用。
二、建筑工程计量计价的重要性建筑工程计量计价在工程管理中扮演着至关重要的角色。
首先，通过合理的计量计价可以对工程项目进行成本控制，及时发现和纠正成本超支的问题。
其次，计量计价可以作为评估工程项目的质量和进度的重要依据，为项目经理提供科学决策的依据。
此外，计量计价还可以对工程施工中的材料用量、人工成本等进行准确计量，保证工程进展的合理性和准确性。
三、建筑工程计量计价的基本原则1. 真实性原则：计量计价的数据和结果应当真实、准确，不能存在篡改和弄虚作假的行为。
2. 公正性原则：计量计价应公平、公正，不能偏袒任何一方，确保各方利益得到公正保护。
3. 经济性原则：计量计价需要充分考虑经济效益，合理利用资源，降低成本，提高效率。
4. 可行性原则：计量计价方法应可行且具有操作性，能够被施工人员正确理解和执行。
四、建筑工程计量计价的方法1. 直尺测量法：通过使用测量工具如直尺、卷尺等，对工程项目中的线段、面积等进行测量，得出准确数据并进行计算。
2. 定额计算法：根据规范和经验，编制出具体的工程项目定额表，通过对每个工程项目的定额进行计算，实现计量计价的目的。
3. 发票计算法：通过对进场材料的发票和单据进行计算，严格控制材料用量，避免浪费和超支现象的发生。
4. 数据分析法：通过对历史数据和经验进行分析，得出合理的计量计价数据，为工程项目的成本管理提供参考。
五、建筑工程计量计价在工程管理中的应用在工程项目的实施中，合理运用建筑工程计量计价可以提高工程项目的管理水平和经济效益。
首先，计量计价可以帮助项目经理对施工进度进行合理安排，提前预知工程量的增减变动，从而预测项目周期和资源需求，避免资源浪费和工期延误。
建筑工程计量与计价概述
1.2.1 建筑工程计量的概念计量就是依据相关的规则，准确、合理地计算建筑产品的数量和生产合格的建筑产品所产生的各种消耗的数量。
1.2.2 建筑工程计价的概念计价就是指依据一定的计价模式，采用科学、合理的方法计算建筑工程的造价。
建筑工程造价即建筑工程产品的价格，它是由成本、利润、税金组成的。
工程造价的含义一般有两种，一是指建设项目的建设成本，即一个建设项目从筹建到竣工验收所需费用的总和；另一种是指建设工程的承发包价格。
1.2.3 工程计价的特点1. 单件性计价特征产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。
2. 多次性计价特征建设工程项目建设周期长、规模大、造价高，这就要求在工程建设的各个阶段多次计价，并对其进行监督和控制，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。
3. 组合性特征建设项目是一个工程综合体，包含很多内在联系、独立和不能独立的工程。
4. 方法的多样性特征多次计价有各自的计价依据，对造价的精确度要求也不相同，这就决定了计价方法有多样性特征。
5. 依据的复杂性特征由于工程造价的构成复杂，影响因素多，且计价方法也多种多样，因此计价依据的种类也多。
1.2.4 工程造价的分类由于建设工程的复杂性、建筑产品的特点和建筑工程造价的特点，工程造价按工程建设阶段可分为投资估算、设计概算、施工图预算、标底（或招标控制价）与投标报价、竣工结算和竣工决算等；按工程项目的构成可分为建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
工程造价的分类及其相互关系见图1-2-1。
投资估算：控制初步设计概算编制，可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。
估算误差范围±10%，采用估算指标编制投资估算设计概算：预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收及交付使用的全部建设费用的文件。
修正概算：比设计概算更准确，但受设计概算的控制。
与实际偏差为5%～10%，采用概算指标和概算定额编制设计概算施工图预算：比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的工程造价的控制。
建筑工程计量与计价
建筑工程计量与计价引言建筑工程计量与计价是指在建筑工程项目进行过程中，对于工程量的计算和工程造价的估算与计算的一门技术。
在建筑工程项目中，准确的计量和计价是保证项目顺利进行和控制工程成本的关键因素之一。
本文将从计量与计价的含义、作用、方法和注意事项等方面进行探讨。
计量与计价的含义计量计量是指在建筑工程项目进行过程中，对工程的实物发生进行量取、记录和统计的过程。
通过计量可以获得工程项目的实际施工情况以及相关材料和劳力的使用情况。
计量可以分为手工计量和自动计量两种方式，其中自动计量广泛应用于现代建筑工程项目中。
计价计价是指在建筑工程项目进行过程中，对工程造价进行估算和计算的过程。
计价是通过对工程量、材料、劳力和设备等成本要素的分析和计算，确定工程项目的总造价和单项工程造价的一个重要环节。
计价可以帮助建筑项目的相关方了解工程的成本状况，为项目的决策提供参考依据。
计量与计价的作用控制工程成本计量与计价能够帮助项目管理者了解工程项目的实际施工情况和成本状况，及时掌握工程量的增减和成本的变化。
通过不断地对工程量和成本进行计量和计价，可以及时发现问题，采取相应的措施进行调整和控制，从而使工程项目的成本得到有效的控制和管理。
评价工程进展通过计量与计价可以及时了解工程项目的进展情况，包括施工进度、质量状况和安全等方面。
通过对实际施工情况进行计量，可以对项目进展情况进行评价，判断工程是否按计划进行，以及是否需要调整施工进度和资源配置等方面的措施。
实现合同管理建筑工程项目往往是基于合同进行的，计量与计价是合同管理的重要依据。
通过计量与计价，可以根据工程量和成本的实际情况，和项目各方进行对帐结算，保证合同的执行和付款的及时性。
计量与计价的方法工程量清单法工程量清单法是指根据建筑工程项目的设计图纸和规范要求，将工程量按照规定的项目进行分类和计量的方法。
通过对工程量的详细计量，可以获得每个工程项目的具体数量和规格要求，从而进行后续的成本计算和估算。
建筑工程工程计价
建筑工程工程计价建筑工程工程计价是指对建筑工程项目进行成本估算和计算，确定工程造价的过程。
在建筑工程中，合理准确的计价是实现工程质量和进度控制的重要基础，也是项目成本控制和投资回报的关键。
本文将介绍建筑工程工程计价的基本概念、计价方法和计价过程。
一、建筑工程工程计价的基本概念1.1 工程计价的定义工程计价是指根据工程施工设计文件和工程量清单，利用计价规则、计算方法和计价参数，对工程项目的成本进行估算和计算，确定合理的工程造价。
1.2 工程计价的目的工程计价的目的是为了合理配置资源，确定工程投资预算，并为招投标、合同谈判、工程进度和成本控制提供依据。
二、建筑工程工程计价的计价方法2.1 按工程量清单计价法按工程量清单计价法是根据建筑工程的工程量清单和相应的计价规则，将工程量与对应的价格相乘，得出子项目的造价，再将各个子项目的造价加总得出总造价。
这是建筑工程计价中最常用的一种方法。
2.2 单价计价法单价计价法是指根据工程量清单中的单位工程价格和对应的工程量，通过计算得出子项目的造价，并将各个子项目的造价加总得出总造价。
2.3 统计资料法统计资料法是指依据历史建筑工程的造价数据和工程量指标，通过统计分析、回归分析，得出建筑工程的造价模型，并根据具体项目的工程量，确定相应的造价。
三、建筑工程工程计价的计价过程3.1 识别工程量识别工程量是指根据工程施工图设计文件，对每一项工程量进行辨识和量取。
3.2 计算工程量计算工程量是指根据识别得到的工程量，按照统一的计量单位，进行工程量的计算。
3.3 确定计价依据确定计价依据是指根据工程计价的要求，选择合适的计价规则和计价参数。
计价规则包括有关计价和计算的统一规定，计价参数包括有关材料价格、工程设备使用费、施工人工费等实际参数。
3.4 进行价格调整价格调整是指根据市场行情和合同约定，对计价依据中的价格进行必要的调整。
价格调整通常包括材料价格调整、施工工资调整等。
3.5 进行计算和汇总计算和汇总是指将识别、计算、计价依据确定和价格调整等步骤完成后的结果进行计算和汇总，得出子项目的造价和总造价。
第一篇第一章建筑工程计价概述
第一篇建设工程计价基础知识第一章建设工程计价概述——本章概要——本章以单选题、多选题、名词解释、判断题、填空题、问答题和实训作业题的形式，全面、系统地提练出，建设工程计价概述方面的核心知识。
主要内容包括建设项目的概念、分类、计价程序、计价的特点和职能，建设工程计价模式、施工合同文件的组成与价款调整，造价工程师和造价员执业资格制度等。
第一节概述部分核心知识及解答一、单选题1.按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工决算。
这反映了工程造价的（B）的计价特征。
A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性2.一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过程和计算顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价。
这反映了工程造价的（C）的计价特征。
A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性3.计算一个工程的概算、预算有单价法、实物法；做投资估算可以根据具体情况采用单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法。
这反映了工程造价的（D）的计价特征。
A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性4.按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（B）。
A．建设项目 B．单位工程 C．单项工程 D．分部工程5.按照建设项目的分解层次，每10ｍ暖气管道铺设、每10ｍ3砖基础工程应该是一个（D）。
A．单项工程 B．单位工程 C．分部工程 D．分项工程6.某教学楼的钢筋及混凝土工程属于（B）A．单位工程 B．分部工程 C．分项工程 D．单项工程9.某工程的电气设备安装属于（A）A．单位工程 B．单项工程 C．建设项目 D．分项工程7.具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程是（B）。
建筑工程计量与计价预算造价工程量清单及计价结算
02
建筑工程预算造价
建筑工程预算造价的组成
直接成本
包括人工费、材料费、机械使用费和其他直 接费。
税金
根据国家规定计算的税金。
间接成本
包括管理费、规费和利润。
风险金
为应对不确定因素而预留的风险费用。
建筑工程预算造价的编制方法
概算法
根据工程量概算指标或类似工程预决 算资料编制的方法。
清单计价法
根据工程量清单和综合单价计算的方 法。
综合单价法
根据每个项目的综合单价和工程 量计算出总价。综合单价包括人 工费、材料费、机械费、管理费、 利润等。
清单计价法
根据每个项目的清单单价和工程 量计算出总价。清单单价包括人 工费、材料费、机械费等，管理 费和利润等其他费用另行计算。
成本加酬金法
根据工程的实际成本加上一定的 酬金计算出总价。适用于工程内 容较为复杂、工程量难以确定的 情况。
03
工程量清单及计价
工程量清单的编制
01
确定编制依据
02
03
确定项目划分
计算工程量
包括施工图纸、工程量计算规则、 施工组织设计以及招标文件等。
按照施工内容和特点，将工程分 解为若干个项目，并确定每个项 目的名称和编码。
根据项目划分，逐项计算每个项 目的工程量，并填写工程量清单。
工程量清单的计价方法
建筑工程计量与计价也是工程招标投标和合同管理的重要依 据，能够为建设单位和施工企业提供公平、公正的交易平台 ，有利于维护市场秩序和合法权益。
建筑工程计量与计价的原理和方法
建筑工程计量与计价的原理是按照规定的工程量计算规则和方法，对建筑工程的实物工程量进行计算 和评估。
建筑工程计量与计价的方法包括定额计价法、工程量清单计价法和综合单价法等。其中，工程量清单 计价法是当前国际国内通行的计价方法，其核心是按照统一的工程量计算规则和标准，由招标人提供 工程量清单，投标人根据自身技术和管理水平自主报价。
建筑工程计价
建筑工程计价
建筑工程计价是指在建筑工程前、中、后各阶段对工程造价进行计算、预测和评估的过程。
建筑工程计价是一项非常重要的工作，它直接关系到工程项目的投资决策、合同签订及后期的工程管理。
在建筑工程计价过程中，需要考虑到多个因素，如工程规模、施工工艺、材料价格、劳动力成本等。
通过对这些因素的综合分析和评估，可以制定出合理的工程预算，并为工程建设提供决策依据。
建筑工程计价主要包括四个方面的内容：项目投资估算、工程量清单编制、单价分析和总价定额编制。
项目投资估算是根据工程的要求和需求，对建筑工程所需的投资进行估算。
工程量清单编制是根据设计图纸和技术要求，将工程所需的材料、劳动力和设备等进行清单编制。
单价分析是通过对清单中材料、劳动力、设备等单价进行分析和计算，得出每个单价的成本。
总价定额编制是根据清单中的工程量和单价，计算出工程的总造价。
建筑工程计价的结果通常以报价的形式呈现给客户或招标单位。
在报价中，除了明确列出工程的各项费用之外，还应包括预算编制的依据和计算的方法。
总之，建筑工程计价是建筑工程管理中不可或缺的一环，它有助于合理的预估投资风险，确保工程建设的经济效益。
在实际
操作中，需要严格按照相关规定进行计价，并根据具体情况进行调整和优化，以确保工程项目的顺利进行。
工程类建筑工程计价概述河南城建学院学院杨金义
适用范围：适 用于施工图设 计阶段，计算 建筑工程造价
计算公式：直 接费用=人工 费+材料费+机 械费；间接费 用=管理费+规
费+税金
综合单价法
定义：综合单价法是按照清单项目的综合单价进行计价的方法，包括 人工费、材料费、机械费等。
适用范围：适用于招标控制价、投标报价的编制，以及工程变更和 索赔费用的计算。
建筑工程市场价格信息
定义：建筑工程市场价格信息是指在建筑市场上，与建筑工程相关的各种价格信息的总称。 内容：包括人工费、材料费、机械费、运输费、税费等。 作用：是建筑工程计价的重要依据，直接影响着建筑工程的造价。 获取方式：可以通过市场调查、专业机构发布、行业协会等途径获取。
建筑工程合同及有关法律法规
套用定额：根据工程实际情况，选择相应的定额进行套用。
调整材料价格：根据市场行情调整材料价格，确保计价的准确性。 计算工程费用：根据工程量清单、定额和材料价格等点：提高计价效率，减少人为错误，方便数据管理和分析 缺点：依赖于人工输入数据，可能存在数据安全风险，软件更新和维护成本较高
客观性原则： 以实际工程量 和实际情况为 基础，进行客 观、准确的计 价，不受主观
因素干扰。
及时性原则： 根据工程进度 的需要及时进 行计价，确保 工程款项的及 时支付和结算。
建筑工程计价方法
03
清单计价法
定义：根据工程量清单和相关计价依据进行计价的方法
特点：量价分离，风险共担；强调招标的竞争性，有利于降低成本
建筑工程计价程序
05
确定工程范围和内容
确定建设项目的规模和投资估算 确定建筑工程的施工范围和内容 确定建筑工程的施工图纸和设计要求 确定建筑工程的施工方法和工艺流程
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造价工程师的执业范围 造价工程工程计价概述
三、建设项目的分解及价格形成
建设项目 概念：建设项目是指按照同一个总体 设计，在一个或两个以上工地上进行 建造的单项工程之和。 特点：有独立的设计任务书，行政上 是有独立组织建设的管理单位，经济 上是进行独立经济核算的法人组织。
建筑安装 工程费用
设备工器 具费用
固
定
资
产
工程建设其他费用
投
资
费 用 项 建目筑工程计价概述 直接费 间接费 利润 税金
设备购置费（包括备品备件）
设备原价 设备运杂费
工器具及生产家具购置费
土地使用费
与项目建设有关 的费用
建设管理费、可行性研究费、勘察设计费 研究试验费、环境影响评价费、劳动安全卫生评 价费、场地准备及临时设施费 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费用 工程承包费
与未来企业生产 经营有关的费用
联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费
流动资产 投资
预备费
基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税（暂停征收）
流动资金（含经营项目铺底流动资金）
建筑工程计价概述
建筑安装工程费用构成
（建标【2013】44号）2013年7月1日起执行
费用项目
建筑工程计价概述
参考计算方法
直
接 工
直程 接费
人工费 材料费 施工机具使用费
∑（人工工日消耗量×日工资单价） ∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费
∑（机械台班消耗量×机械台班单价）
费
措 施 费
环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、 冬雨季施工增加费、大型机械进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、 脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水与降水费 、工程定位复测费、特殊地区 施工增加费
建筑工程计价概述
价格形成示意图
格 分 项 工 程 价
格 分 部 工 程 价
格 单 位 工 程 价
格 单 项 工 程 价
格 建 设 项 目 价
建筑工程计价概述
四、工程造价构成
投建 资设
项 目 总
产固 定 资
资流 产动
价工 程 造
建筑安装工程费用 设备工器具费用 工程建设其他费用
流动资金
投资构成
工程 费用
投资估算 设计概算 施工图预算 承包合同价 工程结算价 竣工决算
项目建议书可行性研究阶段
初步设计阶段 施工图设计阶段 建设准备阶段 （招标阶段） 工程实施阶段 竣工验收阶段
建筑工程计价概述
2、工程造价的计价特点
大额性
动态性
单件性
工程造价计价 特点
多次性
组合性
建筑工程计价概述
3、工程造价管理体制
工程造价管理体制是指对工程造价进行组织和 管理的基本制度和方式方法等的总称。它是建 筑市场管理体制的重要内容，主要包括有关造 价管理主体的确立、各类造价管理制度的制定、 各种经济利益关系的处理、工程造价的调控方 式、有关造价管理机构的设置及管理权限和管 理职责的划分等内容。
建筑工程计价概述
建筑工程计量与计价
建筑工程计价概述
第1章 建筑工程计价概述
固定资产投资程序 建设工程造价管理 建设项目的分解及价格形成（掌握） 工程造价构成（掌握） 复习
建筑工程计价概述
一、固定资产投资程序
固定资产投资程序的概念 是指一个固定资产投资建设项目从决 策、设计、施工到竣工验收整个工作 过程中各个阶段及其先后次序。
4
建筑工程计价概述
固定资产投资程序的内容
1、编制项目建议书 6、做好建设准备
2、可行性研究
7、编制年度计划
3、编制设计任务书 8、组织施工
4、选择建设地点 9、生产准备
5、编制设计文件 10、 竣工验收交付使用
建筑工程计价概述
二、建设工程造价管理
1、工程造价的计价种类
计价名称
对应建设阶段
招标控制价 投标价
规费
间
接
费
企业管理费
利润 税金
工程排污费、社会保险费（养老、失业、医疗、生育、工伤）、 住房公积金
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具 用具使用费、劳动保险费职工福利费、劳动保护费、检验试验 费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、 其他。
营业税、城市建设维护税、教育费附加（含地方教育费附加）
建筑工程计价概述
4、工程造价管理的组织系统
工程造价管理的组织是指为实现工程造价 管理的目标而进行的有效组织活动，以及 与造价管理功能相关的有机群体。工程造 价管理的组织包括政府行政管理系统、企 事业单位管理系统、工程造价管理协会和 工程造价咨询单位。
建筑工程计价概述
5、 造价工程师
造价工程师是指经全国统一考试合格， 取得造价工程师执业资格证书，并经 注册从事建设工程造价业务活动的专 业技术人员。造价工程师的执业资格 是指履行工程造价管理岗位职责与业 务的准入资格。
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
XX大学
宿舍楼
教学楼学
实验楼
土建工程 给排水工程 电气照明工程 暖通工程 装饰工程 土方工程 砌筑工程 脚手架工程 混凝土工程 楼地面工程 . . .
场地平整 人工挖地槽 人工挖土方 人工挖地坑 回 填 土 . . .
XX大学新建工程建设项目划分示意图
建筑工程计价概述
建设工程造价的含 义
1.工程造价的第一种含义 工程造价的第一种含义：从投资者——业主的角度定义，工程造价是指建设
一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括工程费用、工程建 设其他费用、预备费用、建设期利息与固定资产投资方向调节税。投资者在投资 活动中所支付的这些费用最终形成了工程建成以后交付使用的固定资产、无形资 产和递延资产价值，所有这些开支就构成了工程造价。从这一意义上来说，工程 造价就是工程建设项目的固定资产投资费用。工程建设项目总造价是项目总投资 中的固定资产投资的总额。 2.工程造价的第二种含义