建筑工程计量计价方法及依据完整版ppt课件
合集下载
《建筑工程计价办法》课件
《建筑工程计价办法 》PPT课件
contents
目录
• 建筑工程计价概述 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程费用构成 • 建筑工程计价依据 • 建筑工程计价案例分析
01
建筑工程计价概述
建筑工程计价定义
建筑工程计价：是指根据建设项目的 具体情况，对建筑工程从筹建到竣工 交付使用所需的全部费用进行预测、 计算、确定和监控的过程。
工程量清单计价法
总结词
根据招标文件中提供的工程量清单，结合企业自身的定额进 行报价的方法。
详细描述
工程量清单计价法是投标人根据招标人提供的工程量清单， 自行填报各分项工程的综合单价，计算出工程总价。这种方 法有利于市场竞争，但需要企业具备较高的管理水平和技术 水平。
综合单价法
总结词
综合考虑人工、材料、机械等费用，确定各分项工程的综合单价的方法。
公共建筑建筑工程计价案例
总结词
公共建筑建筑工程计价案例涉及的范围较广，包括政府 机构、学校、医院、图书馆等公共设施的建筑工程计价 。
详细描述
公共建筑建筑工程计价案例需要考虑的因素包括政府机 构或公共设施的使用功能、建筑规模和标准等。在计价 过程中，需要考虑公共设施的建筑结构、设备配置、装 修标准等因素，以及施工过程中的材料、人工、机械等 费用。此外，还需要考虑到公共设施的社会效益和经济 效益等因素。
总结词
住宅楼建筑工程计价案例是建筑工程计价中 较为常见的类型，涉及的内容包括建筑物的 占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑材料 等。
详细描述
住宅楼建筑工程计价案例通常需要考虑建筑 物的占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑 材料等因素，根据不同的建筑类型和规模， 采用不同的计价方法和标准。在计价过程中 ，需要考虑到建筑物的平面布置、立面造型 、结构形式、装修标准等因素，以及施工过
contents
目录
• 建筑工程计价概述 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程费用构成 • 建筑工程计价依据 • 建筑工程计价案例分析
01
建筑工程计价概述
建筑工程计价定义
建筑工程计价：是指根据建设项目的 具体情况，对建筑工程从筹建到竣工 交付使用所需的全部费用进行预测、 计算、确定和监控的过程。
工程量清单计价法
总结词
根据招标文件中提供的工程量清单，结合企业自身的定额进 行报价的方法。
详细描述
工程量清单计价法是投标人根据招标人提供的工程量清单， 自行填报各分项工程的综合单价，计算出工程总价。这种方 法有利于市场竞争，但需要企业具备较高的管理水平和技术 水平。
综合单价法
总结词
综合考虑人工、材料、机械等费用，确定各分项工程的综合单价的方法。
公共建筑建筑工程计价案例
总结词
公共建筑建筑工程计价案例涉及的范围较广，包括政府 机构、学校、医院、图书馆等公共设施的建筑工程计价 。
详细描述
公共建筑建筑工程计价案例需要考虑的因素包括政府机 构或公共设施的使用功能、建筑规模和标准等。在计价 过程中，需要考虑公共设施的建筑结构、设备配置、装 修标准等因素，以及施工过程中的材料、人工、机械等 费用。此外，还需要考虑到公共设施的社会效益和经济 效益等因素。
总结词
住宅楼建筑工程计价案例是建筑工程计价中 较为常见的类型，涉及的内容包括建筑物的 占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑材料 等。
详细描述
住宅楼建筑工程计价案例通常需要考虑建筑 物的占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑 材料等因素，根据不同的建筑类型和规模， 采用不同的计价方法和标准。在计价过程中 ，需要考虑到建筑物的平面布置、立面造型 、结构形式、装修标准等因素，以及施工过
建筑工程计量与计价课件
成本控制
施工单位通过建筑工程计 量与计价，实时监控施工 成本，确保项目成本控制 在预期范围内。
建筑工程计量与计价在竣工结算中的应用
竣工结算审核
竣工阶段，根据实际完成的工程量、合同单价和其他费用，进行 竣工结算审核。
竣工决算报告编制
基于建筑工程计量与计价的结果，编制竣工决算报告，全面反映项 目的实际造价。
以单位工程为对象，按照工程量计算规则和施工图纸计算出各分部分项 工程的工程量，然后套用相应的单价计算出该单位工程的直接费，再根 据取费标准计算出该单位工程的总造价。
实物法
根据施工图纸和施工定额计算出各分部分项工程的工料机消耗量，然后 根据市场价格计算出相应的费用，最后汇总得出该工程的总造价。
建筑工程计价注意事项
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》 ，明确各类建筑物的建筑面积计算方 法，包括单层建筑、多层建筑和地下 建筑等。
清单项目计量规则
根据《建筑工程工程量清单计价规范 》，明确建筑工程各清单项目的计量 单位、工程量计算规则和方法。
建筑工程计量方法
图纸计量法
根据施工图纸计算工程量，包括各部位尺寸、材料用量等，是工程计量的基本 方法。
现场计量法
在施工现场直接测量工程量，适用于无法通过图纸计量的部分，如土方开挖、 回填等。
建筑工程计量注意事项
01
02
03
计量精度要求
在进行建筑工程计量时， 应确保计量精度，避免误 差过大。
计量依据的可靠性
确保计量依据的可靠性， 如施工图纸、合同文件等 ，避免因依据不足导致计 量结果不准确。
动态调整
案例二：某商业广场建筑工程计量与计价实例
总结词
建筑工程计量与计价教程PPT课件
八、本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活 动的依据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序(一)；实行工 程量清单计价方式，执行计算程序(二)。
工程费用计算程序中的各种费率(规费、税金除外)是计价活动的参 考。
精选ppt课件2021
11
第五节 建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其 建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
10
六、规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额， 在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建 筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内 容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算 的依据。
七、企业管理费费率、利润率和部分措施费率按不同的工程类 别确定。
9
四、本规则中的管理费率、利润率、税率、措施费费率和规费 费率也可用于建筑、装饰装修工程工程量清单计价，但在计算工程 量清单中的措施项目金额时，费率按下式计算：
1、建筑工程措施项目费率＝措施费率×(1＋企业管理费率＋ 利润率)
2、装饰装修工程措施项目费率＝措施费率＋措施费率×其中 人工含量比例×(企业管理费率＋利润率)
二、本价目表中的项目名称、编号与《山东省建筑工程 消耗量定额》相对应，使用时与《山东省建筑工程消耗量定 额》、《山东省建筑工程量计算规则》、《山东省建筑工程 费用项目构成及计算规则》配套使用。
三、本价目表是编制建筑工程招标标底的依据，是发承包 双方确定合同价、编制工程预算时的参考。价目表对市场具有 一定的指导意义。
精选ppt课件2021
7
四、本价目表中的计费价格是计取各项费用的基础，解决了因 市场价造成取费基数不平衡的问题。计费价格的个别调整和费率调 整双管齐下，信息材料价、价目表基价和计费价格动态管理，实行 政府对工程造价的宏观控制和提供市场价格信息服务。也为不能上 网查询市场信息价格和不具备计算机的用户提供文本价格服务。不 用计算软件工程造价是很难确定的。经批准使用的软件有多家。
建筑工程计量与计价公开课课件
适用范围
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参 照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信 息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提 供明确的成本目标，有助于控制工程 成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、 图纸、技术规范以及 国家颁布的计量规则 等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸 以及技术规范，确定 需要计量的建筑工程 各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国 家颁布的计量规则，对建筑工程 各个部位及其内容进行测量和计 算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等 ，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应 用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基 础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程 、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场 价格信息等确定各分项工程的单价。
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参 照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信 息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提 供明确的成本目标，有助于控制工程 成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、 图纸、技术规范以及 国家颁布的计量规则 等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸 以及技术规范，确定 需要计量的建筑工程 各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国 家颁布的计量规则，对建筑工程 各个部位及其内容进行测量和计 算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等 ，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应 用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基 础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程 、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场 价格信息等确定各分项工程的单价。
第2章建设工程造价计价方法和依据(PPT)
墙厚 名称 尺寸 墙厚 名称 尺寸
mm
mm
¼砖 6墙 63 1砖 24墙 240
墙厚
墙厚
2/4 12墙 115 1砖 37墙 365
砖墙 厚
半墙 厚
3/4 18墙 178 2砖 49墙 490
砖墙 厚
墙厚
每立方米砌体墙面面积的换算系数(xìshù)为=1/尺寸
第三十页，共四十七页。
【例如】现测定一砖根底墙的时间定额，每m3砌体的根本工作时间为140分 钟，准备与结束(jiéshù)时间、休息时间、不可防止的中断时间占时间定额 的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确 定其时间定额和产量定额。
5 危险作业意外伤害保险。〔已取消〕
税金工程清单内容：
1 营业税； 2 城市维护建设税
3 教育费附加 3 地方教育费附加
第十八页，共四十七页。
一 施工过程分解及工时研究 二 确定人工定额消耗量的基本方法
三 确定材料定额消耗量的基本方法 四 确定机器台班定额消耗量的基本方
法
第十九页，共四十七页。
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额 三个相对独立的局部(jú bù )。
第三十一页，共四十七页。
【解】
时间定额1＝ 40 1(5.4% 55.8% 42.4% 9 )
＝ 16 .4分 2 钟 8小 1＝ 6 . 4 时 分 6 2分 0钟 ＝ 钟 0.3工 4 日
产量定1额 ＝ 2.＝ 9m 43 0.34
第三十二页，共四十七页。
根据计时观测资料得知，每m2标准砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)时间为10min，辅助工作时间 占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可防止中断时间、休息时间占工作 班时间的比例分别为3%、2%、15%。那么每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)的产 量定额为〔 〕m3/工日。
建筑工程计量与计价.PPT课件
① 矩形柱。 V=柱断面面积×柱高度×柱根数 =0.4×0.4×3.3×4 =2.11 m3 ② 单梁。 KL1：梁宽度×梁高度×梁长度×根数 =0.25×（0.55－0.1）×（4.8－0.2×2）×2 =0.99 m3
2021/6/7
23
建筑工程计量与计价
KL2：0.3×（0.6－0.1）×（6.3－0.2×2）×2=1.77 m3 L1： 0.25×（0.5－0.1）×（4.8+0.2×2－0.3×2） ×2=0.92 m3 梁混凝土工程量=0.99+1.77+0.92=3.68 m3
建筑工程计量与计价
2021/6/7
1
建筑工程预算课件
温故知新
①现浇钢筋混凝土基础混凝土工程量的计算方法。 ②条形基础混凝土工程量计算时应注意的问题。
2021/6/7
2
建筑工程计量与计价
混凝土工程量计算(2)
2021/6/7
3
建筑工程计量与计价
导出新课
主体工程施工顺序是什么？
2021/6/7
4
建筑工程计量与计价
③砖混结构中板工程量的计算与本例有何相同与不同之 处？
④当梁板整浇为一体且又不是密肋板是，应如何列项？ 工程量如何计算？
2021/6/7
25
建筑工程计量与计价
小结
本次课要求学生掌握各构件混凝土工程量 的计算方法，准确计算工程量。
2021/6/7
26
建筑工程计量与计价
作业
补充习题
2021/6/7
27
③ 板。
V=板长度×板宽度×板厚度－柱所占体 =（6.3+0.2×2）×（4.8+0.2×2）×0.1－
0.4×0.4×0.1×4 =3.484－0.064=3.42 m3
2021/6/7
23
建筑工程计量与计价
KL2：0.3×（0.6－0.1）×（6.3－0.2×2）×2=1.77 m3 L1： 0.25×（0.5－0.1）×（4.8+0.2×2－0.3×2） ×2=0.92 m3 梁混凝土工程量=0.99+1.77+0.92=3.68 m3
建筑工程计量与计价
2021/6/7
1
建筑工程预算课件
温故知新
①现浇钢筋混凝土基础混凝土工程量的计算方法。 ②条形基础混凝土工程量计算时应注意的问题。
2021/6/7
2
建筑工程计量与计价
混凝土工程量计算(2)
2021/6/7
3
建筑工程计量与计价
导出新课
主体工程施工顺序是什么？
2021/6/7
4
建筑工程计量与计价
③砖混结构中板工程量的计算与本例有何相同与不同之 处？
④当梁板整浇为一体且又不是密肋板是，应如何列项？ 工程量如何计算？
2021/6/7
25
建筑工程计量与计价
小结
本次课要求学生掌握各构件混凝土工程量 的计算方法，准确计算工程量。
2021/6/7
26
建筑工程计量与计价
作业
补充习题
2021/6/7
27
③ 板。
V=板长度×板宽度×板厚度－柱所占体 =（6.3+0.2×2）×（4.8+0.2×2）×0.1－
0.4×0.4×0.1×4 =3.484－0.064=3.42 m3
建筑工程计量计价全套ppt完整版课件整本书电子教案最全教学教程最新
什么是基本建设，基本建设项目如何分类？项目组成各部分之间什么关系？什么可以单独 发挥作用？什么项目有单独设计文件？ 建设项目的总投资即建设项目工程造价由哪些费用构成？不同建设阶段造价文件如何分类？ 建筑工程建筑面积如何计算？ 砖混结构单位工程主体及装修施工顺序与施工工艺？主要有哪些分部工程？每个分部工程 有哪些具体分项工程？各分部分项工程工程量计算规则？ 措施项目有哪些？如何确定这些措施项目？计算规则如何？ 砖混结构单位工程施工图预算列哪些项目？根据什么规则计算？
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
上一页 下一页 返回
(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
上一页 下一页 返回
(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
上一页 下一页 返回
建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
上一页 下一页 返回
(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
上一页 下一页 返回
(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
上一页 下一页 返回
建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
第三章建设工程计量与计价PPT课件
5 3.9
11.7
45.045
5 6.75 33.75 129.938
16
149.25 574.624
【案例一】
上部通长筋计算： 15D 当墙宽-保护层厚度<40D，则弯锚15D +梁宽-保护层厚度+梁长
上部第一排中间钢筋计算 =15D( 当墙宽-保护层厚度<40D，则弯锚 15D) +梁宽-保护层厚度+L/3
钢筋
右下部支座 25
钢筋
左下部支座 25
钢筋
钢筋图形
375 13650
375
375
2108
375
1700
6166
4900
2108
375
1700
375
6375
375 3900
6375 375
KL4中25号钢筋合计
计算舒公式
根
数
=15*25+(500-25)+(13200- 2 25*2)+(500-25)+15*25
序号 项目名称 单位 数量
计算过程
5
平板
M3
25.88 LB1板厚150
(看板顶结
=[7.5-0.15+(0.3-0.25)]*[5.4-0.15+(0.25-
构图)
0.24)]*4*0.15 =22.776
LB2板厚100
=[7.5-0.15+(0.3-0.25)]*[2.4-0.15*2]*2*0.1
造价师案例分析
第三章建设工程计量与计价
1
第三章建设工程计量与计价
⒈《建筑安装工程定额》、《全国统一建筑工程预算工程 量计算规则》、《工程建筑面积计算规范》（ GB/T50353）
建筑工程计量与计价全套课程ppt预算讲义
CHAPTER
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
建筑工程计量与计价课件
作技能和效率。
建筑工程计量与计
05
价案例分析
案例一：某住宅楼建筑工程计量与计价
总结词
住宅楼建筑工程计量与计价的详细过程
汇总造价
将各分项工程的综合单价汇总，计算出住 宅楼建筑工程的总造价，并进行必要的调 整和修正。
计算综合单价
根据选定的定额和计价依据，计算各分项 工程的综合单价，包括人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
建筑工程计量与计价是工程建设过程中必不可少的一环，其 目的是为工程建设提供准确的工程量和工程造价，为投资决 策、工程招标、合同签订等提供依据。
建筑工程计量与计价的必要性
建筑工程计量与计价是工程建设管理 的重要环节，能够为工程建设提供准 确的工程量和工程造价，保障工程建 设的质量和效益。
建筑工程计量与计价还能够为工程招 标和合同签订提供依据，保障工程建 设各方的权益，维护市场秩序。
导入图纸
将设计图纸导入软件，确保软 件能够准确识别和提取工程量 信息。
套用定额与计价
选择合适的定额和取费标准， 进行计价和费用汇总。
建立工程
选择合适的模板，设置工程基 本信息，为后续计量与计价工 作奠定基础。
工程量计算
根据图纸和相关规范，使用软 件的自动化工具进行工程量计 算。
导出报表
生成各类报表，如报价单、结 算报告等，满足各方需求。
确定工程量清单
根据施工图纸和相关规范，确定住宅楼建 筑工程的工程量清单，包括土方、基础、 主体结构、装修等各个阶段的工程量。
选用定额和计价依据
根据当地工程造价管理机构发布的定额和 计价依据，结合工程实际情况，选用合适 的定额和计价依据进行计价。
案例二：某商业中心建筑工程计量与计价
总结词
建筑工程计量与计
05
价案例分析
案例一：某住宅楼建筑工程计量与计价
总结词
住宅楼建筑工程计量与计价的详细过程
汇总造价
将各分项工程的综合单价汇总，计算出住 宅楼建筑工程的总造价，并进行必要的调 整和修正。
计算综合单价
根据选定的定额和计价依据，计算各分项 工程的综合单价，包括人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
建筑工程计量与计价是工程建设过程中必不可少的一环，其 目的是为工程建设提供准确的工程量和工程造价，为投资决 策、工程招标、合同签订等提供依据。
建筑工程计量与计价的必要性
建筑工程计量与计价是工程建设管理 的重要环节，能够为工程建设提供准 确的工程量和工程造价，保障工程建 设的质量和效益。
建筑工程计量与计价还能够为工程招 标和合同签订提供依据，保障工程建 设各方的权益，维护市场秩序。
导入图纸
将设计图纸导入软件，确保软 件能够准确识别和提取工程量 信息。
套用定额与计价
选择合适的定额和取费标准， 进行计价和费用汇总。
建立工程
选择合适的模板，设置工程基 本信息，为后续计量与计价工 作奠定基础。
工程量计算
根据图纸和相关规范，使用软 件的自动化工具进行工程量计 算。
导出报表
生成各类报表，如报价单、结 算报告等，满足各方需求。
确定工程量清单
根据施工图纸和相关规范，确定住宅楼建 筑工程的工程量清单，包括土方、基础、 主体结构、装修等各个阶段的工程量。
选用定额和计价依据
根据当地工程造价管理机构发布的定额和 计价依据，结合工程实际情况，选用合适 的定额和计价依据进行计价。
案例二：某商业中心建筑工程计量与计价
总结词
建筑工程计量与计价全套课件
学生在教师的指导下 独立完成项目2的计量计 价成果，根据成果的完 整性、准确性、独立性 等内容，采取学生自评、 互评、教师评价相结合 的方式进行成绩评定。
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
建筑工程计量与计价基数课件-PPT
L大框=L小框+8*间隔宽度
大ห้องสมุดไป่ตู้好
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
大家好
11
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
大家好
12
S底 ——
大家好
13
S底 ——
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
基数计算
大家好
1
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S底 —— 建筑物底层建筑面积
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
大家好
2
L中 ——
大家好
3
L中 ——
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
大家好
4
L内 ——
大家好
5
L内 ——
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
大家好
6
L外 ——
大家好
7
L外 ——
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m
大家好
8
大家好
9
L外=L中+4*墙厚
大家好
19
大家好
20
Bye Bye
大家好
21
大家好
14
S房 ——
大家好
大ห้องสมุดไป่ตู้好
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
大家好
11
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
大家好
12
S底 ——
大家好
13
S底 ——
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
基数计算
大家好
1
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S底 —— 建筑物底层建筑面积
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
大家好
2
L中 ——
大家好
3
L中 ——
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
大家好
4
L内 ——
大家好
5
L内 ——
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
大家好
6
L外 ——
大家好
7
L外 ——
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m
大家好
8
大家好
9
L外=L中+4*墙厚
大家好
19
大家好
20
Bye Bye
大家好
21
大家好
14
S房 ——
大家好
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
思考题
二、建筑产品及生产特点
1）固定性 2）单件性 3）露天作业 4）生产周期长
三、建筑工程计价特点
1. 费用分解组合估价 将建设工程项目总造价分解成若干部分，逐 一估价后汇总。 2. 项目分解组合估价 将较庞大的建设工程项目，逐级分解成若干 个较小的子项，逐一估价后汇总。
建设工程项目逐级分解及组合计算示意图如 下：
1、改革现行工程定额管理方式 2、加强工程造价信息的收集、处理和发布工作
3、对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式 4、加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督 检查制度。
第三节、基本建设计价程序
1．含义
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、 决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使 用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次 序。
工程项目计价程序解读
3．招标控制价 含义：对招标工程限定的最高工程造价。 作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 4．投标价 含义：是指投标人投标时报出的工程造价。 作用：是投并标不人等希同望于实达际成工程承包交易的期望价格。 5．合同价 工程造价 含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
工程造价的第二种涵义：是从市场的角度 来定义，工程造价是指工程价格。即为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、 技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所 形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项 目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包 和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终 由市场形成价格。通常把工程造价的第二种涵 义只认定为工程承发包价格。
国民经济中长期发展规划
提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书
编制设计文件
初步设计 技术设计 施工图设计
开工准备
招标控制价
投标价
组织施工 竣工验收
项目后评价
投资估算
设计概算 修正概算 施工图预算 合同价 施工预算 工程结算 竣工决算
工程项目计价程序解读
1．投资估算 含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。 作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。
2．分解 大致划分为三个阶段八个环节。 （非绝对，可细化）
一、建设工程项目建设程序分解示意图
编
可
编
编
开
组
生
竣
制 项 目 建 议
行 性 研
制 设 计 任 务
制 设 计 文
工 准
织 施
产 准
工 验
书
究
书
件
备
工
备
收
前期论证 准备阶段
落实施工 阶段
竣工验收 阶段
二、工程项目建设及计价程序解读
项目咨询
建设前准备 设备订货 物资采购
建设项目
3、建筑工程计价原理 ××总汽车造制造价公司
单项建工程 设 项
办公楼
逐 冲压车间
装配车间
…
级
目
向单位逐Βιβλιοθήκη 级工程 分建解筑组工程合估装价饰工程
上给排水工程
电照工程
…
肢
汇
解
总
分部工程
土石方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程
…
分项工程
砖基础 混水砖分墙项1砖工半 程估多价孔砖完墙毕1砖
…
四、工程造价改革的内容和任务
二、工程计价特点
1、工程造价的特点
（1）大额性 （2）个别性、差别性 （3）动态性 （4）层次性 （5）兼容性
2、工程造价的职能 （1）预测职能 （2）控制职能 （3）评价职能 （4）调控职能
三、工程造价的作用
1、是项目决策的工具 2、是制定投资计划和控制投资的有效工具 3、是筹集建设资金的依据 4、是合理利益分配和调节产业结构的手段 5、是评价投资效果的重要指标
大型项目和中型项目习惯合称为“大中型项目”。能源、 交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元 以上作为大中型，在此标准以下的为小型项目。
3、建设项目的分类
按资金来源和 渠道不同分类
国家投资项目 银行信用筹资项目
自筹资金项目 引进外资项目 资金市场筹资项目
4、建设项目组成
1、建设项目
第一节 工程造价概述
一、工程造价的概念
工程造价，是指进行一个工程项目的建 造所需要花费的全部费用，即从工程项目 确定建设意向直至建成、竣工验收为止的 整个建设期间所支出的总费用。
工程造价的直意就是工程的建造价格。
（一）工程造价的涵义
工程造价的第一种涵义：从投资者——业主的 角度定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或 实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装 工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、 预备费、建设期贷款利息与固定资产方向调节税。 投资者在投资活动中所支付的全部费用最终形成了 工程建成以后交付使用的固定资产、无形资产和递 延资产价值，所有这些开支就构成了工程造价。从 这一意义上来说，工程造价就是工程建设项目的固 定资产投资费用。
学校
2、单项工程
公办楼 教学楼 宿舍楼
3、单位工程
电气工程 土建工程 采暖工程
4、分部工程
土石方工程 砌筑工程 钢筋及砼工程
5、分项工程
砌黏土砖 砌石 砌轻质砖砌块
6、子项工程
砌毛石 整砌毛石 砌方整石
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但 具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
第二节 建设工程计价的特点
1．建设工程项目的概念 在一定约束条件下，具有特定目标的工程建设任务。 如，建一座工厂、建一所学校、建一家医院等。
2．建设工程项目的基本特征 ①单件性（区别于工业企业的批量生产）。
②具有一定的约束条件（限定的地点、时间、质量 及投资）。
③具有寿命期（Life Cycle）。
3、建设项目的分类
按建设性质 的不同分类
新建项目 扩建项目 改建项目 恢复项目 迁建项目
3、建设项目的分类
按建设过程 的不同分类
按建设用途 不同分类
筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目
生产性建设项目 非生产性建设项目
3、建设项目的分类
按建设规模和 投资多少分类
大型项目 中型项目 小型项目
大中型项目
2．设计概算 含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造
价。 作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、招
投标等的重要依据。
工程项目计价程序解读
3．修正概算
概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。
4．施工图预算
含义：依据施工图等预先测算出的建设项目造价。
作用：选择满意设计方案和进行招投标等的依据。 5．招标标底 含义：用于测评各投标单位工程报价的工程造价。 作用：标底价格在评标定标过程中起到了控制价格 的作用 。