香港圆方商场 香港九龙站
城市设计案例--香港西九龙文化区
永远都不缺人气——步行人流
• 背 景
• 福 斯 特 方 案
• 严 讯 奇 方 案
• OMA 方 案
严讯奇
oma
foster+partners
FOSTER+PARTNERS 城市 , 是由小巷 , 街道 , 公共空间, 公园, 还有平凡的 建筑群和好几颗公众的珠宝所交织而成 城市肌理和街道空间的断裂 高密度导致公共空间匮乏 “城市中的公园”
高密度 公共空间缺失 市民参与
“村落”“园林”“街道”
库哈斯的策略是将建筑群化整为零，分为三个独立区，即他所谓的三个“村落”， 中间以两片开阔绿地分隔开。三个“村落”分别叫“东艺”、“西演”、“中城墟”。
与九龙站有一定距离，保持交通通畅，同时放大视野，视线直达海景
交通联络
利用環保巴士, 無人自動駕駛列車與小輪連接到西九
無障礙行人通道連接地鐵和巴士
生态策略
生态策略
ROCCO 许李严 文化经脉的打通，最终为我们带来的，不单是瞬间的 灿烂，而是长远持久的活力。 巨型尺度带来的非人性化外部空间 充满生机的人文特征的缺失 “清明上河图” “城市活力”
将这块巨石放在面海的基地西北角以足够的场地来解决人车流集散减少对东部城区的冲击九龙站和圆方商场门户区域东西交接部位节点空间交通节点位置呈放射状向外联通同时广场给以人群一定缓冲高铁总站门户区域视野放大节点空间与九龙站有一定距离保持交通通畅同时放大视野视线直达海景交通联络利用環保巴士無障礙行人通道連接地鐵和巴士生态策略生态策略巨型尺度带来的非人性化外部空间充满生机的人文特征的缺失清明上河图城市活力rocco文化经脉的打通最终为我们带来的不单是瞬间的灿烂而是长远持久的活力
香港-商场篇---圆方设计研究
香港-商场篇---圆方设计研究圆方ELEMENTS ——香港首个横向式大型购物中心01项目背景Case Background02 场地设计Site Design03 建筑设计Architecture Design04 总结Summary项目背景Case BackgroundCase Background项目概况对外开放时间：2007年10月1日总建筑面积：10万㎡层数：2层半开发商：香港铁路有限公司设计方：贝诺Benoy定位：地铁上盖，大型一站式购物中心。
是香港首个横向式大型购物中心（Horizontal Mall）Benoy参与内容：建筑设计品牌规划标志与导航设计Case Background设计方贝诺Benoy：1947年成立于英国，从农业建筑设计起家。
商业中心占整个公司业务80%以上。
设计理念：商业意识Archimmercial设计构思与商业可行性之间的平衡Case Background设计方代表作ION Orchard商场，新加坡，建筑设计零售中心建筑面积12.5万㎡，以及艺术画廊、豪华住宅楼。
Case Background设计方代表作创纪之城（APM），香港，建筑设计&室内环境图形设计建筑面积8.54万㎡。
Case Background设计方代表作陆家嘴国际金融中心，上海，建筑设计&室内环境图形设计零售中心建筑面积12.5万㎡，以及艺术画廊、豪华住宅楼。
Case Background项目区位九龙半岛地铁九龙站上，2条地铁交汇处（机场快线&东涌线），由中环乘港铁只需5分钟。
但是由于中环站转乘地铁不太方便，因此会对人流造成一定负面影响。
场地设计Site DesignSite Design周边环境圆方商场上面绿地覆盖，商场上盖包括：豪华住宅楼、118层（全港最高）的环球贸易商场、W 酒店、Ritz Carlton 酒店，连成一个总面积达110万㎡的综合发展区。
ABAB环球贸易商场“君临天下”豪宅Site Design周边环境圆方商场上面绿地覆盖。
深圳_集中商业业态研究_香港圆方_黄凯
——香港圆方
商业案例：香港ELEMENTS圆方
——位于九龙的香港首个横向发展大型购物中心
香港圆方是香港铁路有限公司的旗舰商 场，香港最大的五星级购物中心
共二层，占地10万平方米，每层面积约 3.7万平方米
坐落于尖沙咀西九龙站上盖，交通便利
取意于中国的智慧“外圆内பைடு நூலகம்”，设计 融合多个崭新概念
——一层以超市为主力店，业态均衡分区分布
Threesixty超市 体量约8000㎡
商业案例：香港ELEMENTS圆方
——二层以影院为主力店，业态以品牌购物及美食餐饮为主
The grand影院 体量约9000㎡
商业案例：香港ELEMENTS圆方
——五大业态保持整体平衡，传统主力店所占比例较小
业态类型 名牌购物 体量（万㎡） 1.93 所占比例 26.11%
主力店类型 超市 影院 主力店体量
体量（万㎡） 8000 9000 17000 74000 23％
所处楼层 二层 一层 —— —— ——
其他铺位 77%
整体体量 所占比例
资料来源：世联数据平台及市场调研
商业案例：香港ELEMENTS圆方
——经验借鉴：地铁通道直入中庭，主力店强力带
动，各业态平衡发展
两主力店总体量为1.7万㎡，占商业总 体量的23％
各业态均衡发展，共享城市高端消费人 群 五大业态配置合理，相辅相成 地铁通道直入中庭，为商业带来大量人 流 一层设置地铁大堂，成为商业体的核心 二层以地铁大堂为中心形成中庭，改善 商业购物环境 每层均设主力店，成为目的地消费的强 大吸引力
主力店选择为大型影剧院及中高端超市， 成功吸引人流汇集
商业案例：香港ELEMENTS圆方
香港圆方商场案例研究(95p)
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规划设计目录
一、圆方(ELEMENT）简介
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved——
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圆方（ELEMENTS）简介
圆方总介
香港铁路有限公司的旗舰商场——圆方ELEMENTS由著名建筑师楼Benoy担任设计，以金、木、水 、火、土五行智慧，开创独一无二的购物享受热点。圆方商场坐落于香港九龙地铁站的正上方，占 地十万平方米，坐落于尖沙咀西，四周由君临天下、凯旋门、天玺等豪宅及全港最高的商业大厦环 球贸易广场（ICC）包围,是一个主体两层的水平横向式大型综合商业中心。分为五大区域，分别以 五行的金、木、水、火、土为主题，包括世界名牌商店、服饰店、美容店、食肆及娱乐设施，还有 8 间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食肆。 ——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved——
最大的中庭1400平方米
糅合了多種嶄新理念，集名店購物、休閑、飲 食、娛樂及文化體驗于一身
香港首個橫向式大型購物中心 香港首个把艺术元素融入建筑规划的大 型购物中心 良好
各楼层规 划
一层:主力店铺、时尚服饰、珠宝及配饰、美容护理、家庭布臵及饰物、手袋及旅行用品、儿童 服饰及玩具、影音器材及家庭用品、休闲娱乐 二层：主力店铺、时尚服饰、珠宝及配饰、美容护理、朱古力蛋糕、家庭布臵及饰物、手袋及 旅行用品、运动服饰及体育用品、影音器材及家庭用品、休闲娱乐
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项目背景分析
属性定位
香港圆方商场是香港地铁商业集购物、休闲、饮食、娱乐、文化等诸多元素为一体的“一站式” 商业航母； 它是香港首個橫向式大型購物中心； 它是香港首个把艺术元素融入建筑规划的大型购物中心； 是城市综合体的组成部分——充分发掘写字楼、酒店、住宅、商业的综合物业价值； 是地铁物业——利用地铁带来的人流为商业增值
香港购物中心-香港圆方ELEMENTS
香港购物中心-香港圆方ELEMENTS云集多间首次来港旗舰名店全港首创一百万呎Horizontal Mall 提供揉合生活及娱乐的国际级享受名牌荟萃、香港最瞩目及最高级的购物消闲热点–地铁旗舰商场ELEMENTS 于2007 年 10月开幕。
位于香港机场铁路九龙站上盖，占地一百万平方呎的ELEMENTS由名师设计，集名店购物、休闲、饮食、娱乐及文化体验于一身，并糅合多项崭新概念，成为时尚一族的消闲首选，「seen and be seen」的热门地点，将香港的购物消费文化带入新一章。
楼高两层的ELEMENTS由著名建筑公司Benoy设计，该公司曾参与多项欧洲的大型建筑项目，当中包括英国肯特的大型购物消闲场所Bluewater及获得由国际购物中心联会颁发欧洲ICSC最高荣誉大奖 (International Council of Shopping Centre’s Top Award)的伯明翰 Bullring 购物中心。
建筑设计屡获肯定的Benoy更充分发挥ELEMENTS力求创新的理念，舍弃一般香港「向高空发展」的设计，将ELEMENTS打造成香港首个Horizontal Mall (横向发展大型购物中心)。
商店分布于以中国五行命名的主题区域内──「金」为顶级名牌及世界级食肆；「木」为健康、美容及时尚品味店铺；「水」为国际美馔；「火」为动感娱乐地带；「土」则是各国潮流服饰。
五行区域展现平衡的生活品味，各区域更设置由著名艺术家创作的大型立体艺术品，在突显每个区域的核心主题之余，更为商场增添文化艺术气息。
商场的设计灵感取自大自然，除了特设逾四万平方呎的天窗，让充足的天然光线使内与外融为一体，更独有七十万平方呎的户外园林公园，令人恍如置身都市绿洲，营造优于其它商场的『购物绿园』的崭新体验。
场内设计参照欧洲大型商场的设计模式，建造欧洲式的Indoor Boulevard双层复式商铺，而购物通道最阔更达 37米，为顾客营造舒适悠闲的空间感。
香港圆方案例
•项目名称：圆方购物中心
圆方项目介绍 项目简介
项目名称：圆方购物中心
•开业时间：2007年10月1日
•发展商：香港铁路有限公司
•投资额：N/A
•项目位置：香港九龙尖沙咀柯士甸道西一号
•区域特性：非核心商圈
•商业建筑面积：约11万平方米
•楼层：共4层（GF、L1、L2、RF）
•项目定位：高端奢侈型购物中心
•核心租户：The Grand Cinema、真冰溜冰场、
Metro Books、ThreeSixty、LV、Prada、Gucci、位置图
y
Versace、Escada、Lanvin、Mulberry、Tiffany、
Zara、H&M、丰泽电器、利苑酒家等
楼层平面
酒店及港景区环球贸易广场天玺
环球贸易广场
南停车场
及演艺广场
北停车场
及绿化园地幼稚园
擎天半岛
君临天下
游乐场
凯旋门
漾日居
LV
GUCCI
Prada
机场快线穿梭巴士站车站停车场
南停车场及演艺广场
北停车场
及绿化园地
溜冰场
过境巴士站影院
项目特色业态
精品超市（ThreeSixty）影院(The Grand Cinema)音像店(HMV)
国际一线品牌跨层店真冰溜冰场
项目亮点
卫生间是圆方一大亮点
10个卫生间共耗资1000万以五行元素为主题中庭布置及装饰物各有特色
水区
演萃广场
空中花园
金区木区火区土区
设有大面积天窗使得室内充满自然光。
香港九龙站案例分析
国际顶端酒店——W酒店 位于天玺II第12-28层； 提供393间豪华高级客房，包括42间套房，全 部客房及套房均配备声宝(Sharp)、Bang & Olufsen及KEF的尖端设备； 总统套房Extreme WOW配备八人餐桌、特大 浴池、巨型衣帽间、施华洛世奇水晶浴室配件 及室内水族缸； 客房融入金、木、水、火、土五大元素； 全亚洲首间Bliss提供特式水疗服务； 亚洲首间由客席DJ驻场的W style Living Room酒吧； 位于76层全城最高的酒店游泳池； 配备尖端科技、占地820平方米的多功能会议 及活动场所；
协同因素
3
香港城市的发展始终面对有限的可建设用地和不断膨胀的人口之间的矛盾，因此香港建筑 的特征为高密度和超高层； 用作公共交通的土地匮乏，自然要求不同交通方式的良好衔接和换乘，并整合到公共空间 和建筑内部； 九龙地铁站被规划为具有一定密度和混合度的地区重要节点，成为东涌线最大的站点，将 地铁和其他交通方式进行最大程度上的整合； 在机场从启德整体搬迁到赤腊角后，通过提供市内值机的服务，让乘客在香港和九龙的机 铁站内就可以更换登机牌，托运行李，“使机场回归城市”；
写字楼, 23.2, 21% 酒店, 8.3, 8% 商业, 9.3, 9%
香港西九龙站过关流程
香港西九龙站过关流程香港西九龙站过关流程1、B1层票务大堂通过实名车票验证，然后于第一重闸机入闸，以作行李安全检查。
2、乘客就要前往B3层离港大堂，完成香港及内地的通关程序。
(持有效出入境证件、海关出入境健康申报码办理出入境手续。
)3、最后乘客需在离港大堂的候车区等候，再按指示通过第二重闸机前往B4层登车，而闸机将于列车开出前5分钟关闭。
注意：自2023年2月6日起，自香港入境人员，如7天内无境外(不含港澳)旅居史，无需凭行前新冠病毒感染核酸检测阴性结果入境;如7天内有境外(不含港澳)旅居史的，由香港特别行政区政府查验其行前48小时新冠病毒感染核酸检测阴性证明，结果为阴性者放行进入内地(3岁及以下婴幼儿可免于查验核酸)。
跨境客运承运单位在售票时告知乘客上述核酸检测要求。
香港西九龙旅游景点1、海港城海港城为香港最大型的购物中心，集购物、美食、娱乐、景观于一身，在维多利亚港海旁耸立五十多年至今，与香港一同成长，是香港一个不可或缺的名胜。
2、圆方商场圆方商场由国际著名的贝诺建筑事务所设计，以五行金、木、水、火、土为主题，圆方汇聚中档至高级国际时尚服装及配饰、珠宝及美容品牌。
提供了集世界级的旗舰购物、餐饮、艺术与娱乐的体验;游走五个区域之中，更可尽情享受浓厚多元的购物、文化、休闲、娱乐气息。
客群定位为追求精致生活的高端消费人群。
3、香港迪士尼乐园香港迪士尼位于大屿山，环抱山峦，与南中国，海遥遥相望，是一座融合了美国加州迪士尼乐园特色于一体的主题公园。
它是世界上面积最小的迪士尼乐园，可麻雀虽小，五脏俱全。
不仅可以和人物互动，更可以通过各类表演，仿佛置身童话世界，还有各大游戏项目，也是不可错过的冒险之地。
4、香港海洋公园香港海洋公园凭山临海，拥有东南亚的海洋水族馆及主题游乐园，主要分为山下的滨海乐园和位于山上的高峰乐园两部分，由海景缆车相连，分为亚洲动物天地，梦幻水都等8个主题区域。
这里不仅可以看到来自全球的神奇物种，也可以参与各种刺激的游戏体验，满足冒险的愿望。
香港圆方商场介绍
圆方分为五大区域，分别以中国五行的金、木、水、火、土为主题（但其位 置却与五行无关，纯属任意），商户组合包括世界名牌商店、服饰店、美容 店、食肆及娱乐设施，还包括8间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食 肆。此外平台则设有70万尺（65,055.8㎡）的公园，公园更有多个不规则天 窗照耀商场中庭。店铺组合方面，50%为时装、30%为食肆、10%为娱乐、 10%为其他零售商店。
五、五行区域业态分布
4、火 Fire 该主题区域的特点，除了是火红色的外墙 外，通往君临天下及漾日居的走廊可以欣 赏西九龙文娱艺术区、维多利亚港及佐敦 的景观。该主题区域内设有多间食肆。此 外，火区设有过境巴士站侯车处及通往 Union Square上盖住宅凯旋门平台之升降 机入口。由洲立影片公司和邵氏置业合作 的戏院The Grand Cinema，合共10万尺 （ 9,293.7㎡ ），提供12个影院1600座位 的戏院及设有电子游戏专区。另外，游人 可以在此正门步行往返尖沙嘴及佐敦。 该主题区域内原设数间儿童服装专门店及 玩具店。
圆方商场内的人流通道多为曲线通道，为典型现代Mall的国际商业流行设计 手法。现代化的标识，现代室内装饰，商业公共空间的营造，处处体现与国 际接轨的现代商业建筑。
六、设计亮点
2、全港最豪华公共卫生间 与以往MALL里看到的公共卫生间明显不同的是，圆方商场的卫生间堪称星级卫生 间。除了卫生间内的设施高档外，等候区的摆设与标准，具有高星级酒店的标准，沙 发、饮水机、书刊、甚至还备有糖果。 圆方商场的公共卫生间，据称是全香港最豪华的公共卫生间，其10个卫生间总共 耗资1000万港币兴建。
到香港我们做什么？ 到香港我们做什么？
当然是来娱乐啊！
吾是来购物的喔！
但购物和娱乐又不在一个地方， 两头跑真的很累的！ 香港有什么地方能两头兼顾吗？ 帅哥哥！！！。。。。
11.05停车场组才考察报告
香港圆方商场、朗豪坊考察(停车场组)汇报圆方商场朗豪坊商场目录一、香港圆方商场简介二、香港朗豪坊简介三、停车场分布设置及车流动线设计四、停车场导向指引五、停车场收费管理系统六、停车场亮点一、香港圆方商场简介圆方广场位于香港西九龙地段、地铁九龙站上盖的圆方商场(Elements糅合了多种崭新理念，集名店购物、休闲、饮食、娱乐及文化体验于一身，可说是现今香港最高端的商场之一，是时尚一族新的购物休闲热点。
香港首个横向式大型购物中心,圆方商场占地一百万平方英尺，由著名建筑公司Benoy设计，是香港首个横向式的大型购物中心。
商店分有金、木、水、火、土五个主题区，寓意体现平衡、高端的生活品味。
二、香港朗豪坊简介朗豪坊位于香港旺角砵兰街，总面积达16.7万平方米。
是该区的著名地标建筑。
朗豪坊属于三合一大型发展项目，分别由购物商场——朗豪坊购物商场、酒店——朗豪酒店以及办公室大楼——朗豪坊办公大楼组成。
朗豪坊的三个项目有互惠互补的特点，大型商场设有大量商店、餐饮及娱乐设施，而高级写字楼和五星级酒店则分别为商场带来高消费力的上班族及旅客，形成一个稳定的消费链。
朗豪坊购物商场楼高15层，商场最大特色是连接4A写字楼与8字楼的“通天电梯”，该扶手电梯可算是香港最长的商场扶手电梯之一。
地理位置及五个入口三、停车场分布设置及车流动线设计圆方广场分为南北两个停车场，每个停车场分为三层：分别是南1F，南2F，南2M；北1F，北2F，北2M；其中南北停车场的2F均为夹层停车，商场总停车位大约是986个。
北南圆方广场车流动线（落客区）AC圆方商场停车场朗豪坊停车场四、圆方停车场导向指引1.停车场出入口导向2.停车场分区导向（柱面涂漆导向）3.车位引导、车辆导向灯箱标识圆方商场停车场朗豪坊停车场4.地面、墙面引导标识圆方商场停车场朗豪坊停车场4.地面、墙面引导标识朗豪坊停车场圆方商场停车场5.人行导向系统圆方商场每层停车场均设置有进出商场的通道，地面采用的是防滑环氧地坪漆，墙角橡胶皮垫包围，每个柱面自地面1.5米以下均用三道厚度大2公分的橡胶皮垫包围，停车场的所有外凸墙角均用角铁焊接，防止车辆碰撞发生事故。
九龙站
城际交通
城际交通
九龙站(2张)2018年9月，广深港高速铁路的香港西九龙站启用，乘客可以由九龙站前往香港西九龙站转乘 高速铁路，前往中国内地。
车站备注
车站备注
Jump up↑星期一至星期六朝早 0700-1000可以买港铁机场快线「早晨专线」车飞（车费20蚊）利用本月台 前往香港，其馀时间只准落客。
九龙站
中国香港特别行政区境内地铁车站
01 基本介绍
03 车站楼层 05 车站出口
目录
02 车站简介 04 车站大堂 06 车站周边
07 接驳交通
09 利用状况 011 城际交通
目录
08 邻接车站 010 车站历史 012 车站备注
基本信息
九龙站（Kowloon Station），站址在中华人民共和国香港特别行政区油尖旺区畅运道。 九龙站与广深港高速铁路香港西九龙站相邻，乘客可在此站换乘高铁列车。
2018年9月，广深港高速铁路香港西九龙站正式启用，九龙站可接驳高铁。
车站简介
车站简介
九龙站(2张)九龙站（英文：Kowloon Station）是香港港铁东涌线和港铁机场快线上一个车站，位于油尖 旺区的西九龙填海区雅翔道。值得一提，2009年九龙南线通车后，九龙站与东面西铁线的柯士甸站并非为正式的 转车站，乘客若在两站间转乘，无论使用八达通还是单程车票，均需当作两段车程处理，并缴纳再入闸收费。乘 客须于南昌站转乘，方能享有再入闸收费调减；乘客如要享用机场快线免费港铁接驳服务前往柯士甸站（或相 反），须于青衣站转乘东涌线，再于南昌站转乘西铁线（或相反）。
车站出口
车站出口
九龙站设有6个出口，其中C及D出口位於圆方同Union Square嘅建筑群内，而圆方商场更连接行人通道及佐 敦道行人天桥，方便乘客前往公共运输交汇处或渡船角一带。而A及B出口就位於车站东涌线大堂嘅地面，分别去 车站停车场或机场快线穿梭巴士站，同层嘅市区预办登机大堂上落客区亦可通去西区海底隧道巴士站或西九龙海 滨长廊。
香港圆方商场的“五行”分区设计理念
香港圆方商场的“五行”分区设计理念核心提示：香港圆方商场是香港地铁商业集购物、休闲、饮食、娱乐、文化等诸多元素为一体的“一站式”商业航母，以金、木、水、火、土五行分区，开创独一无二的购物享受热点。
香港圆方商场名为圆方ELEMENTS，是香港地铁商业集购物、休闲、饮食、娱乐、文化等诸多元素为一体的“一站式”商业航母；是香港首个横向式大型购物中心（专题阅读）；是香港首个把艺术元素融入建筑规划的大型购物中心；是城市综合体（专题阅读）的组成部分——充分发掘写字楼、酒店、住宅、商业的综合物业价值。
圆方ELEMENTS由著名建筑师楼Benoy担任设计，以金、木、水、火、土五行智慧，开创独一无二的购物享受热点。
圆方商场坐落于香港九龙地铁站的正上方，占地10平方米，坐落于尖沙咀西，四周由君临天下、凯旋门、天玺等豪宅及全港最高的商业大厦环球贸易广场（ICC）包围,是一个主体两层的水平横向式大型综合商业中心。
分为五大区域，分别以五行的金、木、水、火、土为主题，包括世界名牌商店、服饰店、美容店、食肆及娱乐设施，还有8间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食肆。
圆方商场特设四万多平方英尺的天窗，充足的自然光让商场内外连成一片，营造“购物绿园”的环境。
有七万平方米的户外园林公园，位于平台的演荟广场特设的室外餐饮区，七间餐厅同时拥有室内和室外的用餐环境，亦有占地两层的餐厅，ELEMENTS圆方营造出纽约曼哈顿式的最佳休闲地点，食客更可尽览醉人的维港景致。
ELEMENTS圆方顶层设有大型户外园林公园及馥香园，提供亲子同游玩耍的休憩地，充份发挥ELEMENTS圆方的创新理念，展现既优雅又富动感的个性。
场内设计参照欧陆式的风格，打造欧式的Indoor Boulevard双层复式商铺，商场走道最宽处有37米，营造舒适、悠闲的空间感。
圆方是香港首个把艺术元素融入建筑规划的大型购物中心。
“金区”汇集顶级名牌商店和世界级食肆；“木区”是以健康和美容、时尚为理念的区域；“水区”有多姿多彩的国际美馔；“火区”为动感娱乐地带；“土区”则集合各国潮流服饰。
Union Square香港九龙站上盖物业发展计划分析
香港九龙站上盖物业发展计划分析(Union Square)一、概况Union Square位于香港西九龙港铁九龙站上盖，地址为九龙柯士甸道西一号，占地13.54公顷，四面分别被佐敦道、连翔道、柯士甸道西和雅翔道四条道路包围着。
它是港铁九龙站一个综合商住发展计划，由港铁公司联同九龙仓集团有限公司、恒隆地产有限公司、永泰控股有限公司和新鸿基地产发展有限公司四个发展商合作发展。
西九龙：位于香港九龙半岛西面，地域由昂船洲伸延至旧佐敦道码头附近，除了昂船洲外，其余土地均是填海得来，总面积达334公顷，横跨油尖旺区及深水埗区；填海计划为《西九龙填海计划》，是《香港机场核心计划》十项核心工程之一。
Union Square的位置图Union Square是一个综合发展计划，集住宅、写字楼、商场、消闲和酒店设施于一体。
位于九龙站上盖的Union SquareUnion Square的主要物业包括：（1）16座住宅大厦及2座作混合用途的建筑（包括住宅、酒店及服务式住宅），合共提供约5866伙住宅单位、一间豪华酒店及约72472平方米服务式住宅；（2）一幢118层高的环球贸易广场，包括约231778平方米的甲级写字楼及香港丽思卡尔顿酒店，并附设天际100观景台；（3）面积达100万平方呎的大型购物商场：圆方；（4）一所1,050平方米的幼稚园；（5）巴士、小巴、的士、酒店穿梭巴士、旅游巴士、过境巴士及私家车交通交汇处；（6）约5600个车位；（7）顶层平台设占地70万呎广阔的公共空间及私人休憩绿化区，公众部份设多种主题园景地带；而平台亦设少量康乐设施，包括儿童游乐场及多用途运动场。
Union Square发展完成后，成为香港的新地标，吸引外地游客，从而提升香港旅游业的竞争力。
而发展计划把西九龙九龙站打造成另一个如中环般的商业核心区，把商业活动由港岛区伸延到九龙。
项目亦可以把早已饱和的九龙中部及东部地带的人流分散到西九龙的新填海区，舒缓九龙中部及东部的挤迫情况。
城市商业与文化综合体案例分析-香港九龙联合广场new
Union Square
16座住宅大厦及2座混合用途大厦，
共提供约5866个住宅、一间豪华酒店 及约72472平方米服务式住宅； 一幢118层高的摩天大楼，包括约 231778平方米的写字楼及一间豪华酒 店，并附设观景台； 82750平方米购物中心； 1050平方米的幼稚园； 巴士、的士、及私家车交汇处； 约5600个车位； 广阔的公众及私人休憩绿化区； 各类康乐与社区设施
高端 住宅 商业 商务 酒店
漾日居
君临天下
凯旋门
擎天半岛
天玺（住宅部分）
圆方 ELEMENT W Hotel 港景汇
环球贸易广场 ICC
多家开发商联合，高端住宅先期启动，商业和商务使区域价值 脱胎换骨，新鸿基地产负责购物中心和酒店以及办公部分开发
综合体效应
物业 漾日居 擎天半岛 君临天下 凯旋门 时间 2000 2004 2003 2005 顶级购 物中心 国际级 豪宅 国际级 办公楼 档次 体量(万㎡) 容积率 13 4.8 16 10 9.3 住宅18.6 酒店5.3 26.2 5-6 5-7 5-7 5-6
香港九龙上盖物业作为均衡发展的大型城市综合体， 体现了此类综合体开发的特点和规律： 需多个强势发展商合力打造，且发展商之间特点突
出，分工明确
占据城市顶端区位，具备成熟的商业、商务及休闲 娱乐氛围 多点开花的开发战略带来一定的开发风险，各类物
业对项目资源的需求不同，全面开发面临风险
香港联合广场项目缺点
超五星酒店和购物中心的有机联系
购物中心名品部分通过扶 梯与酒店和办公空间联接、 酒店大堂设置在103层，确 保丽思卡尔顿酒店的安静。
超五星酒店--丽思卡尔顿
酒店空中餐厅 酒店大堂里兹卡尔顿大堂103层 香港丽思卡尔顿酒店位处九龙环球贸易广场的102至118层，楼下是圆方购物商场 ，邻近地铁九龙站，地理位置优越，交通便利。 ◆配备水疗中心、顶层室内游泳池 设施豪华
香港环球贸易广场哈
环球贸易广场环球贸易广场（International Commerce Centre，简称ICC）位于香港西九龙柯士甸道西1号。
它是香港港铁（前称地铁）九龙站Union Square第七期发展项目，由新鸿基地产全资发展。
总楼面面积为2,822,039平方呎。
第一期（低层楼面）已于2008年9月落成，其余楼面预计于2011年至2012年落成。
而环球贸易广场在2008年末已有各大小商户进驻营业。
其实该种手法是仿效美国在911袭击中倒塌的世界贸易中心：1972年时，世界贸易中心仍未完成，已给予商户进驻营业。
中文名环球贸易广场外文名International Commerce Centre别名ICC位置香港西九龙类型综合式大楼楼层118层高简介最2011年完成所有部易广场通道有限度开放。
强制性公积金计划管理局的办事处设在该大楼的15楼及16楼。
截至2009年8月，物业接近百分之百出租，已入伙租户包括投资银行摩根士丹利，荷兰银行、德意志银行、中国海淀集团、EFGBank、凸版印刷(前名快捷财经)及TitanResources。
此外，欧资投资银行瑞信集团早前与新地达成长期租赁协议，把87至97楼一共10层写字楼承租，作为其香港区总部的新址。
设施甲级写字楼环球贸易广场内的10至99楼为甲级写字楼，总楼面面积达250万平方呎。
甲级写字楼由低至高划分为5个区域，区域1及2的净楼底高度为2.85米，而区域3至5的净楼底高度则达3.15米。
此外，根据大楼的结构，每层总楼面面积随着所处的高度递减，10楼的总楼面面积为38864平方呎，而99楼的每层总楼面面积则只有31182平方呎。
大楼内设置先进的高智能设备，针对跨国企业、金融机构和本地、外资及内地的大企业。
全球最高的六星级酒店六星级的香港九龙丽嘉酒店（The Ritz-Carlton Hong Kong, Kowloon）坐落于环球贸易广场最顶的15层内，提供312间房间。
香港YOHOMall形点及圆方ELEMENTS市场调研
各楼层规 划
一层：主力店铺、时尚服饰、珠宝及配饰、美容护理、家庭布置及饰物、手袋及旅行用品、儿童服 饰及玩具、影音器材及家庭用品、休闲娱乐 二层：主力店铺、时尚服饰、珠宝及配饰、美容护理、朱古力蛋糕、家庭布置及饰物、手袋及旅行 用品、运动服饰及体育用品、影音器材及家庭用品、休闲娱乐
项目指标
通道宽度 （m）
交通流线
外部交通流线
•地铁九龙站上盖，位于尖沙咀，与西区海底隧道、西九龙公路及未來的西九龙文娱艺术区相临。机场快线和東 涌线均连接九龙站。 •九龙站物业发展位于主要的道路和铁路网枢纽，可直达香港各区，前往中国华南各主要城巿亦非常便捷。
九龙站
交通流线
内部交通流线
• 主动线：环形主动线
• 多扶梯，避免死角尽头路， 各层上下客流形成小循环， 客户不用不行很远即可上下 楼层，减少疲惫度和厌烦度。
火区 升降梯往第一层及凯旋门
自动电梯往火区
溜冰场
小巴总站
底层
业态分布
一层以超市为主力店，业态均衡分区分布。分金、木、水、火、土五区设置，各区均有重要品牌店 如ZARA、H& M、丰泽电器、Broadway、HMV唱片等带动人流平面及上下流动。
代客泊车及南落客区
金区
HMV唱片
升降机往第一、二层 南停车场及演荟广场
区位交通
元朗地铁上盖，距三大口岸15分钟车程
地处香港元朗区的YOHO MALL形点在地段上极具优势，距离深圳 湾、福田、皇岗三大口岸均仅需不到15分钟车程。相较香港各区的 传统商圈，是距离三大口岸同時最近的大型一站式综合购物商场。 地址：新界元朗朗日路8-9号及元龙街9号
深圳湾口岸
福田口岸
皇岗口岸
土区
香港圆方商场
圆方商场坐落于香港九龙地铁站的正上方，是一个主体两层的水平横向式大型综合商业中心，总建筑面积达82 750平方米。
这里交通四通八达，为了能高效引导顾客从商场周围各个交通点进入商场，贝诺的设计师做了许多巧妙的设计，如将与地铁的衔接处作为商场的延伸，人们一出地铁站，就好似已置身于商场之中，增加了商业气氛。
在建筑方面，设计师根据实践经验，商场30%的面积采用日光照明，该比例在亚热带地区能为室内外带来最佳的热能交换量与日光照明，同时，室内温度受太阳辐射的影响不会过大。
屋顶花园为餐饮店和周围住宅塔楼提供赏心悦目的环境。
在室内设计中，引入了中国风水学中的五行——金、木、水、火、土，其灵感最初来自城市主题购物区的概念，例如化妆品街、男士街、美食街、休闲娱乐街等，结合五行的概念打造具有不同业态分区的主题购物中心。
设计师以五行元素作为各区域的标志性主题，同时作为辅助的商场导向系统，为顾客提供更清晰的指引信息。
通过现代的诠释，将五行元素的形式、色彩、感觉、内涵、公共艺术和商场环境有机结合，很大程度上减缓了过大的商场平面分布给顾客造成的身心疲惫感。
室内商业概念图二层局部平面图商场带天窗部分剖面图设计中将五行元素按照气的排布，布置商场平面。
每一个元素都有自己的个性，由此衍生的购物区域所表达的个性与五行元素的个性相符，通过不一样的颜色、材质、地面和天花的图案设计，使得每个区域都独具特色并令人难忘。
“金”象征尊贵的品位，该区域与环球贸易广场办公楼和酒店大堂直接相通，这里有世界一线品牌商店和食肆。
贝诺的设计，能满足不同租户和各品牌调整店面的需求。
由香港雕塑协作会会长李展辉创作的金属雕塑“祥云”，光滑的金属表面折射出天窗中洒下来的阳光，令该区熠熠生辉。
“木”突出健康为本，该区以美容化妆精品店和时尚生活专卖店为主。
从墙面到地面的室内空间，运用大量的木材和叶状装饰图形，突出主题元素，恰好的天光使得室内环境倍感温馨。
莫一新和文凤仪夫妇的雕塑“虫的踪迹”，用以吸引人们的注意，呼吁人们关注每天发生在身边的事。
香港圆方商场
⾹港圆⽅商场圆⽅商场坐落于⾹港九龙地铁站的正上⽅，是⼀个主体两层的⽔平横向式⼤型综合商业中⼼，总建筑⾯积达82 750平⽅⽶。
这⾥交通四通⼋达，为了能⾼效引导顾客从商场周围各个交通点进⼊商场，贝诺的设计师做了许多巧妙的设计，如将与地铁的衔接处作为商场的延伸，⼈们⼀出地铁站，就好似已置⾝于商场之中，增加了商业⽓氛。
在建筑⽅⾯，设计师根据实践经验，商场30%的⾯积采⽤⽇光照明，该⽐例在亚热带地区能为室内外带来最佳的热能交换量与⽇光照明，同时，室内温度受太阳辐射的影响不会过⼤。
屋顶花园为餐饮店和周围住宅塔楼提供赏⼼悦⽬的环境。
在室内设计中，引⼊了中国风⽔学中的五⾏——⾦、⽊、⽔、⽕、⼟，其灵感最初来⾃城市主题购物区的概念，例如化妆品街、男⼠街、美⾷街、休闲娱乐街等，结合五⾏的概念打造具有不同业态分区的主题购物中⼼。
设计师以五⾏元素作为各区域的标志性主题，同时作为辅助的商场导向系统，为顾客提供更清晰的指引信息。
通过现代的诠释，将五⾏元素的形式、⾊彩、感觉、内涵、公共艺术和商场环境有机结合，很⼤程度上减缓了过⼤的商场平⾯分布给顾客造成的⾝⼼疲惫感。
室内商业概念图⼆层局部平⾯图商场带天窗部分剖⾯图设计中将五⾏元素按照⽓的排布，布置商场平⾯。
每⼀个元素都有⾃⼰的个性，由此衍⽣的购物区域所表达的个性与五⾏元素的个性相符，通过不⼀样的颜⾊、材质、地⾯和天花的图案设计，使得每个区域都独具特⾊并令⼈难忘。
“⾦”象征尊贵的品位，该区域与环球贸易⼴场办公楼和酒店⼤堂直接相通，这⾥有世界⼀线品牌商店和⾷肆。
贝诺的设计，能满⾜不同租户和各品牌调整店⾯的需求。
由⾹港雕塑协作会会长李展辉创作的⾦属雕塑“祥云”，光滑的⾦属表⾯折射出天窗中洒下来的阳光，令该区熠熠⽣辉。
“⽊”突出健康为本，该区以美容化妆精品店和时尚⽣活专卖店为主。
从墙⾯到地⾯的室内空间，运⽤⼤量的⽊材和叶状装饰图形，突出主题元素，恰好的天光使得室内环境倍感温馨。
莫⼀新和⽂凤仪夫妇的雕塑“⾍的踪迹”，⽤以吸引⼈们的注意，呼吁⼈们关注每天发⽣在⾝边的事。
2020香港清明节去哪玩
2020香港清明节去哪玩2020香港清明节去哪玩发布时间：2020-04-27在20xx年清明节到来之际，有很多朋友想去香港玩，那么，在香港，有哪些好玩的地方呢?以下是第一范文网小编为大家整理的20xx 香港清明节去哪玩，欢迎大家阅读。
20xx香港清明节好去处香港清明节旅游好去处：圆方商场圆方商场位于香港九龙半岛地铁九龙站上，环球贸易广场下面，由香港铁路有限公司投资开发，占地10万平方米，由著名建筑设计公司英国Benoy设计，是香港首个横向式的大型购物中心，只有四层商业楼层。
商场糅合了中西文化商业的崭新理念，集名店购物、休闲、饮食、娱乐及文化体验于一身，是现今香港最高端的商场，成了时尚一族最新的购物休闲热点。
香港清明节旅游好去处：香港迪士尼乐园香港迪士尼乐园设有一些独一无二的特色景点、两家迪士尼主题酒店，以及多彩多姿的购物、饮食和娱乐设施。
乐园大致上包括六个主题区，包括：美国小镇大街、探险世界、幻想世界明日世界、反斗奇兵大本营等。
门票：一日门票：成人 (12-64岁)HK $450;小童门票 (3-11岁)HK $320;长者门票 (65岁或以上)HK $100;普通日子门票适用于有效期内的所有日子，特选日子除外。
二日门票：标准(12-64岁)HK $585;小童门票 (3-11岁)HK $415;长者门票 (65岁或以上)HK $170(适用于七日内任意两日)。
香港清明节旅游好去处：兰桂坊晚上9点开始，则有许多时尚新潮的年轻人及外国人来酒吧饮酒娱乐，灯红酒绿。
圣诞节、万圣节、兰桂坊节等等，这里都要举行街道嘉年华会。
兰桂坊一带的酒吧格调颇为时髦，装饰独特，不尚奢华，陈设简单，木台、高脚圆凳或高脚靠背椅，酒柜上陈放着各种啤酒和其它酒类及酒杯，没有多少饰物。
许多酒吧都在临街设档，多数的规模都很小，只有几十个坐位;但却招牌高张，而且几乎全部是英文招牌。
香港清明节旅游好去处：海港城海港城是香港最大面积的购物中心，也是西九龙/>九龙区最大商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。
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香港圆方商场香港九龙站
/sim/projects/projectsContent.asp?viewBy=projectLocation&projectID=1181
项目介绍：
这个华丽的商场开发项目位于九龙地铁站正上方，将商场与中环和香港国际机场迅速连通起来。
往来九龙至香港国际机场的旅客集中在这个大型场所购物，并在其高级餐厅就餐。
该商场还为这片开发项目里的17座建筑提供服务。
圆方商场也成为将于2010年完工的国际商业中心（ICC）的零售核心，这个大厦也将是世界上最高的建筑物之一。
贝诺对圆方商场的设计灵感源自中国古代与自然有关的几个元素—金、木、水、火、土。
贝诺通过不同区域的标识的设计，以解决该场所的导向问题。
其各个区域围绕在车站周围，并由长廊连接而形成一个完整的环形商铺区。
每个区域内的面漆、标志和公共艺术的结合体现出一种五行的元素，营造出该商场的独特氛围。
屋顶的公共设施包括一个可就餐的露天广场、一个儿童乐园，以及位于公寓、酒店和写字楼之间的街景花园，大约可吸引16万人在此参加各种活动。
商场设计：
据发展商之一的地铁有限公司（现称香港铁路有限公司）表示，圆方分为五大区域，分别以中国五行的金、木、水、火、土为主题，商户组合包括世界名牌商店、服饰店、美容店、食肆及娱乐设施，还包括8间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食肆。
此外平台则设有70万尺的公园，公园更有多个不规则天窗照耀商场中庭。
店铺组合方面，50%为时装、30%为食肆、10%为娱乐、10%为其他零售商店。
金Metal
该主题区域内，高级名店林立，亦设有商场内最大的中庭。
中庭附近设有多部扶手电梯前往环球贸易广场。
此外，该区域内包括5间1楼及2楼相通的复式零售店铺，每间店铺均有独立楼梯，店铺包括Versace、Lanvin、Escada、Mulberry及Tiffany&Co.。
天台的演荟广场也设有8间复式食肆。
区域内其他店铺包括HMV、Gucci、Cartier、BALSTokyo家居店、Fendi等。
此外，环球贸易广场基座有店铺预留区，为商场第二期，合共10万平方呎，共有20间商铺，于11月1日局部开放。
木Wood
该主题区域内设有时装、美容、化妆品店等，包括占地33,000平方呎的ThreeSixty超级市场、TheBodyShop、AnnaSui、万宁等店铺，该区域也设有绿化园地，主要为游乐设施。
区域只有一条扶手电梯来往一楼及二楼。
木区和土区一样，没有设立中庭，只有一条商场通道。
商场的设计师也刻意将该区域的雕塑品及座椅用木来制造，甚至该区域内的食肆也是用木作为主调。
此外，游人可在该处进出港铁东涌线九龙站、巴士总站及佐敦道行人天桥。
水Water
该主题区域内设有多间中高档的时装店及首饰店，包括A/XArmaniExchange、Anteprima、售卖牛仔裤的DIESEL、AGATHA首饰店及M.A.C.等。
发展商更刻意将两大“快速时装”品牌(Zara及H&M)相邻而立在
同一个主题区域。
此外，商场一楼设有美食坊，进驻了数间中式及泰式食肆；二楼则开设占地1.3万方呎的高级粤菜馆利苑酒家。
水区中庭的十支金属水柱会不断流水，成为商场的特色景点。
此外，游人可在该处进出港铁机场快线九龙站。
火Fire
该主题区域的特点，除了是火红色的外墙外，通往君临天下及漾日居的走廊可以欣赏西九龙文娱艺术区、维多利亚港及佐敦的景观。
该主题区域内设有多间茶座及咖啡店，包括Starbucks咖啡店、HaagenDazs 雪糕店及caffeHABITU，部份茶座更可以欣赏商场内的溜冰场。
该区域也有不少首度进驻香港的名店，包括KuraChika、来自菲律宾的MetroBooks大型书店及运动品牌FILA等。
此外，火区设有过境巴士站侯车处及通往UnionSquare上盖住宅凯旋门平台之升降机入口。
由洲立影片公司和邵氏置业合作的戏院TheGrandCinema，合共10万呎，提供12个影院1600座位的戏院及设有电子游戏专区，已于2007年10月开始营业。
另外，游人可以在此正门步行往返尖沙嘴及佐敦。
土Earth
该主题区域是商场中最小的主题区域。
设有一条男士街，包括首次进驻本港的OnitsukaTiger及LuckyBandJeans服装店。
其他店铺包括dunhill、Cerruti1881、LANCEL及BrooksBrothers。
场内也设有丰泽电器和百老汇的电器店。
交通配套：
圆方位于港铁九龙站上盖，因此商场下方设有东涌线、机场快线的车站前往香港岛、东涌、香港国际机场或亚洲国际博览馆。
同时，于商场东面现正兴建九龙南线柯士甸站，计划中的广深港高速铁路西九龙站亦建议设于商场东面。
九龙站内设有公共运输交汇处，邻近有佐敦（汇翔道）巴士总站及西区海底隧道巴士站，有多条巴士及小巴路线途径商场。
圆方开办的免费穿梭巴士已于2008年3月1日全部停止服务。
铁路交通
◆钢铁：
东涌线及机场快线九龙站
西铁线柯士甸站
◆广深港高速铁路：
西九龙站（计划中）
公共交通
◆九巴
◆小巴
商场平面图：
泊车服务：
◆星期一至日及公众假期，每小时HK$ 15 ﹝24小时﹞
免费泊车服务
◆上午10时至午夜12时入车，于ELEMENTS圆方享全城最豪泊车优惠。
◆优惠期: 由2012年1月2日至另行通知
相关链接：
1./view/4333938.htm
2./gb/shopping/search.htm
3./gb/elements/elements.htm。