电影院投资分析

投资分析

记者从专门销售影院设备的上海永乐浦东开发公司了解到，以一间可容纳200人的放映厅为例，仅放映、音响设备的配置和装修这两块支出计算，高档的放映厅需近130万元的投资，中档需近83万元投资，即使是最低档也需投资60多万元。这些预算还都是以国产化的配置为主，如果要“步伐”再大一点，咬咬牙配置进口设备，支出则至少当翻倍处理。

业内人士分析，投资一个影院大约有3种方式，最大的手笔是买地买房，独自筹资“凭空”建设一个影院，这样的资金最少也要三四千万元。另外一种就是在商场预留一块，装修成为影院，其中的音响、放映设备、座椅等投入也在几百万元以上。还有一种就是将原有建筑改造成为影院，所需资金估计也靠近千万元。当然，由于每个影的座位和设备造价不同，电影院的规模和级别也不同，这个数字会有所差别。

电影院基础设备投资预算

（单位：万元）

项目高档中档低档

幕布系统 5 2.5 1.8

座椅18 12 6

音响设备40 25 18

放映设备20 18 15

装修40 25 20

合计123 82.5 60.8

名词注解

1. 幕布—包括银幕、大幕、三开幕、幕架、幕道系统

2. 座椅—是以影剧院配置为主体；

3. 音响设备—指专业影院还音系统，分全制式数码、单制式数码和SR 模拟还音设备；

4. 放映设备—基本是以国产化为主，进口设备整套60万元；

5. 装饰—由于空间较大，这里指专业影院的装修。

常州投资4000万工人文化宫影剧院重建竣工

记者昨天获悉，总投资达4000万元的工人文化宫多厅影剧院重建工程已经全面竣工，将于15日对外试营业。

工人文化宫于1957年5月1日开放，文化宫影剧院是我市为数不多的影剧院之一，曾为繁荣我市文化作出过很大贡献。但随着时代的发展，其舞台、设备、消防等已落后。2007年3月7日，市长办公会议研究后，原则同意对文化宫影剧院提升改造；当年4月3 0日，市委书记范燕青、市长王伟成等专题听取文化宫改造方案，为满足老城区市民日益增长的物质文化需求，同意改造文化宫主体建筑，并按至少可以使用20年的标准设计，范燕青明确要求改造做到安全、实用、美观和节约。当年6月，文化宫影剧院改造工程启动，历经一年多奋战，重建的影剧院日前已竣工。

据文化宫负责人介绍，尽管文化宫的档次提高，但“学校和乐园”的宗旨不会变，姓“工”和姓“文”的性质不会变，扎根基层、服务职工的方向不会变。试营业期间，为了答谢全市职工对文化宫的关心和支持，影剧院电影票价一律实行半价优惠；共建单位若租用影剧院享受半价优惠；基层工会组织电影团订给予优惠。正式营业后，文化宫影剧院还将推出“劳模”免费观看电影、年卡月卡优惠消费等一系列优惠举措。

新格局

改造后的文化宫影剧院兼具电影放映、大中型会议、各类文艺、剧团演出等多项功能。影剧院在影厅设计上采用目前国际上最流行的多厅多功能的电影放映格局，设有4个厅，风格迥异。其中大剧场为925座，还有2个110座和1个43座。目前，该剧院已成为江苏东方院线加盟影院，可第一时间同步放映国产、国外进口大片。另外，影剧院还设有

贵宾休息室、演员化妆间、招待所等多项配套功能。同时，文化宫还对外围进行了改造，目前可停泊80多辆汽车。

新功能

925座的大剧场拥有16×14米的标准舞台，配套50平方米的升降乐池，采用世界最先进的数码音响系统，环绕数码音响设备产生强烈震撼音响效果；电脑售票系统让观众可透过电脑银幕了解最新卖座情况，选择喜欢的座位；先进的电脑舞台专业灯光系统，全套进口LH专业数字化音响设备、32路调音台，舞台两侧配置2×2.5米的大型电子显示屏，舞台设备全部采用计算机控制。3个数码电影放映厅，根据人体生理弧线工学原理设计的最新软包座椅和超宽排距，厅内音响设备全部为进口数码立体声音响系统，环境温馨，格调高雅，充满了现代感。

张家口市大众影剧院改造招商项目

文章来源：文化网

一、项目概况

张家口市大众影剧院地处市中心闹市区，东临文化广场，西连市最大

商业步行街——武城街，北依市委、市政府，占地面积1760平方米，建

筑面积2840.26平方米。影院在职职工42人，离退休职工34人。便利

的地理位置，优越的周边环境为大众影剧院的发展奠定坚实的基础。

大众影剧院前身为裕民戏园，1956年更名为大众剧场，1968年重新修

缮，加宽前厅，建立放映室，观众席位达1370个，1974年增建前侧二

层楼设招待所、录像厅等正式命名为“大众影剧院”沿用至今。80年代

大众影剧院曾经创造过辉煌，年放映3526场，观众达152万人次，收入

45万元，在全省名列前茅。90年代，由于缺乏资金投入，配套设施老化，

加上主客观因素的影响,导致影剧院经营困难,效益下降。近几年来，随

着经济建设的快速发展和文化市场的快速形成，大众影剧院经营状况出

现明显好转，但由于设施老化和资金困难，无法有大的改观。为此，尽

快招商引资，对大众影剧院进行大力度的改造，是重振大众影剧院辉煌

的必由之路。

二、项目内容

对影剧院门脸及外部整体重新装饰改造，对影院放映厅的舞台、灯光、

音响、座椅等重新进行装修改造，放映厅的使用面积777.6平方米，设1000个观众席位，增设化妆室、贵宾休息厅。除放映厅外，影院前厅和两侧用于商业用房，可使用面积783平方米，建成集演艺、文化、休闲、娱乐为一体的多功能、高档次、现代化、综合性城市文化艺术广场，使其成为张家口最具特色，代表一流水准的标志性文化、艺术休闲、娱乐、商演等为一体的新颖时尚的服务中心。

三、投资估算与资金来源

影院项目改造总投资1000万元。主要对现有设施，包括舞台灯光、音响、座椅更新改造，影院内外部装修提高影院档次和整体水平。其中舞台灯光音响350万元，座椅150万元，前厅改造80万元，内外部装修250万元，门脸装修170万元，资金来源由投资方筹备。

四、市场分析

城区目前拥有人口60余万，在校中小学生及大专院校学生共计2万余人。改造完成后，年接待消费者60万人次，影院收入100万元，商业用房收入300万元，文化市场开发有很大潜力，通过改造有效提高现有资源效率，增强我院的市场竞争力。

五、合作方式

以下大众影剧院为甲方，投资租赁方为乙方。

1、乙方投资不少于1000万元，对影剧院改造方案必须

征得甲方同意。

2、经营项目必须符合上级精神，主营文化产业，乙方

自主经营。

3、租赁期为十年，租赁期满后如继续租赁，在同等条件下甲方可考虑优先选择乙方。

4、租赁期满后，固定资产投资属甲方所有，甲方不做任何补偿。

5、每年乙方向甲方缴纳租赁费200万元，可一次性支付或者分期支付。

6、甲方向乙方提供所有经营面积（影剧院设4楼办公区），设经理、书记、财务办公室、安全保卫室。

7、甲方不向乙方提供工作人员。

8、具体租赁细节双方协商解决。

厦门市同安区发展和改革局

关于同安文化中心（影剧院）项目立项的复函

同发投〔2007〕函325号

厦门市同安区文化体育局：