建筑面积计算方法

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4、地下室及其出入口建筑面积
地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性
顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边
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3.2 建筑面积计算方法
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勒脚
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屋顶空间利用
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例：
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1、单层建筑物——带部分楼层
部分楼层
AB 建筑面积S＝ 建筑面积计算方法
＋
ab
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1、单层建筑物——高低联跨建筑物
柱尺寸400×400mm
水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （ 24 ＋ 0 .2 2） （13 ＋ 0 .2 2）
＝ 326 .96 m 2
如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则： 高跨建筑 2＋ 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62
计算工程量的项目 1
相应的定额项目
工作 内容
一致
2
计相算应工的程定量额的项项目目如 下瓷 的板 找墙 平计 单裙 层量 位定 ，额 工项 程目 量一的 计致工 算作 中内不容应中再已计包算括找瓷平板层
计算工程量的项目 3
相应的定额项目
计算方法 计算规则
一致
4 计算时尺寸取定应准确 5 工程量计算精度应统一
第3章 建筑安装工程量 计算原理与方法
2011年9月
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3.1 概述
3.1.1 工程量的概念
表示
工程量
用
物理计 量单位
或
自然计 量单位
分项工程的数量 结构构件的数量
指以物体 的物理属 性为单位
长度：m
扶手|踢脚板
面积：m2 体积：m3
水 程 头电 中 、安 的 开楼 挖装 水 关地 土工 龙 等面 方||墙 墙面 体抹台 组灰||套 个|
使用面积
直接为生产或生活使用的净面积
建筑 面积
辅助面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道
结构面积
墙、柱等构件所占面积
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3.2 建筑面积计算方法
（3） 建筑面积的作用
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3.2 建筑面积计算方法
3.2.2 建筑面积的计算方法
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室内各房间的
净周长和净面积
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3.1 概述
3.1.3 工程量计算的方法
3、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程
的项目名称，以方便工程量的计算。 4、列表计算工程量
序号 分项工程名称 单位 工程数量
计算式
一 建筑面积
m2 …… ……
二 土石方工程
低跨建筑 2＋ 面 40.2 积 2） ＝ 42＝ （ 19.25m 02
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3、多层建筑物 坡屋顶内和场馆 看台下，当设计 加以利用时净高 超过2.10m的部 位应计算全面积； 净高在1.2m至 2.1m的部位应计 算1/2面积；当设 计不利用或室内 净高不足1.2m的
时不应计算面 积。
①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；
②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；
③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择 1～2种构件校核；
④了解屋面作法是刚性还是柔性；
⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；
⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因 为在计算工程量时仍然还要看图；
⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
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3.1 概述
3.1.3 工程量计算的方法
2、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数
据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：
L 外 外墙的外边线
L中 外墙的中心线
L内 内墙的净长线
S 底层建筑面积
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1、单层建筑物
高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外 边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积， 应并入高跨内计算。
边跨4m、中间跨5m
柱尺寸400×400mm
水平方向轴线间总长24m
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按定额规定
如1.5砖墙墙厚按
建 取筑 三面 位积 小取 数|整其|钢 余材项定3是木目63额5取材6m规0两及m或定，位贵3应7而小重0为不m数材m能料
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要避免漏算|错算建|重筑面复积计计算方算法
遵循一定顺序计算
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3.1 概述
3.1.3 工程量计算的方法
1、熟悉施工图
这是预算编制的第一步，看图时应注意：
1 平整场地
m2 …… ……
2
人工挖地槽（坚土， h＝1.5m）
m3
…… ……
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3.1 概述
3.1.4 工程量计算的技巧
1、按顺时针方向计算 适合于计算： 外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽 楼地面、天棚工程
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3.1 概述
3.1.4 工程量计算的技巧
2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 适合于计算： 内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰
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3.1 概述
3.1.4 工程量计算的技巧
3、按平面图上定位轴线编号顺序计算 适合于计算： 内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内 外墙装饰等
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3.1 概述
3.1.4 工程量计算的技巧
4、按结构构件编号顺序计算
适合于计算： 砼柱 砼梁 砼板
Z1
L1 Z2
L2 Z3
L12
L10
L8
B1
B2
Z4
L3 Z5
L4 Z6
L11
L9
L7
B4
B3
Z7
L5 Z8
L6 Z9
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3.2 建筑面积计算方法
3.2.1 建筑面积的概念
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑
面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 （2）建筑面积的组成是：
重量：kg、t
钢筋|铁件
指以施工对象 本身自然组成 情况为单位
3.1.2 工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基 础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确 性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：
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3.1 பைடு நூலகம்述
3.1.2 工程量计算的原则