建筑面积计算方法
建筑面积的计算方法
挑廊：悬挑的走廊，现多用于称呼较长而通向多个房间的阳台，作用同阳台、眺台。
檐廊：指廊的一边与房屋相依，而另一边有柱的柱廊。
一、一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高米(含米，下同)以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。
假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
地下层次以负数表示。
二、计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。
单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在米以上的按其墙外围水平面积计算。
4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。
5.楼梯、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
7.房屋天面上属永久性建筑，层高在米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
12.层高在米以上的地下层(地下室、半地下室、地下车库、地下商场等)及其相应出入口，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。
什么是建筑面积建筑面积的计算方法
什么是建筑面积建筑面积的计算方法建筑面积与使用面积及使用率计算有直接关系。
那么你对建筑面积了解多少呢?以下是由店铺整理关于什么是建筑面积的内容，希望大家喜欢!建筑面积的简介建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。
在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
工程的建筑面积和实际面积不一致。
使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
计算建筑面积的作用1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础。
是一项重要的宏观经济指标3、计算有关分项工程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系建筑面积的计算方法因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积怎么计算
建筑面积怎么计算建筑面积怎么计算？建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
以下是建筑面积计算方法详细介绍：1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：(1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m 者应计算1／2面积。
(2) 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算1／2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
建筑物面积计算方法完整版
编号：TQC/K458建筑物面积计算方法完整版In management, in order to make all the staff know what to do and what not to do, their responsibilities are of great significanee to the work of the whole enterprise, so as to mobilize the enthusiasm of the staff and become the driving force of enterprise product!on.［适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景］编写:审核:时间:部门:建筑物面积计算方法完整版下载说明：本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
建筑物面积的计算方法计算建筑面积的范围：1•单层建筑物无论其高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
高低联跨需分别计算建筑面积时,按咼低联跨相邻处咼跨柱外边线为分界线。
2 .多层建筑物按分层建筑面积总和计算,每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙外围的水平面积计算。
3 •建筑物外墙为预制挂（壁）板的/ 按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。
4•地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物,按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
人防通道端头出口部分为楼梯踏步时z按楼梯上口外墙外围水平面积计算。
5 •用深基础做地下架空层z层高超过2.2米z设计包括安装门窗、地面抹灰装饰者,按架空层外墙外围水平面积计算。
建筑面积计算方法
建筑面积计算方法建筑面积是指建筑物在地面上所占的水平投影面积，是衡量建筑物大小和使用功能的重要指标。
在建筑设计、施工和房地产交易中，建筑面积的准确计算至关重要。
本文将介绍建筑面积的计算方法，以便读者更好地理解和运用。
首先，建筑面积的计算需要考虑建筑物的各个部分，包括建筑的地面面积、楼板面积、墙面面积和屋顶面积等。
在实际计算中，可以采用以下方法：1. 地面面积的计算，地面面积是建筑物在地面上的投影面积，通常可以通过测量建筑物外墙的外围尺寸来计算。
如果建筑物的外形为规则形状，如矩形或正方形，可以直接通过长度和宽度相乘来得到地面面积。
如果建筑物的外形为不规则形状，可以采用测量法或绘图法来计算地面面积。
2. 楼板面积的计算，楼板面积是建筑物各层之间的水平投影面积之和。
通常可以通过测量每层楼板的外围尺寸来计算，然后将各层楼板面积相加得到总楼板面积。
3. 墙面面积的计算，墙面面积是建筑物外墙的投影面积，可以通过测量外墙的高度和长度来计算。
如果建筑物的外墙为不规则形状，可以采用分块测量法或绘图法来计算墙面面积。
4. 屋顶面积的计算，屋顶面积是建筑物顶部的投影面积，可以通过测量屋顶的外围尺寸来计算。
如果建筑物的屋顶为不规则形状，可以采用测量法或绘图法来计算屋顶面积。
需要注意的是，在实际计算中，还需要考虑建筑物的凸窗、凹窗、阳台等突出部分的面积，以及建筑物内部的墙体、柱子等构件的面积，这些部分也需要纳入建筑面积的计算范围。
总之，建筑面积的计算是一个复杂的过程，需要综合考虑建筑物的各个部分，并采用适当的测量方法和计算公式。
只有在准确理解和掌握建筑面积的计算方法后，才能更好地进行建筑设计、施工和管理工作。
希望本文所介绍的建筑面积计算方法能对读者有所帮助。
结语，建筑面积的准确计算对于建筑行业来说至关重要，它不仅涉及到建筑设计和施工过程中的各项工作，也直接关系到房地产交易和土地利用的合理性。
因此，我们必须认真对待建筑面积的计算工作，不断提高自身的计算能力和专业水平，为建筑行业的发展贡献自己的力量。
国家规定建筑面积的计算方法
国家规定建筑面积的计算方法建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。
建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。
建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
什么是建筑面积建筑面积的计算方法
什么是建筑⾯积建筑⾯积的计算⽅法 建筑⾯积与使⽤⾯积及使⽤率计算有直接关系。
那么你对建筑⾯积了解多少呢?以下是由店铺整理关于什么是建筑⾯积的内容，希望⼤家喜欢! 建筑⾯积的简介 建筑⾯积⼀般⼤于使⽤⾯积。
建筑⾯积是建设⼯程领域⼀个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之⼀。
建筑⾯积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围⽔平⾯积，是以平⽅⽶反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑⾯积亦称建筑展开⾯积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围⽔平⾯测定的各层平⾯⾯积。
它是表⽰⼀个建筑物建筑规模⼤⼩的经济指标。
每层建筑⾯积按建筑物勒脚以上外墙围⽔平截⾯计算。
它包括三项，即使⽤⾯积、辅助⾯积和结构⾯积。
在中国内地，与建筑⾯积有关的法规有《商品房销售⾯积计算及公⽤建筑⾯积分摊规则》及现⾏的《建筑⾯积计算规则》。
⽽在中国⾹港，建筑⾯积及使⽤⾯积的计算则需遵循⾹港测量师学会发布的《量度作业守则》。
在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑⾯积的规范。
⼯程的建筑⾯积和实际⾯积不⼀致。
使⽤⾯积也叫地毯⾯积/净⾯积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的⾯积。
使⽤⾯积实际上就是套内⾯积，⽽⼯程的建筑⾯积是在套内⾯积的基础上加上了每户所占的公摊⾯积。
计算建筑⾯积的作⽤ 1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础。
是⼀项重要的宏观经济指标 3、计算有关分项⼯程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑⾯积与使⽤⾯积，辅助⾯积，结构⾯积之间存在着⼀定⽐例关系 建筑⾯积的计算⽅法 因为建筑⾯积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑⾯积的计算⽅法是⾮常重要的。
在住宅建筑中，计算建筑⾯积的范围和⽅法是： (1)单层建筑物不论其⾼度如何，均按⼀层计算，其建筑⾯积按建筑物外墙勒脚以上的外围⽔平⾯积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑⾯积。
(2)多层或⾼层住宅建筑的建筑⾯积，是按各层建筑⾯积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围⽔平⾯积计算，⼆层或⼆层以上按外墙外围⽔平⾯积计算。
建筑面积计算方法
你说的几个问题没说要明白，其一你说的面积是地面的净面积吗？其二，你房屋墙体多厚？与邻居的墙体有多长？（关键是左右相邻，要两户分摊！）你家室内墙体多长？其三你家是什么阳台？（平、凹阳台、挑出），其四是所算的公摊面积算了那些内容？以上四项说清了，就好计算你说的建筑面积了。
公式如下，1：室内净地面面积+内墙长乘以墙体宽+与邻居墙体（算墙的一半厚）长乘以1/2宽。
2：阳台（平、凹阳台）算全面积（算到外墙边）、挑阳台没封闭算半面积、封闭算全面积。
3：公摊面积：看业主怎么算的，那些算了，（楼梯间、山墙、沉降缝、）等，
以上就是计算建筑面积的基本公式，另外建筑面积包括（结构面积如墙、交通面积如楼梯间、使用面积如室内净面积、有公摊面积如山墙）。
好了，你出的题目没人能算出！告诉你面积的计算方法也行！楼上告诉你国家计算建筑面积的规则。
好好看看。
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
参考资料：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则、《房产测量规范》
1/2 面积。
建筑面积怎么算的 建筑平方怎么算
建筑面积怎么算的建筑面积怎么算的？建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积计算规则：1、国内常用的建筑面积单位为平方米，实际工作中房屋的建筑面积计算，主要依据国家颁布的《房产测量规范》的规定，一般计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条：1）应具有上盖；2）应有围护结构；3）结构牢固，属于永久性的建筑物；4）层高在2.20米或2.20米以上；5）可作为人们生产或生活的场所。
2、具体在计算房屋建筑面积时依据计算方法的不同可分为三大类：I.符合以下条件之一的需计算房屋的全部建筑面积：a、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
b、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积。
c、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20M以上的，按其水平投影面积计算。
d、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
e、房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
f、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算（此条为老规定，新规定是：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积）。
g、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算II.符合以下条件之一的只能计算房屋的全部建筑面积的一半：a、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
b、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
c、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
建筑面积的计算范围和方法
（原创实用版3篇）编制人员:_______________审核人员:_______________审批人员:_______________编制单位:_______________编制时间:____年___月___日序言下面是本店铺为大家精心编写的3篇《建筑面积的计算范围和方法》，供大家借鉴与参考。
下载后，可根据实际需要进行调整和使用，希望能够帮助到大家，谢射!（3篇）《建筑面积的计算范围和方法》篇1建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，计算方法是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1. 有效面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
2. 结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 使用面积：是指建筑物各层平面中为生产或生活活动所需而使用的净面积的总和，如居住建筑的使用面积为住宅套内净面积之和。
4. 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，如居住建筑的辅助面积为住宅套内使用面积之和。
5. 建筑物的建筑面积通过实测获得后，可以与建筑物的设计图纸中的面积尺寸进行比较，从而检查设计尺寸与实测尺寸是否一致，特别是检查墙、柱等结构尺寸与设计是否一致。
《建筑面积的计算范围和方法》篇2建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，计算方法是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1. 有效面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
2. 结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 使用面积：是指建筑物各层平面中为生产或生活活动所需的净面积的总和。
4. 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和。
《建筑面积的计算范围和方法》篇3建筑面积是房地产评估中最重要的指标之一。
计算建筑面积，首先应该明确计算的范围：1. 单层建筑物的建筑面积计算，按照建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，多层建筑物的建筑面积计算，按各层建筑面积之和计算。
最新版建筑面积计算规则
最新版建筑面积计算规则
建筑面积计算规则是指在建筑设计和建设过程中，用于确定建筑物各个部分面
积的标准和方法。
这些规则在不同国家和地区可能有所不同，因此建筑从业者需要时刻关注最新的规定和标准以确保设计方案的合规性和准确性。
1. 建筑总面积计算
建筑总面积是指建筑物所有层面在地面投影的总面积。
根据最新版的建筑面积
计算规则，建筑总面积的计算公式如下：
建筑总面积 = 建筑底层面积 + 各层面积之和
其中，建筑底层面积指建筑物从地面到第一层天花板之间的面积，各层面积为
每一层的地面投影面积。
2. 建筑净面积计算
建筑净面积是指建筑物内部可供使用的实际面积，不包括墙体、柱子等构件的
面积。
根据最新版的建筑面积计算规则，建筑净面积的计算公式如下：建筑净面积 = 建筑总面积 - 墙体面积 - 柱子面积 - 其他构件面积
其中，墙体面积、柱子面积和其他构件面积应按照一定的方式计算并从建筑总
面积中剔除，以得到建筑净面积的准确数值。
3. 建筑使用面积计算
建筑使用面积是指建筑物内部各个功能空间的实际可用面积总和。
根据最新版
的建筑面积计算规则，建筑使用面积的计算方法如下：
建筑使用面积 = 各功能空间面积之和
建筑使用面积应包括所有功能空间的面积，如起居室、卧室、厨房、卫生间等，以确保建筑物设计满足使用需求。
结语
建筑面积计算规则在建筑行业中具有重要意义，正确的面积计算可以为设计、
施工和使用阶段提供准确的参考数据。
建筑从业者应不断关注最新版的建筑面积计算规则，以确保自身工作的合规性和准确性。
房屋的建筑面积怎么计算
房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。
因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。
建筑面积包括：1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。
6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
11.建筑物内的技术层，层高超过米的，应计算建筑面积。
12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
13.有柱雨的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
建筑面积的计算方法
建筑面积的计算方法
建筑面积是衡量建筑物面积大小的重要指标，对于设计师、建筑师、房地产开发商等都具有重要意义。
建筑面积的计算方法主要包括以下几种常见方式：
方法一：净面积计算
净面积是指建筑内部可利用的面积，通常不包括墙壁、柱子等构件的面积。
净面积的计算方法是将建筑平面图进行分割，将不可利用的部分排除，然后计算可利用部分的面积总和。
方法二：总体积减去扩建后的体积计算
这种方法常用于对建筑物进行扩建后的面积计算。
首先计算建筑物扩建前的总体积，然后在扩建后的建筑中减去扩建前的部分，得到扩建后的建筑面积。
方法三：按土地使用现状计算
通过查看土地使用权证或权属证书上的建筑面积数据，可以直接获得建筑面积的计算结果。
这种方法适用于已经建好的建筑物，可以快速获取准确的建筑面积数据。
方法四：按规划设计规范计算
建筑面积的计算还可以根据当地的建筑设计规范来进行。
设计规范通常会详细规定建筑面积的计算方法，包括净面积、总面积等概念的定义和计算方式。
方法五：通过软件进行计算
现今市面上有许多建筑设计软件可以辅助计算建筑面积，这些软件通常可以根据用户输入的建筑平面图，自动计算出建筑面积等相关数据，提高了计算的效率和准确性。
综上所述，建筑面积的计算方法有多种途径，可以根据需要选择合适的方法进行计算。
通过准确计算建筑面积，可以为建筑设计和规划提供重要参考，也有助于合理利用土地资源，确保建筑物的合理布局和设计。
建筑物的建筑面积和使用面积计算方法
建筑物的建筑面积和使用面积计算方法建筑面积和使用面积是建筑行业中常用的两个概念。
建筑面积通常是指建筑物外部轮廓投影面积，而使用面积是指建筑物内部可供人员或物品使用的面积。
建筑面积和使用面积的准确计算对于设计、施工和管理都非常重要。
本文将介绍建筑面积和使用面积的计算方法。
一、建筑面积计算方法建筑面积是指平面上建筑物外部轮廓线与散布在建筑物外部的构筑物（如阶梯、平台、墙板等）之间的面积。
按照国家标准《建筑和装饰装修工程数量清单》规定，建筑面积应按下列方式计算：1.总建筑面积总建筑面积 = 基准面积×建筑系数其中，基准面积按规定的方法测定，建筑系数按照建筑物的性质和高度的不同，采用不同的系数。
例如，一般住宅的建筑系数为1.0，商业用房的建筑系数为1.2，高层建筑的建筑系数为1.3。
2.内墙面积内墙面积 = (外墙长度 + 屋顶投影面积) ×建筑物高度内墙面积是指建筑物内部的墙面面积。
3.外墙面积外墙面积 = 每层外墙长度 ×建筑物高度 ×层数外墙面积是指建筑物外部的墙面面积。
4.屋面面积屋面面积 = 屋顶投影面积×建筑物高度屋面面积是指建筑物顶部投影的面积。
5.地下室面积地下室面积 = 每层地下室面积 ×层数地下室面积是指建筑物地下部分的面积。
二、使用面积计算方法使用面积是指建筑物内部可供人员或物品使用的面积。
按照国家标准《建筑设计公共建筑室内设计规范》规定，使用面积应按下列方式计算：1.净使用面积净使用面积 = 实际使用面积 - 非使用面积其中，实际使用面积包括功能空间面积和公共空间面积。
非使用面积包括建筑构件、储藏空间、设备间、走廊、楼梯、电梯间等非占用面积。
2.功能空间面积功能空间面积是指建筑物内部用作特定功能的面积，例如办公室、客房、餐厅、会议室等。
3.公共空间面积公共空间面积是指供公众或所有使用者共同使用的面积。
例如，大厅、走廊、楼梯等。
建筑面积计算法
建筑面积计算法
建筑面积可以通过不同的计算方法进行测算，常见的有以下几种方法：
1. 基于平面尺寸法：通过测量建筑物外墙的平面尺寸，包括长度和宽度，然后计算面积。
这种方法适用于简单的矩形或方形建筑物，不考虑内部墙壁、柱子等因素。
2. 分户累加法：针对多个单位、房间或公共区域，分别测量其平面尺寸，并分别计算面积，然后累加得到总面积。
这种方法适用于综合建筑物或大型住宅区的面积计算。
3. 层面积法：将建筑物沿着水平方向划分为多层，然后测量每层的平面尺寸，并计算每层的面积，最后累加得到总面积。
这种方法适用于多层建筑物，考虑了建筑物的垂直分布。
4. 立面面积法：通过测量建筑物的外墙面积，包括墙面和窗户的面积，然后计算总面积。
这种方法适用于不规则形状的建筑物，但不考虑内部结构。
需要注意的是，以上方法都只计算建筑物的平面面积，不考虑斜坡、屋顶等非平面部分的面积。
此外，建筑面积的计算还需要考虑是否包含共用空间、庭院、阳台等区域。
因此，在实际应用中，可以根据具体情况选择最适合的计算方法，并结合实地测量进行面积计算。
简述建筑面积的计算方法
简述建筑面积的计算方法建筑面积是评估一座建筑物的重要指标之一，在开展房地产买卖、装修设计、物业管理等工作时都会用到。
建筑面积一般指建筑物内部的可使用面积。
而建筑面积的计算方法可以分为以下三种：建筑外形尺寸法、建筑深度法和功能分区法。
1.建筑外形尺寸法建筑外形尺寸法，即按照建筑物的外轮廓线尺寸计算建筑面积的方法，具有简单、粗略、易操作的特点。
但是由于无法考虑建筑物内部各组团和楼层等因素的影响，因此计算结果会存在较大误差。
该方法的计算公式为：建筑面积=建筑外形长×建筑外形宽×层数×建筑面积利用系数其中，建筑面积利用系数是指建筑面积与建筑外形尺寸之间的比例系数，其值一般为0.7~0.9。
2.建筑深度法建筑深度法是一种比较准确的建筑面积计算方法，它通过建筑物的深度来考虑内部分区面积和走廊面积的影响。
该方法适用于住宅小区和商务楼等房产开发中。
该方法的计算公式为：建筑面积=建筑外形长×建筑深度×层数×建筑面积利用系数其中，建筑面积利用系数一般取值为0.7~0.9。
3.功能分区法功能分区法是一种以功能分区为依据来确定建筑面积的计算方法，适用于大型工业厂房、医院、学校等建筑物的面积计算。
该方法能够将各种不同用途的功能空间单独计算，更加准确地反映建筑物的利用率和空间功能分配。
该方法的计算步骤如下：1)对建筑物内部各功能区进行划分；2)计算每个功能区的净面积，即功能区面积减去墙体厚度；3)求出各功能区净面积的总和，即为建筑净面积；4)依据建筑物的楼层数计算建筑面积。
总之，建筑面积的计算方法是多种多样的，不同方法适用于不同类型建筑或不同准确率的要求。
建筑面积的准确计算对于人们购买和使用房产或从事建筑相关业务都有着重要的作用。
建筑面积的计算
（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为高勒高脚跨跨以为上为边两中端跨山跨时墙时外表面间的水平
长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。
高跨建筑面积S=A×B 低跨高跨建建筑筑面面积积S==A单×层B 建筑物总面积－高跨建筑面积
低跨建筑面积=单层建筑面积－高跨建筑面积
高 跨：
S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)
右低跨： S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2) 左低跨： S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)
S＝S1＋S2＋S3 ＝131.20＋83.03 × 2＝297.26 ≈ 297（m2)
❖ 2. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空 层或深基础地下架空层——如果设计加以利 用时且层高超过2.2m，按围护结构外围水平 面积计算建筑面积。
H＞2.2m 并且设计加以利用
±0.000
1—1
建于坡地的建筑物
例题 5
解： 架空部分建 筑面积 S＝ （6.00＋0.40）
× （5.50＋0.40）
货台平面图
解：S=结构层＋货架层 结构层建面
＝（12.00+0.24） × （6.00+0.24） ＝76.38（m2）
货架层
＝1.00 ×5.00 ×5 ×5 ＝125.00 （m2） S=结构层＋货架层
＝76.38＋125.00 ＝201.38 （m2）
❖ 6. 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护 结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
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1、单层建筑物——高低联跨建筑物
柱尺寸400×400mm
水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （ 24 ＋ 0 .2 2） （13 ＋ 0 .2 2）
＝ 326 .96 m 2
如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则： 高跨建筑 2＋ 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62
按定额规定
如1.5砖墙墙厚按
建 取筑 三面 位积 小取 数|整其|钢 余材项定3是木目63额5取材6m规0两及m或定，位贵3应7而小重0为不m数材m能料
6
要避免漏算|错算建|重筑面复积计计算方算法
遵循一定顺序计算
3
3.1 概述
3.1.3 工程量计算的方法
1、熟悉施工图
这是预算编制的第一步，看图时应注意：
建筑面积计算方法
28
4、地下室及其出入口建筑面积
地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性
顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边
使用面积
直接为生产或生活使用的净面积
建筑 面积
辅助面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道
结构面积
墙、柱等构件所占面积
建筑面积计算方法
11
3.2 建筑面积计算方法
（3） 建筑面积的作用
建筑面积计算方法
12
3.2 建筑面积计算方法
3.2.2 建筑面积的计算方法
建筑面积计算方法
室内各房间的
净周长和净面积
建筑面积计算方法
5
3.1 概述
3.1.3 工程量计算的方法
3、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程
的项目名称，以方便工程量的计算。 4、列表计算工程量
序号 分项工程名称 单位 工程数量
计算式
一 建筑面积
m2 …… ……
二 土石方工程
13
3.2 建筑面积计算方法
建筑面积计算方法
14
勒脚
建筑面积计算方法
建筑面积计算方法
16
建筑面积计算方法
17
屋顶空间利用
建筑面积计算方法
例：
建筑面积计算方法
19
建筑面积计算方法
20
1、单层建筑物——带部分楼层
部分楼层
AB 建筑面积S＝ 建筑面积计算方法
＋
ab
21
建筑面积计算方法
22
计算工程量的项目 1
相应的定额项目
工作 内容
一致
2
计相算应工的程定量额的项项目目如 下瓷 的板 找墙 平计 单裙 层量 位定 ，额 工项 程目 量一的 计致工 算作 中内不容应中再已计包算括找瓷平板层
计算工程量的项目 3
相应的定额项目
计算方法 计算规则
一致
4 计算时尺寸取定应准确 5 工程量计算精度应统一
重量：kg、t
钢筋|铁件
指以施工对象 本身自然组成 情况为单位
3.1.2 工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基 础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确 性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：
建筑面积计算方法
2
3.1 概述
3.1.2 工程量计算的原则
建筑面积计算方法
23
建筑面积计算方法
24பைடு நூலகம்
建筑面积计算方法
25
1、单层建筑物
高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外 边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积， 应并入高跨内计算。
边跨4m、中间跨5m
柱尺寸400×400mm
水平方向轴线间总长24m
建筑面积计算方法
26
1 平整场地
m2 …… ……
2
人工挖地槽（坚土， h＝1.5m）
m3
…… ……
建筑面积计算方法
6
3.1 概述
3.1.4 工程量计算的技巧
1、按顺时针方向计算 适合于计算： 外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽 楼地面、天棚工程
建筑面积计算方法
7
3.1 概述
3.1.4 工程量计算的技巧
2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 适合于计算： 内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰
⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
建筑面积计算方法
4
3.1 概述
3.1.3 工程量计算的方法
2、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数
据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：
L 外 外墙的外边线
L中 外墙的中心线
L内 内墙的净长线
S 底层建筑面积
建筑面积计算方法
8
3.1 概述
3.1.4 工程量计算的技巧
3、按平面图上定位轴线编号顺序计算 适合于计算： 内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内 外墙装饰等
建筑面积计算方法
9
3.1 概述
3.1.4 工程量计算的技巧
4、按结构构件编号顺序计算
适合于计算： 砼柱 砼梁 砼板
Z1
L1 Z2
L2 Z3
L12
L10
L8
B1
B2
Z4
L3 Z5
L4 Z6
L11
L9
L7
B4
B3
Z7
L5 Z8
L6 Z9
建筑面积计算方法
10
3.2 建筑面积计算方法
3.2.1 建筑面积的概念
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑
面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 （2）建筑面积的组成是：
①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；
②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；
③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择 1～2种构件校核；
④了解屋面作法是刚性还是柔性；
⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；
⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因 为在计算工程量时仍然还要看图；
第3章 建筑安装工程量 计算原理与方法
2011年9月
建筑面积计算方法
1
3.1 概述
3.1.1 工程量的概念
表示
工程量
用
物理计 量单位
或
自然计 量单位
分项工程的数量 结构构件的数量
指以物体 的物理属 性为单位
长度：m
扶手|踢脚板
面积：m2 体积：m3
水 程 头电 中 、安 的 开楼 挖装 水 关地 土工 龙 等面 方||墙 墙面 体抹台 组灰||套 个|
低跨建筑 2＋ 面 40.2 积 2） ＝ 42＝ （ 19.25m 02
建筑面积计算方法
27
3、多层建筑物 坡屋顶内和场馆 看台下，当设计 加以利用时净高 超过2.10m的部 位应计算全面积； 净高在1.2m至 2.1m的部位应计 算1/2面积；当设 计不利用或室内 净高不足1.2m的
时不应计算面 积。