总部级办公大楼的智能化集成应用
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随着人们对办公大楼的舒适性和高效性要求日益提高，越来越多的智能化子系统引入到办 公大楼中，且引入大楼的智能化设备呈指数方式增长。按传统方式对各个智能化子系统进行管 理，需要大量的管理人员，管理效率低下，使得日常管理成本急剧上升。伴随着全球化的环境 问题，能源成本也急剧上升，大厦的管理和运行成本也随之攀升。
4、各子系统联动控制 系统联动控制是系统智能控制的重要部分，现代化的智能化系统应用场景，需要诸多子系 统在集成平台的管理下相互配合工作才能实现。比如智能化平台可以为你开车上班提供可定制 的“一条龙服务”。当你开车到大门，远距离读卡器读取你身份信息，实现抬起道闸，记录你 的上班时间，同时集成平台自动启动你办公室的空调、新风系统、办公系统。在车辆引导系统 的帮助下，顺利找到车位后，集成平台通过停车位置调动最近电梯，以最快的方式运送你到办 公室。位于办公室门口身份识别系统检测到你走到门口时，自动启动办公室预设的照明系统， 进入办公室座位，视频终端显示待办事项，开始忙碌而又充实的一天。
通讯自动化系统
√综合布线 √程控交换 √无线对讲 √卫星有线电视配套 √背景音乐
火灾报警自动化系统
√火灾探测 √紧急广播
办公自动化系统
√计算机网络 √语音通信 √多媒体会议 √信息发布 √桌面通信
安保自动化系统
√边界防范 √视频监控 √电子巡更 √楼宇对讲 √门禁系统
楼宇自动化控制
√暖通 √配电 √照明 √给排水 √电梯监控 √室内环境监测 √三表抄送
关键词：智能建筑；智能化；集成；趋势
一、 引言
在计算机技术、现代通信技术和自动控制技术迅猛发展的背景下，以大厦建筑为载体的智 能化系统发展迅猛。
智能化系统的发展推动着智能建筑的蓬勃发展。智能建筑的历史虽然只不过短短二十几 年，但却引起了国内外建筑界的广泛注意。一般认为，世界上第一幢智能建筑是 1984 年在美 国哈特福德市由美国联合技术公司下属的联合技术建筑系统公司建成的一幢智能大楼。其后日 本和西欧等国家紧随美国之后，对智能建筑感到兴趣；接着东南亚各国对它也显示出了异常的 热情。从 1990 年以后开始，我国的智能建筑也已经开始起步，正大踏步的发发展起来。
效途径实时传输到现场人员。 平台具备异地备灾备能力。总部办公大楼的智能化集成平台具备异地灾备能力，传输链路
采用双路由设计，在出现不可抗力的破环时，异地实时接管平台，实现对各基地系统的管理。 平台采用专网设计。为避免网络拥堵，提高安全性，智能化网络才用专网设计，与办公网
络分开，在集成平台上进行信息交互。 3、报警、故障信息综合管理： 在各子系统分散管理和控制的情况下，各种报警、设备故障信息只能到达本系统操作员层
是建筑智能化行业趋势与先进的 IT 信息化技术相融合的产物。 智 能 化 系 统 集 成 已 经 开 逐 渐 告 别 传 统 的 建 筑 楼 宇 管 理 控 制 系 统 （ BMS- Building
Management System ）， 向 智 能 楼 宇 管 理 系 统 IBMS （ Intelligent Building Management System）发展。IBMS 是一种中央集成管理系统，包含五大组成部分，分别是办公自动化（OASoffice automation system）、通信自动化（CAS-communication automation system）、楼宇 自 动 化 （ BAS-building automation system ）， 防 火 自 动 化 系 统 （ FAS-Fire Automation System）和安保自动化系统（SAS-Safety Automation System）称之为 5A 建筑。各部分均包 含许多子系统，详见“图 1 智能化系统集成框图”。
2.3 系统集成平台的应用
通过统一的软件管理平台将各子系统的信息资源进行汇集，通过预置的规则对信息统计、 分析、处理，实现整个智能化系统进行最优的调控，实现相互协调、节能环保的运行状态。根 据用户的需求对各个智能化系统进行定制化管理，通过对各个子系统进行合理的配合运行，达 到一个综合的效果。
具体应用：会议管理系统，详见“图 2 会议室管理系统”。
二、 智能化集成应用
2.1 系统集成的概述
智能化系统集成平台的核心是一个软件平台，以信息管理为基础，以整合应用为目的，采 用面向服务的架构体系，将不同功能智能化子系统功能通过良好的接口和契约联系起来，采用 中立的接口方式进行定义，其独立于实现服务的硬件平台、操作系统和编程语言，使得构建在 大厦的通讯自动化系统（CA）、安保自动化系统（SA）、楼宇自动化系统(BA)、办公自动化系统 (OA)、火灾报警自动化系统(FA)系统中的服务都可以以统一、通用的方式进行互访，实现信息 共享,形成整个大厦、基地的神经中枢，使大厦、基地园区智能化系统具有自己的“智商”。它
为了对大楼各个系统进行优化控制，使其更节能、更环保，降低运营成本，需要各个子系 统协同工作，所有的子系统在一个统一的平台上，进行统一的管理。此处用个简单的例子进行 说明：办公室智能照明系统，当办公室没有人在办公时，自动关闭或调低照度以达到节能的要 求，这需要人员检测系统和灯控系统进行协同工作。这个例子仅涉及到两个子系统协同工作， 若想管理好十几个专业，让几十个子系统进行协同工作，就需要一个超级的管理平台，所有子 系统遵从统一的规则接入到这个平台，这个平台就是智能化系统集成平台。
总部级办公大楼的智能化集成应用
【摘要】现代社会经济发展日新月异，科技创新一日千里，工作水平不断革新，现实表明人们对办公大
楼的舒适性和高效性要求日益提高，越来越多的智能化子系统引入办公大楼。同时，随着大型企业集团化运作 趋势，当下办公楼宇已不再局限于某一个地区地发展，而是呈现出了一个或者多个总部、多个分部的格局。为 了协同管控好各个园区办公资源、提高办公效率、降低公司运营成本，提高公司整体竞争力，总部办公大楼的 智能化系统集成的设计变得尤为重要。
四、 结束语
智能建筑的发展日新月异，更多成熟可靠的技术的应用，使我们办公环境更舒适健康，使 我们的管理更简单高效，使我们的办公大楼更加节能环保。
【参考文献】
[1] 蒋佃刚,江智亮. 浅析住宅小区智能化系统[J].智能建筑电气技术, 2008,(04) . [2] 尤丽华. 谈住宅小区智能化系统设计[J]. 陕西建筑, 2006,(08). [3] 王宗峰. 小区智能化浅谈[J]. 中国科技信息, 2005,(17). [4] 李季, 刘树启. 住宅小区智能化系统设计[J].中国科技信息, 2007,(07) . [5] 许琳. 浅谈住宅小区智能化系统的设计[J]. 科技情报开发与经济, 2007,(15).
图 1 智能化系统集成框图
2.2 系统集成的必要性
为实现大厦配电、暖通、电梯等系统实现最优运行，降低运行成本，保障舒适健康、节能 环保的办公生活环境，所有子系统必须服从于智能化系统集成平台的管理。
1、信息共享，集中管理： 由于市场化及技术上的限制，各子系统间大多独立工作，近遵从厂家私有协议，各子系统 之间往往独立运行，缺乏信息共享的渠道。例如，现有办公大楼物业管理部门为管理数量庞大 的物资设备，采用 RFID 资产管理系统，当资产管理系统发现物品非法带出时，将报警信号反 馈给集成管理平台，根据事发地点管理平台发送指令给视频监控系统、报警系统和门禁系统， 拍摄现场画面，响警铃，门禁不开门。通过对讲平台调度最近保安到现场处理。同时报警信息 根据策略反馈给后台人员。在这个过程中，以集成管理平台为基础，各子系统相互交互了数 据，实现信息共享，达到高效管理的目的。 2、各基地智能化系统的集中监视： 作为总部级办公大楼，同时也肩负着对公司多个园区办公大楼进行管理的职能。这些园区 可能位于全国的各个省份、世界各地，这对大厦的集成应用提出的更高的要求。 平台具备应急指挥功能。在应对各基地的突发事件时，具备实时通信能力，在应急指挥中 心可以实时掌握事件现场的影像信息，通过大屏显示系统显示。管理层决策信息也可以通过有
来自百度文库
专业系统维护人员匮乏。智能化系统竣工投入使用以后，缺乏专业的维护和保养，导致系 统在后续无法正常使用。比如远程抄表系统，在系统刚投入运行时可用，在年久失修以后慢慢 的由人工抄表所取代，使得花了大价钱设计和建设智能建筑变得华而不实。
3.2 系统集成发展趋势
纵观智能化的发展，系统集成的生命历程，可以看得出，其具备以下几点发展趋势： 1、系统操作简单，具备容错功能 软件界面组根据客户习惯设计，通俗易懂，可操作性强，简洁、直观、有利于简化操作， 提高工作效率，具有相应容错手段，操作人员的所有错误操作不影响正常操作的进程及不产生 错误结果。在每个子系统中，操作及选择键（热键、菜单选择等）的功能定义应保持一致。不 同的操作员都能设置自己的“快捷键”，以便在常用的菜单或工具之间快速切换。具备帮助功 能，用户可参考帮助中的操作手册对系统功能操作有更深入的了解。可视化、立体化、地图 化，管理者和操作者通过管理平台对现场管理情况进行情况可视化管理，多控制系统立体化， 地图化，提高操作的直观性。 用户界面对象根据操作员的不同的权限设置不同的安全级别，以防止未经授权的访问。随 着身份认证方式的多样化，操作终端的移动化，可根据用画的指纹、掌纹、一卡通、虹膜等方 式进行身份认证，解决单一身份认证带来的不便，使系统在具备可靠性的同时不失便捷性。 2、系统更具可靠性 软件平台的日益成熟，平台测试更加完善，从用户需求开始进行系统测试设计，提高软件 代码的健壮性和系统可靠性。 采用智能化专网设计，智能化系统采用独立的网络进行传输，与常规的办公网络进行隔 离。软件平台的核心设备、网络主干传输设备采用双机热备，在网络中平等运行，没有主备之 分。当其中一台设备发生故障时，所有数据流便可以从另一台设备上通过，及时接替故障设备 上的业务运行，从而在很大程度上避免了因设备故障导致业务的中断。 采用 UPS 电源独立供电，同步配置发电机，确保市电断电后的正常工作。 3、产品标准化、模块化、数字化 智能建筑系统发展成熟的重要标志是标准化模块化。这是实现不同生产厂家产品互相兼 容、具有互换性和互操作性的重要保证。产品的标准化和模块化使用户有了更多的选择余地， 也为建立各个智能系统的综合管理平台提供了基础。
次，逐级上报和向其它子系统通报报警或故障信息只能采用人工模式，依赖于人员素质和管理 流程，这就造成瞒报或漏报现象，增加了潜在的事故隐患。为进行高效的决策和管理，通过平 台对智能化子系统进行分块管理，将信息进行分类管理，传送到不同层级的管理人员信息终 端，对各子系统的进行高效管理，实现最优运行模式，实现节能减排，降低运行成本。同时， 根据信息的重要性及根据管理的需求将信息传送到更高层的管理人员，为实现高层管理人员进 行快速决策提供信息依据，降低决策风险。
图 2 会议室管理系统
三、 智能化集成现状及发展趋势
3.1 国内系统集成发展现状
设计和施工脱节。智能化系统的设计之初采用高标准，并向国家或者国际智能化建筑设计 奖项为目标，实现高度的智能化。在智能化施工的过程中，因装修、强电、空调等施工单位缺 乏有效配合、工期紧张、施工队伍质量、产品接口协议不匹配等种种原因导致无法达到设计要 求，因为工期要求勉强验收通过，为后续运行埋下了隐患。比如，因智能化与装修进度与接口 问题，导致智能化设备无法安装或安装后后期无法正常维护。因市场因素，设备厂家相互间无 法满足接口要求，导致相互间联动无法实现，导致无法满足原设计。
4、各子系统联动控制 系统联动控制是系统智能控制的重要部分，现代化的智能化系统应用场景，需要诸多子系 统在集成平台的管理下相互配合工作才能实现。比如智能化平台可以为你开车上班提供可定制 的“一条龙服务”。当你开车到大门，远距离读卡器读取你身份信息，实现抬起道闸，记录你 的上班时间，同时集成平台自动启动你办公室的空调、新风系统、办公系统。在车辆引导系统 的帮助下，顺利找到车位后，集成平台通过停车位置调动最近电梯，以最快的方式运送你到办 公室。位于办公室门口身份识别系统检测到你走到门口时，自动启动办公室预设的照明系统， 进入办公室座位，视频终端显示待办事项，开始忙碌而又充实的一天。
通讯自动化系统
√综合布线 √程控交换 √无线对讲 √卫星有线电视配套 √背景音乐
火灾报警自动化系统
√火灾探测 √紧急广播
办公自动化系统
√计算机网络 √语音通信 √多媒体会议 √信息发布 √桌面通信
安保自动化系统
√边界防范 √视频监控 √电子巡更 √楼宇对讲 √门禁系统
楼宇自动化控制
√暖通 √配电 √照明 √给排水 √电梯监控 √室内环境监测 √三表抄送
关键词：智能建筑；智能化；集成；趋势
一、 引言
在计算机技术、现代通信技术和自动控制技术迅猛发展的背景下，以大厦建筑为载体的智 能化系统发展迅猛。
智能化系统的发展推动着智能建筑的蓬勃发展。智能建筑的历史虽然只不过短短二十几 年，但却引起了国内外建筑界的广泛注意。一般认为，世界上第一幢智能建筑是 1984 年在美 国哈特福德市由美国联合技术公司下属的联合技术建筑系统公司建成的一幢智能大楼。其后日 本和西欧等国家紧随美国之后，对智能建筑感到兴趣；接着东南亚各国对它也显示出了异常的 热情。从 1990 年以后开始，我国的智能建筑也已经开始起步，正大踏步的发发展起来。
效途径实时传输到现场人员。 平台具备异地备灾备能力。总部办公大楼的智能化集成平台具备异地灾备能力，传输链路
采用双路由设计，在出现不可抗力的破环时，异地实时接管平台，实现对各基地系统的管理。 平台采用专网设计。为避免网络拥堵，提高安全性，智能化网络才用专网设计，与办公网
络分开，在集成平台上进行信息交互。 3、报警、故障信息综合管理： 在各子系统分散管理和控制的情况下，各种报警、设备故障信息只能到达本系统操作员层
是建筑智能化行业趋势与先进的 IT 信息化技术相融合的产物。 智 能 化 系 统 集 成 已 经 开 逐 渐 告 别 传 统 的 建 筑 楼 宇 管 理 控 制 系 统 （ BMS- Building
Management System ）， 向 智 能 楼 宇 管 理 系 统 IBMS （ Intelligent Building Management System）发展。IBMS 是一种中央集成管理系统，包含五大组成部分，分别是办公自动化（OASoffice automation system）、通信自动化（CAS-communication automation system）、楼宇 自 动 化 （ BAS-building automation system ）， 防 火 自 动 化 系 统 （ FAS-Fire Automation System）和安保自动化系统（SAS-Safety Automation System）称之为 5A 建筑。各部分均包 含许多子系统，详见“图 1 智能化系统集成框图”。
2.3 系统集成平台的应用
通过统一的软件管理平台将各子系统的信息资源进行汇集，通过预置的规则对信息统计、 分析、处理，实现整个智能化系统进行最优的调控，实现相互协调、节能环保的运行状态。根 据用户的需求对各个智能化系统进行定制化管理，通过对各个子系统进行合理的配合运行，达 到一个综合的效果。
具体应用：会议管理系统，详见“图 2 会议室管理系统”。
二、 智能化集成应用
2.1 系统集成的概述
智能化系统集成平台的核心是一个软件平台，以信息管理为基础，以整合应用为目的，采 用面向服务的架构体系，将不同功能智能化子系统功能通过良好的接口和契约联系起来，采用 中立的接口方式进行定义，其独立于实现服务的硬件平台、操作系统和编程语言，使得构建在 大厦的通讯自动化系统（CA）、安保自动化系统（SA）、楼宇自动化系统(BA)、办公自动化系统 (OA)、火灾报警自动化系统(FA)系统中的服务都可以以统一、通用的方式进行互访，实现信息 共享,形成整个大厦、基地的神经中枢，使大厦、基地园区智能化系统具有自己的“智商”。它
为了对大楼各个系统进行优化控制，使其更节能、更环保，降低运营成本，需要各个子系 统协同工作，所有的子系统在一个统一的平台上，进行统一的管理。此处用个简单的例子进行 说明：办公室智能照明系统，当办公室没有人在办公时，自动关闭或调低照度以达到节能的要 求，这需要人员检测系统和灯控系统进行协同工作。这个例子仅涉及到两个子系统协同工作， 若想管理好十几个专业，让几十个子系统进行协同工作，就需要一个超级的管理平台，所有子 系统遵从统一的规则接入到这个平台，这个平台就是智能化系统集成平台。
总部级办公大楼的智能化集成应用
【摘要】现代社会经济发展日新月异，科技创新一日千里，工作水平不断革新，现实表明人们对办公大
楼的舒适性和高效性要求日益提高，越来越多的智能化子系统引入办公大楼。同时，随着大型企业集团化运作 趋势，当下办公楼宇已不再局限于某一个地区地发展，而是呈现出了一个或者多个总部、多个分部的格局。为 了协同管控好各个园区办公资源、提高办公效率、降低公司运营成本，提高公司整体竞争力，总部办公大楼的 智能化系统集成的设计变得尤为重要。
四、 结束语
智能建筑的发展日新月异，更多成熟可靠的技术的应用，使我们办公环境更舒适健康，使 我们的管理更简单高效，使我们的办公大楼更加节能环保。
【参考文献】
[1] 蒋佃刚,江智亮. 浅析住宅小区智能化系统[J].智能建筑电气技术, 2008,(04) . [2] 尤丽华. 谈住宅小区智能化系统设计[J]. 陕西建筑, 2006,(08). [3] 王宗峰. 小区智能化浅谈[J]. 中国科技信息, 2005,(17). [4] 李季, 刘树启. 住宅小区智能化系统设计[J].中国科技信息, 2007,(07) . [5] 许琳. 浅谈住宅小区智能化系统的设计[J]. 科技情报开发与经济, 2007,(15).
图 1 智能化系统集成框图
2.2 系统集成的必要性
为实现大厦配电、暖通、电梯等系统实现最优运行，降低运行成本，保障舒适健康、节能 环保的办公生活环境，所有子系统必须服从于智能化系统集成平台的管理。
1、信息共享，集中管理： 由于市场化及技术上的限制，各子系统间大多独立工作，近遵从厂家私有协议，各子系统 之间往往独立运行，缺乏信息共享的渠道。例如，现有办公大楼物业管理部门为管理数量庞大 的物资设备，采用 RFID 资产管理系统，当资产管理系统发现物品非法带出时，将报警信号反 馈给集成管理平台，根据事发地点管理平台发送指令给视频监控系统、报警系统和门禁系统， 拍摄现场画面，响警铃，门禁不开门。通过对讲平台调度最近保安到现场处理。同时报警信息 根据策略反馈给后台人员。在这个过程中，以集成管理平台为基础，各子系统相互交互了数 据，实现信息共享，达到高效管理的目的。 2、各基地智能化系统的集中监视： 作为总部级办公大楼，同时也肩负着对公司多个园区办公大楼进行管理的职能。这些园区 可能位于全国的各个省份、世界各地，这对大厦的集成应用提出的更高的要求。 平台具备应急指挥功能。在应对各基地的突发事件时，具备实时通信能力，在应急指挥中 心可以实时掌握事件现场的影像信息，通过大屏显示系统显示。管理层决策信息也可以通过有
来自百度文库
专业系统维护人员匮乏。智能化系统竣工投入使用以后，缺乏专业的维护和保养，导致系 统在后续无法正常使用。比如远程抄表系统，在系统刚投入运行时可用，在年久失修以后慢慢 的由人工抄表所取代，使得花了大价钱设计和建设智能建筑变得华而不实。
3.2 系统集成发展趋势
纵观智能化的发展，系统集成的生命历程，可以看得出，其具备以下几点发展趋势： 1、系统操作简单，具备容错功能 软件界面组根据客户习惯设计，通俗易懂，可操作性强，简洁、直观、有利于简化操作， 提高工作效率，具有相应容错手段，操作人员的所有错误操作不影响正常操作的进程及不产生 错误结果。在每个子系统中，操作及选择键（热键、菜单选择等）的功能定义应保持一致。不 同的操作员都能设置自己的“快捷键”，以便在常用的菜单或工具之间快速切换。具备帮助功 能，用户可参考帮助中的操作手册对系统功能操作有更深入的了解。可视化、立体化、地图 化，管理者和操作者通过管理平台对现场管理情况进行情况可视化管理，多控制系统立体化， 地图化，提高操作的直观性。 用户界面对象根据操作员的不同的权限设置不同的安全级别，以防止未经授权的访问。随 着身份认证方式的多样化，操作终端的移动化，可根据用画的指纹、掌纹、一卡通、虹膜等方 式进行身份认证，解决单一身份认证带来的不便，使系统在具备可靠性的同时不失便捷性。 2、系统更具可靠性 软件平台的日益成熟，平台测试更加完善，从用户需求开始进行系统测试设计，提高软件 代码的健壮性和系统可靠性。 采用智能化专网设计，智能化系统采用独立的网络进行传输，与常规的办公网络进行隔 离。软件平台的核心设备、网络主干传输设备采用双机热备，在网络中平等运行，没有主备之 分。当其中一台设备发生故障时，所有数据流便可以从另一台设备上通过，及时接替故障设备 上的业务运行，从而在很大程度上避免了因设备故障导致业务的中断。 采用 UPS 电源独立供电，同步配置发电机，确保市电断电后的正常工作。 3、产品标准化、模块化、数字化 智能建筑系统发展成熟的重要标志是标准化模块化。这是实现不同生产厂家产品互相兼 容、具有互换性和互操作性的重要保证。产品的标准化和模块化使用户有了更多的选择余地， 也为建立各个智能系统的综合管理平台提供了基础。
次，逐级上报和向其它子系统通报报警或故障信息只能采用人工模式，依赖于人员素质和管理 流程，这就造成瞒报或漏报现象，增加了潜在的事故隐患。为进行高效的决策和管理，通过平 台对智能化子系统进行分块管理，将信息进行分类管理，传送到不同层级的管理人员信息终 端，对各子系统的进行高效管理，实现最优运行模式，实现节能减排，降低运行成本。同时， 根据信息的重要性及根据管理的需求将信息传送到更高层的管理人员，为实现高层管理人员进 行快速决策提供信息依据，降低决策风险。
图 2 会议室管理系统
三、 智能化集成现状及发展趋势
3.1 国内系统集成发展现状
设计和施工脱节。智能化系统的设计之初采用高标准，并向国家或者国际智能化建筑设计 奖项为目标，实现高度的智能化。在智能化施工的过程中，因装修、强电、空调等施工单位缺 乏有效配合、工期紧张、施工队伍质量、产品接口协议不匹配等种种原因导致无法达到设计要 求，因为工期要求勉强验收通过，为后续运行埋下了隐患。比如，因智能化与装修进度与接口 问题，导致智能化设备无法安装或安装后后期无法正常维护。因市场因素，设备厂家相互间无 法满足接口要求，导致相互间联动无法实现，导致无法满足原设计。