资产评估练习题

第一章总论

一、单项选择题

1.以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）

A.资产的生产成本

B. 资产的预期效用

C.资产的历史收益水平

D.资产的账面价值

2.从资产评估资产划分的角度来看，不确指的资产是指（）。

A.没有物质实体的某种特权

B.具有获利能力的资产综合体

C.不能独立于有形资产之外而存在的资产

D.除有形资产以外的所有资产

５.在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。

Ａ.评估的特定目的Ｂ.评估方法Ｃ.评估程序Ｄ.评估基准日

６.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。

Ａ.时期价值Ｂ.时点价值Ｃ.时区价值Ｄ.阶段价值

７.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为（）。Ａ.清算价值Ｂ.残余价值Ｃ.投资价值Ｄ.市场价值

８.下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。

Ａ.商标Ｂ.专利Ｃ.商誉Ｄ.土地使用权

１０.从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。

Ａ.价格Ｂ.价值Ｃ.公允价值Ｄ.公开市场价值

１１.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。

Ａ.与正在交易的情况相一致Ｂ.与拟交易的情况相一致

Ｃ.与以后交易的情况相一致Ｄ.人为设置于“交易中”

13.当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。

A.贡献

B.供求

C.替代

D.变化

14.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。

Ａ.评估时收集资料的数量Ｂ.评估人员的水平

Ｃ.评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求Ｄ.评估经历的时间

１５.从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。

Ａ.管理Ｂ.咨询Ｃ.鉴定Ｄ.定价

１７.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。

Ａ.不太公允Ｂ.脱离市场Ｃ.相对特定市场主体公允Ｄ.相对市场整体公允

二、多项选择题

5.作为经济资产的资产具有的基本特征是（）。

A.资产是过去人类活动或自然活动的结果

Ｂ.资产必须友特定的主体拥有或控制

Ｃ.资产能够用货币计量

Ｄ.资产能够为其所有者或控制者带来未来经济利益

Ｅ.资产必须具有独立的获利能力

８.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在（）。

Ａ.对评估结果的性质、价值类型起制约作用

Ｂ.是资产评估活动的起点和目标

Ｃ.影响评估人员对资产价值类型的选择

Ｄ.是评估人员首先明确的一个基本事项

Ｅ.是决定资产评估结果的唯一要素

１４.资产评估中的市场价值成立的基础条件有（）

A.被评估资产处于最佳使用状态

B.被评估资产能够按照评估时正在使用的用途和方式继续使用

C.市场条件是公开市场

D.评估对象是特殊空间位置的资产

Ｅ.假设清算

１８.从资产评估面临的条件＼资产评估执业过程中遵循资产评估原则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可分为（）。

Ａ.评估复合Ｂ.完全资产评估Ｃ.评估咨询 D.限制性资产评估Ｅ.单项评估23.就一般意义上讲，资产评估具有的基本作用是（）。

Ａ.确定价格 B.评估评价 C.价值鉴证Ｄ.权属鉴证 E.价格管理

三、判断题

2.资产评估通常是在资产产权发生变动时，由专门的人员对资产的交易价格进行确定的活动。（）

3.公正性是资产评估存在和立足的根本。（）

4.资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的交换价值的估计和判断。（）

5.资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。（）

6.资产评估结论是对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。（）

9.资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。（）

10.资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。（）

11.资产评估必须由独立于资产交易当事人的具有资产评估资格的社会中介机构来完成。（）

15.资产评估值是客观的，同一资产在既定的条件下评估结果应是一致的。（）

16.资产评估价值类型与资产评估方法是相同的，或者说，是同一事情的两种不同表示方式。（）

17.同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。（）

18.评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。（）

19.评估值是指产权变动时的成交价，委托单位必须按验证确认后的评估值成交。（）

21.市场价值是公允价值的坐标。（）

26.无形资产都是不可确指的资产。（）

30.相同的资产同在持续使用假设下进行评估，其目的不同，评估值可能是不同的。（）

31.资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。（）36.在市场经济条件下，资产评估应逐渐成为一种行政强制性定价行为。（）

39.资产的效用不仅由资产自身的使用价值所决定，同时还受资产的使用方式以及资产在某种使用方式下的作用的影响。（）

42.资产评估的一般目的是为某些经济活动涉及的资产的公允价值提出专业性的判断和意见。（）

47.继续使用假设包括了资产将按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。（）

48.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。（）

49.同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。（）

52.资产的市场价值以外的价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是相对合理性的适用范围较窄。（）

53.市场价值的公允性是相对于特定当事人而言的。（）