关于租赁业务的文献综述
融资租赁发展研究综述
融资租赁发展研究综述一、融资租赁的起源融资租赁起源于美国，具有20世纪50年代的历史。
当时，美国航空公司面临着航空器采购成本高、资金占用时间长的问题。
因此，美国航空公司在未来引进航空器时，开始采用融资租赁的方式，在注册在其它国家的融资租赁公司的帮助下，借入低息资金用于购买飞机。
这种方法不仅能够解决美国航空公司采购飞机时的资金问题，还能够降低风险和税负。
随着时间的推移，融资租赁逐渐发展成了一种重要的金融业务。
二、融资租赁的研究现状在融资租赁的研究方面，国内外学者已针对其内部机制、市场发展、规范化运营等方面展开了大量研究。
主要研究成果如下：（一）融资租赁对实体经济的影响赵慧敏、张佳等学者通过理论分析及实证研究，认为融资租赁在资本市场中的中介作用明显，所融资金能够促进实体经济的发展。
融资租赁行业的发展可以通过大规模中介资金的引入，促进新兴产业的发展，并加速其发展速度，推动实体经济的转型升级。
（二）融资租赁的运作模式李运峰、孙家苟等学者认为，融资租赁的运作模式可以分为直接融资和间接融资两种。
同时，在运营过程中，融资租赁企业通过租赁合同监管、保险等方式对租赁资产进行风险控制。
（三）融资租赁背景下的税收政策祁燕等学者探讨了融资租赁对税收政策的影响。
融资租赁绕过融资制度的典型做法是租金设立在折旧费中，从而享受折旧所带来的税收优惠。
在税收政策的作用下，融资租赁具有一定的竞争优势。
（四）风险管控赵海峰等研究人员着重关注了融资租赁运营中的风险管控问题。
研究者指出，融资租赁业务的特点是风险变量多样，配套的风险管理措施包括合同安排、保险等方面，必须根据租赁资产特性设计相适应的措施。
三、融资租赁的未来发展趋势（一）市场规模扩大融资租赁和实物租赁不同，具有资金规模大、流动性强、租期长等优势，且对于政府扶持新兴产业和重点项目和采购都有重要的作用。
预计未来的融资租赁市场将会不断扩大。
（二）资产证券化在资本市场化背景下，融资租赁与资产证券化相结合成为未来融资租赁行业发展的趋势。
租赁会计文献综述
租赁会计文献综述摘要：一、引言二、租赁会计的基本概念1.租赁的定义2.租赁会计的分类三、租赁会计的发展历程1.历史发展2.国际租赁会计准则的发展四、我国租赁会计的现状1.相关法规和制度2.租赁会计的具体操作五、租赁会计存在的问题及改进措施1.存在的问题2.改进措施六、结论正文：一、引言租赁会计是财务会计的一个重要组成部分，涉及企业租赁业务的经济事项的确认、计量和报告。
随着我国经济的快速发展，租赁业务日益增多，对租赁会计的要求也越来越高。
本文将对租赁会计的相关内容进行综述，以期为我国租赁会计的发展提供参考。
二、租赁会计的基本概念1.租赁的定义租赁是指一方（出租人）在一定期间内将其拥有或控制的资产使用权转让给另一方（承租人），承租人支付租金的交易。
租赁交易中涉及的资产称为租赁资产。
2.租赁会计的分类租赁会计主要分为经营租赁和融资租赁。
经营租赁是指租赁期结束时，承租人可以选择购买、续租或退还租赁资产的租赁。
融资租赁是指租赁期结束时，承租人必须购买租赁资产的租赁。
三、租赁会计的发展历程1.历史发展租赁会计起源于20 世纪初的美国，经过长期的发展和完善，逐步形成了以国际租赁会计准则（IFRS）和美国通用会计准则（US GAAP）为代表的租赁会计体系。
2.国际租赁会计准则的发展国际租赁会计准则经历了多次修订，最新的版本是2016 年发布的《国际财务报告准则第16 号——租赁》。
该准则对租赁会计的确认、计量和报告等方面做出了详细规定。
四、我国租赁会计的现状1.相关法规和制度我国租赁会计的法规和制度主要包括《企业会计准则第21 号——租赁》等。
这些法规和制度对我国租赁会计的实施起到了重要作用。
2.租赁会计的具体操作在实际操作中，企业需要根据相关法规和制度，对租赁业务的经济事项进行确认、计量和报告。
这包括租赁资产的识别、租赁期限的确定、租金的计算等。
五、租赁会计存在的问题及改进措施1.存在的问题当前我国租赁会计面临的主要问题是：法规和制度不够完善，会计实务操作存在一定程度的随意性；对租赁会计的研究不够深入，理论水平有待提高。
金融租赁国内外文献综述
许多的设备租赁书籍中都对租赁的历史进行了介绍。
关于一般的物品租赁历史，克拉克在其《租赁》一书中追溯到了公元前两千年，即幼发拉底河下游苏美尔族的货物租赁。
他还以1930年代在英国出现的租购(Hire Purchase)作为现代金融租赁的起始，但这一看法并不被学术界广泛接纳。
①目前在学术界比较认同的金融租赁出现时间是二十世纪中叶，有的以美国二战期间资金力量薄弱的厂家租赁政府的机械设备为标志②，更多的学者则把1952年美国第一家租赁公司的成立作为现代金融租赁的起始标志。
Peter K. Nevitt在其《设备租赁》第四版中认为，金融租赁于二十世纪五十年代初在美国出现后，五十年代末及六十年代初传到欧洲，七十年代扩展南美、亚洲和非洲，八十年代全球开始普遍接受较为统一的金融租赁概念。
③国外著作中较早在国内翻译出版的是《租赁》(T.M.克拉克，1984，物资出版社)、《租赁还是购买?》((美)普里查德，欣德兰，1985，上海翻译出版社)、《租赁决策》(彼得·T-埃尔格斯，1988年，中国财政经济出版社)、《租赁技巧与分析》(艾索姆、阿门巴尔，1989，中国经济出版社)、《租赁》(宫内义彦，北京:中国金融出版社，1990.4) o毫无疑问，对于金融租赁的研究，无论是在理论探讨还是实践总结以及产品创新等方面，英美学者都处于领先地位。
在金融租赁的性质、功能、特点、分类等基本理论方面，所有的综合性租赁书籍均有涉及，这类书籍一般以“租赁”、“设备租赁”、“金融租赁”、“租赁手册”等名称命名。
关于基本理论体系的构建，没有查阅到专门的介绍文献，因此很难判定目前所流行的基本理论体系具体是由哪位学者创立。
虽然金融租赁研究是经济学研究的一个组成部分，而宏观经济学理论与微观经济学理论都形成了很多的门派与体系分支，但在租赁界却没有形成类似经济学的门派之争。
当然，在基本理论方面，不同的论著对于金融租赁的实质、分类、产生的原因等方面还是有不同的观点。
国内外汽车租赁文献综述
引言
内部控制是企业为了实现其目标，维护资产完整性、保证会计信息质量、提 高经营效率而制定的一系列政策和程序。随着全球经济的发展和竞争的加剧，内 部控制在企业管理中的重要性越来越突出。同时，国内外学者针对内部控制的相 关问题进行了大量研究，取得了丰硕的成果。本次演示将对国内外相关文献进行 综述，以期为研究者提供参考。
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结合当前国内外汽车租赁的现实情况，本次演示提出以下建议：首先，应加 强政策支持和监管力度，完善相关法律法规，为汽车租赁行业的发展提供保障； 其次，鼓励企业加大技术创新投入，推动互联网、智能驾驶等新技术在汽车租赁 领域的应用；最后，重视客户关系管理，提高客户满意度和忠诚度，为汽车租赁 行业的可持续发展奠定基础。
3、汽车租赁业内的经营模式和 技术创新
汽车租赁行业的经营模式包括传统租赁模式、共享汽车模式、分时租赁模式 等。随着科技的不断发展，技术创新对汽车租赁行业的影响也越来越显著。例如， 互联网技术的应用使得在线预订、支付、评价等环节更加便捷；智能驾驶技术的 提高则有助于提高行车安全和降低事故率。国内外学者对汽车租赁业内的经营模 式和技术创新进行了深入研究，总结了其优缺点和适用范围。
参考内容
摘要
本次演示对内部控制的国内外相关文献进行了搜集和整理，介绍了研究现状、 方法、成果和不足。通过对文献的归纳、分析和比较，文章从多个方面探讨了内 部控制的基本概念、历史演变、研究方法和成果，以及存在的不足和改进方向。 本次演示旨在为内部控制领域的研究者提供全面的文献综述，以便更好地了解该 领域的研究进展和发展趋势。
国内外学者在汽车租赁领域取得了一系列研究成果和理论。例如，针对汽车 租赁的定价策略、风险管理、客户关系管理等方面的研究。其中，定价策略研究 主要如何根据市场需求、竞争对手和成本等因素制定合理的租金；风险管理研究 侧重于如何降低车辆损失、交通事故等风险；客户关系管理研究则探讨如何提高 客户满意度和忠诚度。
融资租赁文献综述文献参考范文
融资租赁文献综述文献参考范文融资租赁是一种新型的融资方式，它将资产租赁和融资结合起来，为企业提供融资和资产管理服务，已经成为企业融资的重要渠道之一。
本文将综述有关融资租赁的文献，以期为相关研究提供参考。
一、融资租赁的定义及相关理论融资租赁是指由融资租赁公司或租赁企业以自有或融资方式购置企业所需的生产设备、机器设备、交通运输工具、房产等资产，再将这些资产以租赁方式提供给企业使用，以此实现资产的融资和管理。
融资租赁的产生和发展离不开现代金融理论的支持，其中包括了资产定价理论、融资理论、资产投资组合理论等。
宋维熊等人在其研究中指出，融资租赁是一种以租赁为基础的融资方式，其核心是资产的融资，租赁是融资方式和资产管理方式的一种形式。
二、融资租赁的优缺点融资租赁的优点是多方面的。
首先，它可以提供多种融资方式，如纯租赁、回租、售后回租等，使企业在融资渠道上更加灵活多元化。
其次，融资租赁可以有效提高企业的资本回报率，降低企业的成本，提高企业的盈利能力。
此外，融资租赁还可以帮助企业降低资产管理费用，优化资产结构，提高资产使用效率。
但是，融资租赁也有着一些缺点。
其中最大的缺点是租赁成本较高，因为融资租赁公司需要通过租赁收益来获取回报。
此外，融资租赁还可能存在租赁期限不够灵活、违约成本高等问题。
三、融资租赁的适用范围和发展趋势融资租赁适用于各种类型的企业，特别是资金实力较弱的中小企业。
由于融资租赁可以有效地提高企业的资本回报率和盈利能力，因此在未来的发展中，融资租赁仍具有很大的发展潜力。
同时，融资租赁行业也将进一步加强监管和规范化，提高行业的信誉度和发展质量。
综上所述，融资租赁是一种新型的融资方式，它可以为企业提供融资和资产管理服务。
虽然它存在着一些缺点，但在适用范围和发展趋势上，它仍有着广阔的发展前景。
租赁会计文献综述
租赁会计文献综述
（实用版）
目录
一、租赁会计概述
二、租赁会计的文献综述
三、租赁会计的挑战与未来发展
正文
一、租赁会计概述
租赁会计是财务会计的一个重要分支，主要研究企业对于租赁业务的会计处理方法和相关的会计信息披露。
租赁业务在现代商业活动中非常普遍，它涉及到资产的使用权和所有权的分离，对于企业的财务状况和经营业绩有着重要的影响。
二、租赁会计的文献综述
在我国，对于租赁会计的研究可以追溯到上世纪九十年代。
此后，随着我国经济的快速发展和租赁市场的日益壮大，租赁会计的研究也逐渐深入。
研究内容主要包括租赁会计的基本理论、租赁会计的会计处理方法、租赁会计的信息披露、租赁会计的税收问题等。
近年来，随着国际租赁会计准则的修订，我国的租赁会计研究也发生了一些变化。
一方面，学者们积极研究新的国际租赁会计准则，为我国的租赁会计改革提供理论支持。
另一方面，学者们也关注到租赁会计在实际应用中存在的问题，如会计处理方法的选择、信息披露的不足等，并提出了一些改进建议。
三、租赁会计的挑战与未来发展
尽管我国对于租赁会计的研究已经取得了一定的成果，但仍然面临着一些挑战。
首先，租赁会计的理论体系还不完善，需要进一步研究和完善。
其次，租赁会计的会计处理方法在实际应用中还存在一些问题，需要进一步研究和改进。
最后，租赁会计的信息披露还不充分，需要进一步加强。
对于未来，我国租赁会计的研究应该继续深化，以更好地服务于我国的经济建设和租赁市场的发展。
租赁会计文献综述
租赁会计文献综述摘要：一、引言1.租赁会计的背景和意义2.租赁会计文献综述的目的和意义二、租赁会计的基本概念和原则1.租赁的定义及分类2.租赁会计的基本原则三、租赁会计的主要内容1.租赁合同的确认和计量2.租赁负债和租赁资产的会计处理3.租赁费用的分摊和摊销四、租赁会计的国际和国内标准1.国际会计准则（IFRS）对租赁会计的规定2.我国租赁会计准则的制定和实施五、租赁会计实务中的问题与挑战1.租赁合同的签订和执行2.租赁资产的估值和折旧3.租赁负债的确认和计量六、租赁会计的发展趋势1.信息技术对租赁会计的影响2.租赁会计信息披露的完善3.租赁会计国际化的趋势七、租赁会计教育的探讨与启示1.租赁会计人才培养的重要性2.租赁会计课程设置和实践教学的完善3.租赁会计教育的国际化视野八、结论1.租赁会计文献综述的总结2.对租赁会计未来研究的展望正文：一、引言随着经济全球化和我国租赁市场的不断发展，租赁会计作为一种特殊的会计领域，日益受到理论界和实务界的关注。
租赁会计文献综述旨在梳理租赁会计领域的研究成果，为租赁企业和会计人员提供理论指导和实践参考。
本文将对租赁会计的基本概念、原则、主要内容、国际和国内标准、实务中的问题与挑战、发展趋势、教育等方面进行详细阐述。
二、租赁会计的基本概念和原则1.租赁的定义及分类租赁是一种合同协议，指租赁企业将租赁资产出租给租赁客户，租赁客户在租赁期内支付租金。
根据《企业会计准则》第21号，租赁分为融资租赁和经营租赁。
2.租赁会计的基本原则租赁会计遵循的原则主要包括：租赁合同的确认原则、租赁分类原则、租金收入确认原则、租赁资产和负债的计量原则等。
三、租赁会计的主要内容1.租赁合同的确认和计量租赁合同的确认主要包括租赁合同的签订、租赁资产的交付和租赁费用的分摊。
租赁合同的计量主要包括租金收入和租赁资产的估值。
2.租赁负债和租赁资产的会计处理租赁负债的确认和计量主要依据《企业会计准则》第21号，租赁资产的会计处理主要参照固定资产和无形资产的相关规定。
租赁会计文献综述
租赁会计文献综述
租赁会计是指企业对租赁交易进行会计处理和披露的过程。
租赁交易是指一方（称为承租人）通过支付租金，获得使用另一方（称为出租人）的资产的权利。
租赁会计的目的是提供有关租赁交易的信息，以便有助于用户评估企业的财务状况和经营绩效。
租赁会计的文献综述主要关注以下几个方面：
1. 租赁分类标准：租赁交易根据不同的分类标准可以被归类为财务租赁或经营租赁。
财务租赁是指承租人可以在租赁期结束时获得租赁资产的所有权，而经营租赁则没有所有权转移的意图。
文献综述可以总结不同国家或地区对租赁分类标准的规定及其影响。
2. 租赁账务处理：租赁会计需要对租赁交易进行账务处理，包括租赁租金、折旧费用和利息等的确认和计量。
文献综述可以总结不同会计准则下的租赁会计政策和处理方法，并对其优缺点进行评价。
3. 租赁披露要求：租赁会计需要对租赁交易进行充分的披露，以便用户了解租赁交易对企业财务状况和经营绩效的影响。
文献综述可以总结不同会计准则对租赁交易披露要求的规定，并评估其对用户信息需求的满足程度。
4. 租赁会计改革：租赁会计一直是一个有争议的领域，因为不同的会计准则和标准对租赁交易的处理和披露存在差异。
文献
综述可以探讨不同国家或地区对租赁会计的改革措施，并评估其对租赁会计的影响。
综上所述，租赁会计的文献综述可以总结不同会计准则对租赁交易的分类、处理和披露要求，并评估其对用户信息需求的满足程度。
这些综述可以帮助研究者和从业人员更好地理解租赁会计的核心问题，为租赁会计的实践和改革提供参考。
文献综述3000字
文献综述3000字文献综述——成都沁和布业有限公司融资租赁问题及对策研究随着我国经济的发展，中小企业已经成为我国国民经济发展中不可缺少的组成部分和重要的推动力量，已成为我国经济发展的主力军，但在其发展过程中，融资困难严重制约着中小企业的创业和持续发展。
如何解决中小企业融资难的问题，促进中小企业健康发展，是我国面临的一个难题。
融资租赁作为一种以融资为主线，融资和融物相结合，兼顾金融与贸易的新型金融模式，对解决中小企业融资难具有重要的作用。
通过推动中小企业广泛使用融资租赁，能够有效解决中小企业融资困境，促进小企业改进技术，改善经营管理，从而取得更好的发展。
一、国外研究现状1952年美国成立了世界上第一家融资租赁公司，开创了现代租赁的先河。
20世纪70年代末融资租赁业开始高速成长，自此，租赁已经成为西方国家继信贷之后的第二大企业融资渠道。
美国在融资租赁研究方面处于世界领先水平，整体研究状况和发展规律如下：第一，国际融资租赁正在受到亲睐：当前，美国融资租赁业有一种向国际融资租赁业发展的趋势，特别是随着资本和商品的输出，发达的融资租赁也步入国际技术贸易领域，并不断扩大，在其金融租赁总额中所占比重越来越大。
第二，融资租赁持续高速发展并且租赁服务趋于全面：（1）融资租赁方式多样，直接融资租赁，杠杆融资租赁等；（2）出租物几乎无所不包，从单一设备到整个机器工厂，甚至某个细小零件；（3）服务对象形形色色。
精心整理，用心做精品2第三，多元化的融资租赁经营被普遍采纳：美国企业在开创多元化经营方式时几乎都考虑到了融资租赁业务。
与此同时，融资租赁企业的大批涌现，加剧了融资租赁市场竞争，迫使原有融资租赁企业向其他领域渗透，以保持企业良好的经济效益。
二、国内研究现状我国融资租赁起步于80年代初，荣毅仁先生借鉴国外经验，于1981年4月创建第一家租赁公司--东方租赁有限公司，在我国开创了融资租赁业务。
我国中小企业融资渠道较多，包括股权融资、银行借款、发债、信托等方式，但从中小企业融资效果来看并不尽如人意。
国内外汽车租赁文献综述
国内外汽车租赁文献综述随着全球经济的发展以及个人消费水平的提高，汽车租赁行业逐渐兴起，并在国内外市场上迅速发展。
本文将通过对国内外相关文献的综述，探讨汽车租赁行业的发展趋势、模式创新以及与新能源汽车的结合等方面的内容。
一、汽车租赁行业的发展趋势1.1 国内汽车租赁市场的发展近年来，中国汽车租赁市场逐渐兴起，呈现出快速增长的态势。
随着人们对出行方式的需求不断变化，汽车租赁作为一种灵活的出行方式受到越来越多的消费者的认可和接受。
同时，国家政策的支持和市场竞争的加剧也促进了中国汽车租赁市场的繁荣。
1.2 国际汽车租赁市场的发展除了国内市场，国际汽车租赁市场也呈现出良好的发展势头。
在发达国家，汽车租赁已经成为一种常见的交通选择方式。
各大汽车租赁公司不断扩大车队规模，提供更加高效便捷的服务，吸引了越来越多的消费者选择汽车租赁。
二、汽车租赁模式的创新2.1 传统汽车租赁模式传统的汽车租赁模式主要是以固定租期为基础的长期租赁和短期租赁。
这种模式实现了车辆的有效利用，但对消费者的需求刚性不高，灵活性较低。
2.2 新兴汽车租赁模式近年来，新兴的汽车租赁模式不断涌现，满足了消费者的多样化需求。
比如，短期租赁模式、按次计费模式、分时租赁模式等。
这些模式在提供汽车租赁服务的同时，更加注重用户体验，为消费者提供了更加方便快捷的出行选择。
三、汽车租赁与新能源汽车的结合3.1 新能源汽车租赁市场的发展随着新能源汽车的快速发展，新能源汽车租赁市场也呈现出蓬勃的增长态势。
新能源汽车租赁不仅可以满足消费者的出行需求，还可以推动新能源汽车技术的普及和应用。
3.2 新能源汽车租赁的优势与挑战新能源汽车租赁具有环保、节能、低碳的优势，能够降低空气污染和燃油消耗。
然而，与传统燃油汽车相比，新能源汽车的成本较高、充电设施不完善等问题限制了其在汽车租赁市场的推广。
四、国内外汽车租赁行业的发展对策4.1 加强行业监管面对汽车租赁市场的迅猛发展，各国都应加强对汽车租赁行业的监管，规范行业秩序。
文献综述--房屋租赁市场发展的研究综述
专业文献综述题目: 房屋租赁市场发展的研究综述姓名:学院: 管理学院专业: 土地资源管理班级:学号:房屋租赁市场发展的研究综述摘要：房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分，随着房价的不断攀升，越来越多的人选择以房屋租赁的方式来满足住房的需求，发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的，发展完善房屋租赁市场对整个社会的保障制度及社会的和谐发展有着重要的意义。
本文归纳了房屋租赁市场调查研究的一些前人研究成果，结合土地问题简述了我国房屋租赁市场存在的一些显要问题，分析了租赁市场存在的问题及租房群体消费意愿，举例国外一些发达国家房屋租赁市场的现状，并提出了关于优化租赁市场发展完善的相应设想。
关键词：租赁；租房需求；房屋租赁市场房屋租赁是指房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为[1]。
与房屋买卖一样，房屋租赁是取得房屋使用价值的另一种有效形式，而且具有灵活性强、适应性强、手续简便、短期交易金额低等特点，在解决居民住房问题、保障社会稳定、促进房地产业健康发展、促进地区资源优化配置等方面具有重要作用[2]。
我国现在有10.5%的家庭通过租赁住房以满足住房需求，我国东部地区有更多的城镇居民家庭选择租赁住房，同时东部地区租赁住房市场较中部和西部地区相比较为发达[3]。
房屋租赁市场的管理科学与否，将直接影响到区域的可持续发展及社会的长治久安。
1.发展房屋租赁市场的必要性房屋租赁市场是未来我国房地产市场发展的关键，任何一个健康完整的住房市场,都应该由买卖和租赁两个大部分组成,如果缺少租赁市场的支持,必然导致市场仅由消费性置业单独支撑,对房地产市场会形成不安定因素,最终对住房市场产生破坏性伤害。
大力发展房屋租赁市场,是满足房地产市场有效需求,提高人民群众生活居住水平的必然选择[4]。
房地产租赁市场的需求上升后,整个房地产市场就会在市场机制这只看不见的手的作用下,自动产生房地产存量市场进而是增量市场以致土地市场的均衡,最终提高存量房的供给。
国内外汽车租赁文献综述
国内外汽车租赁文献综述汽车租赁业在过去几十年内迅速发展，成为一项备受欢迎的服务。
国内外的汽车租赁文献表明，汽车租赁行业的快速增长主要受益于便捷性、灵活性和经济性等方面的优势。
本文将综述国内外关于汽车租赁的文献，以期帮助读者更好地了解这一行业。
1. 国内汽车租赁行业发展概况中国的汽车租赁行业自上世纪80年代以来得到了快速的发展。
根据某研究指出，中国的汽车租赁市场规模在近年来呈现出持续增长的趋势。
一方面，随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，更多的人们愿意选择租车而非购车。
另一方面，中国政府对汽车租赁行业的扶持政策也起到了积极的促进作用。
2. 国外汽车租赁行业的案例分析国外的汽车租赁行业同样取得了令人瞩目的成就。
以美国为例，美国的汽车租赁市场发展成熟，拥有众多的知名汽车租赁公司。
这些公司通过提供多样化的汽车选择、灵活的租赁服务和竞争力的价格，吸引了大量的客户。
同时，通过建立完善的分支机构网络，提高了业务的覆盖范围，进一步增强了市场竞争力。
3. 国内外汽车租赁行业的研究报告许多研究机构和学者对汽车租赁行业进行了深入的研究，提出了一系列具有启发性的结论。
一项研究指出，汽车租赁行业将成为未来出行模式的重要组成部分。
另一个研究发现，汽车租赁可以有效减少城市交通拥堵和污染，提高道路利用率。
这些研究报告为汽车租赁行业的发展提供了重要的理论和实践指导。
4. 国内外汽车租赁行业的挑战与机遇随着汽车租赁行业的快速发展，也面临着一些挑战和机遇。
一方面，竞争日益激烈，市场份额争夺激烈，获客成本高企。
另一方面，消费者对于汽车租赁行业的信任度和服务质量要求也越来越高。
然而，随着科技的进步和社会的变革，汽车租赁行业依然拥有巨大的机遇。
5. 国内外汽车租赁行业的未来发展趋势根据国内外汽车租赁行业的发展趋势，可以预见，租车平台的数字化升级将成为未来发展的主要动力。
在国内外汽车租赁行业已经出现了许多租车平台，这些平台通过在线预订、智能化管理等方式为用户提供更为便利的服务。
国内外汽车租赁文献综述
国内外汽车租赁文献综述汽车租赁行业是一种常见的汽车交通服务形式，它为用户提供短期或长期的汽车租赁服务。
随着人们对于交通方式的需求和需求的多样化，汽车租赁行业逐渐受到关注和研究。
以下是国内外关于汽车租赁的一些文献综述：1. 《汽车租赁业发展与模式创新研究》（潘庆林，2018）：该文献从汽车租赁行业的发展历程、模式创新和市场前景等方面进行了综述和分析。
通过对国内外汽车租赁行业的比较和研究，指出了中国汽车租赁行业发展的趋势和未来发展的方向。
2. 《汽车租赁行业市场竞争与企业竞争优势分析》（黄立，2016）：该文献主要关注汽车租赁行业的市场竞争和企业竞争优势。
通过对行业内竞争对手的分析和比较，提出了汽车租赁企业在市场竞争中应该注重的方向和策略。
3. 《汽车租赁服务中的需求与满意度研究》（刘鹏飞，2015）：该文献通过对汽车租赁服务的需求和满意度进行调查和研究，分析了用户对汽车租赁的需求和满意度水平，并探讨了如何提高用户的满意度和忠诚度。
4. 《汽车租赁行业的环境影响及可持续发展研究》（陈丽芳，2014）：该文献重点关注汽车租赁行业的环境影响和可持续发展。
通过对汽车租赁行业的环境影响因素进行分析和评估，提出了汽车租赁行业在可持续发展方面的策略和措施。
5. 《国内汽车租赁行业的发展现状与未来趋势分析》（王慧，2013）：该文献对国内汽车租赁行业的发展现状和未来趋势进行了综述和分析。
通过对当前汽车租赁行业的市场规模、市场主体和竞争状况进行分析，预测了汽车租赁行业未来的发展趋势。
综上所述，国内外的汽车租赁文献综述主要关注汽车租赁行业的发展趋势、市场竞争、用户需求和满意度、环境影响及可持续发展等方面。
这些研究可以为汽车租赁企业的发展提供参考和指导，促进汽车租赁行业的健康发展。
租赁会计文献综述
租赁会计文献综述摘要：一、引言1.1 租赁会计的背景和重要性1.2 研究目的和意义二、租赁会计的基本概念和分类2.1 租赁会计的定义2.2 租赁会计的分类三、租赁会计的会计处理方法3.1 租赁会计的处理原则3.2 租赁会计的处理方法四、租赁会计在实务中的应用4.1 租赁会计在我国的发展历程4.2 租赁会计在企业经营中的作用4.3 租赁会计在风险管理中的应用五、租赁会计存在的问题及对策5.1 租赁会计存在的问题5.2 租赁会计改革的对策六、结论6.1 研究的主要发现6.2 对租赁会计发展的展望正文：一、引言1.1 租赁会计的背景和重要性随着我国经济的快速发展，租赁业务在各行各业中扮演着越来越重要的角色。
租赁会计作为会计学的一个重要分支，对于规范租赁市场和保障租赁双方的权益具有重要意义。
1.2 研究目的和意义本文旨在综述租赁会计的相关文献，分析租赁会计的基本概念、会计处理方法以及在实务中的应用，并探讨租赁会计存在的问题及对策，以期为我国租赁会计的发展提供参考。
二、租赁会计的基本概念和分类2.1 租赁会计的定义租赁会计是指在租赁交易中，对租赁双方的资产、负债、收入和费用等进行确认、计量和报告的会计学科。
2.2 租赁会计的分类租赁会计可分为经营租赁会计和融资租赁会计。
经营租赁会计主要处理短期租赁和低价值资产租赁，融资租赁会计则主要处理长期租赁和高价值资产租赁。
三、租赁会计的会计处理方法3.1 租赁会计的处理原则租赁会计的处理原则包括实质重于形式原则、权责发生制原则、持续性原则和谨慎性原则等。
3.2 租赁会计的处理方法租赁会计的处理方法主要包括直接费用法、销售税及附加法、最低租赁收款额法和租赁资产公允价值法等。
四、租赁会计在实务中的应用4.1 租赁会计在我国的发展历程我国租赁会计的发展经历了初步建立、规范发展和国际趋同等阶段。
4.2 租赁会计在企业经营中的作用租赁会计在企业经营中主要有资产管理、负债管理、收入管理、费用管理和风险管理等作用。
租赁会计文献综述
租赁会计文献综述【最新版】目录一、引言1.1 租赁会计的背景和重要性1.2 研究目的和意义二、租赁会计概述2.1 租赁会计的定义和分类2.2 租赁会计的基本原则和假设三、租赁会计的计量模型3.1 租赁会计的计量模型概述3.2 租赁会计的计量模型分类3.3 各种计量模型的优缺点分析四、租赁会计在财务报表中的体现4.1 租赁会计在资产负债表中的体现4.2 租赁会计在利润表中的体现五、租赁会计的挑战和未来发展5.1 当前租赁会计面临的挑战5.2 租赁会计的未来发展趋势六、结论6.1 研究总结6.2 对租赁会计的建议和展望正文一、引言1.1 租赁会计的背景和重要性随着经济的发展和租赁业务的日益普及，租赁会计在企业经营管理中的地位越来越重要。
租赁会计主要研究企业租赁资产和负债的计量、确认、披露等问题，对于提高企业财务报告的透明度和公允性具有重要意义。
1.2 研究目的和意义本文旨在对租赁会计的计量模型、财务报表中的体现以及面临的挑战和未来发展进行综述，以期为租赁会计的研究和实践提供参考。
二、租赁会计概述2.1 租赁会计的定义和分类租赁会计是指企业在进行租赁业务时，对租赁资产和负债进行计量、确认、披露的会计处理。
根据租赁资产的性质和企业租赁的目的，租赁会计可分为经营租赁会计和融资租赁会计。
2.2 租赁会计的基本原则和假设租赁会计的基本原则包括公允性原则、一致性原则、历史成本原则等。
基本假设包括持续经营假设、会计分期假设等。
三、租赁会计的计量模型3.1 租赁会计的计量模型概述租赁会计的计量模型主要包括直接费用法、资本化法、折现法等。
3.2 租赁会计的计量模型分类根据计量对象的不同，租赁会计的计量模型可分为资产基础法和负债基础法。
资产基础法主要包括直接费用法和折现法；负债基础法主要包括资本化法。
3.3 各种计量模型的优缺点分析（1）直接费用法：简单易行，但无法反映租赁资产的真实价值，可能导致企业财务报告失真。
（2）资本化法：较为复杂，但能够反映租赁资产的真实价值，有利于企业财务报告的公允性。
融资租赁文献综述
文献综述题目：关于融资租赁若干问题探讨专业财务管理学号 ************ 学生姓名刘俊君指导教师岳森日期 2011年4月29日文献综述1 选题背景融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
融资租赁是一项区别于传统租赁、分期付款销售和抵押贷款的新的交易形式，是一个跨行业、跨部门的新的边缘行业，具有投资、融资、促销、资产管理等功能。
自上世纪50年代在美国产生以来，融资租赁在世界上许多国家和地区迅速成长为一项重要的产业。
目前，在某些发达国家，融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资渠道。
以美国和日本为例，2004年，美国制造厂商80％以上的设备出售给租赁公司。
据世界租赁年报统计，美国融资租赁的渗透率(即全社会固定资产以租赁方式投入和购置的比率)，自1984年以来一直高踞30％以上，最高达到38％。
目前美国有80％以上的企业采用设备融资租赁，美国的融资租赁业成交额约占世界融资租赁业的45％。
根据日本融资租赁事业协会统计，2003年，日本融资租赁业交易额为73778亿同元，约合600多亿美元。
融资租赁设备投资额65917亿日元，约合520亿美元，占民间设备投资额比例为8．7％。
我国的融资租赁是上世纪70年代末80年代初作为一种吸引外资的方式从国外引进的，至今已经有近30年的发展历史。
然而，融资租赁业在我国的发展却是一波三折，并始终没有融入国民经济的主流地位。
特定的历史原因造成社会各界对融资租赁的内涵认识不清、政府对融资租赁相关法律、会计、税收政策和监管体制的建设滞后、以及全行业范围的租金拖欠，使我国的融资租赁业几乎陷入了行业萎缩的境地。
在经过一段时间的低迷之后，目前我国的融资租赁业正处于恢复发展的时期。
截至2007年年底，工商银行、建设银行、交通银行、民生银行和招商银行相继取得金融租赁牌照，旗下金融租赁公司相继成立，我国融资租赁业的发展从此进入快车道。
2 国内外关于市场有效性的研究现状大部分国外学者从融资租赁的成本分析、税收和折旧准则对融资租赁决策的影响等角度对融资租赁进行研究。
《金融租赁发展研究国内外文献综述》2400字
金融租赁发展研究国内外文献综述目前，就金融租赁而言，由于其发源于国外，国内是2000年之后才有了金融租赁这一概念，因此相关研究以国外为多，但是为了展示金融租赁业在国内外的发展全貌，本文的文献部分仍然从国内外两个角度来对其进行展示。
首先，关于“金融租赁”这一概念，由于各国法律、财务等的界限不同，在不同国家其具体定义有差异，首先在国外并没有金融租赁与融资租赁这一具体概念的划分，而是统称为“Financial Lease”，但是在我国，金融租赁是由融资租赁演变而来，所以两者的定义有所不同。
在我国，“金融租赁”是指由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。
（一）国内相关研究我国的金融租赁经历了兴起与建立期、高速成长期、整改磨合期、转型建设期、活力复苏期、以及高速发展期。
其中高速发展期是从2007年至今。
而关于金融租赁的一系列理论也多产生于2007年之后。
且国内的学者更多地研究于金融租赁的风险、制约因素等。
从金融租赁的影响因素来看，周再清和邹晓辉（2007）参考国外著名的四大支柱理论，结合我国法律、会计、监管以及税收这四个方面的实际情形提出了结论，即在法律与会计这两方面我国的基础尚可，但是在另外两个方面，我国却存在着规则不够完善的问题，相关部门应当做出合理的整改。
而关于金额租赁的风险问题，孙静芹、张春梅（2000）认为金融租赁业的风险主要有三大类；金融风险、业务经营风险和信用风险。
后来，姬红波（2011）对于如何进一步细分金融租赁的风险，提出了风险的具体划分方法，一个可行的风险评估指标体系，利用这一指标体系可以更好地评估公司的风险，对于风险指标处于高位的公司能有较好的预警作用。
在金融租赁的解决对策上，郭清马（2010）重点研究了国内金融租赁业的发展状况，提出了国内该行业发展中所遇到的一系列的问题。
房屋租赁合同的国内外文献综述
房屋租赁合同的国内外文献综述一、国内文献综述。
（一）关于合同条款方面。
在国内，有很多文献聚焦于房屋租赁合同的条款研究。
一些学者指出，合同条款那可是房屋租赁关系的“紧箍咒”，得严谨细致才行。
比如说租金条款，不仅要明确金额，还得规定支付方式、支付周期啥的。
像有的地方习惯按季度交租，有的则是月付，这都得写得明明白白，不然房东和租客之间就容易产生“金钱纠葛”。
还有房屋用途条款，不能租客租了住宅却用来开小作坊，这就乱套了。
相关文献里会详细列举各种可能出现的情况，给合同的拟定者提供参考，就像是给你一份“防坑指南”。
（二）从法律法规保障角度。
（三）在租赁市场现状与发展趋势方面。
有不少文献对国内租赁市场现状进行了剖析。
现在城市里租房的人越来越多，特别是年轻人，像那些在大城市打拼的“漂一族”。
文献指出，目前租赁市场存在一些问题，比如租金上涨过快，有些地方的房租就像火箭一样往上蹿，租客们的压力山大。
同时，长租公寓等新兴租赁模式也逐渐兴起。
这就像房屋租赁市场里的新物种，带来了一些新的机遇和挑战。
文献会研究这些新模式下的合同特点，比如长租公寓的租赁合同可能会涉及更多的服务条款，像提供保洁、维修等一站式服务，这和传统的私人房屋租赁合同就不太一样。
二、国外文献综述。
（一）国外合同条款的独特之处。
国外的房屋租赁合同条款在某些方面有自己的特色。
以美国为例，他们的合同里可能会对租客的宠物饲养有很详细的规定。
有的房子允许租客养宠物，但可能会要求额外的宠物押金，而且对宠物的种类、大小等有限制，就像是给宠物们也制定了一套“租房规则”。
在欧洲一些国家，房屋租赁合同可能会和当地的环保政策挂钩。
比如房屋的能源消耗情况，如果租客在租房期间没有合理使用能源，导致能源浪费，可能会面临一些处罚，这体现了他们对环保的重视，把环保理念渗透到房屋租赁这个小事儿里。
（二）国外法律法规的差异。
国外不同国家的法律法规对房屋租赁的规范也大不相同。
在英国，法律对租客的权益保护比较全面。
住宅租赁市场的文献综述范文格式
住宅租赁市场的文献综述范文格式住宅租赁市场的文献综述一、引言在《Several ponders on current real estate macroeconomic regulation and control》[1]中提出：住宅租赁市场是房地产市场的一部分，只有房地产住宅租赁市场和房地产销售市场共同得到很好的发展，房地产市场才会更健康的发展。
发达国家和地区的房地产业已经发展了100多年了，在如何发展住宅租赁市场这一方面已经进行了深入研究，也有了很完善的法律法规和体制。
我国房地产业发展不过短短几十年，虽然发展速度相当快，但是相应的体制却没有跟上发展的脚步，随着这些年外来人口的不断流入，住宅租赁市场方面出现了很大的问题，特别是一些发达城市的住宅租赁问题。
国内学者对于如何发展和完善住宅租赁市场的研究探讨也逐步深入。
同时，借鉴国外发展住宅租赁市场的成功经验，学者们就结合各地的自身特点对发展住宅租赁市场，进行了探讨与研究。
本文对文献的综述基本上按照国外的成功经验和国内研究的重点进行展开。
第二部分重点是对国外发达国家发展住宅租赁市场的阐述，第三部分是关于公共租赁住房的探讨。
二、国外住宅租赁市场的成功案例（一）德国：住宅租赁市场比重大于销售市场比重德国的住房制度是一种市场化的住房制度。
纪尽善在《德国房屋租赁的市场化演进》[2]中提到：德国住宅租赁市场发展非常发达，自由住房率42%，租赁住房率58%。
首先，德国政府不是自身从事房地产业，而是大力鼓励私人房产公司和私人从事房地产业，建造买卖公寓及别墅出售或出租。
其次，德国法律规定，住房合作社建造房屋只能出租不能出售，同时德国地方政府还规定房屋开发商必须提供房产开发总量的一定比例，专门建造、出租、售给低收入家庭。
另外，德国住房信贷银行以无息或低息贷款扶持私人和开发商投资建造出租房。
而且德国政府还专门规划用地，由开发商开发，再以较低的房租租给需求者，与市场租金的差价，由政府补给给开发企业。
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戴国强（2007）指出经营性租赁具有有租赁关系简单、承租人为不特定的复数、为短期租赁、不完全支付、出租对象主要为通用设备或高含技术含量或更新速度较快的设备、由出租人决定租赁物件、租赁设备使用具有限制条件、中途可解除合同等八个特点。
任远（2009）的观点和戴国强（2007）大同小异，任远（2009）把经营性租赁的特点主要概括为可撤销、不足支付、专业性强、租金较高四点。
（二）融资性租赁
1.融资性租赁的概念
戴国强（2007）对融资性租赁的概念的阐述如下：融资性租赁是以商品资金形式变现的接待资金运动形式，是集融资和融物为一体的信用方式，兼有商品信贷和资金信贷的双重信贷。任远（2009）对融资性租赁的介绍如下：融资性租赁是出租人根据承租人的要求和选择，与供货方签订购买合同，支付货款，然后与承租方订立租赁合同，将购买的设备出租给承租人使用，承租人按合同规定，分期向出租人交付租金。
2.融资性租赁的特点
对于融资性租赁所具有的特点的，大家的看法大体上趋于一致。主要包括以下几点：第一，设备的所有权和使用权的分离；第二，融资与融物相结合；第三，租金分期分流；第四，涉及出租人和承租人和供货商三方。此外还有承租人对租赁物件有一定的选择权，承租人对设备有保养、维修、保险和过时风险承担责任等特点。
3.租赁物租金相对较低
在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。
4.对出租人相对有利
在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。
八、租赁业务的分类
（一）经营性租赁
1.经营性租赁的概念
经营性租赁又称作业性、服务性或操作性租赁。戴国强（2007）认为经营性经营是一种短期租赁，指的是出租人向承租人短期租出设备，其租金高于融资性租赁，其租期短于设备的预期寿命。同时一次租赁的租金不足以抵消购置设备的成本，故其又称非全部收回租赁。而且经营性租赁是一个反复出租的过程，当一个租期满后，出租人可与第二个承租人签订合同，出租设备。经营性租赁与融资性租赁不同的是经营性租赁还是一种由出资人提供维修管理等售后服务的短期融资便利。
对于商业银行在开展租赁业务方面所存在的问题，还有学者提出我国商业银行开展租赁业务还存在缺乏统一的行业管理的问题，主要包括资金来源及周转不畅和社会信用环境差、欠租现象严重等问题。此外还有学者指出还存在政策、法规不健全（主要包括尚未建立健全的法律法规以及政府的扶持力度不够、优惠政策不够）、专业人才缺失不足等问题。
谢太峰（2007）对租赁业务做了更为生动形象的阐述：租赁业务是以融资资金为目的的租赁，一般先由承租人自行从供货处选好所需设备，并谈妥交易条件，然后找出租人要求出租人按谈妥的条件向供货商购买设备，得到设备的所有权，然后与承租人签订租赁合同，承租人取得设备使用权，并按期交纳租金。
五、现代租赁业务的特点
谢太峰（2007）对现代租赁业务的特点进行了提炼和概括，他认为现代租赁租赁业务的特点主要包括以下七方面。①现代租赁业务是一项至少涉及三方当事人（出租人、承租人、供货商）并至少由两个合同（买卖合同和租赁合同）构成的三边交易。②拟租赁的设备有承租人自行选定，出租人只负责按照用户的要求给予融资便利，不承担设备缺陷、延迟交货等责任好设备维护的义务。③出租人在基本租期内只讲设备出租给一个特定的用户，出租人从该户收取的租金总额应等于该项租赁交易的全部投资及利润，换言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分该项交易的投资。④不可解约性。即在一般情况下，租赁期内租赁双方无权中止合同。⑤设备的所有权和使用权长期分离。设备的所有权在法律上属于出租人，设备的使用权在经济上属于承租人。⑥设备的保险、保养、维护等费用及设备过时的风险均由承租人负担。⑦基本租期结束后，承租人对设备拥有留购、续租、退租三种选择权。
九、杆租赁
（一）杠杆租赁的概念
杠杆租赁是融资性节税租赁，是融资租赁的一种高级形式。戴国强（2007）对杠杆租赁的理解为：出租人一般只需提供全部设备金额的一部分投资，就可获得设备的所有权，享受100%的设备投资税收优租金的优惠。设备成本中的大部分资金则以出租的设备为抵押，向其他银行和金融机构贷款取得。贷款人提供贷款时对出租人无追索权，其还款保证在于设备本身和租赁费，同时需要出租人以设备第一抵押权、租赁合同及收取租金的受让权作为该项贷款的保证。主要用于资本密集型设备的长期租赁。
（二）我国商业银行开展租赁业务所存在的问题
我国的金融租赁业起步较晚，在发展中几经周折，也碰到了不少的问题，而商业银行发展金融租赁业也同样会遇到这些问题。原署光对我国商业银行开展租赁业务所存在的问题概括为以下几点：1.规模小，赢利水平低。2.商业信用缺失严重。3.我国金融租赁市场发展不成熟，市场主体消费观念落后。4.融资租赁业务风险复杂。
二、租赁的基本概念
租赁是所有权和使用权之间的一种信贷关系。它是由财产所有者（出租人），按契约规定，将财产租让给承租人使用，承租人根据契约按期缴纳一定租金给出租人，出租人对财产始终保有所有权，承租人只享有使用权的经济行为。
三、租赁业务的历史发展
租赁是一种非常古老的信用形式。他经历了由古代 租赁、传统租赁、到现代租赁的三个历史发展阶段。
古代租赁是一种古老的实物信用形式，租赁的目的主要是出租人和承租人互相交换使用物件，以满足对物件使用价值的需要。租赁双方没有采取固定的契约形式确定彼此的权利和义务，也没有固定的形式。
传统租赁是商品经济发展的产物。其目的仍是为了获得物件的使用价值，但其与古代租赁相比，出租人和承租人之间已经采取契约方式确定双方的权利和义务。同时，有关租赁的法律条文也陆续出现。在科学技术和工业大生产不断发展的背景下，传统的租赁设备逐渐被现代化设备所取代，如现代交通运输工具、通信设备等。但在传统租赁下，租赁的目的仍然是使用设备本身，租赁设备也只是只租不售。
现代租赁是二战后在美国发展起来，后日渐风行欧美日等发展国家。现代租赁是融资和融物相结合，并以融资为目的的租赁。任远（2009）对现代租赁还做了如下的补充：租赁业务实质上被企业在资本投资中当做获得设备使用权的一种融通资金手段，以取得经营业务所必须的资金。这种金融和贸易相结合的筹措设备资金的新手段被称为租赁融资，并与银行信用、商业信用并列成为一种独立的信用形态——租赁信用。
四、现代租赁业务的概念
戴国强（2007）对现代租赁业务做了如下阐述：现代租赁也称金融租赁或融资租赁，它是以融资为目的而进行的一种融资活动。其主要内容包括以下三方面:第一，就租赁目的而言，承租人是为了进行设备投资而进行的租赁的。第二，就租赁期而言，承租人在租赁期满后，对租赁设备有停租、续租、留购的权利；同时，融资租赁的期限较长且是不中断的。第三,就租赁物而言，租赁的设备是承租人根据自己的生产需要而选定的具有一定规格、性能、型号的生产设备。总而言之，现代租赁是具有融资和融物双重性能的信用交易。
任远（2009）对杠杆租赁的阐述中还提到：杠杆租赁中出租人只需投资租赁设备购置款项20%—40%的金额，即可在法律上拥有该设备的完整所有权，享有如同对设备100%投资的同等税收待遇；设备购置款项的60%-80%由银行等金融机构提供的无追索权贷款解决。参与交易的当事人、交易程序及法律结构比融资租赁的基本形式复杂的多。
3.融资性租赁的分类
根据不同的分类方法可将融资性租赁分为不同的形式。在主流观点中，主要分类方法主要有以下几类。
（1）依据租赁业务的具体方法为标准，可将其分为直接租赁、转租赁和回租租赁三种形式。
（2）根据租赁中出租者的比例为标准，可将其分为单一投资租赁和杠杆租赁。
（3）根据租赁交易所涉及的地理区域为标准，可将其分为国内租赁和国际租赁。
（三）杠杆租赁的意义
1.刺激租赁公司购租
某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。
2.减少出租人租赁成本
美国等资本主义国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的l00％享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。
十、我国商业银行开展租赁业务的现状和问题
（一）我国商业银行开展租赁业务的现状
随着改革的不断推进，市场经济的不断发展，租赁业务也在不断的变化，由一般的房产、汽车、机器设备等固定资产业务，发展到人才租赁、无形资产租赁、提供表外融资等等。
原署光在《我国商业银行开展金融租赁业务的现状、优势、面临的问题及对策》中从宏观的角度对我国商业银行开展租赁业务的现状做了介绍并寄予了期盼。他说道：随着几家主要商业银行改制上市的完成，金融改革的重心也逐渐转移。银行的触角开始向租赁、信托行业等更多的非银业务扩展。融资租赁业的全面解禁，无疑将商业银行之间的竞争拓展到这一崭新的领域。
5.我国开展融资性租赁业务的意义
对于我国商业银行开展融资性租赁业务的意义戴国强（2007）的看法是：首先，开展融
资租赁对于解决我国中小企业融资难有着重要的意义。其次，开展融资租赁业务，对于我国现很多的银行处于流动性过剩的处境具有缓解作用。中小企业由于规模小、可抵押资产少、信用等级低以及管理水平不高等因素的影响导致融资非常困难。而银行对没有足够抵押品的中小企业也不敢轻易发放贷款。依此看来，融资租赁为企业和银行的共同发展壮大架起了桥梁。
六、现代租赁业务的意义
戴国强（2007）认为开展现代租赁业务具有重要的意义。其一：企业在投产前不必先投入巨额资金购买设备，只需支付少量租金就可使用设备，减少了整个生产过程中的固定资产占用，静而提高了企业的资金流动性和资本利润率。其二：用租赁形式融通资金，可避免设备陈旧过时的风险，加快企业设备更新，有利于整个社会的设备更新和改造。其三：融资租赁可减少通货膨胀给企业造成的损失，因为租金在租赁开始就确定的，如果货币贬值，会使企业实际支付的租金的实际价值减少。其四，现代租赁可以扩大产品销售，有利于新技术和新产品的推广。