南京新城科技园介绍

合集下载

南京麒麟生态科技园详细规划

一，用一条道路将刺绣花坛分割为对称的两大块，图案采用阿拉伯式的装饰花纹与几何图形相结合。
二，用花草图形模仿衣服和刺绣花边，三，把花园当作一个整体，按图案来布置刺绣花坛。
法国园地位置
景点设计篇——意大利园
采用规则式布局，园林分两部分:紧挨着主要建筑物的部分是花园,花园之外是林园。台地上按中轴线对称布置几何形的水池和用黄杨或柏树组成花纹图案的剪树植坛。跌水和喷泉是花园里很活跃的景观。外围的林园是天然景色，树木茂密。
景点设计篇——休闲活动
公园西部以静态观赏景观为主，而东部休闲活动区以动态的景观为主穿插人们活动的故事，分别设置了休息活动区、草地活动区、林中散步道、露天剧场等四大区域。
休闲活动区
1、入口景观 2、花圃景观 3、休息活动区 4、林中步道 5、开敞草地 6、露天剧场
1 3
3
6 5 4
2
2 1
景点设计篇——滨水湿地
该区域以湿地植物和水生植物构成一个湿地生态园用一段木栈道浮于水上并设置几个观景台。湿地生态园种植了各类挺水、浮水、湿生及沼生植物。主要种植了荷花、睡莲、野茭白、花菖蒲、芦苇、水葱、花叶芦竹、鸢尾类、苋实、慈姑等湿生植物，并在岸边配置水杉、池杉、木芙蓉、花叶美人蕉等耐水湿植物。形成丰富的岸线景观。
世界名园区：该区选择具有影响力的世界名园，分别为法国园林、意大利园林、中国园林、日本园林、英国自然风景园，以此来展示世界名园风光。
滨水区：该区以中心水系为中心，设置滨水景观步道。局部种植水生植物，营造湿地景观，净化水质。同时利用水系开展水上游览活动。
科技文化区：区域毗邻中心水系，为主要人流集中点，布置科技文化展览馆和科技文化广场。
日本园位置

南京市产业园区汇总名单表

米方平000051
米方平00006
米方平1007 米方平0007
园南他其园意开化文区淮秦园类类意类市都类通京南府政民人区淮秦他其园意开化文区淮秦园类类厂达通
米方平0006 米方平0006
米方平万2.4开
府政民人区淮秦
开市园意开化文区淮秦
园类类厂类类无
米方平00052
区类类区类类类技类类京南
开万7.1
0102
开市
园开开区霞栖
园类类类类代类洲卦八
元开9.62
米方平万001
月9年0102
地开家国园技科新高区霞栖基类类网类物林仙京南他其室区开开区霞栖公类治整合类类企工化区地类子燕区开开区霞栖园类类船造江类京南
米方平0017
所427
他其园开服开商区开下
楼裙厦大类国晶类
万0003
米方平万5.4 方平万69.3
司公限有 9002 开投航开京南
开市园意开化文区开下
园意类堂学老京南
米方平万2.4
米方平万4.3
司公 8002 限有开开划策开置立开京南
开市园意开化文区开下
厂工意类山类京南
米方平万5
米米方平00004 方平万2.51
开集客开京南
他其园部开开企区开下
园类市配汽塘五
元开008
年5002
他其
区地基类区开开台花雨类息信花雨
里公方平8.15
7991
他其
区区开开台花雨
城新类板
元开004
元开03
里公方平27

世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析0526甄选

世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析0526（优选.)世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析美国硅谷、日本筑波、韩国大德、英国剑桥科技园、印度班加罗洋、以色列特拉维夫、芬兰因诺波利科技园、安蒂波利斯科技城、美国雷斯顿产业社区共九个案例。

一、美国硅谷（一）硅谷简介硅谷位于旧金山南端从帕洛阿尔托到首府圣何塞一段长约25英里的谷地，面积约1500平方公里，人口两百多万，1951年，特曼教授建立了世界上第一个专门化的科学研究园—斯坦福研究园，这就是现代意义硅谷的开始，此后硅谷依托于美国一流大学斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大学雄厚的科研力量，发展成为为美国重要的电子工业基地、世界上最成功的电子工业集中地和知识经济产业基地。

硅谷发展大致经历了“国防工业”( 1950s--1960s)、“集成电路”( 1960s--1970s)、“个人电脑( 1970s--1980s)和”因特网( 1990s-- ) 四个主要阶段。

无论是哪一阶段, 硅谷都表现出了强大的竞争力, 成为了美国最大的出口基地和经济发展的火车头, 也是全球知识经济浪潮的推动者。

图1：硅谷的地理位置（二）硅谷---举世闻名的高科技产业集群美国硅谷是举世闻名的高科技园区，培育出思科、英特尔、惠普、朗讯、苹果等诸多知名跨国企业，所取得的成就让世界叹为观止。

1、世界最先进人才和最尖端技术的聚集地40多位诺贝尔奖获得者、上千位科学院和工程院院士、约33万名高技术人员聚于硅谷, 硅谷成了美国重要的人才培养的基地和科技产业的孵化器。

截止2011年6月，这条不足50公里长的狭长地带，已聚集了近10000家高科技公司，其中全球前100大高科技公司有30％的总部位于硅谷。

硅谷上市科技公司的总市值更高达1万亿美元。

硅谷以她无穷的魅力吸引了世界各地的精英，在硅谷聚集的科技人员达100万以上，美国科学院院士在硅谷任职的就有近千人，获诺贝尔奖的科学家就达40多人。

南京市麒麟科技创新园中心地区控制性详细规划

的主导方向一致，对维持区域生态功能及保证规划区内生态系统的多样性具有重要意义。沿河景观轴以运粮河水系为主体，塑造以水岸景观为轴线的形式多样的亲水活动空间。
• 三片：北部研发-生活综合片区、南部生态研发片区、科技研发片区。
土地利用规划
规划结构图
以低碳理念为发展宗旨，以建设集高科技产业、生态休闲、居住配套于一体的科技创新园中心为目标，未来麒麟科技创新园中心地区的用地将秉承以下几点原则进行安排： 1、在区域协调的指导思想下，综合考虑规划区所处的区位及在区域中所承担的主要作用，合理安排规划区内土地； 2、以科技创新为指引，以智力密集型产业为龙头，合理安排规划区内产业用地的分布与容量； 3、以生态优先与可持续发展为宗旨，充分尊重规划区内的自然条件，挖掘生态价值，保证其生态效应的彰显与良好的生态环境； 4、平衡规划区内功能构成，合理安排产业、居住、商业等用地的配比，并保证公共服务设施和市政公用设施的配臵； 5、集约利用土地，提供更多开放空间。
土地利用现状图
现状建设用地特征 1、该地区属于城郊地区，处于行政区划中四区交界处，总体城市面貌较为混乱、环境质量较差； 2、该地区生态环境良好，水系发达，并位于紫金山-青龙山生态走廊和通风廊道上； 3、该地区现状产业门类低端，且布局分散，需进一步功能臵换或提档升级； 4、该地区道路系统不健全，与外围交通联系不畅，过境道路及铁路将地区纵向分割导致横向联系缺乏； 5、该地区历史资源亟待保护利用。
功能定位
麒麟科技创新园中心地区位于整个园区的中部地区，是以科技研发、高端服务业、生态休闲为主的功能片区，是麒麟科技创新园建设国际化科技园区、国际化生活社区的重要展示区和示范区。
规划结构
从“生态优先，集约利用，复合开发，”的规划理念出发，中心区整体空间布局结构为“一核、两轴、三片区”。

供配电工程施工组织设计

南京新城科技园建设发展有限责任公司-科技创新综合体B(物联网产业园)10kV变配电工程项目编号：JSDL-XGGK-NJ-2017-04-001技术标投标人：江苏喆泰电力实业有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2017年5月2日目录一、投标人资格审查资料..........................................................................................................................1、投标人概况表................................................................................................................................2、安全生产许可证 (1)3、企业三标认证证书........................................................................................................................二、项目管理机构......................................................................................................................................（一）项目管理机构组成表..............................................................................................................（二）主要人员简历表......................................................................................................................1、项目经理简历表............................................................................................................................2、技术负责人简历表........................................................................................................................3、安全负责人简历表........................................................................................................................4、管理人员证书................................................................................................................................5、项目部特殊作业人员表................................................................................................................7、养老保险影印件............................................................................................................................三、施工组织设计......................................................................................................................................1、编制说明........................................................................................................................................2、工程概况及特点............................................................................................................................2.1、工程概况.............................................................................................................................2.2 工程特点...............................................................................................................................3、施工现场组织机构........................................................................................................................3.1 组织机构关系图...................................................................................................................3.2 工程主要负责人简介...........................................................................................................3.3 施工组织机构职能与职责...................................................................................................4、施工现场总平面布置图................................................................................................................5、施工方案........................................................................................................................................5.1 施工准备...............................................................................................................................5.2 施工工序总体安排...............................................................................................................5.3主要工序和特殊工序的施工方法 ........................................................................................6、工期及施工进度计划....................................................................................................................6.1 工期规划及要求...................................................................................................................6.2 施工进度计划的编制...........................................................................................................6.3 保证进度措施.......................................................................................................................7、质量目标、质量保证体系及技术组织措施 ................................................................................7.1 质量目标...............................................................................................................................7.2 质量管理组织机构及主要职责 ...........................................................................................7.3 质量管理的措施...................................................................................................................7.4 质量管理及检验的标准.......................................................................................................7.5 质量管理及检验标准的依据...............................................................................................7.6 质量保证技术措施...............................................................................................................7.7 工程质量管理的控制点、常见问题和防范措施 ...............................................................8、安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ................................................................................8.1 安全管理目标.......................................................................................................................8.2 安全管理组织机构及主要职责 ...........................................................................................8.3 安全管理制度及办法...........................................................................................................8.4 安全组织技术措施...............................................................................................................8.5 雨季施工管理措施...............................................................................................................9、工程分包的管理............................................................................................................................9.1 分包的原因及范围...............................................................................................................9.2 分包商的选择条件...............................................................................................................9.3 对劳务分包人员的安全管理...............................................................................................9.4 对劳务分包人员的作业质量管理 .......................................................................................9.5 对劳务分包人员的文明施工管理 .......................................................................................9.6 工期管理...............................................................................................................................9.7 劳资监管措施.......................................................................................................................10、环境保护及文明施工..................................................................................................................10.1 环境保护.............................................................................................................................10.2 加强施工管理，严格保护环境 .........................................................................................10.3 文明施工的目标、组织机构和实施方案 .........................................................................10.4 文明施工考核、管理办法.................................................................................................11、计划、统计和信息管理..............................................................................................................11.1计划管理..............................................................................................................................11.2统计技术管理......................................................................................................................11.3信息管理..............................................................................................................................12、施工协调与配合措施..................................................................................................................12.1与设计单位的工作协调......................................................................................................12.2与监理工程师的工作协调..................................................................................................12.3与材料设备供应商的协调..................................................................................................13、质量创优策划及合理化建议......................................................................................................13.1 工程创优目标.....................................................................................................................13.2 管理组织机构及主要职责.................................................................................................13.3 工程创优管理措施.............................................................................................................13.4 质量管理及检验的标准.....................................................................................................13.5 技术档案管理.....................................................................................................................13.6 合理化建议.........................................................................................................................14、安全文明施工策划......................................................................................................................14.1 安全文明施工管理目标.....................................................................................................14.2 安全文明施工组织机构及职责 .........................................................................................14.3 安全文明施工管理措施.....................................................................................................14.4安全、文明施工现场布置..................................................................................................14.5工程事故应急预案..............................................................................................................15、附表..............................................................................................................................................15.1 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 .....................................................................15.2 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 .........................................................15.3 附表三：劳动力计划表.....................................................................................................15.4 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络 .................................................................15.5 附表五：施工总平面图.....................................................................................................15.6 附表六：临时用地表.........................................................................................................15.7附表七：拟分包项目情况表..............................................................................................四、施工组织确认书..................................................................................................................................五、评标条件、标准及招标文件要求的其它内容 ..................................................................................六、投标人需说明的其它问题..................................................................................................................七、技术偏差表..........................................................................................................................................一、投标人资格审查资料1、投标人概况表江苏喆泰电力实业有限公司简介江苏喆泰电力实业有限公司是具有建筑工程施工总承包三级、输变电专业承包三级、地基基础工程专业承包三级、防水防腐保温工程专业承包二级施工资质的企业。

关于建邺高新区新城科技园版块公共服务设施空间布局调研报告

关于建邺高新区新城科技园版块公共服务设施空间布局调研报告近年来，立足我国实施城市更新和构建国内国际双循环相互促进的新发展格局，城市经济的发展与空间利用对产业园区的城市功能提出更高的要求。

建邺高新区新城科技园版块作为快速成长起来的科技园区伴随着河西新城的建设不断发展，既具有产城融合、创新驱动和复合经营的新时代园区特质，同时也面临着公共服务设施配套与园区的转型发展相矛盾的两难境地。

近期，建邺高新区管委会组织开展了新城科技园公共服务设施空间布局专题调研，先后深入多家园区企业，采取现场考察、听取汇报、问卷调查等形式，对园区配套设施现状及空间布局进行了深入细致的调查研究。

一、新城科技园基本情况新城科技园于2003年经南京市政府批准成立，位于建邺区河西新城东南部，用地面积为4.33平方千米。

本次调研范围聚焦在新城科技园梦都大街以南的区域，总面积约2.9万平方千米，划分为北部（C）、中部（D）、南部（E）三个片区。

1、载体建设成效显著自2005年至今，新城科技园历经规划设计与筹备阶段、分区建设与培育阶段，进入功能完善与提升阶段，形成高楼林立的园区形象。

目前，园区已建、在建的科研、商办载体项目共50个，涉及总用地面积约90.9公顷，总建筑面积约560.8万平方米，地上建筑面积约401.2万平方米。

其中，已建载体项目46个，地块用地面积约82.61公顷，总建筑面积约500.2万平方米，地上建筑面积约359.5万平方米；在建载体项目4个，地块用地面积约3.45公顷，总建筑面积约60.6万平方米，地上建筑面积约41.7万平方米。

2、现状配套逐步建立经初步测算，已建载体地上建筑面积约359.5万平方米，各类服务配套建筑面积约23.56万平方米，占比约6.6%。

其中，商业配套面积约7.79万平方米，占比约2.2%；酒店配套面积约9.47万平方米，占比约2.6%；租赁公寓面积约6.3万平方米，占比约1.8%。

园区内6大自建载体项目（不含孵化器）总建筑面积约183.2万平方米，已使用配套建筑面积约11.25万平方米，占比6%；空置面积约92.76万平方米，占比50.6%。

南京新城科技园企业孵化器策划方案

3
现状分析
SWOT分析
(S)优势
-----区域优势：——交通优势：陆空交通极为方便，依绕城公路，距离市中心20分钟路程。南连地铁1号线，距南京禄口国际机场只有20 分钟车程。——人才优势：提供的强大的人才和智力支持
1
(W)劣势
SWOT分析
——周边商业配套尚不成熟本项目周边配套设施尚不成熟。目前周边还没有单身公寓、商业等配套服务设施，需进一步完善。----项目地块较大，推广周期较长；
- 重点区域优势：河西新城重点区域- 交通优势：、312国道、绕城公路、地铁、机场- 人才优势
加速器：核心价值体系思考
02
企业历程
孵化器和现代企业加速器，在服务模式和服务内容上存在一定的相似之处，但在服务对象上又有着根本的不同。孵化器所服务对象以种子期企业为主，帮助其顺利生存；现代企业加速器所服务对象以成长期企业为主，帮助其快速壮大。高成长企业在其发展过程中对于环境具有高度的依赖性。这些企业从孵化器毕业之后，迫切需要一个能够提供更优质服务的发展环境和更灵活舒展的物理空间等外部条件，才能适应其快速扩张的需求，度过企业发展中最为关键的阶段。
研发平台融资平台 HR 平台网络平台
信息服务展会服务法律服务咨询服务商务服务
核心价值体系
高成长企业对于办公场所，特别是对标准生产厂房要求具有很大的扩容性，即现代企业加速器的空间要足够大，设施要求标准化，保障高成长企业在一定时间内能够有比目前厂房面积大一倍甚或两倍的空间，并且能立刻投入使用。这就要求现代企业加速器能够快速反应，综合协调，做出适当预期，进行科学规划和引导，满足高成长企业客户的空间需求。
永丰现代企业加速器模式
Key words：专业化研发、投融资、人力资源公共平台服务企业优惠政策。

宁淮新兴产业科技园概况

宁淮新兴产业科技园概况宁淮新兴产业科技园是为了落实省委、省政府南北共建战略，拓展宁淮合作的广度和深度，由南京、淮安两市政府共同建设。

位于江苏省淮安市盱眙县南部，距南京市区、淮安市区仅85公里，距南京江北新区仅半小时车程，规划中的宁淮城际铁路毗邻产业园，宁天城际轻轨将延伸至产业园。

园区规划总面积45平方公里，东至宁淮高速，南至新铁山寺快速通道，西至盱张公路，北至305县道及新扬高速，启动区规划面积6平方公里。

总体目标：宁淮新兴产业科技园将按照省委、省政府区域协调发展的总体要求，瞄准宁淮两市合作共赢的发展模式，把握盱眙在宁淮两市发展中的独特禀赋，明确“南京飞地、淮安特区”的发展方向，力争将其建成宁淮深化合作先行区、科技创新试验区、产城融合样板区、新型城镇化示范区。

产业定位：宁淮新兴产业科技园重点发展总部经济、中试孵化、生物医药、服务外包、休闲观光、高端居住等新兴服务业及新能源、新材料、高端装备制造等先进制造业。

发展优势：（1）发展战略优势：淮安的土地资源优势、劳动力优势同南京的科技、人才、产业优势充分整合，实现融合发展。

依托科技创新、产城融合、城乡统筹等先进理念，高标准打造新兴产业园区、绿色生态园区、品质宜居园区。

（2）空间区位优势：周边300公里范围内有无锡、扬州、镇江、合肥、蚌埠等二十余座城市，生产要素、消费市场丰富广阔。

（3）生态文化优势：北玄武湖和南朱雀湖生态水面交相映照，两湖之间有巨大生态绿地贯通。

邻近国家AAAA 级景区铁山寺国家森林公园、月亮山、雨山茶场，是山水文化意向的先行体验区。

（4）企业服务优势：101%“帮办”服务，帮办单位为企业办理落户的一切审批手续和协调解决运营中的各种问题。

目前，科技园已基本完成总体规划，并先期开展6平方公里启动区建设，高标准修建了总长12.6公里的三条骨干路网，强弱电按照市政道路标准全部铺设到位，宁淮新城医院、宁淮产业园给排水、天燃气等基础配套项目正在兴建之中。

南京汤山新城产业招商手册-62PPT

打造消费引擎
整合原有资源
促进产业升级
强化区域品牌
2007年汤山接待各地游客70多万人次，实现旅游业总收入1.7亿元，温泉产业经济效益达11622万元。
人居产业
人居经济永远是城市化建设进程中的集聚力量罗马不是一天建成的，汤山新城的房地产发展，必须放在时间的轴线上考量城市发展的关系。依照城市发展的规律，组织新城开发中的要素，使整个新城发展呈现最合理、最和谐的生长状态。
南京汤山新城产业招商手册_62PPT
新城概况
汤山是江南千年古镇，是中国著名的“温泉之乡”，地处南京市东郊和宁镇扬板块中心，是南京的“东大门”。汤山以迷人的自然风光、怡人的温泉和深厚的历史文化而驰名，是镶嵌在长三角、沪宁高速公路上的一颗璀璨的明珠。
1、便捷的交通网络汤山地处长三角的重要地段且距南京市仅30分钟车程、距上海仅3小时车程；位于南京主城东部，是南京的东大门，地处江宁区东北端，距江宁东山主城30公里，南有直通禄口国际机场的汤铜公路，北有直达新生圩港口的汤龙公路，沪宁高速公路和宁杭公路由西向东穿镇而过。伴随南京二环、三环等重大项目的建设，形成了“两纵两横”的路网构架。
4、汤山新城招商项目介绍（新城创富TOP10）
1、五星级豪华（温泉）酒店
一、项目发展理念汤山新城的初步发展阶段，是旅游休闲产业与度假产业打造消费引擎方向发展的阶段，是会议会展业样板性起步、引进品牌的阶段。在这一阶段，我们考虑未来的导向，在酒店业凸显特色、树立标杆。二、项目规模及建设内容占地50－200亩（具体面积视项目情况而定）三、总投资及效益预期预计总投资：5－10亿元建设年限：2－3年预计回报率：12％四、项目合作方式合资、独资、合作
4
5、多主题欢乐假日联盟
一、项目发展理念多主题假日联盟，是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。二、项目规模及建设内容总占地约1000亩（具体面积视项目情况而定）三、总投资及效益预期预计总投资：3－5亿元建设年限：2年预计回报率：10％－20％四、项目合作方式合资、独资、合作

南京新城科技园

目录——园区区位介绍 (2)——园区企业介绍 (2)——园区规模 (2)——园区定位 (2)——园区规划 (3)——园区发展历程 (3)——园区发展及目标 (5)——园区优势 (6)——项目建议 (12)——园区区位介绍新城科技园位于南京主城西南，河西新城东南部，北起应天大街，南到绕城公路，西至庐山路，东依南河，总面积10平方公里，核心区面积4平方公里，是南京主城区面积最大的高新技术产业园。

2003年经南京市政府批准成立，重点发展电子信息、文化创意、新材料、生物医药、节能环保等新兴产业，先后被命名为首批“省级现代服务业集聚区”、“省级软件和信息服务产业园”和“省级科技产业园”。

——园区企业介绍新城科技园坚持科学发展观，依托河西新城完善的配套设施和区位优势，先后引进国内外知名企业和高新技术研发企业500多家，2010年到2013年至今引进重点企业94家企业，其中电子信息企业51家，文化创意企业20家，生物医药企业8家，其他企业15家。

——园区规模南京新城科技园作为建邺区四大功能园区之一，是主城区内最大的科技园区，自2002年南京区划调整后成立10年来，从无到有，到目前已初具规模初具影响总投资超过320亿元，竣工载体面积达80万平方米，在建250万平方米。

2012年完成地区生产总值16.85亿元，地方一般预算收入6.6亿元，全社会固定资产投资68亿元，同比增幅分别达到21.04%、46.67%和39.63%——园区定位园区作为代表南京新兴产业发展方向的高科技园区，定位于发展广告创意、游戏动漫、电子商务、生物医药、软件信息等重点产业，已经积聚了中冶华天、中核华兴、烽火通讯等一大批重大项目。

2012年新城科技园更是全力加快产业载体建设，着力提升服务水平和质量，依托国家广告产业园、游戏动漫基地和国家电子商务示范基地等三大主题园区加大招商引资力度，园区各项工作取得迅猛发展。

——园区规划城科技园控制性详规所列面积4平方公里，约6000亩，产业规划主要在C区、D区和E区中，总建筑面积在500万平方米以上。

产业新城产业规划南京麒麟生态科技创新园案例

总体布局结构
规划形成“一心、两轴、四片”的总体空间布局结构。一心：以中央公园为核构筑创新园中心，沿中央公园两侧形成科技金融、科技研发、商务办公、商业金融等高端产业及其配套服务产业，打造绿色之核、智慧之心、动力之源。一轴：即绿色生态发展轴。围绕中央公园提供金融保险、法律咨询、技术支持、技术培训、会议展示等综合服务，沿线串联中心区、徐家山、青龙山休闲度假区等公共服务组团。四片：（1）研发核心片区（2）麒麟居住综合片区（3）上坊研发物流综合片区（4）生态研发片区
规划干路网密度为 2.5km/km2，其中：快速路路网密度为0.7km/km2 ；主干道路网密度为0.8 km/km2；次干道路网密度为1.0km/km2。道路面积率为16%。
轨道交通
规划区内涉及5条轨道交通线路，分别是2号、8号线、10号线、16号线和17号线。
慢行系统
慢行系统结构包括 “文物发展轴”，“道路发展轴”、“滨水发展轴”和“沿山发展轴 ”，四轴多维发展，相互串联，形成慢行结构的有机整体。
历史文化保护与利用
道路交通
规划考虑在满足所承担的区域间交通联系功能的前提下，尽量降低规划路网密度，以期实现对此区域生态开发、建设的引导。
麒麟和上坊片区规划道路基本呈方格网结构，核心区道路网结合地形地貌呈生态自由式结构。规划道路等级分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级，与周边规划路网合理衔接，便于实施管理。
分片布局结构
用地布局原则及模式
通过建设现状与生态功能的分析，规划对该地区采取了因地制宜的分类用地布局模式。规划区内共分“城市化”规模开发地区、“岛式”适度开发地区、“生态化”低密度开发地区三种模式。

南京河西生态公园

动物种类与生态链
动物种类繁多
河西生态公园内生活着多种动物，包括鸟类、昆虫、小型哺乳动物和水生动物等，形成了完整的生态链。
生态平衡维护
动物栖息地建设
为了给动物提供更好的栖息环境，河西生态公园内建设了多个生态保护区，为不同种类的动物提供了适宜的栖息地。
通过合理的生态规划和保护措施，河西生态公园内的动物种类和数量得到了有效保护，维护了生态平衡。
规划实施与投资预算
制定详细规划方案
01
委托专业的规划设计团队，根据发展目标和策略制定详细的规
划方案，包括项目实施步骤、时间表等。
筹措资金
02
通过政府拨款、社会投资等多种渠道筹措资金，确保规划方案
的顺利实施。
加强项目管理
03
建立完善项目管理机制，明确责任分工，确保规划方案的落地
实施和投资效益的最大化。
水域环境与水质
水域面积广阔
河西生态公园内拥有广阔的水域面积，包括湖泊、河流和池塘等，
为水生生物提供了良好的生存环境。
水质良好
通过定期的水质监测和维护措施，河西生态公园内的水质得到了有效保障，为水生生物提供了良好的栖息环境。
水景建设
为了提高水域环境的观赏性，河西生态公园内建设了多个水景，包括喷泉、瀑布和人工湖等，为游客提供了视觉上的享受。
未来发展目标与策略
强化环境保护
加大对公园周边环境治理力度，严格控制污染源，提高环境监测频次，保护和恢复公园的生态功能。
完善基础设施
对公园内的基础设施进行全面升级改造，包括道路、照明、卫生间等，提升游客的游览体验。
打造特色景观
结合南京的历史文化特色和地理优势，在公园内打造具有特色的景观和景点，提升公园的吸引力和竞争力。

南大科学园招商计划

6.2综合分析
整体分析
以上四家科技园，均为政店投资，均有规范化运作和管理。从规模上看，除鼓楼科技园匙外，其余科技园规模均在百亩以上，资金实力雄厚，因此开収模式上有较大的选择余地，可以兇开収后招商。从定位上看，江宁、鼓楼、徐庄主要定位亍大品牌、大投资的中大型企业（集团），工大科技园则主要定位亍中小企业。徐庄离南大科学园较近，配套成熟，将会和科学园形成直接竞争态势。
服务平台
商务服务公共服务配套服务
工商注册创投对接上市辅导
政策咨询人事服务管理咨询
员工餐厅企业沙龙物业管理
Admission enterprises入园企业
4.Admission enterprises入园企业
紫金山天文台
南京天文光学技术研究所
创新创业学院
首批入园企业
元培世纪（北京）教育科技有限公司南京分公司
四园一基地
1.2四园一基地
充分利用大学城的人才优势，重点发展语言服务、语言外包、出版、艺术创作研究等文化产业。
面向仙林大学城高校实施创新创业为主旨的通识教育；面向华东地区的专业化服务和高层管理教育培训；面向国际知名大学的来华学习培训；进行创新创业科学的研究和推进创新创业的实验及孵化。
1.1园匙总况
园匙总占地面积约1000亩，其中一期建设约600亩，二期九乡河生态科技园匙约 400亩。总建筑面积约 75万平方米，其中一期建设约60万平方米，二期九乡河生态科技园匙约15万平方米。园匙容积率为1.21；建筑密度为36%；绿化率达40% 。
1.2四园一基地
重点发展以物联网为核心的新一代信息技术、新一代现代通信技术和智能终端、新一代光电显示技术，着力于射频识别（RFID）、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等信息传感设备的研发，紧盯RFID、传感器、智能芯片和无线传输网络等关键技术，特别关注RFID 技术，、集成电路、智能电网的研发和应用以及高端装备、精密工程、太阳能光伏、新型功能材料和先进结构材料的研发，建设物联网研究中心和智慧城市研究院。

南京中航科技城项目规划方案点评及建议PPT课件

容积率建筑密度
数值
37342.4㎡ 108293㎡
2.9
A5地块
总用地面积计容建筑面积
容积率建筑密度
数值
39374.9㎡ 51187.37㎡
1.3
备注：北地块住宅在扣除绿地之后，占地面积为39375㎡，容积率为1.9
中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
规划排布
由于地块自身规模及狭长型地形限制，合院及叠拼物业难以保证整体舒适度及附加值，同时总价较高，将面临较大去化压力
1、现有方案中规划有350-450 合院别墅及200-260叠拼，合院舒适度及私密性不足，且由于地块自身限制，难以实现大面积庭院赠送。
2、现有方案中合院及叠拼别墅面积段较大，总价较高，将面临较大的去化压力。
北地块
南地块
服务创造价值
中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
日清规划设计方案未做深入分析，缺乏整体规划设计方整体点评案详细内容，借鉴意义不大
1、当层高为2.85m时，北地块楼层为11+1，从目前市场表现来看，小高层顶跃户型客户接受度不足，去化缓慢；
2、结合本项目自身定位，小高层产品设计需保证一定舒适度，建议层高保证3米。
服务创造价值
中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
P5方案点评
户型配比——小高层应以主流三房四房为主，先期启动引爆市场，现有方案200平米以上户型比例需进行控制
华汇规划设计方案点评
服务创造价值
中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
指标体系
北地块现有方案容积率仅达到1.3，按用地指标北地块容积率可达1.9，现有方案牺牲了一定容积率
方案总平图
服务创造价值

南京新城科技园信息化建设计划书

南京市新城科技园信息化建设方案新城科技园简介南京新城科技园是２００３年由南京市政府批准成立,位于南京市新老城区之间的高新技术产业园。

首期规划面积４平方公里.区位优势南京是江苏省省会，地处沿海开放地带和长江流域的交汇部，是中国长江三角洲经济核心区的重要城市。

南京历史悠久、风景秀美，紧邻上海，是中国东部重要的商贸流通与金融中心、综合性工业基地、交通和通讯枢纽和高等教育和科研基地,拥有高校４８所,研究机构５００余家，科技人员３２万，具有雄厚的科技实力和丰富的人才资源，被国际经济界人士和众多海外财团视为具有广阔开发前景的地区.南京新城科技园地处南京市河西新城区- -一个即将成为现代文明与滨江特色交相辉映、既投资创业又适宜居住生活的南京城市新中心和现代化新南京标志区，交通便利、功能齐备、环境优雅、经济繁荣，是最具发展潜力的投资创业宝地。

交通优势交通优势：南京新城科技园与绕城公路、２０５国道接壤,离禄口机场２０公里、新生圩港２２公里、宁沪高速４公里、宁马高速５公里，距新街口商务中心７公里、河西新城商务中心１公里。

各路交通十分便利。

基础设施园区内建有２条城市主干道（纬八路、纬九路)，６条城市次干道和地铁１号、２号线，构成了新城科技园四通八达的交通网络。

信息化建设步骤及目标新城科技园管委会作为新城科技园的窗口单位，肩负着对外宣传新城科技园，树立新城科技园良好形象以及对内面对园区众多高新企业的服务双重职能，因此为了提高科技园的对外形象以及更好的为园区用户服务，管委会的信息化建设尤为重要。

根据目前新城科技园的现状，建议新城的信息化建设分为初期、发展期、成熟期3个步骤进行：初期目前新城科技园正处于信息化建设的初期，办公大楼正在建设中，因此建议在目前这个阶段建立起园区与外界的沟通平台，信息发布与信息采集系统,同时考虑到办公楼正在建设当中，不便于将设备放在办公地点，因此建议选购一台1U的机架式服务器进行托管，完成初步信息平台的搭建，借助专业网络公司进行园区网上的宣传。

企业信用报告_南京新城科技园资产经营管理有限公司

5.1 被执行人 ....................................................................................................................................................10 5.2 失信信息 ....................................................................................................................................................10 5.3 裁判文书 ....................................................................................................................................................10 5.4 法院公告 ....................................................................................................................................................10 5.5 行政处罚 ....................................................................................................................................................10 5.6 严重违法 ....................................................................................................................................................10 5.7 股权出质 ....................................................................................................................................................11 5.8 动产抵押 ....................................................................................................................................................11 5.9 开庭公告 ....................................................................................................................................................11

招商银行股份有限公司南京新城科技园支行介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告招商银行股份有限公司南京新城科技园支行免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:招商银行股份有限公司南京新城科技园支行1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分招商银行股份有限公司南京新城科技园支行综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

新加坡·南京生态科技岛

规划结构图土地利用规划图
产业发展规划以生态科技、知识创新为核心，打造“3+1”产业族
群，形成以生态环保产业、信息科技产业、文化旅游产业为支柱，现代都市服务业为基础的产业体系。
公共服务设施规划规划公共管理与公共服务
设施用地面积为约59公顷，占城市建设用地的比例为8.49%。商业服务业设施用地约142公顷，占城市建设用地的比例为 20.46%。
本次规划修编在规划实施评价的基础上延续现有控制性详细规划确定的基本空间结构总体用地布局和总体开发容量以修编为切入点结合具体外部条件变化重点通过优化产业功能提升空间品质细化民生设施完善综合交通强化低碳生态保障市政配套等策略来完善提升现有规划成果
《南京市城市规划编制成果介绍》 Nan Jing Urban Planning生态本底条件。现状已建及在建城市建设用地约325
公顷，用地构成以道路交
通设施用地、居住用地、
研发产业用地、绿地广场
用地以及公用设施用地为
主。主要分布于纬七路过江通道两侧的中部地区，
土地利用现状图
中部地区。非建设用地构
成以水域、农林用地以及生态绿地为主。
规划目标与发展规模规划目标：立足南京拥江发展和长三角一体化发展战略，依托河西新
本次规划修编在规划实施评价的基础上，延续现有控制性详细规划确定的基本空间结构、总体用地布局和总体开发容量，以“修编”为切入点，结合具体外部条件变化，重点通过优化产业功能、提升空间品质、细化民生设施、完善综合交通、强化低碳生态、保障市政配套等策略来完善、提升现有规划成果。
该成果于2017年7月16日正式获得市政府批复实施。
的空间结构。 “一链”指联系整个生态科技岛各岛城边缘的生态绿链；“一廊”指