土建工程按实结算模板合同

合同编号:

2011-号

（以下简称甲方） （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华

人民 共和国安全法》及其他有关法律、行政法规等有关规定，结合本工程具体情况， 特定本合同以资双方共同遵守：

第一条工程概况

一、 工程名称： _____________________________ 程

二、 工程地点： ______________________________

三、 工程承包范围： _______________ 程包括____________________ 全部 施工内容 ，具体以 ____________ 程图纸及甲方要求为准。

四、 承包的方式：本工程采用包材料、包施工、包质量、包安全的承包方式。

第二条：工程造价及付款方式

一、工程总造价：暂定为人民币 __________________ ，（大写：为人民币 ___________________ 元整）。工程总造价包含完成全部合同内容及可能涉及 的各方面因素、风险和费用，同时也包括驻地建设费用、劳务、材料、机械、 质检（自检）、安装、维护、缺陷修复、管理、保险、利润、税金等费用，及 合同明示或暗示的所有责任、义务、风险。工程总造价最终以甲方确认的造价 为准。

二、 工程结算：工程结算以最后工程图纸及现场变更单为依据， 工程结算时 执行2006年《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》 以及相配套的补充定额及相关政策性文件，工程材料价格以甲方确认的价格为 准。

三、 工程款按下列阶段支付：

1、 合同签订后，乙方在规定时间内进场并开始施工，完成总量 30%寸，甲 方支付乙方工程款为总价的30%乙方完成总量50%寸，甲方再支付乙方工程款 为总价的20%

2、 当工程完工并通过竣工验收达到合同要求的质量等级时，甲方支付至工 程款总价的85%在办理完工程结算后支付至工程款总价的 95%余留5%勺工程 款作为质保金。质保金待二年保修期满后 10日内一次性退还乙方（质保金不计 利息）。

3、乙方在申请工程款时必须按照《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 的工程施工合同

发包人:

承包人:

规定开具发票，开具发票单位的名称与合同乙方名称及所盖公章一致。第三条：施工工期

一、本工程合同有效施工工期暂定为 ______ 日历天（工程工期自甲方通知

乙方进场之日起计算），工程工期以甲方代表确定的工期为准。

二、如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素和甲方认可的其它情况造成工程延误，经甲方批准后顺延工期。

三、乙方因自身原因未能按时进场的，不影响甲方关于本工程开工日期起算的规定。

四、非上述原因，乙方不能按合同约定的时间竣工的，乙方应按照本合同规

定向甲方支付违约金，误期时间从规定竣工日期到乙方的全部工程实际竣工日期之间的天数，工程的实际竣工日期以工程各方验收合格的时间为准。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项违约金或以其它方式收回此款，此违约金的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

第四条：保修

一、本工程保修期为_______ ，保修期自工程竣工验收通过之日起计算。

二、乙方应在工程竣工验收前，与甲方签订工程保修合同，如果因乙方原因在竣工验收后15日之内仍未与甲方签订保修合同，甲方有权停止结算工作。

三、在保修期内，因乙方质量缺陷造成第三方人身、财产损害的，根据有关

法律规定，受害人可以向甲方提出赔偿等要求。甲方在代为赔偿或履行相应责任

后，可凭支付赔偿金的证明直接向乙方追偿。甲方可以在乙方质保金中扣除相应赔偿款，如乙方质保金不足以扣除上述赔偿款的，乙方应在甲方要求的时限内补足。

第五条：质量及施工要求

一、本工程质量应符合设计图纸、本合同、国家和山东省现行质量评定标准和施工技术验收规范及行业主管部门的要求。若相关工程质量标准有关条款规定不完全一致时，以甲方要求严格的为准。

二、双方约定本工程质量等级为：合格。

三、 ______________________________________________ 在工程施工过程中，乙方应严格按照_________________________________________ 甲方要求施工，包括____________________________ 乙方应该认真按照标准、规范和设计的要求以

及甲方代表发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验、为检查检验提供便利条

件。

四、甲方有权依据本合同约定的标准对乙方负责建设的工程项目进行检查检验。对达不到约定标准的部分，甲方有权要求乙方返工，乙方应按要求的时间返

工，直到工程质量达到本合同约定标准。乙方不得以技术、经济等方面的困难对抗甲方的合理指示。对此，甲方无须额外支付费用。

五、乙方供应的材料等须以甲方指定的材料为准，材料进场前应通知甲方，

以便有关人员到场验收，并提供甲方所要求的一切证明材料。甲方在材料和构配件进入施工现场时有权进行验收并在施工前进行复验，对质量、规格不符合要求的材料和构配件，甲方有权拒绝验收，由乙方按要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的材料和构配件，并承担由此发生的费用。乙方应按甲方代表安排的时间派人到现场会同甲方等单位，对所供产品(包括材料、设备)的质量、规格、性能、数量等作出记录，这种验货并不减免乙方的责任。如因包装、运输不当造成质量下降或破损、缺件等事故，由乙方承担责任。

六、乙方不得经未经验收、产地不符、试验鉴定或验收不合格的材料或产品用于本工程。乙方若擅自使用而给甲方所造成的一切损失均由乙方负责。

第六条工程验收

一、隐蔽工程和中间验收

(1)隐蔽工程覆盖前的检查：任何部分的隐蔽工程已经具备检查条件时，乙

方应在隐蔽前通知甲方参加。除非甲方代表认为检查无必要，并相应地通知乙方

外，甲方应参加此类工程的检查。

(2)验收和重新检验：甲方代表提出对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按甲方代表的要求进行剥露或开口，并在检验后负责使这部分工程恢复原样并达到合同规定的质量等级。

二、工程竣工验收：

本工程竣工后，乙方应及时通知甲方，由甲方、乙方及其他单位按照本合同的规定、甲方要求、国家及地方现行相关标准、验收规范、施工图纸等共同

对本工程进行验收。

第七条：各方责任

一、甲方的职责