商住租赁合同

合同编号：【2L2017-164】房屋租赁合同

出租房：

承租方：

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说明

1、本合同文本为示范文本

2、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，双方可以结合本条

款的内容进行修改、增补或删除、合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

3、签订本房屋租赁合同前，承租人应当仔细阅读合同条款，仔细审阅其中具

有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

4、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自

行约定或补充约定，出租人与承租人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所租项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

5、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起

诉，也可以选择向仲裁委员会仲裁。

6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真

核对，以确保各份合同内容一致，在任何情况下，承租人都应当至少持有一份合同原件

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甲方（出租方）：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

营业执照注册号：法定代表人：

乙方（承租方）：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条：项目建设依据

1、甲方以方式取得坐落于

编号为的国有土地使用权，该土地国有土地使用证号为

2、该土地使用面积为，规划用途为工业用地，土地使用年限自年月日至年月日止。

3、甲方经批准，在上述地块上建设该项目，暂定建设工程规划许可证号为施工许可证为

4、该项目取得房产证号为

第三条：房屋基本情况

1、该房屋所在楼栋的主体建筑结构为：建筑层数层其中地上层地下层。

2、该房屋为第一条规定项目中的号楼单元号。此房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该房屋内部结构、平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。

3、该房屋的建筑面具其中套内面积平方米，

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共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。

4、如果经有关部门核算，房屋面积有差异，双方同意以上述面积为基数多退少补。

第三条：抵押情况

该房屋及所有分摊的土地使用权未设抵押，甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷，由甲方承担相应责任。

第四条：房屋用途

1、该房屋用途为：；层高为米。

2、乙方保证：在租赁期内未真得甲方书面同意以及按照规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途、结构、水暖、消防、电等设施，否则一切后果由乙方自行承担。对甲方造成经济损失的，由乙方进行赔偿。

第五条：租赁期限

1、本房屋租赁期限为自年月日至年月日。

第六条：租金标准及付款方式

1、按照建筑面积计算，租金为元/ 平方米，该房屋租金总计：人民币佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元整）。

2、一次性付款：乙方于签订本租赁合同当日，即年月日一次性交付该房屋全部租金，交付金额为：人民币佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元整）。

3、分期付款：

第七条：逾期付款责任

1、若乙方未按约定的日期付款，逾期10日，甲方有权解除合同，乙方承担总租金百分之一的违约金。

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2、甲方从乙方的总租金中扣除违约金，余款在合同解除之日起30日内退换乙方，看乙方愿意继续履行合同的，经甲方书面同意后，合同继续履行，乙方自约定的应付款日期次日起至实际支付租金之日至止，每日按逾期应付款的千分之一支付违约金，并于实际支付租金之日向甲方支付违约金。

第八条：房屋补偿款的相关约定

若房屋因城市建设需要等被依法列入拆迁范围，或因社会公共利益、城市建设需要等被依法征用的，房屋之补偿金归乙方所有，乙方已付租金及其他费用甲方不予退还。

第九条：其他费用

租赁期内，除房屋租金外，与该房屋有关的各项费用由乙方承担，包括但不限于；

（一）水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/网费/燃气费/物业管理费/公共维修费等相关费用。

（二）收费标准：

1、物业费：元月，按年收款；在正式入住前交付第一年物业以后在每一租赁年开始的前十天交付当年物业费。

2、水费：按工业用水标准收费

3、电费：按工业用电标准收费

4、天然气费：按市政收费标准收费

5、有线费：按当地标准执行

6、电信费：按当地标准执行

7、公共部位维修费：元/平方米，在办理入住时一次性交清。

（三）标准调整

最终收取费用标准按当地现行政策执行

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