镇江经济技术开发区投资环境及镇江综保区介绍PPT.
镇江核心区城市设计-PART1
规划地块地处镇江新区大港片区核心区域及其一侧，地势平坦，交通便捷，景观丰富，周边各重大项目已多在建设中，随着基础设 施逐步完善，未来发展态势与前景十分广阔。
镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
现状分析 2
劣势(WEAKNESSES)
• 建立一个现代化功能的核心区任重道远， 将是一个长远的、统筹发展的、可持续 发展的过程；
• 属于城市新区，目前开发仍处于起步阶 段，人气尚显不足；
• 城市特色体现不足。
机遇(OPPORTUNITIES)
• 城市发展的机遇。大港片区是未来城市 发展的重要区域，规划地区将建设成为 基础设施完备的综合性、高品位的新中 心；
设项目的管理提供形态引导和支持。
设计依据
• （1）《中华人民共和国城乡规划法》； • （2）《城市规划编制办法》（建设部令第146号）； • （3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； • （4）《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）； • （5）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2006年）； • （6）《镇江市城市总体规划（2002-2020）》； • （7）《镇江新区—大港片区概念规划》
镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
现状分析 区位分析 基地解读 研究结论
大港片区层面
基地位于大港片区中的产业新城片区，位于京沪高速以 西、338省道以北。产业新区整个布局为传统产业新城 格局，规划发展工业、物流、居住、中心区及其他新型 业态。
区域层面
市域层面
市区层面 大港片区层面 产业新城片区层面
镇江经济技术开发区投资环境及镇江综保区介绍PPT_图文
生活成本优势 生活配套充分，但消费成本比长三角低15%以上
二 载体资源优势
标准厂房：综合保税区一期内共有标准厂房9栋，总建筑面积8万平方米， 已被笔电摄像头生产企业、芯片封装贸易企业等租用2.2万平方米，剩余 5.8万平方米可供生产企业租用或购置开展生产制造业务
National Level Development Zone 国家级经济技术开发区
京杭大运河 Beijing-Hangzhou Grand Canal
长江 The Yangtze River
at the Joint of the Yangtze River and Grand Canal 长江和大运河的交汇处
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Advantages to Choose Zhenjiang 选择镇江的优势
一 项目成本优势
建设成本优势 平均总建设成本比长江三角洲地区其它城市低15%。地质承载力:≥15吨/米2，比上
海、苏州、无锡等地高出一倍，平均基础处理成本较低。建材工业发达,建筑材料价 格平均比上海、苏州、无锡地区低10%
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Introduction of ZCBZ 镇江综合保税区简介
镇江综合保税区位于镇江新区中心地带，总规划面积2.53平 方公里，其中一期0.91平方公里已封关运作。
区域位置
Location
镇江综合保税区具体范 围 分 为 一 期 （ 0.91 平 方 公 里 ） 及 二 期 1.62 平 方 公里（东至北山路，南 至金港大道，西至青龙 山路，北至镇大铁路）， 距离港口约2公里。
GDP of 52 billion
RMB with a
江苏国信镇江大港地块项目整体定位报告91PPTXX
新区大港新规划完成——产业港口联动，互相促 进，企业单位批量入驻，产业经济快速发展。
立足产业结构，满 足就业需求，完善 城市配套设施
交通 环境（景观） 商业 商务 公共设施
中央商务区初具规模，城市形象显现，增强新城人 口吸纳力。新区房地产业跳跃性发展，需求旺盛
产业升级 居住升级
第二产业向第三产业升级；劳动密集型产业向高 科技产业升级；高职人员明显增多。
满足高职人员需求，城市普通住宅需求导向，向 高端物业需求导向跨越。
江苏国信镇江大港地块项目整体定位 报告91PPTXX
镇江新区现届政府班子执行力比较强
镇江新区首席“执行官”李小平执政风格：思路清晰、决心大、作风硬朗
根据李书记的工作经历及执政风格推测，新区大港未来产业及配套规划将会如期实现，大港新区的化工 和轻工电子产业的地位将会进一步突出。
江苏国信镇江大港地块 项目整体定位报告 91PPTXX
2020/11/22
江苏国信镇江大港地块项目整体定位 报告91PPTXX
市场需求特征及容量推导产品类型
人口及 需求增 量预测
模型
现状：新区人口发展的增量缓慢
人口基数太少、人口结构单一 人口自然增长指标看，没有意义（万分之五） 吸纳周边人口的突变过程（3年左右的时间）
大港片区未来每年房地产市场需求量增长的时序预测
年份 阶段
转折点
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015后
起步期
产业园区快速发展期
城市配套升级
城市吸纳力加强 房地产高速发展期
发展年限 第1年
第4年
第8年
第11年
镇江核心区城市设计-PART2
URBAN DESIGN FOR DEVELOPMENT AXES OF CORE AREA & URBAN
DESIGN FOR AREA NORTH OF SHENGGANG ROAD, NEWLY-BUILT
DISTRICT OF ZHENJIANG
（3）研究总结 • 规划地块西临该规划，应注意规划设计的衔接与优化。
基础研究 3
总平面
用地规划
镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
基础研究 规划解读 功能定位 规模配置 案例借鉴 发展策略
《镇江新区航空产业园规划》
（1）规划目标 建设成为集航空产业研发、航空人才培养、航空装备生产及零部件 加工、航空服务为一体的航空高技术产业基地，积极参与国际产业 分工，吸收国外先进技术和管理经验。
（4）研究总结 本概念规划对总体规划的定位进行了进一步的深化，明确了城市用地功能及结构定位。
基地位置
镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
基础研究 规划解读 功能定位 规模配置 案例借鉴 发展策略
《镇江新区综合交通设施系统规划》
（1）铁路网规划 镇江新区境内铁路有淮扬镇铁路和沿江铁路。 淮扬镇铁路：国铁I 级，正线2 条，最高车速200-250km/h； 沿江铁路（镇南铁路）：以客运为主、货运为辅。 镇大铁路：货运专线。 大港南分别设置一处客运站和货运站。
基础研究 3
（6）研究总结 • 基地位于东翼的大港片区，紧邻大港区级中心。 •总体规划确定的城市发展方向为基地的发展提供了强有力的保障。未来大港片区具备成为城市副中心的条件。
基地位置
规划结构 镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
(完整版)介绍镇江的PPT
Places of Interest风景名胜
焦 山
北
固
• 金山
山
• 水漫金山
• Jinshan Temple was built some 1,600 years ago on Jinshan Hill on the site where gold was found and has since then become a symbol of the city.
江 中 浮 玉 焦 山
• Jiaoshan Hill is located about 4.5 km northeast of Zhenjiang City in the middle of Yangtze River with its beautiful greenery and is compared to a piece of floating jade hill, hence gains its another name "Floating Jade Hill".
• 英军伤亡很大，清军守军全 部壮烈牺牲。7月21日英军出 动三个步兵旅和一个炮兵旅 的强大兵力，向镇江城发起 总攻击。在副都统海龄的率 领下，镇江军民与英军展开 了惊天地、泣鬼神的大血战， 使英军每前进一步都要付出 惨重代价。最后守城将士全 部壮烈殉国。
1840年英国为了倾销鸦片，对中 国发动了侵略战争。1842年英军 发动“扬子江战役“，直逼镇江； 弗莱吉森号和军舰布郎底号驶进 焦山口探航。隐蔽在焦山东侧的 炮台向英军船舰发动了猛烈攻击， 焦山炮台守军同英军展开了一场
• Zhenjiang is a prefecture-level city in the southwest of Jiangsu province in the eastern People's Republic of China (PRC). Sitting on the southern bank of the Yangtze River, it borders the provincial capital of Nanjing to the west, Changzhou to the east, and Yangzhou across the river to the north.
镇江区位条件与特征
第一节区位条件与特征第八条区位条件镇江市地处江苏省中南部，介于北纬31°37′～32°19′，东经118°58′～119°58′之间，北面濒临长江，东南与常州市接壤，西面毗邻南京市，下辖京口、润州、丹徒三个区和镇江新区经济开发区，以及丹阳、扬中和句容三个县级市。
镇江市地处沪宁工业带、长江和京杭大运河十字交汇点，临江近海，水陆交通极为便利，具备发展基础工业所必要的港口、交通、能源及城市依托等优势条件。
第九条自然和经济社会发展条件市域内地势西高东低，南高北低，呈波状起伏，地貌特征以丘陵岗地为主。
属北亚热带季风气候，气候温暖，雨量充沛，光、热、水资源较丰富。
镇江市是国家历史文化名城，长江三角洲重要的港口、风景旅游城市和区域中心城市之一。
2005 年末，全市户籍人口267.61 万人，常住人口296.20 万人，地区生产总值871.67 亿元，人均地区生产总值29428 元（按常住人口计算），三次产业结构比为4.4:60.6:35.0，财政收入118.42 亿元，城市化水平59.1%，城镇居民人均可支配收入12394 元，农民人均纯收入5916 元。
第二节土地利用现状与特点第十条土地利用现状结构2005 年末，全市土地总面积384549.3 公顷。
其中，农用地266002.4 公顷，占土地总面积的69.17%；建设用地79047.2 公顷，占土地总面积的20.56%；其他土地39499.7 公顷，占土地总面积的10.27%。
按常住人口计算，人均土地面积0.13 公顷，人均耕地面积0.057 公顷。
第十一条土地利用特点1、地形地貌比较复杂，丘陵岗地面积比重大镇江市位于江南平原与丘陵山地之间的过渡地带，地形地貌比较复杂。
其中丘陵岗地面积占63.4％，圩区、洲地占19.5％，平原占17.1％，是江苏省丘陵面积比重最大的地级市之一。
2、土地利用程度高，以农用地为主且利用类型多样2005 年末，全市已利用土地345049.6 公顷，土地利用率为89.73%，其中农用地占土地总面积的69.17%，比全省平均水平（63.47%）高出5.7 个百分点。
镇江经济技术开发区发展规划环境影响评价报告书
镇江经济技术开发区发展规划环境影响报告书（简本）建设单位：镇江经济技术开发区管委会评价单位：江苏省环境科学研究院资质证书编号：国环评证甲字第1902号二O一三年十一月本简本内容由江苏省环境科学研究院编制，并经镇江经济技术开发区管理委员会确认同意提供给环保主管部门作镇江经济技术开发区规划环境影响评价审批受理信息公开。
镇江经济技术开发区管理委员会、江苏省环境科学研究院对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。
建设单位：镇江经济技术开发区管理委员会评价单位：江苏省环境科学研究院目录一、项目概况 (1)1.1任务由来 (1)1.2环境保护敏感目标 (2)二、开发现状回顾 (1)2.1开发区用地现状与用地规划执行情况 (1)2.2开发区长江岸线利用现状 (3)2.3开发区产业发展现状 (3)2.4基础设施现状 (3)2.5污染源现状 (5)2.6环境质量现状评价 (6)2.7存在问题及制约因素分析 (7)三、规划概述 (9)3.1规划目标及产业定位 (9)3.2规划范围及规划时段 (10)3.3人口规模预测 (10)3.4功能布局和用地规划 (10)3.5基础设施规划 (13)四、规划方案分析 (15)4.1与上层发展政策及法规相容性分析 (15)4.2与镇江市相关规划的协调性分析 (16)4.3与环境保护规划的协调性分析 (16)4.4与化工园区相关文件的相符性分析 (16)4.5开发区建设与区域协同发展的合理性分析 (16)4.6规划评价指标体系与现状的对比分析 (17)五、环境影响预测与评价 (18)5.1大气环境影响预测分析 (18)5.2地表水环境影响预测分析 (18)5.3声环境影响预测分析 (18)5.4固体废弃物环境影响预测分析 (19)5.5生态影响分析 (19)5.6地下水环境影响分析 (19)六、区域资源环境承载力分析 (19)七、公众参与调查 (20)八、环境风险影响评价 (21)九、开发区规划综合分析论证 (22)9.1规划选址合理性分析 (22)9.2规划目标合理性分析 (23)9.3规划布局合理性分析 (23)9.3规划规模合理性分析 (23)9.4规划产业结构合理性分析 (24)9.5环保基础设施合理性分析 (24)十、优化调整建议与环境影响减缓措施 (24)10.1优化调整建议 (24)10.2环境影响减缓措施 (27)十一、总结论 (27)一、项目概况1.1任务由来江苏省镇江经济技术开发区位于镇江市的东翼，紧邻长江，是镇江市重要的工业园区。
综合保税区.功能及相关政策解读22页PPT
区内与境外间进出的货物，海关实行备案制，不实行进出口配额、许可证管理。
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Part 1
Part 2
海关监管政策
Part 3
Part 4
综合保税区政策
政策
海关对综合保税区与境外之间进出口货物实行备案制管理。 综保区内企业可向海关集中申报手续。 经海关批准，区内企业可将其进口料件和生产的半成品委托区外企业加工，经加工后返回综保
功能
4.服务贸易功能 在综合保税区内从事与保税加工、保税物流、货物贸易相关的研发设计、产品测 试、售后维修、设备租赁等服务贸易业务，可设立国际航运中心、采购分拨中心、 营运结算中心及期货交割中心。
5.口岸功能(虚拟口岸) 可以利用国际机场和开放港口等国际交通枢纽资源，引进卡车航班、卡车轮船等 业务模式，将口岸功能延伸后移到综保区，等同于在综保区设立了“无跑道国际 机场(虚拟机场)”和“无水国际码头(虚拟码头)”。所有进出口货物，在综保区 即可办理完申报、查验、放行等手续，不需再到口岸海关办理。
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综合保税区政策
Part
2
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Part 1
Part 2
保税加工政策
Part 3
Part 4 综合保税区优惠政策
政策
免税:从境外进区的设备、原材料、基建物资和自用合理数量的办公用品免 征进口关税；制成品及边角料、残次品、余料、废料销往境外免征出口关 税；企业出口加工产品不征收增值税、消费税。
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Part 1
Part 2
Part 3
Part 4 综合保税区政策
镇江城市介绍民俗文化旅游景点推介PPT图文课件
镇江锅盖面传说
锅盖面是镇江的传统美食，有关 锅盖面的传说故事也很多，如乾 隆皇帝下江南品尝锅盖面等。
03
镇江旅游景点
自然景观
镇江金山
金山寺是镇江著名的佛教胜地，也是 一处自然风光秀丽的旅游景点，游客 可以在此欣赏到壮丽的寺庙建筑和美 丽的自然风光。
镇江焦山
焦山是镇江市区内最大的自然生态公 园，拥有得天独厚的山水资源，游客 可以在此登山、观景、休闲。来自人文景观镇江博物馆
镇江博物馆是中国著名的历史博物馆 之一，收藏有大量的历史文物和艺术 品，游客可以在此深入了解镇江的历 史文化。
镇江古街区
镇江古街区保留了大量明清时期的古 建筑和历史遗迹，游客可以在此领略 到浓厚的历史文化氛围。
旅游资源开发与环境保护
如何在保护环境的前提下合理开发旅游资源 ，实现可持续发展是一个亟待解决的问题。
发展前景
拓展旅游市场
通过加强宣传和推广，进一步 拓展国内外旅游市场，吸引更
多游客前来镇江旅游。
提升旅游品质
加强对旅游从业人员的培训和 管理，提高旅游服务质量和游 客满意度。
推动文化创新
在保护传统文化的同时，鼓励 文化创新，开发更具吸引力的 旅游产品。
加强国际合作
加强与国际旅游组织和城市的 合作与交流，引进先进的旅游
发展理念和模式。
05
镇江旅游的推广与保护
推广策略
制定营销计划
制定全面的营销计划，包括目标市场、 宣传渠道、预算等，以扩大镇江民俗文
化旅游的知名度。
举办活动
举办各种民俗文化活动，如民俗表演 、手工艺品展览等，吸引游客参与。
镇江新区-大港片区概念规划PPT课件
规模以上工业总 产值
标准
城市
》 15000
上海、 苏州
》7000
杭州、 宁波、 无锡
》4000
绍兴、 南京、 常州、 南通
第三产业增加值
标准
城市
》2000 上海
》1000
苏州、 杭州、 南京、 无锡、 宁波
》500
南通、 常州、 台州、 绍兴、 嘉兴
第四层 次
《1000
湖州、 舟山
《3000 0
扬州、 南通、 泰州
Conception Plan for Dagang Area
Zhenjiang New District
镇江新区产业分析
镇江新区产业发展与功能载体
以发展化工、制造工业为主 产业平台初步构建，基础较牢
主要产业：造纸产业、绿色化工产业、光电子产 业、汽车零部件产业。
镇江新区-大港片区概念规划
Conception Plan for Dagang Area
Zhenjiang New District
镇江新区优劣势分析
镇江新区-大港片区概念规划
3. 高等级公路交通网络 规划构建，改善外部环境
Conception Plan for Dagang Area
Zhenjiang New District
镇江新区-大港片区概念规划
2009.4
过程
镇江新区-大港片区概念规划
2009年3月16日进场调研 2009年3月18日签订合同 2009年4月7日第一次汇报（初步方案） 2009年5月10日第二次汇报（中期成果） 2009年6月15日第三次汇报（最终成果） 2009年7月10日提呈最终报告
Conception Plan for Dagang Area
场地概况
⑴、确定水体形态 在满足规划洪水位时水面（7km2▼5.6m）的基础上，可适当调整水面 （常水位▼3.9m）轮廓。并根据现状高程和已规划资料，重点研究水体空间， 以确定生态湿地和岛屿的分布。 ⑵、确定水体和陆域功能及岸线形式 在对内江滨水地区分析的基础上，深入研究各片区景观与城市主要功能 的关系，进而确定水体和陆域功能，并在此基础上确定分段岸线形式。 ⑶、确定水上旅游项目和游赏路线 根据内江水体和陆域功能，结合三山景区规划（详见《三山风景名胜区 总体规划（2004-2020）》和《三山公园景区环境整治改造详细规划》）， 合理确定水上旅游项目及游船码头位置，并考虑结合金山湖景区景观（详见 《镇江市金山湖景区景观设计》）确定最佳游赏路线。 ⑷、塑造特色城市景观 加强城市开敞空间与滨水开敞空间之间的渗透，建立景观轴线，营造从 城市空间延续至水岸的绿色视觉走廊。
第一部分
市域
镇江市行政管辖范 围，总面积3843平 方公里。
镇江城市概况
现镇江市下辖七个辖市区，即丹阳市、 句容市、扬中市以及京口区、润州区、 丹徒区和镇江新区。
扬中市
城市规划区
市区行政管辖范围， 包括京口、润州、丹 徒和新区，总面积 1083平方公里。
中心城
城市规划区 句容市 丹阳市
中心城
东起大港，西至高资， 南起沿江高速公路， 北至长江，总面积约 360平方公里。
“三区”建设的战略意义
强势推进“三区”建 设
全力打造“南山北水”
实现镇江百年之梦！
—— 做响做亮“历史文化名城” —— 做特做强“优秀旅游城市” —— 做优做美“生态城市”和“宜居城市”
城市北部滨水区概况
区 位：位于主城北部，与市中心——大市口相距仅1.5公里，与古城风貌区
镇江新区简介
镇江新区简介区情概况镇江新区（镇江经济技术开发区）是镇江主城区“一体两翼”功能布局的“东翼”。
总面积223平方公里，城市建成区面积59.6平方公里，常住人口22.13万人。
下辖丁卯、大港2个街道和丁岗、大路、姚桥3镇。
2017年，实现地区生产总值620亿元、增长7.5%，一般公共预算收入48.01亿元、同比口径增长0.8%，固定资产投资增长4%，工业应税销售增长15%，产业类实际利用外资4.9亿美元，社会消费品零售总额增长10.8%；城乡居民“两个收入”分别达到44038元、21616元；在商务部最新组织的国家级经开区综合考评中位列第29位，科学发展综合考评列全省开发区第6位。
历史沿革镇江古称“宜”，代表“宜文化”起源的宜侯夨簋1954年在大港街道烟燉山发掘出土。
“大港”这个地名承袭于孙中山对镇江建设“东方大港”的构想。
1992年5月，镇江经济开发区在丁卯设立；1993年10月，镇江大港经济开发区设立；1998年6月，合并组建镇江新区；2010年4月，升格成为国家级经济技术开发区。
资源优势拥有天然深水岸线17公里，大港港是国家一类开放口岸和上海国际航运中心的组合港，三条高速、三条铁路穿境而过，泰州长江大桥和镇江长江大桥（全国唯一的8车道、公铁两用过江通道）座落于此，建有国内建设标准最高的大路通用机场，距常州奔牛机场仅半小时车程，正在成为铁、公、水、空立体化交通枢纽。
产业特色新区因港而生、依江而兴，上世纪末在江苏沿海大开发战略中，引入了奇美、金东两个百亿级龙头企业，带动形成化工、造纸等传统产业。
2009年以来，大力发展航空航天、新材料、新能源三大新兴产业，C919大飞机10%的关键部件来自于“镇江新区制造”，“天宫二号”空间实验室使用了新区的合金材料。
实施“万顷良田工程”，整理出集中连片土地5.59万亩，在苏南地区绝无仅有。
开放创新镇江新区建有多个“国字号”高端载体。
开放方面：2012年7月，中瑞镇江生态产业园落户；2013年6月，海峡两岸新材料产业合作示范区揭牌；2014年11月，中意农业创新示范园落户；2015年2月，镇江出口加工区升级为综合保税区。
商务风城市经济开发区投资指南招商宣传图文PPT教学课件
花骨朵在阳光照耀下，慢慢地长大了 ，开始 开出了 小花， 它开出 的小花 中间有 点发黑 。花朵 的周围 是橘色 的，边 缘渐渐 的过渡 成金黄 色，慢 慢的舒 展开来 ，最后 变成一 朵朵金 灿灿的 小金菊 花了， 真是美 极了。 一阵微 风吹过 ，从花 蕊中散 发出阵 阵清香 。
2小时经济圈 市、上海市、广州市、成都 花骨朵在阳光照耀下，慢慢地长大了，开始开出了小花，它开出的小花中间有点发黑。花朵的周围是橘色的，边缘渐渐的过渡成金黄色，慢慢的舒展开来，最后变成一朵朵金灿灿的小金菊花了，真是美极了。一阵微风吹过，从花蕊中散发出阵阵清香。
京州交通便捷物产丰富、宜游宜居
的生态休闲旅游城市，荣膺中国桂
花之乡、楠竹之乡、苎麻之乡、茶
叶之乡、温泉之乡的美誉。
1.1 城市概况
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人杰地灵、发展迅猛
经过2000多年历史积淀后，三国文化 源远流长。这里崇文重教，民俗淳朴。
三国赤壁之战即发生在京州，现有完好 古战场遗址。
现代京州，同时拥有海港、空港两个国 家一类开放口岸，建成集高速公路、铁 路、航空、海运四位一体的现代交通网 络，物流条件优越，基础设施完善。
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京州经济开发区位京州市中心城区东北面，是京 州市委、市政府直辖的国家级高新开发区，现辖长江 产业园、温泉工业园。开发区优势明显，交通便捷， 享有京州公路、铁路、码头、航空等交通区位优势和 京州宝贵的生态、矿产、特色农业、人力资源优势。
京州经济开发区规划面积100平方公里。其中，
一期规划12平方公里，完成“七通一平”，招商引资
市的空中里程均约1000公里，
离武汉市仅67公里。
1.4 生态资源丰富
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京州生态资源丰富，是享誉全国的“桂花之乡”、“楠竹之乡”、“苎麻之乡”、“茶叶之乡”、 “温泉之乡”。全市林业用地面积809万亩，森林覆盖率达53.2%。
镇江市开发区发展存在的问题及对策
ＧＯＶＥＲＮＭＥＮＴ・关注政府镇江开发区经过十几年的开发与建设，已成为镇江市经济最重要的构成部分，在体制创新、外向型经济发展、产业结构升级、城市建设等诸多方面发挥了重要的带动、辐射、示范效应。
但从横向比较来看，镇江开发区的发展已经在苏南地区处于落后地位，发展速度甚至已经落后于苏中三市的平均水平。
镇江开发区在空间布局、产业结构、招商引资、创新观念等方面都存在着一系列的问题需要认真探讨。
一、镇江开发区发展现状镇江市现共有７个省级开发区，其中集聚于中心城区的省级开发区有４个，分属于３个辖市的省级开发区３个。
目前开发区已开发建设面积为５１．２１平方公里，累计基础设施建设投入１０２．５１亿元，已开发面积的投资密度达１１．０９亿元／平方公里，多数开发区已具有较好的硬件环境设施条件。
２００５年，镇江市开发区共实现一般预算收入９．１２亿元，工业增加值２２５．５６亿元，分别占镇江市的１９．３５％、６２．６１％，在镇江市工业发展中已居于主导地位。
此外，开发区２００５年合同利用外资１５．０６亿美元，实际利用外资为３．６２亿美元，已成为镇江市对外开放和外商投资的集中区。
而从产业导入和发展来看，目前开发区化工、造纸、建材、电力几个方面已经具备一定的实力基础，现在开发区正不断努力向电子信息和光电子器件、通用机械和零部件、电力电器、视光学、汽车与摩托车零配件等产业方向拓展。
多数开发区已初步形成各自的产业特色，发展起一批较大规模和竞争力强的企业，如化工产业的奇美化工和国亨工程塑料，造纸产业的金东纸业，建筑装饰材料的大亚木业等等。
此外，部分开发区在集聚基础上也逐步形成了具有鲜明特色的开发区产业园区，如镇江新区的国际化学工业园、丹阳开发区的视光学产业园、句容开发区的光电子器件产业园、扬中开发区的电力电器产业园等等。
从纵向上看，镇江市开发区近１０年来的建设发展成就显著，开发区在镇江市国民经济中的地位持续上升，贡献率不断提高。
然而与江苏省其他各区市尤其是苏南各市横向比较来看，镇江市开发区发展的弱势状态比较明显，直接表现为开发区市域经济的贡献度偏低，特别是增长速度相对滞后。
最新镇江市开发区发展总体规划(2006-
镇江市开发区发展总体规划（2006－2010年）华东师范大学资源与环境科学学院镇江市发展和改革委员会二○○六年十二月镇江市开发区发展总体规划编委会名誉主任：许津荣主任：陈建设副主任：刘吉顺尹名年凌苏丁羽如吴永兴编委：刘云王荣正孙纪英高国成许能斌裔玉乾张建华周祝全郑祥民黄余明茅国芳张兆安彭再德责任编辑：吴永兴丁羽如谈沁磊编写人员：吴永兴郑祥民黄余明茅国芳张兆安彭再德谈沁磊卢永强许伟彭鹏李博顾霖霞邹大燕马进邱菲菲王意立王辉赵庆刘强袁聿森欧阳兵陈卫平目录一、序言 (1)二、发展现状及面临的挑战 (2)（一）发展现状 (2)（二）问题与挑战 (6)三、发展机遇与支撑条件 (10)（一）发展机遇 (10)（二）支撑条件 (13)四、发展思路与主要目标 (15)（一）指导思想 (15)（二）总体思路 (16)（三）基本原则 (17)（四）主要目标 (19)五、开发区职能整合及产业布局 (21)（一）职能整合与组团发展 (21)（二）整体规划与协调发展 (22)（三）职能分工与定向发展 (22)六、产业发展与结构优化 (29)（一）加快港口直接产业发展，做大港口依存产业，做强港口产业基群 (30)（二）优先发展战略先导性先进制造业，提升产业发展能级和结构 (33)（三）倾力发展关键项目，强攻产业集群和优势产业 (38)（四）鼓励发展生产性服务业，有序发展一般性制造业 (40)七、综合投资环境与招商系统建设 (41)（一）以港口和公共服务为重点，着力提升综合投资环境质量 (41)（二）统筹招商系统建设，强化定向和定位招商 (45)八、环境保护和污染防治 (49)（一）抓紧环保基础设施建设和完善 (49)（二）大力发展循环经济，积极推进清洁生产，积极引导园区企业进行ISO14000认证 (49)（三）加强大气污染防治 (50)（四）切实做好饮用水水源地保护 (50)（五）制定必要的环境准入门槛，限制高污染项目 (50)（六）园区详细规划必须通过环境影响评价 (51)九、对策与措施 (51)（一）加强规划引导，促进开发区全面健康、可持续发展 (51)（二）加强宏观调控，促进开发区有序发展 (52)（三）着力开发区运行机制和管理体制的创新，提升开发区综合竞争力 (54)（四）突出重点，重点解决好几个关键问题 (55)（五）组织好监测评估和动态调整 (57)镇江市开发区发展总体规划（2006—2010年）一、序言镇江市作为长江三角洲16个重要城市之一，改革开放以来，全市国民经济获得了长足发展，产业规模日益壮大，经济结构明显优化，综合实力大大增强。
镇江高新技术产业开发区空间发展设想
案例分析
常州市以“南北新城”战略发展格 局有两个国家级高新区。
常州国家高新技术开发区（新北区） 批准时间：1992年11月9日 批准面积：5.63平方公里 规划面积：440平方公里
武进高新技术产业开发区 批准时间：2012年8月 批准面积：3.4平方公里 规划面积：182平方公里
空港综合 产业园
以常州机场为依托，以航空航天、
22
现代物流为重点的航空综合产业
园
齐梁现代 农业示范区
92
以设施农业、观光农业、休闲农 业为特色的现代农业示范区
齐梁生态 文化休闲区
97
集生态观光、高端养生、高端休 闲运动为一体的文化旅游区。
常州国家高新技术产业开发区
案例分析
分析总结
发展模式一 —— 国家自主创新示范区模式：建立组合式结构，利于整体推进和协调发展，形成“一区多园”
综合保税区
太湖国家湿地 公园
大阳山森林 公园
狮山商贸区
国际教育园 国际教育园
案例分析
空间结构： 一核、两轴、三心、六片、紧 凑组团、山水环绕
形成三大主导功能区和五大功 能组团。组团间错位发展，功 能互补，组团内产居平衡，低 碳发展。
中心组团 集金融商贸、文化休闲和高品 质居住于一体的苏州西部都市 中心。 横塘组团 借助国际教育园资源优势而快 速城市化的科技教育配套区。 浒通组团 集生产、生活和生态相配套的 现代化产业区和北部新城。 科技城组团 研发创新基地和科技山水生态 城。 湖滨组团 新农样板区及西部生态城。
U
公用设施用地
27.3 2.7
G
绿地与广场用地21.7 2.2非市建设用地456.4 ——
H14
工业
......
劳 原 土 水 动 动 政 市 交通 ...... 料 地 源 力 力 策 场 运输 ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ -----------------------------------------------------------↑ → ¦ 经济 ¦ 因素 ←¦ ¦ → ¦ ↑ 环境 → ¦ ¦ 社会 ← 影响工业的区位因素 ← ← → 因素 ¦ ¦ 因素 ↓ → ¦ ¦ ----------------------------------¦ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ←¦ ¦ 原 市 动 劳 技 ¦ → 料 场 力 动 术 指 指 指 力 指 向 向 向 指 向 型 型 型 型 向 型
【思考】对工业的布局是不是只单单的考虑经济效益就可以呢？
© Synopsys 2012
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第二节 工业生产与地理环境
远离居民区
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第二节 工业生产与地理环境
“工业区位选择”小游戏
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第二节 工业生产与地理环境
• 本课小结：
平衡男 女性别 国防
↓
↑ ↓
劳动力素质：
市场、交通运输：
劳动力数量：
↑
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第二节 工业生产与地理环境
镇江水污染事件 • 2月2日，从泰国出发的“格洛里亚”满号载苯酚等化学物品，逆 长江而上到达镇江市，在李长荣化工厂（位亍高资镇，镇江西郊）卸 货。这艘船由越南建造亍2009年前后，“算是很新的货船”。而据资 料显示，早在2009年3月2日下午，“格洛里亚”号就曾经从泰国出 发来到与镇江毗邻的张家港市，卸下乙二醇2979吨后离去。据悉，正 是在镇江李长荣化工厂卸货时，“格洛里亚”号发生意外，导致苯酚 泄漏。 • 据镇江市公安部门人士介绍，“格洛里亚”号在卸载化学物品时， 将苯酚加温成液态后通过管道加压输送至岸上的储存罐，但由亍货轮 其中的2个阀门没有关闭，从而造成苯酚通过向岸上输送的同时，通 过没有关闭的阀门向江中泄露。而在1天之后，此种情形又在张家港 再次重演。
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三 基础配套优势
镇江综合保税区可为落户项目提供完善的“七通一平”基础配套，满足项
目建设、生产运营,其中：
1.供电：综合保税区内建有35KV变电所1座，能充分满足各类企业生产需求
2.供水：40万吨/日供水能力 3.天然气：西气东输工程已输送天然气至新区，沿路铺设Φ300mm的主供气管道
4.污水处理厂：距离综保区仅3公里
18th
综合发展评价18位（商务部发布）
＄13 Billion Foreign Direct Investment (FDI) from more than 600 Foreign Companies 累计实到外资130亿美金，600余家外资企业
Part of the Companies 部分企业名单
京杭大运河 Beijing-Hangzhou Grand Canal
at the Joint of the Yangtze River and Grand Canal 长江和大运河的交汇处
Established in 1992，22years Total area : 220 km2 Population : 280 thousand 成立于1992年,已有23年历史 总面积：220平方公里 人口：28万
Key Datas of ZETDZ 2014 2014年镇江经济技术开发区重点数据
GDP of 52 billion RMB with a growth of 12.2% . GDP达到人民币 520亿元，涨幅达 到12.2%
The general fiscal income reached 4.89 billion RMB. 公共财政预算收入 达到人民币48.9亿 元
出口 保税物流 加工区
保税 保税服务 物流园区
综合保税区实行境内关外的管理模式，区内企业可以开展加工制造、研发、维修、 检测、物流、贸易、保税仓储、国际中转、配送、商品展示等多项业务。
园区平图
适合入区企业
企业类型 模式
成品全部外 销模式
类别
（1）原料全部进口型 （2）原料全部内购型 （3）原料内外采购型
备注
（4）原料全部进口型
保税加工类企 业
成品全部内 销模式
内销成品关税税率应低于原料进口关税 税率 同上；如原料全部从国内采购，原料入 区退税率应大于成品出区增值税率，此 类情况极少。 内销成品关税税率应低于原料进口关税 税率 成品结转给境内加工贸易企业或到其他 特殊区域或保税监管场所
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（5）原料内外采购型
长江 The Yangtze River
Zhenjiang Economic and Technological Development Zone 镇江经济技术开发区(ZETDZ)
International Industrial Development Zone 国际化开放园区 Among 90 State-level Economic and Technological Development Zones of China (Mofcom)
镇江综合保税区位于镇江新区中心地带，总规划面积2.53平 方公里，其中一期0.91平方公里已封关运作。
区域位置
Location
镇江综合保税区 具体范 围分为一期（ 0.91 平方
公里）及二期 1.62 平方
公里（东至北山路，南 至金港大道，西至青龙 山路，北至镇大铁路）， 距离港口约2公里。
保税加工 保税区
Advantages to Choose Zhenjiang 选择镇江的优势
1
Introduction of ZETDZ 镇江经济技术开发区简介
Zhenjiang Economic and Technological Development Zone 镇江经济技术开发区(ZETDZ)
National Level Development Zone 国家级经济技术开发区
成品内外兼 销模式 成品内销结 转模式
（6）原料来源多样型
（7）保税结转型
3
Advantages to Choose Zhenjiang
选择镇江的优势
一 项目成本优势 建设成本优势
平均总建设成本比长江三角洲地区其它城市低15%。地质承载力:≥15吨/米2，比上 海、苏州、无锡等地高出一倍，平均基础处理成本较低。建材工业发达,建筑材料价 格平均比上海、苏州、无锡地区低10%
镇江经济技术开发区
ZHENJIANG ECONOMIC & TECHNOLOGICAL DEVELOPMENT ZONE
Contents 1 2 3
目录
Introduction of Zhenjiang Economic and Technological Development Zone (ZETDZ) 镇江经济技术开发区简介 Introduction of Zhenjiang Comprehensive Bonded Zone (ZCBZ) 镇江综合保税区简介
人力成本优势
劳动力成本比上海苏州等地区低20%-30%，劳动力性价比在长三角地区处于最前列
生活成本优势
生活配套充分，但消费成本比长三角低15%以上
二 载体资源优势
标准厂房：综合保税区一期内共有标准厂房 9栋，总建筑面积 8万平方米， 已被笔电摄像头生产企业、芯片封装贸易企业等租用 2.2万平方米，剩余 5.8万平方米可供生产企业租用或购置开展生产制造业务
Scale-industry sales reached 75.8 billion RMB, increased by 6.4%. 工业规模应税销售 达到758亿元，同 比增长6.4%
The fixed assets investment reached 43 billion RMB. 固定资产投资额达 到430亿元。
The added value of service industry accounted for 32% of GDP with a growth of 1.4% compared to 2013. 服务业占GDP增加值32%，比2013年同比增长1.4%
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Introduction of ZCBZ 镇江综合保税区简介