六层砖混住宅楼工程造价指标

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住宅工程造价指标(整理)

住宅建安工程造价指标省会市名称多层北京上海 1926 2231
单位：元/m2
建筑型式小高层 2567 2747 高层 2535 2615
说明
与去年下半年相比上浮1.65%，主要原因是地方材料略上浮。 1.计价方式说明以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相应造价为，多层建筑：2101元/m2，小高层建筑2731元/m2，高层建筑3039元 /m2 2.价格要素说明工程材料价格依据2017年《天津工程造价信息》4月份综合价格计算。其中， C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格3852.35元/t，钢筋D10以外价格3847.19元/t。人工价格：一类工141.12元/工日，二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工日 3.工程概况多层建筑选用的工程：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
兰州
1772
1995
2153
西宁银川

房屋建筑物评估单方造价指标案例

房屋建筑物评估单方造价指标案例一、案例背景。

咱们就说有这么一个小区，里面有各种类型的房屋建筑物。

有那种普通的多层住宅，还有小洋楼似的独栋别墅，另外还有配套的商业店铺啥的。

现在呢，要对这些房屋建筑物进行评估，看看它们每平方米的造价指标是多少，这样就能知道建这些房子大概花了多少钱，对以后的买卖啊、投资啊之类的都有个参考。

二、多层住宅案例。

1. 建筑概况。

这个多层住宅一共是6层，没有地下室。

每层的户型都差不多，都是那种比较常见的两居室和三居室的组合。

外立面呢，就是普通的瓷砖贴面，看着比较简洁大方。

结构形式是砖混结构，这种结构比较适合多层住宅，造价相对来说比较经济。

2. 成本构成。

基础工程。

基础采用的是条形基础，因为这个地方的地质条件还比较好，不需要做太复杂的基础。

这部分的造价大概每平方米是100元左右。

主要就是挖土方、做垫层、绑扎钢筋、浇筑混凝土这些工作的花费。

主体结构工程。

砖混结构嘛，砖墙和构造柱、圈梁是主要的结构组成部分。

砖用的是普通的烧结砖，每立方米大概200元左右。

混凝土的标号不是特别高，像C25的混凝土，一方大概300多元。

加上人工费用，主体结构部分每平方米造价大概在800元左右。

这其中包括砌墙、支模板、浇筑混凝土等工序的人工和材料成本。

屋面及防水工程。

屋面是平屋面，做了防水层和隔热层。

防水层用的是SBS改性沥青防水卷材，质量还不错，比较耐用。

这部分材料加上人工，每平方米造价大概在100元左右。

隔热层用的是聚苯乙烯泡沫板，也不贵，每平方米大概30元。

所以屋面及防水工程总共每平方米造价130元左右。

装饰装修工程。

室内就是简单的抹灰、刮腻子，地面是水泥地面。

墙面抹灰每平方米大概20元，刮腻子每平方米15元，水泥地面每平方米30元。

再加上一些简单的门窗安装，门窗质量属于中等水平，每平方米造价大概在200元左右。

所以装饰装修工程每平方米造价大概300元左右。

水电安装工程。

水电安装比较基础，电线用的是普通的铜芯线，水管是PP R管。

多层住宅(4-6层)造价估算指标_secret

上海市多层住宅（4-6层）造价估算指标关键词：框架结构，桩基，PHC桩多层住宅造价造价指标一、工程概况1、工程类型：多层住宅2、技术经济指标：1259元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：4000m2，无地下室5、建筑高度：≦18 m（檐口高度）标准层层高：2.9m6、建筑层数： 4-6层7、结构形式：框架结构，桩基，PHC桩，桩长≦18m8、基础埋深：≦1.6m9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：普通外墙涂料，20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆2、外门窗：铝合金双层玻璃门窗3、屋面：挤塑聚苯板保温层，彩色油毡瓦屋面，钢檩条，防水卷材4、内装饰标准：公共部位墙面涂料，地面防滑地砖，其他部位不做装饰三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、电气管线：塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管3、煤气管道：镀锌钢管4、弱电管线：入户光缆，同轴电缆，控制线，信号线四、设备配置1、给排水工程：每套住宅配置一个普通低水箱坐厕、洗涤盆（小区集中变频供水未计入单体造价指标内）2、电气工程：电表箱，用户箱，公共配电箱，配电柜（小区集中变配电未计入单体造价指标内）3、弱电工程：访客对讲机，智能信息箱，安防设备多层住宅（4-6层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩48.00 4000 1202 土方工程 2.00 4000 53 地上建筑含外保温80.00 4000 2004 地上结构160.00 4000 4005 装饰30.00 4000 756 外立面含门窗64.00 4000 1607 屋面8.00 4000 20土建及装饰工程费小计392.00 4000 980二机电安装工程1 给排水工程24.00 4000 602 煤气专业公司施工 2.40 4000 63 电气32.00 4000 804 弱电配管10.00 4000 255 有线电视 4.00 4000 106 安防系统门禁,门磁 2.00 4000 5机电安装工程小计74.40 4000 186三预备费按建安工程费的8%计列37.31 4000 93建安工程总费用503.71 4000 1259。

不同结构类型建筑工程平方米造价

不同结构类型建筑工程平方米造价注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、高档配置。

建筑工程平方米造价单位：元/平方米建筑施工平米造价(按建筑面积测投)1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

房屋建筑造价指标

房屋建筑造价指标三、建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米〔粘灰面〕砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米〔不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆〕面砖粘贴18/m2.室内地面砖〔600*600〕15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米〔包括倒角〕楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元〔平棚〕铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米〔建筑面积〕电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米〔粘灰面〕，木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本〔按建筑平方米算〕1、桩基工程〔如有〕：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米〔多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程〔包括保温〕：50~100元/平方米〔以一样涂料为标准，如为石材或幕墙，那么可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程〔含消防〕：60~120元/平方米〔按小区档次，多层略低一些〕；8、屋面工程：15~30元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程〔不含进户门〕：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档专门大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一样为90~150元/平方米，如采纳高档铝合金门窗，那么可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米〔与小区档次高低关系专门大，档次越高，造价越高〕；11、地下室〔如有〕：增加造价40~100元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程〔如有〕：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有专门大关系，一样工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一样约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程〔成本〕：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等〔约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施〔生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施〔水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房〕：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商治理费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费〔总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

北京6层住宅楼造价指标

砖混结构8680平米层住宅楼平米6/0层住宅楼北京某砖混结构平米
工程名称建筑面积编制时间资金来源北京某砖混结构8680平米6/0层住宅楼 8680 平方米 2004.4 自筹
施工现场特点工程现场东西两侧紧临施工场地，现场只能开一个大门，大宗物资运输交通不畅，施工现场也稍显狭窄结构类型：砖混结构工程主要特征建筑高度：18米层高：地上6层，无地下室
各分部所占各单位工程造价比率
单方造价 (元/m2) 856 建筑工程 39.18 装饰工程 9.96 电气工程 7.2 占总造价(%) 给排水工程 6.02 采暖工程 4.15 措施项目 3.02 其他项目 23.26 规费 3.92
建筑工程分部工程名称土（石）方工程砌体工程混凝土及钢筋混凝土工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程建筑补充工程钢筋工程分部工程比率 1.37% 17.98% 22.94% 11.46% 13.75% 0.54% 31.97% 楼地面工程墙、柱面工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工程装饰补充工程
装饰工程分部工程名称分部工程比率 27.25% 48.34% 9.48% 6.37% 3.29
分部工程比率 27.25% 48.34% 9.48% 6.37% 8.56%

北京某砖混结构6层住宅楼造价指标

直接费
间接费
工程造价
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
280.60
14.60
60.41
3.11
1.90
3.80
83.81
6.57
6.33
3.29
100
③安装工程费用分析
项目
单方工程费用
占安装工程总造价%
直接费
间接费
工程造价
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
;
其他构件
m3
0.010
地面
m2
0.910
Φ10内
kg
8.679
天棚
m2
0.941
Φ10外
kg
9.659
内墙面
m2
2.695
四、主要材料分析表
1、土建部分
名称
单位
数量
名称
单位
数量
人工
工日
砂子
kg
400.085
水泥
kg
134.344
石子
kg
306.442
钢筋
kg
18.815
石灰
kg
0.005
砼
m3
普通：0.255
二、工程特征
平面
矩形
装饰工程
楼地面
水泥砂浆整体面层
层数
地上六层
天棚
刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料
檐高 
16.8米
内墙面
耐水腻子、耐擦洗涂料、厨、卫墙贴面砖

砖混结构单方造价指标

砖混结构单方造价指标
砖混结构的单方造价指标是指在建筑工程中，以单位面积或单
位体积的方式来衡量砖混结构的建造成本。

这一指标通常是根据当
地的市场行情、材料价格、人工费用等因素来计算的。

在进行单方
造价指标的计算时，需要考虑以下几个方面：
1. 材料成本，砖混结构的建造需要考虑到砖、水泥、钢筋等材
料的成本，这些材料的价格会随着市场的变化而波动，因此在计算
单方造价指标时需要及时更新材料价格。

2. 人工费用，砖混结构的建造还需要考虑到施工人员的工资、
社保、劳动保险等费用，这些费用也会对单方造价指标产生影响。

3. 设备租赁费用，在建造过程中，可能需要使用一些机械设备，比如搅拌机、起重机等，这些设备的租赁费用也需要计入单方造价
指标。

4. 管理费用，建造过程中的管理费用也需要考虑在内，比如项
目管理人员的工资、办公费用等。

5. 其他费用，除了上述费用之外，还需要考虑到一些其他杂费，比如水电费、临时设施费用等。

综合考虑以上因素，可以得出砖混结构单方造价指标，这一指
标对于工程预算和成本控制非常重要，能够帮助业主和施工方合理
安排预算，确保工程的顺利进行。

在实际操作中，需要根据具体的
工程情况和当地的市场行情来进行精确计算。

底框砖混六层住宅楼施工组织设计及工程造价资料

目录1.工程概况 (4)1.1 建筑概况： (4)1.2 结构概况： (4)1.3 屋面概况： (4)1.4 其他： (4)1.5 施工条件 (4)1.5.1 自然条件： (4)1.5.2 地质和地下水状况： (5)1.5.3 交通运输条件： (5)1.5.4 场地及资源条件： (5)1.6 控制性工期及工程施工质量、安全 (5)1.6.1 工期：312天。

(5)1.6.2 质量：合格。

(5)1.6.3 安全：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在0.6‰以内，杜绝火灾、重大机械设备事故等。

(5)2.施工方案 (5)2.1 施工程序 (5)2.1.1 划分施工段 (5)2.1.2 施工阶段 (6)2.2 施工顺序及施工方法 (6)2.2.1 基础工程 (6)（3）土方工程 (7)2.2.2 主体工程 (9)2.2.3 屋面工程 (14)3.安全技术措施 (14)3.1 保证工程质量措施 (14)3.1.1 组织保证措施 (14)3.1.2 采购物资质量保证 (14)3.1.3 技术保证措施 (15)3.1.4 经济保证措施 (15)3.1.5 质量检验及技术措施 (15)3.2 雨季施工的主要质量保证措施 (16)3.3 冬季施工措施 (17)3.4 施工生产安全措施 (17)3.5 文明施工管理措施 (17)4、施工进度计划 (19)4.1 土石方工程 (19)4.1.1平整场地 (19)4.1.2挖基础拉梁土方 (19)4.1.3挖桩帽基坑 (19)4.1.4挖桩孔土方 (20)4.1.5土方回填 (20)4.2 桩与地基基础工程 (21)4.2.1灌注桩 (21)4.3 砌筑工程 (21)4.3.1砖基础 (21)4.3.2实心砖墙（一砖） (22)4.3.3实心砖墙（一半砖） (22)4.3.4实心砖墙（一砖半） (22)4.3.5实心砖墙（一砖） (23)4.3.6填充墙 (23)4.3.7零星砌体（台阶） (23)4.3.8零星砌体（地沟） (23)4.3.9零星砌体（垃圾道） (24)4.3.10烟道砌体 (24)4.4 混凝土工程 (24)4.4.1现浇混凝土带型基础 (24)4.4.2现浇混凝土独立基础 (25)4.4.3现浇混凝土柱基础 (25)4.4.4现浇混凝土基础垫层 (26)4.4.5现浇混凝土矩形柱 (26)4.4.6现浇混凝土异形柱 (26)4.4.7现浇混凝土基础梁 (27)4.4.7现浇混凝土矩形梁 (27)4.4.8现浇混凝土异形梁 (28)4.4.9现浇混凝土圈梁 (28)4.4.10现浇混凝土过梁 (28)4.4.11现浇混凝土直形墙 (29)4.4.12现浇混凝土有梁板 (29)4.4.13现浇混凝土平板 (30)4.4.14现浇混凝土平板 (30)4.4.15现浇混凝土雨篷 (31)4.4.16现浇混凝土直形楼梯 (31)4.4.17现浇混凝土其他构件 (31)4.4.18现浇混凝土其他构件 (32)4.4.19预制混凝土板 (32)4.5 钢筋工程 (33)4.5.1现浇板钢筋 (33)4.5.2现浇板钢筋 (33)4.5.3现浇一般梁钢筋 (34)4.5.4现浇一般梁钢筋 (34)4.5.5现浇过梁钢筋 (35)4.5.6现浇过梁钢筋 (35)4.5.7现浇圈梁钢筋 (36)4.5.8现浇圈梁钢筋 (36)4.5.10现浇楼梯钢筋 (37)4.5.11现浇梯梁钢筋 (37)4.5.12现浇楼板钢筋 (38)4.6 屋面及防水工程 (38)4.6.1屋面防水卷材 (38)4.6.2屋面排水管 (39)4.6.3屋面排水管水斗 (39)4.6.4屋面排水管弯头 (39)4.6.5卫生间和厨房防水 (39)4.6.6墙身防潮和楼地面防水 (40)4.6.7变形缝防潮 (40)4.7 防腐蚀、保温、隔热工程 (40)4.7.1屋面保温隔热 (40)4.7.2墙体保温隔热 (40)4.7.3楼地面隔热 (41)4.8 模板工程 (41)4.8.1现浇混凝土带型基础 (41)4.8.2现浇混凝土独立基础 (41)4.8.3现浇混凝土柱基础 (42)4.8.4现浇混凝土基础垫层 (42)4.8.5现浇混凝土矩形柱 (43)4.8.6现浇混凝土异形柱 (43)4.8.7现浇混凝土基础梁 (43)4.8.7现浇混凝土矩形梁 (44)4.8.8现浇混凝土异形梁 (44)4.8.9现浇混凝土圈梁 (44)4.8.10现浇混凝土过梁 (45)4.8.11现浇混凝土直形墙 (45)4.8.12现浇混凝土有梁板 (46)4.8.13现浇混凝土平板 (46)4.8.14现浇混凝土平板 (46)4.8.15现浇混凝土雨篷 (47)4.8.16现浇混凝土直形楼梯 (47)4.8.17现浇混凝土其他构件 (48)4.8.18现浇混凝土其他构件 (48)4.8.19预制混凝土板 (48)4.9 脚手架工程 (49)4.9.1综合脚手架 (49)4.10 垂直运输 (49)4.10.1塔式起重机 (49)4.11 大型机械设备进出场及安装 (49)课程设计说明书——住宅楼施工组织设计1.工程概况1.1 建筑概况：本工程为底层框架结构、二至六层为砖混结构的住宅楼楼，平面呈一字型。

[天津]某砖混结构住宅工程造价指标

项目名称人工水泥钢材木材钢筋钢材锯材模板
单位工日 kg t t m3 m3 m2 m2 kg 千块千块 kg t t m2 kg kg m2 m2 千块千块
土建工程
玻璃油毡石油沥青机砖多孔空心砖白灰砂子石子 C－NK－M－3卷材 106涂料无机建筑涂料
消耗量合计平方米 14901 4.946 589317 195.591 100.27 0.033 1.59 0.001 1.51 0.001 30.14 0.010 688.6 0.229 113.68 29.58 601.85 39412 1236.79 1358.81 745 1951.85 57.45 2230.23 1422.28 97.41 94.49 0.038 0.010 0.200 13.081 0.410 0.451 0.247 0.648 0.019 0.740 0.472 0.032 0.031
某住宅建筑安装工程(6层,砖混,3013m2) 土建工程造价分析单方造价 (元/m2) 1125.33 单方造价 (元/m3) 376.74 合计 100 基础 6.1 土建各部位所占造价比例（％）主体屋面门窗装饰 40.39 2.75 5.77 44.82 安装工程造价分析安装各专业工程所占造价比例（％）合计 100 给排水 18.32 消防 6.2 采暖通风电气照明 34.23 36.48 弱电 4.77 其他 0.17
主要结构做法及工程量分析项目名称土方基础砖基砼基墙体主体钢筋砼结构砌体砼现浇现浇现浇人工机械单位 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m m m 个组个 m m 数量合计平米含量 729.01 0.24 989.19 0.33 55.40 0.02 213.86 0.07 588.89 0.20 2.98 0.001 161.67 0.05 27.07 0.01 497.75 0.17 657.26 0.22 309.70 0.10 437.62 0.15 2186.50 0.73 404.81 0.13 4475.95 1.49 1822.59 0.60 5032.33 1.67 3538.70 1.17 1037.18 0.34 570.45 0.19 659.89 0.22 241.04 0.08 851.00 0.28 130.00 0.04 658.00 502.00 877.00 73.00 1651.00 2302.00 0.22 0.17 0.29 0.02 0.55 0.76

建筑材料每平方米用量及费用（大全）

建筑材料每平方米用量及费用（大全）砖混结构（六层）每平方米各种材料用量一、砖混结构：1、水泥用量160Kg/㎡2、用砖量140-160块/㎡3、钢筋用量18-20Kg/㎡(6-7抗震）4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积7、 240砖墙 529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙552块/m3；180砖墙539块/m3；60砖墙606块/m38、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构：620-630元/㎡2、框架结构：900-1100元/㎡3、底框结构：650-680元/㎡4、剪力墙结构：1200元/㎡5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡6、厂房框架：1300元/㎡7、别墅：1000-1200元/㎡8、办公楼框架：1300-1500元/㎡三、水泥地面抹灰3㎡/袋四、框架结构：1、水泥用量175-190Kg/㎡2、用砖量110-130块/㎡3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴10-15%；砖混结构房屋多用标准砖砌筑，可通过以下经验公式计算出每立方米标准砖砌体的材料用量。

标准砖用量（块）：A＝8/（0.053+灰缝厚）*K/砖墙厚砂浆净用量（M3）：1-0.0014628*A式中：（1）灰缝厚度、砖墙厚度的单位为米，计算时略去单位；（2）标准砖的尺寸及体积为长*宽* 厚＝0.240*0.115*0.053＝0.0014628（M3）（3）K为不同厚度砖砌体的砖数，见表1；上述公式不适用于空斗墙。

通过上式可以计算出每立方米砖墙的砖和砂浆的净用量，见表2。

这个公式在实际工程中应用时，还应考虑材料的损耗，砖和砂浆可考虑1％损耗率。

普通多层住宅楼施工预算经济指标

普通多层住宅楼施工预算经济指标2010年 06月 09 日星期三下午 07:10一、砖混结构：1、水泥用量160Kg加 2、用砖量140-160块/ m2 3、钢筋用量18-20Kg/ m2 4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积 5、内墙抹灰面积 =1.7 倍建筑面积6、室内抹灰面积 =3-3.4 倍建筑面积 7、240砖墙 529块/m3; 370砖墙 522 块/m3; 490砖墙 518 块/m3; 120砖墙552块/m3； 180砖墙539块/m3； 60砖墙606块/m3 8、外墙瓷砖面积=0.3- 0.33 倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构：620-630元/ m 2、框架结构：900-1100元/ m3、底框结构：650-680元/ m4、剪力墙结构：1200元/ m5、短肢剪力墙结构: 860-900元/ m &厂房框架：1300元/ m 7、别墅：1000-1200元/ m 8、办公楼框架：1300-1500元/ m、水泥地面抹灰 3 m / 袋四、框架结构：1、水泥用量175-190Kg/ m 2、用砖量110-130块/ m 3、钢筋用量35-40Kg/ m；公共建筑50-60Kg/ m：厂房：70Kg/ m 4、外墙抹灰0.7-0.9 建筑面积 5、内墙抹灰面积 =1.7 倍建筑面积 6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴 20-25%；竖贴 10-15%；六、配合比 C10配合比1： 3.97:4.66:0.85 水泥用量235Kg/m3C15配合比1： 1.769:3.76:0.49 水泥用量 325Kg/m3 泵送 C20配合比 1： 2.08:3.69:0.58水泥用量 330Kg/m3 2:4:6 C25配合比 1： 1.74:3.23:0.47 水泥用量 373Kg/m3 2:3:5 C30配合比 1： 1.48:2.76:0.41 水泥用量 424Kg/m3 2:2:4 2: 1： 2 C35 配合比 1： 1.67:3.25:0.44 水泥用量 398Kg/m32： 2： 3 42.5 水泥常见的基础常识1 2墙一个平方需要 64块标准砖1 8墙一个平方需要 96块标准砖 24墙一个平方需要 128块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256块标准砖计算公式：单位立方米 240墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米 370墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24墙一个平方需要 80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据 ( 转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1 、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋 38—42KG/m2砼 0.33 —0.35m3/m23、小高层 11—12 层钢筋 50—52KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 17— 18 层钢筋 54—60KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋 65—75KG/m2砼 0.42 —0.47m3/m26高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 65—70KG/m2砼 0.38—0.42m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11—12 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20—0.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖 800—1000块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300平米/天，第二遍 180平米/天，第三遍压光 90平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m，3 湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5--0.7 。

六层砖混住宅楼工程造价指标

六层砖混住宅楼工程造价指标关键信息项：1、工程名称：＿___________________2、工程地点：＿___________________3、建筑面积：＿___________________4、结构形式：六层砖混结构5、基础类型：＿___________________6、墙体材料：＿___________________7、屋面防水：＿___________________8、门窗类型：＿___________________9、室内装修标准：＿___________________10、室外工程内容：＿___________________11、工程造价总额：＿___________________12、单方造价：＿___________________1、工程概况11 本六层砖混住宅楼位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米。

111 建筑高度为具体高度米，层高为每层高度米。

112 设计使用年限为具体年限年。

2、结构设计21 基础采用具体基础类型，基础埋深为具体深度米。

211 主体结构采用砖混结构，承重墙为具体墙体材料，厚度为具体厚度毫米。

212 梁、板、柱的混凝土强度等级分别为具体等级。

3、建筑材料31 墙体材料采用具体墙体材料，外墙保温采用具体保温材料及厚度。

311 屋面防水材料为具体防水材料，防水等级为具体等级。

312 门窗采用具体门窗类型，玻璃为具体玻璃类型。

4、装饰装修41 室内地面采用具体地面材料，墙面采用具体墙面材料，顶棚采用具体顶棚材料。

411 卫生间、厨房墙面地面防水采用具体防水材料及做法。

412 楼梯间地面采用具体材料，扶手为具体扶手类型。

5、给排水工程51 生活给水系统采用具体供水方式，管材为具体管材。

511 排水系统采用具体排水方式，管材为具体管材。

512 卫生器具的选型及安装要求。

6、电气工程61 供电电源为具体电源，电压等级为具体电压。

611 线路敷设方式为具体敷设方式，电线电缆型号为具体型号。

多层砖混结构造价指标

1
总造价
982.16元/㎡
998.78元/㎡
982.57元/㎡
877.88元/㎡
2
土建造价
841元/㎡占总价85.63%
927.53元/㎡占总价92.87%
813.28元/㎡占总价82.77%
686.7元/㎡占总价78.22%
3
安装造价
141元/㎡占总价14.37%
71.25元/㎡占总价7.13%
169.29元/㎡占总价17.23%
27
有梁板
332.6元/M3（C25综合单价）
28
29
构造柱砼
306.81元/ M3（综合单价）
307.74元/ M3（综合单价）
30
散水
93.76元/㎡（综合单价）
40.58元/㎡（综合单价）
31
水泥地面
37.3元/㎡（综合单价）
32
内墙抹灰
10.42元/㎡（综合单价，16混合砂浆乳胶漆）
33
外墙抹灰
194.62元/㎡占总价14.37%
228.1元/㎡占总价23.22%
178.75元/㎡占总价20.36%
9
钢筋
29.03㎏//㎡
42.85㎏//㎡
26.75㎏//㎡
27.89㎏//㎡
10
水泥
144.27㎏//㎡
214.09㎏//㎡
158.86㎏//㎡
59.61㎏//㎡
11
商混
0.325立方/㎡(C30 0.041C20 0.271)
地下1层地上5层，大开挖3：7灰土砼带形基处，C25（圈梁板楼梯C20）现场搅拌，坡屋面贴瓦有楼阁5厚挤塑板保温，1.2层外墙花岗岩其余40*160墙砖，室内毛墙毛地公用部分地转乳胶漆，塑钢窗中空玻璃，进户门外墙保温地热采暖地下室乳胶漆未计，给水PPR排水PVC隔音采暖悍管电气PVC管弱电不穿线，清单04/06、36/42、081期信息价，无养老统筹定额测定费，5238㎡(下浮9.3%中标)

建筑工程施工造价指标-图文

建筑工程施工造价指标-图文新版钢筋含量明细框架别墅的一般在40－50之间，根据设计院不同，含量也大不相同。

一般框架住宅（6层）45左右框架住宅（12层左右）代地下车库（人防）一般在80－90左右一般转混住宅（6层）在27左右某拆迁恢复楼，砼条基，埋深两米，砖混结构，现浇板，平屋顶，阳台全封闭，计算全面积，无层顶装饰构架和飘窗（这些有钢筋却算不来面积），很常见的两室一厅房型，节省造价型。

钢筋含量27Kg/m2一个商住小区，砼条基，埋深三米，底层楼板大多为现浇架空层（底层每套房内有一个房为预制板，在架空层模板折除后封起来），构造柱较多，带观景阳台（面积折半），客厅较大，开间4.5米（板厚12cm),其它楼层板10cm，屋面坡层面（42%可计算面积）双层双向配筋板12cm，卧室和客顶窗带飘窗和空调板（算不了面积）.三室两厅两卫套型为主，钢筋含量36kg/m2短肢剪力墙结构的小高层（12F），带地下室，68kg/m2[不含桩]平战结合的地下室，地下一层，底板40cm筏板有梁式，顶板30cm,四周围护墙35cm，抗渗S8,面积4000平方，有车道，有防爆室和消毒室（砼结构）。

钢筋含量185kg/m2框架4层的宿舍楼(桩基础),跨度在4米某9米,层高3.6米,配筋一般在38~45kg/m2之间.框架4层的厂房(桩基础),跨度在9~12米某12~15米,层高3.6米,配筋在42~48kg/m2之间.但这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行.我算过最多的是65kg/m2.也是一个四层框架厂房.这段时间从施工单位调查了一下含钢量：如果是三十层，带梁式转换层，转换层板厚200梁最大2某1.6，转换层高度6.5米，标准层高度3米，其它两层商业高度均为5.7米，地下室两层，地上三十层（其中三层商业，二十七层住宅），住宅为短肢剪立墙，商业为框架，柱网最大跨度11.7某9米，筏板为2.1米，C60砼，含钢量110kg/m2；二十五层，梁式转换层，转换层板厚200梁最大1.8某1.2，转换层高度5.7米，标准层高度3米，其它两层商业高度均为5.2米，地下室一层，地上二十五层（其中商业三层，住宅二十二层），住宅为短肢剪立墙，商业为框架，柱网最大跨度7某9米，筏板为1.8米，含钢量85kg/m2；还有很多，含钢量在85~100kg/m2；因此根据具体情况而定。