北京住宅工程造价经济指标
(完整版)建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (3)1、全现浇结构住宅楼： (3)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (3)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (4)5、框剪结构住宅楼： (4)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (5)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（如有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (6)6、外墙工程（包括保温）： (6)7、室内水电安装工程（含消防）： (6)8、屋面工程： (6)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有）： (6)13、人工费： (7)14、室外配套工程： (7)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (7)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (7)17、临时设施: (7)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (8)22、监理费： (8)23、广告、策划、销售代理费： (8)24、土地费： (8)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (10)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (11)1、计算工程量： (11)2、组综合单价： (11)3、测算综合单价： (11)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (13)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (14)五、工程预付款及其计算 (14)1．预付备料款的限额： (14)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (15)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的组成： (16)3．工程进度款支付： (16)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (17)2．实际价格调整法： (17)3．调价文件计算法： (17)4．调值公式法: (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
住宅工程造价指标(整理)
单位：元/m2
建筑型式 小高层 2567 2747 高层 2535 2615
说明
与去年下半年相比上浮1.65%，主要原因是地方材料略上浮。 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相 应造价为，多层建筑：2101元/m2，小高层建筑2731元/m2，高层建筑3039元 /m2 2.价格要素说明 工程材料价格依据2017年《天津工程造价信息》4月份综合价格计算。其中， C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格3852.35元/t，钢筋D10以外价 格3847.19元/t。 人工价格：一类工141.12元/工日，二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工日 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层， 砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外 墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层， 地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚 苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层， 地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯 保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。 门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
兰州
1772
1995
2153
西宁 银川
商品房开发总成本经济指标分析
商品房开发总成本经济指标分析一、房地产建筑工程成本指标分析（元/ ㎡）1、桩基工程： 80-100元/ ㎡2、钢筋工程： 40-75公斤 / ㎡折合： 180-300元 / ㎡3、砼工程： 0.3-0.5折合： 140-170元/ ㎡4、砌体工程： 70-120元/ ㎡5、内粉工程： 25-40元/ ㎡6、外装（保温）： 80-100元 / ㎡7、室内水电安装： 70-120元 / ㎡8、屋面工程： 30 元 / ㎡9、门窗工程： 90-150元/ ㎡（面积比为： 0.25-0.5 ）10、土方、防盗门、烟道、公共装饰：50-150 元 / ㎡11、地下室（单方造价加：150 元/ ㎡）地下室为 :2100 元/ ㎡; 人防地下室为 :2300元/ ㎡。
12、电梯工程： 100-180 元/ ㎡13、人工费： 150-200元/ ㎡14、室外配套工程： 150-350元 / ㎡15、模板、脚手架工程： 150元/ ㎡16、塔吊、施工电梯：100 元/ ㎡17、临时设施： 50-60元/ ㎡18、试验费： 15-30 元 / ㎡19、管理费： 180 元 / ㎡20、税费： 40-70 元 / ㎡21、设计费： 10-20 元 / ㎡22、监理费： 5-15 元 / ㎡23、广告费： 100-150 元/ ㎡24、土地费： 100-200 元/ ㎡25、土地税费与前期费用：200-500元/㎡。
综合说明：1、以上明细为粗装工程，如做精装工程：简装：300 元/㎡；高档：500-1000元 /㎡。
2、结论：多层住宅工程建筑建安成本不低于：1300元 /㎡；小高层：1500元 /㎡；高层住宅楼：1800元/㎡ -2000元/ ㎡。
3、外供水、供电、供气和园林绿化工程。
二、房地产开发成本核算指标（一）土地出让金： 60 一 150 万元。
（二）拆迁安置补偿费： 3 一 6 万元。
（三）前期工程费：（ 1）规划设计费：1、 0%（ 2）可行性研究报告：0、 5%（3）三通一平费用： 1、5%（4）设备安装费： 1、 5%(四），建安工程费：1600 元一 2000 元∕㎡(五 )，基础设施费：200 元一 300 元∕㎡(六 )，公共配套工程费：150 元一 200 元∕㎡(七 )，开发税费：3、0 一 7、0%(八 )，不可预见费：5、0 一 10、 0%(九 )，开发费用：（ 1）管理费： 12%（2）销售广告费： 3、 0%（3）财务费用： 1、0 一 2、 0%三、全国各大城市住宅建安造价比较住宅建安造价指标分析表（2011 年版）工程造价多层住宅小高层住宅高层住宅备注地区（元/㎡）（元/㎡）（元/㎡）北京市110117681706综合价格天津市138119201985综合价格石家庄80011501280太原市97215801360呼和浩特108016501830综合价格沈阳市85012001350长春市97012101320哈尔滨115013901346综合价格上海市136517301835南京市106112931702杭州市100012501500合肥市87011001300福州市89014001580南昌市8929611226济南市111614081643武汉市85911301266长沙市97512161441郑州市79011911366综合价格广州市148601711综合价格南宁市88012801450海口市90014001890重庆市97010401160成都市130016001850贵阳市86711911580昆明市90012801578拉萨市88013701600西安市117015751638兰州市128515641638综合价格西宁市111214021638银川市120014501680乌鲁木齐92915511731固安县85013501700综合价格综合造价90013501800综合价格××房地产开发有限公司工程部。
建设工程技术经济指标
北京建设工程技术经济指标（一)北京市建设工程造价管理处北京市建设工程造价管理协会2005.07前言为进一步规范建设市场计价行为，北京市建设工程造价管理处和北京市建筑工程造价管理协会组织专业人员编制了(北京建设工程技术经济指标》，该指标作为建设市场有关主体合理确定、有效控制工程造价的参考数据。
该指标的样本工程选自我处多年收集积累的建设工程造价资料数据库，在选型上主要考虑样本工程的代表性、普遍性和未来发展趋势。
在整理分析过程中注重与同类工程作对比，力求指标的准确性和适用性,详细分析了工程的单方工程量：人工、主要材料单方消耗量和按不同时期市场价计算的单方造价，并以图形表示，直观地反映了工程费用的构成比例及造价的变化趋势。
在该指标的编制过程中，得到了北京城市开发集团有限责任公司,北京市首旅华远房地产开发有限公司、中国新兴建设开发总公司、中国建筑一局(集团)有限公司、中国建筑一局发展有限责任公司、北京城建集团有限责任公司、北京建工集团有限责任公司、北京恒乐工程咨询有限公司、北京求实工程管理有限公司、北京国信鑫业工程咨询有限责任公司等单位的大力支持，在此表示谢意.鉴于该指标专业性强、涉及面广，难免有不完善之处，诚望广大专业人员提出宝贵意见。
造价处还拟陆续整理发布相关工程技术经济指标，热情欢迎有条件的单位和个人提供样本工程,样本工程可函寄北京市建设工程造价管理处。
编制说明本指标依据招标文件、（2001年北京市建设工程预算定额》、《北京工程造价信息》及相关的造价管理文件确定的标底价或投标报价的原始数据编制.钢筋，模板均按设计图纸计算。
所选工程均不包括室外工程、护坡、降水、基础处理等因素。
设备费均为暂估价。
本指标分为工程概况；工程造价构成；单方工程量：人工、主要材料单方消耗量:工程造价变化直方图及饼图等六部分构成.一、工程概况:1、工程名称：XXXXXXXX住宅楼、XXXXXXXX教学楼2、建筑类型：该工程的结构形式3、建筑面积：该工程的总建筑面积4、檐高：室外设计地坪至檐口的标高5、层数:表格内斜杠上方数字为地上层数,斜杠下方数字为地下层数，其中地上层数与地下层数分界线为±0.00。
最全的建筑工程造价指标汇总
最全的建筑工程造价指标汇总一、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，一般灯具；公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，一般洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；二、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部份楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；五、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、平安防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
166524_建筑工程单方造价指标
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KG/m2砼：0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂建筑程序歌要想建设效果好，选择队伍要招标。
中标以后订合同，免得约束无依照。
协议内容应详尽，权利义务与违约。
甲方按时交图纸，会审图纸别忘掉。
施工单位做“两算”，人工机械和材料。
施工现场先平整，线外两米要接牢。
找好方位来放线，按着规定挖地槽。
先做垫层后基础，地梁一般三百高。
基础部位有洞口，具体位置图示标。
做完基础砌墙体，二者之间有防潮。
工程造价各项单方指标参考
一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼: (3)6、框剪结构商住楼: (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程(如有）: (5)2、钢筋: (5)3、砼： (5)4、砌体工程: (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门)： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有)： (6)13、人工费: (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）: (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5～8%)： (6)17、临时设施： (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费: (7)25、土地税费与前期费： (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效 : (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价: (10)3、测算综合单价: (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架: (12)7、模板（措施费)： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂: (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程: (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额: (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付（中间结算) (14)1．工程量的确认: (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法: (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法: (16)4．调值公式法： (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
2019年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
天津
2254
2776
3009 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相应造 价为，多层建筑：2280.06元/ m2，小高层建筑2804.23元/ m2，高层建筑3103.96 元m2。 2.价格要素说明 工程材料价格依据2019年《天津工程造价信息》11月份综合价格计算。其中，C30 混凝土价格为490.00元/m3。钢筋D10以内价格4389.78元/t，钢筋D10以外价格 4102.58元/t。 人工价格：一类工148.92元/工日，二类工135.71元/工日, 三类工115.30元/工日 。 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌 体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴 50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地上 11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡 沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地 上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板 保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断 桥铝合金中空玻璃门窗。
2216 1955 1797
2019年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2
省会市
建筑型式
名称
多层 小高层 高层
说明
福州 南昌
0 1351
0 1607
北京工程造价-经济指标(总结)
北京工程造价-经济指标(总结).doc北京工程造价-经济指标（总结）引言北京作为中国的首都，其工程造价不仅关系到城市建设的质量和发展速度，也是衡量经济活力和市场竞争力的重要指标。
本报告旨在总结北京地区工程造价的经济指标，分析其对经济发展的影响，并提出相应的建议和展望。
一、北京工程造价概述（一）工程造价定义简述工程造价的定义，包括其涵盖的范围和主要内容。
（二）工程造价构成详细介绍北京地区工程造价的构成，如土地成本、建筑材料成本、人工成本等。
（三）影响因素分析影响北京工程造价的主要因素，包括市场供需、政策调控、技术进步等。
二、经济指标分析（一）投资回报率计算方法：介绍投资回报率的计算方法。
行业比较：比较北京地区不同类型工程项目的投资回报率。
（二）成本效益分析成本构成：详细分析北京地区工程造价的成本构成。
效益评估：评估不同工程项目的经济效益。
（三）市场竞争力价格指数：介绍北京地区工程造价的价格指数。
竞争分析：分析北京地区工程造价的市场竞争力。
（四）风险评估风险因素：列举影响北京工程造价的风险因素。
风险管理：提出风险管理和控制的策略。
三、案例研究（一）住宅项目成本分析：以某住宅项目为例，分析其工程造价的成本构成。
经济指标：总结该住宅项目的经济指标，如投资回报率、成本效益等。
（二）商业地产市场定位：分析商业地产项目的市场定位和目标客户群。
经济表现：总结商业地产项目的经济表现和市场竞争力。
（三）基础设施项目类型：列举北京地区不同类型的基础设施项目。
经济效益：分析基础设施项目对北京经济发展的贡献。
四、问题与挑战（一）成本控制讨论北京地区工程造价面临的成本控制问题和挑战。
（二）政策影响分析政策调控对北京工程造价的影响，如土地政策、税收政策等。
（三）市场变化探讨市场变化对北京工程造价的影响，如供需关系、价格波动等。
五、建议与展望（一）成本管理提出加强成本管理、提高成本效益的建议。
（二）政策适应建议企业如何适应政策变化，保持工程造价的稳定性和竞争力。
房屋建筑工程经济指标
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
北京地区住宅建筑安装工程造价指标分析
北京住宅工程造价经济指标报告2007-01-07 01:20北京住宅工程造价经济指标报告1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
建筑工程造价指标汇总（完整一）
建筑⼯程造价指标汇总（完整⼀）经过⼩编精⼼挖掘，终于找到它——建筑⼯程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，⼩伙伴们，机会仅有⼀次，做造价的早晚有⼀天⽤得到的哦！⼀、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排⽔（含中⽔）、消防、通风、照明、动⼒、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等⼗四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙⾯刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝⼟为预拌混凝⼟，⼟⽅运距20公⾥以内。
每平⽶造价1850.98元，其中：建筑⼯程：1011.17元；电⽓⼯程：220.54元；管道⼯程：316.81元；通风⼯程：302.46元；2、全现浇结构板式⼩⾼层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排⽔（冷⽔、热⽔、中⽔、排⽔、⾬⽔）、消防、照明、动⼒、弱电、电梯、防雷接地等⼗个专业。
外墙保温聚苯板随混凝⼟浇注，外墙内保温粘贴⽔泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝⼟条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝⼟为预拌混凝⼟，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
⼟⽅运距5公⾥以内。
每平⽶造价1442.17元，其中：建筑⼯程：803.59元；装饰⼯程：306.62元；电⽓⼯程：238.65元；管道⼯程：81.16元；通风⼯程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排⽔（含泵房）、通风、照明、动⼒、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙⾯刷耐擦洗涂料，本⼯程采暖⽤电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫⽣洁具，混凝⼟为预拌混凝⼟，⼟⽅运距20公⾥以内。
每平⽶造价1360.43元，其中：建筑⼯程：730.56元；装饰⼯程：174.30元；电⽓⼯程：248.45元；管道⼯程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排⽔、消防、通风、照明、动⼒、弱电、防雷接地等⼗个专业。
2019年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
2019年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2
省会市
建筑型式
名称 多层 小高层 高层
北京 1922 2635 2607
上海 2598 2884 3005
说明
1、本数据采用2019年5月上海市建设工程造价信息进行测算。 2、与去年下半年相比上浮2.20%，主要原因是砂、石价格普遍上涨。
海口 3036 3155 3508
成都 1396 1498 1667 贵阳 2054 2070 2105
昆明市 0
1862 2018
拉萨 0 西安 0
0
0
2554 2666
兰州 1886 2126 2299
西宁 银川
0 1838
0 1851
0 1969
本次统计南昌市城市住宅项目共10个，其中多层3个，小高层2个，高层5个。工 程造价指标取各建筑形式项目的每平米造价平均值得出。 人工价格上涨。
多层（砖混）：1150—1500 多层（框架）：1250—1700 高层（框剪）：1550—2300
以2019年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，进行了测算。测 算结果如下：
一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为 涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1086.30元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基 础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1516.85元/平方米。（不含安装） 与2018年下半年相比单方造价下原因：人工单价略涨，材料价格中钢材价格 、水泥价格下降，税金、规费标准下调，导致单方造价下降。
(整理)北京工程造价经济指标1
框架结构写字楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中:②电气工程造价构成其中:③管道工程造价构成其中:④通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程框架结构教学楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中:④管道工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程其中：②安装工程框架结构写字楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程钢结构轻型厂房一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程其中：②安装工程全现浇结构板式住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程其中：②安装工程混合结构住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程全现浇结构住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程框架结构商住楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程全现浇结构塔楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程其中：②安装工程框剪结构住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程全现浇结构板式小高层住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程。
常用普通多层住宅楼施工预算经济指标
一、砖混结构： 1、水泥用量160Kg/㎡2、用砖量140—160块/㎡3、钢筋用量18—20Kg/㎡4、外墙抹灰面积=0。
7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3—3。
4倍建筑面积7、240砖墙 529块/m3;370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙 552块/m3；180砖墙 539块/m3；60砖墙 606块/m38、外墙瓷砖面积=0.3—0。
33倍建筑面积二、工程造价： 1、砖混结构：620—630元/㎡ 2、框架结构:900-1100元/㎡ 3、底框结构:650-680元/㎡ 4、剪力墙结构：1200元/㎡ 5、短肢剪力墙结构：860—900元/㎡ 6、厂房框架:1300元/㎡ 7、别墅：1000-1200元/㎡ 8、办公楼框架：1300-1500元/㎡三、水泥地面抹灰3㎡/袋四、框架结构： 1、水泥用量175—190Kg/㎡ 2、用砖量110-130块/㎡ 3、钢筋用量35—40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡ 4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积 5、内墙抹灰面积=1。
7倍建筑面积 6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20—25%;竖贴10-15％；六、配合比 C10配合比 1：3.97：4。
66:0。
85 水泥用量235Kg/m3 C15配合比1:1.769：3.76:0。
49 水泥用量325Kg/m3 泵送 C20配合比 1:2。
08：3。
69：0.58 水泥用量330Kg/m3 2：4:6 C25配合比 1:1.74:3。
23:0.47 水泥用量373Kg/m3 2：3：5 C30配合比 1：1.48：2.76：0.41 水泥用量424Kg/m3 2：2：4 2：1：2 C35配合比 1:1.67:3。
25：0.44 水泥用量398Kg/m3 2：2：3 42.5水泥1、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0。
北京建设工程造价指标
北京建设工程造价指标一、北京建设工程费用特点1.地价高昂：北京市土地资源稀缺，土地供应相对不足，导致地价水平居高不下。
2.劳动力成本高：北京市人口密集，劳动力市场竞争激烈，劳动力成本相对较高。
3.物价水平高：随着经济的发展和人口的增加，北京市的消费价格指数较其他地区普遍较高，物价水平显著偏高。
4.设备设施需求大：作为国际化大都市，北京市需要建设大型场馆、交通设施、公共设施等，导致设备设施需求较高。
1.土地费用：占据建设工程费用较大比例。
由于北京市土地资源稀缺，土地成本高，所以土地费用在整个造价中占据较大比重。
2.建筑材料费用：由于物价水平高，建筑材料价格较其他地区水平较高，增加了建设工程造价。
3.劳动力费用：北京市属于劳动力市场竞争激烈地区，劳动力成本较高，人力资源费用在建设工程造价中占据较大比重。
4.设备设施费用：北京市需要建设大型场馆、交通设施、公共设施等，对设备设施的需求较大，设备设施费用在整个造价中占据一定比重。
5.管理费用：包括各项施工管理、监理、设计费用等，用于承担工程项目的管理和监督职能。
6.其他费用：包括图纸设计费、勘测费、水电费、税金等其他与建设工程相关的费用。
三、北京建设工程造价控制1.全面预算：在建设工程的前期，对整个工程的预算进行全面评估和预测，包括土地费用、建筑材料费用、劳动力费用、设备设施费用、管理费用等的预算。
2.严格招投标程序：对建设工程的招投标过程进行规范管理，确保材料和设备的品质和价格合理。
3.资金监管：严格执行资金使用程序，确保资金使用的合规性和透明度，避免浪费和挪用。
4.引入市场化机制：通过引入市场化机制，引入竞争机制，促进建设工程市场的健康发展，减少造价。
5.加强监督检查：建立健全建设工程的监督机制，加强对建设工程的费用使用情况的监督检查，及时发现和纠正造价过高的情况。
总结起来，北京建设工程造价指标包括土地费用、建筑材料费用、劳动力费用、设备设施费用、管理费用等各项指标，并通过全面预算、严格招投标程序、资金监管、引入市场化机制和加强监督检查等措施进行控制，以保证建设工程的费用合理、高效地使用。
工程造价单方指标参考
1、普通住宅建筑混凝土用量和钢用量
类型
钢筋用量 kg/㎡
多层砌体住宅
30
多层框架
38-42
小高层11-12层
50-52
高层17-18层
54-60
高层30层 H=94米 高层酒店式公寓28层
H=90米
65-75 65-70
别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间
4、基础数据 1、混凝土重量2500㎏/m³ 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500㎏/m³；湿砂重量1700㎏/m³ 4、石子重量2200㎏/m³ 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
参考
混凝土用量 m³/㎡ 0.3-0.33 0.33-0.35 0.35 0.36 0.42-0.47 0.38-0.42
高层11-12层之间
平米/天
类型钢筋用量kg多层砌体住宅30多层框架3842小高层1112层5052高层1718层5460高层30层h94米6575高层酒店式公寓28层h90米6570工程造价单方指标参考1普通住宅建筑混凝土用量和钢用量别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间2普通多层住宅楼施工预算经济指标1室外门窗不包括单元门防盗门面积占建筑面积0200242钢筋每延米重量000617dd2模板面积占建筑面积22左右3室外抹灰面积占建筑面积04左右4室内抹灰面积占建筑一个砖工一天砌砖10001800块3一个砖工一天砌空心砖8001000块4瓷砖15平米5刮大白第一遍300平米天第二遍180平米天第三遍压光90平米天4基础数据1混凝土重量2500m?3干砂子重量1500m?
建筑工程单方造价指标
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KG/m2砼：0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂建筑程序歌要想建设效果好，选择队伍要招标。
中标以后订合同，免得约束无依照。
协议内容应详尽，权利义务与违约。
甲方按时交图纸，会审图纸别忘掉。
施工单位做“两算”，人工机械和材料。
施工现场先平整，线外两米要接牢。
找好方位来放线，按着规定挖地槽。
先做垫层后基础，地梁一般三百高。
基础部位有洞口，具体位置图示标。
做完基础砌墙体，二者之间有防潮。
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建设工程经济指标（九）
北京住宅工程造价经济指标报告
2007-01-07 01:20
北京住宅工程造价经济指标报告
1、全现浇结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；
2、全现浇结构板式小高层住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；
3、全现浇结构板式住宅楼：
包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；
4、全现浇结构塔楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方
运距5公里以内。
每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；
通风工程：3.28元；
5、框剪结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。
公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。
每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；
通风工程：6.53元；
6、框剪结构商住楼：
包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。
外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。
本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。
混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；
通风工程：204.66元；
7、混合结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。
外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。
混凝土为现场搅拌。
每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元；。