城市设计哈尔滨道外

2.2.3保护区建筑立面整治（3）
二. 规划与设计
2.2 保护区建筑改造
2.2.3保护区建筑立面整治（4）
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.3保护区建筑院落整治
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.3保护区建筑院落整治（1）
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.4 建筑风貌分类(1)
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.4 建筑风貌分类(2)
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.5 现状建筑质量
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.6 核心区建筑年代
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.7 核心区建筑综合评价（1）
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(1)
•街区历史：保护区形成历史悠久，是哈尔滨最早形成的商业中心。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(2)
•功能特色：商市功能为主，辅以居住，商服。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(3)
•街道特色：鱼骨式街道，空间尺度好，
街道景观特色突出,界面连 续。
1.保护区总体现状
1.4 交通量分布（2）
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.5 公交服务现状（1）
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.5 公交服务现状（2）
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.6 现状图底关系
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.7 现状活动强度(1)
二.保护区现状研究
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.3保护区建筑院落整治（7）
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
•绿化严重不足，缺乏小品设施，缺乏休闲娱乐空间，环境质量差。
•基础设施缺乏，公共设施不完善，无法满足人们基本生活。
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.1 保护区问题总结（2）
•保护区内建筑老化现象严重，危旧房比例大，内部空间划分已不适 合现代的使用功能。 •院落内部混杂,临时搭建物多,通道阻塞严重，存在较大的火灾隐患。
1.保护区总体现状
1.7 现状活动强度(2)
现状街道活动强度
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.8 现状绿化分布
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.9 街道环境设施现状
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.10 核心区公建分布现状
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.11 老字号分布现状
《道外传统商市风貌保护规划》（2001年）
其它相关法规及技术规范
规划指导思想
阅读道外
发现道外
规划道外 重塑道外
繁荣道外
本次汇报分为四个部分
第一部分 现状调研及分析
第二部分 保护规划与设计 第三部分 近期建设与实施
第四部分 相关专题研究
第一部分 现状调研及分析
一.区位及特色
一. 区位及特色
1.保护区区位分析
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.2 开发潜力分析（4）
• 传统民俗文化丰富，生活气息浓厚，凝聚了丰富的人文资源
保护区内曾出现的戏曲、曲艺、评书、杂耍、茶园等突出代表了哈尔滨 传统的民间文化，并有的延续至今。带外廊的大院式住宅，便于邻里交往， 凝聚力强，民风淳朴，生活气息浓厚。同时，李大钊、瞿秋白、周恩来、 赵尚志、赵一曼及作家萧红等曾在这里从事革命活动，给风貌区增添了丰 富的人文氛围。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(4)
•建筑特色：典型的中西合璧，装饰华丽，充分反映世俗情趣，是国内
少见的中华巴洛克风格建筑分布集中地区。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(5)
•群体布局：合院式布局，院落空间清晰，形式多样，利于人际交往，
增强邻里关系。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(6)
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.7 核心区建筑综合评价（2）
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.1 现状院落划分
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.2 核心区院落综合评价(1)
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三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.2 核心区院落综合评价(2)
2.3保护区建筑院落整治（2）
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.3保护区建筑院落整治（3）
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.3保护区建筑院落整治（4）
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.3保护区建筑院落整治（5）
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.3保护区建筑院落整治（6）
第二部分 保护规划与设计
一. 规划设计原则及功能定位
一. 规划设计原则及功能定位
1.规划设计原则
• 原真性原则 • 完整性原则
• 延续性原则
• 适用性原则 • 保护与改造相结合原则 • 近期与远期相结合原则
一. 规划设计原则及功能定位
2.规划设计目标
整治环境：加强街道景观绿化和环境小品设施，突出重要节点和标志性
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（3）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（4）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（5）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（6）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.2保护区土地利用规划（2）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.3保护区人口规划（1）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.3保护区人口规划（2）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.4保护区规划总平面
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
•商业特色：老店多，名店多；遍及全区；个体规模小，专业化集聚分布；
经营项目多而全，服务社会底层人群。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(7)
•餐饮特色：民间传统小吃，各具特色，种类多，名声大，吸引
全市众多顾客。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(8)
•民俗特色：世俗文化积淀丰厚，曲艺、评书、二人转等民间文
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.3 核心区院落价值构成(1)
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.3 核心区院落价值构成(2)
三.保护区现状研究
4.现状分析总结
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.1 现状问题总结（1）
•用地结构不合理，土地使用混乱，存在干扰现象。
•人口密度过高，人均居住面积严重不足，老龄化、下岗问题较严重， 流动人口多，管理混乱。 •交通组织混乱，人流和车流混行，商业与交通相互干扰，缺少步行 空间和停车场，道路交通和城市环境景观缺乏配合。
一. 规划设计原则及功能定位
3. 保护区性质
1).繁荣的传统商市
2).哈尔滨市市级商业中心之一
3).哈尔滨历史文化名城的重要组成部分
一. 规划设计原则及功能定位
4. 保护区功能定位
以重点保护区为核心，靖宇大街为主轴并向两
侧作纵深发展的集商业、餐饮、休闲、娱乐和居住
于一体，充分体现传统商市风貌特征，并且富有浓
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.2 开发潜力分析（5）
• 具有良好的未来发展态势，旅游开发价值高
依据道外区经济与社会发展战略和产业结构调整，第三产业的发展具有 重大意义。同时哈尔滨是历史文化名城和旅游城市， 加之风貌区的环境不 断改善和开发，该区的区位价值将迅速提升， “商促旅，旅兴商”，给传统 商市风貌区的再度复兴提供了重要契机。
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.1 火灾发生地及隐患区域分布(1)
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.1 火灾发生地及隐患区域分布(2)
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.2 建筑高度现状
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.3 核心区建筑风格及保护建筑分布
2.2 保护区建筑改造
2.2.1保护区建筑保护与更新方式（2）
二. 规划与设计
2.2 保护区建筑改造
2.2.2保护区建筑高度控制
二. 规划与设计
2.2 保护区建筑改造
2.2.3保护区建筑立面整治（1）
二. 规划与设计
2.2 保护区建筑改造
2.2.3保护区建筑立面整治（2）
二. 规划与设计
2.2 保护区建筑改造
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.2 开发潜力分析（1）
• 拥有珍贵的历史资源
保护区作为哈尔滨的发源地，至今仍保存大量历史建筑和历史风貌 地段，形成了以中华巴洛克为主兼容古典主义、文艺复兴和新艺术运动等 时期的建筑风格，它们都是哈尔滨近代发展史的见证，具有极大的历史价 值和美学价值
三.保护区现状研究
艺活动遗存丰富。
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
2.保护区建筑现状
3.保护区院落现状
4.现状分析总结
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.1 土地利用现状(1)
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.1 土地利用现状(2)
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.2 人口分布现状(1)
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.2 人口分布现状(2)
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.3 街道胡同现状结构（1）
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.3 街道胡同现状结构（2）
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.4 交通量分布（1）
二.保护区现状研究
建筑，形成完整的城市开放空间系统，提高城市品位。 延续特色：保持传统的商业功能和独特的风貌特色，以及街道格局与生
活方式，形成城市特色与地域风情。
改善生活：修缮建筑、整治院落，形成适应现代生活的社区，切实提高 居民生活质量。
繁荣经济：形成以工商老字号为主体的商业购物与餐饮娱乐中心，开发
风貌区民俗文化旅游业，使商业和旅游业互相促进，共同繁 荣。
道外传统商市风貌保护区规划设计
THE CONSERVATION AND PLANNING OF HISTORIC AREA IN DAOWAI DISTRICT
哈尔滨市城市规划局 哈尔滨工业大学城市设计研究所
2003.7
主要规划设计依据
《中华人民共和国城市规划法》（1990年）
《中华人民共和国文物保护法》（1982年） 《城市规划编制办法》（1991年） 《哈尔滨市城市总体规划》（2002-2020年） 《哈尔滨市道外区中部地区控制性详细规划》（2002年）
2.1.9保护区夜景观规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.10保护区民俗旅游规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.11保护区冰雪规划
二. 规划与设计
2.2 保护区建筑改造
二. 规划与设计
2.2 保护区建筑改造
2.2.1保护区建筑保护与更新方式（1）
二. 规划与设计
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.2 开发潜力分析（3）
• 具有重要的地理区位和交通条件
保护区是道外区的区中心，与道里区毗邻，又位于松花江旅游风光带的 南侧，有较好的区位优势。同时，周边有景阳街、北环路、南勋街、十四 道街等交通性干道，能很好的解决与外部交通联系，给在风貌区规划步行 商业街提供了条件。
郁的民俗文化氛围的市级传统商业、文化和旅游中
心。
二.规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.2 保护区建筑改造
2.3 保护区院落整治
二.规划与设计
2.1 保护区总体规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.1保护区规划结构
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.2保护区土地利用规划（1）
2.1.5保护区道路等级、性质规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.6保护区交通流线规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.7保护区公建分布规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（1）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（2）
4. 现状分析与总结
4.2 开发潜力分析（2）
• 集中了历史上的名街老店
保护区曾是哈尔滨市三大商业区之一，靖宇街也是哈尔滨出现较早 的商业街之一，集聚了全市的老店、名店，如：同记商城、哈四百、老上 号、老鼎丰、三友照相馆、三八饭店等等商业气氛浓郁，老店历史悠久， 知名度高，信誉好，这些老店、名店的振兴和再开发充分体现了风貌区传 统商业特色强的优势。