中央空调维修保养记录表
中央空调保养记录表
中央空调保养记录表保养记录表项目：中央空调保养时间：___________________保养项目：控制箱内外清洁，设备无积尘。
控制箱面板的各仪表、按钮和指示灯应完好。
箱门开关应灵活，接地良好。
二次回路的各接线端子应紧固无松动，绝缘良好。
主回路的各进出线端子应紧固无松动，无异常发热。
电缆和电缆头绝缘良好，外表无损伤、老化现象。
空气开关和接触器绝缘良好，动作可靠，表面无异常发热。
热继电器应完好，整定值设置正确，动作可靠。
制冷剂是否充足。
检查接线盒内的接线是否松动、损坏。
检查各固定螺钉（地脚、端盖、轴承盖）是否紧固。
检查接地是否良好。
检查前后轴承是否缺油、漏油。
检查轴承有无杂音及磨损情况。
检查泵体是否完好，无裂纹。
检查水泵和风机叶轮在泵体内无摩擦，无碰撞刮现象。
检查水泵和风机联轴无磨损，中心位置无位移、无窜动。
水泵和风机轴承活动自如，无磨损，轴承无变形损坏，与油室轴承卒配合紧，无松动，移位，无异常响声，卡位现象。
检查油室油密封圈无老化、磨损，垫片无破损，检查水密封紧，填料无老化、僵硬变质，紧固位置是否有漏水现象。
检查油位是否正常无泄漏现象。
检查电机、水泵连轴活接靠背轮是否磨损。
检查阀门能否开启、关闭，无滴水现象。
清洗回风口过滤网和翅片。
检查风机启动是否正常，风机轴承和皮带是否磨损、松动。
检查阀门能否开启、关闭，无滴水现象。
维护保养责任人签名：___________________确认备用签名：___________________检查结果：。
中央空调维修保养记录表
维 保
、八
刖维 保 后维保 过 情况更换零部 件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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机组品牌
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维保时间
维保方式
机组/系统 运行 状况
维 保
、八 刖
维 保 后
维保 过程 情况
更换零部 件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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维保时间
维保方式
机组/系统 运行 状况
维 保
、八 刖
维 保 后
维保 过程 情况
更换零部 件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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机组/系统 运行 状况
维 保
、八
刖
维 保 后
维保 过程 情况
更换零部 件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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中央空调控制柜保养记录表
10、扫除灰尘
处理记录及遗留事项
说明
1、标有单位的项目请填写实时数据；2、其他项目正常的填写正常，不正常的请简要说明情况；3、每月保养1次；4、此保养记录表保存期限为二年。
工程部负责人: 日期： 项目负责人: 日期：
设备名称：
安装地点：
设备编号：
设备型号： 功率：
检查与保养项目
项目
检查与保养结果
项目
检查与保养结果
1、检查接触器主回路触头
6、检查保险、指示灯、开关完好性
2、检查接触器线圈有无烧坏
7、检查二次回路是否可靠动作
3、检查空气开关主回路触头
8、检查各电气仪表是否正常
4、检查主回路各接线端子是否紧固
9、紧固接地线
中央空调维修保养记录表之欧阳家百创编
单位地址
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机组形式
机组品牌
机组数量
维保时间
维保方式
机组/
系统
运行
状况
维
保
前
维
保
后
维保
过程
情况
更换零部件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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维保时间
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运行
状况
维
保
前
维
保
后
维保
过程
情况
维保方式
机组/
系统
运行
状况
维
保
前
维
保
后
维保
过程
情况
更换零部件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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状况
维
保
前
维
保
后
维保
过程
情况
更换零部件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
维
保
前
维
保
后
维保
过程
情况
更换零部件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
中央空调(月度)定期维护记录表
检查油加热器是否正常工作，油温是否正常，油温控制在40～60度，每天四次。
9
检查冷冻0 Kpa±5％内。
11
检查控制电路是否正确。
12
检查电气控制系统。
13
检查冷冻冷却管道系统。
14
检查冷却塔系统。
15
检查仪表（电压、电流）。
16
检查风机系统。
复查人： 复查时间： 年 月 日
中央空调（月度）定期维护记录表
编号
位置
维护时间
型号
厂家
责任人
工具
序号
定期维护内容
定期维护结果
备注
1
目视检查各数据是否符合运行要求。
2
检查设备控制系统。
3
检查各接口有无冷媒泄露，是否需添加。
4
更换冷冻油及粗细油滤网，更换冷媒粗细滤网。
5
检查冷却、冷冻水的水流量压力差。
6
检查机组外观有否明显损坏。
7
检查主电源有否缺相，电压是否符合内机组要求在380±5％V内。
中央空调维修保养记录表
12
对所有安全泄压阀进行测试。
年
13
检查压缩机润滑油系统的各项指标；对冷冻机机油抽样送检决定是否更换。
年
14
检查控制面板，对电气控制系统进行接线、绝缘等检测，并进行除尘除湿，紧固控制箱及启动柜内的所有电接头。
年
15
检查冷凝器、蒸发器，清洁其污垢。
年
16
检查系统的各项制冷机是否泄漏。
年
17
清洗水塔过滤层及水箱没，排放水塔内的水。
月
6
根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；检查运Hale Waihona Puke 噪音和振动情况。月7
检查电机和启动器的运行。
月
8
记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。
月
9
记录和报告要求的配件
月
10
清洗风机盘管的过滤网；对其进行泄漏检查并排除；底水盘清洗及调整固定。
月
11
检查压缩机－电机组件的各项指标，完成预防性保养的各项任务。
中央空调维修保养记录表
序号
维修保养项目
保养内容
所用主要材料名称规格及数量
保养人/日期
确认人/日期
周期
1
检查冷水机组，调整安全控制装置。
月
2
检查控制装置的运行。
月
3
检查油位和制冷剂液位。
月
4
检查润滑系统和回游系统；对机组设备的焊缝、法兰、螺纹连接等处仔细检漏。
月
5
对冷却水塔进行检查和调节水箱水位；检查喷嘴和布水盆情况；根据主机运行条件，检查高速散热情况。
年
18
检查冷却水塔润滑轴承、调节螺栓等。
年
19
中央空调维修保养记录表
保
前
维
保
后
维保
过程
情况
更换零部件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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机组品牌
机组数量
维保时间
维保方式
机组/
系统
运行
状况
维
保
前
维
保
后
维保
过程
情况
更换零部件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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单位名称
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维保时间
维保方式
机组/
系统
运行
状况
维
保
前
维
保
后
维保
过程
情况
更换零部件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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机组数量
维保时间
维保方式
机组/
系统
运行
状况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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维保时间
维保方式
机组/
系统
运行
状况
维
保
中央空调保养记录表
SC-POM09-R03
保养项目
检测内容
设备编号（地点）
电机
有无噪声、振动和异常温升
风机运行状态
有无噪声、振动、和轴承异温升
皮带
运行状态
过滤网
清洁状态
集水盘
清洁状态及是否通畅
进出水阀门
是否漏水、启闭灵活
Y型过滤器
无脏堵、渗漏情况
减振器
隔振良好
各类紧固件
紧固、牢靠、无锈蚀
标牌
各类标牌安放正确
阀，轴承加润滑脂
去除原来的润滑脂，
按时加新的润滑脂
电控柜（急停开关）
各电动元件无损坏，动作正确
启动/运行电流（A）
保养日期
保养人签字
备注
工程经理（主管）：日期：
14中央空调年度保养记录表
审核人：
（注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注中记录。）
购物中心：日期：年 月 日责任人：
保养项目
二级维护保养项目
机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测 电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油
电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试 电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试 管道：除锈、防腐、刷漆 阀门：渗漏、故障处理或更换
维护保养周期
二级维护保养记录
维护保养情况审核
备 注
完成情况
时间
分水器、集水器、膨胀水箱、自动排气阀
更换有问题水位控制浮球阀
年
分水器、集水器刷油漆
年
自动排气阀的检修、更换
年
膨胀水箱除锈、刷油漆
年
管道、阀门、过滤器
管道、阀门的检修、或盘根更换
年
过滤器的清洗，除锈、刷油漆
年
重要破损管道、阀门保温，除锈、刷油漆
年
紧固电机线路接线端，测线路绝缘电阻≤0.5MΩ
年
检修控制箱、启动控制电路接触器、除尘，紧固线路接线端
年
停电检修配电柜指示、按扭、开关，除尘、紧固线路接线端
年
变频器柜检修、除尘，变频器、接触器接线端紧固
年
更换有阻滞、有异响的轴承
年
更换有问题的水泵叶轮
年
清洗水泵过滤网
年
拧紧所有紧固件
年
保养人：
水泵机组除锈、刷油漆
年
风机盘管、落地柜机、新风机
清洗空气过滤网
年
清洁风机风叶、盘管、积水盘
年
清除盘管内壁水垢
年
中央空调维修保养记录表
中央空调维修保养记录表 Prepared on 24 November 2020
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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机主代表：（签字）维保负责人：（签字）。
空调维修保养记录表
皮带、飞轮、风扇 管 风 出、入口水阀及压力 机
运行声音
冷凝水排放及冲洗盘和 管
冷 水塔内外清洗 却 风机检查 塔 部 管阀检查 分 各部件螺丝紧固
处理方法
______空调维修保养记录表
编号：
版本：
序号：
保养人
记录人
保养日期
分类
电 气 部 分
保养项目 开关接触器触头 各连接点检查 线缆检查 电器仪表检查
保养情况及记录
氟利昂压力检查
主 油位检查 机
冷冻水温 部 分 冷却水温
运行声音
电动机风扇 水 水泵固定螺丝 泵 及 管阀连接处有无漏水 管 道 电机水泵运行声音
5.61中央空调(年度)定期维护记录表
检查保养制冷循环系统，检查机组有否泄露。
15
检查滑阀位置或能量百分比是否准确。
16
检查温度探头是否安全可靠。
Hale Waihona Puke 17检查冷冻水压力差应在90Kpa±5％内。
18
检查冷凝器水压力差应在80 Kpa±5％内。
19
每天运行停机后，记录1次空调用电电表读数。
20
检查主机运行应无异常噪音，控制板功能正常。
复查人： 复查时间： 年 月 日
6
检查油位是否正常，油压应在124～205Kpa间。
7
检查回油系统。
8
检查压力传感器是否安全可靠。
9
检查控制电路是否正确。
10
检查微电脑控制设定值是否正确，各显示参数是否正常。
11
检查各种安全保护装置是否安全可靠。
12
检查油加热器是否正常工作，油温是否正常，油温控制在40～60度。
13
检查电机绝缘电阻、接地电阻是否安全可靠。
说明：此表由定期维护责任人填写；复核人为管理处工程主管；此表保存期为三年。
中央空调（年度）定期维护记录表
编号
位置
维护时间
型号
厂家
责任人
工具
序号
定期维护内容
定期维护结果
备注
1
检查机组外观有否明显损坏。
2
检查主电源有否缺相，电压是否符合内机组要求在380±5％V内。
3
检查冷却、冷冻水泵、冷却塔等祥见各自检查维修表。
4
检查机组是否处于安全运行的状况。
5
检查主电路及控制电路的端子螺丝是否安全可靠。
中央空调维修保养记录表
中央空调维修保养记录表 Revised by Liu Jing on January 12, 2021
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
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