电梯甲方管理制度
(完整版)电梯代管三方协议范文
(完整版)电梯代管三方协议范文电梯委托、代管、开梯三方协议现场高层及洋房电梯工程已安装验收完毕,经三方协商达成如下协议:1、为方便丙方施工垂直运输工作，甲方将电梯交由乙方管理，并同意在丙方保证电梯内外观完好和电梯各部件完好的情况下使用电梯。
2、甲方确保电梯已取得特种设备检验机构发的安全检验合格证，在质量技术监督局已备案登记。
3、代管期间，乙方需安排电梯管理人员现场管理，检查并排除电梯正常使用过程中出现的故障及问题，定期对电梯进行维护管理。
4、丙方受乙方委托，负责电梯的管理，并安排专人看护及开梯，并看管电梯相关设备等不丢失损坏。
6、电梯使用时，丙方应注意轿厢内部防护，对电梯内部防护造成损坏的，由丙方承担。
7、丙方在电梯使用过程中应严格按照规定执行，不得运载超高、超重、超宽的物体、不允许推车进入，灰土要用编织袋装好方可运输.8、电梯运行由丙方安排专人负责，除电梯维保、维修外，其他任何人不得操作。
9、丙方电梯管理人员有权拒绝任何不符合要求的物品上梯。
10、丙方在电梯使用过程中注意保护轿厢、厅门、层显等一切电梯设备，如有损坏或造成的损失，均由相关使用方负责赔偿。
11、丙方电梯管理人员应记录每次使用情况，详细记录使用时间、使用人、运送货物及数量、有无故障等情况。
12、丙方在使用电梯前,应合理安排各单位每一天的使用计划,并出具室内电梯使用方案报乙方审批。
13、丙方在运输物品过程中,一定要轻拿轻放，丙方须每天定时对电梯外门、地坎沟槽、轿厢内进行清洁，使其保持干净、整洁；丙方在乙方配合下须对电梯底坑进行清理确保清洁。
14、丙方不得拒绝其他分包单位用梯，分包单位使用电梯前，丙方可以与之签订协议。
15、电梯由于电源不稳、进水、磕碰等原因造成电梯损坏，由丙方及相关使用单位承担。
16、丙方负责电梯机房及轿厢设备的看护，并防止电梯及井道进水。
17、电梯在运行过程中，因电梯使用不当造成的一切后果由丙方承担。
18、丙方使用完毕，四方进行查验，如果电梯因产品原因或安装原因出现故障，一切损失由电梯单位负责；如果电梯因使用不当或人为损坏，一切损失由丙方负责。
电梯使用安全管理制度
电梯使用安全管理制度电梯使用安全管理制度「篇一」一、电梯管理人员每日对电梯作例行检查;如发现有运行不正常或损坏时,应立即停梯检查;并通知维修保养单位。
二、电梯管理员应加强对电梯钥匙(包括机房钥匙、电锁钥匙、轿内操纵箱钥匙、厅门开锁三角钥匙等)的管理,禁止任何无关人员取得并使用。
三、货梯应配备专职司机,且司机应遵守安全操作规程。
四、运行中的电梯突然出现故障,司机应立即停止电梯运行,并立即通知维修保养单位。
五、发现电梯设备浸水或底坑进水时,应立即停止使用,设法将电梯移至安全的地方,并处理。
六、发生火警时,切勿乘搭电梯。
七、除专职司机外,禁止载货电梯载人。
八、货物进出时,应将电梯置于司机状态或按住开门按钮,搬运货物应轻拿轻放,禁止用铲车搬运货物;禁止碰撞轿门、轿壁;九、货物应尽量放在轿厢地板中央,防止偏载;禁止超载。
十、电梯轿厢内的求救警铃、风扇、应急照明等必须保证其工作状态正常可靠,以免紧急情况时发生意外。
十一、因维修保养而影响电梯正常使用时,应至少在首层明细位置悬挂告示牌及设防护栏。
十二、电梯应每年按时年审,在电梯安全检验合格证有效期前一个月,应督促维修保养单位到市特种设备检验所申报年度检验。
十三、未经允许,不得擅自使用电梯运载货物;超长、超宽、超重、易燃易爆物品禁止进入电梯。
十四、禁止在电梯内吸烟、乱涂、乱画等损坏电梯的行为,并做好电梯的日常保洁工作。
电梯使用安全管理制度「篇二」一在电梯投入使用前或者投入使用后30日内向特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记，使用单位变更的’，应当自变更之日起30日内办理变更登记。
二在电梯显著位置粘贴电梯使用标志、安全使用注意事项、安全警示标志、维保质量监督卡和标明应急救援电话。
三建立安全技术档案，建立岗位责任、隐患排查治理、应急救援、电梯钥匙使用管理等安全管理制度，制定操作规程，保证电梯安全运行。
四应当在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请，缴纳电梯检验检测费用，并配合做好检验检测相关工作。
电梯安装合同甲乙方权利和义务细则
电梯安装甲乙方的权利和义务7.违约责任及处理7.1乙方未按时发货，乙方应按该批设备未按约定时间交货的设备价款的每日万分之四承担违约金。
如果延误超过100日，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金，并且赔偿其他直接损失。
因甲方原因造成的设备延迟发货及安装，乙方不承担违约责任。
7.2甲方未按合同履行付款约定（设备款、安装款）的，甲方除同意乙方顺延发货及顺延安装期外，应按该批设备未按约定时间付款的设备价款的每日万分之四承担滞纳金。
如甲方未按约定时间向乙方付款超过100日，则乙方有权单方解除合同，要求甲方支付合同总价30%的违约金，并且赔偿其他直接损失。
在甲方按约定付款之前，乙方有权拒绝履行相应阶段的义务，由此造成甲方的一切损失，由甲方自行承担。
7.3甲方确认，因甲方原因（如推迟付款）需延迟发货的，产生的有关设备及其零部件的所有仓储费均由甲方承担。
双方同意仓储费自推迟发货第6日起，按照每日每台梯100元计算。
如发生仓储费用，甲方需付清仓储费后，乙方承担发货。
如甲方要求延迟发货超过六个月，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付合同总价30%的违约金，并且赔偿其他直接损失。
7.4自设备到达工地开始，至开工安装前的存放时间不得超过 3 个月，超出 3 个月未安装的，安装前甲方应会同乙方对设备重新进行检验，并承担由此造成的全部责任（包括但不限因存放时间过长造成的缺件、耗损、更换或丢失等）。
非乙方原因导致的延迟安装或施工暂停如超过六个月，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付合同总价30%的违约金，并且赔偿其他直接损失。
停工期间的设备保管与保护工作应由甲方负责。
7.5电梯安装开工后，如甲方要求延迟安装或由于非乙方原因导致电梯安装施工暂停，产生的误工、二次进场费等费用，均由甲方承担。
双方同意误工费自推迟安装第8日起，按照每日每人200元计算。
甲方应在乙方二次进场前10日，结清误工费，并支付二次进场费用人民币3000元，收到该两笔款项后乙方安排二次进场。
电梯工程部门管理制度
电梯工程部门管理制度
一、组织结构与职责
电梯工程部门应设立清晰的组织架构，包括部门经理、技术支持组、维修保养组、安全监督组等。
各组成员应明确自己的职责范围，确保工作的有序进行。
二、人员培训与发展
电梯工程部门应定期对员工进行专业技能培训和安全教育，提高员工的业务水平和安全意识。
同时，鼓励员工参与外部交流学习，不断吸收新技术、新理念。
三、设备管理
1. 电梯设备的选购应遵循国家标准和行业规范，选择性能稳定、安全可靠的产品。
2. 建立电梯档案管理系统，记录每台电梯的基本信息、运行状态、维修保养记录等。
3. 定期对电梯进行检查和维保，发现问题及时处理，确保电梯处于良好的运行状态。
四、作业规程
制定详细的电梯安装、维修、检测和应急处理等作业规程，确保各项工作按照标准流程执行，减少人为失误。
五、安全监管
1. 建立健全的电梯安全监管体系，定期进行安全隐患排查。
2. 对于发现的安全隐患，要及时采取措施进行整改，防止事故的发生。
3. 加强与政府相关部门的沟通协作，确保电梯安全管理工作符合法律法规要求。
六、服务质量控制
1. 建立用户反馈机制，及时收集用户意见和建议，不断提升服务水平。
2. 对电梯故障进行统计分析，找出常见问题的根源，制定改进措施。
3. 定期向用户通报电梯运行和维护情况，增强用户的信任感。
七、应急预案
制定电梯突发事件的应急预案，包括停电、困人、火灾等情况的应对措施。
定期进行应急演练，提高员工的应急处理能力。
八、持续改进
电梯工程部门应建立持续改进机制，定期评审管理制度的有效性，根据实际情况进行调整优化。
电梯使用安全责任协议书
电梯使用安全责任协议书甲方（电梯使用管理单位）：___________乙方（电梯维护保养单位）：___________鉴于甲方作为电梯的使用管理单位，负责日常的管理和监督工作；乙方作为专业的电梯维护和保养单位，负责提供定期的技术支持和服务。
双方本着相互合作、各司其职的原则，就电梯的使用与维保达成以下协议：一、甲方责任：1. 确保电梯内清洁卫生，井道、轿厢无杂物堆放，不影响电梯门的正常开关。
2. 对乘客进行安全指导，提醒乘客遵守乘梯规则，不得超载使用电梯。
3. 发现电梯运行异常或故障时，应立即停止使用并通知乙方进行检查维修。
4. 配合乙方进行定期检查和维护，确保电梯按时接受专业检测。
二、乙方责任：1. 按照国家相关标准和规定，定期对电梯进行全面检查和维护保养。
2. 接到甲方故障通知后，及时派遣专业技术人员进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。
3. 提供必要的技术指导和培训给甲方管理人员，提高应对突发情况的能力。
4. 建立完善的电梯维护档案，记录每次检查和维护的详细情况。
三、共同责任：1. 双方应严格遵守国家有关电梯安全的法律法规，确保电梯安全可靠地运行。
2. 双方应保持通讯畅通，遇到紧急情况能够及时响应和处理。
3. 对于因不可抗力导致的电梯损坏或停用，应及时协商解决方案，减少损失。
四、违约责任：1. 如一方未能履行本协议规定的责任和义务，应承担相应的违约责任。
2. 因一方的责任导致人身伤害或财产损失的，应依法承担赔偿责任。
五、其他约定：1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日。
电梯安装施工管理制度
电梯安装施工管理制度第一章总则第一条为了规范电梯安装施工管理，确保施工质量和安全，维护电梯设备的正常运行和使用，特制订本制度。
第二条本制度适用于本单位及其合作方（下称甲方、乙方）在进行电梯安装施工过程中的管理。
第三条本制度内容包括施工组织与管理、安全生产管理、质量管理、文明施工等方面的具体要求。
第四条电梯安装项目负责人必须认真学习并严格执行本制度，对电梯安装施工质量和安全负总责。
第五条各级管理部门要加强对电梯安装施工的监督和检查，对违反本制度的单位和个人要进行严肃处理。
第二章施工组织与管理第六条电梯安装施工前，由项目经理组织编制详细的施工组织设计方案，明确施工任务和要求。
第七条施工单位应当按照施工组织设计方案的要求，合理安排施工人员和设备，确保施工进度和质量。
第八条电梯安装过程中，应当建立施工日志，记录每天的施工情况和问题处理情况。
第九条施工单位应当建立健全管理制度，确保施工人员的安全防护和劳动保障。
第十条施工单位应当加强与业主、设计单位的沟通和协调，确保施工任务按照要求完成。
第三章安全生产管理第十一条电梯安装施工单位应当建立健全安全生产管理制度，制定安全施工方案，保障施工人员的生命安全。
第十二条电梯安装施工单位应当配备专业人员，对施工现场进行安全检查和监督。
第十三条电梯安装施工单位应当定期组织安全生产培训，提高员工的安全意识和技能。
第十四条电梯安装施工单位应当及时处理施工现场的安全隐患，确保施工现场的安全环境。
第十五条电梯安装施工单位应当建立应急预案，做好突发事件的处置准备工作。
第四章质量管理第十六条电梯安装施工单位应当遵循国家标准和规范，保证施工质量符合要求。
第十七条电梯安装前，施工单位应当进行施工前验收，确定施工质量的基准。
第十八条电梯安装过程中，应当每日进行施工过程检查，提前发现和处理质量问题。
第十九条电梯安装后，施工单位应当进行竣工验收，确保电梯设备符合验收标准。
第二十条电梯安装施工单位应当建立健全质量管理制度，完善质量管理文件和记录。
2023最新电梯管理规章制度最新修订7篇
2023最新电梯管理规章制度最新修订7篇2023最新电梯管理规章制度（精选篇1）1、抓好对新工人进行入厂前的安全教育，让其了解企业的基本情况和存在危险性的设备或场所。
2、制订年度培训教育计划，根据工作需要安排岗位作业人员参加质监部门的取证和换证培训学习。
3、确保司炉工、焊工、电梯、起重机械、压力容器等特种设备作业人员进行专门的安全技术培训，经质监部门考核合格后方准许上岗。
4、安排特种设备作业人员复审。
5、建立特种设备作业人员档案和名册。
6、对职工进行经常的安全、节能教育，坚持每月进行安全知识学习，学习规章制度及安全节能技术操作规程，进行事故安全分析，总结经验教训，不断提高安全技术操作水平。
2023最新电梯管理规章制度（精选篇2）为认真贯彻《安全生产法》和《国家特种设备安全监察条例》，有效防止和减少各类事故发生，切实保障所有乘客的生命财产安全，安庆市宜海物业服务有限责任公司（以下简称甲方）与操作员（以下简称乙方）签订电梯安全运行目标管理责任书。
1、甲方经常向乙方宣传特种设备安全生产法律、法规，购置一些常用的电梯检测工具设备，购置有关电梯操作的安全防范内容的书籍资料。
2、甲方积极与相关部门联系，定期或不定期对乙方进行业务培训，适当组织安全应急救助演练。
3、甲方定期或不定期听取乙方关于电梯运行质量和安全隐患检查情况汇报，及时帮助乙方处理不能自行解决的故障和安全隐患。
4、甲方每年底对乙方履行责任书情况进行综合考评，考评合格后，根据有关规定予以奖励，不合格的，甲方给予一定的经济处罚。
5、乙方应积极主动加强电梯操作技能学习，增强安全防范意识，学习有记录。
6、乙方每天对电梯检测一次，并有记录，负责及时消除电梯各类安全隐患。
对不能自行处理的安全隐患和技术问题，应及时向甲方反映，以保证最短时间内解决故障。
7、乙方应每周对电梯进行一次清洁润滑，保持轿厢壁整洁，并有记录。
8、乙方要严格按照国家规定的电梯操作程序和技术要求进行操作，违规操作致使电梯人为损坏或造成事故的，甲方应依据有关规定从严处理。
电梯管理协议书范本
电梯管理协议书范本甲方（管理方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（使用方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为电梯的管理者，乙方为电梯的使用方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就电梯的使用、维护、管理等相关事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条电梯的使用与管理1.1 甲方负责电梯的日常运行、维护和管理工作，确保电梯的正常使用。
1.2 乙方应合理使用电梯，不得进行任何可能损害电梯的行为。
1.3 乙方应遵守甲方制定的电梯使用规则，不得违反。
第二条电梯的维护与修理2.1 甲方应定期对电梯进行检查和维护，确保电梯的安全运行。
2.2 乙方在使用电梯过程中发现异常情况，应及时通知甲方进行处理。
2.3 电梯发生故障需要修理时，甲方应在接到通知后及时进行修理。
第三条安全责任3.1 甲方应确保电梯的安全运行，对因管理不善导致的安全事故承担相应责任。
3.2 乙方应遵守电梯使用规则，对因违反规则导致的安全事故自行承担责任。
第四条费用承担4.1 电梯的日常维护费用由甲方承担。
4.2 电梯的修理费用，根据故障原因，由责任方承担。
第五条保密条款5.1 双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条协议的变更与解除7.1 本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 任何一方在协议履行过程中出现严重违约行为，另一方有权单方面解除本协议。
第八条争议解决8.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日。
电梯安全使用协议责任书模板
电梯安全使用协议责任书模板电梯安全使用协议责任书模板甲方：_____________________公司（个人）（以下简称“甲方”）地址：_______________________法定代表人（负责人）：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________公司（个人）（以下简称“乙方”）地址：_______________________法定代表人（负责人）：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲、乙双方共同对电梯的安全使用负有责任，为保障电梯的正常使用和安全运转，特订立本协议，以明确各自的权利和义务。
第一条甲、乙双方的身份甲方是电梯的运营管理方，乙方是电梯的使用方。
第二条甲、乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务1.1 确保供电系统的正常运转，并对电梯进行定期的检测和维护保养，确保电梯的安全使用。
1.2 在电梯使用过程中，甲方应当遇到紧急情况及时进行救援，如有需要可拨打应急电话。
1.3 对电梯的停运和维护保养必须提前告知乙方，并保证在合理的时间内完成维护。
1.4 电梯发生故障应及时进行维修，维修期间必须采取有效的措施，确保电梯的安全使用。
1.5 电梯发生重大事故，甲方须配合相关部门进行调查、处理和赔偿，必要时须承担相应的法律责任。
2. 乙方的权利和义务2.1 遵守电梯使用规定和电梯安全管理制度，正确使用电梯，保护电梯设备及其周边环境。
2.2 对电梯进行日常检查，如发现异常情况应及时报告甲方。
2.3 在电梯使用过程中，如发生停电、地震等情况，应立即停止使用电梯，待恢复正常后方可继续使用。
2.4 对电梯发生故障应在第一时间通知甲方。
2.5 电梯事故发生后，应当如实向甲方和有关部门提供事故的相关情况。
第三条电梯使用期限本协议的有效期为一年，自签订之日起开始生效。
公司电梯管理制度规范
公司电梯管理制度规范第一章总则第一条为规范公司电梯使用，保障员工和客户的安全，提高工作效率，制定本管理制度。
第二条本制度适用于公司所有电梯的管理和使用。
第三条公司电梯管理应遵循“安全第一，科学管理”的原则，注重人性化管理，建立起一套规范、高效的电梯管理制度。
第四条公司电梯管理应遵守国家相关法律法规，遵循相关行业准则，遵守电梯生产制造企业提供的相关使用规范。
第五条公司电梯使用人员应按照相关规定使用电梯，严禁私自改变电梯使用方式，损坏电梯设备。
第二章电梯使用规定第六条电梯使用人员应按照电梯操作规定正确使用电梯，切忌乱按按钮、摇摆大件物品等行为。
第七条电梯使用人员应保持电梯内环境整洁，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等行为。
第八条电梯使用人员应礼貌待人，排队等候乘坐电梯，不得争抢或者强占电梯入口。
第九条电梯使用人员应在电梯内保持安静，不发出大声喧哗、斗气等影响他人的行为。
第十条电梯使用人员应配合电梯操作员指挥，遵守电梯运行规程，不得强行阻挡电梯门或者擅自干预电梯运行。
第三章电梯维护保养第十一条公司应定期对电梯设备进行维护保养，确保电梯设备的安全运行。
第十二条电梯维护人员应具备相关资质和技术，按照厂家提供的维护保养手册进行操作，严禁擅自操作。
第十三条电梯维护保养需做好记录，记录电梯设备的运行情况、维护保养情况和存在的问题，并及时整改。
第十四条电梯设备出现故障时，应及时停止使用，并通知维护人员进行处理，严禁擅自维修。
第四章应急预案第十五条公司应制定电梯故障、事故等紧急情况的应急预案，明确各部门的职责分工和处理流程。
第十六条电梯使用人员在发生紧急情况时，应冷静应对，按照应急预案进行处理，切忌慌乱和恐慌。
第十七条公司应定期进行电梯应急演练，提高员工的应急处理能力，确保在紧急情况下做到有序、迅速应对。
第五章管理责任第十八条公司设立专门负责电梯管理的部门，明确部门负责人和工作职责，建立起电梯管理的责任制度。
第十九条电梯管理部门应定期对电梯设备进行检查，记录设备运行情况和存在的问题，及时整改。
电梯安全管理制度(使用单位)
电梯安全管理制度说明本范本的编制以《特种设备安全监察条例》、《河北省特种设备安全管理条例》等法律法规中有关特种设备电梯的安全使用规定、要求为基础，旨在促进电梯使用单位规范安全管理工作，落实企业主体责任，提高电梯安全使用管理水平，确保电梯安全运行,促进企业的健康发展。
本范本编写的各项制度不能完全覆盖企业的管理要求，仅供电梯使用单位参考,各单位应结合本单位具体情况予以修改、完善，力求符合实际,有效运行。
根据《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）第七条的规定：使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度,并且严格执行。
安全管理制度至少包括以下内容：（一）相关人员的职责；（二）安全操作规程;（三）日常检查制度;（四）维保制度；（五）定期报检制度；（六）电梯钥匙使用管理制度；（七）作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度;（八）意外事件或者事故的应急救援与应急救援演习制度；（九）安全技术档案管理制度。
落实电梯主体责任安全管理制度目录小型中型大型一、特种设备使用责任制度使用单位基本情况★◆▲电梯安全管理承诺书★◆▲关于成立电梯安全管理领导小组的决定◆▲安全管理机构人员情况◆▲关于电梯安全管理责任人员任命的通知◆▲电梯安全管理机构网络图▲电梯安全管理岗位责任书◆▲电梯岗位职责★◆▲二、电梯安全使用管理制度三、安全生产文件与会议活动收发文登记▲会议记录◆▲四、电梯台帐电梯卡片★◆▲电梯台帐★◆▲电梯档案管理汇总表特种设备安全技术档案材料清单电梯作业人员花名册★◆▲注：红字部分为企业按实际需要选择特种设备名词术语1。
1特种设备的定义特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器(含气瓶，下同)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆。
特种设备的目录由国务院负责特种设备安全监督管理的部门制订，报国务院批准后执行。
1.2特种设备的具体用语含义电梯,是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等.特种设备包括其附属的安全附件、安全保护装置和与安全保护装置相关的设施.一、电梯使用责任制度1。
电梯工程管理制度
电梯工程管理制度第一章总则第一条为了规范电梯工程管理，确保电梯工程的安全、质量和进度，提高电梯工程管理的科学性和效率，根据国家有关法律法规和规章制度，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位承担的所有电梯工程管理活动，包括电梯设计、施工、安装、维护、检验等全过程管理。
第三条本单位应建立健全电梯工程管理体系，明确责任，细化工作流程，制定相应制度和规范，加强对电梯工程管理的监督和控制，保障电梯产品质量和使用安全。
第四条本单位应配置专业化的电梯工程管理人员，具备相应的专业知识和技能，熟悉电梯工程管理的相关法规和标准，做到尽职尽责，确保电梯工程顺利进行。
第五条本制度的解释权归本单位电梯工程管理部门。
第二章电梯工程管理的组织架构第六条本单位电梯工程管理部门是电梯工程管理的主要负责部门，负责本单位电梯工程的全过程管理，包括电梯项目立项、规划设计、施工监理、安装调试、验收运维等各个环节。
第七条本单位应配备电梯工程管理部门专业齐全的管理人员和技术人员，保证电梯工程管理的专业化和高效性。
第八条本单位电梯工程管理部门应定期进行组织架构调整和人员培训，不断提升管理人员和技术人员的综合素质和专业能力。
第三章电梯项目管理第九条本单位应按照国家有关规定制定电梯项目管理计划，明确项目的总体目标、任务分解、工期计划、质量要求、安全要求等方面的内容。
第十条电梯项目管理计划应经过审批后，由项目负责人组织实施，确保项目按照计划顺利进行。
第十一条项目负责人应根据项目管理计划，组织编制电梯项目进度计划、质量计划、安全计划等详细计划，并进行监督检查。
第四章电梯设计管理第十二条本单位应在项目立项阶段，组织编制电梯设计任务书，明确设计的目标和要求，确保设计符合相关法规和标准。
第十三条电梯设计应由具有相应资格的设计单位进行，设计单位应制定设计方案，满足电梯的使用要求和安全要求。
第十四条电梯设计方案应经过专家评审和相关部门审查批准后，方可进入施工阶段。
物业服务公司电梯管理制度
物业服务公司电梯管理制度一、总则1. 本制度依据国家有关电梯安全管理的法律、法规和标准制定，旨在规范电梯的使用、维护和管理，确保电梯运行安全可靠。
2. 本制度适用于本公司管理范围内所有电梯的管理工作。
二、管理职责1. 物业服务公司应设立专门的电梯管理部门，配备专业的电梯管理人员，负责电梯的日常管理和维护保养工作。
2. 电梯管理人员应定期接受专业培训，掌握电梯运行的基本知识和应急处理能力。
3. 物业服务公司应与具有资质的电梯维保单位签订维保合同，确保电梯得到专业的维护和及时的故障处理。
三、使用管理1. 物业服务公司应制定电梯使用规程，明确电梯使用的注意事项和禁止行为，如超载、乱按按钮等。
2. 电梯内应设置明显的安全警示标志和使用说明，提醒乘客正确使用电梯。
3. 对于携带大件物品或需要特殊操作的情况，应由专业人员指导使用电梯。
四、维护保养1. 电梯应按照国家标准和厂家要求进行定期检查和维护，确保其处于良好的工作状态。
2. 电梯管理人员应建立电梯维护档案，记录每次检查和维护的详细情况，包括时间、内容、结果和建议等。
3. 发现电梯存在安全隐患时，应立即停止使用并及时通知维保单位进行修复。
五、应急处理1. 物业服务公司应制定电梯故障应急预案，包括故障报告、人员疏散、救援流程等。
2. 电梯发生故障时，管理人员应迅速启动应急预案，及时通知维保单位，并做好现场的安全警戒工作。
3. 对于困在电梯内的乘客，应采取有效措施尽快实施救援，并给予必要的心理安抚。
六、监督检查1. 物业服务公司应定期对电梯管理情况进行自查自纠，及时发现并解决问题。
2. 相关政府部门应定期对物业服务公司的电梯管理工作进行监督检查，确保制度的执行和电梯的安全运行。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业服务公司负责解释。
2. 本制度如有更新，应及时通知所有相关人员并进行培训。
电梯安全管理制度甲方
电梯安全管理制度甲方甲方所有电梯设备的使用、维护和管理。
二、电梯使用管理1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规则，不得超载使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、打闹或进行其他可能影响电梯安全运行的行为。
3. 电梯发生故障时，乘客应立即按下紧急报警按钮，并等待救援。
三、电梯维护管理1. 甲方应指定专业电梯维护公司，定期对电梯进行维护和检查。
2. 维护公司应按照国家相关标准和规定，对电梯进行年度检验。
3. 电梯维护记录应详细记录电梯的运行状态、维护情况和故障处理情况。
四、电梯安全管理1. 甲方应设立电梯安全管理小组，负责电梯的日常安全管理工作。
2. 安全管理小组应定期组织电梯安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
3. 电梯安全管理小组应制定应急预案，确保在电梯发生故障或事故时，能够迅速有效地进行处理。
五、电梯事故处理1. 一旦发生电梯事故，甲方应立即启动应急预案，组织救援。
2. 事故处理过程中，应保护现场，记录事故情况，并及时报告相关部门。
3. 事故原因调查清楚后，甲方应根据调查结果，采取相应的整改措施，防止类似事故再次发生。
六、监督与考核1. 甲方应定期对电梯使用和维护情况进行监督检查。
2. 对违反电梯使用和维护规定的行为，甲方应予以纠正，并根据情节轻重进行处罚。
3. 甲方应建立电梯安全考核机制，对电梯安全管理工作进行定期评估。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施，由甲方负责解释。
2. 本制度如有变更，甲方应及时更新并通知所有相关人员。
请根据实际情况调整上述内容，确保电梯安全管理制度的适用性和有效性。
甲方电梯管理制度
甲方电梯管理制度第一章总则第一条为了规范甲方电梯的使用和管理，提高电梯的安全性和效率，保障住户的人身安全和财产安全，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于甲方所有物业内的电梯，包括但不限于住宅小区、写字楼、商场等各类建筑物内的电梯。
第三条甲方电梯管理应遵循“安全第一、服务至上”原则，建立健全电梯运营管理制度，严格执行各项规定，确保电梯运行安全、便捷、舒适。
第二章甲方电梯管理的责任第四条物业管理公司是甲方电梯的管理单位，负责制定并执行电梯的日常维护和保养计划，定期检查电梯设备的安全状况，及时处理电梯故障和隐患。
第五条物业管理公司应当配备专业的电梯维护人员，经过专业培训和合格考核后方可从事电梯的检修和保养工作。
第六条物业管理公司应当定期组织对电梯维护人员进行技能培训和安全教育，提高其业务水平和安全管理意识。
第三章甲方电梯的日常管理第七条甲方电梯应当保持安全运行，遵守国家法律法规和标准，确保电梯设备的正常运行和使用。
第八条甲方电梯在使用中应当严格按照规定的载重限制和乘坐人数标准，禁止超载使用。
第九条甲方电梯进出口应当保持畅通，不得堵塞或占用其他物品，以免影响电梯的正常运行和通行。
第四章甲方电梯的安全管理第十条甲方电梯应当配备专业技术人员对电梯设备进行定期检查和维护，确保电梯的正常运行和安全性能。
第十一条甲方电梯设备的检修和保养应当按照规定的时间节点和要求进行，检查内容包括但不限于电梯电气系统、机械系统、轨道系统等各个方面的安全性能。
第十二条甲方电梯设备一旦发生故障或隐患，应当立即停止使用，并及时通知物业管理公司进行维修和处理，严禁私自维修或改装电梯设备。
第五章甲方电梯的日常维护第十三条甲方电梯的日常维护工作应当由专业技术人员按照规定的要求进行，包括但不限于清洁、润滑、检查等工作。
第十四条甲方电梯设备的日常维护应当配备必要的工具和设备，并严格按照工作流程和安全操作规程进行，确保维护工作的质量和效果。
第十五条甲方电梯设备的日常维护工作应当在电梯使用时间较少的时段进行，尽量减少对用户的影响。
双方关于电梯使用移交制度
双方关于电梯使用移交制度甲方（电梯所有者或管理者）与乙方（电梯使用方）之间关于电梯使用权的移交。
三、移交条件1. 电梯设备应符合国家安全标准，并通过相关部门的检验合格。
2. 乙方应具备使用电梯的相应资质和条件。
3. 双方应就电梯使用、维护、管理等事项达成一致意见。
四、移交程序1. 甲方应提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯合格证、使用说明书、维护记录等。
2. 乙方应对电梯进行现场检查，确认电梯状况符合使用要求。
3. 双方签订电梯使用移交协议，明确各自的权利和义务。
五、甲方责任1. 甲方负责电梯的初始安装、调试，并确保电梯交付时处于良好状态。
2. 甲方应提供必要的技术支持和培训，确保乙方正确使用电梯。
3. 甲方应定期对电梯进行安全检查，并承担相应的维护和修理责任。
六、乙方责任1. 乙方应按照电梯使用说明书正确操作电梯，不得擅自改动电梯结构或功能。
2. 乙方应负责电梯的日常使用管理，包括但不限于电梯的清洁、保养等。
3. 乙方应承担因使用不当造成的电梯损坏或故障的责任。
七、维护与修理1. 甲方应制定电梯的维护计划，并定期进行维护。
2. 乙方在使用过程中发现电梯存在问题，应及时通知甲方进行修理。
3. 双方应共同承担电梯的维护和修理费用，具体分担比例在移交协议中明确。
八、安全与事故处理1. 双方应共同制定电梯安全使用规程，并定期进行安全培训。
2. 发生电梯事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止事故扩大。
3. 事故原因调查和责任认定应由双方共同参与，或委托第三方机构进行。
九、违约责任1. 违反本制度规定的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 违约责任的具体内容和赔偿标准应在移交协议中明确。
十、争议解决双方在执行本制度过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
十一、附则1. 本制度自双方签字盖章之日起生效。
2. 本制度的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确定。
物业电梯控制协议书模板
甲方（物业管理方）：_________________乙方（电梯使用方）：_________________鉴于甲方作为物业管理方，负责管理、维护和使用物业管理区域内电梯设备，乙方作为电梯使用方，同意使用甲方管理的电梯设备，为保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议如下：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方在物业管理区域内所拥有的电梯设备。
1.2 本协议标的包括但不限于电梯本体、控制系统、轿厢、门系统、安全保护装置等。
二、权利义务2.1 甲方权利和义务：2.1.1 甲方负责电梯设备的日常维护、保养、检修和更新改造，确保电梯设备安全、可靠、高效运行。
2.1.2 甲方应按照国家相关标准和规定，定期对电梯设备进行安全检查，确保电梯设备符合安全使用要求。
2.1.3 甲方有权对违反本协议的乙方进行警告、制止或采取其他必要措施，维护物业管理区域内的公共秩序。
2.2 乙方权利和义务：2.2.1 乙方有权使用甲方提供的电梯设备，但需遵守国家有关法律法规和本协议的规定。
2.2.2 乙方在使用电梯设备过程中，应爱护设备，不得损坏、擅自拆卸或改变电梯设备的结构。
2.2.3 乙方在使用电梯设备过程中，应遵守公共秩序，不得进行妨碍他人正常使用的活动。
三、电梯设备的维护与保养3.1 甲方应委托专业的电梯维保公司对电梯设备进行定期维护与保养，确保电梯设备的正常运行。
3.2 维保公司应按照国家相关标准和要求，对电梯设备进行保养、检修，并及时排除故障。
四、电梯设备的安全使用4.1 甲方应设置醒目的安全警示标志，提醒乘客注意安全。
4.2 甲方应定期对电梯设备进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
4.3 乙方在使用电梯设备过程中，如发现设备存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。
五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。
外包方电梯安全管理协议书
外包方电梯安全管理协议书电梯安全管理协议的核心在于明确各方的职责与义务，确保所有操作符合国家相关安全标准和法规要求。
本协议由甲方（电梯使用单位）与乙方（电梯维保服务外包公司）共同签订，以规范双方在电梯安全管理方面的合作。
乙方需具备合法的电梯维修保养资质，并按照国家规定的周期和方法进行电梯的日常检查、维护和必要的修理工作。
乙方应保证派遣的技术人员具有专业的技能和合法的操作资格，确保电梯的维护保养工作达到行业标准。
乙方必须定期向甲方提供电梯维护和检查的详细记录报告，包括检查时间、检查内容、发现的问题以及采取的解决措施等。
这样的透明化管理有助于甲方及时了解电梯的运行状况，并在必要时提出改进建议。
乙方在接到甲方关于电梯故障的报告后，应迅速响应并在规定时间内派出专业技术人员进行紧急修复。
在紧急情况下，乙方应确保快速有效的故障排除，以减少对乘客的影响。
同时，甲方也有责任配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的工作场所、工具以及协助通知乘客相关的电梯维护信息。
甲方还应监督乙方的服务质量，确保乙方履行合同中的义务。
在安全管理方面，乙方应定期组织电梯安全培训，提高甲方管理人员和电梯使用者的安全意识和应急处理能力。
双方应共同制定电梯事故应急预案，确保在发生意外时能够迅速有效地采取措施，最大程度地保护乘客安全。
本协议还应当包含违约责任的条款，明确双方违反协议规定时应承担的责任和后果。
这有助于促使双方严格遵守协议内容，确保电梯的安全运行。
这份外包方电梯安全管理协议书范本旨在通过明确双方的职责和义务，建立一套完善的电梯安全管理体系。
通过这种合作模式，可以有效提升电梯的安全性能，保障乘客的生命财产安全，同时也为电梯管理行业树立了良好的标杆。
电梯移交甲方使用协议
电梯移交甲方使用协议1. 引言本协议是由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“电梯供应商”）共同订立的，旨在明确双方就电梯移交、使用及维护等方面的权利和义务。
双方应本着互利互惠、平等自愿的原则，遵守本协议的约定。
2. 电梯信息•电梯品牌：____________•电梯型号：____________•电梯数量：____________•安装位置：____________•有效使用期限：____________3. 甲方权利和义务3.1 电梯接收•甲方应派出合适的人员协助乙方进行电梯的验收和移交手续。
•甲方应在接收电梯时对外观、内部设备、电梯运行状态等进行检查，如发现任何问题或损坏，应向乙方提出，并要求乙方进行修复。
•甲方应保证电梯及相关设备在移交时处于正常工作状态，并具备使用条件。
3.2 电梯使用•甲方应按照使用手册和相关规定正确、合法地使用电梯，并确保使用人员得到相关的安全培训。
•甲方应保证使用电梯时不超过额定载重量，并严禁超载使用。
同时，甲方应制定并执行电梯使用管理制度，确保电梯使用的安全性。
•甲方应定期进行电梯的日常巡检，并指定专门的人员负责维护和保养工作。
如发现任何故障或问题，应及时通知乙方进行维修。
•甲方应妥善保管电梯的钥匙和相关设备，防止遗失、被盗或被非法使用。
3.3 电梯保养和维修•甲方应根据乙方的要求，按时缴纳维护和保养费用，并与乙方签订维护合同。
乙方负责为电梯进行定期保养和年度维修，并提供维护报告和维修记录。
•在日常使用中，甲方需注意保持电梯清洁、整洁，并定期清洗和消毒电梯内部和周围环境。
•如甲方自行委托其他维修单位进行电梯维修和保养，应事先征得乙方的书面同意，并承担由此带来的一切责任和费用。
4. 乙方权利和义务4.1 电梯移交•乙方应在约定时间内将电梯移交给甲方，并履行相应交接手续。
•乙方应向甲方提供电梯的使用手册、维护报告以及相关技术资料等。
4.2 电梯维护和维修•乙方负责为电梯进行定期保养和年度维修，并保证电梯的正常运行。
电梯使用协议书
电梯使用协议书甲方（物业管理公司）：_____________________地址：_________________________________________乙方（业主/租户）：_________________________地址：_________________________________________鉴于甲方负责管理包含电梯设备的住宅或商业楼宇，乙方作为该楼宇的业主或租户，需使用电梯设施，双方本着公平、合理的原则，就电梯的使用达成如下协议：1. 电梯使用规定1.1 乙方应遵守甲方制定的电梯使用规则和操作程序。
1.2 乙方应确保其邀请的访客同样遵守电梯使用规则。
2. 安全责任2.1 甲方负责电梯的日常维护和安全检查，确保电梯的正常运行和使用安全。
2.2 乙方在使用电梯过程中，应遵守安全规定，不得从事任何可能导致电梯损坏或危险的行为。
3. 维护与修理3.1 甲方应保证电梯的定期维护，并在发现问题时及时进行修理。
3.2 乙方在发现电梯存在故障或安全隐患时，应立即通知甲方。
4. 费用承担4.1 电梯的维护、修理费用由甲方承担，除非电梯损坏是由乙方的不当行为造成的。
5. 违规处理5.1 如乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重采取相应措施，包括但不限于警告、罚款或限制使用电梯。
6. 协议变更6.1 本协议如有变更，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的同意。
7. 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
8. 协议生效8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
9. 其他9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方代表（签字）：____________________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：____________________ 日期：____年____月____日（本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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电梯管理制度为确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据《特种设备质量监督与安全监察规定》，特规定如下：1、电梯使用单位必须对电梯使用运行的安全负责，应至少设电梯安全管理人员一名。
并建立健全电梯设备技术档案及有关管理制度。
2、电梯使用单位必须委托有市质量技术监督局签发的有资质许可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进行维修、保养，以保证电梯的安全运行。
3、在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，未经检验或超过检验周期或经检验不合格的电梯不得继续使用。
4、《电梯安全检验合格证》应粘贴在电梯轿厢内明显位置。
每台电梯都应有明显的《安全乘梯须知》或《电梯使用须知》。
5、严格执行电梯设备的常规检查制度，当发现电梯有异常情况时，必须立即整改，严禁带故障运行，各种检查应均有记录，并存档备查。
6、电梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯《应急救援预案》演习，并记录在案备查。
7、新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监督机构办理告之手续后即可开工，经检验合格后到当地质量技术监督部门办理注册登记手续，方可交付使用。
8、电梯维修、保养人员及司机必须经专业培训和考核，取得特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。
9、电梯司机应做到①严格遵守有关规章制度，②认真执行安全操作规程和工作守则，③及时制止违章乘梯，宣传安全乘梯（使用）须知。
10、电梯发生严重事故或致使人员伤亡事故，使用单位要保护好现场，并应采取紧急救援措施立即报告特种设备安全监察部门。
电梯技术档案管理制度电梯技术档案的管理涉及到电梯的技术资料及相关资料的保存与完整。
它应直接反映出电梯的状况及电梯的有关数据，因此它是非常重要的。
1、电梯技术档案应由专门的部门或人员进行专项管理；2、电梯的原始技术档案及检验报告、建档登记、维修保养过程中形成的各种质量记录均包括在技术档案内；3、有关质量记录应填写清晰、及时、完整并有签字认可；4、有关部门及人员对质量记录进行收集整理，定期移交专门部门或人员存档；5、有关责任部门应按国家、质量技术监督局的要求妥善保管质量记录，不得有破损现象；6、各有关质量记录、检验报告保存期限根据国家有关规定进行存档（如技术监督局定期年检报告及整改意见书至少应保存三年）;7、当需用技术资料及有关质量记录时，经过必要的审批可暂时借用。
以岗位责任制为核心各相关人员的职责电梯管理部门负责人岗位职责1、电梯管理部门负责人在单位法人领导下，对本单位电梯的管理、运行及大修、改造项目、工程进度和施工安全负计划、组织、实施检验和监督责任，执行本单位与维保单位签定的电梯维保、运行协议，对电梯管理工作进行全面管理，以保证电梯的正常运行；2、在电梯正常运行中，按照有关标准和规范进行质量检查及时对运行中发生的故障组织进行修理或采取具体的预防措施；3、对在维修工程中及司机操作时的各种不安全因素和违章提出警告批评或经济处罚；4、对定期检验验收后技术监督局检验人员提出的“整改意见书”具体内容经整改后进行检查，并监督执行；5、单位负责人每月最迟15日内应组织相关人员对运行电梯进行一次维护、保养工作，了解电梯的运行状况；6、协调各有关部门解决电梯出现的故障等问题，清楚维修人员、司机安全运行工作内容；7、代表单位与业主、维保单位等进行工作联系，听取意见与建议，不断改进工作，增强乘客满意程度；8、定期组织关于电梯的《紧急救援预案》演习工作；9、定期向单位法人进行工作汇报。
电梯应急救援领导小组组长职责1、应急救援领导小组组长：（单位负责人）：2、应急救援领导小组组员：（单位电梯管理人员）：（单位安全保卫人员）：（单位安全员）：（维保单位负责人）：（维修人员）：（电梯司机）：3、电梯因停电、故障等原因将乘客困在轿厢内，需要解救困人时，由组长负责，组织、联系其他小组人员应立即赶到现场；4、当电梯发生漏水、火灾或地震事故时，组长最迟应在30分钟赶到现场，其他小组成员应尽快赶到现场，组织维修或抢救；5、每年至少一次由组长负责组织《电梯应急救援》演习；6、定期巡视检查应急救援物品，如易燃易爆物品的单独保存消防器材应放机房固定部位并应保证在合格有效期内；7、一旦发生事故，由本组长指挥现场，发生伤人事故时，组织人员打电话报警，救援小组成员救助伤员，保护好事故现场，并及时上报单位法人，事故后要认真分析发生原因。
制定防范措施并应写出事故报告；8、定期对单位安全管理人员进行电梯故障“应急救援”措施及有关专业知识的培训，事故案例的学习，组织单位人员现场演习培训及逃生方法等等；9、电梯《应急救援》领导小组组长对本单位电梯的正常运行负全责；10、负责对救援物资的准备、管理工作。
电梯安全管理人员职责单位安全管理员是指导和监督各部门安全工作的负责人。
安全管理员的工作范围在单位全部工作活动中：1、坚持“安全第一”的原则，督促各部门及有关人员正确使用防护用品。
2、对在工作中不按操作规程操作的人员或不能正确使用防护用品的人员有指正、批评、处罚的权利；3、安全员应以身作则，工作期间严禁喝酒；4、定期检查电梯运行状况，预防困人、伤人事故的发生，杜绝火灾和安全事故的发生；5、不定期检查电梯维修人员、司机操作人员执行安全操作规程的情况，并有相应违章或处罚记录。
电梯维修人员岗位职责1、严格执行管理制度，按照维修、保养技术要求对电梯进行日、周、月、季、半年的维保工作，并及时做好保养、维修记录；2、严格遵守安全操作规程，出现故障应及时上报有关人员，参与调查与分析会议；3、工作中若发生解决不了的故障应及时上报维修负责人，协助解决；4、若电梯出现故障，应尽快赶到现场，及时修理，以保证电梯尽快投人正常运行，并做好故障记录备案待查；5、维修人员必须监守自己的工作岗位，始终保持对电梯正常运行的高度负责精神；6、保证机房、井道、轿厢、底坑等各种设备完好无损，机房内不应有各种杂物；7、保证主机、控制柜及其他安全设施运转良好；8、服从上一级领导的工作安排，搞好自己的本职工作。
1、热爱本职工作，钻研专业知识和有关国家对电梯管理的有关法规、标准、条例；2、熟悉本单位有关电梯管理和规章制度，并组织有关人员实施和组织检查；3、督促有关部门及维修保养单位进行电梯正常运行的巡视和检查；4、以身作则、坚持原则、始终贯彻“安全第一”的工作方针；5、定期组织不同人员的专业培训及安全教育。
1、必须持有有关部门颁发的《特种设备操作证》上岗；2、应具有与所承担的维修工作相适应的技术能力与水平；3、努力学习和掌握国家技术监督局关于电梯维保、维修工作的有关技术规范及要求，钻研专业知识和维修技术4、模范遵守和执行维保、修理单位的各种规章制度；5、熟知维修保养工作的《安全操作规程》及有关日、周、月、季的保养内容；6、服从工作安排，严格执行本单位的各项管理制度；7、工作中应与有关人员（司机、其他的维修人员）密切配合，做到不违章操作，严禁各种事故的发生；8、工作中，不做与自己本职工作无关的其他事情，确保安全施工。
电梯常规检查制度为贯彻国家及技术监督局相关文件规定的要求，结合实际情况，特制定常规检查制度。
1、每月组织有关部门人员进行对有关电梯使用、运行工作状况的抽查。
发现问题填写“整改意见书”，制定纠正和预防措施，保证检查工作的实效性；2、每月对在进行使用的电梯进行专检和抽检，确保电梯正常使用并满足标准要求。
对在次月需要进行年度检验的电梯进行年度最终检验，保证年检电梯符合检验要求规范；3、电梯有关维修人员每天必须对自己管辖的电梯进行巡检，认真填写“巡检质量报告”，发现问题及时处理，处理不了的问题及时上报主管人员，由电梯主管人员组织人员解决；4、电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进行检查，对质量记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查，如有未签字或漏交质量记录的，按相关制度处理；5、每周要对电梯司机的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进行检查，协调有关人员做好电梯司机的服务工作，主管人员每周至少一次对有关司机进行巡查，发现问题及时解决；6、主管人员每周对相关部门人员的工作进行检查，布置下周工作，切实做到本周工作本周完成。
常规检查工作是一项很重要的工作，它需要有关人员积极的协调与配合，将电梯运行中的质量问题和不安全因素消灭在检查与整改中，以保证电梯的正常运行。
电梯维修保养制度为保证维修、保养工作各环节密切相连，做到随时维护每日巡检，每周保养，每月保养，每年度保养等特制定本维修、保养制度。
1、每日对电梯进行巡检，发现问题及时处理并填写“日常维护保养工作单”；2、每周对电梯进行周保养，填写“周保养工作单”，主管人员应核实情况后，在“周保养工作单”上认可签字；3、每月最后一周进行月保养，将电梯的维修状况、故障及解决情况汇总，与其他质量记录等一并上交主管人员；4、每季度对电梯进行季度保养，需由主管人员配合，填写“季度保养工作单”，每部电梯每季度必须保养一次；5、每年在技术监督局检验之前，有主管人员及维保单位维修人员进行年度保养，填写“年度维保工作单”或“自检记录报告”;6、当电梯发生故障时，需两人进行操作（电梯司机予以配合），电梯修复后要先进行试运行，确认无误后再投人运行，将修复状况填人“电梯维修工作单”并要求报修人员或配合维修人员确认签字。
应急措施和救援预案应急措施和救援预案是特种设备―电梯在管理、运行过程中不可缺少的一项，具体制度与要求在国务院第373号令即《特种设备监察条例》第三十一条中明确规定：特种设备使用单位应当制定特种设备的事故应急措施和救援预案，由此可见其重要性，故特编制此：一、紧急电话1、急救中心120或9992、火警1193、报警服务1104、紧急救援小组组长：电话：5、单位负责人：电话：6、维保单位救援电话：7、维保人员电话：8、节假日值班电话：9、执行部门电话：二、时间：接到救援信息后30分钟之内；三、因停电造成电梯停梯时的措施：运行中的电梯将会因供电线路的故障或限电等原因造成突然停梯，将乘客困在轿厢内，则应采取如下方法处理：1、如果有司机操作，司机应对乘客说明原因，使乘客保持镇静并与维修人员联系，进行断电（拉闸）盘车放人操作，详见《故障状态救援操作规程》；2、如无司机操作，维修人员到达现场后应与轿厢内被困人员取得联系，说明原因，使乘客保持镇静等待。
有备用电源的应及时启用备用电源；3、若恢复送电需要较长时间，则应进行盘车放人操作，解救被困乘客，盘车方法详见《故障状态救援操作规程》；4、恢复送电后，及时与轿厢内乘客联系，重新选层恢复电梯正常运行；四、因电梯故障停梯时的措施：电梯运行过程中，因电梯故障等原因而突然停梯，将乘客困在轿厢内时，维修人员应安慰乘客安静等待，等待救援，不要擅自行动，以免发生不必要的危险。