电梯安装监理实施细则

新江湾城23-1、23-2地块（泰宝大厦工程）

电梯安装监理实施细则

编制人：

总监理工程师：

批准时间：

上海同建工程建设监理咨询有限责任公司

泰宝大厦项目监理部

电梯安装监理实施细则

一、工程概况：

新江湾城23-1、23-2地块项目位于上海市杨浦区新江湾城23街坊，本工程为商业、办公、娱乐一体的综合建筑，23-1地块（1#楼）地下三层，地上十层，地上建筑总高度40米，地下二层为机械式停车库，地下一层至三层商业，四层至十层为办公。23-2地块（2#楼）地下三层，地上二十八层，地上建筑总高度米，地下二层为机械式停车库，地下一层至三层商业，四层为会所娱乐场所，五至二十八层为公寓式办公，结构形式为框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板，防火设计建筑类别：23-1地块和23-2地块均为一类高层建筑，23-1地块建筑面积 m2，23-2地块建筑面积 m2，，总建筑面积约万m2。

二、本工程专业特点：

泰宝大厦工程共有26台电梯，由上海日立电梯营销有限公司提供产品并进行安装，该电梯主要用于乘人，位置装设于土建预留的电梯井道内，具体技术参数如下：

三、监理工作依据：

电梯的制造及安装安全规范（GB7588-2003）；

自动扶梯制造与安装安全规范（GB16899-2011）；

电梯技术条件（GB/T10058-2009）

电梯试验方法（GB/T10059-2009）

电梯安装验收规范（GB10060-2011）；

电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2012）；

电梯主参数及轿厢、井道、机房的型号与尺寸 GB／～；

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50310-2014）；

设计图纸、设计院的变更通知单以及业主的变更要求。四、监理工作目标：

1、质量控制目标：在质量控制方面,根据《施工质量验收规范》和设计文件,以有效的监理方法，使其施工单位完善自检交接检验。重视事前控制的监理过程，减少施工中出现的因总包服务及分包单位配合不当造成的施工质量问题。

2、安全、文明控制目标：在安全、文明控制方面，严格按照《特种设备安

全监察条例》的相关规定，督促相关单位完备审批手续。施工过程中对现场的安全监督和管理，及时向业主通报安全文明施工情况。

3、进度目标：通过日常的进度管理，电梯安装进度纳入施工总进度计划进

行预控。对要求完成施工、调试、验收提供协调服务。

五、监理工作质量要点及监理工作方法与措施

（一）监理工作要点

（1）参与进入现场所有设备、主要材料及配件的开箱检验，检查随机资料制造许可证明文件、电梯整机型式试验合格证或报告书。检查主要部件如驱动主机控制柜等安全装置和主要部件的型式试验合格证。轿厢、限速器和渐进安全钳的调试证书，产品质量证明文件及质保书。

（2）专业施工单位在施工前必须向监理提供资质证明书和施工组织方案。

（3）所有项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；

（4）所有分项工程必须符合检验评定技术的规定；

（5）加强对进入现场的设备、构配件、材料及制品的检验；

（6）各分项工程的不同阶段的隐蔽资料、质量保证资料必须与工程同步；

（7）安装工程各项工作的质量监督、控制；严格控制不同阶段的验收工作；

（8）督促、控制好电梯安装工程与土建配合的进度计划。

（二）监理工作方法与措施

1、技术资料

（1）电梯制造企业应提供下列资料文件（通过查阅资料检查）

A、装箱单

B、产品出厂合格证

C、机房井道布置图

D、使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表）

E、动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明

F、电气敷设线路图

G、部件安装图

H、安装说明书

I、安全部件：门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器及上行超速保护装置型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还需有调试证书副本。

（2）应具备以下技术资料（通过查阅和检测）

A、土建布置图图纸会审，设计变更洽商记录；

B、设备出厂合格证及开箱检验记录

C、隐蔽工程验收记录

D、接地绝缘电阻测试记录

E、负荷试验，安全装置检查记录

F、分项、分部工程质量验收记录

（3）安装单位应提供下列资料和文件（通过查阅资料检查）

A、自检记录和检验报告

B、安装过程中事故记录与处理报告

C、由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。

D、电梯运行记录

E、电梯安全装置检测报告

（4）通过实地观感检验以下内容：

A、电梯的运行情况

B、电梯的平层的精度

C、开、关门的噪声

D、层门的外观

E、信号系统

2、机房

（1）通向机房、滑轮间和低坑的通道应畅通，且应有永久性照明，如采用梯子应保证安全可靠。（通过外观检查）

（2）机房应通风良好，门窗应防风雨，门应有锁，并标有“机房重地，闲人免进”字样，机房应有合适的消防设施，固定的照明和插座电源。（通过外观检查，通电试验）

（3）控制屏的前面和需要检查检修等人员操作部件前面应提供不小于×米的空间。（目测，必要时使用卷尺测量）

（4）对额定速度不大于2.5M/S的电梯，机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙均应为20～40mm，通向井道的孔洞四周应筑有高50mm以上的台阶。（目测，必要时使用卷尺测量）

（5）每台电梯应配备供电系统的断相、错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用。（断开主电源开关，在电源输入端，分别断开一相电源开关，检查电梯是否能正常启动）

（6）电气元件标志和导线端子编号或接插件编号应清晰，并与技术资料相符。电气元件工作无异常。（外观检查）

（7）在机房中，每一台电梯应单独装设主电源开关，并有易于识别（应与曳引机和控制柜相对应）的标志。该开关位置应能从机房入口处方便迅速的接近。如几台电梯共用同一机房，各台电梯的主电源开关应有易于识别的标志，该开关不应切断下列供电电路：

A、轿厢照明和通风

B、机房和滑轮间照明

C、机房内部电源插座

D、轿顶盒底坑的电源插座

E、电梯井道照明

F、报警装置

（断开电源开关，检查照明、插座、通风和报警装置是否被切断，同时检查开关配置、布置和标示是否符合规定，是否满足电梯使用要求。）（8）曳引轮承重梁如需埋入承重墙内，则支撑长度应超过墙厚中心20㎜，且不应小于75mm。（用卷尺测量后封墙）

（9）制动器动作灵活，工作可靠。制动时两侧闸瓦应紧密、均匀的贴合在制动轮的工作面上，松闸时制动轮与闸瓦不发生摩擦，四面处间隙平均值两侧各不大于。（外观检查，必要时塞尺检查）