装饰工程投标报价
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人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限
招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设 工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物 资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若 干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定 阶段的产物。
(3) 建设工程招投标的分类 建设工程招投标可分为建设项目总承包招投
标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设 备材料招投标
该家庭装饰工程的平面布置图、地面布置图、 顶面布置图、客厅电视墙立面图、餐厅A立面图、 主卧床头背景立面图、主卧大衣柜立面图、主卧 室床立面图、次卧室床立面图、次卧室大衣柜立 面图、次卧室电视背景立面图、书房书柜立面图、 酒柜立面图、鞋柜立面图与俯视图、休闲区隔断、 吧台立面图、厨房门立面图、主卧室门立面图、 卫生间门立面图及详图见图7.1～图7.20所示。
②评标工作程序。评标工作程序包括初评和 详评。评审方法可以分为定性评审和定量评审两 大类。大型工程应采用“综合评分法”或“评标
（3）定标 ①定标程序。 ②定标原则。
7.1.3.4 签订合同 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中 标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30
招标人应当与中标人按招标文件和中标人的 投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再
图7.1 平面布置图
图7.2 地面布置图
图7.3 顶面布置图
图7.4 客厅电视墙立面图
图7.4 客厅电视墙立面图
图7.5 餐厅A立面图
图7.6 主卧床头背景立面图
②招标文件的编制说明。 (4) 踏勘现场 (5) 解答投标人的质疑 (6) 投标文件的编制
7.1.3.3 决标成交阶段的主要工作
(1) 开标时，所有投标函中提出的附加条件、补
充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果 有标底也应公布。
(2) 评标
①评标委员会。评标委员会由招标人的代表 和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数 为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少 于成员总数的2／3
7 装饰工程投标报价
本章提要
主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方 式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计 价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招 投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算 内容及计算方法。
本章内容
7.1 建设工程招标投标 7.2 装饰工程投标报价实例
7.1 建设工程招标投标
7.1.1 建设工程招标的概念
7.1.1.1 建设工程招标的概念 (1) 建设工程招标
建设工程招标是指招标人在发包建设项目之 前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和 要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一 种经济活动。
(2) 建设工程投标 建设工程投标是指有合法资格和能力的投标
7.1.3 建设工程招投标程序
建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段 的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交 阶段的主要工作等内容。
7.1.3.1 招标准备阶段的主要工作 (1) 选择招标方式
根据工程特点、招标人的管理能力、工程总 进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合
(2) 办理招标备案。 (3) 编制招标文件。
7.1.3.2 招投标阶段的主要工作
(1) (2) 资格预审程序
①招标人编写资格预审文件。 ②招标人确定评审的内容和条件。 ③投标人必须满足的基本资格条件，包括必 须满足条件和附加合格条件。
(3) 招标文件的编制 ①招标文件的内容包括投标须知、合同条件、
合同格式、技术规范、图纸和技术资料、工程量
(1) 大型基础设施、公用事业等关系社会公 (2) 全部或部分使用国有资金投资或国家融 (3) 使用国际组织或国外政府贷款、援助资
同时，2000年5月，国家发展计划委员会发 布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》， 规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到 下列标准之一的，必须进行招标：
(1) 施工单项合同估算价在200万元人民币以
公开招标的优点是招标人有较大的选择范围， 可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、 信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平 竞争。
7.1.2.2 邀请招标
邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀 请具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法 人或其他组织参加投标。
由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此 《招标投标法》规定：国家重点项目和地方重点 项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准， 才可以进行邀请招标。
招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应 当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
7.2 装饰工程投标报价实例
本实例为家庭装饰工程，位于某住宅小区 的三层，建筑面积为142m2，钢筋混凝土结构。 业主为某省级医院医师，要求设计现代简约风 格。
工程做法见施工图和分部分项工程量清单计 价表；招标范围见单位工程费汇总表、措施项目 清单计价表；工程量清单报价编制依据为建设工 程工程量清单计价规范、施工设计图文件、施工 组织设计等。工程质量标准：达优良标准。考虑 施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金 2000元。
工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工 作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业 的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及 特殊专业工程招标。
7.1.1.2 建设工程招标的范围
2000年1月1日，《中华人民共和国招标投标 法》(以下简称《招标投标法》）正式施行，招投 标进入一个新的发展阶段。新的《招标投标法》 规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包 括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建 设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招 标。
(2) 重要设备、材料等货物的采购，单项合 同估算价在100万元人民币以上的；
(3) 勘察、设计、监理等，单项合同估算价 在50
(4) 单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规 定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上 的。
百度文库
7.1.2 建设工程招标的方式
7.1.2.1 公开招标
公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视 等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招 标。
招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设 工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物 资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若 干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定 阶段的产物。
(3) 建设工程招投标的分类 建设工程招投标可分为建设项目总承包招投
标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设 备材料招投标
该家庭装饰工程的平面布置图、地面布置图、 顶面布置图、客厅电视墙立面图、餐厅A立面图、 主卧床头背景立面图、主卧大衣柜立面图、主卧 室床立面图、次卧室床立面图、次卧室大衣柜立 面图、次卧室电视背景立面图、书房书柜立面图、 酒柜立面图、鞋柜立面图与俯视图、休闲区隔断、 吧台立面图、厨房门立面图、主卧室门立面图、 卫生间门立面图及详图见图7.1～图7.20所示。
②评标工作程序。评标工作程序包括初评和 详评。评审方法可以分为定性评审和定量评审两 大类。大型工程应采用“综合评分法”或“评标
（3）定标 ①定标程序。 ②定标原则。
7.1.3.4 签订合同 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中 标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30
招标人应当与中标人按招标文件和中标人的 投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再
图7.1 平面布置图
图7.2 地面布置图
图7.3 顶面布置图
图7.4 客厅电视墙立面图
图7.4 客厅电视墙立面图
图7.5 餐厅A立面图
图7.6 主卧床头背景立面图
②招标文件的编制说明。 (4) 踏勘现场 (5) 解答投标人的质疑 (6) 投标文件的编制
7.1.3.3 决标成交阶段的主要工作
(1) 开标时，所有投标函中提出的附加条件、补
充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果 有标底也应公布。
(2) 评标
①评标委员会。评标委员会由招标人的代表 和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数 为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少 于成员总数的2／3
7 装饰工程投标报价
本章提要
主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方 式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计 价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招 投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算 内容及计算方法。
本章内容
7.1 建设工程招标投标 7.2 装饰工程投标报价实例
7.1 建设工程招标投标
7.1.1 建设工程招标的概念
7.1.1.1 建设工程招标的概念 (1) 建设工程招标
建设工程招标是指招标人在发包建设项目之 前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和 要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一 种经济活动。
(2) 建设工程投标 建设工程投标是指有合法资格和能力的投标
7.1.3 建设工程招投标程序
建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段 的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交 阶段的主要工作等内容。
7.1.3.1 招标准备阶段的主要工作 (1) 选择招标方式
根据工程特点、招标人的管理能力、工程总 进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合
(2) 办理招标备案。 (3) 编制招标文件。
7.1.3.2 招投标阶段的主要工作
(1) (2) 资格预审程序
①招标人编写资格预审文件。 ②招标人确定评审的内容和条件。 ③投标人必须满足的基本资格条件，包括必 须满足条件和附加合格条件。
(3) 招标文件的编制 ①招标文件的内容包括投标须知、合同条件、
合同格式、技术规范、图纸和技术资料、工程量
(1) 大型基础设施、公用事业等关系社会公 (2) 全部或部分使用国有资金投资或国家融 (3) 使用国际组织或国外政府贷款、援助资
同时，2000年5月，国家发展计划委员会发 布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》， 规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到 下列标准之一的，必须进行招标：
(1) 施工单项合同估算价在200万元人民币以
公开招标的优点是招标人有较大的选择范围， 可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、 信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平 竞争。
7.1.2.2 邀请招标
邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀 请具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法 人或其他组织参加投标。
由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此 《招标投标法》规定：国家重点项目和地方重点 项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准， 才可以进行邀请招标。
招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应 当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
7.2 装饰工程投标报价实例
本实例为家庭装饰工程，位于某住宅小区 的三层，建筑面积为142m2，钢筋混凝土结构。 业主为某省级医院医师，要求设计现代简约风 格。
工程做法见施工图和分部分项工程量清单计 价表；招标范围见单位工程费汇总表、措施项目 清单计价表；工程量清单报价编制依据为建设工 程工程量清单计价规范、施工设计图文件、施工 组织设计等。工程质量标准：达优良标准。考虑 施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金 2000元。
工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工 作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业 的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及 特殊专业工程招标。
7.1.1.2 建设工程招标的范围
2000年1月1日，《中华人民共和国招标投标 法》(以下简称《招标投标法》）正式施行，招投 标进入一个新的发展阶段。新的《招标投标法》 规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包 括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建 设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招 标。
(2) 重要设备、材料等货物的采购，单项合 同估算价在100万元人民币以上的；
(3) 勘察、设计、监理等，单项合同估算价 在50
(4) 单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规 定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上 的。
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7.1.2 建设工程招标的方式
7.1.2.1 公开招标
公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视 等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招 标。