建设工程合同管理 第5章 建设工程施工合同(5)
建设工程施工的合同管理.(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX建设工程施工的合同管理.(2024版)本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 监理方1.4 施工范围及内容2. 合同金额及支付2.1 合同总价2.2 预付款2.3 进度付款2.4 竣工结算2.5 支付方式及时间3. 施工进度及质量3.1 施工进度计划3.2 关键节点及期限3.3 工程质量标准3.4 质量检查及整改4. 合同变更及解除4.1 变更条件4.2 变更程序4.3 解除条件4.4 解除程序5. 违约责任及赔偿5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 赔偿金额及方式6. 争议解决及法律适用6.1 争议解决方式6.2 适用法律7. 合同的生效、终止及保密7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件7.3 保密条款8. 合同的附件及补充协议8.1 附件列表8.2 补充协议9. 合同的签署及份数9.1 签署程序9.2 合同份数及分发10. 合同的解释及修改10.1 解释权归属10.2 修改程序11. 合同的转让及继承11.1 转让条件11.2 转让程序11.3 继承条件11.4 继承程序12. 保险及安全12.1 保险责任12.2 保险购买及办理12.3 施工安全管理13. 环境保护及节能13.1 环保要求13.2 节能要求13.3 环保及节能措施14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 force majeure14.3 法律及行业规定遵守14.4 其他特殊条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方发包方是指根据本合同约定，承担工程发包职责的法人或其他组织，具体名称见合同附件一。
1.2 承包方承包方是指根据本合同约定，承担工程施工职责的法人或其他组织，具有相应的施工资质，具体名称见合同附件一。
1.3 监理方监理方是指根据本合同约定，承担工程监理职责的法人或其他组织，具体名称见合同附件一。
建设工程合同管理第五章
第五章：建设工程勘察设计合同管理第一节：勘察设计合同示范文本勘察设计合同示范文本是规范勘察设计合同双方行为的重要依据，对于明确双方权利义务、确保合同履行具有重要意义。
勘察合同和设计合同示范文本的主要内容区分如下：1. 勘察合同示范文本主要包括：合同协议书、通用条款、专用条款三部分。
其中，合同协议书明确了双方的基本信息、合同金额、合同期限等；通用条款规定了双方的权利义务、违约责任等；专用条款则针对具体项目特点，明确了双方的特殊约定。
2. 设计合同示范文本主要包括：合同协议书、通用条款、专用条款、附件四部分。
合同协议书同样明确了双方的基本信息、合同金额、合同期限等；通用条款规定了双方的权利义务、违约责任等；专用条款针对具体项目特点，明确了双方的特殊约定；附件则包括设计任务书、设计进度计划等。
第二节：发包人应为勘察人提供的现场工作条件发包人应为勘察人提供必要的现场工作条件，以确保勘察工作的顺利进行。
具体包括：1. 落实土地征用、青苗树木赔偿；2. 拆除地上地下障碍物；3. 处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题；4. 平整施工现场；5. 修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。
第三节：发包人订立设计合同时应提供的资料和委托工作范围发包人订立设计合同时，应向设计人提供以下资料和明确委托工作范围：1. 发包人应提供的文件和资料，包括：项目批准文件、用地规划许可证、建筑设计要求等；2. 发包人委托的工作范围，包括：建筑设计、施工图设计、设计咨询等；3. 设计标准应符合国家法律法规、规范要求，如有特殊要求，可在合同中明确；4. 合同争议的最终解决方式为仲裁或诉讼，如需仲裁，应注明仲裁委员会的名称。
第四节：建设工程合同管理的重要性及其意义建设工程合同管理是市场经济和工程建设管理中一项重要的内容。
在工程项目的建设过程中，各主体间的社会关系主要通过合同这一契约关系来完成。
合同管理对于确保工程质量、投资和进度具有重要意义，表现在：1. 符合社会主义市场经济的要求，体现了依法治国和自由竞争的市场经济特征；2. 满足现代企业自身发展需求，明确产权、权责，提高企业科学管理水平；3. 强化合同管理，提高合同履约率，降低合同纠纷风险；4. 有助于开拓国际市场，尽快与国际接轨。
2024版第六章建设工程施工合同管理
2024版第六章建设工程施工合同管理合同编号：__________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________第一章工程概况第一条工程名称：____________________第二条工程地点：____________________第三条工程规模：____________________第四条工程内容：____________________第五条工程质量标准：____________________第六条工程合同价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
第二章合同工期第七条合同工期自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三章甲方权利和义务第八条甲方应按照本合同约定履行合同义务，提供施工场地，办理相关手续，确保工程顺利进行。
第九条甲方应按约定时间支付工程进度款和结算款。
第四章乙方权利和义务第十条乙方应按照本合同约定履行合同义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制。
第十一条乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。
第十二条乙方应承担工程期间的安全生产责任，确保工程施工安全。
第十三条乙方应按照合同约定承担工程保险和工程保修责任。
第五章合同价款及支付第十四条合同价款包括：工程预算价、工程变更价、工程洽商价、现场签证价、价格调整等。
第十五条甲方按照乙方提交的工程进度报表支付工程进度款。
第十六条工程竣工后，双方按照约定的计价方式进行工程结算。
工程建设合同管理笔记
工程建设合同管理笔记一、工程建设合同的概念与分类工程建设合同是指在工程建设过程中，各方为完成特定的工程建设任务，明确彼此的权利、义务和责任而订立的合同。
根据我国《合同法》的规定，工程建设合同主要包括勘察设计合同、施工合同、监理合同和材料设备采购合同等。
1. 勘察设计合同：勘察设计合同是指发包人与勘察、设计单位为完成工程项目的勘察、设计任务而签订的合同。
勘察设计合同主要包括工程勘察合同和工程设计合同。
2. 施工合同：施工合同是指发包人与施工单位为完成工程项目的施工任务而签订的合同。
施工合同是工程建设过程中最主要的合同之一，它确定了施工单位完成工程任务的义务和发包人支付工程价款的义务。
3. 监理合同：监理合同是指发包人与监理单位为完成工程项目的监理任务而签订的合同。
监理合同明确了监理单位对工程建设过程进行监督管理的职责和发包人对监理工作的支持义务。
4. 材料设备采购合同：材料设备采购合同是指发包人与材料设备供应商为完成工程项目的材料设备采购任务而签订的合同。
材料设备采购合同确定了供应商提供材料设备的义务和发包人支付货款的义务。
二、工程建设合同的特点1. 合同主体的专业性：工程建设合同的主体通常是具有相关专业资质的法人或其他组织，如勘察设计单位、施工单位、监理单位和材料设备供应商等。
2. 合同内容的复杂性：工程建设合同的内容涉及多个专业领域，如土建、安装、装饰、勘察、设计、监理等，且合同条款较多，内容复杂。
3. 合同金额较大：工程建设合同的金额通常较大，因为工程建设项目的投资额较高，涉及大量的资金往来。
4. 合同履行期限较长：工程建设合同的履行期限通常较长，从项目立项到竣工验收阶段，可能跨越数年甚至更长时间。
5. 合同风险较高：工程建设合同的风险较高，包括设计变更、施工质量、工程延期、价款纠纷等，因此，合同管理的重要性不言而喻。
三、工程建设合同管理的重要性1. 确保项目顺利实施：通过合同管理，明确各方的权利、义务和责任，确保工程建设项目的顺利实施。
建设工程施工合同
建设工程施工合同一、引言二、合同主体2.1 施工单位施工单位是承担建设工程施工任务的法人或其他组织，具备相应的工程施工资质和技术实力。
施工单位应当遵守相关法律法规，依法履行合同义务，并保证按照合同要求完成工程。
2.2 业主业主是委托施工单位进行建设工程施工的法人或其他组织。
业主应当提供符合要求的施工图纸和设计文件，并按照合同约定支付相应的款项。
三、合同内容3.1 工程范围合同应明确规定承包工程的具体范围和工程规模。
包括工程的建设地点、建设内容、工程规模、工程质量要求等，以确保双方对工程范围的理解一致。
3.2 工期要求合同应明确规定工程的开始和结束时间，并根据工程的实际情况合理确定工期。
双方应共同努力确保工程按时完成。
3.3 价款支付合同应明确规定价款的支付方式和进度。
业主应按照合同约定支付工程款项，施工单位应按时提供相应的工程进度和质量报告。
3.4 质量保证合同应明确规定工程质量保证的相关要求，包括施工单位对工程质量的承诺和质量控制措施。
双方应共同监督工程质量，确保工程符合相关法律法规和技术标准。
3.5 变更和索赔合同应明确规定施工过程中如发生工程变更、施工难题或其他索赔情况时的处理方式。
双方应按照合同约定及时协商解决，确保合同实施过程的顺利进行。
四、合同履行4.1 监督检验业主有权对施工单位的工程进度和质量进行监督检验，确保工程符合相关要求。
施工单位应积极配合监督检验工作，确保合同履行的公正性和透明性。
4.2 违约责任合同应明确规定双方违约责任的相关规定，并约定违约方应承担的违约责任和赔偿方式。
双方应诚信履行合同，避免发生违约行为。
4.3 合同解除合同应明确约定合同解除的情况和解除程序。
在严重违约情况下，双方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。
五、法律适用和争议解决5.1 法律适用合同应明确规定法律适用的相关规定，即约定适用的法律和法规。
合同双方应按照相关法律和法规的要求履行合同义务。
建设工程施工合同附件5
建设工程施工合同附件5一、乙方是根据建设工程施工合同的委托人，承揽建设工程的承包人，应对工程的质量、安全、工期和费用承担相应的责任。
二、合同的定义：1. 本合同所称“工程”，是指合同约定的建设工程项目，包括设计、施工、监理等相关内容。
2. 本合同所称“乙方”，是指承包人，即承揽建设工程的主体，是责任主体。
3. 本合同所称“甲方”，是指委托人，即工程的所有人，是权利主体。
4. 本合同所称“工程设施”，是指建设工程中的设备、设施等物品。
5. 本合同所称“设计文件”，是指建设工程的设计图纸、规范、标准等相关文件。
6. 本合同所称“变更”，是指在施工过程中，由于各种原因需要对合同内容做出变更。
7. 本合同所称“工程款”，是指在工程进展的过程中，甲方向乙方支付的合同款项。
三、合同的效力：1. 本合同自双方签字盖章后生效，至工程完工验收结束后终止。
2. 如需变更合同内容，双方必须经过书面协商一致，并签订变更合同。
3. 合同附件之间的约定，与主体合同相互印证，具有同等的效力。
四、合同的履行：1. 乙方承诺按照本合同的约定，履行工程的施工任务。
负责组织施工，保证工程质量。
2. 甲方承诺向乙方提供合理的设计文件和工程施工条件，确保工程的开展。
3. 如因不可抗力导致工程停顿，各方应共同协商解决问题。
4. 工程款的支付方式为分期支付，具体支付比例和时间由双方事先协商确定。
五、合同违约责任：1. 任何一方违反合同约定，应对另一方承担相应的违约责任。
2. 如乙方因工程质量问题，拒绝进行修复或改正，甲方有权提出索赔，并解除合同。
3. 如乙方在工程进展中逾期交工，应按约定支付违约金。
4. 如甲方未按时支付工程款，应承担违约责任，赔偿乙方相关经济损失。
6、合同争议解决：1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无果，双方应提交相关仲裁机构进行调解。
3. 如仲裁处理无果，双方可以向人民法院提起诉讼。
七、其他约定：1. 本合同的未尽事宜，由双方协商解决。
建筑工程施工管理合同内容
建筑工程施工管理合同内容合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方名称]乙方（承包商）：[填写乙方名称]一、工程概况本合同所涉及的工程项目位于[填写工程地点]，工程名称为[填写工程名称]，工程规模包括[填写工程规模]，预计开工日期为[填写开工日期]，竣工日期为[填写竣工日期]。
二、合同范围本合同包括但不限于以下内容：工程设计、施工、监理、材料供应、设备租赁、安全生产、质量控制、进度管理、成本控制等。
三、双方责任甲方责任：1. 提供必要的工程资料和施工条件。
2. 按合同约定支付工程款项。
3. 协助解决施工过程中的相关问题。
乙方责任：1. 按照国家及行业标准进行施工。
2. 保证工程质量，按期完成施工任务。
3. 负责施工现场的安全管理。
四、合同价款合同总价为[填写合同总价]，包含所有施工、材料、人工和管理费用。
付款方式按照合同约定执行，具体分期付款计划如下：[详细列出付款计划]。
五、工程进度乙方应根据合同约定的工程进度计划进行施工，并定期向甲方报告工程进展情况。
如遇不可抗力因素影响工程进度，应及时与甲方协商解决。
六、质量要求乙方必须严格遵守国家有关建筑工程质量的法律法规，确保工程质量符合国家标准及甲方要求。
对于出现的质量问题，乙方应负责无偿修复直至合格。
七、变更与索赔工程变更应当经双方协商一致后，以书面形式确认。
因变更导致的额外费用或延误工期，应由责任方承担相应的赔偿责任。
八、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[填写仲裁机构名称]进行仲裁，或依法向人民法院起诉。
九、其他条款1. 保密条款：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。
2. 违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
十、附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
建设工程合同制度第5章
建设工程合同制度第5章主要涉及设计合同的违约责任。
设计合同是建设工程项目中的重要环节，设计人的责任和义务在合同中有着明确的规定。
本章主要分析了设计合同中发包人和设计人的违约责任。
首先，发包人的违约责任主要包括延误支付、审批工作的延误以及因发包人原因要求解除合同。
发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额2%的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。
逾期30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
审批工作的延误情况下，发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或合同项目停、缓建，均视为发包人应承担的风险。
设计人提交合同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应按合同规定结清全部设计费。
因发包人原因要求解除合同时，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
其次，设计人的违约责任主要包括设计错误和未按期完成设计任务。
作为设计人的基本义务，应对设计资料及文件中出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。
损失赔偿金额应根据损失程度和设计收费标准计算。
未按期完成设计任务的情况下，设计人应按照逾期交付设计文件的实际天数，向发包人支付逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=合同金额×0.02%×逾期天数。
此外，本章还提到了合同的解除和终止。
合同解除是指合同双方在合同履行过程中，因一定原因导致合同无法继续履行，根据法律规定和合同约定，提前终止合同关系的行为。
合同终止是指合同双方在合同履行期限届满后，根据法律规定和合同约定，结束合同关系的行为。
总之，建设工程合同制度第5章详细阐述了设计合同中的违约责任，包括发包人和设计人的违约责任、合同解除和终止等内容。
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5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
1）承包人违约的情形 在合同履行过程中发生的下列情形，属于承包人违约： ① 承包人违反合同约定进行转包或违法分包的； ② 承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工 程设备的； ③ 因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的； ④ 承包人违反第8.9款〔材料与设备专用要求〕的约定 ，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料 或设备撤离施工现场的；
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
4）因发包人违约解除合同后的付款 承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合 同后28天内支付下列款项，并解除履约担保： ① 合同解除前所完成工作的价款； ② 承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备 和其他物品的价款； ③ 承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项 ④ 按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
2）承包人违约的责任 承包人应承担因其违约行为而增加的费用和（或）延 误的工期。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约 定承包人违约责任的承担方式和计算方法。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
3）因承包人违约解除合同 除专用合同条款另有约定外，出现第16.2.1项〔承包人 违约的情形〕第⑦目约定的违约情况时，或监理人发出整 改通知后，承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为 并致使合同目的不能实现的，发包人有权解除合同。合同 解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人 在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承 包人或以其名义编制的其他文件，合同当事人应在专用合 同条款约定相应费用的承担方式。发包人继续使用的行为 不免除或减轻承包人应承担的违约责任。
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 不可抗力后果的承担
⑥ 承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修 复工程的费用由发包人承担。 不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免 和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导 致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。 因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇 不可抗力的，不免除其违约责任。
保险 持续保险
合同当事人应与保险人保持联系，使保险人能够随时 了解工程实施中的变动，并确保按保险合同条款要求持续 保险。
保险凭证
合同当事人应及时向另一方当事人提交其已投保的各 项保险的凭证和保险单复印件。
5.3 建设工程施工合同主要内容
保险 未按约定投保ห้องสมุดไป่ตู้补救
1）发包人未按合同约定办理保险，或未能使保险持 续有效的，则承包人可代为办理，所需费用由发包人承担 。发包人未按合同约定办理保险，导致未能得到足额赔偿 的，由发包人负责补足。 2）承包人未按合同约定办理保险，或未能使保险持 续有效的，则发包人可代为办理，所需费用由承包人承担 。承包人未按合同约定办理保险，导致未能得到足额赔偿 的，由承包人负责补足。
5.3 建设工程施工合同主要内容
索赔 承包人的索赔
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
⑤ 按照合同约定应当支付给承包人的其他款项； ⑥ 按照合同约定应退还的质量保证金； ⑦ 因解除合同给承包人造成的损失。 合同当事人未能就解除合同后的结清达成一致的，按 照第20条〔争议解决〕的约定处理。 承包人应妥善做好已完工程和与工程有关的已购材料 、工程设备的保护和移交工作，并将施工设备和人员撤出 施工现场，发包人应为承包人撤出提供必要条件。
5.3 建设工程施工合同主要内容
保险 通知义务
除专用合同条款另有约定外，发包人变更除工伤保险 之外的保险合同时，应事先征得承包人同意，并通知监理 人；承包人变更除工伤保险之外的保险合同时，应事先征 得发包人同意，并通知监理人。 保险事故发生时，投保人应按照保险合同规定的条件 和期限及时向保险人报告。发包人和承包人应当在知道保 险事故发生后及时通知对方。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
5）采购合同权益转让 因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将 其为实施合同而签订的材料和设备的采购合同的权益转让 给发包人，承包人应在收到解除合同通知后14天内，协助 发包人与采购合同的供应商达成相关的转让协议。
5.3 建设工程施工合同主要内容
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
④ 合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的 指示完成现场的清理和撤离； ⑤ 发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最 终结清付款证书，结清全部款项。 因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人 的付款，查清各项付款和已扣款项。发包人和承包人未能 就合同解除后的清算和款项支付达成一致的，按照第20条 〔争议解决〕的约定处理。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
4）因承包人违约解除合同后的处理 因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人应在合 同解除后28天内完成估价、付款和清算，并按以下约定执 行： ① 合同解除后，按第4.4款〔商定或确定〕商定或确 定承包人实际完成工作对应的合同价款，以及承包人已提 供的材料、工程设备、施工设备和临时工程等的价值； ② 合同解除后，承包人应支付的违约金； ③ 合同解除后，因解除合同给发包人造成的损失；
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
⑤ 因发包人违反合同约定造成暂停施工的； ⑥ 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示 ，导致承包人无法复工的； ⑦ 发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要 义务的； ⑧ 发包人未能按照合同约定履行其他义务的。 发包人发生除本项第⑦目以外的违约情况时，承包人 可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约 行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为 的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 因不可抗力解除合同
因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超 过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。合同解除后 ，由双方当事人按照第4.4款〔商定或确定〕商定或确定发 包人应支付的款项，该款项包括： （1）合同解除前承包人已完成工作的价款； （2）承包人为工程订购的并已交付给承包人，或承包 人有责任接受交付的材料、工程设备和其他物品的价款； （3）发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的 费用，或因不能退货或解除合同而产生的损失；
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 因不可抗力解除合同
（4）承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用； （5）按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他 款项； （6）扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项； （7）双方商定或确定的其他款项。 除专用合同条款另有约定外，合同解除后，发包人应 在商定或确定上述款项后28天内完成上述款项的支付。
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 不可抗力后果的承担
1)不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按 照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成 的工程应当按照合同约定进行计量支付。 2)不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和 （或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担： ① 永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的 损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失 由发包人承担；
5.3 建设工程施工合同主要内容
保险 工程保险 除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建 筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包 人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由 发包人承担。
5.3 建设工程施工合同主要内容
保险 工伤保险
1）发包人应依照法律规定参加工伤保险，并为在施 工现场的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要 求监理人及由发包人为履行合同聘请的第三方依法参加工 伤保险。 2）承包人应依照法律规定参加工伤保险，并为其履 行合同的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要 求分包人及由承包人为履行合同聘请的第三方依法参加工 伤保险。
5.3 建设工程施工合同主要内容
保险 其他保险
发包人和承包人可以为其施工现场的全部人员办理意 外伤害保险并支付保险费，包括其员工及为履行合同聘请 的第三方的人员，具体事项由合同当事人在专用合同条款 约定。 除专用合同条款另有约定外，承包人应为其施工设备 等办理财产保险。
5.3 建设工程施工合同主要内容
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 不可抗力的通知
合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义 务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人和监理人， 书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证 明。 不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同 另一方当事人和监理人提交中间报告，说明不可抗力和履 行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交 最终报告及有关资料。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
⑤ 承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工 作，造成工期延误的； ⑥ 承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限 对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的； ⑦ 承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要 义务的； ⑧ 承包人未能按照合同约定履行其他义务的。 承包人发生除本项第⑦目约定以外的其他违约情况时 ，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限 内改正。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
2）发包人违约的责任 发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和（或） 延误的工期，并支付承包人合理的利润。此外，合同当事 人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方 式和计算方法。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
3）因发包人违约解除合同 除专用合同条款另有约定外，承包人按第16.1.1项〔发 包人违约的情形〕约定暂停施工满28天后，发包人仍不纠 正其违约行为并致使合同目的不能实现的，或出现第16.1.1 项〔发包人违约的情形〕第⑦目约定的违约情况，承包人 有权解除合同，发包人应承担由此增加的费用，并支付承 包人合理的利润。