建设工程合同管理 第5章 建设工程施工合同(5)
建设工程施工的合同管理.(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX建设工程施工的合同管理.(2024版)本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 监理方1.4 施工范围及内容2. 合同金额及支付2.1 合同总价2.2 预付款2.3 进度付款2.4 竣工结算2.5 支付方式及时间3. 施工进度及质量3.1 施工进度计划3.2 关键节点及期限3.3 工程质量标准3.4 质量检查及整改4. 合同变更及解除4.1 变更条件4.2 变更程序4.3 解除条件4.4 解除程序5. 违约责任及赔偿5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 赔偿金额及方式6. 争议解决及法律适用6.1 争议解决方式6.2 适用法律7. 合同的生效、终止及保密7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件7.3 保密条款8. 合同的附件及补充协议8.1 附件列表8.2 补充协议9. 合同的签署及份数9.1 签署程序9.2 合同份数及分发10. 合同的解释及修改10.1 解释权归属10.2 修改程序11. 合同的转让及继承11.1 转让条件11.2 转让程序11.3 继承条件11.4 继承程序12. 保险及安全12.1 保险责任12.2 保险购买及办理12.3 施工安全管理13. 环境保护及节能13.1 环保要求13.2 节能要求13.3 环保及节能措施14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 force majeure14.3 法律及行业规定遵守14.4 其他特殊条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方发包方是指根据本合同约定，承担工程发包职责的法人或其他组织，具体名称见合同附件一。
1.2 承包方承包方是指根据本合同约定，承担工程施工职责的法人或其他组织，具有相应的施工资质，具体名称见合同附件一。
1.3 监理方监理方是指根据本合同约定，承担工程监理职责的法人或其他组织，具体名称见合同附件一。
建设工程合同管理第五章
第五章：建设工程勘察设计合同管理第一节：勘察设计合同示范文本勘察设计合同示范文本是规范勘察设计合同双方行为的重要依据，对于明确双方权利义务、确保合同履行具有重要意义。
勘察合同和设计合同示范文本的主要内容区分如下：1. 勘察合同示范文本主要包括：合同协议书、通用条款、专用条款三部分。
其中，合同协议书明确了双方的基本信息、合同金额、合同期限等；通用条款规定了双方的权利义务、违约责任等；专用条款则针对具体项目特点，明确了双方的特殊约定。
2. 设计合同示范文本主要包括：合同协议书、通用条款、专用条款、附件四部分。
合同协议书同样明确了双方的基本信息、合同金额、合同期限等；通用条款规定了双方的权利义务、违约责任等；专用条款针对具体项目特点，明确了双方的特殊约定；附件则包括设计任务书、设计进度计划等。
第二节：发包人应为勘察人提供的现场工作条件发包人应为勘察人提供必要的现场工作条件，以确保勘察工作的顺利进行。
具体包括：1. 落实土地征用、青苗树木赔偿；2. 拆除地上地下障碍物；3. 处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题；4. 平整施工现场；5. 修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。
第三节：发包人订立设计合同时应提供的资料和委托工作范围发包人订立设计合同时，应向设计人提供以下资料和明确委托工作范围：1. 发包人应提供的文件和资料，包括：项目批准文件、用地规划许可证、建筑设计要求等；2. 发包人委托的工作范围，包括：建筑设计、施工图设计、设计咨询等；3. 设计标准应符合国家法律法规、规范要求，如有特殊要求，可在合同中明确；4. 合同争议的最终解决方式为仲裁或诉讼，如需仲裁，应注明仲裁委员会的名称。
第四节：建设工程合同管理的重要性及其意义建设工程合同管理是市场经济和工程建设管理中一项重要的内容。
在工程项目的建设过程中，各主体间的社会关系主要通过合同这一契约关系来完成。
合同管理对于确保工程质量、投资和进度具有重要意义，表现在：1. 符合社会主义市场经济的要求，体现了依法治国和自由竞争的市场经济特征；2. 满足现代企业自身发展需求，明确产权、权责，提高企业科学管理水平；3. 强化合同管理，提高合同履约率，降低合同纠纷风险；4. 有助于开拓国际市场，尽快与国际接轨。
2024版第六章建设工程施工合同管理
2024版第六章建设工程施工合同管理合同编号：__________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________第一章工程概况第一条工程名称：____________________第二条工程地点：____________________第三条工程规模：____________________第四条工程内容：____________________第五条工程质量标准：____________________第六条工程合同价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
第二章合同工期第七条合同工期自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三章甲方权利和义务第八条甲方应按照本合同约定履行合同义务，提供施工场地，办理相关手续，确保工程顺利进行。
第九条甲方应按约定时间支付工程进度款和结算款。
第四章乙方权利和义务第十条乙方应按照本合同约定履行合同义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制。
第十一条乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。
第十二条乙方应承担工程期间的安全生产责任，确保工程施工安全。
第十三条乙方应按照合同约定承担工程保险和工程保修责任。
第五章合同价款及支付第十四条合同价款包括：工程预算价、工程变更价、工程洽商价、现场签证价、价格调整等。
第十五条甲方按照乙方提交的工程进度报表支付工程进度款。
第十六条工程竣工后，双方按照约定的计价方式进行工程结算。
工程建设合同管理笔记
工程建设合同管理笔记一、工程建设合同的概念与分类工程建设合同是指在工程建设过程中，各方为完成特定的工程建设任务，明确彼此的权利、义务和责任而订立的合同。
根据我国《合同法》的规定，工程建设合同主要包括勘察设计合同、施工合同、监理合同和材料设备采购合同等。
1. 勘察设计合同：勘察设计合同是指发包人与勘察、设计单位为完成工程项目的勘察、设计任务而签订的合同。
勘察设计合同主要包括工程勘察合同和工程设计合同。
2. 施工合同：施工合同是指发包人与施工单位为完成工程项目的施工任务而签订的合同。
施工合同是工程建设过程中最主要的合同之一，它确定了施工单位完成工程任务的义务和发包人支付工程价款的义务。
3. 监理合同：监理合同是指发包人与监理单位为完成工程项目的监理任务而签订的合同。
监理合同明确了监理单位对工程建设过程进行监督管理的职责和发包人对监理工作的支持义务。
4. 材料设备采购合同：材料设备采购合同是指发包人与材料设备供应商为完成工程项目的材料设备采购任务而签订的合同。
材料设备采购合同确定了供应商提供材料设备的义务和发包人支付货款的义务。
二、工程建设合同的特点1. 合同主体的专业性：工程建设合同的主体通常是具有相关专业资质的法人或其他组织，如勘察设计单位、施工单位、监理单位和材料设备供应商等。
2. 合同内容的复杂性：工程建设合同的内容涉及多个专业领域，如土建、安装、装饰、勘察、设计、监理等，且合同条款较多，内容复杂。
3. 合同金额较大：工程建设合同的金额通常较大，因为工程建设项目的投资额较高，涉及大量的资金往来。
4. 合同履行期限较长：工程建设合同的履行期限通常较长，从项目立项到竣工验收阶段，可能跨越数年甚至更长时间。
5. 合同风险较高：工程建设合同的风险较高，包括设计变更、施工质量、工程延期、价款纠纷等，因此，合同管理的重要性不言而喻。
三、工程建设合同管理的重要性1. 确保项目顺利实施：通过合同管理，明确各方的权利、义务和责任，确保工程建设项目的顺利实施。
建设工程施工合同
建设工程施工合同一、引言二、合同主体2.1 施工单位施工单位是承担建设工程施工任务的法人或其他组织，具备相应的工程施工资质和技术实力。
施工单位应当遵守相关法律法规，依法履行合同义务，并保证按照合同要求完成工程。
2.2 业主业主是委托施工单位进行建设工程施工的法人或其他组织。
业主应当提供符合要求的施工图纸和设计文件，并按照合同约定支付相应的款项。
三、合同内容3.1 工程范围合同应明确规定承包工程的具体范围和工程规模。
包括工程的建设地点、建设内容、工程规模、工程质量要求等，以确保双方对工程范围的理解一致。
3.2 工期要求合同应明确规定工程的开始和结束时间，并根据工程的实际情况合理确定工期。
双方应共同努力确保工程按时完成。
3.3 价款支付合同应明确规定价款的支付方式和进度。
业主应按照合同约定支付工程款项，施工单位应按时提供相应的工程进度和质量报告。
3.4 质量保证合同应明确规定工程质量保证的相关要求，包括施工单位对工程质量的承诺和质量控制措施。
双方应共同监督工程质量，确保工程符合相关法律法规和技术标准。
3.5 变更和索赔合同应明确规定施工过程中如发生工程变更、施工难题或其他索赔情况时的处理方式。
双方应按照合同约定及时协商解决，确保合同实施过程的顺利进行。
四、合同履行4.1 监督检验业主有权对施工单位的工程进度和质量进行监督检验，确保工程符合相关要求。
施工单位应积极配合监督检验工作，确保合同履行的公正性和透明性。
4.2 违约责任合同应明确规定双方违约责任的相关规定，并约定违约方应承担的违约责任和赔偿方式。
双方应诚信履行合同，避免发生违约行为。
4.3 合同解除合同应明确约定合同解除的情况和解除程序。
在严重违约情况下，双方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。
五、法律适用和争议解决5.1 法律适用合同应明确规定法律适用的相关规定，即约定适用的法律和法规。
合同双方应按照相关法律和法规的要求履行合同义务。
建设工程施工合同附件5
建设工程施工合同附件5一、乙方是根据建设工程施工合同的委托人，承揽建设工程的承包人，应对工程的质量、安全、工期和费用承担相应的责任。
二、合同的定义：1. 本合同所称“工程”，是指合同约定的建设工程项目，包括设计、施工、监理等相关内容。
2. 本合同所称“乙方”，是指承包人，即承揽建设工程的主体，是责任主体。
3. 本合同所称“甲方”，是指委托人，即工程的所有人，是权利主体。
4. 本合同所称“工程设施”，是指建设工程中的设备、设施等物品。
5. 本合同所称“设计文件”，是指建设工程的设计图纸、规范、标准等相关文件。
6. 本合同所称“变更”，是指在施工过程中，由于各种原因需要对合同内容做出变更。
7. 本合同所称“工程款”，是指在工程进展的过程中，甲方向乙方支付的合同款项。
三、合同的效力：1. 本合同自双方签字盖章后生效，至工程完工验收结束后终止。
2. 如需变更合同内容，双方必须经过书面协商一致，并签订变更合同。
3. 合同附件之间的约定，与主体合同相互印证，具有同等的效力。
四、合同的履行：1. 乙方承诺按照本合同的约定，履行工程的施工任务。
负责组织施工，保证工程质量。
2. 甲方承诺向乙方提供合理的设计文件和工程施工条件，确保工程的开展。
3. 如因不可抗力导致工程停顿，各方应共同协商解决问题。
4. 工程款的支付方式为分期支付，具体支付比例和时间由双方事先协商确定。
五、合同违约责任：1. 任何一方违反合同约定，应对另一方承担相应的违约责任。
2. 如乙方因工程质量问题，拒绝进行修复或改正，甲方有权提出索赔，并解除合同。
3. 如乙方在工程进展中逾期交工，应按约定支付违约金。
4. 如甲方未按时支付工程款，应承担违约责任，赔偿乙方相关经济损失。
6、合同争议解决：1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无果，双方应提交相关仲裁机构进行调解。
3. 如仲裁处理无果，双方可以向人民法院提起诉讼。
七、其他约定：1. 本合同的未尽事宜，由双方协商解决。
建筑工程施工管理合同内容
建筑工程施工管理合同内容合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方名称]乙方（承包商）：[填写乙方名称]一、工程概况本合同所涉及的工程项目位于[填写工程地点]，工程名称为[填写工程名称]，工程规模包括[填写工程规模]，预计开工日期为[填写开工日期]，竣工日期为[填写竣工日期]。
二、合同范围本合同包括但不限于以下内容：工程设计、施工、监理、材料供应、设备租赁、安全生产、质量控制、进度管理、成本控制等。
三、双方责任甲方责任：1. 提供必要的工程资料和施工条件。
2. 按合同约定支付工程款项。
3. 协助解决施工过程中的相关问题。
乙方责任：1. 按照国家及行业标准进行施工。
2. 保证工程质量，按期完成施工任务。
3. 负责施工现场的安全管理。
四、合同价款合同总价为[填写合同总价]，包含所有施工、材料、人工和管理费用。
付款方式按照合同约定执行，具体分期付款计划如下：[详细列出付款计划]。
五、工程进度乙方应根据合同约定的工程进度计划进行施工，并定期向甲方报告工程进展情况。
如遇不可抗力因素影响工程进度，应及时与甲方协商解决。
六、质量要求乙方必须严格遵守国家有关建筑工程质量的法律法规，确保工程质量符合国家标准及甲方要求。
对于出现的质量问题，乙方应负责无偿修复直至合格。
七、变更与索赔工程变更应当经双方协商一致后，以书面形式确认。
因变更导致的额外费用或延误工期，应由责任方承担相应的赔偿责任。
八、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[填写仲裁机构名称]进行仲裁，或依法向人民法院起诉。
九、其他条款1. 保密条款：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。
2. 违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
十、附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
建设工程合同制度第5章
建设工程合同制度第5章主要涉及设计合同的违约责任。
设计合同是建设工程项目中的重要环节，设计人的责任和义务在合同中有着明确的规定。
本章主要分析了设计合同中发包人和设计人的违约责任。
首先，发包人的违约责任主要包括延误支付、审批工作的延误以及因发包人原因要求解除合同。
发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额2%的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。
逾期30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
审批工作的延误情况下，发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或合同项目停、缓建，均视为发包人应承担的风险。
设计人提交合同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应按合同规定结清全部设计费。
因发包人原因要求解除合同时，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
其次，设计人的违约责任主要包括设计错误和未按期完成设计任务。
作为设计人的基本义务，应对设计资料及文件中出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。
损失赔偿金额应根据损失程度和设计收费标准计算。
未按期完成设计任务的情况下，设计人应按照逾期交付设计文件的实际天数，向发包人支付逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=合同金额×0.02%×逾期天数。
此外，本章还提到了合同的解除和终止。
合同解除是指合同双方在合同履行过程中，因一定原因导致合同无法继续履行，根据法律规定和合同约定，提前终止合同关系的行为。
合同终止是指合同双方在合同履行期限届满后，根据法律规定和合同约定，结束合同关系的行为。
总之，建设工程合同制度第5章详细阐述了设计合同中的违约责任，包括发包人和设计人的违约责任、合同解除和终止等内容。
建设工程施工管理合同
建设工程施工管理合同甲方：（委托人）：地址：联系人：联系电话：乙方：（承包人）：地址：联系人：联系电话：鉴于，甲方拟进行以下工程项目的施工管理，现委托乙方负责施工管理工作，甲、乙双方在平等互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就具体事项达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方负责指导、管理与监督以下工程项目的施工过程，以确保工程质量、安全和进度的达到相关标准要求。
具体工程项目如下：项目名称：项目地址：工程内容：工程规模：工程周期：第二条服务内容1.乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工组织设计、施工方案和施工计划，并按照相关法律法规和标准的要求，对施工过程进行全面的管理和监督。
2.乙方应确保施工现场的安全生产，做好安全教育和防护措施的落实，确保工人的生命财产安全。
3.乙方应组织施工现场的环境保护工作，确保施工过程中不污染环境、不破坏周围建筑和设施。
4.乙方应协调各种人力、物力、财力的使用，确保施工过程中的资源合理利用和预算的控制。
5.乙方应做好工程质量管理，确保施工过程中的质量达到相关要求，同时及时处理施工过程中出现的质量问题。
6.乙方应与各相关单位和部门进行沟通和协调，解决工程施工过程中的问题和困难。
第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。
第四条合同价款和支付方式1.本合同的总价款为人民币（大写）【（金额）】。
甲方应按以下方式支付乙方工程款项：支付方式：【（填写具体支付方式，如预付款、进度支付、尾款等）】。
支付时间：【（填写具体支付时间，如按工程进度划分支付时间）】。
2.乙方应向甲方提供相应的发票和支付凭证，以便甲方进行验收和支付。
第五条违约责任1.任何一方不履行合同约定的义务，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
2.若由于不可抗力因素导致某方不能履行合同约定的义务，则该方不承担违约责任。
第六条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律的有关法律法规。
建设工程施工劳务合同范本（通用5篇）
建设工程施工劳务合同范本（通用5篇）建设工程施工劳务合同范本（通用5篇）随着人们法律意识的加强，人们运用到合同的场合不断增多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。
那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的建设工程施工劳务合同范本（通用5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
建设工程施工劳务合同1发包单位：劳务承包单位：第一条工程概况1、工程名称：大石桥市中心医院内装饰工程（第八标段）2、施工地点：大石桥市中心医院15层—17层（第八标段）3、施工内容：根据施工图纸所设计所有内容4、施工标准：按辽宁省装饰装修工程质量评定标准定为：合格5、开、竣工日期：自20XX年7月20日起至20XX年11月20日止。
第二条发包方的责任范围1、提供满足施工需要的图纸或者必要的施工说明书；2、提供现场施工人员所需要的施工用水、用电和施工场地、临时后勤设施消防器具。
3、按合同规定提供装饰材料及辅料。
4、做好施工交底，并用书面材料安排好技术、安全、质量。
5、做好内外各单位之间的协调工作。
6、建立技术、质量、工期控制保证体系，协调好劳务关系。
第三条劳务承包单位的责任范围1、组织和调配好施工人员，听从指挥按期保质保量完成施工任务。
2、施工中要合理用料、杜绝浪费、文明施工，保持现场清洁，材料堆放整洁，有序合理。
3、准确提供施工所用材料计划，做到材料不积、不压。
4、劳务人员严禁违章操作，所造成的后果自负。
5、主动办理暂住证、上岗证，费用自理。
6、接受有关部门的质量检查和监督。
第四条工程质量及返工1、劳务承包方应做到质量自检，发现问题自行改正。
2、发包方负责分项专检，按专检要求改正与返工，并做好记录，所有责任责任方自负。
第五条工程验收1、工程专职人员对质量验收，并填报记录。
2、竣工前公司组织验收，对不合格品，劳务方要无偿给予整改，并加倍赔偿造成的材料损失。
第六条合同价款与调整2、价款调整：项目增加，数量变更价款超出本合同项目范围时。
工程建设施工管理合同（通用3篇）
工程建设施工管理合同（通用3篇）工程建设施工管理篇1甲方：____________________乙方：_____________________按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况1.1 工程名称：___________________1.2 工程地点：___________________1.3 工期：本工程自_________年___月_____日开工，于____ 年_____月 ______日竣工。
1.4 合同价款：_______________小写人民币：_______ 元即大写人民币：___________________第2条甲方权责2.1 向建筑施工单位协调好乙方施工所需的场地、水、电等。
2.2 指派为甲方代表，负责合同履行及工程审核。
2.3 指派为甲方驻工地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、登记手续和其他事宜。
2.4 参加乙方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，审核乙方的施工方案和进度计划，验收工程。
2.5 确保在 __________年 ________月 __________日交付施工现场于乙方。
2.6 组织人员验收乙方的工程。
2.7 确保按照合同确认之日期支付款项于乙方。
2.8 甲方负责此项广告工程的报批。
第3条乙方权责3.1 开工前____ 天，乙方向甲方提供经确认的施工图纸或做法说明份，并向甲方现场交底。
3.2 指派为乙方代表，负责解决乙方负责的各项事宜和合同履行。
3.3 指派为乙方工地代表，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
3.4 严格执行施工规范、安全操作流程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
做好工程进度表，并提供给甲方参考。
参加竣工验收，编制工程结算。
3.5 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，管理好施工队伍，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。
建设工程合同制度第5章
建设工程合同制度第5章建设工程合同制度的第5章通常涉及合同的履行与变更。
在这个阶段，合同双方需要根据合同约定执行各自的权利和义务。
但在实际施工过程中，由于设计变更、材料价格波动、施工条件变化等因素，合同内容可能需要调整。
因此，第5章详细规定了合同变更的程序、条件以及双方的责任。
合同变更应当基于双方的真实意愿，并通过书面形式确认。
任何口头协议或非正式的书面记录都可能在后续引发争议。
合同变更的内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家和社会公共利益。
合同变更应当公平合理，不能单方面加重对方的义务或限制对方的权利。
我们来看一个第5章的合同范本节选：第五条合同的履行与变更5.1 合同一经双方签字盖章后，即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
5.2 如遇不可抗力或双方认可的其他特殊情况，导致原合同无法继续履行，双方应及时协商解决。
如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。
5.3 补充协议应详细说明变更内容、变更原因及变更后的履行方式等，由双方授权代表签字并加盖公章后生效。
5.4 合同变更不得影响工程质量和安全标准，不得违反国家相关法律法规的规定。
5.5 合同变更增加的费用，应由提出变更一方承担；减少的费用，按实际情况协商处理。
通过上述范本，我们可以看到，合同的履行与变更是一个严谨而细致的过程。
它要求双方在平等、自愿的基础上，依法依规进行协商，并以书面形式确立变更内容。
这不仅有助于保护双方的合法权益，也为可能出现的争议提供了解决依据。
在实际工作中，建设工程合同的履行与变更往往涉及复杂的技术细节和法律问题。
因此，建议相关从业人员在起草、审核合同时，不仅要仔细研读合同条款，确保合同的合法性和合理性，还应密切关注相关法律法规的变化，以便及时调整合同内容，确保项目顺利推进。
建设工程合同管理 第5章 建设工程施工合同(5)
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
1）承包人违约的情形 在合同履行过程中发生的下列情形，属于承包人违约： ① 承包人违反合同约定进行转包或违法分包的； ② 承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工 程设备的； ③ 因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的； ④ 承包人违反第8.9款〔材料与设备专用要求〕的约定 ，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料 或设备撤离施工现场的；
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
4）因发包人违约解除合同后的付款 承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合 同后28天内支付下列款项，并解除履约担保： ① 合同解除前所完成工作的价款； ② 承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备 和其他物品的价款； ③ 承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项 ④ 按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 不可抗力后果的承担
1)不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按 照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成 的工程应当按照合同约定进行计量支付。 2)不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和 （或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担： ① 永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的 损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失 由发包人承担；
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
⑤ 承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工 作，造成工期延误的； ⑥ 承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限 对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的； ⑦ 承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要 义务的； ⑧ 承包人未能按照合同约定履行其他义务的。 承包人发生除本项第⑦目约定以外的其他违约情况时 ，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限 内改正。
建设工程合同制度第五章
建设工程合同制度第五章在建筑行业，一份详尽的建设工程合同是确保项目顺利进行和双方利益得到保障的关键文档。
今天，我们将重点探讨建设工程合同中一个至关重要的部分——第五章，该章节通常涉及工程变更与调整、违约责任以及争议解决等重要内容。
让我们深入理解这一章节的结构和关键条款。
随着工程项目的推进，不可避免会出现设计变更、工程量的增减或者施工方法的调整等情况。
因此，建设工程合同第五章首先需要对可能出现的变更情况进行规定。
这些规定应当明确变更的程序、各方的责任以及变更后对工程造价和工期的影响。
例如，当甲方提出设计变更时，应书面通知乙方，并由乙方评估变更对工程成本和进度的影响。
乙方需要在收到变更通知后的合理时间内，提出变更后的报价和工期调整方案。
同时，合同应规定变更执行前需获得甲方的书面确认。
合同第五章还需详细阐述违约责任。
违约责任条款是维护合同严肃性和约束力的重要手段。
它包括了对迟延交付、工程质量不合格、支付延迟等各种可能违约情形的约定。
违约方需承担的责任可以是违约金、赔偿损失或者继续履行义务等。
以迟延交付为例，如果乙方未能按照合同约定的时间完成工程建设，应根据迟延的程度和对甲方造成的实际影响，支付相应的违约金给甲方。
对于因迟延而导致的间接损失，如租金损失等，也应在合同中进行明确规定。
争议解决机制也是第五章不可或缺的部分。
由于建筑项目复杂多变，即便合同条款再详细，也无法预见所有可能发生的问题。
因此，设定一个有效的争议解决机制至关重要。
这通常包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。
在实际操作中，双方应首先通过友好协商的方式尝试解决问题。
如果协商不成，可以选择第三方调解机构进行调解，或是根据合同约定提交至指定的仲裁机构进行仲裁。
当然，如果双方在合同中没有选择其他争议解决方式，那么最终的解决途径将是向人民法院提起诉讼。
建设工程合同第五章的内容不仅体现了合同的灵活性和适应性，还反映了合同双方对于风险分配和权益保护的共同意愿。
建设工程合同管理第章建设工程施工合同
建设工程合同管理第章：建设工程施工合同1. 什么是建设工程施工合同?建设工程施工合同是指发包人与承包人在建设工程施工过程中达成的书面协议，规定了工程建设范围、建设标准、施工期限、工程造价、施工组织及管理、工程资金支付方式及相关责任等内容。
建设工程施工合同是建筑工程项目中最重要的合同之一，其重要性不言而喻。
2. 建设工程施工合同的目的和意义建设工程施工合同的主要目的在于明确建设工程的责任分配和工作标准，保证工程建设的质量、安全及进度，并规范合同双方的权利和义务。
建设工程施工合同的签署，能够有效地保护发包人和承包人的合法权益，及时发现和解决问题，避免产生后期纠纷，提高建设工程的质量和效益。
3. 建设工程施工合同的主要内容建设工程施工合同主要包括以下内容：3.1 工程建设范围包括工程的设计、施工、设备采购等内容，是建设工程施工合同的基础。
3.2 建设标准建设标准是建设工程施工合同中关键的内容之一，它规定了建设工程的要求及验收标准，为后期的施工过程提供了指导和保障。
建设标准还应包括有关的技术标准、质量标准等。
3.3 施工期限施工期限是建设工程施工合同中一个重要的条款，它规定了建设工程的完工日期和阶段性工作计划。
施工期限的确定需要充分考虑工程的复杂性、可行性及有关法规等因素。
3.4 工程造价建设工程施工合同中的工程造价是指工程建设所需的全部费用。
它涉及到施工建设过程中的所有费用，包括材料费、人工费、机械费等。
3.5 施工组织及管理施工组织及管理包括建设工程施工的各项管理制度、管理流程和规范规定等。
它是建设工程施工合同中的重要内容之一，对于保证工程质量和进度有着决定性作用。
3.6 工程资金支付方式工程资金支付方式是指建设工程施工过程中有关资金支付所遵循的基本原则和要求。
这是建设工程施工合同中的重要条款之一，需要根据实际情况切实可行地制定出具体的支付计划。
3.7 相关责任合同中应明确发包人和承包人所负的责任和义务，并制定相应的违约条款和违约责任，以确保建设工程施工顺利进行。
建设工程施工合同管理课件
建设工程施工合同管理课件工程施工合同是在建设项目实施过程中，建设单位与施工承包单位之间达成的一种协议性文件。
它规定了工程施工的各项内容，包括工程范围、工期要求、工程质量、工程费用等，并对合同双方的权利和义务进行明确。
合同的有效管理对于保障建设工程的顺利进行非常重要。
本篇课件将围绕建设工程施工合同管理展开阐述。
一、建设工程施工合同的基本概念和要素1.1 建设工程施工合同的基本概念工程施工合同是在建设项目实施过程中，建设单位与施工承包单位之间就工程承包业务达成的一种协议性文件。
它是确保工程质量、工期和费用得到有效控制的重要保障手段。
1.2 建设工程施工合同的要素建设工程施工合同主要包括以下要素：- 合同主体：包括建设单位和施工承包单位。
- 合同内容：包括工程范围、工期要求、工程质量、工程费用等。
- 合同签订：双方在充分协商的基础上，达成合作意向，并签署合同文件。
- 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
- 合同支付：建设单位按合同约定及时支付工程款项。
- 合同变更：双方在工程实施过程中，如果发生变更，应及时协商变更相关合同内容。
二、建设工程施工合同管理的重要性2.1 合同管理的作用建设工程施工合同管理对于确保工程质量、工期和费用的控制具有重要意义。
通过合同管理，可以有效约束双方的权利和义务，减少纠纷发生的可能性，保障建设项目的顺利进行。
2.2 合同管理的目标合同管理的目标是实现合同项目的顺利进行，包括：- 确保施工合同的履行质量和工期要求。
- 保障施工承包单位的权益，确保其合法权益不受侵犯。
- 确保建设单位按时支付合同款项。
- 防止合同纠纷的发生，减少法律风险。
三、建设工程施工合同管理的关键步骤3.1 合同管理前期准备工作建设工程施工合同管理的前期准备工作包括：- 梳理合同内容：明确合同的工程范围、工期要求、工程质量、工程费用等内容。
- 制定合同管理规定：确立合同管理的具体机制和工作流程。
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5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
1）承包人违约的情形 在合同履行过程中发生的下列情形，属于承包人违约： ① 承包人违反合同约定进行转包或违法分包的； ② 承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工 程设备的； ③ 因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的； ④ 承包人违反第8.9款〔材料与设备专用要求〕的约定 ，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料 或设备撤离施工现场的；
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
4）因发包人违约解除合同后的付款 承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合 同后28天内支付下列款项，并解除履约担保： ① 合同解除前所完成工作的价款； ② 承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备 和其他物品的价款； ③ 承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项 ④ 按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
2）承包人违约的责任 承包人应承担因其违约行为而增加的费用和（或）延 误的工期。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约 定承包人违约责任的承担方式和计算方法。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
3）因承包人违约解除合同 除专用合同条款另有约定外，出现第16.2.1项〔承包人 违约的情形〕第⑦目约定的违约情况时，或监理人发出整 改通知后，承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为 并致使合同目的不能实现的，发包人有权解除合同。合同 解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人 在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承 包人或以其名义编制的其他文件，合同当事人应在专用合 同条款约定相应费用的承担方式。发包人继续使用的行为 不免除或减轻承包人应承担的违约责任。
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 不可抗力后果的承担
⑥ 承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修 复工程的费用由发包人承担。 不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免 和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导 致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。 因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇 不可抗力的，不免除其违约责任。
保险 持续保险
合同当事人应与保险人保持联系，使保险人能够随时 了解工程实施中的变动，并确保按保险合同条款要求持续 保险。
保险凭证
合同当事人应及时向另一方当事人提交其已投保的各 项保险的凭证和保险单复印件。
5.3 建设工程施工合同主要内容
保险 未按约定投保ห้องสมุดไป่ตู้补救
1）发包人未按合同约定办理保险，或未能使保险持 续有效的，则承包人可代为办理，所需费用由发包人承担 。发包人未按合同约定办理保险，导致未能得到足额赔偿 的，由发包人负责补足。 2）承包人未按合同约定办理保险，或未能使保险持 续有效的，则发包人可代为办理，所需费用由承包人承担 。承包人未按合同约定办理保险，导致未能得到足额赔偿 的，由承包人负责补足。
5.3 建设工程施工合同主要内容
索赔 承包人的索赔
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
⑤ 按照合同约定应当支付给承包人的其他款项； ⑥ 按照合同约定应退还的质量保证金； ⑦ 因解除合同给承包人造成的损失。 合同当事人未能就解除合同后的结清达成一致的，按 照第20条〔争议解决〕的约定处理。 承包人应妥善做好已完工程和与工程有关的已购材料 、工程设备的保护和移交工作，并将施工设备和人员撤出 施工现场，发包人应为承包人撤出提供必要条件。
5.3 建设工程施工合同主要内容
保险 通知义务
除专用合同条款另有约定外，发包人变更除工伤保险 之外的保险合同时，应事先征得承包人同意，并通知监理 人；承包人变更除工伤保险之外的保险合同时，应事先征 得发包人同意，并通知监理人。 保险事故发生时，投保人应按照保险合同规定的条件 和期限及时向保险人报告。发包人和承包人应当在知道保 险事故发生后及时通知对方。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
5）采购合同权益转让 因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将 其为实施合同而签订的材料和设备的采购合同的权益转让 给发包人，承包人应在收到解除合同通知后14天内，协助 发包人与采购合同的供应商达成相关的转让协议。
5.3 建设工程施工合同主要内容
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
④ 合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的 指示完成现场的清理和撤离； ⑤ 发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最 终结清付款证书，结清全部款项。 因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人 的付款，查清各项付款和已扣款项。发包人和承包人未能 就合同解除后的清算和款项支付达成一致的，按照第20条 〔争议解决〕的约定处理。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
4）因承包人违约解除合同后的处理 因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人应在合 同解除后28天内完成估价、付款和清算，并按以下约定执 行： ① 合同解除后，按第4.4款〔商定或确定〕商定或确 定承包人实际完成工作对应的合同价款，以及承包人已提 供的材料、工程设备、施工设备和临时工程等的价值； ② 合同解除后，承包人应支付的违约金； ③ 合同解除后，因解除合同给发包人造成的损失；
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
⑤ 因发包人违反合同约定造成暂停施工的； ⑥ 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示 ，导致承包人无法复工的； ⑦ 发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要 义务的； ⑧ 发包人未能按照合同约定履行其他义务的。 发包人发生除本项第⑦目以外的违约情况时，承包人 可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约 行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为 的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 因不可抗力解除合同
因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超 过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。合同解除后 ，由双方当事人按照第4.4款〔商定或确定〕商定或确定发 包人应支付的款项，该款项包括： （1）合同解除前承包人已完成工作的价款； （2）承包人为工程订购的并已交付给承包人，或承包 人有责任接受交付的材料、工程设备和其他物品的价款； （3）发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的 费用，或因不能退货或解除合同而产生的损失；
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 因不可抗力解除合同
（4）承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用； （5）按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他 款项； （6）扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项； （7）双方商定或确定的其他款项。 除专用合同条款另有约定外，合同解除后，发包人应 在商定或确定上述款项后28天内完成上述款项的支付。
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 不可抗力后果的承担
1)不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按 照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成 的工程应当按照合同约定进行计量支付。 2)不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和 （或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担： ① 永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的 损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失 由发包人承担；
5.3 建设工程施工合同主要内容
保险 工程保险 除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建 筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包 人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由 发包人承担。
5.3 建设工程施工合同主要内容
保险 工伤保险
1）发包人应依照法律规定参加工伤保险，并为在施 工现场的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要 求监理人及由发包人为履行合同聘请的第三方依法参加工 伤保险。 2）承包人应依照法律规定参加工伤保险，并为其履 行合同的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要 求分包人及由承包人为履行合同聘请的第三方依法参加工 伤保险。
5.3 建设工程施工合同主要内容
保险 其他保险
发包人和承包人可以为其施工现场的全部人员办理意 外伤害保险并支付保险费，包括其员工及为履行合同聘请 的第三方的人员，具体事项由合同当事人在专用合同条款 约定。 除专用合同条款另有约定外，承包人应为其施工设备 等办理财产保险。
5.3 建设工程施工合同主要内容
5.3 建设工程施工合同主要内容
不可抗力 不可抗力的通知
合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义 务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人和监理人， 书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证 明。 不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同 另一方当事人和监理人提交中间报告，说明不可抗力和履 行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交 最终报告及有关资料。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 承包人违约
⑤ 承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工 作，造成工期延误的； ⑥ 承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限 对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的； ⑦ 承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要 义务的； ⑧ 承包人未能按照合同约定履行其他义务的。 承包人发生除本项第⑦目约定以外的其他违约情况时 ，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限 内改正。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
2）发包人违约的责任 发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和（或） 延误的工期，并支付承包人合理的利润。此外，合同当事 人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方 式和计算方法。
5.3 建设工程施工合同主要内容
违约 发包人违约
3）因发包人违约解除合同 除专用合同条款另有约定外，承包人按第16.1.1项〔发 包人违约的情形〕约定暂停施工满28天后，发包人仍不纠 正其违约行为并致使合同目的不能实现的，或出现第16.1.1 项〔发包人违约的情形〕第⑦目约定的违约情况，承包人 有权解除合同，发包人应承担由此增加的费用，并支付承 包人合理的利润。